【注文住宅のこだわり・アイデア28選】間取り・性能・デザイン集

せっかくの注文住宅だから、出来ることは色々やりたい。

でもみんな、一体どんな「こだわり」を重視したの？

ということで、今回は注文住宅で先輩たちがどんな「こだわり」を実現したのか、住宅トレンドではどんな「こだわり」が注目されているのかをまとめます。

最高の我が家を実現するマイホーム計画にお役立ていただければ幸いです。

それでは早速紹介していきます。

耐震等級・地震に強い家

日本で暮らす以上「地震に強い家」を求める声は多いです。

そして、建築物に対する「強さ」レベルは耐震等級１〜３によってランク分けされ、３が最高等級となります。

耐震等級比較表
耐震等級1	建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強～7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2	等級１の1.25倍の耐震性能。震度6強～7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3	等級１の1.5倍の耐震性能。震度6強～7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

耐震性能を上げるためには、梁や柱の太さや数を増やすのが一般的です。

ですから、耐震性能にこだわる場合に知っておきたいポイントは、

ということです。

「安心安全」と「価格や自由な間取り」のどちらを最優先にするか、こだわりが出る部分です。

→大手ハウスメーカーを耐震性能で比較した結果

制震・免震システム

制震システム、免震システムをマイホームに取り入れたいという方も増えてきました。

どんなに地震に強くても、揺れて家の中がめちゃくちゃになってしまっては困ります。そこで、揺れそのものをなくそうというシステムです。

→制震・免震を詳しくチェック

工法（木造・鉄骨造・RC造）にこだわる

「ハウスメーカー選びは工法で決める」という方もいるほど、工法は住宅性能やデザイン性に差がでるポイントでもあります。大まかな特徴を知り「こだわり」ポイントにしてみましょう。

• 木造軸組工法（在来工法）
• 2×4工法・2×6工法
• 鉄骨造（S造）
• 鉄筋コンクリート（RC造）

おおまかにこの４種類です。

知っておきたい工法のポイント

→工法それぞれの特徴をもっと詳しくチェック

家事をラクにする家

家事を主に担当する方は家にいる時間も長いことから、マイホームへの不満や課題を見つけやすいからだと言われています。

つまり、家事がラクになればそれだけマイホームへの満足度が高まるのです。

家事をラクにするための先輩たちの工夫

• 朝起きてから夜寝るまでの家族の動きを何度もシミュレーションした
• 水回りを一箇所にまとめて「行ったり来たり」を最短距離に
• 食洗機、浴室乾燥など最新設備を導入
• サンルーム（洗濯干す部屋）とクロゼット（収納）を隣接させた
• ノーメイクでもゴミ出しできる「勝手口」
• とにかく収納を多くした

断熱材で夏涼しく冬暖かい家

一生をともにするマイホームの「暑い・寒い」だけは絶対に嫌だと、強いこだわりが出るのがこの断熱材です。

とはいえ、断熱材の種類は

• グラスウール
• ロックウール
• セルローズファイバー
• 羊毛（ウールブレス）
• ウレタンフォーム

などの有名どころだけでもこんなにあり熱伝導率（数値が小さいほど断熱性能が良い）にもかなり差があります↓

断熱材別熱伝導率比較表
断熱材	熱伝導率（W／mK）
フェノールフォーム	0.020
ポリスチレンフォーム	0.028
ウレタンフォーム	0.024
吹付けウレタンフォーム	0.0346
セルロースファイバー	0.040
ロックウール	0.038
住宅用グラスウール	0.045

さらには

• 充填断熱
• 外断熱・外張り断熱

など施工方法もさまざま。

→断熱材の種類を詳しくチェック

おまけに気密テープでの仕上げや修復の有無でも断熱性能は変化します。

→大手ハウスメーカーを断熱性能で比較した結果

調湿機能で一年中快適な家

高温多湿な日本において、快適さを左右するのは室内の温度だけではありません。

「湿度」も大切なポイントになるということで、こだわる施主が多いです。

「同じ室温でもカラッとしていて涼しい」「夏の床のベタベタした感触をさらさらに」など満足度が上がった口コミが多いこだわりポイントです。

断熱の重要ポイント｜窓性能

断熱性能を上げるポイントは、断熱材だけではありません。

壁の多くの面積を占める窓の性能は、断熱性能にも大きく影響します。

→窓の種類と特徴を詳しくチェック

断熱の重要ポイント｜換気システム

また、換気システムもチェックが必要です。

というのも、住宅において、室内の空気が２時間で入れ替わる換気計画にすることが法で定められているからです。

これでは、断熱材の効果も薄れてしまいます。そこで大切なのが換気システムです。実は換気をしつつも、部屋の温度を保ってくれる「熱交換型換気システム」というものがあります。

一般的な住宅メーカーが採用しているのは、

• 第一種換気システム（給気・排気ともに機械で強制換気）
• 第三種換気システム（排気のみ機械で換気）

の２種類です。

このうち、第一種の方で熱交換型換気システムを導入できますのでチェックしましょう。

外壁材にこだわる

外壁材の種類は

• サイディング（窯業系・金属系）
• 塗り壁・モルタル
• タイル
• ガルバリウム鋼板
• コンクリート
• 木
• レンガ

など様々です。

種類やデザイン豊富で安価な「サイディング」、表現力豊かで味のある「塗り壁」、丈夫でほぼメンテナンス不要な「タイル」など特徴がありますので、こだわりを出しやすいポイントです。

→外壁材の種類と特徴を詳しくチェック

健康住宅・シックハウス対策をした家

家の中の時間は生涯の中でも長いもの。そんなマイホームにおいて、気になるのは健康面、シックハウスです。

健康に害があるホルムアルデヒドへの対策としては、建築に関わる建具や素材に「Ｆ★★★★」基準のものを使っているかをチェックすると分かりやすいです。

→健康住宅を詳しくチェック

また、ヒートショックによる健康被害も心配です。

マイホームの「各部屋の温度差」が原因とされますが、解決する方法は「断熱性能」「換気システム」「浴室暖房機」「全館空調」などさまざまです。予算や好みで選択しましょう。

冷暖房などの人工的なものにばかり頼り過ぎず、自然の力を活用した「パッシブデザイン」も最近の住宅トレンドです。

オープンなLDK・家族が繋がる家

そんなストレスから、LDKを一つの空間にしてしまう「オープンなLDK」が人気です。

鉄骨造だけでなく、木造住宅でも技術が向上し、耐震強度を保ったまま部屋の中の柱の数を減らすことが可能になりました。

それにより、「オープンなLDK」大空間の間取りを採用できるようになったのです。

天井の高い家・吹き抜け・勾配天井

同じ間取りでも、天井が高いだけで一気に開放感が生まれます。

以前から「吹き抜け」として部分的に1階と2階をつなぐというテクニックはありましたが、１階全体や２階全体の天井を高くすることも可能になりました。

また、屋根材や断熱材の品質が向上したことで、屋根裏の厚みが不要になり、屋根ぎりぎりの部分まで空間活用した勾配天井も採用できるようになりました。

空間デザインの可能性も広がりますので是非取り入れたい「こだわり」テクニックです。

スキップフロア・空間を遊ぶ面白い家

「面白い家にしたい」ならスキップフロアは是非検討してみましょう。

スキップフロアとは、同じフロアの床の高さを変えることです。

上の写真のようにリビングだけ一段下げスキップフロアにすることで、同じ空間にアクセントを設けて遊び心を演出できます。

また、上の写真のように階段の踊り場部分を広くとり中二階にスキップフロアを設ける間取りテクニックもあります。この場所は、書斎や家事スペース、テレワーク・リモートワークの場所としても活用できます。

スキップフロアにしたら、床部分は収納にするのも上手な使い方です。

収納テクニックが光る家

間取りで一番大切とも言えるのが収納です。それゆえ、各社さまざまな収納テクニックを考案し、いまや豊富な収納が揃いました。

→部屋を狭くしない、壁埋め込み収納が超便利！

風通しがいい・風が通り抜ける家

換気システムが必須となった日本のマイホームでは、窓を開けての換気はそこまで必要なくなりました。

とはいえ、穏やかな季節は窓を開けて、カーテンが揺れ、風が部屋を通り抜けると気持ちがよくリラックスできるものです。そんな風景を理想のマイホームと考える方もいらっしゃるかと思います。

現実的な話で言えば、風が通る部屋は熱がこもらず涼しく感じますから電気代の節約にもなります。昨今はこうした自然の力を活かした「パッシブデザイン」も人気です。

→風通しを良くする方法をチェック

上手な採光・一日中明るい家

「日中はずっと明るくて、照明のいらない家にしたい」ということをこだわりポイントに出す方は多いです。確かに、光が差し込み明るいと気持ちまでパッと明るくなるのもです。

光を取り入れるには単純に窓の位置と太陽の光が差し込む方向や角度を考えます。

さらに、同じ窓の位置の条件が同じでもちょっとした工夫でもっと明るい家にすることができます。

→採光テクニック・部屋を明るくする方法をチェック

省エネ・ZEH・電気を自給自足

ZEH（ゼッチ）とは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（Net Zero Energy House）」の略です。一言で言えば、「年間エネルギー消費量（電気代）の収支が０もしくはプラスになる住宅」です。

導入費用こそかかりますが補助金制度もありますし、毎月の光熱費が「０」になるのは長い目でみると非常にお得です。運が良ければ「売り電」によって収入を得ることも可能です。

という口コミもありますし、蓄電池も活用すれば安心感も高まります。地球に優しいのも嬉しいですね。

→ZEH住宅を詳しくチェック

防犯・セキュリティーが万全な家

世界的に見れば治安の良い日本でも、犯罪がゼロというわけではありません。

泥棒や空き巣の侵入で大切な家財が奪われたり、万が一の「はちあわせ」で命の危険にさらされてしまうことも。

「マイホームは、心から安心して過ごせる空間にしたい」というこだわりから、徹底的な防犯、セキュリティーハウスを検討する方が増えています。

→戸建の防犯対策１０選をチェック

フェーズフリー住宅

繰り返される災害、とくに新型コロナウイルスの流行以降、マイホーム購入の傾向は「マンション」よりも「戸建て」へ一気に流れました。さらに同じ戸建てでも「建売」より「注文住宅」が人気です。

そのポイントとなるのが「フェーズフリー住宅」というキーワードです。

フェーズフリーとは「平常時」と「災害時」という２つの時間を「フェーズ（Phase）」とし、その時間の垣根を「フリー」にした住宅のことを言います。

• 災害への備えが全くない家は、万が一に耐えられない
• 災害への備えばかりの家は、平常時に不便

このバランスを上手に保ったものを「フェーズフリー住宅」といいます。

→フェーズフリー住宅を詳しくチェック

階段を工夫・デザインにこだわる

上下階の行き来を目的とした階段は「なんとなく」プランニングしてしまいがちです。

しかし、階段も工夫をすれば「安全性の確保」「上手な間取り作り」そして「デザインや形状」をアレンジすればインテリアの一部としても活躍してくれるなど、その性能を高めることができます。

→階段を制するものは間取りを制す

ベランダ・バルコニーを工夫・アレンジする

ハウスメーカーに依頼すると、標準でベランダ・バルコニーも付いてくるのですが、そのままでは「せまい」場合がほとんどです。これがなかなかの「盲点」で、それに気づくのは家が完成し、使い始めてからなんです。

こんな口コミが後を絶ちません。

→バルコニー大満足計画をチェック

トイレを工夫・アレンジする

トイレの間取り計画は、「どこにするか」くらいで終わらせてしまうのですが、しっかり検討・工夫することでその後の生活が変わります。

→トイレ大満足計画をチェック

→お風呂・バスルーム大満足計画をチェック

玄関を工夫・アレンジする

マイホームの第一印象を決めるのは玄関です。

「来客が多い家」はもちろん、「子育て中の家族」「家族の出入りが多い家」「アウトドアの趣味が多い」「高齢者がいる」などに当てはまる方はしっかりと計画・こだわることで快適なマイホームになります。

→玄関大満足計画をチェック

キッチンの種類と性能にこだわる

ほぼ毎日、多くの時間を過ごすのがキッチンです。そして居心地が良く快適なキッチンにできれば、家事ストレスも大きく緩和されます。

自分の料理スタイルや動線、調理や洗い物の流れを何度もシミュレーションしましょう。

キッチンもさまざまで「対面キッチン」か「壁付きキッチン」かにはじまり、

• I型キッチン
• II型キッチン
• L型キッチン
• U型キッチン
• アイランド型キッチン
• ペニンシュラ型キッチン

などたくさんの形状・タイプがあり、それぞれにメリット・デメリットがあります。

→キッチンの種類と選びかたを詳しくチェック

標準の住宅設備の充実度にこだわる

ハウスメーカーに注文住宅をオーダーする場合、坪単価の中に組み込まれている標準の住宅設備があります。

• システムキッチン
• システムバス
• 洗面化粧台
• トイレ

などがそれにあたります。

なお、ハウスメーカーが普段扱っていない住宅設備への変更やグレードアップはオプション代が一気にあがりますのでこだわり過ぎには注意です。

→先輩400人が選ぶ、ハウスメーカーの人気設備ベスト10

介護しやすい・老後快適な家

購入するときは若くとも、いつかは老いるのが人間です。また、家族が要介護状態になることも想定に入れておくことで、必要になった時のリフォームを容易に、そしてコストを抑えることも可能になります。

とは言え、必ず必要になるかどうかわからない部分までバリアフリー化を取り入れるかは予算との相談になります。

→介護しやすい家・老後を快適にする工夫をチェック

ペットも快適に暮らす家

一緒に暮らす家族には、ワンちゃんや猫ちゃんなどのペットも含まれます。

しっかりと工夫することで、人間もペットも快適なマイホームにすることができます。

→ペットのためのアイデア一覧をチェック

家相を取り入れる

手相や人相があるように、家にも「家相」というものがあります。

家相という言葉は知らなくとも、「鬼門（きもん）」や「裏鬼門」という言葉なら聞いたことがあるのではないでしょうか？

• 北東にトイレを置くのは避けるべし
• 南西にキッチンの設置は避けるべし

など、方位と間取りの関係に良し悪しをつけるものです。

立地や周辺環境によりますので、あまりガチガチに守るほどの必要性はないですが、根拠を知っておくとなるほどなと思う部分も多数あります。

→家相には根拠があった！上手に取り入れる方法