マイホーム関連の制度・法律
チェックポイント 土地購入前に確認すべき12項目｜契約前の最終チェックリスト
土地購入前に確認したい12項目を宅建士・FP2級の視点で解説。接道、建ぺい率・容積率、境界、擁壁、地盤、ハザード、水道、権利関係、追加費用まで、契約前に見落としたくないポイントをチェックリスト形式でまとめます。
お金・資金・税金 【新築の引渡し後】保管すべき書類一覧｜捨ててはいけない重要書類を解説
新築住宅の引渡し後に保管すべき書類を一覧で解説。契約書、確認済証・検査済証、設計図書、登記識別情報、保証書、住宅ローン関係など、何を残すべきか、保管期間や紛失した場合の対処まで分かりやすく紹介します。
お金・資金・税金 【自己資金ゼロって言ったじゃん…】頭金ゼロで家を買って分かった予想外の出費
頭金ゼロなら貯金がなくても家を買える？実際に自己資金を抑えて注文住宅を建てた筆者が、手付金・カーテン・テレビ・外構など予想外だった出費を紹介。宅建士・FPの視点から、契約前に確認したいお金や住宅ローンの注意点も解説します。
チェックポイント 用途地域とは？13種類の一覧と建てられる建物｜土地選びの注意点も解説
用途地域とは何か、13種類の特徴と建てられる主な建物を一覧でわかりやすく解説。建ぺい率・容積率との関係や用途地域の調べ方、土地購入前に確認したいポイントを宅建士の視点で紹介します。
マイホーム関連の制度・法律 建ぺい率一覧表｜計算方法と異なる地域にまたがる場合をわかりやすく解説
建ぺい率とは何かを初心者向けに解説。用途地域ごとの建ぺい率一覧表、具体的な計算方法、防火・準防火地域や角地の緩和、異なる建ぺい率の地域にまたがる土地の計算例までわかりやすく紹介します。
マイホーム関連の制度・法律 容積率とは？用途地域別一覧表・計算方法・調べ方をわかりやすく解説
容積率とは何か、用途地域別の一覧表、前面道路が狭い場合の計算方法、調べ方をわかりやすく解説。指定容積率200％でも実際は160％になる例や、建ぺい率との違い、土地購入前に確認したい注意点も紹介します。
マイホーム関連の制度・法律 登録免許税はいくら？税率・計算方法・軽減措置と司法書士費用を解説
住宅購入でかかる登録免許税はいくら？土地・建物・住宅ローンの税率、軽減措置、計算方法を具体例つきで解説します。司法書士報酬との違いや、宅建士・FP視点での資金計画の注意点も紹介します。
マイホーム関連の制度・法律 不動産取得税はいくら？税率・計算方法と軽減措置をわかりやすく解説
不動産取得税はいくらかかる？税率や計算方法、住宅・土地の軽減措置、いつ払うのか、相続や免税点までわかりやすく解説。購入価格ではなく評価額で計算する仕組みも紹介します。
マイホーム関連の制度・法律 固定資産税・都市計画税はいくら？税率・計算方法・軽減措置を解説
固定資産税・都市計画税の税率や計算方法、住宅用地・新築住宅の軽減措置をわかりやすく解説。購入価格との違い、4年目に税額が増える理由、中古住宅購入時の精算まで確認できます。
マイホーム関連の制度・法律 住宅購入の贈与税はいくら？親からの資金援助の非課税額・条件・計算方法
住宅購入で親や祖父母から資金援助を受けると贈与税はいくらかかる？住宅取得等資金の非課税額、110万円の基礎控除、税率と計算方法、申告条件、名義・持分の注意点まで宅建士・FP視点でわかりやすく解説します。
マイホーム関連の制度・法律 家の高さ制限とは？建築基準法の斜線制限・10m/12m・3階建ての注意点
家は何mまで建てられる？絶対高さ制限、道路・北側・隣地斜線制限、日影規制、高度地区をわかりやすく解説。3階建てや高天井を希望する方が、土地購入前に確認したいポイントも宅建士・FPの視点から紹介します。
マイホーム関連の制度・法律 【実例写真】施主検査で実際に指摘した11箇所｜クロス・建具・巾木の不具合
新築の施主検査で実際に指摘・相談した11箇所を写真付きで紹介。ドア金具、クロスの隙間・破れ、階段の傷、巾木の浮きなど、我が家で本当に見つかった事例と見落としやすかった箇所をまとめます。
お金・資金・税金 住宅ローン審査に通るには？見られる項目・事前審査の対策と落ちたときの対応
住宅ローン審査では年収だけでなく、年齢・勤続年数・返済負担率・他の借入・信用情報・健康状態・物件などを総合的に確認します。事前審査前にできる対策、転職・自営業・カードローン・団信・収入合算、審査に落ちたときの対応まで宅建士・FP2級が解説します。
お金・資金・税金 フラット35の審査条件と流れ｜自営業・転職直後でも申し込める？落ちる理由も解説
フラット35の審査条件や流れ、審査期間、必要書類をわかりやすく解説。自営業・転職直後・他の借入がある場合の考え方や、審査に落ちる主な理由、住宅ローン特約、審査通過後の注意点まで紹介します。
マイホーム関連の制度・法律 図面が完成しても着工しないのはなぜ？建築確認申請の期間と着工までの流れ
注文住宅で図面が完成したのに着工しない理由を解説。建築確認申請の流れや期間、申請後の間取り変更、着工が遅れる原因、住宅会社に確認したいポイントまで実体験を交えて紹介します。
マイホーム関連の制度・法律 新築に太陽光発電・蓄電池は必要？費用・元が取れる年数を宅建士・FPが解説
新築に太陽光発電・蓄電池は必要？2026年度の売電価格、費用、元が取れる年数、停電対策、屋根保証、住宅ローンまで宅建士・FP2級が解説。後悔しない設備選びと見積もり比較のポイントが分かります。