【バルコニー大満足計画】失敗に学ぶ、快適テクニック教えます

夢のマイホーム計画。なにから始めたら良いかわからないから、まずはモデルハウス見学行こう!

ちょっと待ってください!
「何もわからないから、とりあえずプロに」という気持ちはわかりますが、それはおすすめしません。

え?なんで?

このままではトーク上手な営業マンに「いろいろと」言いくるめられてしまうからです。
まずは、少し勉強を。そしてあなたにピッタリなハウスメーカーをみつけてから行くことで、マイホームの成功率がぐっとあがります。

例えば↓の画像をご覧ください。

断熱材に開けた穴 マイホームの基本

これを見て「おいおい、これ大丈夫か?」と感じられますか?

気づかなかった方は「ハウスメーカーやモデルハウス見学はちょっとストップ!」です。

これはマイホームの寿命にかかわる重要ポイントで、ちょっと勉強すれば、

換気口を設置するために、そこの断熱材に穴を開けていますが、御社ではその穴は最後どのように処理されていますか?

と営業マンに質問できるようになります。

それは、あの〜、大丈夫です…。

こんな初歩的で重大な質問にすら答えられない営業マンにあなたの人生を預けちゃダメです。

このままでは、↓のようにどんどん営業マンに進められてしまいます。

そんなことより、この家は鉄骨造で木造より頑丈なので地震にも強くて安心です。そろそろ大きい地震が来るなんて言われていて心配ですよね?だからうちは、揺れそのものを軽減する「制振システムが標準装備」なんです。いくら頑丈でも、揺れたら家の中はめちゃくちゃですからね。
それに鉄骨は火にも強いので安心です。火事で木造住宅が燃えているニュースなんかみると、胸が痛くなりますよ。いままでと同じ家賃レベルの支払いで、安心と快適が手に入るのに。あ、おかえりの際に簡単なアンンケートだけ記入お願いしますね。

なんと魅力的で上手なセールストークの連発でしょう。

木造にも鉄骨造にもそれぞれメリット・デメリットがあるのに、鉄骨造の「メリットだけ」を伝え、都合の悪いことはこちらが質問するまで言わない。

さて、こんな(↓)住宅業界のあたりまえをご存知ですか?

  • モデルハウスにいる営業マンはほぼ、新人か業績を出せなかった人
  • 火事レベルの温度の前では、「鉄が強い」は無理がある(検証も多数)
  • 「木」より「鉄」は硬いが、地震のとき比較的揺れやすいのは鉄骨造だから、制震システムの標準搭載はあるある
  • この設備が「標準」ですって自慢げにセールスするけど、料金は結局あなたが払う
  • どんなに断熱性が高くても、換気システムが熱交換型じゃなきゃ冷気・暖気は入り込む
  • 今だけっぽいキャンペーンは、大体いつもやっているので運命のタイミングではない
  • アンケートに住所・氏名を書いた時点で、あなたの担当者は決まる。そう、目の前のこの人に。

こんな「え?そうなの?」と思えるような事は、ちょっと基礎を勉強するだけでわかるようになります。
そして先輩たちが「いきなりモデルハウスやどこかの営業所に行っちゃダメ!」と言う理由もここにあります。

マイホーム計画の成功には、あらかじめ基本の勉強は必要なのです。

営業さん、私は手強いよ
なんたって、これから数千万円の買い物をするんだから。

これくらいの気迫を持ちましょう。
基本を学んでからモデルハウスに行けば、営業さんが何を言っているのか、そして担当者のレベルもわかります。

そして、勉強ツールとしておすすめするのは、

の2つで、ここならまず間違いないでしょう。最低でもどちらか1つをクリアするだけでも、マイホームの成功率はぐっと上がります。

LIFULL HOME’S 住まいの窓口」はマイホーム計画をなにから始めたら良いかわからない初心者におすすめ。説明が丁寧で本当に素晴らしいと思います。とくに、各ハウスメーカーそれぞれの良さを「中立の立場」で伝えてくれるのが重要なポイント。自社に決めてほしいどこかの営業さんのセールストークとはここが違います。

タウンライフ 家づくり」をおすすめする理由は、資料やカタログと同時に、各メーカーの「予算」「見積もり」も届くからです。

ハウスメーカーや工務店は驚くほどたくさんあります。
しかし、マイホームに割ける時間と予算には限りがあります。

「同じ大きさの家を建てるのに、こっちは1000万円、あっちは3000万円。え!?なにが違うの?」

そこにはちゃんと理由があり、しっかり比較すればじつは明確なのです。

それが可能なのが「タウンライフ 家づくり」。

目標は最低でも3社。3社も比較・勉強すれば、いろんなことがみえてきます。

カタログ・資料は、無料で手に入る最高の教科書です。加えて複数のメーカーに同時に請求することで、競争させ、営業さんに「本気」になってもらってください。

基本となる知識を持っている「本気のあなた」「本気の営業さん」のタッグ。
これがマイホーム成功への鉄則です。私もお手伝いさせていただきますので、一緒に頑張っていきましょう!

たまの休日に風を感じながらの日光浴でリラックス

日当たりを活用した洗濯物干しスペース

週末にはウッドデッキに仲間を呼んでバーベキュー

DIYで家庭菜園もインテリアも自分好みに

 

自分の好みやライフスタイルに応じていろんなことができるバルコニー。しかし、それにはしっかりとした計画が必要です。

今の家のバルコニーをアレンジしたい方も、注文住宅でこれからバルコニーの広さや場所を決める方も、今回紹介するポイントを是非チェックしてみてください。

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バルコニー・ベランダ・テラスの違い

バルコニー・ベランダ・テラスの違い

早速ですが、まずはバルコニーの定義から紹介していきます。

ベランダやテラスと混同してしまいがちですが、一言でまとめると

  • 屋根があるのが「ベランダ」
  • 屋根がないのが「バルコニー」
  • 1階にあるのが「テラス」

ということになります。

マンションなどで、屋根があるのにバルコニーと呼ばれたりすることがありますが、それは「屋根」ではなく「上の階のバルコニーの床」だからです。

あくまで雨をしのげれば良いので、ベランダでもバルコニーでも良いかと思いますが、一応紹介させていただきました。

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バルコニー計画の口コミ失敗談

思っていたより狭い

バルコニーでよくある口コミ、特に失敗談で多いのが、

「あれ?思ってたより狭い」

というものです。

なぜなら、バルコニーは居室の間取りに比べて、手すり壁や外壁などが分厚いため、同じ広さの感覚で間取りを決めると完成時に狭く感じるからです。

バルコニーが狭くて失敗した例

ですから、例えば1畳分のバルコニーを想定して180cm×90cmとしても、実際には壁全体がぎゅっと内側にきますので、165cm×75cmくらいになると想定しなくてはなりません。

洗濯物を干すには奥行きが大事

さらにバルコニーである口コミ、失敗談

「洗濯物を干すのにもっと奥行きがあればよかった」

というものです。

注文住宅で間取りを決める際、バルコニーのサイズを大きくするために横幅を優先的に広げる方が多いようです。

例えば、いまより0.5畳分バルコニーを広げる計画をします。

バルコニーを横に広くした場合

 

上の図のように、多くの方は横幅を広げます。こうすれば物干し竿を長く利用でき、一見非常に効率が良いようにみえます。しかし奥行き75〜80cmのスペースに幅45cmほどの洗濯物を干すと、図のようにほぼいっぱいになり、洗濯物を干すあなたの作業スペースがなくなってしまいます。

ならばと洗濯物を干す場所を手前いっぱいまでよせると、風であおられた洗濯物が外壁につき、汚れてしまいます。

ですから、下の図のように

バルコニーの奥行きを広くした場合

 

同じ0.5畳分の面積を奥行きに広げます。すると、物干し竿の長さは先程より短くはなりますが、洗濯物を干す作業スペースが確保でき、結果的に効率が上がるのです。

また、これだけスペースに余裕があれば、バルコニーの手すりより背の低い洗濯物干しを別途設置でき、目隠したいもの用の洗濯物干しとして活用することもできます。

このようにバルコニーは奥行きが大事で、洗濯物を干す場合の目安のサイズは壁芯で136.5cmと言われています。

屋根・軒があるとバルコニーはさらに便利

洗濯物を干す場合は特に、屋根や少しでも軒がでていると急な雨でも安心できます。

つまりはベランダになるのですが、それが難しい場合はバルコニーのサッシの室内側に窓枠室内物干しを設置するだけでかなり利便性が上がります。

是非、参考にしていただければと思います。

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リビング続きのフラットバルコニーが開放感抜群で人気

次に、人気のバルコニーの設置方法を紹介します。

「リビング続きのバルコニー」というものを聞いたことがあるでしょうか?

リビングに大間口のサッシを設置し、床の高さを合わせてそのままバルコニーにつなげるというものです。フラットバルコニーとも呼ばれます。

リビング続きのフラットバルコニー

このフラットバルコニーは、リビングとの行き来がしやすいだけでなく、リビング・バルコニー双方を広く見せる効果があります。

あまり広さを確保できないリビング、バルコニーに非常に効果的ですし、流行りのセカンドリビングとしても使えます。

ただ一点注意していただきたいのは、ハウスメーカーによっては2階のサッシは浸水防止のためにサッシの設置を〜20cmほど高くしなくてはならないと決められているところがあり、その場合はフラットバルコニーにすることはできません。

それでもリビングのサッシを大きくとり、その先にバルコニーを設置することは非常に開放感がありおすすめです。

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バルコニーでバーベキューがしたい

ある程度バルコニーの広さを確保できたなら、一度はやってみたいと思うのがバーベキューではないでしょうか?

家でそのままバーベキューとは、最高のロケーションなのですが、ここで注意ポイントをいくつか紹介します。

  • 近隣からの目線が気になる
  • 近隣へ煙・臭いが届く
  • 笑い声や話し声の騒音問題
  • 床に油・脂が飛び散る
  • 火の始末に注意

上記のように、まずは立地によっては恥ずかしくてバーベキューどころではない可能性があります。バルコニーの設置は、周辺環境も考慮して間取り決めをしなくてはなりません。また、バルコニーの目隠しとしてルーバーなども人気です。

バルコニー 目隠しにルーバー

また、自分たちがよくとも大前提として近隣の方への配慮が必要です。大自然でバーベキューをしていると気づきにくいのですが、予想以上に煙や臭いが充満します。風向きによってはご近所の洗濯物に迷惑をかけたりとトラブルになりがちです。アルコールが入って来れば楽しくなって、知らず知らずのうちに大きな声になっているものです。

また、油はねや火の始末にも注意が必要です。

バーベキューをしていると油・脂が床に飛び散ります。この脂が、床材によってはデッキブラシで掃除してもなかなか落ちないのです。せっかくの気持ちいいバルコニーが台無しにならないように、床にシートを敷いたり事前にケアをしましょう。

炭火にも注意です。炭火は一度火がつくと長時間燃え続けます。しっかり始末をし、火災に備えましょう。

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DIYで設置!バルコニーのおすすめ床材

バルコニーの床材は、イメージをガラリと変える便利アイテムです。種類が豊富で、お好みのインテリアの雰囲気を出すことも可能です。

人気はDIYで簡単設置の商品で、女性でもカットしやすくサイズ変更も楽々できるものが人気です。

デザインや素材は好みかと思いますが、私がおすすめする床材を1つだけ紹介しておきますと、IKEA/フロアデッキ 屋外用です。

値段も安く、設置も楽なので重宝しています。

このウッディーな感じに緑が映えるので、ガーデニングや人工芝との組み合わせもオススメです。

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バルコニーの椅子(デッキチェア)とテーブルのおすすめ

同じくバルコニーに雰囲気を出すには、椅子やテーブルも大切なインテリアです。

やはり好みが分かれると思うので、私のおすすめを1つだけ紹介しますと、やはりIKEA/テーブル屋外用とチェア。

IKEA 屋外用デーブルとチェア バルコニーインテリア

 

先ほどの床材フロアデッキと合わせてもおしゃれですし、やはりガーデニングの緑が映えます。そしてこのテーブルとチェアのいいところは、使わないときは畳んで片付けられること、そしてリーズナブルなこと。

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目隠しをしつつバルコニーに採光と通気をする方法

最後にバルコニーの手すりや手すり壁、パネルの工夫によって目隠しをしながらも採光や風通しをよくする方法を紹介します。

ルーバー

バルコニー 目隠しにルーバー

ルーバーとは、上の図のように細長い羽板(はいた)を隙間をあけて平行に並べたもののことを言います。似たもので、格子やパンチングメタルなどもあります。

素材は木材だけでなくアルミなどもあり、カラーやデザイン、形状も様々なので、マイホームの外観にアクセントを持たせるために採用する方も多いです。

ルーバーのメリットは程よい目隠し効果を得つつ、通風・採光もできるということです。

ペット対策としてもオススメで、バルコニーで風を感じながら日向ぼっこをさせてあげたいけれど、間違って転落してしまったり、脱走してしまわないか心配という飼い主におすすめです。バルコニーをすっぽり包んでも通風・採光することが可能です。

シースルーパネル

バルコニーがただの壁では味気ないという場合は、シースルーパネルという選択肢もあります。

シースルーパネル バルコニーの手すり

ガラスのように完全に透明なものもありますが、あえて半透明にすることで程よく目隠しをしつつ、手すり壁よりも開放感・採光・通風の効果があります。

なにも見えない壁よりも、防犯性が高まるのもポイントです。

カラーも豊富で、やはり外観にアクセントを加えるために採用する方も多いです。

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バルコニー計画は、新築もリフォームも相見積もりでお得に!

ここまで紹介させていただいた情報を、ぜひバルコニー計画に役立てていただければとおもいます。

DIYやネット商品でもかなり安くおしゃれに仕上げることができます。

ただ、DIYなどでは限界がある場合はリフォームが必要ですし、新築の場合は間取り決めの際の事前計画がとても大切です。

リフォームを検討する場合はアイディアから見積もりまで複数社を一括比較できるタウンライフリフォーム がおすすめです。是非賢いリフォーム計画にお役立て下さい。

現在マイホーム建築を検討している方は、タウンライフ家づくりがおすすめです。

バルコニーにもこだわった間取りプランから資金計画のシミュレーションまで、大手ハウスメーカーを一括比較してくれるので「自分の理想」を実現できる間取りを、豊富なバリエーションで紹介してもらえます。

ぜひ参考にしてみてください。

それでは。

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