【岡村工務店】評判・口コミ・価格・坪単価・特徴

はじめに、私のようにマイホーム情報を「調べすぎ」て、逆にだんだん「わからなく」なってしまった方に「タウンライフ家づくり」「LIFULL HOME’S 住まいの窓口」をおすすめしておきます。有名なサイトですが、一旦情報をまとめるのに便利です。

また、人気記事「ハウスメーカー比較のポイント〜営業さんのセールストークに流されない為に、最低限おさえておきたい知識」も是非チェックしてみてください。

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

特に注文住宅でマイホームを建てる際には、ハウスメーカーに「土地探し」「資金計画・住宅ローン」「建築」までほぼすべてをお願いすることになるので、ここでの選択が将来の快適な暮らしを左右すると言っても過言ではありません。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に私が知りたかった情報」をまとめますので、比較などにお役立ていただければ幸いです。

今回は「岡村工務店」です。

広島県や長野県にも同名の会社がありますが、今回は東京都の方の紹介です。

※なお、情報は2019年(令和元年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。




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岡村工務店の会社概要

岡村工務店の会社概要

※イメージは岡村工務店公式サイトより

まずは「岡村工務店」の会社概要から確認していきましょう。

岡村工務店の会社概要
会社名株式会社 岡村工務店
本社住所東京都江戸川区瑞江2-21-5
創業・設立1983年11月
店舗数本社、ショールーム
販売戸数・実績1000棟以上
施工エリア
  • 東京都内全域
  • 千葉県(松戸市、市川市、鎌ケ谷市、船橋市、浦安市、習志野市)
公式サイトhttp://yoi-sumai.com/
問い合わせhttp://yoi-sumai.com/contact

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda

岡村工務店のCM動画

岡村工務店のCM動画はこちらです。

施工事例などのYouTube動画はありますが、テレビCMなどは行っていません。

ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。

岡村工務店の展示場・モデルハウス・キャンペーン

岡村工務店の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージは岡村工務店公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

岡村工務店では、ショールームの他に完成見学会などのイベントも実施しているので、これから入居する人がいるリアルサイズの建築を体感することができます。

→岡村工務店の展示場・モデルハウス・完成見学会イベントをチェック

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

 

岡村工務店の工法・構造

岡村工務店の建築工法はおもに「木造軸組工法」ですが、「重量鉄骨造」「軽量鉄骨造」や「鉄筋コンクリート造」も取り扱っています。

プランや要望、予算に応じてフレキシブルに対応してもらえるのは嬉しいポイントです。

鉄骨造|工法の種類と特徴

鉄骨造|工法の種類と特徴

鉄骨造とは、家の柱や梁を重軽量の鉄骨で作る工法です。木材より強度のある鉄骨を柱などに採用しますので、その本数が少なくて済みます。

 

すると、木造よりも柱を置く場所の選択肢が広がりますので、必然的に間取りの自由度が増すというメリットが出てきます。

主な種類は、

  • 重量鉄骨ラーメン工法
  • 軽量鉄骨ユニット工法
  • 軽量鉄骨軸組工法

の3つです。

鉄骨造(S造)の種類と特徴
工法の種類特徴
重量鉄骨ラーメン工法
  • 「ラーメン」はドイツ語で「枠」を意味します。
  • 重量型鋼材の柱と梁をボルトで固定後、接合部を完全に接合します。
  • 柱と梁のみで構成されているため、開口部や大空間の確保が可能です。
軽量鉄骨ユニット工法
  • 工場生産されたユニット単位の部屋、またはスペースの一部を現場で組み立てます。
  • 軽量鉄骨と組み合わせるパネルには、フネンパネル、ALC系パネルがあります。
軽量鉄骨軸組工法
  • 木造軸組工法の骨組みを軽量鉄骨に置き換えた工法で、一般にプレハブ工法とされます。
  • 筋交いには丸い鋼材(ブレース)を用います。品質が一定していて、耐震性、耐久性に優れます。

鉄筋コンクリート造|工法の種類と特徴

鉄筋コンクリート造|工法の種類と特徴

 

鉄筋コンクリート造は、鉄筋を組み、型枠で囲ってコンクリートを流し込む工法です。耐火性や耐久性に優れる反面、木造に比べてコストは高くなります。また、建物の重量を耐力壁で支えるために間取りやレイアウトの変更、窓などの開口部の変更といったリフォームが難しいというデメリットもあります。

  • 鉄筋コンクリートラーメン工法
  • 鉄筋コンクリート壁式工法

の2種類があります。

鉄筋コンクリート造の種類と特徴
工法の種類特徴
鉄筋コンクリートラーメン工法
  • 鉄筋コンクリートの梁と柱で構成する工法で、設計の自由度が高く広い開口部や大空間も可能です。
  • 室内に柱や梁の出っ張りが見えるケースが多くなります
鉄筋コンクリート壁式工法
  • 鉄筋コンクリートの壁と床により構成する工法です。
  • 柱や梁の出っ張りがないので室内がすっきりします。

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

岡村工務店では、

  • 土台や柱にはヒノキの無垢材、梁にはレッドウッド集成材や杉、松などを採用
  • 建物の負荷を全体で支えるベタ基礎を採用
  • 梁や柱の接合部など肝になる部分には金物を採用
  • 基礎パッキン工法により床下全周換気を行い、結露による劣化やシロアリを防止

などの工夫で強固な建築を実現しています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

岡村工務店の耐震等級

岡村工務店の耐震等級

岡村工務店の耐震等級は最高等級「3」まで対応です。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

岡村工務店でも制震ダンパーを採用することが可能です。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

岡村工務店の断熱性能・省エネルギー対策等級

岡村工務店の断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

岡村工務店の断熱材やサッシに関しても調べましたが、完全自由設計でまちまちです。寒い、暑いが絶対に嫌で、快適な生活をしたい場合は、ぜひこだわりポイントとしてコストをかけましょう。

省エネルギー対策等級に関する情報は得られませんでした。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

岡村工務店の保証期間・アフターサービス

岡村工務店の保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

岡村工務店では、

  • 10年目までの無償定期点検、以降も有償点検を実施
  • 住宅瑕疵担保責任保険により、構造躯体と防水に対して初期保証10年、オプションで10年延長保証
  • TC住宅保証「地盤保証」「耐震保証」

などの保証をしています。

ただし、ここでの保証・アフターサービスはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。

岡村工務店の特徴

岡村工務店の特徴

ここまで紹介できていない岡村工務店のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • オーダー家具対応
  • 無垢フローリングなど自然素材をふんだんに採用
  • 狭小地や変形地も得意
  • 耐久性の高いガルバリウム鋼板の屋根対応
  • 設計、施工、アフターまで自社一貫性
  • 住宅雑誌スーモなどでも掲載例あり

岡村工務店の平均坪単価・価格

岡村工務店の平均坪単価・価格

岡村工務店の価格、平均坪単価は注文住宅という特性上、公式サイトに掲載されていませんが、スーモというサイトで坪単価45万円〜100万円という情報がありました。

あくまで本体価格の坪単価・価格の目安ですが、完全自由設計なのでこだわりたい部分、妥協できる部分などを選択できるので、良コスパといえます

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

岡村工務店の商品ラインアップ

岡村工務店の商品ラインアップ

岡村工務店は、完全自由設計でこれまでの施工で1つとして同じものはないと言われるように、大手ハウスメーカーの規格商品のような商品ラインアップはありません。

建築士やインテリアコーディネーターと一から要望や予算をもとに家づくりをしていきます。

三階建て、ビルトインガレージ、ホームエレベーターなど、施工事例もさまざまです。

岡村工務店に平屋はある?

岡村工務店に平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

岡村工務店は、完全自由設計なので平屋建てをプランニングすることも可能で、実例もあります。

岡村工務店の評判・口コミ

岡村工務店の評判・口コミ

岡村工務店で家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。

  • 最後までわがままに付き合っていただけ、想像以上のでき
  • 岡村さんは不動産会社からの紹介でしたが、親身に話を聞いてくれ、急かされることなく家づくりを進めることができました。
  • 材木市場に連れて行ってもらい、ダイニングテーブルの一枚板や畳スペースに採用する磨き丸太を自分たちで選んだのが、一層愛着の我が家になった要因です
  • 最初に相談した工務店では、こうしたいと伝えても断られたり渋られたり、高額になったりと思うようにいかず。そんな中、岡村工務店のオープンハウスの見学会に参加すると、施主の要望を丁寧に答える会社なんだとわかり依頼。快適な我が家を手に入れました。

 

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。

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