引越し・入居
マイホーム関連の制度・法律 【実例写真】施主検査で実際に指摘した11箇所｜クロス・建具・巾木の不具合
新築の施主検査で実際に指摘・相談した11箇所を写真付きで紹介。ドア金具、クロスの隙間・破れ、階段の傷、巾木の浮きなど、我が家で本当に見つかった事例と見落としやすかった箇所をまとめます。
チェックポイント 【新築の施主検査チェックリスト】内覧会で見るべきポイントと失敗しない確認方法
新築の施主検査・内覧会ではどこを見る？図面・内装・水回り・電気設備・外回りまで、引渡し前に確認したいポイントをチェックリスト形式で解説。持ち物、不具合の記録方法、補修後の再確認まで宅建士が分かりやすく紹介します。
チェックポイント 【新築工事の流れ・工程表】一戸建ての着工から竣工・引き渡しまでわかりやすく解説
新築一戸建ての工事はどんな順番で進む？地盤調査・基礎工事・上棟・断熱・内装・完成検査・引き渡しまで、着工から竣工までの流れを工程表付きでわかりやすく解説。施主が見ておきたいポイントや、完成後に見えなくなる部分、保証・検査の注意点も紹介します。
お金・資金・税金 【新築の引渡し後】保管すべき書類一覧｜捨ててはいけない重要書類を解説
新築住宅の引渡し後に保管すべき書類を一覧で解説。契約書、確認済証・検査済証、設計図書、登記識別情報、保証書、住宅ローン関係など、何を残すべきか、保管期間や紛失した場合の対処まで分かりやすく紹介します。
チェックポイント 【実体験】個人事業主・年収250万円でも注文住宅を建てられた！住宅ローンで学んだ私の教訓
個人事業主になったばかりで年収見込み250万円。頭金や過去の借金に不安を抱え、注文住宅を諦めていた私が、住宅ローン審査を経てマイホームを建てた実体験。妻との収入合算や返済計画、家づくりで学んだ教訓を宅建士・FP2級の視点も交えて紹介します。
引越し・入居 戸建てのメンテナンス時期と費用｜修繕費はいくら？30年の目安と積立方法
戸建てのメンテナンス時期と費用を、屋根・外壁・給湯器・トイレ・浴室など部位別に解説。30年間の修繕費の目安や毎月の積立額、築10年・20年・30年で確認したい箇所、保証の注意点まで宅建士・FP視点でわかりやすく紹介します。
引越し・入居 引越し後にやることリスト｜誰が・どこで・いつまで？必要書類も一覧
引越し後に必要な手続きを「誰が・どこで・いつまでに・何を持っていくか」で一覧化。転入届、マイナンバー、免許証、車、銀行、保険、児童手当、不動産の住所変更登記まで、宅建士・FP視点で分かりやすく解説します。
引越し・入居 引越し料金を安くする方法7選｜見積もり交渉・一括比較のコツ
引越し料金を安くする方法を解説。繁忙期を避ける、荷物を減らす、相見積もりで交渉するコツから、一括見積もりの電話・追加料金の注意点まで宅建士・FP目線で分かりやすく紹介します。
土地・物件探し タウンライフすまいみっけの評判・口コミは？デメリット・電話連絡・家づくりとの違い
タウンライフすまいみっけの評判・口コミは？注文住宅・建売・マンションを比較できる仕組み、完全無料の理由、電話連絡、デメリット、タウンライフ家づくりとの違いを宅建士・FP2級がわかりやすく解説します。
土地・物件探し 隣人ガチャは回避できる？戸建て・マイホーム購入前にできる対策を宅建士が解説
隣人ガチャは完全に回避できませんが、戸建て・マイホーム購入前の現地確認でリスクは下げられます。宅建士が騒音・駐車・ゴミ・境界の確認方法、重要事項説明で分かること・分からないこと、近隣調査サービスを使う判断基準まで解説します。
土地・物件探し 中古マンションの近隣調査は必要？購入前に隣人・騒音・上下階を確認する方法を宅建士が解説
中古マンション購入前の近隣調査はどこまで必要？宅建士が、上下左右の隣人・騒音・共用部・管理規約・総会議事録の確認方法を解説。自分で調べる範囲や不動産会社への質問、近隣調査サービスを使う判断基準まで紹介します。
土地・物件探し 不動産会社は隣人をどこまで調べる？重要事項説明・近隣トラブルの告知義務を宅建士が解説
不動産会社は隣人や近隣トラブルをどこまで調べる？宅建士が、重要事項説明・告知書・宅建業法35条・47条の違い、説明義務が問題になった裁判例、契約前に買主が確認すべきことまで分かりやすく解説します。
土地・物件探し マンションと戸建ての費用を数字で比較｜公的データで見る購入価格・維持費・修繕費
マンションと戸建ての購入価格・管理費・修繕積立金・戸建て修繕費を公的データなどから比較。30年間の維持費を見るときの注意点や、単純比較できない数字の違いを宅建士・FP視点で解説します。
引越し・入居 【アリさんマークの引越社】口コミ・評判は？実際に利用した営業・作業の感想
アリさんマークの引越社を実際に利用した体験談です。営業担当は好印象でしたが、当日の作業では衣装ケースの破損や新居の傷も。料金・見積もり・作業員・補償まで、良かった点と悪かった点を正直に紹介します。
リフォーム・リノベーション おしゃれな照明テクニック｜ダイニング・勾配天井・寝室の実例と後悔しないコツ
おしゃれな照明にするコツを、実際の自宅写真とともに解説。ペンダントライト、勾配天井のスポットライト、間接照明の実例から、一室多灯や光色、演色性、交換・配線など注文住宅で後悔しないポイントまで紹介します。
内装・インテリア 【実例あり】アイアン×ウッドのインテリア｜おしゃれに統一する5つのコツ
アイアン×ウッドのインテリアを実際の自宅写真で紹介。黒いアイアンと木の色を揃えるコツ、家具・照明・キッチン・小物の合わせ方、圧迫感を抑えて統一感を出すポイントをわかりやすく解説します。
モデルハウス 床暖房は必要？メリット・デメリットと後悔する理由｜費用・口コミも解説
床暖房は本当に必要？メリット・デメリットや後悔しやすい理由、電気式・温水式の違い、費用・光熱費、口コミ、エアコンとの比較、故障・床材・固定資産税まで解説。床暖房を付けるべきか迷っている方が判断できるポイントを宅建士が分かりやすく紹介します。
土地・物件探し 【実録】戸建ての近隣トラブル｜土地を買って10年、購入前に知りたかったこと
戸建てを建てて約10年。空き家、私道、騒音、町内会、近所付き合い、畑の土埃など、土地購入前には気づかなかった近隣トラブルを実体験で紹介。宅建士になった今だからわかる、購入前に確認したかったことも解説します。
土地・物件探し 【実録】私道の家を買って後悔？10年住んで起きた補修費・通行・近隣トラブル
私道の家に約10年住み、道路の陥没、補修費負担、駐車トラブル、弁護士からの通知、通行料の話まで経験。私道物件を買って後悔しないために、実体験と宅建士視点から購入前の確認事項を解説します。
土地・物件探し 【実録・画像あり】やばい解体業者の近隣トラブル｜無断立入り・塀破損…比較すべき理由
お願いだから、解体業者はちゃんと比較して。隣家の解体業者が事前説明なく敷地に入り、廃材を置き、最後にはブロック塀まで破損。実際の写真多数でトラブルを紹介します。宅建士が実体験から、解体業者を価格だけで決めず比較すべき理由と契約前に確認したいポイントを解説します。