【エイシンの注文住宅】評判・口コミ・価格・坪単価・特徴

まずはじめに、私のようにマイホーム情報を「調べすぎ」て、逆にだんだん「わからなく」なってしまった方に「タウンライフ家づくり」「LIFULL HOME’S 住まいの窓口」をおすすめしておきます。有名なサイトですが、一旦情報をまとめるのに便利です。

さて、

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

特に注文住宅でマイホームを建てる際には、ハウスメーカーに「土地探し」「資金計画・住宅ローン」「建築」までほぼすべてをお願いすることになるので、ここでの選択が将来の快適な暮らしを左右すると言っても過言ではありません。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に私が知りたかった情報」をまとめますので、比較などにお役立ていただければ幸いです。

今回は「エイシン」です。広島県にも同様の会社があるようですが、今回は栃木県の方の紹介です。

※なお、情報は2019年(令和元年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。




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エイシンの会社概要

エイシンの会社概要

※イメージはエイシン公式サイトより

まずは「エイシン」の会社概要から確認していきましょう。

エイシンの会社概要
会社名株式会社エイシン
本社住所

栃木県さくら市氏家2895-2

創業・設立昭和47年12月
店舗数本社とモデルハウス
販売戸数・実績注文住宅等 510棟 ※2019年3月時点
施工エリア栃木県など
公式サイトhttps://www.co-eisin.com/
問い合わせhttps://www.co-eisin.com/request/

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda

エイシンの注文住宅CM動画

エイシンの注文住宅CM動画はみつかりませんでした。

ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。

エイシンの展示場・モデルハウス・キャンペーン

エイシンの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはエイシン公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

→エイシンの注文住宅の展示場・モデルハウスをチェック

→エイシンの注文住宅のキャンペーン・イベントをチェック

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

 

エイシンの注文住宅の工法・構造

エイシンの注文住宅の建築工法は、木造と鉄骨造のいいところを組み合わせた「テクノストラクチャー工法」です。

鉄骨造

鉄骨造|工法の種類と特徴

鉄骨造とは、家の柱や梁を重軽量の鉄骨で作る工法です。木材より強度のある鉄骨を柱などに採用しますので、その本数が少なくて済みます。

 

すると、木造よりも柱を置く場所の選択肢が広がりますので、必然的に間取りの自由度が増すというメリットが出てきます。

主な種類は、

  • 重量鉄骨ラーメン工法
  • 軽量鉄骨ユニット工法
  • 軽量鉄骨軸組工法

の3つです。

鉄骨造(S造)の種類と特徴
工法の種類特徴
重量鉄骨ラーメン工法
  • 「ラーメン」はドイツ語で「枠」を意味します。
  • 重量型鋼材の柱と梁をボルトで固定後、接合部を完全に接合します。
  • 柱と梁のみで構成されているため、開口部や大空間の確保が可能です。
軽量鉄骨ユニット工法
  • 工場生産されたユニット単位の部屋、またはスペースの一部を現場で組み立てます。
  • 軽量鉄骨と組み合わせるパネルには、フネンパネル、ALC系パネルがあります。
軽量鉄骨軸組工法
  • 木造軸組工法の骨組みを軽量鉄骨に置き換えた工法で、一般にプレハブ工法とされます。
  • 筋交いには丸い鋼材(ブレース)を用います。品質が一定していて、耐震性、耐久性に優れます。

木造軸組工法

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

テクノストラクチャー工法

テクノストラクチャー工法 エイシン

エイシンの注文住宅は木と鉄の家です。

  • 柱には、品質や強度が安定する集成材を採用
  • 梁には、木と鉄骨(軽量H形鋼)の複合梁「テクノビーム」を採用
  • 全棟で自動躯体設計システムによる高度な構造設計
  • 梁勝ち構造

などの技術を集結した、テクノストラクチャー工法で強固な建築を可能にしています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

エイシンの注文住宅の耐震等級

エイシンの注文住宅の耐震等級

エイシンの注文住宅の耐震等級は最高等級「3」まで対応可能です。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

エイシンの注文住宅の断熱性能・省エネルギー対策等級

エイシンの注文住宅の断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

エイシンの注文住宅では、

  • 窓には断熱性の高い樹脂サッシとアルゴンガス充填のLow-E複層ガラスを採用(地域による)
  • 断熱材には、吹付発泡ウレタンフォームやロックウールを採用

などの断熱性・気密性を高める工夫をしています。

省エネルギー対策等級の記載は公式サイトにはありませんが、ZEH仕様にも対応することから、断熱性気密性には期待ができます。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

エイシンの注文住宅の保証期間・アフターサービス

エイシンの注文住宅の保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

エイシンの注文住宅では、

  • Panasonicのアフターサービス(リビングベル)が水漏れやメンテナンスなどを24時間365日フォロー
  • 住宅瑕疵担保責任により、構造躯体、防水に対して初期保証10年

などの保証をしています。

ただし、ここでの保証・アフターサービスはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。

エイシンの注文住宅の特徴

エイシンの注文住宅の特徴

 

ここまで紹介できていないエイシンの注文住宅のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • 長期優良住宅対応
  • メーターモジュールで廊下もトイレもゆったり
  • 木質内装材や各ユニットにF☆☆☆☆の商品を採用しシックハウス対策
  • 間仕切り壁を自由に移動できるフリーウォールシステム
  • システムキッチン、システムバス、トイレ、洗面台など、住設備がオールパナソニックの家
  • 土地の相談も可能
  • ZEHプランナー、HEMS対応可能
  • 建築販売の審査をクリアしたパナソニックビルダーズ

エイシンの注文住宅の平均坪単価・価格

エイシンの注文住宅の平均坪単価・価格

エイシンの注文住宅の価格、平均坪単価は公式サイトに掲載がありませんでした。

ただ、建売住宅で販売している物件の価格を見ると、「建物、土地、外構、消費税」まで込みで3000万円を切っているものが殆どです。

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

エイシンの注文住宅の商品ラインアップ

エイシンの注文住宅は、完全自由設計・フルオーダーメイドなので、商品ラインアップなどもありません。

さらに、テクノストラクチャー工法により、大間口・大空間の間取りも可能なため、プランニングの自由度が高い建築が可能です。

エイシンの注文住宅に平屋はある?

エイシンの注文住宅に平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

前述の通り、エイシンの注文住宅は完全自由設計なので平屋建てをプランニングすることも可能です。

エイシンの注文住宅の評判・口コミ

エイシンの注文住宅の評判・口コミ

エイシンの注文住宅で家を建てた方たちの評判・口コミを探してみましたが、公式サイトのお客様の声ページが現在準備中となっていました。

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。

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