住宅関連ニュース・情報収集
住宅関連ニュース・情報収集 住宅の一括資料請求で電話・訪問営業は来る？18社で試した結果と断り方
住宅の一括資料請求をすると営業電話や訪問は来る？実際に18社へ資料請求した結果、電話があったのは9社、訪問営業は1社でした。営業を減らす方法、しつこい電話の断り方、個別請求との違い、一括資料請求を上手に使うコツまで解説します。
住宅関連ニュース・情報収集 黒い外壁の家は後悔する？メリット・デメリットを10年住んだ宅建士が解説
黒い外壁の家に実際に約１０年住んで分かったメリット・デメリットを紹介。夏の暑さ、汚れ、色あせ、鳥のフン、景観、メンテナンスまで、黒い外壁で後悔しないためのポイントを実体験をもとに分かりやすく解説します。10年後に色あせや、シーリング材がどうなったかの画像もあります。
リフォーム・リノベーション 注文住宅の外構費はいくら？145万円かかった実例と予算オーバーを防ぐ方法
注文住宅の外構費はいくらかかる？我が家は145万3,000円の見積もりに驚きました。駐車場・残土・ブロック・人工芝など実際の内訳と、宅建士・FP目線で予算オーバーを防ぐポイント、見積もり比較の注意点を解説します。
チェックポイント 安い土地には訳がある！購入後にかかる工事費と8つの注意点を宅建士が解説
周辺相場より安い土地には、地盤改良・擁壁工事・水道の引き込み・測量など、購入後に追加費用がかかる理由が隠れていることも。実際に宅地と山林にまたがる土地を購入した宅建士が、安い土地の8つの注意点と、契約前に確認したい費用・書類を解説します。
住宅関連ニュース・情報収集 住宅性能表示とは？等級・基準と住宅性能評価のメリット・費用を解説
住宅性能表示制度とは何か、等級・基準・住宅性能評価書の種類をわかりやすく解説。耐震等級や断熱等性能等級、取得するメリット・デメリット、費用、申請の流れ、長期優良住宅・BELSとの違いまで紹介します。
住宅関連ニュース・情報収集 【パッシブデザインとは】5つの基本・メリット・デメリットと家づくりのコツ
パッシブデザインとは、太陽・風・光を生かして快適性と省エネ性を高める設計手法です。5つの基本、メリット・デメリット、具体的な取り入れ方、ZEHやパッシブハウスとの違い、土地選びや費用面の注意点までわかりやすく解説します。
チェックポイント 土地購入前に確認すべき12項目｜契約前の最終チェックリスト
土地購入前に確認したい12項目を宅建士・FP2級の視点で解説。接道、建ぺい率・容積率、境界、擁壁、地盤、ハザード、水道、権利関係、追加費用まで、契約前に見落としたくないポイントをチェックリスト形式でまとめます。
チェックポイント ハウスメーカーの注文住宅は何が違う？間取り・設備・標準仕様の自由度を比較
ハウスメーカーの注文住宅はどこまで自由に選べる？実際に876点の壁紙カタログから選んだ経験をもとに、間取り・玄関ドア・フローリング・窓・外壁・標準仕様の違いを紹介。追加費用や設計の自由度など、住宅会社を比較する際に確認したいポイントも解説します。
住宅関連ニュース・情報収集 【床材の種類と特徴】新築におすすめの床材を比較｜部屋別の選び方も解説
新築・注文住宅で使われる床材の種類と特徴を比較。複合フローリング、無垢、畳、カーペット、フロアタイル、クッションフロアなどのメリット・デメリットを紹介し、リビング・水回り・子ども部屋など場所別のおすすめや、床暖房・ペット・費用面の選び方も解説します。
チェックポイント 【実体験】個人事業主・年収250万円でも注文住宅を建てられた！住宅ローンで学んだ私の教訓
個人事業主になったばかりで年収見込み250万円。頭金や過去の借金に不安を抱え、注文住宅を諦めていた私が、住宅ローン審査を経てマイホームを建てた実体験。妻との収入合算や返済計画、家づくりで学んだ教訓を宅建士・FP2級の視点も交えて紹介します。
住宅関連ニュース・情報収集 【戸建てチラシの見方】建売住宅の注意点と確認ポイントを宅建士が解説
戸建て・建売住宅のチラシはどこを見る？販売価格、間取り、物件概要、道路・接道、用途地域、売主・仲介、住宅ローン返済例など、マイホーム購入前に確認したい注意点を宅建士・FPの視点でわかりやすく解説します。
お金・資金・税金 【自己資金ゼロって言ったじゃん…】頭金ゼロで家を買って分かった予想外の出費
頭金ゼロなら貯金がなくても家を買える？実際に自己資金を抑えて注文住宅を建てた筆者が、手付金・カーテン・テレビ・外構など予想外だった出費を紹介。宅建士・FPの視点から、契約前に確認したいお金や住宅ローンの注意点も解説します。
チェックポイント 用途地域とは？13種類の一覧と建てられる建物｜土地選びの注意点も解説
用途地域とは何か、13種類の特徴と建てられる主な建物を一覧でわかりやすく解説。建ぺい率・容積率との関係や用途地域の調べ方、土地購入前に確認したいポイントを宅建士の視点で紹介します。
チェックポイント 【ハウスメーカーの営業】信頼できる人・注意すべき人の見分け方
ハウスメーカーの営業担当者は家づくりの満足度を左右する重要な存在です。信頼できる人・注意したい人の特徴、初回相談で使える質問、担当変更の判断基準、契約・住宅ローンで確認したいポイントを実体験を交えて解説します。
チェックポイント 戸建てとマンションどっちがいい？費用・暮らし・管理・資産価値を比較
戸建てとマンションどっちがいい？費用・広さ・生活音・維持費・資産価値・管理などを比較。戸建てに約10年住んだ実体験と、宅建士・FP・マンション管理の知識から、購入後まで考えた選び方を解説します。
チェックポイント マンション購入の注意点｜管理・修繕・費用・立地のチェックリスト
マンション購入で後悔しないために、管理状態、修繕積立金、長期修繕計画、重要事項調査報告書、騒音、災害リスク、資金計画まで解説。宅建士・FP2級、管理業務主任者試験合格者の視点で、買う前に確認したいポイントをまとめます。
チェックポイント 【ローコスト住宅とは？】なぜ安い？価格・評判・デメリットと安全性を解説
ローコスト住宅とはどんな家？なぜ安いのか、価格の仕組み、安全性、評判、メリット・デメリットを解説。宅建士・FP2級の視点から、総額・土地費用・住宅ローン・保証まで、後悔しない選び方を分かりやすく紹介します。
住宅関連ニュース・情報収集 注文住宅のおすすめオプション設備｜後悔しない選び方・優先順位
注文住宅のおすすめオプション設備を、後付けしにくさ・使用頻度・費用から解説。食洗機、床暖房、コンセント、太陽光などの優先順位や後悔しない選び方に加え、マンションの管理規約や将来の修理・交換まで宅建士・FP視点で紹介します。
リフォーム・リノベーション 家が広すぎて後悔？間取りで失敗しない5つの注意点｜何坪が目安？
家が広すぎて後悔する原因とは？注文住宅の間取りで失敗しないために、何坪が広すぎるのか、子ども部屋や将来の使い方、住宅ローン・維持費、減築リフォームまで宅建士・FP視点でわかりやすく解説します。
リフォーム・リノベーション 階段の種類5選｜間取りを制する階段の選び方と後悔しないポイント
直階段・かね折れ階段・折り返し階段・回り階段・らせん階段の違いを比較。スケルトン階段や箱型階段、リビング階段の特徴、寸法、安全性、家具搬入、費用まで、後悔しない階段選びを分かりやすく解説します。