【パッシブデザインとは】メリットと採用方法・アイデア

夢のマイホーム計画。なにから始めたら良いかわからないから、まずはモデルハウス見学行こう!

ちょっと待ってください!
「何もわからないから、とりあえずプロに」という気持ちはわかりますが、それはおすすめしません。

え?なんで?

このままではトーク上手な営業マンに「いろいろと」言いくるめられてしまうからです。
まずは、少し勉強を。そしてあなたにピッタリなハウスメーカーをみつけてから行くことで、マイホームの成功率がぐっとあがります。

例えば↓の画像をご覧ください。

断熱材に開けた穴 マイホームの基本

これを見て「おいおい、これ大丈夫か?」と感じられますか?

気づかなかった方は「ハウスメーカーやモデルハウス見学はちょっとストップ!」です。

これはマイホームの寿命にかかわる重要ポイントで、ちょっと勉強すれば、

換気口を設置するために、そこの断熱材に穴を開けていますが、御社ではその穴は最後どのように処理されていますか?

と営業マンに質問できるようになります。

それは、あの〜、大丈夫です…。

こんな初歩的で重大な質問にすら答えられない営業マンにあなたの人生を預けちゃダメです。

このままでは、↓のようにどんどん営業マンに進められてしまいます。

そんなことより、この家は鉄骨造で木造より頑丈なので地震にも強くて安心です。そろそろ大きい地震が来るなんて言われていて心配ですよね?だからうちは、揺れそのものを軽減する「制振システムが標準装備」なんです。いくら頑丈でも、揺れたら家の中はめちゃくちゃですからね。
それに鉄骨は火にも強いので安心です。火事で木造住宅が燃えているニュースなんかみると、胸が痛くなりますよ。いままでと同じ家賃レベルの支払いで、安心と快適が手に入るのに。あ、おかえりの際に簡単なアンンケートだけ記入お願いしますね。

なんと魅力的で上手なセールストークの連発でしょう。

木造にも鉄骨造にもそれぞれメリット・デメリットがあるのに、鉄骨造の「メリットだけ」を伝え、都合の悪いことはこちらが質問するまで言わない。

さて、こんな(↓)住宅業界のあたりまえをご存知ですか?

  • モデルハウスにいる営業マンはほぼ、新人か業績を出せなかった人
  • 火事レベルの温度の前では、「鉄が強い」は無理がある(検証も多数)
  • 「木」より「鉄」は硬いが、地震のとき比較的揺れやすいのは鉄骨造だから、制震システムの標準搭載はあるある
  • この設備が「標準」ですって自慢げにセールスするけど、料金は結局あなたが払う
  • どんなに断熱性が高くても、換気システムが熱交換型じゃなきゃ冷気・暖気は入り込む
  • 今だけっぽいキャンペーンは、大体いつもやっているので運命のタイミングではない
  • アンケートに住所・氏名を書いた時点で、あなたの担当者は決まる。そう、目の前のこの人に。

こんな「え?そうなの?」と思えるような事は、ちょっと基礎を勉強するだけでわかるようになります。
そして先輩たちが「いきなりモデルハウスやどこかの営業所に行っちゃダメ!」と言う理由もここにあります。

マイホーム計画の成功には、あらかじめ基本の勉強は必要なのです。

営業さん、私は手強いよ
なんたって、これから数千万円の買い物をするんだから。

これくらいの気迫を持ちましょう。
基本を学んでからモデルハウスに行けば、営業さんが何を言っているのか、そして担当者のレベルもわかります。

そして、勉強ツールとしておすすめするのは、

の2つで、ここならまず間違いないでしょう。最低でもどちらか1つをクリアするだけでも、マイホームの成功率はぐっと上がります。

LIFULL HOME’S 住まいの窓口」はマイホーム計画をなにから始めたら良いかわからない初心者におすすめ。説明が丁寧で本当に素晴らしいと思います。とくに、各ハウスメーカーそれぞれの良さを「中立の立場」で伝えてくれるのが重要なポイント。自社に決めてほしいどこかの営業さんのセールストークとはここが違います。

タウンライフ 家づくり」をおすすめする理由は、資料やカタログと同時に、各メーカーの「予算」「見積もり」も届くからです。

ハウスメーカーや工務店は驚くほどたくさんあります。
しかし、マイホームに割ける時間と予算には限りがあります。

「同じ大きさの家を建てるのに、こっちは1000万円、あっちは3000万円。え!?なにが違うの?」

そこにはちゃんと理由があり、しっかり比較すればじつは明確なのです。

それが可能なのが「タウンライフ 家づくり」。

目標は最低でも3社。3社も比較・勉強すれば、いろんなことがみえてきます。

カタログ・資料は、無料で手に入る最高の教科書です。加えて複数のメーカーに同時に請求することで、競争させ、営業さんに「本気」になってもらってください。

基本となる知識を持っている「本気のあなた」「本気の営業さん」のタッグ。
これがマイホーム成功への鉄則です。私もお手伝いさせていただきますので、一緒に頑張っていきましょう!

今回はパッシブデザインについて紹介していきます。

マイホーム建築に取り入れると暮らしが快適になるだけでなく、省エネにもつながるので是非参考にしていただければと思います。

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パッシブデザインのメリット

パッシブデザインとは、

太陽光や風、地熱など自然のエネルギーを活用した設計

のことを指します。

例えば、夏と冬では太陽の日射角度が違います。

冬は太陽光をできるだけ部屋の中に取り込み熱を確保、逆に夏は太陽光を遮り輻射熱をカットすることで室内温度の変化をコントロールすることができます。

さらに窓の配置を計算して風の通りを良くしたり、熱い空気は上昇することを利用し高い位置に空気の出口を作ったり、そういったことを設計の段階からプランニングしていくのです。

そうすることで、よほど暑さや寒さの厳しい季節以外では冷暖房機器を使わずとも快適で健康的な家となり、結果的に省エネを実現。経済的にも光熱費などランニングコストを抑えることができ、地球にも優しいエコ住宅となることが最大のメリットと言えます。

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パッシブデザインのアイデア・工夫

パッシブデザインのアイデア・工夫

それでは具体的にパッシブデザインをマイホームに取り入れるためのアイデアや方法を紹介してまいります。

日射熱の利用と遮蔽(しゃへい)

  • 夏と冬の太陽の高さ、入射角の差を活用する
  • 屋根の軒や庇の長さや角度を計算し、夏は室内に太陽光が入らないよう、冬には室内まで光が室内まで差し込むよう設ける
  • 蓄熱計画では、床・壁・天井に蓄熱性の高い素材(土、コンクリート、タイルなど)を採用する
  • ブラインドやカーテン、すだれ、ルーバーなどを活用し日射熱を調整

昼光の利用

  • 窓を高い位置に設置することで、カーテンを解放してもプライバシーを保ちつつ、光を室内まで引き込め、照明を使わずとも明るい部屋を作れる
  • 窓は縦長のものを選ぶと均一に明るくすることができる
  • まぶしすぎる直接光を調整するため、ブラインドやカーテン、レースカーテンを採用

自然風の利用

  • 南側と北側など、対面の位置に窓を設け、風の通り道を作る
  • 対になる窓はできるだけ大きさを同じにする
  • 居室ドアの上に風通しのための開閉窓を設置する
  • 住宅街など隣家が密集した地域や、高台で風が強い地域、卓越風(ある期間に最も頻度の高い向きの風)なども考慮する

樹木・植栽の利用

  • 太陽熱の影響を受けやすい夏に、日影を作りたい場所に植樹する
  • 影を作ることで、庭や建物自体の温度上昇を抑える
  • 葉っぱの蒸散作用で周囲の空気を冷やす効果もあり
  • 樹木の種類も考え、夏に葉が多くしげるものを採用する
  • 冬に風が吹き付ける方向に常緑樹を採用すると防風の効果あり
  • つる性植物を活用し、緑のカーテンや外壁の温度上昇を軽減する

地熱の利用

地熱、地中熱は、井戸水と同様で外気温の影響を受けにくいので、基礎や床下に工夫をすることで、冬は暖かい、夏は涼しい空気を家全体に循環させることで快適な温度を維持することが可能です。

太陽熱給湯・太陽光発電

パッシブデザインとはことなりますが、太陽熱を活用した給湯システムやソーラーパネルによる発電も積極的に検討していきましょう。

いずれも初期費用こそかかりますが、省エネにつながりランニングコストを抑えます。

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パッシブデザインの注意点

ここまでパッシブデザインのメリットや具体的な方法を紹介してまいりましたが、最後に注意点も記載します。

昨今、省エネや快適な暮らしの実現に注目されるパッシブデザインは多くのハウスメーカーや工務店で採用されています。公式サイトなどにも「パッシブデザインを採用!」などと謳う会社も増えてきました。

ただ、実はパッシブデザインには具体的な基準や条件がないのです。

ですから、パッシブデザインにどこまで本気で取り組み、対策をしているかの度合いに関係なく「パッシブデザイン」とアピールすることができる点には要注意です。

しっかりとそれぞれが具体的にどんな工夫をしているのかをチェックしましょう。

→パッシブデザインを取り入れているハウスメーカー・工務店・設計事務所を検索・比較する

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