【ベツダイホーム】口コミ評判・坪単価・特徴・性能を宅建士が解説

ベツダイホームが3分でわかる宅建士講座

• ZERO-CUBEだけではない豊富なデザイン住宅 ZERO-CUBE、FREAK’S HOUSE、ガレージ住宅、平屋など多彩な商品を扱っています。詳しくは「商品ラインアップ」の章で紹介します。
• 現行ラインアップは2×6・断熱等級6が重要 大分公式はQUALITYで2×6工法を案内し、福岡公式ではCRAFT ZEROやGX志向型住宅仕様で2×6・断熱等級6を採用しています。詳しくは「工法・構造」「断熱性能」の章で紹介します。
• 規格・セミオーダー・フルオーダーから選べる ベース商品を自分好みに整えるセミオーダーから、一邸ごとに計画する注文住宅まで選択できます。詳しくは「特徴・強み」の章で紹介します。

ベツダイホームの間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
外観	キューブ型、ガルバリウム、木質アクセント、シンプルモダン
空間設計	吹き抜け、スキップフロア、ダウンフロア、開放的なLDK
外とのつながり	中庭、ウッドデッキ、アウトドアリビング
暮らし方	趣味スペース、ガレージ、平屋、家事動線、可変間取り

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年8月時点のベツダイホーム・株式会社ベツダイ公式サイト等をもとに更新しています。商品・仕様・価格・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

ベツダイホームで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

口コミでは、デザインの分かりやすさ、ZERO-CUBEなどの商品選択、価格の見通しやすさを評価する一方、本体価格と総額の差、選択できる仕様の範囲を確認したいという傾向があります。

現在の公式オーナー事例でも、FREAK’S HOUSEなどのデザインを気に入ったこと、土地探しから相談できたこと、商品をベースに自分たちらしくアレンジしたことが選定理由として紹介されています。

ベツダイホームで家を建てて良かったという口コミの傾向

• ZERO-CUBEなど完成形をイメージしやすい商品がある
• 外観・内装のデザインに個性を出しやすい
• 土地探しから相談できる
• セミオーダーで間取りや設備を調整できる
• 規格住宅でも吹き抜け・ガレージ・平屋など選択肢が多い

ベツダイホーム固有の魅力は、住宅を「箱」として売るのではなく、ZERO-CUBEの＋FUNやコラボ住宅のように、趣味やインテリアまで含めた暮らし方を商品化していることです。

一方、商品ごとに変更可能範囲が異なるため、気になる商品を決めたら「標準のまま」「変更可能」「追加料金」の3区分を契約前に整理すると、満足度を上げやすくなります。

ベツダイホームはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 本体価格だけを見ると総予算を低く見積もりやすい
• セミオーダーは完全自由設計とは異なる
• 商品によって工法・耐震・断熱仕様が異なる
• オプションを増やすと当初予算との差が出やすい
• 施工エリアが大分県・福岡県に限られる

特に注意したいのは、現在のベツダイホームが「一律のローコスト住宅」ではないことです。ZERO-CUBE、CRAFT ZERO、ガレージ住宅、コラボ住宅、フルオーダーでは、価格も性能も設計自由度も異なります。

2026年現在、大分公式は2×6工法をQUALITYとして案内し、福岡公式ではCRAFT ZEROやGX志向型住宅仕様で2×6・断熱等級6を採用しています。一方、福岡公式にはZERO-CUBE STANDARDなど断熱等級5の仕様もあるため、候補商品名を決めて工法・等級・UA値・標準設備を確認することが重要です。

ベツダイホームのクレーム・欠陥について

住宅会社の施工品質は一棟ごとに確認する必要があります。ベツダイホームでは全棟の構造計算を案内し、福岡ショールームでは2×6構造模型や制震ダンパー「MAMORY」も確認できます。

契約前は図面・仕様書・見積書の整合性、施工中は構造躯体・断熱・防水、引き渡し時は設備作動・仕上がり・補修期限を確認しましょう。

ベツダイホームの口コミ評判から分かること

ベツダイホームは、「白紙からすべて設計すること」よりも、好きなデザインや暮らし方を入口にして、自分らしく調整する家づくりと相性が良い会社です。

完全自由設計を重視する人はフルオーダー、価格と打ち合わせ効率を重視する人はCRAFT ZEROやセミオーダーと、入口を分けて比較すると判断しやすくなります。

ベツダイホームの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

ベツダイホームの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

ベツダイホームは全商品共通の一律坪単価を公表していません。現行公式のZERO-CUBEは延床29.80坪・本体価格1,958万円～（税込）で、単純計算すると約65.7万円／坪です。

同じベツダイホームでも、ガレージやコラボ住宅は本体価格が上がります。下表は「約65.7万円／坪」を単純に面積へ掛けた当サイト試算であり、実際の商品価格ではありません。

延床面積	建物本体価格の目安
25坪	約1,643万円
30坪	約1,971万円
35坪	約2,300万円
40坪	約2,628万円

※ZERO-CUBE公式掲載価格から算出した参考試算です。土地代、付帯工事、地盤改良、外構、照明・カーテン、諸費用、オプションは含みません。商品・仕様・地域・建築時期で変わります。

ベツダイホームは高い？安い？

現行ZERO-CUBEの本体価格は、29.80坪で税込1,958万円～です。大手ハウスメーカーの高価格帯商品より抑えやすい一方、現在は2×6・断熱等級6・GX志向型住宅など性能を高めた選択肢も増えており、以前の「1,000万円台のローコスト住宅」というイメージだけでは判断できません。

例えばCRAFT ZEROは公式で本体価格2,220万円（税込）を案内し、耐震等級3・断熱等級6・一次エネルギー消費量等級8を掲げています。価格だけでなく、どの性能仕様を含むかまで比較しましょう。

ベツダイホームの値引き交渉は可能？

一律の値引き率・値引き額は公式公表されていません。ベツダイホームでは時期によりモデルハウス販売、オーナー募集、来場イベントなどが行われますが、特典内容は変わります。

値引きの有無だけでなく、標準仕様から外れる設備、セミオーダーの2ndプラン費用、外構・照明・エアコン・家具の扱いを見積書で確認してください。

ベツダイホームと他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
ベツダイホーム	約65.7万円（ZERO-CUBE公式価格から算出）	セミオーダー、デザイン住宅、2×6・GX対応
タマホーム	40.9～80.9万円	全国展開、価格と標準仕様のバランス
アイ工務店	79.4～99.6万円	自由設計、収納提案、高断熱仕様
アキュラホーム	55.0～85.0万円	木造自由設計、コスト調整力
ユニバーサルホーム	50.0～86.0万円	地熱床システム、床暖房、加盟店方式

※ベツダイホームは現行ZERO-CUBEの公式掲載価格から当サイト算出。タマホーム、アイ工務店、アキュラホーム、ユニバーサルホームは2026年8月12日に確認したSUUMO注文住宅の実例価格相場（参考坪単価）です。算定条件が異なるため参考比較です。

ベツダイホームのZERO-CUBEは、ローコスト帯の上限から中価格帯に重なる水準です。タマホームと価格を競いやすく、仕様を上げるとアキュラホームやアイ工務店と比較対象が重なります。

価格差の理由は、デザイン商品・コラボ住宅・ガレージ・2×6・断熱等級6など選ぶ内容が多いことです。同じ延床面積だけでなく、耐震等級、断熱等級、UA値、窓、設備、外構をそろえた総額で比較しましょう。

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ベツダイホームの特徴・強み

宅建士が注目するベツダイホームの特徴と強み

特徴	ベツダイホームならではの内容
設計	規格・セミオーダー・フルオーダーから選択
構法	大分公式は2×6を現行QUALITYとして案内。福岡ではCRAFT ZERO・GX仕様で2×6を採用し、一部商品ページには2×4仕様も掲載。注文住宅では木造軸組・RC・鉄骨も相談可能
耐震	全棟構造計算を案内。基準耐震等級3、商品により条件差あり
断熱	福岡公式の高品質性能ページでは断熱等級6・UA値0.46以下を基準として案内。ZERO-CUBEはSTANDARD/VALUEで性能差
商品	CRAFT ZERO、FUN!FUN!FUN!、HIRAYA、MY Favorite House、OUTDOOR LIVING、GARAGE HOUSE、ZERO-CUBE系など。大分・福岡で掲載商品に差あり
保証	建物20年初期保証、条件付き最長60年、地盤・白蟻・住宅設備保証

ベツダイホームの強み1｜規格・セミオーダー・フルオーダーを選べる

ベツダイホームでは、完成イメージが明確な規格住宅、ベースモデルから間取りや外観・内装を調整するセミオーダー、一邸ごとに計画するフルオーダーを選べます。

セミオーダーでは1stプランは無料、より大きな変更を希望する場合は2ndプランが有料となる仕組みも公式に案内されています。自由度と予算の境界が見えやすい点が特徴です。

ベツダイホームの強み2｜ZERO-CUBEと豊富なコラボ住宅

ZERO-CUBEを核に、FREAK’S HOUSE、ZERO-CUBE MALIBU、THE HOUSE GARAGE PROJECT by GORDON MILLERなど、アパレル・カーライフ・住宅ブランドの世界観を住まいへ落とし込んだ商品があります。

「家の性能」だけでなく「どんな休日を過ごしたいか」「どんな家具を置きたいか」から商品を選べるため、デザインを重視する人には比較しやすい住宅会社です。

ベツダイホームの強み3｜現行2×6とGX仕様

2026年現在、大分公式は2×6工法をQUALITYとして案内し、福岡公式ではCRAFT ZEROとGX志向型住宅仕様で2×6工法を採用しています。CRAFT ZEROでは2×6外壁へ140mmの断熱材を充填する構成を公開しています。

ZERO-CUBEもSTANDARDとVALUEの2仕様を用意し、VALUEでは断熱等級6・UA値0.42・一次エネルギー消費量等級8を公表しています。商品名だけでなく、どの性能仕様を選ぶかが重要です。

ベツダイホームの強み4｜土地・不動産まで含むワンストップ体制

株式会社ベツダイは新築住宅だけでなく、土地・中古住宅・賃貸・マンション・リフォーム・不動産管理などを扱います。大分・福岡で土地探しから建築まで相談しやすい点は地域会社としての強みです。

土地と建物を別々に探すより、総予算や建築条件を同時に整理しやすい一方、建築条件付き土地では契約条件と建物選択の自由度を確認してください。

ベツダイホームと比較したいハウスメーカー

住宅会社	特徴	ベツダイホームとの主な違い
タマホーム	全国展開、木造、価格訴求	全国対応と地域密着、商品デザインの違い
アイ工務店	自由設計、高断熱、収納提案	自由設計の幅とセミオーダーの効率を比較
アキュラホーム	木造自由設計、コスト調整	完全自由設計とデザイン商品型の違い
ユニバーサルホーム	加盟店展開、地熱床、床暖房	床システムと2×4・2×6の構造を比較
昭和建設	九州地場、長期優良住宅、価格訴求	性能標準とデザイン商品数を比較
悠悠ホーム	福岡地場、外断熱、自由設計	断熱方式と設計スタイルを比較
谷川建設	九州地場、檜、木造軸組	木材・軸組と2×4・2×6を比較
一条工務店	高断熱・高気密、設備標準化	性能特化とデザイン・セミオーダーの違い

ベツダイホームと他社の違い｜宅建士コメント

ベツダイホームは、デザイン住宅を選ぶ楽しさと、地域密着の土地・不動産対応を組み合わせる会社です。性能一辺倒でも、完全自由設計一辺倒でもない点が比較軸になります。

福岡・大分で価格を優先するならタマホームや昭和建設、自由設計ならアイ工務店・悠悠ホーム、断熱性能を最優先するなら一条工務店なども並べると違いが見えやすくなります。

【ハウスメーカーの比較ポイント】失敗に学ぶ、後悔しない注文住宅

注文住宅でマイホームを考えたら、まずはハウスメーカー探しです。でも、たくさんあるハウスメーカーはどうやって比較すれば良いのでしょう？私の失敗談から、これだけは最低限チェックしたいポイントをまとめましたのでお役立てください。

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ベツダイホームの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはベツダイホーム公式サイトより

大分ではモデルハウス・分譲住宅を公開し、福岡では太宰府のショールームと県内各地のモデルハウス・イベントを案内しています。2026年8月時点でも福岡ではNo.00やTHE HOUSE GARAGE PROJECTなどのモデル公開情報が確認できます。

ベツダイホームならではのチェックポイント

• 候補商品が規格・セミオーダー・フルオーダーのどれか
• 2×4か2×6か、木造軸組など別工法か
• 耐震等級3・断熱等級6が候補商品に適用されるか
• ZERO-CUBEのSTANDARDとVALUEの性能差
• セミオーダーで変更できる壁・階段・窓・設備の範囲
• LIXILなど標準設備とオプション設備の差額
• 制震ダンパーMAMORYの採用条件
• 初期20年保証と最長60年保証の延長条件

ベツダイホームのキャンペーン・相談会

時期により、オーナー募集、来場イベント、モデルハウス販売、住宅相談会などが実施されることがあります。内容や対象会場は変わるため、最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。

【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

多くのモデルハウスに、何度も足を運ぶのが一番ですが、１つ１つをしっかりチェックするのが大切です。マイホーム購入のモデルハウス見学で「失敗しない為の注意点」を20のチェックポイントで紹介します。

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ベツダイホームの工法・構造

ベツダイホームの工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造枠組壁工法。大分公式は2×6を現行QUALITYとして案内し、福岡では商品・仕様により2×4・2×6の掲載あり
構法名	2×6工法、2×4工法（地域・商品・仕様により異なる）
外壁	2×6では38mm×140mmウォールを採用
構造形式	床・壁・屋根を面で構成する六面体構造
耐力壁	構造用面材を用いる枠組壁工法。詳細倍率は商品・仕様で確認
床・屋根	面として地震・風荷重を壁へ伝える構成
構造計算	公式ではすべての住宅に対して構造計算を実施と案内
耐震等級	基準等級3。公式は一部商品が等級3を満たさない場合があると注記
防火	省令準耐火仕様の採用例あり。候補商品・地域で確認
別構法	注文住宅では木造軸組工法、ラーメン構造（RC・鉄骨造）も相談可能

2×4・2×6工法とは？

床・壁・屋根を面で組み、箱のような六面体で外力を受ける木造枠組壁工法です。2026年現在、大分公式は2×6工法を現行QUALITYとして案内し、福岡公式でもCRAFT ZERO・GX志向型住宅仕様で2×6を採用しています。一方、福岡の一部商品ページには2×4仕様の掲載も残るため、地域・商品ごとの確認が必要です。

2×6では外壁枠組が38mm×140mmとなり、2×4の38mm×89mmより壁厚を確保できます。耐震だけでなく断熱材を厚く充填しやすいことが読者にとってのメリットです。

2×6ウォールと140mm断熱層

CRAFT ZEROでは、2×6ウォールへ140mmの断熱材を充填する構成を公式公開しています。構造材の厚みを断熱層の確保にも利用するため、2×4から性能を引き上げる方向性が明確です。

ただし、すべての既存商品が同じ2×6仕様へ統一されたとは限りません。商品ページ・見積書・仕様書で採用工法を確認してください。

一邸ごとの構造計算

ベツダイホームは公式に、すべての住宅に対して構造計算を実施すると案内しています。経験則だけではなく、建物の荷重や地震・風に対する安全性を計算で確認する考え方です。

吹き抜け、ガレージ、大きな開口、スキップフロアを希望する場合は、完成間取りでの耐震等級と構造計算結果を確認しましょう。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★★	2×4に加えて2×6へ対応
耐力壁	★★★★☆	面構造が基本。商品別仕様の確認が必要
構造計算	★★★★★	全住宅で実施と公式案内
設計自由度	★★★★☆	セミオーダーから別工法の注文住宅まで選択
商品差	★★★☆☆	工法・性能が商品ごとに異なる点へ注意
総合評価	★★★★☆	2×6と全棟構造計算は評価できるが商品別確認が重要

住宅の工法6種類を徹底比較！木造軸組・2×4・鉄骨・RC・木質パネル・ユニット工法の違いを宅建士が解説

住宅には木造軸組工法・2×4工法・鉄骨造・RC造・木質パネル工法・ユニット工法などさまざまな工法があります。それぞれの特徴やメリット・デメリット、代表的なハウスメーカーを宅建士が分かりやすく比較・解説します。

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ベツダイホームの耐震性能

ベツダイホームの耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	2×4・2×6の六面体構造を中心に採用
耐震等級	基準等級3。ZERO-CUBE STANDARD/VALUE、CRAFT ZEROで等級3を確認
耐力壁	構造用面材を用いた枠組壁工法
床・屋根	面として水平力を壁へ伝える構造
構造計算	すべての住宅に実施と公式案内
制震	住友ゴム「MAMORY」の採用案内あり
免震	全商品共通の標準仕様として公式確認できません
基礎・地盤	地盤調査・地盤保証を実施。基礎仕様は商品・地盤で確認
実験・根拠	MAMORYは実大実験の案内あり。構造は計算で確認

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級3は必要？住宅選びのポイントを宅建士が解説

耐震等級とは？等級1・2・3の違いや耐震等級3を選ぶメリット・デメリットを宅建士が解説。建売住宅との違い、建築基準法との関係、地震保険の割引、住宅会社選びのポイントまで、地震に強い家づくりに役立つ情報を分かりやすく紹介します。

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ベツダイホームの耐震性を支える4つのポイント

2×4・2×6の六面体構造

枠組壁工法は、床・壁・屋根を面として一体化し、地震力を複数の面へ分散します。大分公式は2×6工法を現行QUALITYとして案内し、福岡ではCRAFT ZERO・GX仕様で2×6を採用する一方、一部商品には2×4仕様の掲載もあります。箱のように力を受けるため、柱だけに負担を集中させにくいのが特徴です。候補商品の工法は地域・商品ごとに仕様書で確認してください。

耐震等級3を基準に提案

公式では耐震等級3を基準等級として示し、ZERO-CUBEとCRAFT ZEROでも等級3を公開しています。等級3は住宅性能表示制度の最高等級で、等級1の1.5倍の地震力を想定します。住宅ローンや地震保険の判断にも関係する重要な数値です。一部商品は等級3を満たさない場合があるとの公式注記があるため、自宅プランの取得等級を確認しましょう。

全棟で構造計算を実施

ベツダイホームは、すべての住宅で構造計算を実施すると案内しています。間取り、壁配置、屋根、開口などを含めて安全性を数値で検討するため、デザイン住宅でも構造根拠を確認しやすい仕組みです。ガレージ・吹き抜け・スキップフロアなど壁量に影響する要望ほど意味があります。構造計算書や住宅性能評価の取得可否も確認してください。

制震ダンパーMAMORY

福岡ショールームでは住友ゴムの制震ダンパー「MAMORY」を紹介しています。特殊高減衰ゴムで揺れを熱エネルギーへ変換し、公式案内では建物の揺れ幅を最大80％程度低減するとしています。繰り返す余震への備えを追加したい人に注目したい設備です。標準かオプションか、採用本数、配置、費用を候補商品ごとに確認しましょう。

FP2級・宅建士によるベツダイホームの耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★★	基準等級3。商品適用を確認
構造	★★★★★	2×4・2×6の面構造
構造計算	★★★★★	全住宅で実施と公式案内
制震・免震	★★★★☆	MAMORYの案内あり。免震標準は確認できず
基礎・地盤	★★★★☆	地盤保証あり。基礎は計画別確認
総合評価	★★★★★	等級3・構造計算・制震の組み合わせを評価

ベツダイホームの断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

ベツダイホームの断熱性能一覧

項目	ベツダイホーム
UA値	会社基準は0.46以下。ZERO-CUBE STANDARDは0.58、VALUEは0.42
C値	ZERO-CUBEの施工事例実測値としてSTANDARD 0.8、VALUE 0.5を掲載。全棟保証値ではありません
断熱等性能等級	基準等級6。ZERO-CUBEはSTANDARD等級5、VALUE等級6
断熱材	CRAFT ZEROでは2×6壁に140mm断熱材を充填。福岡公式GX仕様では屋根・外壁にJFEロックファイバー（ロックウール）、床・基礎にJSP「ミラフォームラムダ」を採用
断熱材の商品名・種類	福岡公式GX仕様では屋根・外壁にJFEロックファイバー（ロックウール）、床・基礎にJSP「ミラフォームラムダ」。全商品共通仕様ではないため候補商品で確認
断熱材の厚み	2×6外壁では140mmを公式公開
壁断熱	2×6外壁への充填断熱を確認
天井・屋根断熱	福岡公式GX仕様では屋根にJFEロックファイバー（ロックウール）を採用。厚み・全商品共通仕様は候補商品で確認
床・基礎断熱	福岡公式GX仕様ではJSP「ミラフォームラムダ」を採用。厚み・全商品共通仕様は候補商品で確認
断熱施工方法	2×6壁内への充填断熱。商品により2×4等の仕様差あり
サッシ	福岡公式GX仕様ではYKK AP「APW330・331」の樹脂サッシを採用。全商品共通仕様ではないため候補商品で確認
ガラス	福岡公式GX仕様では複層ガラスを採用。全商品共通仕様ではないため候補商品で確認
ガス充填	福岡公式GX仕様のAPW330・331はアルゴンガス入り。樹脂スペーサー仕様も公開
トリプルガラス	全商品共通の標準採用は公式サイトで確認できません
換気システム	福岡公式GX仕様ではダクトレス全熱交換型換気「エアセーブ」を採用。全商品共通方式ではないため候補商品で確認
熱交換率	福岡公式GX仕様で「エアセーブ」の熱交換機能を案内。具体的な熱交換率は掲載ページで確認できないため候補仕様で確認
全館空調	全商品共通の標準設備として公式確認できません
床暖房	全商品共通の標準設備として公式確認できません
ZEH対応	対応。長期優良住宅・ZEH・GX志向型住宅を案内
GX志向型住宅	CRAFT ZEROや福岡公式GX志向型住宅仕様で断熱等級6以上・一次エネルギー削減要件に対応する高性能仕様を提案
ZEH実績	年度別実績は公式ZEH公表資料で確認

ベツダイホームの断熱性能を支える4つのポイント

2×6外壁と140mm断熱層

2×6材は壁厚が140mmあり、2×4の89mmより厚い断熱層を確保できます。CRAFT ZEROでは2×6ウォールに140mmの断熱材を充填することを公式に公開しています。壁から逃げる熱を抑えやすく、冷暖房負荷の軽減につながります。候補商品が2×6対象か、壁以外の断熱厚も含めて仕様書で確認しましょう。

福岡公式が示す基準UA値0.46以下

福岡公式の高品質性能ページでは、基準として断熱等級6・UA値0.46以下を掲げています。ただし全商品共通値ではなく、ZERO-CUBE STANDARDはUA値0.58、VALUEは0.42など商品・仕様で差があります。ZERO-CUBE VALUEはさらにUA値0.42を公開しています。自宅プランのUA値は窓面積や形状でも変わるため、建築地と候補商品の設計後計算値を確認してください。

ZERO-CUBEはSTANDARDとVALUEで性能を選べる

ZERO-CUBE STANDARDは断熱等級5・UA値0.58、VALUEは断熱等級6・UA値0.42と公式公開されています。一次エネルギー消費量等級もSTANDARDが6、VALUEが8で、同じ商品名でも性能仕様が明確に分かれます。初期費用を抑えるか、断熱・省エネへ投資するかを選べる仕組みです。見積もり時は仕様名まで記載してもらいましょう。

C値の実測例を公開

ZERO-CUBEではC値0.8、VALUEでは0.5という数値が掲載されていますが、公式注記では施工事例での測定実績とされています。C値は現場施工精度の影響を受けるため、全棟共通の保証値とは分けて考える必要があります。それでも具体的な実測例を公開していることは判断材料になります。自宅で気密測定を実施するか、測定費を含めて確認しましょう。

ベツダイホームは寒い？暑い？

2×6・断熱等級6・UA値0.46以下を選べる現在の仕様なら、九州で高断熱住宅を検討する候補になります。ただし、ZERO-CUBE STANDARDなど等級5の仕様や、一部商品では性能条件が異なります。

窓面積の大きいデザイン、吹き抜け、中庭などは日射や冷暖房負荷へ影響します。候補プランのUA値、窓方位、日射遮蔽、空調容量を確認してください。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★★★	基準0.46以下、VALUE 0.42を公開
C値	★★★★☆	0.5・0.8の実測例あり。全棟保証ではない
外壁・窓	★★★★☆	2×6・140mm断熱。窓仕様は商品別確認
換気・空調	★★★☆☆	全商品共通仕様の公開情報は限定的
省エネ	★★★★★	等級8・GX志向型住宅へ対応
総合評価	★★★★☆	性能値は強いが商品差を確認して選びたい

断熱性能が高い住宅を選ぶためのチェックリスト｜UA値・C値・断熱材・窓・換気を宅建士が解説

住宅購入で後悔しないためには断熱性能の確認が重要です。UA値・C値・断熱材・窓・換気システムの違いや、高断熱住宅を選ぶポイントを宅建士が初心者にも分かりやすく解説します。

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ベツダイホームの商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

2026年8月時点で、大分公式は「CRAFT ZERO」「FUN!FUN!FUN!」「HIRAYA」「MY Favorite House」「OUTDOOR LIVING」「GARAGE HOUSE」「ZERO-CUBE コラボハウス」を現行ラインアップとして掲載しています。福岡公式では、これらと重なる商品に加えてZERO-CUBE STEPFLOOR、ZERO-CUBE 回 KAI、THE THIRD HOUSE、CABIN GARAGEなどの現行商品ページも公開されています。

下表は、大分公式の現行ラインアップを中心に、福岡公式で現行商品ページを確認できる商品も加えた一覧です。地域により取り扱い・価格・仕様が異なるため、建築地での販売可否は必ず確認してください。

ベツダイホームの商品一覧

商品名	特徴	向いている人
CRAFT ZERO	100プラン、2×6、断熱等級6、GX仕様	価格と性能を分かりやすく両立したい
Sunny Track House	外遊びを楽しむ拠点のような家	キャンプ・アウトドアが好き
amadana base	住まいの中央に「好き」を置く提案	趣味やワークスペースを重視したい
HOUSE CANVAS	余白とアウトドアリビングを楽しむ	自分らしく住まいを編集したい
FREAK’S HOUSE	FREAK’S STOREとのコラボ住宅	家族・仲間とのつながりを重視
No.00	シンプルでプレーンなデザイン	素材や家具で自分らしさを出したい
No.01 Surf House	サーフスタイルと吹き抜け・ウッドデッキ	海・ビーチハウスの雰囲気が好き
AMERICAN DINER	アメリカンテイストの平屋	個性的な平屋を選びたい
AMERICAN TRAD	レトロでクールなアメリカン平屋	ヴィンテージ感を楽しみたい
TERRACE	テラスとつながる平屋	外と一体のワンフロア生活がしたい
La·Pause	温かみのあるプロヴァンススタイル	南欧風の平屋が好き
X-clothes	家事効率を考えた生活動線	平屋で家事動線を重視したい
WELL.U	中庭を持つアート感のある平屋	中庭と意匠性を重視したい
NIHON NO IE PROJECT by SOU・SOU	土間・ロフトを備えた現代的な日本の家	和の暮らしを現代的に楽しみたい
SEAWARD HOUSE PROJECT	海を感じるコンパクトな平屋	リゾート感のある平屋を求める
KAI ACT1	シャープな外観の平屋	デザイン性とワンフロア生活を両立したい
Pacific HOUSE	海辺のドライブインを思わせる平屋	西海岸テイストが好き
Sunny	光と植物を取り込む4LDK	明るさとグリーンのある暮らしが好き
CHOUCHOU	家族のつながりとゆとりを重視	収納や居場所を多く確保したい
NORDIC HOUSE	北欧テイストの住まい	北欧デザインが好き
HYVA and STYLE	自然とモダンを組み合わせる	内外のつながりを重視したい
CLARIS	端正で上品なデザイン	落ち着いた上質感を求める
Blanc Ange	本格的な南欧テイスト	明るく上品な洋風住宅が好き
L-DUO	2つのリビングを持つ提案	家族の居場所を複数つくりたい
NY-BROSTAR	ニューヨークテイスト	都会的な内装が好き
KAI ACT2	二面を閉じ、二面を開く外部空間提案	プライバシーと開放感を両立したい
SOTOCOTO	外空間を暮らしへ取り込む	庭・デッキを活用したい
Cofi	コの字形と2つのデッキ	外とのつながりを複数つくりたい
ZERO-CUBE GARAGE	ガレージ＋趣味空間	車・バイク・DIYを楽しみたい
ZERO-CUBE + INNER GARAGE	1階ガレージを持つ3階建て	都市部でビルトインガレージが欲しい
BLOSSOM 03	都市型のインナーガレージ住宅	限られた敷地で車と住空間を両立したい
G-TERRACE	ガレージとテラスを組み合わせる	車と外時間の両方を楽しみたい
THE HOUSE GARAGE PROJECT by GORDON MILLER FLAT	平屋系ガレージ＋ロフトのコラボ住宅	ガレージ中心のワンフロア生活を求める
THE HOUSE GARAGE PROJECT by GORDON MILLER COMPACT	コンパクトなガレージコラボ住宅	カーライフと居住性を効率よく両立したい
ZERO-CUBE	代表的なキューブ型セミオーダー	シンプルな箱を自分らしく編集したい
ZERO-CUBE MALIBU	西海岸リゾートをイメージしたコラボ住宅	マリブ・サーフスタイルが好き
ZERO-CUBE WAREHOUSE	倉庫のような大空間・インダストリアルデザイン	無骨な素材感や大空間が好き
ZERO-CUBE FREAK’S	ZERO-CUBEにFREAK’S HOUSEの世界観を融合	アメリカン・アウトドアテイストが好き
ZERO-CUBE TOOLS	住んだ後も手を加えて楽しむ提案	DIYや家のカスタマイズを楽しみたい
ZERO-CUBE STEPFLOOR	福岡公式で現行掲載。4つのフロア・6つの空間	スキップフロアで立体的に暮らしたい
ZERO-CUBE 回 KAI	福岡公式で現行掲載。中庭を中心に光と風を取り込む	プライバシーと採光を両立したい
THE THIRD HOUSE	福岡公式で現行掲載。キッチン・テラスを第三の居場所に	家族の居場所と内外のつながりを重視
CABIN GARAGE	福岡公式で現行掲載。1階ガレージ・2階LDK	ガレージと明るい居住空間を両立したい
フルオーダー注文住宅	福岡公式で注文住宅を案内。敷地・要望から一邸ごとに設計	規格・セミオーダーの枠を超えて設計したい

CRAFT ZERO｜性能と価格を分かりやすくした新世代商品

CRAFT ZEROは本体価格2,220万円（税込）を掲げ、耐震等級3・断熱等級6・一次エネルギー消費量等級8を組み合わせる商品です。2×6構造を採用し、100プランの間取りと複数のインテリアテイストを組み合わせて選びます。

商品数の多いベツダイホームの中でも、性能条件と選び方を整理しやすいのが特徴です。

FUN!FUN!FUN!｜趣味と暮らしを楽しむ6商品

Sunny Track Houseは外遊びの拠点、amadana baseは住まいの中央に「好き」を置く提案、HOUSE CANVASは余白のある空間、FREAK’S HOUSEは人とのつながりを重視します。

No.00はシンプルでプレーンな家、No.01 Surf Houseはサーフスタイルを前面に出した住まいです。デザインだけでなく、建築地で選べる仕様と価格を確認しましょう。

HIRAYA｜テイストから選べる平屋10商品

AMERICAN DINER、AMERICAN TRAD、TERRACE、La·Pause、X-clothes、WELL.U、NIHON NO IE PROJECT by SOU・SOU、SEAWARD HOUSE PROJECT、KAI ACT1、Pacific HOUSEを大分公式で確認できます。

平屋という建築形式だけでなく、アメリカン、南欧、和、海辺、中庭など暮らしのテーマから選べるのが特徴です。

MY Favorite House｜好みの世界観から選ぶ8商品

Sunny、CHOUCHOU、NORDIC HOUSE、HYVA and STYLE、CLARIS、Blanc Ange、L-DUO、NY-BROSTARを大分公式で確認できます。

北欧・南欧・モダンなどデザインの方向性が明確なので、モデルハウスや施工事例を見ながら自分の好みと標準仕様の範囲を整理しやすいシリーズです。

OUTDOOR LIVING｜外とのつながりを楽しむ3商品

KAI ACT2、SOTOCOTO、Cofiを大分公式で確認できます。中庭やデッキなど、室内と屋外を連続させる計画が中心です。

福岡公式ではZERO-CUBE 回 KAIやTHE THIRD HOUSEなどの現行商品ページも公開されています。建築地により商品構成が異なる点に注意してください。

GARAGE HOUSE｜車と趣味を楽しむ6商品

ZERO-CUBE GARAGE、ZERO-CUBE + INNER GARAGE、BLOSSOM 03、G-TERRACE、THE HOUSE GARAGE PROJECT by GORDON MILLER FLAT、同COMPACTを大分公式で確認できます。

福岡公式ではCABIN GARAGEも現行掲載されています。ガレージ面積・車種・構造・換気・防火・居室への動線を候補商品ごとに確認しましょう。

ZERO-CUBE・コラボハウス｜代表商品と4つのコラボ住宅

ZERO-CUBEはベツダイホームを代表するセミオーダー住宅です。大分公式のコラボハウスではZERO-CUBE MALIBU、ZERO-CUBE WAREHOUSE、ZERO-CUBE FREAK’S、ZERO-CUBE TOOLSを確認できます。

福岡公式ではZERO-CUBE STEPFLOORなど地域独自の現行商品ページも公開されています。ZERO-CUBEは地域・仕様によって商品展開と性能が異なるため、STANDARD／VALUEなど仕様名まで確認してください。

フルオーダー注文住宅｜敷地と暮らしから設計

ベツダイホーム福岡は、セミオーダー住宅とは別に注文住宅も案内しています。規格商品の世界観は好きでも敷地条件や間取りが合わない場合は、フルオーダーも比較候補になります。

商品ラインアップとフルオーダーでは工法・構造・価格・設計範囲が異なる可能性があるため、建築地の担当窓口で採用可能な構法と仕様を確認してください。

ベツダイホームの保証・アフターサービス

ベツダイホームの保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	建物保証・地盤保証・しろあり保証・住宅設備保証
初期保証	構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分を20年
最長保証	条件付き最長60年
延長条件	建物現況検査、必要な補修・メンテナンス工事、検査合格等
定期点検	6か月・1年・2年・5年・10年を無償、その後は延長保証期間内5年ごとの点検
建物診断	10年を迎えるまでに第三者機関または有資格者による現況検査
住宅設備	公式は「住宅設備保証10年」を標準採用と案内。個別説明では「住設あんしんサポート」加入時に住宅完成から10年保証・24時間受付と記載
地盤・防蟻	地盤最長20年・最高5,000万円、白蟻5年／しろあり保証1000で10年（最長20年）
リフォーム	保証延長はベツダイ以外でのメンテナンス・リフォームに制限あり

建物20年初期保証と最長60年保証

構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分は20年の初期保証です。法定の10年だけでなく、初期20年を明示している点は安心材料になります。

最長60年へ延長するには、検査、必要な補修・メンテナンス、保険加入などの条件があります。60年間すべての修理が無料という意味ではありません。

6か月・1年・2年・5年・10年の無償点検

引き渡し後6か月、1年、2年、5年、10年に無償点検を実施すると公式案内されています。その後、延長保証期間内は5年ごとの定期点検を無償で行うとしています。

点検が無償でも、保証延長に必要な工事や検査料・保険料は別途発生する場合があります。

地盤・白蟻・住宅設備の保証

地盤保証は最長20年・最高5,000万円、白蟻は通常5年、しろあり保証1000加入時は10年（最長20年）です。住宅設備は公式の保証全体説明で「住宅設備保証10年」を標準採用と案内する一方、個別説明では「住設あんしんサポート」加入時に住宅完成から10年保証と記載されています。

公式ページ内で「標準採用」と「住設あんしんサポート加入時」の両方の表現があるため、契約時は対象設備、加入手続き、費用の有無、24時間受付の適用条件を確認しましょう。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★★	構造・防水20年
最長保証	★★★★★	条件付き最長60年
点検	★★★★★	6か月～10年＋延長期間5年ごと
設備保証	★★★★☆	10年保証を案内。加入条件・対象設備を確認
費用透明性	★★★★☆	延長時の検査料・工事・保険料を確認
総合評価	★★★★★	初期20年と長期点検は地域ビルダーとして充実

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

住宅保証には初期保証・延長保証・定期点検・地盤保証・シロアリ保証・設備保証などさまざまな種類があります。本記事では、それぞれの違いや必要性、重要度を宅建士がわかりやすく解説。後悔しないハウスメーカー選びのポイントも紹介します。

custom-home.xyz

ベツダイホームのメリット・デメリット

ベツダイホームのメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	規格・セミオーダー・フルオーダーを選べる	商品ごとに変更可能範囲が異なる
構造	2×6対応・全棟構造計算	一部商品は2×4など仕様差がある
断熱	福岡公式の高品質性能ページで等級6・UA値0.46以下を基準として案内	商品・仕様で数値差がある
商品	デザイン・コラボ・ガレージ・平屋が豊富	選択肢が多く比較に時間がかかる
価格	公式価格を確認できる商品が多い	本体価格以外の総額を別途確認する必要
保証	初期20年・条件付き最長60年	延長には検査・工事・保険料等の条件
土地	土地・不動産もワンストップ	建築条件付き土地は条件確認が必要
対応地域	大分・福岡で地域密着	直営施工対象は大分県・福岡県

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、デザイン住宅の楽しさを残しながら、CRAFT ZEROやZERO-CUBE VALUEで耐震・断熱性能を具体的な数値まで高めてきたことです。

注意点は商品差です。「ベツダイホームだから同じ性能」と考えず、商品名・仕様名ごとに工法、耐震等級、断熱等級、UA値、価格を比較しましょう。

ベツダイホームはこんな人におすすめ

ベツダイホームがおすすめな人

おすすめな人	理由
デザイン住宅を選びたい	ZERO-CUBEやコラボ住宅が豊富
セミオーダーで効率よく建てたい	ベース商品から間取り・外観・設備を調整できる
耐震・断熱も重視したい	2×6・耐震等級3・断熱等級6の選択肢
平屋・ガレージ住宅が欲しい	専用シリーズが充実
土地探しから相談したい	不動産事業も持つ地域会社
大分・福岡で建てたい	直営の施工対象エリア

ベツダイホームをおすすめしない人

おすすめしない人	理由
全国どこでも建てたい	直営施工対象は大分県・福岡県
全商品で同じ高断熱仕様を求める	商品・仕様で等級やUA値が異なる
完全自由設計だけを検討したい	主力には規格・セミオーダーが多い
本体価格だけで総予算を決めたい	付帯工事・外構・オプションを加える必要
商品選びを最小限にしたい	デザイン・シリーズ数が非常に多い

ベツダイホームは、デザインと価格の分かりやすさを重視しつつ、2026年水準の耐震・断熱性能も選びたい人に向いています。

ベツダイホームのよくある質問（FAQ）

Q1. ベツダイホームの坪単価はいくらですか？

全商品共通の公式坪単価はありません。ZERO-CUBEは延床29.80坪・税込本体1,958万円～で、単純計算すると約65.7万円／坪です。

Q2. ベツダイホームは耐震等級3ですか？

公式は基準等級として耐震等級3を示し、ZERO-CUBEとCRAFT ZEROでも等級3を確認できます。ただし一部商品は等級3を満たさない場合があるとの注記があるため、自宅プランで確認してください。

Q3. ベツダイホームのUA値は？

福岡公式の高品質性能ページでは基準としてUA値0.46以下を案内しています。ZERO-CUBE STANDARDは0.58、VALUEは0.42を公式公開しており、商品・仕様で異なります。

Q4. C値0.5は全棟共通ですか？

共通保証値ではありません。ZERO-CUBE VALUEのC値0.5は公式掲載の施工事例実測値です。

Q5. 2×4と2×6のどちらですか？

2026年現在、大分公式は2×6を現行QUALITYとして案内し、福岡ではCRAFT ZERO・GX仕様に2×6を採用しています。一方、福岡の一部商品ページには2×4仕様も掲載されているため、建築地と候補商品ごとに確認してください。

Q6. ZERO-CUBEとCRAFT ZEROの違いは？

ZERO-CUBEは長く展開する代表的セミオーダー商品で、STANDARDとVALUEの性能を選べます。CRAFT ZEROは100プランとGX性能をワンプライス志向でまとめた新しい提案です。

Q7. 保証は何年ですか？

構造・防水は20年の初期保証で、条件を満たすことで最長60年まで延長可能です。6か月・1年・2年・5年・10年の無償点検も案内されています。

Q8. ベツダイホームの営業はしつこいですか？

担当者ごとに対応は異なります。商品変更の範囲、見積もり差額、標準・オプション、保証条件を契約前に書面で説明してくれるかを確認しましょう。

ベツダイホームの会社概要

※イメージはベツダイホーム公式サイトより

ベツダイホームを運営する株式会社ベツダイは、1963年創立の大分発の住宅・不動産会社です。現在は大分officeと福岡officeを置き、新築住宅のほか不動産売買、賃貸、マンション、リフォームなどを展開しています。

項目	内容
会社名	株式会社ベツダイ
本店	〒870-0904 大分県大分市向原東2丁目2番30号
設立	1963年3月7日
資本金	1億円
事業内容	新築戸建、分譲マンション、不動産売買・賃貸管理、リフォーム、リゾート等
主な商品	CRAFT ZERO、ZERO-CUBE、FUN!FUN!FUN!、HIRAYA、MY Favorite House、OUTDOOR LIVING、GARAGE HOUSE、各種コラボ住宅、注文住宅
主な技術	2×4・2×6工法、全棟構造計算、耐震等級3、断熱等級6、GX対応
対応エリア	直営の施工対象は大分県・福岡県。商品・建築地により要確認
公式サイト	ベツダイホーム公式サイト

ベツダイホーム｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★☆	規格・セミオーダー・フルオーダーを選択
耐震性能	★★★★★	等級3・全棟構造計算・制震の選択肢
断熱性能	★★★★☆	福岡公式基準UA0.46以下。商品差に注意
空調・快適性	★★★★☆	断熱・気密を高めるが空調は商品別
商品ラインアップ	★★★★★	大分・福岡で地域差はあるが、コラボ、ガレージ、平屋まで非常に豊富
保証・アフター	★★★★★	初期20年、条件付き最長60年
価格	★★★★☆	公式価格が分かりやすい商品が多い
総合評価	★★★★☆	大分・福岡でデザイン、価格、性能をバランスよく選びたい人に有力

ベツダイホームの魅力は、ZERO-CUBEに代表される分かりやすいデザイン住宅だけではありません。2026年現在、大分公式は2×6を現行QUALITYとして案内し、福岡のCRAFT ZEROでは耐震等級3・断熱等級6・一次エネルギー消費量等級8を組み合わせた性能を明示しています。

また、ZERO-CUBE VALUEではUA値0.42、施工事例のC値0.5を公開しています。以前の「1,000万円台のデザイン住宅」というイメージから、性能と省エネまで含めて選ぶ住宅会社へ進化していると評価できます。

一方で、商品数が多く、2×4・2×6、等級5・6、規格・セミオーダー・フルオーダーなど仕様差があります。ベツダイホームという会社名だけで判断せず、候補商品を2～3商品まで絞って、同じ延床面積・性能・設備・付帯工事の総額で比較してください。

大分県・福岡県で、シンプルモダン、アウトドア、ガレージ、平屋など「好きな暮らし方」が明確で、価格と性能のバランスも取りたい人は、ベツダイホームを比較候補に入れる価値があります。