【マルモホーム】400社比較の宅建士が解説！口コミ評判・坪単価・特徴

マルモホームが3分でわかる宅建士講座

マルモホームの間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
空間設計	吹き抜け、スキップフロア、小上がり、半平屋、3階建て
外とのつながり	中庭、屋上、テラス、アウトドアリビング、植栽
都市型対応	静岡市周辺の敷地条件に合わせた自由設計、ガレージ、変形地対応
室内環境	採光・通風、間接照明、造作家具、全館空調の提案

※情報は2026年9月時点のマルモホーム公式サイト等をもとに更新しています。商品・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

マルモホームで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

出典：くふうイエタテ「マルモホームの評判・口コミ」（Mさま、2026年9月6日確認）

※口コミは掲載時の原文です。個人の感想であり、現在の商品・仕様・対応を保証するものではありません。

口コミでは、提案力、初期見積もりの分かりやすさ、モデルハウスに近い仕上がり、打ち合わせ対応、構造への安心感、インテリア提案を評価する声が見られます。完全自由設計、安心価格システム、家具・インテリアのトータル提案は現在も続いており、こうした声と今の家づくりの方向性には共通点があります。

マルモホームで家を建てて良かったという口コミの傾向

• 難しい要望にも別案を含めて提案してもらえた
• 初期段階で見積もりが提示され、資金計画を立てやすかった
• モデルハウスと実邸のデザイン品質に大きな差を感じにくかった
• 間取りの修正に粘り強く対応してもらえた
• 構造や長期優良住宅への対応に安心感があった
• インテリアコーディネートの完成度を評価する声がある

マルモホームらしいのは、設計担当の提案とインテリアまで含めた空間づくりを一体で評価する声が多いことです。建物だけをつくるのではなく、家具や内装まで含めて完成形を整えたい人には相性のよいスタイルです。

注文住宅では「安心価格システム」を掲げ、初回見積もりから大きく価格が変わりにくい仕組みを採っています。口コミにある「最初に金額を出してくれた」という評価も、この価格方針と重なります。

マルモホームはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 地域密着型のため施工エリアがかなり限られる
• リゾートデザインや造作へこだわるほどオプション費用が増えやすい
• 全館空調や性能アップは標準外となる場合がある
• 自由設計は打ち合わせ回数が増えやすい
• セレクト住宅tripはフルオーダーより選択範囲が限定される

公開口コミには、「最悪」「やめたほうがいい」と一括りにできるほど強い否定評価は見当たりません。その一方で、施工エリアは本社から半径25kmを基本とし、静岡市・焼津市・藤枝市・島田市・吉田町の一部に限られるため、全国型メーカーとは選び方が異なります。

後悔を避けるには、リゾテア・縁・tripのどれで進めるか、全館空調や性能アップを含めるかを早い段階で整理しておくことが大切です。安心価格システムでも、「標準」と「オプション」の境界が見積書で分かる状態にしておくと予算管理がしやすくなります。

マルモホームのクレーム・欠陥について

2026年9月時点の公開情報には、全社的な重大欠陥や大規模リコールを示す案内は見当たりません。ただ、検索で見つからないことだけを理由に、個別の施工不具合が一切ないと考えるのも適切ではありません。

マルモホームは全棟で第三者機関による検査と現場管理システムを案内しています。契約時には、検査のタイミング、施主が見られる記録、引き渡し時の補修期限、20年の建物品質保証の対象範囲まで分かれば、施工品質を判断する材料が増えます。

マルモホームの口コミ評判から分かること

口コミと現行商品を重ねると、マルモホームは静岡県中部で、デザイン・間取り・家具までこだわりつつ、耐震・断熱・気密も具体的な基準で確保したい人に向いています。

施工エリア外で建てる人や、全国規模の拠点数を重視する人には候補にしにくい会社です。選択肢を絞って短期間で決めたい場合は、自由設計だけでなくtripも含めて他社と比べると方向性を決めやすくなります。

マルモホームの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

マルモホームの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

リゾテアは延床37坪で55万円/坪（税抜）、縁（えにし）は60万円/坪（税抜）と案内されています。標準仕様の55万円/坪には住宅設備一式、屋内外給排水工事、設計費、確認申請費、長期優良住宅申請費などが含まれます。

延床面積	建物価格の単純試算
25坪	約1,375万～1,500万円（税抜）
30坪	約1,650万～1,800万円（税抜）
35坪	約1,925万～2,100万円（税抜）
40坪	約2,200万～2,400万円（税抜）

※55万～60万円/坪を単純に掛けた当サイト試算です。公式の坪単価表示は37坪時の条件であり、面積・商品・オプションによって実際の価格は変わります。土地、外構、照明・カーテン、家具家電、登記、ローン費用などは別途必要です。

マルモホームは高い？安い？

37坪時55万～60万円/坪という表示だけを見ると、全国大手の高価格帯ハウスメーカーより予算を抑えて検討しやすい水準です。くふうイエタテの参考坪単価も51万～76万円と幅があり、仕様によって価格が変わることが分かります。

リゾートデザインの造作、屋上ガーデン、全館空調、サッシ・換気の性能アップなどを加えれば、総額は上がります。それでも、設計費・申請費・給排水工事などを含めて初期段階から費用の見通しを立てやすい点は、坪単価の低さとは別の価格面の強みです。

マルモホームの値引き交渉は可能？

一律の値引き率・値引き額は公表されていません。マルモホームはむしろ「安心価格システム」により、初回見積もりから最終確定額までほとんど変わらない価格設計を特徴としています。

値引き額を大きくすることより、希望予算の中で造作・空調・性能アップの優先順位を決め、標準から外れる項目を整理する方が、この価格体系には合っています。

マルモホームと他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
マルモホーム	55万円/坪（37坪・リゾテア）、縁60万円/坪	公式価格。自由設計、リゾートデザイン、価格内訳が明確
静鉄ホームズ	約60～90万円	くふうイエタテ。静岡県内で2×4・2×6の高性能住宅
nattoku住宅	約58～70万円	くふうイエタテ。デザイン・自然素材・家具を含む提案
東海ハウス	約60～80万円	くふうイエタテ。静岡県内でデザイン・間取り提案を比較しやすい地域住宅会社

※マルモホームは公式サイト、静鉄ホームズ・nattoku住宅・東海ハウスは「くふうイエタテ」に掲載された参考坪単価です。算定条件や標準仕様が異なるため、実際の比較では同じ延床面積・性能・設備・付帯工事をそろえた総額を見る必要があります。

マルモホームの55万～60万円/坪は、今回比較した静鉄ホームズ、nattoku住宅、東海ハウスの参考レンジでは下限側と重なります。静岡県中部で自由設計とデザインを重視するなら、nattoku住宅や静鉄ホームズと価格・仕様の両面で比べやすい位置です。

全館空調、サッシ・換気性能のアップグレード、屋上、造作家具などを加えれば、マルモホームでも総額は上がります。同じ予算で比べるなら、標準仕様の範囲と希望する性能・設備を加えた後の総額まで条件をそろえることが大切です。

坪単価は意味ない？ハウスメーカー別相場・計算方法・総額の見方を宅建士・FPが解説

坪単価は意味ない？注文住宅の坪単価の計算方法、2026年のハウスメーカー別相場、総額との違いを宅建士・FPが解説。延床面積と施工床面積、標準仕様、土地条件、見積書の比較ポイントまで分かります。

custom-home.xyz

【2026年最新】有名ハウスメーカー・工務店100社「坪単価」一覧表｜スマホでも見やすい

【2026年最新版】注文住宅の有名ハウスメーカー・工務店100社の坪単価を上限順で一挙公開！スマホで見やすい比較表だけでなく、坪単価の裏にある罠や、価格帯別の失敗しない選び方、次のステップまで完全解説。後悔しない家づくりに今すぐご活用ください。

custom-home.xyz

マルモホームの特徴・強み

宅建士が注目するマルモホームの特徴と強み

特徴	マルモホームならではの内容
設計	リゾートライクなリゾテアと和の縁を完全自由設計で提案
構法	木造軸組工法を基本に、ベタ基礎・筋交い・耐力面材・金物で補強
耐震	標準仕様で耐震等級3
空調	全館空調をオプション提案。SBSモデルハウスで体感可能
商品	リゾテア、縁（えにし）、セレクト住宅trip
保証	建物品質20年、地盤20年、設備10年、防蟻5年

マルモホームの強み1｜リゾート感をつくる完全自由設計

リゾテアは、吹き抜けやスキップフロア、自然素材、間接照明、屋外空間などを組み合わせ、日常の中にホテルやリゾートのような安らぎをつくるフルオーダー住宅です。土地と暮らし方に合わせて1棟ずつ設計します。

家具・インテリアまで一緒に提案できるため、建物完成後に家具を置いたときの雰囲気まで設計段階で合わせやすいのも特徴です。

マルモホームの強み2｜標準耐震等級3と全棟気密測定

標準仕様で耐震等級3をクリアし、ベタ基礎、筋交い、耐力面材、金物を組み合わせて耐震性を高めています。気密も全新築現場で測定し、C値0.5以下を基準としています。

デザイン住宅でありながら性能値も明示しているため、吹き抜けや大開口を希望する場合でも、「見た目」と「性能」を同じ打ち合わせの中で考えやすい点が強みです。

マルモホームの強み3｜安心価格システム

注文住宅は仕様変更で見積もりが膨らみやすいものですが、マルモホームは最初に提示した見積もりから価格が大きく変わりにくい「安心価格システム」を掲げています。坪単価に住宅設備、給排水、設計、確認申請、長期優良住宅申請費などを含めている点も、予算を組むうえで分かりやすい部分です。

外構、照明・カーテン、家具家電、登記・ローン費用、各種オプションは別です。建物価格だけで予算を使い切らず、総資金計画の中に余力を残しておくと安心です。

マルモホームの強み4｜家具・インテリア・土地探しまで一体提案

自社のインテリアショップ機能を活かし、家具・造作・内装を建築と同時に計画できます。土地探しにも対応しているため、敷地の形状や法規制、地盤改良・造成費まで建物と一緒に検討できます。

土地購入前から建物側の担当者が関われば、希望の間取りが入りにくい土地や、造成費が想定以上にかかる土地を避けやすくなります。宅建士の視点でも、土地と建物を切り離さず検討できるのは実務上のメリットです。

マルモホームと比較したいハウスメーカー

マルモホームを検討するなら、静岡県内で同じように自由設計やデザイン住宅を得意とする会社だけでなく、高断熱・高気密を前面に出す会社、全館空調に強い会社、大手ハウスメーカーまで比較しておきたいところです。

マルモホームは、静岡県中部に施工エリアを絞りながら、リゾートライクな自由設計、標準耐震等級3、UA値0.6以下、全棟C値0.5以下、家具・インテリア提案、安心価格システムを組み合わせているのが特徴です。見た目だけでなく、構法、断熱・気密、標準仕様、空調、家具、保証、最終総額まで条件をそろえて比べると、他社との違いが見えやすくなります。

住宅会社	特徴	マルモホームとの主な違い
静鉄ホームズ	静岡密着、2×4・2×6、高断熱・高気密住宅	木造軸組と枠組壁工法、断熱仕様、デザイン、価格を比較
nattoku住宅	自然素材、家具、デザインまで含めた自由設計	リゾートデザインと自然素材、家具提案、施工地域、総額を比較
福工房	国産ひのきの床、土間、地域密着の木造住宅	ホテルライクと木質感、土間、素材、間取り、価格を比較
アイ工務店	自由設計、高断熱・高気密、空間活用提案	地域密着と広域展開、UA・C値、標準仕様、価格を比較
一条工務店	高断熱・高気密、全館床暖房、充実した住宅性能	デザイン自由度と断熱・設備性能、空調方式、標準仕様を比較
三井ホーム	木造住宅、デザイン、大空間、全館空調	リゾートデザイン、構法、全館空調、価格帯を比較
住友林業	BF構法と木質感を活かした自由設計	木の素材感、構法、大開口、家具・外構、価格を比較
セキスイハイム	工場生産のユニット住宅と省エネ設備	現場施工と工場生産、間取り自由度、太陽光・蓄電池を比較
大和ハウス	鉄骨・木造、大空間、多彩な商品ラインアップ	木造地域工務店と大手総合メーカー、構造、商品幅、総額を比較

マルモホームと他社の違い｜宅建士コメント

マルモホームと静鉄ホームズを比較｜木造軸組か2×6か

静岡県中部で高性能な木造住宅を検討するなら、静鉄ホームズは最初に比較したい会社です。マルモホームが木造軸組工法を基本に自由なリゾートデザインを提案するのに対し、静鉄ホームズは2×4・2×6の枠組壁工法を軸に住宅性能を高めています。

静鉄ホームズの「シン・静鉄ホームズ」は外周部に2×6を採用し、HEAT20・G2仕様や耐震等級3を案内しています。マルモホームはUA値0.6以下・全棟C値0.5以下を基準としているため、構法そのものの違いに加え、自宅プランのUA値・C値、窓、換気、標準設備、総額までそろえて比較すると判断しやすくなります。

マルモホームとnattoku住宅を比較｜デザインと家具・自然素材

マルモホームとnattoku住宅は、静岡県内でデザイン性の高い注文住宅を検討するときに比較しやすい組み合わせです。どちらも間取りだけでなく、内装や家具まで含めた空間づくりを重視しています。

マルモホームはリゾートライクな「リゾテア」と和の「縁」という分かりやすいデザイン軸があり、nattoku住宅は漆喰などの自然素材や家具を含めたトータルコーディネートを特徴としています。ホテル・リゾート感を強く求めるか、自然素材や木の質感を暮らしの中心に置くかが大きな分岐になります。

マルモホームと福工房を比較｜リゾートデザインか、ひのきと土間か

静岡県内で木の家を検討するなら、福工房も比較しておきたい住宅会社です。福工房は国産ひのきの床と土間を住まいの中心に据えた提案が特徴で、マルモホームとは完成した空間の雰囲気が大きく異なります。

マルモホームは間接照明、造作家具、大開口、中庭などを使ったホテルライク・リゾート系のデザインが得意です。福工房はひのきの足触りや土間の使い勝手、木の経年変化を楽しむ方向なので、モデルハウスでは写真だけでなく、床材の質感、収納、家事動線、標準仕様まで体感して比べたい2社です。

マルモホームとアイ工務店を比較｜自由設計と断熱・気密性能

自由設計と住宅性能を両立したい人は、アイ工務店も有力な比較候補です。マルモホームは静岡県中部に施工地域を絞っている一方、アイ工務店は広い地域で展開し、自由設計と高断熱・高気密を大きく打ち出しています。

アイ工務店は断熱等級6やUA値0.28以下を掲げ、全棟でC値測定を行う住宅性能が比較材料になります。マルモホームもUA値0.6以下・全棟C値0.5以下を基準としているため、数値だけでなく、断熱材、窓、換気、間取り自由度、造作、家具まで含めた見積もりで比べると、価格差の理由が見えやすくなります。

マルモホームと一条工務店を比較｜デザイン自由度か住宅性能か

断熱・気密性能を重視する人は、一条工務店と比較する意味があります。ただし、両社は家づくりで重点を置いている部分がかなり異なります。

マルモホームはリゾート・和・造作家具など、設計とインテリアの自由度を強く打ち出しています。一条工務店は高性能ウレタンフォーム、樹脂サッシ、熱交換換気、全館床暖房など住宅性能と設備を分かりやすくそろえるのが特徴です。デザインを細かくつくり込むことへ予算を使うか、断熱・設備性能を優先するかで候補を絞りやすい2社です。

マルモホームと三井ホームを比較｜リゾートデザインと全館空調

デザイン住宅と全館空調を組み合わせたいなら、三井ホームも比較候補になります。どちらも吹き抜けや大空間など、開放感のある住まいを検討しやすい会社です。

マルモホームは木造軸組工法を基本に、全館空調「マッハシステム」をオプションとして選べます。三井ホームはMOCX WALL工法と全館空調「スマートブリーズ」を大きな特徴としているため、構法、空調方式、断熱、デザイン、導入費・維持費をそろえて比べると違いが明確になります。

マルモホームと住友林業を比較｜リゾート感と木質感

木造の自由設計とデザインを重視するなら、住友林業も比較しておきたい大手ハウスメーカーです。マルモホームのリゾートデザインに対し、住友林業はBF構法と木の素材感を活かした住空間が大きな特徴です。

マルモホームは照明・造作・家具まで含めたホテルライクな統一感をつくりやすく、住友林業は床・天井・内装材などに木を生かしながら大開口を計画できます。完成イメージだけでなく、構法、木材、外構、保証、最終総額まで比較すると、大手と地域工務店の違いも見えてきます。

マルモホームとセキスイハイムを比較｜現場施工と工場生産

施工方法そのものから比較したいなら、セキスイハイムは対照的な候補です。マルモホームは敷地や要望に合わせて現場でつくる木造自由設計、セキスイハイムはユニット単位で住宅の大半を工場生産する家づくりです。

マルモホームでは間取りや造作、素材を細かく調整できることが魅力で、セキスイハイムでは工場生産による品質管理や短い現場工期、太陽光・蓄電池などのスマートハウス提案が比較材料になります。自由度を優先するか、生産方法や省エネ設備まで含めて判断するかが分かれ目です。

マルモホームと大和ハウスを比較｜地域工務店と大手の総合力

会社規模や商品選択肢まで含めて比較するなら、大和ハウスも候補になります。マルモホームは静岡県中部に密着した木造住宅会社ですが、大和ハウスは鉄骨・木造・重量鉄骨・混構造まで幅広い住宅商品を扱っています。

マルモホームは担当者との距離、地域密着、デザイン、家具提案、価格の分かりやすさが強みです。大和ハウスはxevoΣなどの大空間、高天井、豊富な商品ラインアップ、長期サポートが比較材料になるため、構造や会社規模にどこまで価値を置くかも含めて判断したい組み合わせです。

マルモホームを選ぶか迷ったときの比較順

静岡県内の地域住宅会社を中心に考えるなら、まず静鉄ホームズ、nattoku住宅、福工房を比較すると、マルモホームのリゾートデザインと価格体系の特徴が見えやすくなります。性能を最優先するならアイ工務店と一条工務店を加え、自宅プランのUA値・C値、窓、換気、空調まで並べてみましょう。

全館空調とデザインを重視するなら三井ホーム、木質感を重視するなら住友林業が比較候補です。工場生産や太陽光・蓄電池まで重視するならセキスイハイム、鉄骨や大手の総合力まで候補に入れるなら大和ハウスへ広げます。

マルモホームの強みは、静岡県中部という地域に密着しながら、リゾートデザイン、自由設計、耐震・断熱・気密、家具・インテリア、価格提示まで一つの家づくりとしてまとめられることです。比較見積もりでは本体価格だけでなく、造作、全館空調、窓、換気、外構、照明、家具まで条件をそろえ、完成時の総額で判断することが大切です。

ハウスメーカーの比較ポイント12選｜失敗談から学ぶ後悔しない選び方

ハウスメーカーは何を比較して選べばいい？実際に注文住宅を建てた失敗談と、宅建士・FP2級の視点から、総額・耐震・断熱・窓・換気・保証・標準仕様・契約・住宅ローンまで、後悔しないための比較ポイントを解説します。

custom-home.xyz

マルモホームの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはマルモホーム公式サイトより

2026年現在は、大浜モデルハウス、SBSモデルハウス、SBS平屋モデルハウスの3棟が案内されています。SBSモデルハウスとSBS平屋モデルハウスはSBSマイホームセンター静岡展示場内にあり、平屋や全館空調を実際の空間で体感できます。

マルモホームならではのチェックポイント

• リゾテアと縁（えにし）の素材・照明・空間デザインの違い
• tripの3性能グレードと3デザインタイプの違い
• 標準UA値0.6以下とC値0.5以下を実邸でどう確認するか
• 全館空調を採用した場合の吹き出し口、機械室、メンテナンス
• モデルハウスで使われている造作・家具が標準かオプションか
• 屋上ガーデンや大開口を採用した場合の防水・耐震計画
• 安心価格システムの標準範囲と追加費用
• 建物品質20年保証と10年点検後の扱い

マルモホームのキャンペーン・相談会

時期により、完成見学会、構造見学会、家づくり相談会などが実施されることがあります。参加する場合は、その時点の内容や対象会場、適用条件を見ておくと安心です。

モデルハウス・住宅展示場見学の注意点20選｜見る場所・聞くことチェックリスト

モデルハウス・住宅展示場見学で失敗しないための注意点20項目を解説。標準仕様とオプション、間取り・生活動線、断熱・耐震、建築総額、保証、営業担当者への質問まで、宅建士・FP2級の視点で分かりやすく紹介します。

custom-home.xyz

マルモホームの工法・構造

マルモホームの工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造軸組工法（在来工法）
構法名	独自の固有構法名は公式サイトで一律に公表していません
外壁	外装材の全棟共通仕様は公式サイトで一律公表していません
構造形式	柱・梁を基本とする軸組に筋交い・耐力面材を組み合わせる木造構造
耐力壁	筋交いと耐力面材を採用
床・屋根	公式現場ブログでは28mmベニヤを使う剛床の施工例を確認。屋根の構造用部材・構面仕様は全棟共通値を公表していません
構造計算	標準耐震等級3を満たす構造設計。計算方法の全棟共通表記は公式で確認できません
耐震等級	標準仕様で耐震等級3
防火	防火仕様は建築地・外壁・開口部条件により個別設計
別構法	公式商品LINEUPでは別の主要構法を案内していません

木造軸組工法とは？

柱と梁を組み合わせて建物を支える工法で、間取りの自由度を確保しやすいのが特徴です。マルモホームでは軸組に筋交いと耐力面材を加え、ベタ基礎と金物も組み合わせて地震力へ備えています。

吹き抜けや大きな窓を採用すると、残る耐力壁の配置がより重要になります。希望する開放感と耐震等級3を両立できるかは、構造図まで見ると判断しやすくなります。

筋交い・耐力面材・強固な金物

耐震性を支える要素として、筋交い、耐力面材、強固な金物を採用しています。軸だけでなく壁面と接合部も使って水平力へ抵抗することで、デザイン住宅の開口計画を支える構成です。

具体的な面材の商品名、壁倍率、金物仕様は全棟共通値として公開されていません。契約するプランでは、仕様書にどの材料が入るかまで分かる状態にしておきたいところです。

耐震等級3を前提とした構造設計

標準で耐震等級3をクリアするため、設計段階から最高等級を前提に壁量・接合・基礎を整える考え方です。特に屋上、吹き抜け、大開口、3階建てでは、荷重や壁配置の条件が通常プランより厳しくなります。

耐震等級の取得方法、構造計算書・性能評価書の有無、屋上などの追加荷重の反映方法まで分かれば、設計の中身まで比較しやすくなります。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★☆	木造軸組＋耐力面材＋金物で標準等級3
耐力壁	★★★★☆	筋交い・耐力面材を採用。詳細仕様は確認
構造計算	★★★★☆	等級3前提。計算方法・評価書取得は実邸確認
設計自由度	★★★★★	吹き抜け、屋上、平屋、3階建てなど実例が多い
商品差	★★★★☆	フルオーダーとtripで自由度が異なる
総合評価	★★★★☆	自由設計と耐震等級3を両立する地域工務店

住宅の工法・構造6種類を比較｜木造・2×4・鉄骨・RCの違いと選び方

住宅の工法・構造6種類を徹底比較。木造軸組、2×4・2×6、鉄骨、RC、木質パネル、ユニット工法の違いやメリット・デメリットを宅建士・FPが解説。耐震性・断熱性・間取り・費用・土地との相性まで、後悔しない選び方を紹介します。

custom-home.xyz

マルモホームの耐震性能

マルモホームの耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	木造軸組工法＋筋交い＋耐力面材＋金物
耐震等級	標準仕様で耐震等級3
耐力壁	筋交い・耐力面材を組み合わせる
床・屋根	構造仕様の詳細は実邸図書で確認
構造計算	等級3を満たす構造設計。計算法は個別確認
制震	全棟標準の制震装置は公式サイトで確認できません
免震	全棟標準の免震システムは公式サイトで確認できません
基礎・地盤	ベタ基礎、SDS試験による地盤調査、地盤サポート20年
実験・根拠	標準耐震等級3を案内。第三者機関の検査は構造安全性を含む施工品質確認として全建築物で実施

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級1・2・3の違いと等級3は必要か｜宅建士・FPが解説

耐震等級とは何か、等級1・2・3の違いや耐震等級3が必要かを宅建士・FPが解説。耐震等級3相当との違い、許容応力度計算、取得方法・費用、地震保険、フラット35S、建売住宅での確認ポイントまで分かりやすく紹介します。

custom-home.xyz

マルモホームの耐震性を支える4つのポイント

木造軸組＋筋交い・耐力面材

柱と梁を基本とする軸組に筋交いと耐力面材を組み合わせ、地震時の水平力へ抵抗します。これらは耐震性を高める標準的な構造要素です。壁の強さだけでなく配置バランスも揺れ方へ影響するため、吹き抜けや大開口を入れた実邸では壁配置まで見ることが大切です。

標準仕様で耐震等級3

マルモホームは最高等級の耐震等級3を標準仕様でクリアすると案内しています。等級1の1.5倍の地震力を想定する水準で、静岡で地震対策を重視する人には大きな判断材料です。設計住宅性能評価・建設住宅性能評価を取得するか、どの方法で等級を示すかまで分かると比較しやすくなります。

ベタ基礎とSDS地盤調査

建物を支える基礎にはベタ基礎を採用し、地盤はSDS試験で土質を含めて判定する地盤サポートシステムを案内しています。上部構造が強くても地盤・基礎が弱ければ不同沈下のリスクは残るため、地盤調査結果と必要な補強はセットで見る必要があります。地盤保証は20年です。

第三者機関の検査と現場管理

マルモホームはすべての建築物で第三者機関による検査を実施し、構造安全性、防水、設備施工などを確認するとしています。現場管理システムでも施工会社・職人と情報を共有し、施工精度の向上を図っています。耐震等級の設計値だけでなく、図面どおりに施工するための管理体制も判断材料になります。

FP2級・宅建士によるマルモホームの耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★★	標準仕様で等級3を明記
構造	★★★★☆	軸組＋筋交い＋耐力面材＋金物
構造計算	★★★★☆	評価取得方法と計算法は実邸確認
制震・免震	★★★☆☆	全棟標準の装置は公式確認できず
基礎・地盤	★★★★★	ベタ基礎、SDS試験、地盤20年
総合評価	★★★★☆	標準等級3と地盤・検査体制を評価

マルモホームの断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

マルモホームの断熱性能一覧

項目	マルモホーム
UA値	標準仕様で0.6以下
C値	0.5以下を基準。すべての新築現場で気密測定
断熱等性能等級	標準で等級5
断熱材	公式コラムで発泡性ウレタンの吹付断熱を標準採用と案内
断熱材の商品名・種類	発泡性ウレタン。商品名と床部位の材種は全棟共通で公表していません
断熱材の厚み	屋根200mm、壁95mm、床80mm
壁断熱	95mmの断熱材。発泡性ウレタン吹付断熱を標準採用と案内
天井・屋根断熱	屋根に200mmの断熱材
床・基礎断熱	床に80mmの断熱材。材種は公式で一律公表なし
断熱施工方法	吹付断熱を標準採用。部位別の詳細施工は仕様書で確認
サッシ	公式性能ページは「高性能なサッシ」と案内。全棟共通の枠材は公表なし
ガラス	公式性能ページは「高性能なガラス」と案内。標準ガラス種は最新仕様書で確認
ガス充填	全棟共通の充填ガスは公式サイトで確認できません
トリプルガラス	性能アップでサッシ等を変更可能。全棟標準採用は公式確認できません
換気システム	標準方式は公式で一律公表なし。性能アップで換気システム変更可
熱交換率	全棟共通の熱交換率は公式サイトで確認できません
全館空調	オプションで対応。公式FAQではマッハシステムを案内
床暖房	全棟共通の標準採用は公式サイトで確認できません
ZEH対応	対応。断熱・省エネ・太陽光を組み合わせて推進
GX志向型住宅	補助制度の性能要件に合わせた仕様は個別確認
ZEH実績	年度別の実績値は公式サイトで確認できません。2030年度までにZEHが占める割合90％以上を目標

マルモホームの断熱性能を支える4つのポイント

UA値0.6以下・断熱等級5を標準化

UA値は住宅から外へ逃げる熱の量を外皮面積で割った指標で、低いほど断熱性能が高くなります。マルモホームは標準仕様でUA値0.6以下、断熱等級5をクリアすると明記しています。静岡の比較では共通軸にしやすい数値ですが、窓面積や方位によって実邸値は変わるため、自宅プランの数値まで見るとより正確です。

全棟C値0.5以下を基準に気密測定

C値は住宅の隙間の大きさを示す指標で、マルモホームは全新築現場で気密測定を行い、0.5以下を基準にしています。設計値ではなく現場で測るため、施工品質を数値で見られる点が強みです。測定時期、再測定の基準、施主への結果書類の交付方法まで分かれば、実邸の気密性能を追いやすくなります。

屋根200mm・壁95mm・床80mmの断熱

屋根200mm、壁95mm、床80mmと断熱材厚を具体的に示しています。発泡性ウレタンの吹付断熱を標準採用しており、気密確保とも相性のよい施工です。床の材種など部位別の詳細は一律公開されていないため、候補プランでは仕様書の材料名まで見ておきたいところです。

パッシブ設計と性能アップ

断熱材だけでなく、風の通り道、庇・軒による夏の日射遮蔽と冬の日射取得、植栽による照り返し抑制まで設計へ取り込みます。サッシや換気をアップグレードして標準値より高性能にすることも可能です。大開口や吹き抜けを採用する場合ほど、日射と空調負荷を合わせて考える意味が大きくなります。

全館空調「マッハシステム」の特徴と注意点

全館空調の選択肢としてマッハシステムが案内されています。リビングだけでなく廊下・洗面所・トイレまで温度差を抑えやすく、吹き抜けや開放的なリゾート空間とも相性があります。

全館空調はオプション扱いのため、標準価格へ自動的に含まれるわけではありません。初期費用だけでなく、電気代、フィルター清掃、機器更新、ダクト点検まで含めて予算を見る必要があります。

マルモホームは寒い？暑い？

標準UA値0.6以下、C値0.5以下、屋根・壁・床の断熱厚を公表し、全棟気密測定も行っているため、断熱・気密を重視した住宅として比べやすい会社です。静岡の温暖地でも、夏の日射や冬の窓際の冷えを抑えるには窓計画が効いてきます。

吹き抜けや大開口を採用すると、完成後の体感はプランによって変わります。自宅プランのUA値、窓仕様、日射遮蔽、全館空調の有無をまとめて見ると、暑さ・寒さのイメージが具体的になります。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★★☆	標準0.6以下を明示
C値	★★★★★	全棟測定で0.5以下を基準
外壁・窓	★★★★☆	壁95mm。窓の枠材・ガラス詳細は仕様確認
換気・空調	★★★★☆	性能アップ・全館空調に対応
省エネ	★★★★☆	ZEH、太陽光、蓄電池、V2Hに対応
総合評価	★★★★☆	気密測定と具体的な断熱厚の公開を高く評価

断熱性能が高い家の見分け方｜断熱等級・UA値・C値・窓・断熱材を宅建士が解説

断熱性能が高い家はUA値だけでは判断できません。断熱等級・C値・窓・断熱材・施工・換気の見方や、住宅展示場で確認したいポイントを宅建士・FP2級が解説。最新の基準を踏まえ、自分の家の性能を見極める方法がわかります。

custom-home.xyz

マルモホームの商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

マルモホームの商品一覧

商品名	特徴	向いている人
リゾテア	リゾート地のような開放感と安らぎを追求する完全自由設計	吹き抜け・造作・素材・家具までこだわりたい
縁（えにし）	高級旅館のような和空間を現代の暮らしへ取り入れる完全自由設計	和紙・土壁など和の素材感を重視したい
trip（トリップ）	デザイン・性能・コストを選択式でまとめるセレクト住宅	打ち合わせ負担と価格を抑えながらデザイン住宅を建てたい

リゾテア｜暮らしをリゾートにする完全自由設計

吹き抜け、スキップフロア、屋外空間、自然素材、造作家具などを組み合わせ、家に帰ること自体が休息になるような空間を目指す主力フルオーダーです。37坪時の公式坪単価は55万円/坪（税抜）と案内されています。

自由度が高い分、屋上・全館空調・性能アップなど、追加したくなる選択肢も増えます。欲しい要素に優先順位を付け、標準価格からの差額を追えるようにすると予算を守りやすくなります。

縁（えにし）｜高級旅館のような和の住まい

和紙や土壁などの伝統的な意匠を取り入れ、自然と調和する静かな和空間を提案するフルオーダーです。37坪時の公式坪単価は60万円/坪（税抜）で、リゾテアより5万円/坪高い設定です。

素材や造作の選択で価格が変わりやすいため、和の意匠をどこまで採用するかを先に整理すると予算調整がしやすくなります。リビング・玄関・和室など、重点を置く空間を決めておく方法も有効です。

trip（トリップ）｜デザインとコスパを両立するセレクト住宅

注文住宅と規格住宅の中間に位置するセレクト住宅で、坪数、3つの性能グレード、Turku・Ams・Ulmの3デザインタイプを選んで進めます。フルオーダーより設計・打ち合わせコストを抑えやすいのが特徴です。

平屋プランもあり、家具セットも選択できます。間取りや仕様を一から決めるリゾテア・縁とは自由度が異なるため、変更できる範囲と追加費用を把握してから選ぶとミスマッチを防ぎやすくなります。

マルモホームの保証・アフターサービス

入居後の安心感を見るなら、保証年数だけでなく、点検時期と設備故障時の受付体制までセットで比べたいところです。

マルモホームの保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	建物品質保証・地盤サポート・設備延長保証・防蟻保証
初期保証	建物品質保証20年を案内
最長保証	建物品質保証20年。さらに長期の延長制度は公式で一律公表なし
延長条件	20年以降の延長条件は公式サイトで一律公表していません
定期点検	1年・2年・5年・10年
建物診断	定期点検で主要構造部、雨水侵入、給排水などを確認
エアロテック	該当設備なし。全館空調の保証は採用システム・機器ごとに確認
地盤・防蟻	地盤20年、防蟻5年
リフォーム	オーナー窓口でリフォーム・増築相談に対応

建物品質保証20年

構造耐力上の主要部分や雨水の侵入を防ぐ部分に欠陥が見つかった場合の補修費を対象とする建物品質保証を20年と案内しています。一般的な新築住宅の法定責任期間10年を超える期間が示されている点は安心材料です。

対象部位や免責、オーナー側に求められる維持管理条件は、契約時の保証書で内容をそろえておくと後から迷いにくくなります。

1年・2年・5年・10年の定期点検

1年、2年、5年、10年に定期点検を行い、主要構造部、雨水侵入箇所、給排水系統などを確認します。5年時には防蟻保証終了に合わせてシロアリ点検、10年時には瑕疵担保責任保険の終了時期を踏まえた確認を行います。

点検結果はチェックシートとして住宅履歴に保管されます。10年以降の点検・保証の取り扱いと費用まで引き渡し前に分かっていれば、長期の維持費も組み立てやすくなります。

設備10年・地盤20年・防蟻5年の保証

住宅設備には設備延長保証10年があり、キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレなどの自然故障を対象に、24時間365日の修理受付・駆け付けサービスを案内しています。地盤はSDS試験を用いた20年サポート、防蟻保証5年です。

建物本体だけでなく、入居後に故障しやすい設備まで10年保証の対象にしているため、将来の維持費を考えるうえでも比較しやすい内容です。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★★	建物品質保証20年を案内
最長保証	★★★★☆	20年。超長期延長制度は公表なし
点検	★★★★☆	1・2・5・10年を明示
空調保証	★★★☆☆	採用する全館空調機器ごとに確認
費用透明性	★★★★☆	保証年数は明確。20年以降の条件は確認
総合評価	★★★★☆	建物・地盤・設備を複数レイヤーでカバー

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

新築住宅の10年保証はどこまで？法律上の責任とハウスメーカー独自保証の違い、初期保証・延長保証・地盤保証・シロアリ保証・設備保証、対象外になるケースや延長条件まで宅建士・FP2級がわかりやすく解説します。

custom-home.xyz

マルモホームのメリット・デメリット

マルモホームのメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	リゾート・和・平屋・屋上など自由度が高い	フルオーダーは打ち合わせ量が多い
構造	標準耐震等級3	制震・免震の全棟標準は確認できない
空調	全館空調を選択できる	オプション費・維持費が必要
断熱	UA0.6以下、全棟C値0.5以下	窓・換気の詳細標準仕様は個別確認項目が残る
商品	自由設計2系統＋tripで選び分け	全国大手ほど商品数は多くない
保証	建物20年・地盤20年・設備10年	20年超の延長制度は一律公表なし
価格	37坪55万～60万円/坪の公式目安と安心価格システム	造作・屋上・全館空調で総額は上がる
対応地域	静岡県中部に密着し迅速な対応を期待しやすい	静岡市周辺の限られた地域のみ

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、リゾートデザインという分かりやすい個性がありながら、耐震等級3、UA値0.6以下、C値0.5以下、建物20年保証など、比較に使える数値と制度がそろっていることです。

注意したいのは施工エリアとオプションです。建築地が対応範囲に入るかを早めに確かめ、屋上・全館空調・性能アップ・造作まで含む総額で資金計画を作る必要があります。

マルモホームはこんな人におすすめ

マルモホームがおすすめな人

おすすめな人	理由
フルオーダーで建てたい	リゾテア・縁で一棟ごとに設計できる
全館空調を重視	オプション採用でき、モデルハウスで体感可能
都市部の難しい土地で建てる	土地探しから相談し、変形地・狭小地も設計提案
耐震・断熱も重視	標準耐震等級3、UA0.6以下、C値0.5以下
デザイン性を求める	リゾート・和・家具までトータル提案
長期サポートを重視	建物・地盤20年、設備10年と定期点検

マルモホームをおすすめしない人

おすすめしない人	理由
初期費用を最優先で抑えたい	デザイン・造作・性能オプションで予算が増える場合がある
全館空調を必要としない	採用は任意なので問題ないが、モデル提案の一部を活かさない場合もある
短期間で最低限の仕様を決めたい	フルオーダーは打ち合わせ事項が多い。tripの方が向く
設備メーカーを無制限に選びたい	標準・推奨仕様やtripの選択範囲を確認する必要がある
全国どこでも建てたい	施工エリアは静岡市周辺に限定

静岡県中部で、ホテルライク・リゾート・和のデザインと、具体的な耐震・断熱・気密性能を両立したい人に特に向いています。

マルモホームのよくある質問（FAQ）

Q1. マルモホームの坪単価はいくらですか？

リゾテアは延床37坪で55万円/坪、縁（えにし）は60万円/坪（いずれも税抜）です。面積・商品・オプションで変わるため、実際の予算は総資金計画で見るのが分かりやすいです。

Q2. 全館空調は標準仕様ですか？

全館空調はオプションとして案内されています。マッハシステムを採用する場合は、費用とメンテナンス条件まで見積もりに入れて比べると判断しやすくなります。

Q3. マルモホームは耐震等級3ですか？

はい。標準仕様で耐震等級3をクリアすると明記されています。実邸では、評価書の取得方法や構造計算の種類まで分かると、性能の根拠を追いやすくなります。

Q4. UA値0.6、C値0.5は全棟共通ですか？

標準仕様でUA値0.6以下、気密はC値0.5以下を基準とし、すべての新築現場で気密測定を実施すると案内されています。さらに性能アップも可能です。

Q5. マルモホームの保証は何年ですか？

建物品質保証20年、地盤20年、設備10年、防蟻5年です。定期点検は1年・2年・5年・10年に実施します。

Q6. リゾテアとtripの違いは？

リゾテアは間取り・仕様を一から決める完全自由設計、tripは坪数・性能グレード・デザインタイプを選ぶセレクト住宅です。自由度を優先するならリゾテア、コストと打ち合わせ効率を重視するならtripが比較軸になります。

Q7. マルモホームは平屋を建てられますか？

はい。完全自由設計の平屋実例があり、tripにも平屋プランがあります。SBSマイホームセンターのモデルハウスでも平屋の広さや動線を体感できます。

Q8. マルモホームの営業はしつこいですか？

担当者ごとの差があるため一律には判断できません。無理な営業をしない旨を示す相談案内もあるので、初回相談では連絡頻度や契約までの進め方が自分に合うかを見るとよいでしょう。

マルモホームの会社概要

※イメージはマルモホーム公式サイトより

マルモホームは「株式会社 建設のマルモ」が展開する住宅ブランドです。1966年創業、1979年に法人設立し、静岡市を中心に住宅・内装・土木事業を行っています。

地域工務店の「倒産」が心配な場合は、会社規模だけで判断せず、契約時の完成保証の有無、住宅瑕疵保険、保証の引受主体まで見ることが大切です。マルモホームは、建物・地盤・設備・防蟻を項目ごとに保証内容を分けて把握できます。

項目	内容
会社名	株式会社 建設のマルモ
本店	静岡県静岡市駿河区西島1038-2
設立	1979年（昭和54年）法人設立／1966年（昭和41年）創業
資本金	2,000万円
事業内容	建設工事業・内装仕上工事業・土木工事業
主な商品	リゾテア、縁（えにし）、trip（トリップ）
主な技術	木造軸組工法、耐震等級3、全棟気密測定、発泡性ウレタン吹付断熱、パッシブ設計
対応エリア	静岡市（由比・蒲原を除く）、焼津市、藤枝市、島田市（金谷・川根を除く）、吉田町（一部エリアを除く）。本社から半径25km以内が基本
公式サイト	マルモホーム公式サイト

マルモホーム｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★★	リゾテア・縁で完全自由設計
耐震性能	★★★★★	標準仕様で耐震等級3
断熱性能	★★★★☆	UA0.6以下、屋根200・壁95・床80mm
空調・快適性	★★★★☆	C値0.5以下、全館空調も選択可能
商品ラインアップ	★★★★☆	自由設計2系統とtripで選択肢が明確
保証・アフター	★★★★☆	建物・地盤20年、設備10年
価格	★★★★★	公式坪単価と安心価格システムで比較しやすい
総合評価	★★★★☆	地域密着でデザイン・性能・価格のバランスが取りやすい

マルモホームの強みは、見た目のデザイン性だけではありません。標準耐震等級3、UA値0.6以下、全棟C値0.5以下という性能基準を示し、建物品質20年・地盤20年・設備10年の保証も組み合わせています。

リゾテア37坪55万円/坪、縁60万円/坪という公式価格に加え、初回見積もりから価格が大きく変わりにくい安心価格システムもあります。注文住宅で資金計画のブレを抑えたい人にとって、価格の見通しを立てやすいのは大きなメリットです。

施工エリアは静岡市を中心とする限られた範囲で、全館空調、屋上、性能アップ、造作などには追加費用がかかります。モデルハウスの見た目だけで決めず、自宅プランのUA値・C値、オプション差額、20年以降の維持費まで含めて見ると、契約後のズレを減らせます。

静岡市・焼津市・藤枝市・島田市・吉田町周辺で、ホテルライク・リゾート・和のデザインにこだわりながら、性能と予算の根拠も明確にしたい人は、マルモホームを比較候補に入れる価値があります。