【一条工務店】評判・口コミ・価格・坪単価・特徴

まずはじめに、私のようにマイホーム情報を「調べすぎ」て、逆にだんだん「わからなく」なってしまった方に「タウンライフ家づくり」「LIFULL HOME’S 住まいの窓口」をおすすめしておきます。有名なサイトですが、一旦情報をまとめるのに便利です。

さて、

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

特に注文住宅でマイホームを建てる際には、ハウスメーカーに「土地探し」「資金計画・住宅ローン」「建築」までほぼすべてをお願いすることになるので、ここでの選択が将来の快適な暮らしを左右すると言っても過言ではありません。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に私が知りたかった情報」をまとめますので、比較などにお役立ていただければ幸いです。

今回は「一条工務店」です。

※なお、情報は2019年(令和元年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。




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一条工務店の会社概要

一条工務店の会社概要

※イメージは一条工務店公式サイトより

まずは「一条工務店」の会社概要から確認していきましょう。

の会社概要
会社名株式会社一条工務店
本社住所東京都江東区木場5-10-10
創業・設立1978年9月
店舗数全国約480拠点、11工場
販売戸数・実績注文住宅12,700棟
施工エリアほぼ全国
公式サイトhttps://www.ichijo.co.jp/
問い合わせhttps://www.ichijo.co.jp/inquiry/

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda

一条工務店のCM動画

一条工務店には、動画専用サイト「ichijo TV」というものがあります。

一条工務店のCM動画 ichijo TV

しっかりと製作されており、わかりやすかったので是非ご覧ください。

ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

一条工務店はCMなどの宣伝活動をそこまで行っていません。つまり、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。

一条工務店の展示場・モデルハウス・キャンペーン

一条工務店の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージは一条工務店公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

特に、一条工務店は「モデルハウスの仕様が、標準仕様です」と謳い文句にするほどです。多くのハウスメーカーは集客のために、オプション盛り盛りで作り魅力たっぷりのモデルハウスを建てるものです。すると、そのモデルハウスを見て実際に申し込んだのに、実際には別料金だらけで断念。当初のイメージと全然違うしょぼい家になってしまったなんてクレームや口コミが散見されます。

しかし、一条工務店では、モデルハウスが標準。この通りの家を標準で、もちろんオプションでもっと素敵なマイホームが建てられますよいうことですね。

→一条工務店の展示場・モデルハウス・キャンペーンをチェック

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

 

一条工務店の工法・構造「ツインモノコック構造」

一条工務店の建築工法は「ツインモノコック構造」を採用した木造です。

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

一条工務店の工法・構造「ツインモノコック構造」

ツインモノコック構造では、上のようにエネルギーを面で受け止めるので分散され、結果として強度を増すことができます。

加えて建築基準法の認定上の上限値である「壁倍率5倍」の強度を持った耐力壁も使用することでさらに耐震性能を高めます。

床の部分には、重力の方向にも、水平方向にも強さを発揮する「剛床」を採用。

これらの技術を集結することで、耐震等級最高クラスの「耐震等級3」を実現させました。

歪みにくいとされる6面体構造なので、耐震性、耐火性、気密性に優れる反面、大きな開口部を設けたり、角部分の開口部の確保に制限が出る場合もあります。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

一条工務店の耐震等級

一条工務店の耐震等級

一条工務店の耐震等級は「3」です。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

一条工務店の断熱性能・省エネルギー対策等級

一条工務店の断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

一条工務店では、

  • 断熱材には高性能ウレタンフォーム
  • 熱交換換気システム「ロスガード90」
  • 高断熱構造「外内ダブル断熱構法」
  • 太陽光発電
  • クリプトンガスを充填した防犯ツインLow-Eトリプル樹脂サッシを窓に採用
  • 高断熱構造「外内ダブル断熱構法」
  • 「使う電力創る電力」になるZEH(ゼッチ)住宅

などの技術を集結し、省エネルギー対策等級は「4」で、最高等級です。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

一条工務店の平均坪単価・価格

一条工務店の平均坪単価・価格

一条工務店の価格、平均坪単価は約「65万円」ほどです。

50万円の商品ラインアップから、80万円ほどまであります。あくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度にご紹介します。

実際には、これに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきます。

以下の例を参考にしてみてください。

  • i-smart
  • 延べ床面積35坪
  • 2階建て

の例です。

一条工務店のマイホーム購入資金例
土地代1400万円
建物本体代2000万円
インテリア・外構・諸経費600万円
合計4000万円

となったようです。太陽光発電(300万円弱)込みの計算です。

インテリアや外構にどこまでこだわるかによりますが、参考にしてみてください。

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

一条工務店の商品ラインアップ

一条工務店の商品ラインアップ

一条工務店の商品ラインアップは、

  • アイ・スマート
  • アイ・キューブ
  • セゾン
  • セゾンA
  • ブリアール
  • 百年
  • アイ・パレット
  • セゾン・アシュレ

などで、外観や「外内ダブル断熱構法」「夢の家 I-HEAD構法」など性能で分けられています。

一条工務店に平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

一条工務店では、平屋専門の商品プランはありませんが、もちろん平屋や3階建てにも対応します。もちろん床暖房も太陽光発電も標準です。

一条工務店の保証期間

一条工務店の保証期間

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

一条工務店の保証制度は構造躯体に「30年間の長期保証」で、10年目、15年目、20年目の定期点検(無償)と弊社が必要と認めたメンテナンス工事(有料)が保証適用条件です。

ただし、ここでの保証はあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。

一条工務店の特徴

一条工務店の特徴

ここまで紹介しきれていない一条工務店のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • 断熱材や窓、オリジナル住宅設備など多岐にわたる高品質な製品を自社グループで開発・生産することでコストカットを実現
  • トイレもキッチンもウォークインも、お風呂の洗い場まで全館床暖房
  • 耐久性が高く、メンテナンスが楽なタイル外壁
  • フラット35Sを業界最低水準の金利で提供する一条工務店の住宅ローン「i-flat」
  • 木造で業界2位の実績
  • ホルムアルデヒド放散量の最も少ないと認められる「F☆☆☆☆」表示の製品を仕様
  • 「一条工務店といえば免震住宅」と言われるほど評判が高いメーカー

一条工務店の評判・口コミ

一条工務店の評判・口コミ

一条工務店で家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。ちなみに、口コミの多くは高断熱高気密で全館床暖房がいかに快適なのかというものでした。寒い地方や、寒さがとにかく苦手な方は、是非検討してみたいハウスメーカーです。

  • 料金面は高めでデザインも他のハウスメーカーに比べたら限られるため、凝ったデザインにしたい方は他のハウスメーカーのほうが良い
  • 太陽光→売電のメリットがあると言われたが私の家の場合はパネルローンで毎月赤字
  • 太陽光発電システムを0円で設置できると魅力を感じたのですが、実際は設置するための費用を一条工務店が肩代わりし、光熱費が抑えられた分で、一条工務店に毎月返済する方式だった
  • システムキッチンにこだわりたかったのですが、一条工務店のオリジナルが標準なため断念。他の標準装備は満足なのですが、これは残念。
  • 全館床暖房で、冬に家の中で寒い思いをしなくてよく、断熱性、気密性が高いので暖房費もさほどかからない
  • 建築工事が外注なため、最終的には大工さんや職人さんの当たり外れになるようです。私は幸運にもしっかりした方に担当していただけたので満足しました
  • 営業さんが「熱い」というか粘り強い方だった気がします。一括資料請求した数ヶ月後にも電話がありました。

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。

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