【上杉工務店｜グリーンホーム】400社比較した宅建士が解説！口コミ評判・坪単価・特徴・性能

上杉工務店｜グリーンホームが3分でわかる宅建士講座

• 家事動線と収納を先に考える 「ママらく」などでは、移動を短くする動線計画と、使う場所の近くへ収納を配置する考え方を重視しています。
• 全棟で耐震等級3を掲げる 公式サイトではグリーンホームの家を耐震等級3とし、商品ページでは全棟構造計算も案内しています。
• 但馬の寒暖差を意識した断熱・気密 商品ごとに吹付断熱やSW工法、高性能樹脂窓を使い、全棟で気密測定を行う方針です。

上杉工務店の間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
空間設計	家事動線、回遊動線、吹き抜け、平屋、ワークスペースなど暮らし方に合わせた設計
外とのつながり	アウトドアリビング、ウッドデッキ、窓配置、採光と外部からの視線への配慮
都市型対応	都市型に限定せず、但馬・京丹後の敷地条件に合わせた平屋・2階建て・子育て住宅を提案
室内環境	パントリー、ファミリークローゼット等の収納計画と、高気密・高断熱を組み合わせる

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年8月27日時点の上杉工務店公式サイト等をもとに更新しています。商品・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

上杉工務店で実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

口コミでは、間取りの自由度、設備選びの相談、冬の暖かさ、担当者の人柄を評価する声が見られます。上杉工務店の「お客様の声」にも、家事動線や収納、断熱性、アフターフォローへの満足が伝わる施主事例があります。

オーナー事例には、「収納をもう少し広くすればよかった」「来客時に洗濯動線が見える」といった振り返りもあります。自由設計では、生活動線を打ち合わせ段階でどこまで具体的に想定できるかが、入居後の満足度を左右します。

上杉工務店で家を建てて良かったという口コミの傾向

• 家事動線や生活動線を細かく相談できた
• 収納を使う場所に合わせて計画してもらえた
• 冬でも室内が暖かく、エアコンが効きやすいと感じた
• 設備や間取りについて丁寧に提案してもらえた
• 地域密着の担当者・アフターフォローに安心感があった

上杉工務店らしいのは、「動線・収納」と「断熱・気密」を、暮らしやすさにつながる要素として一緒に評価する声があることです。施工事例でも、パントリーやファミリークローゼット、ランドリールームを組み合わせた間取りが多く、収納率を掲載している事例もあります。

完成見学会やモデルハウスでは、「自分の家でも同じ動線が成立するか」「収納量が家族の持ち物に合うか」まで意識して見ると、上杉工務店の設計提案が自分たちに合うか判断しやすくなります。

上杉工務店はやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 自由設計でも、予算内でできる設備・造作には上限がある
• 収納量は十分でも、場所や幅を後から変えたくなるケースがある
• 高断熱仕様やZEH、制振設備などを追加すると見積もりが上がる可能性がある
• 施工エリアが但馬・京丹後周辺に限られる
• 商品ごとに断熱材・窓・工法が異なるため、標準仕様の確認が必要

「やばい」「最悪」「やめたほうがいい」といった言葉が気になる場合も、検索結果の印象だけで住宅会社の良し悪しを決めるのは早計です。上杉工務店は現行商品・施工例・点検制度・性能値を具体的に公開しているため、候補商品の標準仕様と見積もりを照らし合わせて判断できます。

上杉工務店のクレーム・欠陥について

クレームや欠陥が心配なら、実際の施工をどのように確認しているかを見ることが大切です。上杉工務店は、基礎配筋、構造部材、耐力壁、断熱材、防水、気密などを工程ごとに確認し、完成時には社内検査・公的機関の完了検査・施主検査を行う体制を案内しています。

検査制度があっても、個々の現場で不具合が起きないとは限りません。工事中の写真、構造計算書、気密測定結果、施主検査の補修記録を残し、施工管理の責任者と連絡窓口を把握しておくと、引き渡し前後の確認もしやすくなります。

上杉工務店の口コミ評判から分かること

口コミとオーナー事例を見ると、「暮らし方を細かく伝えて、動線・収納・性能を一緒に作り込める人」ほど満足につながりやすいことが分かります。担当者との距離が近い地域密着型の体制も、但馬・京丹後で建てる人には相性のよいポイントです。

全国展開の大手と同じような商品統一性や広い施工エリアを求める人、設備や性能を細かく比較せず短期間で決めたい人には、他社の規格住宅のほうが選びやすい場合があります。

上杉工務店の坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

上杉工務店の坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

上杉工務店は一律の坪単価を公表していません。LIFULL HOME’Sの「グリーンホームの家 コンセプトブック」には、延床35坪・約117㎡を想定した参考本体価格1,925万円～、坪単価55.0万～70.0万円が掲載されています。下表は、この参考坪単価を延床面積へ単純に掛けた当サイト試算です。

延床面積	建物本体価格の目安
25坪	約1,375万～1,750万円
30坪	約1,650万～2,100万円
35坪	約1,925万～2,450万円
40坪	約2,200万～2,800万円

※上記はLIFULL HOME’S掲載の参考坪単価55.0万～70.0万円を使った単純試算で、上杉工務店の公式見積価格ではありません。土地代、外構、地盤改良、屋外給排水、照明・カーテン、諸費用、太陽光・蓄電池、商品別オプションなどは別途かかる場合があります。

上杉工務店の「住まいの実例集」には、「1,500万円～」「2,000万円～」「2,500万円～」「3,000万円～」などの価格帯表示もあります。LIFULL HOME’Sの参考坪単価とは算定条件が同じとは限らないため、予算を詰める段階では希望仕様をそろえた見積もり総額で見るのが確実です。

上杉工務店は高い？安い？

LIFULL HOME’Sの参考坪単価55.0万～70.0万円で比べると、上杉工務店は比較対象の中では比較的抑えめのレンジです。一条工務店・ヤマト住建・タマホームとは価格帯が重なり、アイ工務店阪神支社やアキュラホーム（AQ Group）の掲載レンジより低い水準にあります。

ママらくZEHの高断熱仕様、太陽光・蓄電池、制振装置、造作収納などを加えれば、当然ながら総額は上がります。価格を比べるときは、動線・収納提案、耐震等級3、気密測定、定期点検まで条件をそろえ、「本体工事」「付帯工事」「申請」「太陽光」「外構」「照明・カーテン」「諸費用」を分けて見ると差が分かりやすくなります。

上杉工務店の値引き交渉は可能？

上杉工務店は、一律の値引き率や値引き額を公表していません。個別の値引き事例を前提にするより、希望仕様を固めたうえで最終見積もりの金額と内容を比べるほうが現実的です。

完成見学会や体感会などのイベントは時期によって内容が変わります。値引きや特典が提示されたときも、金額だけでなく、設備や性能が元の見積もりから外れていないかまで見ておきたいところです。

上杉工務店と他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
上杉工務店	55.0万～70.0万円	地域密着、動線・収納、耐震等級3、高気密・高断熱
一条工務店	50.0万～60.0万円	高断熱・高気密、全館床暖房、性能の標準化
ヤマト住建	51.8万～77.6万円	ZEH・高断熱、省エネ提案
タマホーム	46.7万～87.3万円	木造注文住宅、商品幅、価格選択肢
アイ工務店（阪神支社掲載値）	75.0万～85.0万円	木造自由設計、空間提案、標準仕様
アキュラホーム（AQ Group）	85.0万～120.0万円	木造自由設計、大空間、商品・仕様の幅

※2026年8月確認のLIFULL HOME’S掲載参考価格を比較しています。上杉工務店は「グリーンホームの家 コンセプトブック」、アイ工務店は阪神支社の掲載値です。LIFULL HOME’Sの参考坪単価は建物本体価格を中心とした目安で、地域・商品・敷地条件・オプション等により変動します。各社の公式固定価格ではありません。

上杉工務店の55.0万～70.0万円は、一条工務店・ヤマト住建・タマホームとレンジが重なります。アイ工務店阪神支社やアキュラホーム（AQ Group）のLIFULL HOME’S掲載値よりは下側にあり、参考坪単価だけを見ると比較的検討しやすい水準です。

上杉工務店は、ママらくZEHやここちいえの選択、太陽光・蓄電池、造作収納などによって総額が変わります。最終的には、30～35坪程度など延床面積をそろえたうえで、耐震等級、断熱等級、窓、換気、太陽光、収納造作、外構まで同じ条件にした総額見積もりで比べると判断しやすくなります。

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上杉工務店の特徴・強み

宅建士が注目する上杉工務店の特徴と強み

特徴	上杉工務店ならではの内容
設計	家事・生活動線と、現在・将来の持ち物に合わせた収納計画を重視
構法	一般在来工法を基本に、商品「ここちいえ」ではLIXIL・SW工法を採用
耐震	グリーンホームの家は耐震等級3。商品ページでは全棟構造計算を案内
空調	グリーンホームでフルダクト式・第一種全熱交換型の「全館換気システム」を標準仕様として案内
商品	コドモト、ママらく、ママらくZEH、ここちいえ、TRETTIO
保証	1・3・6か月、1・2年の訪問と5・10年点検。設備機器10年、地盤20年（条件により10年）の保証案内あり

上杉工務店の強み1｜動線計画と収納計画

上杉工務店は、オリジナル注文住宅の基本として「動線計画」と「収納計画」を掲げています。ママらくでは、キッチン・洗濯・物干し・収納をつなげる家事動線と、使う場所の近くへ収納を配置する考え方が中心です。

収納量だけでなく、家族が今持っている物と、これから増える物まで聞き取って計画するところに上杉工務店らしさがあります。図面では収納の面積だけを見るのではなく、「何をどこにしまうか」まで当てはめると使い勝手を想像しやすくなります。

上杉工務店の強み2｜全棟耐震等級3と構造計算

グリーンホームの家は耐震等級3を掲げています。ママらくZEHの商品ページでは、「耐震等級3」と「全棟構造計算」を基本としていることも明記されています。

基礎配筋、耐力壁、柱頭柱脚金物、床・屋根、防水まで、工程ごとの検査内容を公開しているのも安心材料です。耐震等級の数字だけでなく、現場でどう施工品質を確認するかまで見える点は比較材料になります。

上杉工務店の強み3｜商品ごとに選べる高気密・高断熱仕様

ママらくZEHでは、壁95mm・屋根290mmの吹付断熱「ハイブリットフォーム」、アルゴンガス入りLow-Eトリプルガラス＋樹脂サッシを案内しています。ここちいえではLIXILのスーパーウォール工法を採用します。

断熱材や窓の仕様は全棟共通ではありません。「グリーンホームならどの商品でも同じ性能」と考えず、候補商品のUA値・C値・窓・換気を見積もりと一緒に見ておく必要があります。

上杉工務店の強み4｜施工エリアを絞った地域密着

施工エリアは兵庫県北部と京都府京丹後市を中心に、会社からおおむね1時間以内で対応できる範囲へ絞っています。引き渡し後の不具合や相談に素早く対応するための地域密着型の方針です。

全国展開の大手ほどエリアは広くありませんが、豊岡・養父・朝来・香美・新温泉・京丹後周辺で建てる人にとっては、現場とアフター拠点が近いことが強みになります。

上杉工務店と比較したいハウスメーカー

住宅会社	特徴	上杉工務店との主な違い
一条工務店	高断熱・高気密、全館床暖房	性能の標準化、設備、価格、施工体制を比較
アイ工務店	木造自由設計、空間提案	間取り自由度、標準仕様、価格、対応エリアを比較
ヤマト住建	ZEH・高断熱、省エネ提案	UA・C値、換気、太陽光、価格を比較
タマホーム	木造注文住宅、全国展開	価格、商品規格、標準仕様、アフター拠点を比較
アキュラホーム	木造自由設計、コストバランス	設計提案、設備、価格、施工エリアを比較
住友林業	木質感、BF構法、設計提案	構法、素材、設計力、価格帯を比較
セキスイハイム	工場生産、鉄骨・木質ユニット	現場施工と工場生産、構造、保証を比較
パナソニック ホームズ	鉄骨、空気環境、タイル外壁	木造と鉄骨、換気・空調、外壁、保証を比較

上杉工務店と他社の違い｜宅建士コメント

上杉工務店は、全国一律の商品を広く供給する会社ではなく、但馬・京丹後で動線・収納と住宅性能を一邸ごとに調整する地域工務店です。大手と比べるときは、商品や性能だけでなく、担当者との距離、施工エリア、完成後の訪問体制まで含めると違いが見えます。

断熱性能の数値を最優先するなら一条工務店やヤマト住建、全国規模の保証拠点を重視するなら大手、地域密着と設計の相談しやすさを重視するなら上杉工務店が候補になります。まず建築予定地が施工エリアに入る会社へ絞ると、その後の比較もしやすくなります。

ハウスメーカーの比較ポイント12選｜失敗談から学ぶ後悔しない選び方

ハウスメーカーは何を比較して選べばいい？実際に注文住宅を建てた失敗談と、宅建士・FP2級の視点から、総額・耐震・断熱・窓・換気・保証・標準仕様・契約・住宅ローンまで、後悔しないための比較ポイントを解説します。

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上杉工務店の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージは上杉工務店公式サイトより

2026年8月時点では、豊岡市野田の「ここちいえ」と、豊岡市妙楽寺の「ママらくZEH」のモデルハウスが案内されています。どちらも事前予約制で、商品ごとの断熱・換気・動線・収納を実際の空間で体感できます。販売中のモデルハウスや期間限定の完成見学会・OPEN HOUSEが案内されることもあります。

上杉工務店ならではのチェックポイント

• 野田モデル「ここちいえ」と妙楽寺モデル「ママらくZEH」の工法・断熱仕様の違い
• キッチン・ランドリー・収納をつなぐ家事動線
• ファミリークローゼットやパントリーの幅・奥行き・配置
• 候補商品のUA値と気密測定の実施方法
• 樹脂サッシ、Low-Eガラス、換気設備の標準・オプション
• 耐震等級3と構造計算書の確認方法
• 制振装置Windamperの採用条件
• 1・3・6か月、1・2・5・10年の点検内容

モデルハウスは標準仕様より設備が充実している場合があります。「この設備は標準か」「同じ仕様を自宅へ入れると差額はいくらか」を分けて見ると、実際の予算をイメージしやすくなります。夏・冬なら、室温差やエアコンの効き方も体感しやすいでしょう。

上杉工務店のキャンペーン・相談会

上杉工務店では、完成見学会、モデルハウス体感会、子育て平屋「コドモト」の見学イベントなどを実施しています。来場特典や相談会の内容は時期によって変わるため、参加前に最新情報と適用条件を見ておくと安心です。

モデルハウス・住宅展示場見学の注意点20選｜見る場所・聞くことチェックリスト

モデルハウス・住宅展示場見学で失敗しないための注意点20項目を解説。標準仕様とオプション、間取り・生活動線、断熱・耐震、建築総額、保証、営業担当者への質問まで、宅建士・FP2級の視点で分かりやすく紹介します。

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上杉工務店の工法・構造

上杉工務店の工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造の一般在来工法（木造軸組）を基本に注文住宅を設計・施工
構法名	商品「ここちいえ」ではLIXIL・スーパーウォール（SW）工法を採用
外壁	商品・仕様により異なる。ママらくZEHではケイミュー「光セラ」の採用案内あり
構造形式	在来軸組を基本とし、SW工法では高性能パネルを組み合わせたモノコック構造
耐力壁	在来工法では筋交い・面材等を構造計画で配置。SW工法ではSWパネルを使用
床・屋根	構造計算と施工検査で床・屋根の接合や面材施工を確認
構造計算	商品ページで全棟構造計算を案内
耐震等級	グリーンホームの家は耐震等級3を案内
防火	全商品共通の独自防火構法は公式サイトで一律公表されていません
別構法	「ここちいえ」でLIXIL・SW工法を採用。その他商品の構法は候補プランの仕様書で確認

木造軸組を基本とする注文住宅

上杉工務店の基本は「一般在来工法」の木造住宅です。柱と梁で軸組をつくり、耐力壁や接合金物を構造計算に基づいて配置します。

木造軸組は自由設計と相性がよく、動線や収納を敷地・家族構成に合わせて調整しやすい工法です。大きな開口や吹き抜けを取り入れるなら、見た目だけでなく、耐力壁の位置や構造計算結果までセットで見る必要があります。

LIXIL・スーパーウォール工法

「ここちいえ」は、LIXILのスーパーウォール工法による構造・断熱材を基本にしています。高性能パネルを壁・床・天井へ組み合わせて建物を一体化し、断熱・気密・耐震をまとめて計画する工法です。

上杉工務店はSUPER WALL BUILDERS FAMILYに加盟しています。SW工法は全商品共通ではないため、採用したい人は候補商品と見積もりの両方で適用範囲を見ることになります。

全棟構造計算と工程検査

上杉工務店は全棟構造計算を基本とし、基礎配筋、柱・梁、耐力壁、金物、床面材、屋根、防水、断熱材など、工事工程ごとの検査項目も公開しています。

構造や断熱は、完成後には見えなくなる部分が多いからこそ、施工中の確認が重要です。構造計算書、検査記録、気密測定結果は引き渡し時にまとめて保管しておくと、将来の売却やリフォームでも役立ちます。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★☆	在来軸組を基本にSW工法も選択可能
耐力壁	★★★★☆	構造計算と検査体制を公開。商品別仕様は確認
構造計算	★★★★★	全棟構造計算を案内
設計自由度	★★★★★	動線・収納を軸にした自由設計と平屋実例が豊富
商品差	★★★★☆	在来工法とSW工法で仕様差があるため比較が必要
総合評価	★★★★☆	地域工務店として構造計算と工程検査を明示している

住宅の工法・構造6種類を比較｜木造・2×4・鉄骨・RCの違いと選び方

住宅の工法・構造6種類を徹底比較。木造軸組、2×4・2×6、鉄骨、RC、木質パネル、ユニット工法の違いやメリット・デメリットを宅建士・FPが解説。耐震性・断熱性・間取り・費用・土地との相性まで、後悔しない選び方を紹介します。

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上杉工務店の耐震性能

上杉工務店の耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	木造在来工法を基本に、商品によりLIXIL・SW工法
耐震等級	グリーンホームの家は耐震等級3を案内
耐力壁	構造計算に基づき筋交い・面材等を配置。SW工法ではSWパネル
床・屋根	床面材、横架材、垂木等を施工検査で確認
構造計算	全棟構造計算を案内
制震	制振装置「Windamper」の採用を案内
免震	全棟標準の免震システムは公式サイトで確認できません
基礎・地盤	基礎配筋・かぶり厚さ・防湿等を検査。地盤条件は敷地ごとに確認
実験・根拠	構造計算・施工検査の内容を公開。SW工法はLIXILの性能資料も確認可能

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級1・2・3の違いと等級3は必要か｜宅建士・FPが解説

耐震等級とは何か、等級1・2・3の違いや耐震等級3が必要かを宅建士・FPが解説。耐震等級3相当との違い、許容応力度計算、取得方法・費用、地震保険、フラット35S、建売住宅での確認ポイントまで分かりやすく紹介します。

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上杉工務店の耐震性を支える4つのポイント

全棟で耐震等級3を掲げる

グリーンホームの家は耐震等級3を掲げています。耐震等級3は住宅性能表示制度の最高等級で、等級1の1.5倍の地震力を想定する水準です。

耐震等級3という表記を見るだけでなく、自宅プランではどの評価方法で等級を確認するのか、住宅性能評価書を取得するのかまで分かると安心です。

全棟構造計算

ママらくZEHなどでは、全棟構造計算を基本としています。間取り、開口、屋根、積雪、地盤条件が変われば必要な壁量や基礎も変わるため、一邸ごとに計算する意味は大きいです。

制振装置「Windamper」

上杉工務店は、地震時の揺れを吸収するオイルダンパー「Windamper」を案内しています。評価指標によって低減率の表現が異なるため、数字の大きさだけでなく、採用本数・配置・保証・交換条件まで含めて見るほうが実用的です。

基礎・構造・防水まで工程検査

基礎配筋、柱・梁、耐力壁、金物、床面材、屋根、防水など、完成後に見えなくなる箇所を工程ごとに検査します。耐震等級の数字だけでなく、その性能を現場でどう確保するかまで見ると、構造面をより具体的に判断できます。

FP2級・宅建士による上杉工務店の耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★★	グリーンホームの家は等級3を案内
構造	★★★★☆	在来軸組とSW工法。商品別仕様を確認
構造計算	★★★★★	全棟構造計算を案内
制震・免震	★★★★☆	Windamperを案内。免震は全棟標準確認なし
基礎・地盤	★★★★☆	配筋等の検査項目を公開。地盤は敷地ごとに確認
総合評価	★★★★★	等級3・構造計算・工程検査の3点を確認できる

上杉工務店の断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

上杉工務店の断熱性能一覧

項目	上杉工務店
UA値	ママらくZEHでUA値0.43を公表。公式施工例ではここちいえ0.37などの実測・計算事例あり。全棟共通値ではない
C値	全棟で気密測定を実施しC値0.5以下を目標。公式ページの平均値表記は0.34と0.38が併存するため、最新の自宅測定結果を確認
断熱等性能等級	ママらくZEHで断熱等級6を案内。ママらくは長期優良住宅を標準仕様として案内
断熱材	商品により吹付断熱「ハイブリットフォーム」またはLIXIL・SWパネル
断熱材の商品名・種類	ママらくZEH等：ハイブリットフォーム。ここちいえ：SW工法の高性能硬質ウレタンフォーム系パネル
断熱材の厚み	ママらくZEH：壁95mm・屋根290mm。ママらく：壁80mm・屋根155mm
壁断熱	商品により吹付断熱またはSWパネル。候補商品の仕様書で確認
天井・屋根断熱	ママらくZEHは屋根290mm、ママらくは屋根155mmの吹付断熱を案内
床・基礎断熱	ママらくZEHでは基礎断熱を案内。全商品共通の方式・厚みは個別確認
断熱施工方法	吹付発泡で隙間へ追従する施工、またはSWパネルによる断熱・気密化
サッシ	ママらくZEHで樹脂サッシを案内
ガラス	ママらくZEH：Low-Eトリプルガラス。ママらく：Low-E複層ガラス
ガス充填	ママらくZEH・ママらくでアルゴンガス入りを案内
トリプルガラス	ママらくZEHで標準仕様として案内
換気システム	ママらくZEH等で第一種全熱交換型の全館換気を案内
熱交換率	ここちいえで採用するLIXIL「ECOAIR90」は熱回収率90％（温度交換効率90％）。全商品共通値ではない
全館空調	専用の全館空調を全棟標準とする案内は確認できません。高断熱・換気とエアコン計画を個別設計
床暖房	全商品共通の標準採用は公式サイトで確認できません
ZEH対応	ママらくZEHを展開し、ZEHビルダーとして実績を公表
GX志向型住宅	公式コラムで「ここちいえ」はGX志向型住宅の性能を満たすことができる住宅と案内。実際の補助対象可否は年度・プラン・設備要件を確認
ZEH実績	2025年度のZEH普及目標・実績を公式ニュースで公表

上杉工務店の断熱性能を支える5つのポイント

商品別UA値と全棟気密測定

ママらくZEHはUA値0.43を公表しており、施工事例にはUA値0.37・C値0.15など個別邸の数値も掲載されています。気密は全棟で測定しC値0.5以下を目標としているため、完成した自宅の実測値で性能を確かめられます。

平均C値はページによって0.34と0.38の表記があるため、平均値だけで評価するより、自宅の実測値を基準に見るほうが確実です。

吹付断熱「ハイブリットフォーム」

ママらくZEHは壁95mm・屋根290mm、ママらくは壁80mm・屋根155mmの吹付断熱を案内しています。同じグリーンホームでも断熱仕様は商品ごとに異なるため、見積書で断熱材名と厚みまで分かる状態にしておくと比較しやすくなります。

ここちいえのスーパーウォール工法

ここちいえではLIXIL・SW工法を採用します。硬質ウレタンフォーム系のSWパネルを構造と断熱に使い、断熱・気密・耐震を一体で高める考え方です。

SWパネルにはLIXILの無結露保証制度があります。建物全体の保証とは別の制度なので、適用条件と対象部位は保証書で分けて見る必要があります。

樹脂サッシ＋Low-Eガラス

ママらくZEHはアルゴンガス入りLow-Eトリプルガラス＋樹脂サッシ、ママらくはアルゴンガス入りLow-E複層ガラス＋樹脂サッシを案内しています。商品ごとの窓仕様が具体的なので、断熱性能と価格差を比べやすい構成です。

第一種全熱交換型の全館換気

高気密住宅では、断熱だけでなく換気の仕組みも住み心地に影響します。ママらくZEHなどでは、機械で給気・排気を行い熱を回収する第一種全熱交換型の全館換気を採用。ここちいえで使うLIXIL「ECOAIR90」は、LIXIL公表で熱回収率90％（温度交換効率90％）です。

換気設備は、フィルター交換やダクト清掃、電気代、交換部品も長期コストになります。採用機種とメンテナンス周期まで分かると、入居後の負担も見通しやすくなります。

第一種全熱交換型の全館換気の特徴と注意点

第一種換気は給気と排気の両方を機械で行うため、計画換気を安定させやすい方式です。熱交換型なら、捨てる空気の熱を利用して外気を室温へ近づけ、冬の冷たい給気や夏の熱い給気による負荷を抑えやすくなります。

この全館換気は、専用の全館空調とは別の設備です。各室をどう冷暖房するのか、エアコンは何台必要か、吹き抜けまで空調が届くかは、自宅プランで別に考える必要があります。

上杉工務店は寒い？暑い？

但馬は冬の寒さだけでなく夏の暑さもある地域です。上杉工務店は断熱・気密を主要テーマにしており、施工事例には冬の暖かさやエアコンの効き方を評価する声とともに、個別邸のUA値・C値も掲載されています。

ママらくZEH、ママらく、ここちいえでは、断熱材・窓・工法が異なります。「上杉工務店なら全部同じ」と考えず、自宅のUA値、気密測定、日射遮蔽、窓面積、エアコン容量まで見ると、暑さ・寒さへの備えを具体的に判断できます。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★★★	商品値・施工例を具体的に公開
C値	★★★★★	全棟測定・0.5以下目標。ただし平均値表記は複数あり
外壁・窓	★★★★★	吹付断熱またはSW、樹脂窓・トリプル仕様あり
換気・空調	★★★★☆	第一種全熱交換換気を採用。冷暖房計画は個別確認
省エネ	★★★★★	ママらくZEHとZEH実績を公開
総合評価	★★★★★	商品別仕様と実邸数値を確認しやすい

断熱性能が高い家の見分け方｜断熱等級・UA値・C値・窓・断熱材を宅建士が解説

断熱性能が高い家はUA値だけでは判断できません。断熱等級・C値・窓・断熱材・施工・換気の見方や、住宅展示場で確認したいポイントを宅建士・FP2級が解説。最新の基準を踏まえ、自分の家の性能を見極める方法がわかります。

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上杉工務店の商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

上杉工務店の商品一覧

商品名	特徴	向いている人
コドモト のびのび子育て平屋	アウトドアリビングと子育て動線を重視した平屋	子どもを見守りやすい平屋で暮らしたい
ママらく	家事動線・収納を重視。長期優良住宅を標準仕様として案内	家事時間を減らし収納を整えたい
ママらくZEH	ママらくに高断熱・高気密・ZEH要素を追加	動線と省エネ性能を両立したい
ここちいえ	LIXIL・SW工法で温度差・空気環境・災害対策を重視	SW工法の高性能住宅を選びたい
TRETTIO	北欧デザインをベースに、スタイル・間取り・仕様を選ぶ商品化住宅	デザインと選びやすさを重視したい

コドモト のびのび子育て平屋

子どもが屋外と室内を行き来しやすいアウトドアリビングを取り入れ、親が見守りながら家事をしやすい平屋です。上下階の移動がないため、子育て中だけでなく、将来までワンフロアで暮らしやすい間取りを考えられます。

平屋は敷地面積に加え、屋根や基礎の面積も価格へ影響します。同じ延床面積の2階建てと、総額・採光・動線を並べて見ると、自分たちに合う形を選びやすくなります。

ママらく

「らくらく家事動線」と「たっぷり収納」を中心にした上杉工務店の代表商品です。長期優良住宅を標準仕様とし、吹付断熱、樹脂サッシ、全館換気などの仕様も案内されています。

性能だけでなく、どこに何を収納するか、洗濯をどこで干してどこへしまうかまで設計へ落とし込みたい人に向きます。

ママらくZEH

ママらくの家事動線・収納に、省エネ・断熱・気密性能を加えた商品です。UA値0.43、壁95mm・屋根290mmの吹付断熱、アルゴンガス入りLow-Eトリプルガラス＋樹脂サッシなど、具体的な仕様も示されています。

太陽光発電や高性能設備を組み合わせれば初期費用は上がりやすくなります。光熱費の削減効果だけでなく、補助金、メンテナンス、将来の機器交換まで含めると、長期の費用感をつかみやすくなります。

ここちいえ

「温度差の少ない暮らし」「快適な空気環境」「災害に強い家」をテーマに、LIXIL・SW工法を使う商品です。構造・断熱をSWパネルでまとめながら、ママらくの動線・収納提案も組み合わせます。

在来工法のママらく系とは構造・断熱仕様が異なります。SW工法の保証や窓・換気の仕様、それによる価格差まで比べると、ここちいえを選ぶ意味が見えやすくなります。

TRETTIO

北欧デザインをベースに、あらかじめ用意されたスタイル・間取り・性能・標準仕様を「選んで足して決めていく」商品化住宅です。VALOには2階建てと平屋プランが案内されています。

完全自由設計より選択肢が整理されているため、打ち合わせの負担を抑えながらデザイン性を求める人に向きます。どこまで変更できるかと、変更時の追加費用を先に把握しておくと予算も崩れにくくなります。

上杉工務店の保証・アフターサービス

上杉工務店の保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	構造・防水を対象とする10年の瑕疵保険に加え、「すまいの設備機器保証」10年、地盤保証20年（地盤内容により10年）を案内
初期保証	構造上重要な部分・雨水の浸入を防ぐ部分は完成から10年
最長保証	建物全体の最長延長保証年数は公式サイトで一律公表されていません
延長条件	長期保証延長の共通条件は公式サイトで一律公表されていません
定期点検	1か月・3か月・6か月・1年・2年の訪問、5年・10年の「おうちまるごと点検」
建物診断	5年・10年に床下・天井裏を含む「おうちまるごと点検」
エアロテック	該当なし。上杉工務店はエアロテックの採用を案内していません。SW工法採用時はSWパネルの35年無結露保証を案内
地盤・防蟻	地盤保証20年（地盤内容により10年）。5年目にシロアリ無償床下点検、施工後10年以内のシロアリ被害は最大1,000万円補償を案内
リフォーム	自社の「すまいるリフォーム」で補修・改修相談に対応

住宅瑕疵保険による10年保証

住宅の構造上重要な部分と雨水の浸入を防ぐ部分には、完成から10年間の瑕疵保険が案内されています。対象となる瑕疵が見つかった場合に、保険を利用して補修する仕組みです。

瑕疵保険とは別に、「すまいの設備機器保証」はメーカー保証期間を含む10年間と案内されています。自然故障を対象に修理費・出張費・技術料・部品代を保証する仕組みですが、対象機器は加入プランによって異なるため、保証書で確認する必要があります。

地盤保証は20年（地盤内容により10年）、シロアリは5年目の無償床下点検と施工後10年以内・最大1,000万円の補償が案内されています。建物の瑕疵保険、設備保証、地盤保証、防蟻補償はそれぞれ対象と条件が違うため、保証書も制度ごとに分けて見ると整理しやすくなります。

1か月から10年までの定期訪問・点検

引っ越し後1か月、3か月、6か月、1年、2年は現場担当者が訪問し、5年・10年には床下・天井裏まで見る「おうちまるごと点検」を実施すると案内しています。2年目以降も補修やメンテナンス相談を受け付けています。

施工エリアを会社からおおむね1時間圏へ絞っているのは、アフターフォローへ早く動ける距離を保つためでもあります。地域密着型の強みが、引き渡し後にも表れやすい部分です。

SW工法の部材保証とメンテナンス

ここちいえなどで採用するSW工法では、LIXILのSWパネルに無結露保証制度があります。建物全体の保証とは別なので、対象部材・施工条件・適用期間を切り分けて見る必要があります。

外壁、シーリング、給湯器、換気設備、太陽光は、それぞれ交換やメンテナンスの時期が異なります。10年点検までではなく、20～30年先まで見た修繕費を資金計画に入れておくと、入居後の負担を想定しやすくなります。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★☆	構造・防水は10年の瑕疵保険
最長保証	★★★☆☆	建物全体の長期延長年数は一律公表なし
点検	★★★★★	1・3・6か月、1・2・5・10年の点検を明示
空調保証	★★★☆☆	専用全館空調の独自保証は確認できず。換気・空調設備は機器保証を確認
費用透明性	★★★★☆	設備10年・地盤20年・防蟻補償を公表。長期修繕費は別途確認
総合評価	★★★★☆	定期点検に加え設備・地盤・防蟻の保証内容を確認しやすい

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

新築住宅の10年保証はどこまで？法律上の責任とハウスメーカー独自保証の違い、初期保証・延長保証・地盤保証・シロアリ保証・設備保証、対象外になるケースや延長条件まで宅建士・FP2級がわかりやすく解説します。

custom-home.xyz

上杉工務店のメリット・デメリット

上杉工務店のメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	動線・収納を暮らし方から設計できる	自由度が高い分、打ち合わせ内容が多い
構造	耐震等級3・構造計算・工程検査を案内	商品により在来工法とSW工法の仕様差がある
空調	高気密・熱交換換気で冷暖房負荷を抑えやすい	専用全館空調が全棟標準ではなく空調計画は個別
断熱	商品別UA値・断熱材・窓仕様を公開	全商品が同じ断熱仕様ではない
商品	平屋・ZEH・SW・北欧系商品化住宅から選べる	商品ごとの標準仕様比較が必要
保証	定期点検に加え設備機器10年・地盤20年・防蟻補償を案内	建物全体の長期延長保証年数は一律公表なし
価格	施工例で価格帯を確認できる	一律坪単価がなく総額比較が必要
対応地域	近距離の地域密着でアフター対応しやすい	兵庫県北部・京丹後周辺に限定される

FP2級・宅建士コメント

上杉工務店の大きなメリットは、地域の気候と暮らし方を理解した担当者と、動線・収納・耐震・断熱をまとめて設計できることです。性能数値や施工検査の内容まで具体的に示されているため、地域工務店の中でも比較材料をそろえやすい会社です。

注意したいのは、商品によって構法・断熱材・窓・換気が異なることと、施工エリアが限られることです。「グリーンホーム」という名称だけでひとまとめにせず、候補商品の標準仕様と総額見積もりまで見て選ぶ必要があります。

上杉工務店はこんな人におすすめ

上杉工務店がおすすめな人

おすすめな人	理由
家事動線を短くしたい	ママらくを中心に動線計画を重視
収納を細かく計画したい	持ち物に合わせた収納計画を提案
耐震等級3を重視	グリーンホームの家は等級3を案内
断熱・気密を数値で確認したい	商品値・実邸UA/C値と全棟気密測定を公開
平屋や子育て住宅を建てたい	コドモトや平屋施工例が豊富
但馬・京丹後で地域密着を重視	施工エリアを絞り定期訪問を実施

上杉工務店をおすすめしない人

おすすめしない人	理由
施工エリア外で建てたい	兵庫県北部・京丹後周辺が中心
坪単価だけで予算を即決したい	一律坪単価を公表していない
全国一律の大手ブランドを優先	地域密着型で拠点・施工地域が限定
商品ごとの仕様比較をしたくない	在来工法・SW、窓・断熱仕様に商品差がある
完全な規格住宅だけを短期間で選びたい	動線・収納を細かく打ち合わせる自由設計が主力

上杉工務店は、豊岡・養父・朝来・香美・新温泉・京丹後周辺で、暮らしやすい間取りと耐震・断熱性能を両立したい人に向いています。

上杉工務店のよくある質問（FAQ）

Q1. 上杉工務店の坪単価はいくらですか？

上杉工務店は一律の坪単価を公表していません。LIFULL HOME’Sの参考坪単価は55.0万～70.0万円で、単純試算では25坪が約1,375万～1,750万円、35坪が約1,925万～2,450万円です。付帯工事・外構・諸費用・オプション等は別にかかるため、最終的には総額で判断します。

Q2. 上杉工務店の現行商品は何がありますか？

現行商品は、コドモト のびのび子育て平屋、ママらく、ママらくZEH、ここちいえ、TRETTIOの5商品です。

Q3. 上杉工務店は耐震等級3ですか？

グリーンホームの家は耐震等級3を掲げ、商品ページでは全棟構造計算も案内しています。自宅プランでは、等級の評価方法と住宅性能評価書を取得するかまで分かると、耐震性能をより具体的に判断できます。

Q4. UA値・C値は全棟同じですか？

同じではありません。ママらくZEHはUA値0.43を公表し、C値は全棟測定・0.5以下を目標としていますが、実際のUA・C値は商品・間取り・窓・施工条件で変わります。

Q5. スーパーウォール工法は全棟標準ですか？

全棟共通ではありません。「ここちいえ」などでLIXIL・SW工法を採用しており、ママらく系とは構造・断熱仕様が異なります。

Q6. 上杉工務店の保証・メンテナンスは？

構造上重要な部分・雨水の浸入を防ぐ部分には10年の瑕疵保険があります。設備機器保証10年、地盤保証20年（条件により10年）、5年目のシロアリ無償点検と施工後10年以内・最大1,000万円の防蟻補償も案内され、定期訪問は1・3・6か月、1・2年、さらに5・10年に「おうちまるごと点検」を実施します。

Q7. 上杉工務店で平屋は建てられますか？

建てられます。平屋商品「コドモト」に加え、ママらく・ママらくZEH・TRETTIOなどでも平屋の施工例・プランが確認できます。

Q8. 上杉工務店の営業はしつこいですか？

営業担当の印象は人によって変わります。口コミには人柄や丁寧な提案を評価する声があるため、実際の打ち合わせでは、契約を急かさないか、見積もり変更や標準・オプションを分かりやすく説明してくれるかを見ると判断しやすくなります。

上杉工務店の会社概要

※イメージは上杉工務店公式サイトより

株式会社上杉工務店は、兵庫県豊岡市に本店を置く地域密着の住宅会社です。注文住宅だけでなく、不動産、リフォーム、一級建築士事務所業務も行っています。

項目	内容
会社名	株式会社上杉工務店
本店	兵庫県豊岡市野田177-2
設立	1979年3月5日（創業1967年）
資本金	1,000万円
事業内容	建築工事の設計・施工・管理、注文住宅、リフォーム、一級建築士事務所、不動産、損害保険代理業
主な商品	コドモト、ママらく、ママらくZEH、ここちいえ、TRETTIO
主な技術	木造在来工法、LIXIL・SW工法、耐震等級3、全棟構造計算、全棟気密測定
対応エリア	兵庫県：豊岡市、養父市、朝来市、美方郡香美町、美方郡新温泉町／京都府：京丹後市。詳細地区は公式対応エリアを確認
公式サイト	上杉工務店公式サイト

「上杉工務店 倒産」といった検索候補が出ても、それだけで経営面の不安を判断することはできません。2026年も新商品・イベント・ZEH実績の更新は続いていますが、非上場の地域工務店だけに、公開情報だけで財務状況の詳細までは分かりません。契約前には住宅瑕疵保険、工事中の支払い条件、万一の完成保証の有無まで把握しておくと安心です。

上杉工務店｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★★	動線・収納を一邸ごとに計画し平屋実例も豊富
耐震性能	★★★★★	耐震等級3、全棟構造計算、工程検査
断熱性能	★★★★★	商品別UA値・断熱仕様と全棟気密測定を公開
空調・快適性	★★★★☆	高気密・熱交換換気を採用。冷暖房計画は商品・間取りで確認
商品ラインアップ	★★★★★	平屋・ZEH・SW・北欧系商品化住宅まで5商品
保証・アフター	★★★★☆	定期点検、設備機器10年、地盤20年、防蟻補償を案内
価格	★★★☆☆	公式一律坪単価は非公表。LIFULL HOME’S参考値は55.0万～70.0万円
総合評価	★★★★☆	地域密着と生活設計・住宅性能のバランスが強み

上杉工務店の家づくりは、動線と収納を中心に据えながら、耐震等級3、全棟構造計算、気密測定、高断熱仕様を組み合わせているのが特徴です。ママらく、ママらくZEH、ここちいえ、コドモト、TRETTIOがあり、暮らし方や性能の優先順位に合わせて商品を選べます。

商品ごとの断熱材厚・窓仕様、実邸UA・C値、検査項目、点検時期に加え、設備機器10年・地盤20年・防蟻補償まで具体的に示されているのは比較しやすい点です。坪単価は一律公表ではなく、LIFULL HOME’Sの55.0万～70.0万円も参考値なので、予算面では商品ごとの仕様差と総額見積もりを見る必要があります。

豊岡・養父・朝来・香美・新温泉・京丹後周辺で家を建てるなら、モデルハウスや完成見学会で動線・収納・室温を体感しておくと、図面や数値だけでは分からない部分を確かめられます。そのうえで同じ条件の総額見積もりを競合と並べると、上杉工務店を選ぶ理由がより明確になります。

地域密着の対応力を重視しながら、暮らしやすい間取りと耐震・断熱性能も妥協したくない人にとって、上杉工務店は比較候補に入れておきたい住宅会社です。