【マルモホーム】口コミ評判・坪単価・特徴・性能を宅建士が解説

マルモホームが3分でわかる宅建士講座

• ホテルのような「リゾテア」と和の「縁」 フルオーダーでは、開放的なリゾートスタイルと旅館のような和空間を選べます。詳しくは「特徴・強み」「商品ラインアップ」の章で紹介します。
• 耐震等級3＋UA値0.6以下＋全棟C値0.5以下 デザインだけでなく、耐震・断熱・気密を具体的な基準で標準化しています。詳しくは「耐震性能」「断熱性能・省エネ性能」の章で紹介します。
• 37坪55万円/坪からの安心価格システム リゾテアの37坪例は55万円/坪（税抜）で、設計費や確認申請費などを含む価格体系を公式に示しています。詳しくは「坪単価・価格」の章で紹介します。

マルモホームの間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
空間設計	吹き抜け、スキップフロア、小上がり、半平屋、3階建て
外とのつながり	中庭、屋上、テラス、アウトドアリビング、植栽
都市型対応	静岡市周辺の敷地条件に合わせた自由設計、ガレージ、変形地対応
室内環境	採光・通風、間接照明、造作家具、全館空調の提案

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年8月時点のマルモホーム公式サイト等をもとに更新しています。商品・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

マルモホームで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

※口コミは掲載時の原文です。個人の感想であり、現在の商品・仕様・対応を保証するものではありません。

口コミでは、提案力、初期見積もりの分かりやすさ、モデルハウスに近い仕上がり、打ち合わせ対応、構造への安心感、インテリア提案を評価する声が確認できます。現在の公式サイトでも、完全自由設計、安心価格システム、家具・インテリアのトータル提案を継続して案内しており、口コミに表れた評価軸と重なる部分があります。

マルモホームで家を建てて良かったという口コミの傾向

• 難しい要望にも別案を含めて提案してもらえた
• 初期段階で見積もりが提示され、資金計画を立てやすかった
• モデルハウスと実邸のデザイン品質に大きな差を感じにくかった
• 間取りの修正に粘り強く対応してもらえた
• 構造や長期優良住宅への対応に安心感があった
• インテリアコーディネートの完成度を評価する声がある

マルモホームらしいのは、設計担当の提案とインテリアまで含めた空間づくりを一体で評価する声が多いことです。公式も現在、建物だけでなく家具・インテリアまでトータルコーディネートする方針を掲げています。

また、現在は注文住宅で「安心価格システム」を明示し、初回見積もりから大きく価格が変わりにくい仕組みを案内しています。口コミの「最初に金額を出してくれた」という評価は、現在の商品方針とも整合します。

マルモホームはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 地域密着型のため施工エリアがかなり限られる
• リゾートデザインや造作へこだわるほどオプション費用が増えやすい
• 全館空調や性能アップは標準外となる場合がある
• 自由設計は打ち合わせ回数が増えやすい
• セレクト住宅tripはフルオーダーより選択範囲が限定される

公開口コミでは強い否定評価を十分な件数で確認できないため、「最悪」「やめたほうがいい」と一括りにする根拠はありません。一方、施工エリアは本社から半径25kmを基本とし、静岡市・焼津市・藤枝市・島田市・吉田町の一部に限られるため、全国型メーカーとは前提が異なります。

後悔を避けるには、リゾテア・縁・tripのどれで進めるか、全館空調や性能アップを含めるかを早い段階で決め、安心価格システムの「標準」と「オプション」の境界を見積書で確認してください。

マルモホームのクレーム・欠陥について

2026年8月時点で、公式サイトから全社的な重大欠陥や大規模リコールを示す案内は確認できませんでした。ただし、検索で見つからないことだけをもって、個別の施工不具合が一切ないと断定することはできません。

マルモホームは全棟で第三者機関による検査と現場管理システムを案内しています。契約前には、検査のタイミング、施主が確認できる記録、引き渡し時の補修期限、20年の建物品質保証の対象範囲を確認すると判断しやすくなります。

マルモホームの口コミ評判から分かること

口コミと現行商品を重ねると、マルモホームは静岡県中部で、デザイン・間取り・家具までこだわりつつ、耐震・断熱・気密も具体的な基準で確保したい人に向いています。

反対に、施工エリア外で建てる人、全国規模の拠点数を重視する人、最初から選択肢を絞って短期間で決めたい人は、他社やtripとの比較が必要です。

マルモホームの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

マルモホームの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

公式サイトでは、リゾテアは延床37坪で55万円/坪（税抜）、縁（えにし）は60万円/坪（税抜）と案内しています。標準仕様の55万円/坪には住宅設備一式、屋内外給排水工事、設計費、確認申請費、長期優良住宅申請費などが含まれます。

延床面積	建物価格の単純試算
25坪	約1,375万～1,500万円（税抜）
30坪	約1,650万～1,800万円（税抜）
35坪	約1,925万～2,100万円（税抜）
40坪	約2,200万～2,400万円（税抜）

※55万～60万円/坪を単純に掛けた当サイト試算です。公式の坪単価表示は37坪時の条件であり、面積・商品・オプションによって実際の価格は変わります。土地、外構、照明・カーテン、家具家電、登記、ローン費用などは別途必要です。

マルモホームは高い？安い？

公式の37坪時55万～60万円/坪という表示だけを見ると、全国大手の高価格帯ハウスメーカーより抑えた予算から検討しやすい水準です。くふうイエタテの掲載情報でも参考坪単価は51万～76万円とされ、仕様によって幅があります。

ただし、リゾートデザインの造作、屋上ガーデン、全館空調、サッシ・換気の性能アップなどを追加すると総額は上がります。価格の魅力は「坪単価の安さ」だけでなく、設計費・申請費・給排水工事などを含めて初期段階から見通しを立てやすい点です。

マルモホームの値引き交渉は可能？

公式サイトでは、一律の値引き率・値引き額は公表していません。むしろ「安心価格システム」で、初回見積もりから最終確定額までほとんど変わらない価格設計を特徴としています。

値引き額だけを追うより、希望予算内で造作・空調・性能アップの優先順位を調整し、標準から外れる項目を一覧化してもらう方がマルモホームの価格体系には合っています。

マルモホームと他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
マルモホーム	55万円/坪（37坪・リゾテア）、縁60万円/坪	公式価格。自由設計、リゾートデザイン、価格内訳が明確
静鉄ホームズ	約60～90万円	くふうイエタテ。静岡県内で2×4・2×6の高性能住宅
nattoku住宅	約58～70万円	くふうイエタテ。デザイン・自然素材・家具を含む提案
福工房	約65～70万円	くふうイエタテ。国産ひのき、土間、地域密着の木造住宅

※マルモホームは公式サイト、静鉄ホームズ・nattoku住宅・福工房は「くふうイエタテ」に掲載された参考坪単価です。算定条件や標準仕様が異なるため、同じ延床面積・性能・設備・付帯工事をそろえた総額で比較してください。

マルモホームの公式55万～60万円/坪は、今回比較した静鉄ホームズ、nattoku住宅、福工房の参考レンジでは下限側と重なります。静岡県中部で自由設計とデザインを重視する場合、nattoku住宅や静鉄ホームズと価格・仕様の両面で比較しやすい位置です。

一方、マルモホームで全館空調、サッシ・換気性能のアップグレード、屋上、造作家具などを加えると総額は上がります。同じ予算で比較するなら、標準仕様に含まれる範囲と、希望する性能・設備を加えた後の総額をそろえてください。

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マルモホームの特徴・強み

宅建士が注目するマルモホームの特徴と強み

特徴	マルモホームならではの内容
設計	リゾートライクなリゾテアと和の縁を完全自由設計で提案
構法	木造軸組工法を基本に、ベタ基礎・筋交い・耐力面材・金物で補強
耐震	標準仕様で耐震等級3
空調	全館空調をオプション提案。SBSモデルハウスで体感可能
商品	リゾテア、縁（えにし）、セレクト住宅trip
保証	建物品質20年、地盤20年、設備10年、防蟻5年

マルモホームの強み1｜リゾート感をつくる完全自由設計

リゾテアは、吹き抜けやスキップフロア、自然素材、間接照明、屋外空間などを組み合わせ、日常の中にホテルやリゾートのような安らぎをつくるフルオーダー住宅です。土地と暮らし方に合わせて1棟ずつ設計します。

家具・インテリアまでトータルで提案できるため、建物完成後に家具を置いて雰囲気が崩れるリスクを抑えやすいのも特徴です。

マルモホームの強み2｜標準耐震等級3と全棟気密測定

標準仕様で耐震等級3をクリアし、ベタ基礎、筋交い、耐力面材、金物を組み合わせて耐震性を高めています。さらに気密は全新築現場で測定し、C値0.5以下を基準にしています。

デザイン住宅であっても性能値を明示しているため、吹き抜けや大開口を希望する人が「見た目」と「性能」を同じ打ち合わせで確認しやすい点が強みです。

マルモホームの強み3｜安心価格システム

注文住宅は仕様変更で見積もりが膨らみやすい一方、マルモホームは最初に提示した見積もりから価格が大きく変わりにくい「安心価格システム」を掲げています。坪単価に住宅設備、給排水、設計、確認申請、長期優良住宅申請費などを含めている点も分かりやすいです。

ただし、外構、照明・カーテン、家具家電、登記・ローン費用、各種オプションは別です。総資金計画まで提示してもらい、資金余力を残しましょう。

マルモホームの強み4｜家具・インテリア・土地探しまで一体提案

自社のインテリアショップ機能を活かし、家具・造作・内装を建築と同時に計画できます。土地探しも対応し、敷地の形状や法規制、地盤改良・造成費まで踏まえて提案します。

宅建士の視点では、土地購入前から建物側の担当者が関わることで、希望の間取りが入らない土地や想定外の造成費を避けやすい点は実務上のメリットです。

マルモホームと比較したいハウスメーカー

住宅会社	特徴	マルモホームとの主な違い
静鉄ホームズ	静岡密着、2×4・2×6、高性能住宅	木造軸組と枠組壁工法、デザイン、価格を比較
納得住宅工房	静岡県内、自然素材、デザイン住宅	素材・インテリア・施工地域・価格を比較
アイ工務店	自由設計、高断熱、収納提案	地域密着と全国展開、標準性能、価格を比較
一条工務店	高断熱・高気密、全館床暖房	デザイン自由度、UA・C値、空調方式を比較
セキスイハイム	工場生産、太陽光、蓄電池	現場施工と工場生産、保証、価格を比較
住友林業	木質感、BF構法、自由設計	国産木材の意匠、構法、価格帯を比較
三井ホーム	木造、デザイン、全館空調	全館空調、構法、リゾートデザインを比較
ダイワハウス	鉄骨・木造、商品幅、全国展開	対応地域、構造、企業規模を比較

マルモホームと他社の違い｜宅建士コメント

マルモホームは、静岡県中部という限定した施工エリアで、リゾートデザイン・自由設計・家具・性能・価格提示を一体化していることが比較軸です。

県内密着で比較するなら静鉄ホームズや納得住宅工房、数値性能を最優先するなら一条工務店、全館空調とデザインなら三井ホームも候補になります。施工エリアが合うなら、同じ35～40坪程度のプランで総額と標準仕様を比較すると違いが見えやすくなります。

【ハウスメーカーの比較ポイント】失敗に学ぶ、後悔しない注文住宅

注文住宅でマイホームを考えたら、まずはハウスメーカー探しです。でも、たくさんあるハウスメーカーはどうやって比較すれば良いのでしょう？私の失敗談から、これだけは最低限チェックしたいポイントをまとめましたのでお役立てください。

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マルモホームの展示場・モデルハウス・キャンペーン

 

※イメージはマルモホーム公式サイトより

2026年現在、公式サイトでは大浜モデルハウス、SBSモデルハウス、SBS平屋モデルハウスの3棟を案内しています。SBSモデルハウスとSBS平屋モデルハウスはSBSマイホームセンター静岡展示場内にあり、平屋や全館空調を体感できる案内も確認できます。

マルモホームならではのチェックポイント

• リゾテアと縁（えにし）の素材・照明・空間デザインの違い
• tripの3性能グレードと3デザインタイプの違い
• 標準UA値0.6以下とC値0.5以下を実邸でどう確認するか
• 全館空調を採用した場合の吹き出し口、機械室、メンテナンス
• モデルハウスで使われている造作・家具が標準かオプションか
• 屋上ガーデンや大開口を採用した場合の防水・耐震計画
• 安心価格システムの標準範囲と追加費用
• 建物品質20年保証と10年点検後の扱い

マルモホームのキャンペーン・相談会

時期により、完成見学会、構造見学会、家づくり相談会などが実施されることがあります。内容や対象会場は変わるため、最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。

【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

多くのモデルハウスに、何度も足を運ぶのが一番ですが、１つ１つをしっかりチェックするのが大切です。マイホーム購入のモデルハウス見学で「失敗しない為の注意点」を20のチェックポイントで紹介します。

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マルモホームの工法・構造

マルモホームの工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造軸組工法（在来工法）
構法名	独自の固有構法名は公式サイトで一律に公表していません
外壁	外装材の全棟共通仕様は公式サイトで一律公表していません
構造形式	柱・梁を基本とする軸組に筋交い・耐力面材を組み合わせる木造構造
耐力壁	筋交いと耐力面材を採用
床・屋根	屋根断熱200mmを案内。構造用床材の共通仕様は個別確認
構造計算	標準耐震等級3を満たす構造設計。計算方法の全棟共通表記は公式で確認できません
耐震等級	標準仕様で耐震等級3
防火	防火仕様は建築地・外壁・開口部条件により個別設計
別構法	公式商品LINEUPでは別の主要構法を案内していません

木造軸組工法とは？

柱と梁を組み合わせて建物を支える工法で、間取りの自由度を確保しやすいのが特徴です。マルモホームでは、この軸組に筋交いと耐力面材を加え、ベタ基礎と金物で地震力への抵抗を高めています。

吹き抜けや大きな窓を採用する際は、残る耐力壁の配置が重要です。希望する開放感と耐震等級3が両立するプランになっているか、構造図で確認しましょう。

筋交い・耐力面材・強固な金物

マルモホームは、耐震性を支える要素として筋交い、耐力面材、強固な金物を公式に挙げています。軸だけでなく壁面と接合部も使って水平力へ抵抗することで、デザイン住宅の開口計画を支えます。

具体的な面材の商品名、壁倍率、金物仕様は全棟共通値として公開されていないため、自宅プランの仕様書で確認してください。

耐震等級3を前提とした構造設計

標準で耐震等級3をクリアすると明記しているため、設計段階から最高等級を前提に壁量・接合・基礎を整える考え方です。特に屋上、吹き抜け、大開口、3階建てでは荷重や壁配置の条件が通常プランより厳しくなります。

契約前には、耐震等級の取得方法、構造計算書・性能評価書の有無、屋上などの追加荷重をどう反映するかを確認しましょう。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★☆	木造軸組＋耐力面材＋金物で標準等級3
耐力壁	★★★★☆	筋交い・耐力面材を採用。詳細仕様は確認
構造計算	★★★★☆	等級3前提。計算方法・評価書取得は実邸確認
設計自由度	★★★★★	吹き抜け、屋上、平屋、3階建てなど実例が多い
商品差	★★★★☆	フルオーダーとtripで自由度が異なる
総合評価	★★★★☆	自由設計と耐震等級3を両立する地域工務店

住宅の工法6種類を徹底比較！木造軸組・2×4・鉄骨・RC・木質パネル・ユニット工法の違いを宅建士が解説

住宅には木造軸組工法・2×4工法・鉄骨造・RC造・木質パネル工法・ユニット工法などさまざまな工法があります。それぞれの特徴やメリット・デメリット、代表的なハウスメーカーを宅建士が分かりやすく比較・解説します。

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マルモホームの耐震性能

マルモホームの耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	木造軸組工法＋筋交い＋耐力面材＋金物
耐震等級	標準仕様で耐震等級3
耐力壁	筋交い・耐力面材を組み合わせる
床・屋根	構造仕様の詳細は実邸図書で確認
構造計算	等級3を満たす構造設計。計算法は個別確認
制震	全棟標準の制震装置は公式サイトで確認できません
免震	全棟標準の免震システムは公式サイトで確認できません
基礎・地盤	ベタ基礎、SDS試験による地盤調査、地盤サポート20年
実験・根拠	第三者機関の検査を全建築物で実施と案内

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級3は必要？住宅選びのポイントを宅建士が解説

耐震等級とは？等級1・2・3の違いや耐震等級3を選ぶメリット・デメリットを宅建士が解説。建売住宅との違い、建築基準法との関係、地震保険の割引、住宅会社選びのポイントまで、地震に強い家づくりに役立つ情報を分かりやすく紹介します。

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マルモホームの耐震性を支える4つのポイント

木造軸組＋筋交い・耐力面材

柱と梁を基本とする軸組に筋交いと耐力面材を組み合わせ、地震時の水平力へ抵抗します。マルモホームはこれらを耐震性を高める標準的な構造要素として公式に明示しています。壁の強さだけでなく配置バランスが揺れ方へ影響するため、吹き抜けや大開口を入れた実邸の壁配置を確認してください。

標準仕様で耐震等級3

マルモホームは最高等級の耐震等級3を標準仕様でクリアすると案内しています。等級1の1.5倍の地震力を想定する水準で、静岡で地震対策を重視する人には大きな判断材料です。契約時には、設計住宅性能評価・建設住宅性能評価を取得するか、どの方法で等級を確認するかまで聞きましょう。

ベタ基礎とSDS地盤調査

建物を支える基礎にはベタ基礎を採用し、地盤はSDS試験で土質を含めて判定する地盤サポートシステムを案内しています。上部構造が強くても地盤・基礎が弱ければ不同沈下のリスクは残るため、地盤調査結果と必要な補強をセットで確認することが重要です。地盤保証は20年です。

第三者機関の検査と現場管理

マルモホームはすべての建築物で第三者機関による検査を実施し、構造安全性、防水、設備施工などを確認するとしています。さらに現場管理システムで施工会社・職人と情報を共有し、施工精度の向上を図っています。耐震等級の設計値だけでなく、現場で図面どおり施工される仕組みも評価しましょう。

FP2級・宅建士によるマルモホームの耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★★	標準仕様で等級3を明記
構造	★★★★☆	軸組＋筋交い＋耐力面材＋金物
構造計算	★★★★☆	評価取得方法と計算法は実邸確認
制震・免震	★★★☆☆	全棟標準の装置は公式確認できず
基礎・地盤	★★★★★	ベタ基礎、SDS試験、地盤20年
総合評価	★★★★☆	標準等級3と地盤・検査体制を評価

マルモホームの断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

マルモホームの断熱性能一覧

項目	マルモホーム
UA値	標準仕様で0.6以下
C値	0.5以下を基準。すべての新築現場で気密測定
断熱等性能等級	標準で等級5
断熱材	公式コラムで発泡性ウレタンの吹付断熱を標準採用と案内
断熱材の商品名・種類	発泡性ウレタン。商品名と床部位の材種は全棟共通で公表していません
断熱材の厚み	屋根200mm、壁95mm、床80mm
壁断熱	95mmの断熱材。発泡性ウレタン吹付断熱を標準採用と案内
天井・屋根断熱	屋根に200mmの断熱材
床・基礎断熱	床に80mmの断熱材。材種は公式で一律公表なし
断熱施工方法	吹付断熱を標準採用。部位別の詳細施工は仕様書で確認
サッシ	公式性能ページは「高性能なサッシ」と案内。全棟共通の枠材は公表なし
ガラス	公式性能ページは「高性能なガラス」と案内。標準ガラス種は最新仕様書で確認
ガス充填	全棟共通の充填ガスは公式サイトで確認できません
トリプルガラス	性能アップでサッシ等を変更可能。全棟標準採用は公式確認できません
換気システム	標準方式は公式で一律公表なし。性能アップで換気システム変更可
熱交換率	全棟共通の熱交換率は公式サイトで確認できません
全館空調	オプションで対応。公式FAQではマッハシステムを案内
床暖房	全棟共通の標準採用は公式サイトで確認できません
ZEH対応	対応。断熱・省エネ・太陽光を組み合わせて推進
GX志向型住宅	補助制度の性能要件に合わせた仕様は個別確認
ZEH実績	年度別の実績値は公式サイトで確認できません。2030年度までにZEHが占める割合90％以上を目標

マルモホームの断熱性能を支える4つのポイント

UA値0.6以下・断熱等級5を標準化

UA値は住宅から外へ逃げる熱の量を外皮面積で割った指標で、低いほど断熱性能が高くなります。マルモホームは標準仕様でUA値0.6以下、断熱等級5をクリアすると明記しています。静岡の比較では数値を共通軸にしやすい一方、窓面積や方位で実邸値は変わるため、自宅プランのUA値を確認しましょう。

全棟C値0.5以下を基準に気密測定

C値は住宅の隙間の大きさを示す指標で、マルモホームは全新築現場で気密測定を行い、0.5以下を基準にしています。設計値ではなく現場で測るため、施工品質を数値で確認できる点が強みです。測定時期、再測定の基準、施主への結果書類の交付方法まで聞いておくと安心です。

屋根200mm・壁95mm・床80mmの断熱

公式性能ページでは屋根200mm、壁95mm、床80mmの断熱材厚を具体的に公開しています。公式コラムでは発泡性ウレタンの吹付断熱を標準採用と案内しており、気密確保とも相性のよい施工です。床の材種など部位別の詳細は一律公開されていないため、仕様書で材料名まで確認してください。

パッシブ設計と性能アップ

断熱材だけでなく、風の通り道、庇・軒による夏の日射遮蔽と冬の日射取得、植栽による照り返し抑制まで設計へ取り込みます。さらにサッシや換気をアップグレードして標準値より高性能にすることも可能です。大開口や吹き抜けを採用する場合は、日射と空調負荷まで含めて検討しましょう。

全館空調「マッハシステム」の特徴と注意点

公式FAQでは、全館空調の選択肢としてマッハシステムを案内しています。リビングだけでなく廊下・洗面所・トイレまで温度差を抑えやすく、吹き抜けや開放的なリゾート空間と相性があります。

注文住宅ページでは全館空調をオプションとして扱っているため、標準価格へ自動的に含まれるわけではありません。初期費用、電気代、フィルター清掃、機器更新、ダクト点検を含めて見積もりましょう。

マルモホームは寒い？暑い？

標準UA値0.6以下、C値0.5以下、屋根・壁・床の断熱厚を公表し、全棟気密測定も行っているため、断熱・気密を重視した住宅として比較できます。静岡の温暖地でも、夏の日射や冬の窓際の冷えを抑えるには窓計画が重要です。

吹き抜けや大開口を採用する場合は、完成後の体感がプランによって変わります。自宅プランのUA値、窓仕様、日射遮蔽、全館空調の有無をセットで確認してください。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★★☆	標準0.6以下を明示
C値	★★★★★	全棟測定で0.5以下を基準
外壁・窓	★★★★☆	壁95mm。窓の枠材・ガラス詳細は仕様確認
換気・空調	★★★★☆	性能アップ・全館空調に対応
省エネ	★★★★☆	ZEH、太陽光、蓄電池、V2Hに対応
総合評価	★★★★☆	気密測定と具体的な断熱厚の公開を高く評価

断熱性能が高い住宅を選ぶためのチェックリスト｜UA値・C値・断熱材・窓・換気を宅建士が解説

住宅購入で後悔しないためには断熱性能の確認が重要です。UA値・C値・断熱材・窓・換気システムの違いや、高断熱住宅を選ぶポイントを宅建士が初心者にも分かりやすく解説します。

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マルモホームの商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

マルモホームの商品一覧

商品名	特徴	向いている人
リゾテア	リゾート地のような開放感と安らぎを追求する完全自由設計	吹き抜け・造作・素材・家具までこだわりたい
縁（えにし）	高級旅館のような和空間を現代の暮らしへ取り入れる完全自由設計	和紙・土壁など和の素材感を重視したい
trip（トリップ）	デザイン・性能・コストを選択式でまとめるセレクト住宅	打ち合わせ負担と価格を抑えながらデザイン住宅を建てたい

リゾテア｜暮らしをリゾートにする完全自由設計

吹き抜け、スキップフロア、屋外空間、自然素材、造作家具などを組み合わせ、家に帰ること自体が休息になるような空間を目指す主力フルオーダーです。37坪時の公式坪単価は55万円/坪（税抜）と案内されています。

自由度が高い分、屋上・全館空調・性能アップなどのオプションも多くなります。欲しい要素を優先順位づけし、標準価格からの差額を管理しましょう。

縁（えにし）｜高級旅館のような和の住まい

和紙や土壁などの伝統的な意匠を取り入れ、自然と調和する静かな和空間を提案するフルオーダーです。37坪時の公式坪単価は60万円/坪（税抜）で、リゾテアより5万円/坪高い設定です。

素材や造作の選択で価格が変わりやすいため、和の意匠をどこまで採用するか、リビング・玄関・和室など重点空間を決めると予算調整しやすくなります。

trip（トリップ）｜デザインとコスパを両立するセレクト住宅

注文住宅と規格住宅の中間に位置するセレクト住宅で、坪数、3つの性能グレード、Turku・Ams・Ulmの3デザインタイプを選んで進めます。フルオーダーより設計・打ち合わせコストを抑えやすいのが特徴です。

平屋プランもあり、家具セットも選択できます。一方、間取りや仕様を一から決めるリゾテア・縁とは自由度が異なるため、変更可能範囲と追加費用を確認してください。

マルモホームの保証・アフターサービス

入居後のアフターフォローは、保証年数だけでなく、点検時期と設備故障時の受付体制まで確認することが大切です。

マルモホームの保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	建物品質保証・地盤サポート・設備延長保証・防蟻保証
初期保証	建物品質保証20年を案内
最長保証	建物品質保証20年。さらに長期の延長制度は公式で一律公表なし
延長条件	20年以降の延長条件は公式サイトで一律公表していません
定期点検	1年・2年・5年・10年
建物診断	定期点検で主要構造部、雨水侵入、給排水などを確認
エアロテック	該当設備なし。全館空調の保証は採用システム・機器ごとに確認
地盤・防蟻	地盤20年、防蟻5年
リフォーム	オーナー窓口でリフォーム・増築相談に対応

建物品質保証20年

構造耐力上の主要部分や雨水の侵入を防ぐ部分に欠陥が見つかった場合の補修費を対象とする建物品質保証を20年と案内しています。一般的な新築住宅の法定責任期間10年を超える期間を公式に示している点は安心材料です。

対象部位、免責、オーナー側に必要な維持管理条件は契約時の保証書で確認してください。

1年・2年・5年・10年の定期点検

1年、2年、5年、10年に定期点検を行い、主要構造部、雨水侵入箇所、給排水系統などを確認します。5年時には防蟻保証終了に合わせてシロアリ点検、10年時には瑕疵担保責任保険の終了時期を踏まえた確認を行います。

点検結果はチェックシートとして住宅履歴に保管されます。10年以降の点検・保証の取り扱いと費用は、引き渡し前に確認しておきましょう。

設備10年・地盤20年・防蟻5年の保証

住宅設備は設備延長保証10年があり、キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレなどの自然故障を対象に、24時間365日の修理受付・駆け付けサービスを案内しています。地盤はSDS試験を用いた20年サポート、防蟻保証5年です。

建物本体だけでなく、入居後に故障しやすい設備まで10年保証を用意している点は、維持費を考えるうえで評価できます。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★★	建物品質保証20年を案内
最長保証	★★★★☆	20年。超長期延長制度は公表なし
点検	★★★★☆	1・2・5・10年を明示
空調保証	★★★☆☆	採用する全館空調機器ごとに確認
費用透明性	★★★★☆	保証年数は明確。20年以降の条件は確認
総合評価	★★★★☆	建物・地盤・設備を複数レイヤーでカバー

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

住宅保証には初期保証・延長保証・定期点検・地盤保証・シロアリ保証・設備保証などさまざまな種類があります。本記事では、それぞれの違いや必要性、重要度を宅建士がわかりやすく解説。後悔しないハウスメーカー選びのポイントも紹介します。

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マルモホームのメリット・デメリット

マルモホームのメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	リゾート・和・平屋・屋上など自由度が高い	フルオーダーは打ち合わせ量が多い
構造	標準耐震等級3	制震・免震の全棟標準は確認できない
空調	全館空調を選択できる	オプション費・維持費が必要
断熱	UA0.6以下、全棟C値0.5以下	窓・換気の詳細標準仕様は個別確認項目が残る
商品	自由設計2系統＋tripで選び分け	全国大手ほど商品数は多くない
保証	建物20年・地盤20年・設備10年	20年超の延長制度は一律公表なし
価格	37坪55万～60万円/坪の公式目安と安心価格システム	造作・屋上・全館空調で総額は上がる
対応地域	静岡県中部に密着し迅速な対応を期待しやすい	静岡市周辺の限られた地域のみ

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、リゾートデザインという分かりやすい個性がありながら、耐震等級3、UA値0.6以下、C値0.5以下、建物20年保証など、比較しやすい数値と制度を持っていることです。

最大の注意点は施工エリアとオプションです。建築地が対応範囲に入るかを最初に確認し、屋上・全館空調・性能アップ・造作を含む総額で資金計画を作りましょう。

マルモホームはこんな人におすすめ

マルモホームがおすすめな人

おすすめな人	理由
フルオーダーで建てたい	リゾテア・縁で一棟ごとに設計できる
全館空調を重視	オプション採用でき、モデルハウスで体感可能
都市部の難しい土地で建てる	土地探しから相談し、変形地・狭小地も設計提案
耐震・断熱も重視	標準耐震等級3、UA0.6以下、C値0.5以下
デザイン性を求める	リゾート・和・家具までトータル提案
長期サポートを重視	建物・地盤20年、設備10年と定期点検

マルモホームをおすすめしない人

おすすめしない人	理由
初期費用を最優先で抑えたい	デザイン・造作・性能オプションで予算が増える場合がある
全館空調を必要としない	採用は任意なので問題ないが、モデル提案の一部を活かさない場合もある
短期間で最低限の仕様を決めたい	フルオーダーは打ち合わせ事項が多い。tripの方が向く
設備メーカーを無制限に選びたい	標準・推奨仕様やtripの選択範囲を確認する必要がある
全国どこでも建てたい	施工エリアは静岡市周辺に限定

静岡県中部で、ホテルライク・リゾート・和のデザインと、具体的な耐震・断熱・気密性能を両立したい人に特に向いています。

マルモホームのよくある質問（FAQ）

Q1. マルモホームの坪単価はいくらですか？

公式サイトでは、リゾテアが延床37坪で55万円/坪、縁（えにし）が60万円/坪（いずれも税抜）です。面積・商品・オプションで変わるため、実際は総資金計画で確認してください。

Q2. 全館空調は標準仕様ですか？

注文住宅ページでは全館空調をオプションとして案内しています。公式FAQではマッハシステムを紹介しているため、採用費用とメンテナンス条件を見積もりで確認してください。

Q3. マルモホームは耐震等級3ですか？

はい。公式サイトでは標準仕様で耐震等級3をクリアすると明記しています。実邸の評価書取得方法や構造計算の種類は契約前に確認しましょう。

Q4. UA値0.6、C値0.5は全棟共通ですか？

標準仕様でUA値0.6以下、気密はC値0.5以下を基準とし、すべての新築現場で気密測定を実施すると公式に案内しています。さらに性能アップも可能です。

Q5. マルモホームの保証は何年ですか？

建物品質保証20年、地盤20年、設備10年、防蟻5年です。定期点検は1年・2年・5年・10年に実施します。

Q6. リゾテアとtripの違いは？

リゾテアは間取り・仕様を一から決める完全自由設計、tripは坪数・性能グレード・デザインタイプを選ぶセレクト住宅です。自由度を優先するならリゾテア、コストと打ち合わせ効率を重視するならtripが比較軸になります。

Q7. マルモホームは平屋を建てられますか？

はい。完全自由設計の平屋実例があり、tripにも平屋プランがあります。SBSマイホームセンターのモデルハウスでも平屋を体感できる案内があります。

Q8. マルモホームの営業はしつこいですか？

担当者ごとの差があるため一律には判断できません。公式の相談案内では無理な営業をしない旨を示しているページもあるため、初回相談では連絡頻度や契約までの進め方を確認しましょう。

マルモホームの会社概要

 

※イメージはマルモホーム公式サイトより

マルモホームは「株式会社 建設のマルモ」が展開する住宅ブランドです。1966年創業、1979年に法人設立し、静岡市を中心に住宅・内装・土木事業を行っています。

地域工務店の「倒産」が心配な場合は、会社規模だけで判断せず、契約時の完成保証の有無、住宅瑕疵保険、保証の引受主体も確認しておくと安心です。マルモホームの現行保証は、建物・地盤・設備・防蟻を項目ごとに確認できます。

項目	内容
会社名	株式会社 建設のマルモ
本店	静岡県静岡市駿河区西島1038-2
設立	1979年（昭和54年）法人設立／1966年（昭和41年）創業
資本金	2,000万円
事業内容	建設工事業・内装仕上工事業・土木工事業
主な商品	リゾテア、縁（えにし）、trip（トリップ）
主な技術	木造軸組工法、耐震等級3、全棟気密測定、発泡性ウレタン吹付断熱、パッシブ設計
対応エリア	静岡市（由比・蒲原を除く）、焼津市、藤枝市、島田市（金谷・川根を除く）、吉田町（一部エリアを除く）。本社から半径25km以内が基本
公式サイト	マルモホーム公式サイト

マルモホーム｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★★	リゾテア・縁で完全自由設計
耐震性能	★★★★★	標準仕様で耐震等級3
断熱性能	★★★★☆	UA0.6以下、屋根200・壁95・床80mm
空調・快適性	★★★★☆	C値0.5以下、全館空調も選択可能
商品ラインアップ	★★★★☆	自由設計2系統とtripで選択肢が明確
保証・アフター	★★★★☆	建物・地盤20年、設備10年
価格	★★★★★	公式坪単価と安心価格システムで比較しやすい
総合評価	★★★★☆	地域密着でデザイン・性能・価格のバランスが取りやすい

マルモホームの強みは、見た目のデザイン性だけではありません。標準耐震等級3、UA値0.6以下、全棟C値0.5以下という性能基準を示し、建物品質20年・地盤20年・設備10年という保証を組み合わせています。

さらに、リゾテア37坪55万円/坪、縁60万円/坪という公式価格と、初回見積もりから価格が大きく変わりにくい安心価格システムを案内しています。注文住宅で資金計画のブレを抑えたい人には大きなメリットです。

一方、施工エリアは静岡市を中心とする限られた範囲で、全館空調、屋上、性能アップ、造作などは追加費用が発生します。モデルハウスの見た目だけで判断せず、自宅プランのUA値・C値、オプション差額、20年以降の維持費まで確認してください。

静岡市・焼津市・藤枝市・島田市・吉田町周辺で、ホテルライク・リゾート・和のデザインにこだわりながら、性能と予算の根拠も明確にしたい人は、マルモホームを比較候補に入れる価値があります。