コモハウスが3分でわかる宅建士講座
コモハウスの間取り・施工事例
| 施工事例の見どころ | 主な内容 |
|---|---|
| 空間設計 | 吹き抜け、勾配天井、ロフト、コンパクトでも広がりを感じる構成 |
| 外とのつながり | 大きな窓、光の取り込み、三浦・横須賀など海辺の立地を生かす設計 |
| 都市型対応 | 公式掲載には東京都品川区の3階建て施工例もあり、狭小地への対応例を確認できる |
| 室内環境 | 無垢床、漆喰、造作家具・キッチン、木製・樹脂サッシを組み合わせた室内 |
※情報は2026年8月時点のコモハウス公式サイト、タウンライフ家づくり等をもとに更新しています。商品・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。
コモハウスで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判
出典：タウンライフ家づくり「コモハウス」掲載のお客様の声
出典：コモハウス公式施工事例「おおきな木」掲載のお客様コメント
掲載されている声からは、完成直後の見栄えだけでなく、住んでからの愛着や「建てて良かった」という満足感が伝わってきます。
コモハウスで家を建てて良かったという口コミの傾向
- 無垢材や漆喰など、自然素材の仕上がりに愛着を持ちやすい
- 造作や手仕事を含め、自分たちらしい家になった満足感が出やすい
- 施主が塗装・漆喰作業へ参加する施工例があり、家づくりそのものが思い出になりやすい
- 完成後も「建てて良かった」と振り返る掲載コメントがある
コモハウス固有の評価ポイントは、自然素材を「選べる」だけでなく、造作キッチンや建具、左官まで家全体の表情へつなげていることです。素材の経年変化や手仕事を楽しめる人ほど満足しやすいでしょう。
コモハウスはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向
- 主要な公開媒体では、具体的な悪い口コミを十分な件数確認できなかった
- 自由設計・造作・自然素材が多いため、仕様決定や見積もり比較に手間がかかりやすい
- UA値・C値・耐震等級など、比較に使う性能数値の公開が大手より少ない
- 小規模な地域工務店のため、全国一律の展示場・商品・保証メニューを求める人とは相性が分かれる
「やばい」「最悪」「やめたほうがいい」と判断できるだけの材料は、公開情報からは見当たりません。数値や規格、設備一覧を見て短時間で比較したい人にとっては、打ち合わせで一つずつ確かめる項目が多い会社です。
コモハウスのクレーム・欠陥について
重大な欠陥を裏づける具体的な一次情報は見当たりません。ただ、口コミ件数そのものが少ないため、「クレームがない」とまで断定することはできません。
契約前には、図面・仕上表・見積書で造作範囲と標準仕様をそろえておきたいところです。施工中の確認方法や引き渡し時の補修基準、保証窓口まで把握しておくと、契約後の認識違いを減らせます。
コモハウスの口コミ評判から分かること
コモハウスは、完成品のように仕様が決まった住宅より、自然素材・手仕事・造作を建築会社と一緒に詰めていく家づくりに魅力を感じる人向けです。口コミの数だけでなく、施工事例の雰囲気や担当者との相性まで見て判断したい会社です。
反対に、価格表、耐震等級、UA値・C値、長期保証メニューまで一覧化された会社を希望する人は、数値公開の多い他社も同時に比較すると違いが明確になります。
」が、すぐに答えます！ 無料でオンラインも対応なのでお気軽にどうぞ！コモハウスの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報
FP2級・宅建士コメント
コモハウスの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション
2026年8月時点では、一律坪単価や本体価格レンジは公開されていません。根拠のある坪単価を置けないため、25坪・30坪・35坪・40坪についても本体価格の試算は行っていません。
| 延床面積 | 建物本体価格の目安 |
|---|---|
| 25坪 | 算出しません（出典を特定できる坪単価がないため） |
| 30坪 | 算出しません（出典を特定できる坪単価がないため） |
| 35坪 | 算出しません（出典を特定できる坪単価がないため） |
| 40坪 | 算出しません（出典を特定できる坪単価がないため） |
※自由設計のため、延床面積だけでなく、造作キッチン・建具・左官・外壁・サッシ・断熱仕様・太陽光などで総額が変わります。
コモハウスは高い？安い？
現行の坪単価が示されていないため、「高い」「安い」を数値だけで決めるのは難しい会社です。建築費は独自の積算で見積もる考え方が示されており、単純な坪単価よりも見積もりの中身を見る必要があります。
自然素材、無垢の構造材、造作、左官など手仕事を多く取り入れるほど、規格化された住宅より工数は増えやすくなります。見積もりを見るときは、標準仕様と追加工事の境目を分けておくと総額を把握しやすくなります。
コモハウスの値引き交渉は可能？
一律の値引き率やキャンペーン値引きは公表されていません。値引き額だけを見るより、造作範囲、素材、設備、外構、太陽光などの条件をそろえて内訳を調整した方が、最終的な負担額はつかみやすくなります。
コモハウスと他社の坪単価比較
コモハウスには比較に使える現行坪単価がないため、競合各社の数字だけを並べても公平な比較にはなりません。価格差を見るなら、坪単価ではなく条件をそろえた総額見積もりが基準になります。
比較するなら、コモハウスと候補会社に同じ延床面積・断熱・窓・自然素材・造作・太陽光・付帯工事を指定し、建物本体だけでなく総額までそろえるのが分かりやすい方法です。価格差だけでなく、その差額に何が含まれているかまで見えてきます。
コモハウスの特徴・強み
宅建士が注目するコモハウスの特徴と強み
| 特徴 | コモハウスならではの内容 |
|---|---|
| 設計 | 自由設計。古材、無垢材、漆喰、造作家具・キッチンなどを一邸ごとに組み合わせる |
| 構法 | 木造軸組工法。土台・柱に東濃ヒノキ、横架材に松を使う施工例 |
| 耐震 | 構造躯体へのダイライト採用を案内。耐震等級の一律公表は確認できない |
| 空調 | 専用全館空調の標準化は確認できず、断熱・窓・換気と個別の冷暖房計画で組み立てる |
| 商品 | 現行の規格商品シリーズを並べる方式ではなく、「旧築提案」を軸とする自由設計が中心。ZEHは省エネ仕様、平屋は建築形式として対応 |
| 保証 | 住宅瑕疵担保責任保険、構造材・防水施工10年保証をタウンライフ掲載情報で確認 |
コモハウスの強み1｜「旧築提案」と自然素材
コモハウスは「住むほどに味が出る」家を旧築提案と呼び、無垢材、漆喰、珪藻土、土佐和紙、自然塗料、古材などを取り入れます。新築時の均一さだけでなく、時間とともに素材の表情が変わることまで含めて設計する考え方です。
自然素材はメンテナンスフリーではありません。汚れや割れ、木の収縮も起こり得るため、それらを経年変化として楽しめるか、補修方法とあわせて実物を見ておきたいところです。
コモハウスの強み2｜東濃ヒノキを使う木造軸組
施工例では、土台・柱に岐阜県の東濃ヒノキ、横架材に松を使う木造軸組工法が採用されています。無垢の構造材と職人の加工を重視している点に、コモハウスらしさがあります。
構造材へのこだわりと耐震等級は別の指標です。候補プランでは、耐震等級、構造計算方法、壁配置、基礎仕様までセットで見ておく必要があります。
コモハウスの強み3｜高性能断熱材・木製／樹脂サッシ・ダクトレス熱交換換気
現行の仕様では、壁にアクリアα105mm、床にジュピ66mm、屋根にネオマフォーム105mmを使い分けています。窓は樹脂サッシまたは木製サッシを標準仕様とし、ダクトレス熱交換型換気システムも標準仕様として推奨されています。
ZEHの掲載例には羊毛断熱材100mmや「せせらぎ」「ロスナイ」の採用例もあります。UA値・C値の全棟共通値は示されていないため、性能を重視する場合は、自宅プランのUA値や気密測定の有無、採用サッシと換気機器の型番まで見ておきたいところです。
コモハウスの強み4｜造作・左官・施主参加の手仕事
施工例には、オリジナルキッチン、建具、収納、モザイクタイル、漆喰など、既製品だけでは出しにくいディテールが多く見られます。施主が塗装や漆喰塗りへ参加した事例もあり、完成までの過程そのものを楽しめる家づくりです。
造作は完成イメージと費用の共有が重要です。素材見本、納まり図、塗装色、追加費用、完成時期を打ち合わせ記録へ残しておくと行き違いを減らせます。
コモハウスと比較したいハウスメーカー
| 住宅会社 | 特徴 | コモハウスとの主な違い |
|---|---|---|
| 奥山工務店 | 三浦市の地域工務店。新築・ZEH・二世帯などに対応 | 同じ地域密着で、自然素材・造作の濃さと商品・ZEH提案を比較 |
| 藤平工務店 | 三浦市。無垢材の在来軸組と手刻み加工を重視 | 職人仕事という共通点が大きく、手刻み・素材・断熱・価格を比較 |
| 渡辺建築店 | 三浦半島・湘南で無垢材を使う新築・リフォームに対応 | 自然素材の使い方、設計者との距離、施工体制を比較 |
| スウェーデンハウス | 木製サッシ3層ガラス、高断熱・高気密、計画換気 | 木製窓という共通点に対し、性能数値の公開度・標準化・保証を比較 |
| 一条工務店 | 高断熱・高気密、トリプル樹脂サッシ、全館床暖房 | 自然素材・造作の自由度と、数値性能・設備標準化を比較 |
| 住友林業 | 木質感と自由設計、大手の設計・保証体制 | 無垢感・造作の個性と、全国対応・商品幅・保証体制を比較 |
コモハウスと他社の違い｜宅建士コメント
コモハウスを選びやすいのは、三浦半島周辺で、無垢材・漆喰・古材・造作を使い、作り手と距離の近い自由設計をしたい人です。藤平工務店や渡辺建築店など地域工務店とは、職人の加工方法や素材の好みで比較すると違いが見えます。
UA値・C値の分かりやすさ、設備の標準化、全国規模の保証や展示場を重視するなら、一条工務店やスウェーデンハウス、住友林業なども候補になります。「木の家」という共通点だけでなく、性能の示し方やメンテナンス体制まで比べると違いが見えやすくなります。
コモハウスの展示場・モデルハウス・キャンペーン
2026年8月時点では、全国型ハウスメーカーのような常設の総合住宅展示場モデルハウスは案内されていません。施工事例には「ご見学のご予約」があり、実際の家や事務所で素材や造作を見られる機会があります。
コモハウスならではのチェックポイント
- 東濃ヒノキなど無垢構造材の見え方・節・色差
- 木製サッシと樹脂サッシの使い分け、ペアガラス仕様
- 壁アクリアα105mm、床ジュピ66mm、屋根ネオマフォーム105mmなど、採用予定断熱材の種類・厚み
- 「せせらぎ」「ロスナイ」など換気方式とメンテナンス方法
- 漆喰・珪藻土・自然塗料の質感と補修方法
- 造作キッチン・収納・建具の標準範囲と追加費用
- 候補プランの耐震等級・構造計算・基礎仕様
- 引き渡し後の点検時期、補修窓口、保証条件
コモハウスのキャンペーン・相談会
建築相談会や家づくり講座の実施例があり、時期によっては来場特典や相談会も行われます。参加を考える場合は、開催日と対象条件を事前に確認しておくと安心です。
コモハウスの工法・構造
コモハウスの工法・構造一覧
| 項目 | 主な内容 |
|---|---|
| 基本工法 | 木造軸組工法 |
| 構法名 | 木造軸組構法。独自の商品構法名は公表されていません |
| 外壁 | 米杉、漆喰、サイディング、タイル等の施工例。採用仕様は一邸ごとに異なる |
| 構造形式 | 柱・梁で支える在来軸組。公式・掲載例では土台・柱に東濃ヒノキ、横架材に松 |
| 耐力壁 | 構造躯体にダイライトを用いる提案をタウンライフ掲載情報で確認 |
| 床・屋根 | 木造軸組。屋根・床の詳細な構造仕様は候補プランで確認 |
| 構造計算 | 全棟の計算方法・範囲は公式サイトで一律公表されていません |
| 耐震等級 | 全棟共通の耐震等級は公式サイトで確認できません |
| 防火 | ダイライトや漆喰等の採用例はあるが、建物ごとの防火仕様・認定は個別確認 |
| 別構法 | 木造軸組以外の現行注文住宅構法は確認できません |
木造軸組工法とは？
柱と梁を組んで骨格を作る在来の木造工法です。コモハウスは、自由な間取りや造作と相性のよい軸組をベースに、無垢の構造材と手仕事を活かしています。
東濃ヒノキと松の横架材
施工例では、土台・柱に東濃ヒノキ、横架材に松を使用しています。無垢材を構造に取り入れることは、仕上げだけでなく骨組みから木にこだわるコモハウスの特徴です。
ダイライトを使った耐力面
構造躯体にはダイライトを使い、火・風・地震に配慮する構造が紹介されています。ただし、実邸の耐震性能はダイライトの有無だけで決まるものではありません。壁量・配置・床剛性・接合・基礎まで含めた構造計画を見る必要があります。
FP2級・宅建士による構造評価
| 評価項目 | 評価 | 理由・注意点 |
|---|---|---|
| 基本構造 | ★★★★☆ | 木造軸組と無垢構造材の方針が明確 |
| 耐力壁 | ★★★★☆ | ダイライト採用情報あり。実邸の壁仕様を確認 |
| 構造計算 | ★★☆☆☆ | 全棟の計算方法・公開範囲を確認できない |
| 設計自由度 | ★★★★★ | 自由設計・造作・都市型3階建ての施工例がある |
| 商品差 | ★★★☆☆ | 規格商品差ではなく一邸ごとの仕様差が大きい |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 無垢材と手仕事の軸組が強み。数値確認は必須 |
コモハウスの耐震性能
コモハウスの耐震性能一覧
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 基本構造 | 東濃ヒノキ等を使う木造軸組工法 |
| 耐震等級 | 全棟共通の等級は公式サイトで確認できません |
| 耐力壁 | ダイライトを使う構造躯体の案内あり |
| 床・屋根 | 木造軸組。水平構面の詳細仕様は個別確認 |
| 構造計算 | 全棟の計算方法は公式サイトで一律公表されていません |
| 制震 | 標準採用の現行情報は確認できません |
| 免震 | 標準採用の現行情報は確認できません |
| 基礎・地盤 | 標準ベタ基礎を採用。地盤保証の期間・条件は公開情報で確認できないため契約時に確認 |
| 実験・根拠 | 実大振動実験などの全社共通公開データは確認できません |
耐震等級とは？
| 耐震等級 | 水準 | 概要 |
|---|---|---|
| 1 | 建築基準法水準 | 住宅に求められる最低基準 |
| 2 | 等級1の1.25倍 | 長期優良住宅などで求められる水準 |
| 3 | 等級1の1.5倍 | 住宅性能表示制度の最高等級 |
コモハウスの耐震性を支える3つのポイント
東濃ヒノキを使う木造軸組
コモハウスは東濃ヒノキを土台・柱へ使う施工例を公開しています。材料の品質は構造の土台ですが、実際の地震時性能は部材寸法、接合部、壁配置、基礎まで含めた計画で決まります。
ダイライトを使う耐力面
構造躯体へダイライトを使い、筋かいだけでなく面材でも水平力へ備える考え方です。候補プランでは、耐力面材の種類・厚み・壁倍率に加え、耐震等級と構造計算方法まで図面で見ておくと安心です。
標準ベタ基礎
建物を支える基礎にはベタ基礎を標準仕様として案内しています。地盤条件によって基礎計画は変わるため、地盤調査結果と基礎伏図をセットで見ると構造の全体像をつかみやすくなります。
FP2級・宅建士によるコモハウスの耐震性能評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| 耐震等級 | ★★☆☆☆ | 全棟共通等級の公開を確認できない |
| 構造 | ★★★★☆ | 木造軸組、東濃ヒノキ、ダイライトの採用情報あり |
| 構造計算 | ★★☆☆☆ | 計算方法・全棟実施の公開情報を確認できない |
| 制震・免震 | ★★☆☆☆ | 標準採用情報を確認できない |
| 基礎・地盤 | ★★★☆☆ | 標準ベタ基礎を確認。地盤保証の期間・条件は要確認 |
| 総合評価 | ★★★☆☆ | 材料・耐力面は評価できるが、数値開示は要確認 |
コモハウスの断熱性能・省エネ性能
FP2級・宅建士コメント
コモハウスの断熱性能一覧
| 項目 | コモハウス |
|---|---|
| UA値 | 全棟共通値・代表モデル値は公式サイトで確認できません |
| C値 | 全棟共通値・実測保証値は公式サイトで確認できません |
| 断熱等性能等級 | 現行の全棟共通等級は公式サイトで確認できません |
| 断熱材 | 現行仕様では壁にアクリアα、床にジュピ、屋根にネオマフォームを採用。羊毛断熱材のZEH掲載例もあり |
| 断熱材の商品名・種類 | 壁：アクリアα、床：ジュピ、屋根：ネオマフォーム。ZEH掲載例では羊毛断熱材も採用 |
| 断熱材の厚み | 現行仕様は壁アクリアα105mm、床ジュピ66mm、屋根ネオマフォーム105mm。ZEH掲載例では羊毛断熱材100mmも確認 |
| 壁断熱 | 壁はアクリアα105mmを案内。高機能断熱材では防湿シートを併用する施工例あり |
| 天井・屋根断熱 | 屋根はネオマフォーム105mmを案内。ZEH掲載例では羊毛断熱材100mmの採用例もあり |
| 床・基礎断熱 | 床断熱はジュピ66mmを案内。基礎は標準ベタ基礎で、基礎断熱を標準とする案内は確認できません |
| 断熱施工方法 | 壁・床・屋根で断熱材を使い分け、高機能断熱材では防湿シートを併用する施工例を公開 |
| サッシ | 樹脂サッシまたは木製サッシを標準仕様として案内。公式仕様例ではエクセル・シャノン、アンダーセン・ウィンドウズを紹介 |
| ガラス | ペアガラスの採用を確認。公式施工例では樹脂製ペアガラスサッシ |
| ガス充填 | 全棟共通のガス種類は現行公開情報で確認できません |
| トリプルガラス | 全棟共通の標準採用は確認できません |
| 換気システム | ダクトレス熱交換型換気システムを標準仕様として推奨。ZEH掲載例では「せせらぎ」「ロスナイ」を案内 |
| 熱交換率 | 熱交換型換気機器の採用例はあるが、全棟共通の熱交換率は公表されていません |
| 全館空調 | 専用の全館空調を全棟標準とする情報は確認できません |
| 床暖房 | 全棟共通の標準採用は確認できません |
| ZEH対応 | 太陽光発電と高断熱・高性能窓を組み合わせたゼロ・エネルギー・ハウス提案あり |
| GX志向型住宅 | GX志向型住宅としての標準仕様・実績は公式サイトで確認できません |
| ZEH実績 | 年度別のZEH普及実績は公式サイトで確認できません |
コモハウスの断熱性能を支える4つのポイント
壁・床・屋根で断熱材を使い分ける標準仕様
現行仕様では、壁にアクリアα105mm、床にジュピ66mm、屋根にネオマフォーム105mmを案内しています。部位ごとに異なる断熱材を使い分ける考え方で、ZEH掲載例には羊毛断熱材100mmを使った住まいもあります。
木製または樹脂のサッシ
樹脂サッシまたは木製サッシを標準仕様として案内し、仕様例ではエクセル・シャノンとアンダーセン・ウィンドウズが紹介されています。ガラスの構成は採用する窓によって変わるため、サッシとあわせて見ておきたい部分です。
ダクトレス熱交換型換気システム
ダクトレス熱交換型換気システムを標準仕様として推奨しています。ZEH掲載例では「せせらぎ」「ロスナイ」も紹介されており、採用機種を見る際は風量・熱交換率・フィルター・騒音・清掃方法まで比べたいところです。
太陽光発電とZEH提案
コモハウスは高断熱化に加え、太陽光発電で一次エネルギーを創るゼロ・エネルギー・ハウスを提案しています。太陽光容量、断熱等級、一次エネルギー計算は自宅プランごとに確認が必要です。
コモハウスの換気・空調計画の特徴と注意点
コモハウスは専用の全館空調システムを前面に出す会社ではなく、断熱・窓・計画換気を整えたうえで冷暖房を組み合わせる考え方です。ZEH紹介ではダクトレス換気が案内され、間取りによりストーブを活かす全館暖房の考え方も紹介されています。
空調費を比較する場合は、機器名だけでなくUA値、C値測定の有無、換気方式、吹き抜け、日射条件をそろえる必要があります。
コモハウスは寒い？暑い？
壁アクリアα105mm、床ジュピ66mm、屋根ネオマフォーム105mmに加え、木製・樹脂サッシとダクトレス熱交換型換気を組み合わせるため、暑さ・寒さへの対策を重視した家づくりです。ただし、UA値・C値の全棟共通値がないため、「必ず暖かい・涼しい」と数値で保証できるわけではありません。
暑さ・寒さを抑えたいなら、自宅プランのUA値、採用サッシ、断熱材の厚み、気密測定、夏の日射遮蔽、冬の暖房方式まで設計段階で一緒に見ておくことが大切です。
FP2級・宅建士による断熱性能評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| UA値 | ★★☆☆☆ | 全棟共通値の公開を確認できない |
| C値 | ★★☆☆☆ | 全棟測定・保証値の公開を確認できない |
| 外壁・窓 | ★★★★☆ | 部位別の標準断熱材と木製・樹脂サッシを確認 |
| 換気・空調 | ★★★★☆ | ダクトレス換気の提案あり。機種仕様を確認 |
| 省エネ | ★★★★☆ | ZEH・太陽光の提案あり。実邸計算を確認 |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 素材・窓・換気の方向性は明確。性能数値を実邸で確認 |
コモハウスの商品ラインアップ
FP2級・宅建士コメント
コモハウスの商品一覧
| 商品名 | 特徴 | 向いている人 |
|---|---|---|
| 自由設計住宅（旧築提案） | 自然素材・古材・造作・左官を一邸ごとに組み合わせる注文住宅 | 素材と手仕事にこだわりたい |
コモハウスは現行の規格商品シリーズを一覧化しておらず、「旧築提案」という家づくりの考え方を軸に一邸ごとに設計します。ZEHは省エネ仕様、平屋は建築形式として対応し、リフォーム・リノベーションは新築注文住宅とは別の事業です。
自由設計住宅（旧築提案）｜住むほど味が出る家
無垢材、漆喰、珪藻土、土佐和紙、自然塗料、古材、オリジナル造作を組み合わせる家づくりです。図面だけでなく、素材の経年変化や手触りまで含めて選びたい人に向いています。
ZEH｜省エネ仕様として対応
高性能断熱材、木製・樹脂サッシ、計画換気に太陽光発電を組み合わせたZEHの提案例があります。独立した商品名ではないため、補助制度を使う場合は着工時期・性能要件・登録状況を最新条件で確認してください。
平屋・小さな家｜建築形式として対応
自由設計のため平屋にも対応できます。公式の「おおきな木」は24.32坪で、吹き抜けや勾配天井を使って小さく作りながら広がりを感じる設計例です。
リフォーム・リノベーション｜新築とは別事業
戸建て・マンションのリフォーム・リノベーションにも対応しています。これは新築注文住宅の商品シリーズではなく、既存建物へ無垢材や漆喰、造作を取り入れる別事業として整理すると分かりやすいです。
コモハウスの保証・アフターサービス
コモハウスの保証・アフターサービス一覧
| 項目 | 主な内容 |
|---|---|
| 保証制度 | 住宅瑕疵担保責任保険。タウンライフ掲載情報ではハウスプラス住宅保証を案内 |
| 初期保証 | 構造材・防水施工10年保証をタウンライフ掲載情報で確認 |
| 最長保証 | 公開情報で確認できる構造・防水の保証は10年。長期延長制度は確認できません |
| 延長条件 | 長期延長保証の条件は公式サイトで確認できません |
| 定期点検 | 引き渡し後の定期点検スケジュールは公式サイトで一律公表されていません |
| 建物診断 | 長期の定期建物診断制度は公開情報で確認できません |
| エアロテック | 対象外。コモハウスに三菱地所ホームの「エアロテック」はありません |
| 地盤・防蟻 | 保証期間・条件の全棟共通公表は確認できません |
| リフォーム | リフォーム・リノベーション事業に対応。保証内容は工事ごとに確認 |
住宅瑕疵担保責任保険と10年保証
タウンライフ家づくりのコモハウス掲載情報では、住宅瑕疵担保責任保険への加入と、構造材・防水施工10年保証が案内されています。契約時は、保険法人、対象部位、免責、事故時の連絡先を保証書で確認してください。
定期点検と建物診断
4か月・1年・2年などの定期点検スケジュールは一律に案内されていません。自然素材や木製部材は経年変化を前提にするため、点検時期や無償・有償の範囲、外壁・木部・防水のメンテナンス周期は契約前に把握しておきたいところです。
住宅設備・地盤・防蟻保証の確認
住宅設備、地盤、防蟻については、全棟共通の保証年数が示されていません。設備メーカー保証だけなのか、延長保証や地盤保証が付くのかは、見積書と保証一覧を並べると整理しやすくなります。
FP2級・宅建士による保証評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| 初期保証 | ★★★☆☆ | 構造・防水10年を確認 |
| 最長保証 | ★★☆☆☆ | 10年超の延長制度を公開情報で確認できない |
| 点検 | ★★☆☆☆ | 定期点検スケジュールの公開が少ない |
| 空調保証 | ★★☆☆☆ | 専用全館空調保証の公開情報なし |
| 費用透明性 | ★★☆☆☆ | 長期メンテナンス費は個別確認が必要 |
| 総合評価 | ★★★☆☆ | 法定範囲の保証は確認できるが、長期制度の確認が重要 |
コモハウスのメリット・デメリット
コモハウスのメリット・デメリット表
| 項目 | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| 設計 | 自由設計と造作で細部まで個性を出しやすい | 決める項目が多く、打ち合わせ負担が増えやすい |
| 構造 | 東濃ヒノキなど無垢構造材と木造軸組 | 耐震等級・構造計算の公開情報が少ない |
| 空調 | 断熱・窓・換気を組み合わせて計画できる | 専用全館空調の標準メニューは確認できない |
| 断熱 | 部位別の高性能断熱材、木製・樹脂サッシ、ダクトレス熱交換型換気 | UA値・C値の全棟共通値がない |
| 商品 | 規格商品シリーズではなく、一邸ごとの自由設計で計画 | 商品名や価格表から簡単に横比較する方式ではない |
| 保証 | 住宅瑕疵担保責任保険、構造・防水10年保証を確認 | 長期延長保証・定期点検の公開情報が少ない |
| 価格 | 素材・造作を予算に合わせて取捨選択できる | 一律坪単価がなく、初期比較がしにくい |
| 対応地域 | 三浦・横須賀・葉山・逗子・横浜・鎌倉など地域密着 | 全国一律対応ではなく、遠方は要相談 |
FP2級・宅建士コメント
最大のメリットは、木材・左官・造作を「オプションの飾り」ではなく家づくりの中心へ置けることです。既製品中心の住宅では出しにくい、時間とともに馴染む室内を求める人には大きな魅力があります。
注意したいのは、他社と比べるための物差しを自分でそろえる必要があることです。価格、UA値・C値、耐震等級、保証・点検を見積もりと一緒に整理し、デザイン以外の条件も書面で残しておくと比較しやすくなります。
コモハウスはこんな人におすすめ
コモハウスがおすすめな人
| おすすめな人 | 理由 |
|---|---|
| 自然素材を本格的に使いたい | 無垢材、漆喰、珪藻土、和紙、自然塗料などの施工実績が豊富 |
| 造作キッチンや建具にこだわりたい | 既製品だけでなく手作りの造作を住宅全体へ取り入れられる |
| 三浦半島周辺で建てたい | 三浦・横須賀・葉山・逗子などの施工エリアを明示 |
| 木製サッシや羊毛断熱材に興味がある | 創業時から重視してきた材料として継続して紹介 |
| 家づくりの工程も楽しみたい | 施主が塗装・漆喰へ参加した施工事例がある |
| 規格より一邸ごとの設計を重視 | 旧築提案を軸に自由設計で組み立てる |
コモハウスをおすすめしない人
| おすすめしない人 | 理由 |
|---|---|
| 坪単価で即比較したい | 現行の一律坪単価を確認できない |
| 耐震・断熱の数値公開を最優先 | UA値・C値・耐震等級の全棟共通値が確認できない |
| 全国ブランドの保証網を求める | 地域工務店で、長期保証・点検制度の公開範囲が限られる |
| 打ち合わせを短く済ませたい | 素材・造作・仕上げを一つずつ決める自由設計と相性が悪い |
| 無垢材の経年変化が苦手 | 傷・色変化・乾燥収縮も素材の特徴として受け入れる必要がある |
コモハウスは、スペック表だけで選ぶ住宅会社ではなく、素材・職人・設計の考え方に共感できるかが大きな判断軸になる工務店です。
コモハウスのよくある質問（FAQ）
Q1. コモハウスの坪単価はいくらですか？
2026年8月時点では、一律の現行坪単価は公表されていません。造作・自然素材・断熱・太陽光まで条件をそろえた総額見積もりで比べるのが現実的です。
Q2. 自然素材は標準仕様ですか？
自然素材はコモハウスの中心的な提案です。タウンライフ掲載情報では、樹脂または木製ペアガラスサッシ、土佐和紙、漆喰、珪藻土、自然塗料、無垢フローリングなどが紹介されていますが、採用範囲は一邸ごとに確認してください。
Q3. コモハウスは耐震等級3ですか？
全棟共通で耐震等級3とする現行公式情報は確認できません。候補プランごとに耐震等級、構造計算方法、耐力壁・基礎仕様を確認しましょう。
Q4. UA値・C値は公表されていますか？
全棟共通のUA値・C値は確認できません。断熱材・窓・換気の仕様は公開されていますが、自宅プランのUA値と気密測定の有無を別途確認する必要があります。
Q5. コモハウスの保証は何年ですか？
タウンライフ掲載情報では、住宅瑕疵担保責任保険と構造材・防水施工10年保証を確認できます。10年超の延長保証制度や定期点検周期は契約前に最新条件を確認してください。
Q6. 「旧築提案」とは何ですか？
無垢材、漆喰、古材、自然塗料などを使い、完成直後だけでなく住むほど味が出る家を目指すコモハウスの家づくりの考え方です。規格商品名というより、設計・素材選びの思想に近い位置づけです。
Q7. ZEHに対応できますか？
対応する提案があります。高機能断熱材、木製・樹脂サッシ、計画換気に太陽光発電を組み合わせる考え方が紹介されています。補助制度を使う場合は最新要件を確認してください。
Q8. コモハウスの営業はしつこいですか？
しつこい営業を裏づける信頼できる公開口コミは見当たりません。相談時の連絡頻度や提案の進め方、契約を急かさないかを見ると、担当者との相性を判断しやすくなります。
コモハウスの会社概要
※イメージはコモハウス公式サイトより
コモハウスは神奈川県三浦市に拠点を置き、自然素材を使う注文住宅を設計から施工まで手づくりで行う地域工務店です。公式サイトでは2026年もブログ更新があり、神奈川県知事許可（般-7）第75907号を掲示しています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | コモハウス（コモハウス建築会社） |
| 本店 | 神奈川県三浦市南下浦町金田1626 |
| 設立 | 2001年2月4日（タウンライフ家づくり掲載情報） |
| 資本金 | 1,000万円（タウンライフ家づくり掲載情報） |
| 事業内容 | 注文住宅の設計・施工、リフォーム・リノベーション |
| 主な商品 | 自由設計住宅（「旧築提案」を軸に一邸ごとに設計） |
| 主な技術 | 木造軸組、東濃ヒノキ、ダイライト、標準ベタ基礎、壁アクリアα・床ジュピ・屋根ネオマフォーム、木製・樹脂サッシ、ダクトレス熱交換型換気、自然素材・造作 |
| 対応エリア | 三浦市、横須賀市、葉山町、逗子市、横浜市、鎌倉市を中心に神奈川県内。公式施工例には東京都内の実績もあり、その他は建築地ごとに要相談 |
| 公式サイト | コモハウス公式サイト |
「コモハウス 倒産」が気になる人にとっては、現在もサイト更新と建設業許可の表記があることが一つの確認材料になります。ただし、公開情報だけで将来の経営リスクまでは判断できません。契約前には、支払いスケジュールや住宅完成保証の利用可否も押さえておくと安心です。
コモハウス｜FP・宅建士の評価・まとめ
| 評価項目 | 評価 | 理由・注意点 |
|---|---|---|
| 設計自由度 | ★★★★★ | 自由設計と造作・左官で細部まで対応しやすい |
| 耐震性能 | ★★★☆☆ | ダイライト採用情報はあるが耐震等級の全棟公表なし |
| 断熱性能 | ★★★★☆ | 部位別の標準断熱材・木製/樹脂サッシ・熱交換換気。UA/C値は要確認 |
| 空調・快適性 | ★★★★☆ | 断熱・窓・ダクトレス換気を重視。専用全館空調はなし |
| 商品ラインアップ | ★★★☆☆ | 規格商品数より自由設計・対応スタイルで選ぶ会社 |
| 保証・アフター | ★★★☆☆ | 構造・防水10年を確認。長期点検制度は要確認 |
| 価格 | ★★★☆☆ | 坪単価非公表。造作・素材を含む総額比較が必要 |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 自然素材と手仕事に価値を感じる人には独自性が高い |
コモハウスは、東濃ヒノキ、木製・樹脂サッシ、部位ごとに使い分ける断熱材を住宅性能の土台にしながら、漆喰、無垢床、古材、造作キッチン、建具まで住まい全体を一つの世界観でまとめる工務店です。施工例を見ると、吹き抜けや勾配天井、コンパクトな家、都市型3階建てまで設計の幅もあります。
坪単価、UA値・C値、耐震等級、長期点検制度などは、他社と比べるための公開数値が多い会社ではありません。施工事例が気に入ったら、デザインの相談と同じタイミングで、性能値・保証・総額見積もりまで具体化してもらうと比較しやすくなります。
営業担当だけでなく、実際の設計・施工体制も見ておきたいところです。コモハウスは「設計から施工まで手作り」を掲げていますが、現場では専門職も関わります。誰が各工事を管理し、引き渡し後の窓口になるのかまで分かっていると安心です。
自然素材の手触りや経年変化を楽しみ、作り手と一緒に一邸を仕上げたい人なら、コモハウスは比較候補に入れる価値があります。
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