【倉敷ハウジング|守りの家】評判・口コミ・価格・坪単価・特徴

まずはじめに、私のようにマイホーム情報を「調べすぎ」て、逆にだんだん「わからなく」なってしまった方に「タウンライフ家づくり」「LIFULL HOME’S 住まいの窓口」をおすすめしておきます。有名なサイトですが、一旦情報をまとめるのに便利です。

さて、

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

特に注文住宅でマイホームを建てる際には、ハウスメーカーに「土地探し」「資金計画・住宅ローン」「建築」までほぼすべてをお願いすることになるので、ここでの選択が将来の快適な暮らしを左右すると言っても過言ではありません。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に私が知りたかった情報」をまとめますので、比較などにお役立ていただければ幸いです。

今回は「倉敷ハウジング」です。

※なお、情報は2019年(令和元年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。




スポンサーリンク

倉敷ハウジングの会社概要

倉敷ハウジングの会社概要

※イメージは倉敷ハウジング公式サイトより

まずは「倉敷ハウジング」の会社概要から確認していきましょう。

の会社概要
会社名倉敷ハウジング株式会社
本社住所岡山県倉敷市片島町969-3
創業・設立1976年4月
店舗数本社+モデルハウス
販売戸数・実績年時点
施工エリア岡山県倉敷エリア
公式サイトhttp://kurahau.co.jp/
問い合わせhttp://kurahau.co.jp/material/

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda

倉敷ハウジングのCM動画

倉敷ハウジングのCM動画はみつかりませんでした。

ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。

倉敷ハウジングの展示場・モデルハウス・キャンペーン

倉敷ハウジングの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージは倉敷ハウジング公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

→倉敷ハウジングの展示場・モデルハウスをチェック

→倉敷ハウジングのキャンペーン・イベントをチェック

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

 

倉敷ハウジング|守りの家の工法・構造

倉敷ハウジング|守りの家の建築工法は鉄骨造と木造のいいところを掛け合わせた「テクノストラクチャー工法」です。

鉄骨造

鉄骨造|工法の種類と特徴

鉄骨造とは、家の柱や梁を重軽量の鉄骨で作る工法です。木材より強度のある鉄骨を柱などに採用しますので、その本数が少なくて済みます。

 

すると、木造よりも柱を置く場所の選択肢が広がりますので、必然的に間取りの自由度が増すというメリットが出てきます。

主な種類は、

  • 重量鉄骨ラーメン工法
  • 軽量鉄骨ユニット工法
  • 軽量鉄骨軸組工法

の3つです。

鉄骨造(S造)の種類と特徴
工法の種類特徴
重量鉄骨ラーメン工法
  • 「ラーメン」はドイツ語で「枠」を意味します。
  • 重量型鋼材の柱と梁をボルトで固定後、接合部を完全に接合します。
  • 柱と梁のみで構成されているため、開口部や大空間の確保が可能です。
軽量鉄骨ユニット工法
  • 工場生産されたユニット単位の部屋、またはスペースの一部を現場で組み立てます。
  • 軽量鉄骨と組み合わせるパネルには、フネンパネル、ALC系パネルがあります。
軽量鉄骨軸組工法
  • 木造軸組工法の骨組みを軽量鉄骨に置き換えた工法で、一般にプレハブ工法とされます。
  • 筋交いには丸い鋼材(ブレース)を用います。品質が一定していて、耐震性、耐久性に優れます。

木造軸組工法

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

テクノストラクチャー工法

テクノストラクチャー工法 エイシン

倉敷ハウジング|守りの家は木と鉄の家です。

  • 柱には、品質や強度が安定する集成材を採用
  • 梁には、木と鉄骨(軽量H形鋼)の複合梁「テクノビーム」を採用
  • 全棟で自動躯体設計システムによる高度な構造設計
  • 梁勝ち構造
  • 梁や柱の接合部など重要な部分は金物補強
  • 床下換気工法で建物の劣化を防止

などの技術を集結した、テクノストラクチャー工法で強固な建築を可能にしています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

倉敷ハウジング|守りの家の耐震等級

倉敷ハウジング|守りの家の耐震等級

倉敷ハウジング|守りの家の耐震等級は「3相当」です。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

倉敷ハウジング|守りの家の断熱性能・省エネルギー対策等級

倉敷ハウジング|守りの家の断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

倉敷ハウジング|守りの家では、

  • 外張り断熱(サーモロック壁パネル)+充填断熱のW断熱

などの断熱性・気密性を高める工夫をしています。

省エネルギー対策等級に関しての表記は公式サイトにはありませんが、標準で長期優良住宅に対応していることからも、高い断熱性に期待できます。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

倉敷ハウジング|守りの家の保証期間・アフターサービス

倉敷ハウジング|守りの家の保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

倉敷ハウジング|守りの家では、

  • 2ヶ月、半年、1年、2年、5年、15年、25年の定期点検、10年目の無償診断
  • 外壁初期保証10年
  • 防蟻初期保証5年
  • 住宅瑕疵担保責任により構造躯体と防水に対して初期保証10年
  • 「あんしん住保」条件を満たして20年(最長60年)
  • 「かせるストック」で、マイホームを最低賃料を保証しながら終身借上げ
  • Panasonicのアフターサービス(リビングベル)が水漏れやメンテナンスなどを24時間365日フォロー

などの保障をしています。

ただし、ここでの保証・アフターサービスはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。

倉敷ハウジング|守りの家の特徴

倉敷ハウジング|守りの家の特徴

ここまで紹介できていない倉敷ハウジング|守りの家のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • 高性能フィルター搭載の24時間換気システム「ココチイーファン」
  • ZEH住宅対応可能
  • リフォーム・リノベーション事業も展開
  • パナソニックビルダーズ
  • 長期優良住宅標準対応
  • 焼き板や漆喰壁の外観も対応
  • システムバスやキッチンにドア、フローリングの建具などすべてパナソニックブランドで統一感を出せる
  • メーターモジュールで廊下もトイレもゆったり設計

倉敷ハウジング|守りの家の平均坪単価・価格

倉敷ハウジング|守りの家の平均坪単価・価格

倉敷ハウジング|守りの家の価格、平均坪単価は公式サイトで発表があり「39.8万円」です。

あくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度に、実際には、これに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきます。

これだけの住宅性能でこのローコストはかなり良コスパと言えます。

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

倉敷ハウジング|守りの家の商品ラインアップ

倉敷ハウジング|守りの家の商品ラインアップ

倉敷ハウジングの守りの家は、自由設計なので、大手ハウスメーカーのような企画住宅のような商品ラインアップはありません。

一から自由に設計していきます。

倉敷ハウジング|守りの家に平屋はある?

倉敷ハウジング|守りの家に平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

前述の通り、倉敷ハウジングは自由設計なので平屋建てをプランニングすることも可能で、実例も豊富です。

倉敷ハウジング|守りの家の評判・口コミ

倉敷ハウジング|守りの家の評判・口コミ

倉敷ハウジングで家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。

  • 地震に強い構造で、間取りの自由度も高いテクノストラクチャー工法が決めて
  • 外張断熱と太陽光発電のおかけで、光熱費も驚くほど軽減。3月は光熱費がほぼ0円に
  • デザイン性だけでなく生活動線なども考慮した「家事負担の少ない間取り」提案に感謝です
  • 冷暖房効果の高い外張断熱やオール電化のおかげで光熱費が驚くほど軽減、少しの暖房で温もり、洗濯物もすぐ乾くし、光熱費は以前の半分ですみました
  • ゼロエネルギーどころか、光熱費を差し引いても月平均6000円ほどの売電収入ある
  • 耐久・耐震性基準を満たしたJTIの「かせるストック」認定の家で、いつでも貸せるから安心

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。

有名ですが、無料で安心できるのでお気軽に↓

「注文住宅、私も持てる?」まずは電話で相談したい方はタウンライフ電話相談で予約↓

 

住宅ローン選びで不安な方は、こちら↓