【平成建設】評判・口コミ・価格・坪単価・特徴

まずはじめに、私のようにマイホーム情報を「調べすぎ」て、逆にだんだん「わからなく」なってしまった方に「タウンライフ家づくり」をおすすめしておきます。有名なサイトですが、一旦情報をまとめるのに便利です。

さて、

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

特に注文住宅でマイホームを建てる際には、ハウスメーカーに「土地探し」「資金計画・住宅ローン」「建築」までほぼすべてをお願いすることになるので、ここでの選択が将来の快適な暮らしを左右すると言っても過言ではありません。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に私が知りたかった情報」をまとめますので、比較などにお役立ていただければ幸いです。

今回は「平成建設」です。

※なお、情報は2019年(令和元年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。




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平成建設の会社概要

平成建設の会社概要

※イメージは平成建設公式サイトより

まずは「平成建設」の会社概要から確認していきましょう。

の会社概要
会社名株式会社 平成建設
本社住所静岡県沼津市大岡1540-1
創業・設立平成元年2月8日
店舗数関東を中心に13店舗
販売戸数・実績年時点
施工エリア

関東エリア、静岡東部・中部

公式サイトhttps://www.heiseikensetu.co.jp/
問い合わせ

https://www.heiseikensetu.co.jp/

request/r04_contact.html

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda

平成建設のCM動画

平成建設のCM動画はこちらです。

平成建設では、目立ったテレビCMは見られません。こじんまりとYouTubeチャンネルを更新しているくらいです。

ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。

平成建設の展示場・モデルハウス・キャンペーン

平成建設の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージは平成建設公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

→平成建設の展示場・モデルハウスをチェック

→平成建設のキャンペーン・イベントをチェック

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

 

平成建設の工法・構造

平成建設の建築工法は「木造軸組工法(在来工法)」「RC造」「S造」「SE構造」です。これほど豊富な建築工法があるのは、大規模な職人の育成を行っている平成建設ならではです。

鉄骨造(S造)

鉄骨造|工法の種類と特徴

鉄骨造とは、家の柱や梁を重軽量の鉄骨で作る工法です。木材より強度のある鉄骨を柱などに採用しますので、その本数が少なくて済みます。

すると、木造よりも柱を置く場所の選択肢が広がりますので、必然的に間取りの自由度が増すというメリットが出てきます。

主な種類は、

  • 重量鉄骨ラーメン工法
  • 軽量鉄骨ユニット工法
  • 軽量鉄骨軸組工法

の3つです。

鉄骨造(S造)の種類と特徴
工法の種類特徴
重量鉄骨ラーメン工法
  • 「ラーメン」はドイツ語で「枠」を意味します。
  • 重量型鋼材の柱と梁をボルトで固定後、接合部を完全に接合します。
  • 柱と梁のみで構成されているため、開口部や大空間の確保が可能です。
軽量鉄骨ユニット工法
  • 工場生産されたユニット単位の部屋、またはスペースの一部を現場で組み立てます。
  • 軽量鉄骨と組み合わせるパネルには、フネンパネル、ALC系パネルがあります。
軽量鉄骨軸組工法
  • 木造軸組工法の骨組みを軽量鉄骨に置き換えた工法で、一般にプレハブ工法とされます。
  • 筋交いには丸い鋼材(ブレース)を用います。品質が一定していて、耐震性、耐久性に優れます。

さらに、平成建設のように内装と外装が分離した「スケルトン&インフィル構造」にすることで、将来的に間取り変更やリフォームもしやすくなります。

鉄筋コンクリート造(RC造)

鉄筋コンクリート造|工法の種類と特徴

鉄筋コンクリート造は、鉄筋を組み、型枠で囲ってコンクリートを流し込む工法です。耐火性や耐久性に優れる反面、木造に比べてコストは高くなります。気密性が高いため空調の効きは良い、また遮音性に優れ、建物の耐久性も高くなります。

一方で、建物の重量を耐力壁で支えるために間取りやレイアウトの変更、窓などの開口部の変更といったリフォームが難しいというデメリットもあります。

  • 鉄筋コンクリートラーメン工法
  • 鉄筋コンクリート壁式工法

の2種類があります。

鉄筋コンクリート造の種類と特徴
工法の種類特徴
鉄筋コンクリートラーメン工法
  • 鉄筋コンクリートの梁と柱で構成する工法で、設計の自由度が高く広い開口部や大空間も可能です。
  • 室内に柱や梁の出っ張りが見えるケースが多くなります
鉄筋コンクリート壁式工法
  • 鉄筋コンクリートの壁と床により構成する工法です。
  • 柱や梁の出っ張りがないので室内がすっきりします。

木造軸組工法

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材(平成建設では柱と土台に国産の四寸角(120mm×120mm)のヒノキ)によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と、2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

SE構造

SE構造 平成建設

信頼性の高い構造材と独自に開発したSE金物を用いた、木造ラーメン構造です。接合部にSE金物を使うことで、柱の損傷などを防ぎ、耐久性の高い構造になるのです。その結果、強度を保ったまま柱や筋交いの数を減らせるので、木造では難しいとされる3階建てや大間口・大空間や大開口のサッシなど、間取りの自由度が増すのです。

  • 柱や梁の接合部など、肝になる部分にSE金物(防錆性能に優れたカチオン電着塗装を施す)
  • 精密な構造計算
  • 品質や強度が安定しやすい集成材(ホルムアルデヒドの放散量が殆どない「F☆☆☆☆」等級を取得)を採用
  • 一定の技術水準を有すると認められた「SE構法登録施工店」のみが建築可能

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

平成建設の耐震等級

平成建設の耐震等級

平成建設の耐震等級はプランによりますが最高等級の「3」を取得しています。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

平成建設においても、オプションではありますが制振システムがあります。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

平成建設の省エネルギー対策等級

平成建設の省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

平成建設では、

  • 窓には、アルミ樹脂複合サッシとアルゴンガス充填のLow-E複層ガラス
  • 現場発泡ウレタンフォーム断熱材(外周壁には100mm、屋根には200mmの厚さ)を採用

などの断熱性能や気密性能を高める工夫をしています。

省エネルギー対策等級の記載は公式サイトにありませんが、断熱等性能等級で最高等級を取得していることからも、高い断熱性能に期待ができます。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

平成建設の保証期間・アフターサービス

平成建設の保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

平成建設では、

  • 瑕疵担保責任保険により、構造躯体、防水に対して初期保証10年
  • 30年目までの長期定期点検

などの保証をしています。

ただし、ここでの保証・アフターサービスはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。

平成建設の特徴

平成建設の特徴

ここまで紹介できていない平成建設のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • 自社で大規模な職人育成を行っていることもありさまざまな工法の住宅建築が可能
  • 企画・設計・デザイン・施工まで、全工程を自社一貫制
  • 「木かげの家」というプランで、住宅性能表示「構造の安定」「火災時の安全」「劣化の軽減」「維持管理・更新への配慮」「温熱環境・消費エネルギー」「空気環境」の6分野で最高等級を取得
  • グッドデザイン賞受賞

平成建設の平均坪単価・価格

平成建設の平均坪単価・価格

平成建設の場合外装から内装、設備まで完全自由設計なため、価格や平均坪単価は基本的にはありません。

口コミなどの情報によれば「50万円〜70万円」ほどだったという情報がありました。あくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度にご紹介します。

実際には、これに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきます。

なお、値引き交渉などは応じないとの情報がありました。

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

平成建設の商品ラインアップ

平成建設の商品ラインアップ

平成建設では、専任設計士の完全自由設計ですが、「木かげの家」のようなコンセプトをもった商品もラインアップされています。

  • GEYA-げや-(大きく張り出た軒をもつ、軒下空間を生かしたモデル)
  • UDATSU-うだつ-(空間を最大限に活用する市街地向けのプラン)

平成建設に平屋はある?

平成建設に平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

平成建設では、平屋建て専門の商品はありませんが、自由設計なので平屋建てをプランニングすることも可能です。

平成建設の評判・口コミ

平成建設の評判・口コミ

平成建設で家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。

  • 職人さんが教育されていて現場が綺麗でした。口コミなどでゴミが散乱した現場などの情報を聞きますがそんなことはなく、丁寧な作業にも安心です。
  • 全て社員さんなのかと思いましたが、電気工事やクロス屋さんはおそらく別な業者の方だと思います。しっかりと施工してくれたのでわざわざ確認はしませんでしたが。
  • 工法の豊富さに職人のレベルの高さを感じました。他のハウスメーカーも比較検討していましたが、設計のレベルも高く感じます。
  • 値段の割に、住宅性能はまずまずな印象です。最近はやけにローコストなハウスメーカーが多いので、つい比較してしまう。
  • 一定の規格を設けているハウスメーカーでは実現できないような独創的な家を建てたいなら平成建設だと思いました

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

ご存知かも知れませんが、この「価格・坪単価」と「間取りのセンス」をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「タウンライフ家づくり」です。

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