【ロイヤルハウス】口コミ評判・坪単価・特徴・性能を宅建士が解説

ロイヤルハウスが3分でわかる宅建士講座

• 木の美しさとロイヤルSSS構法 木造軸組を基本に、接合部・床・基礎を強化し、木の質感を見せる大空間にも対応します。詳しくは「工法・構造」「耐震性能」の章で紹介します。
• 平屋・ZEH・子育て住宅まで多彩 木ころ、eSSSize＋、グランドワン、COMUNI、LivGrandなど、暮らし方から商品を選べます。詳しくは「商品ラインアップ」の章で紹介します。
• 加盟店選びが満足度を左右する 地域密着の施工・対応が魅力ですが、見積もり、施工管理、保証、アフター体制は加盟店ごとの確認が重要です。詳しくは「口コミ評判」「保証・アフターサービス」の章で紹介します。

ロイヤルハウスの間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
木の表現	あらわし梁、柱、木天井、和モダン、自然素材
空間設計	吹き抜け、大開口、スキップフロア、中庭、アウトドアリビング
暮らし方	平屋、子育て、二世帯、ペット、3階建て、コンパクト住宅
生活動線	回遊動線、ランドリー、パントリー、土間収納、書斎

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年8月時点のロイヤルハウス公式サイト等をもとに更新しています。商品・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

ロイヤルハウスで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

口コミでは、木の風合い、間取りの自由度、担当者の提案、地域密着の対応を評価する声があります。一方、標準仕様とオプションの差、加盟店ごとの施工・連絡・アフター対応の違いには注意が必要です。

ロイヤルハウスで家を建てて良かったという口コミの傾向

• 木の梁や柱を見せるデザインに満足した
• 自由な間取りや空間活用を提案してもらえた
• 予算について相談しやすかった
• ZEHや太陽光発電について具体的な提案があった
• 地域の加盟店と近い距離で家づくりができた

ロイヤルハウスらしい評価は、木造住宅の意匠と、地域工務店ならではの柔軟な提案を同時に評価する声です。木ころやロイヤルSSS構法では、あらわし梁や大空間など、木の構造を意匠として活かしやすい点が特徴です。

また、加盟店の担当者や経営者と直接話しながら進められることが、予算調整や細かな要望への対応につながった事例もあります。

ロイヤルハウスはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 標準仕様だけでは物足りず、オプションで価格が上がった
• 加盟店や担当者によって説明・連絡に差があった
• 施工の仕上がりに不満があった
• 点検や補修の対応が遅かった
• 希望する間取りによって性能等級が変わる場合がある

最大の注意点は、ロイヤルハウス本部の商品・構法と、契約する加盟店の施工・サービスを分けて確認することです。同じブランドでも見積もり範囲、標準設備、現場管理、アフター窓口は加盟店によって異なる可能性があります。

契約前には、施工中の検査体制、過去の完成物件、担当現場監督、補修期限、引き渡し後の連絡先まで書面で確認しましょう。

ロイヤルハウスのクレーム・欠陥について

「ロイヤルハウス クレーム」「欠陥」と検索すると、施工の仕上がり、担当者、点検、補修に関する個別投稿が見つかります。ただし、一つの投稿だけで全国の加盟店や全棟の品質を判断することはできません。

悪い口コミは、加盟店選びと契約条件を具体化するために使えます。建設業許可、施工実績、現場見学、第三者検査、完成保証の申込み、瑕疵保険、保証書の発行主体を確認してください。

ロイヤルハウスの口コミ評判から分かること

口コミを総合すると、ロイヤルハウスは、木の家、自由設計、地域工務店との近い関係を重視する人から評価されやすい住宅ブランドです。

一方、全国一律の仕様・価格・アフター体制を求める人は、担当加盟店の実績と契約内容を十分に確認し、直営型のハウスメーカーとも比較する必要があります。

ロイヤルハウスの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

ロイヤルハウスの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

ロイヤルハウスは全国一律の坪単価を公式公表していません。SUUMOのロイヤルハウス掲載ページでは参考価格として60万～100万円／坪が掲載されています。商品、建築地域、加盟店、延床面積、設備仕様で変わるため、予算の幅を見る参考値として試算します。

延床面積	建物本体価格の目安
25坪	約1,500万～2,500万円
30坪	約1,800万～3,000万円
35坪	約2,100万～3,500万円
40坪	約2,400万～4,000万円

※SUUMOの参考坪単価を単純に掛けた建物本体価格の目安です。土地代、付帯工事、地盤改良、外構、照明・カーテン、諸費用、オプションは含みません。

ロイヤルハウスは高い？安い？

加盟店による直接施工、共同仕入れ、プレカット、設計システムの活用により、コストを抑えやすい仕組みがあります。eSSSize＋などコンパクトな商品を選べば、床面積と設備を整理しやすくなります。

一方、木質内装、大開口、ZEH、太陽光、蓄電池、造作、外構を追加すると総額は上がります。「低価格」という印象だけで判断せず、希望を入れた最終見積もりで比較してください。

ロイヤルハウスの値引き交渉は可能？

全国共通の値引き率や値引き額は公式公表されていません。契約主体は地域の加盟店となるため、価格調整の可否や条件も加盟店・時期・商品で異なります。

値引き後に断熱仕様、設備、完成保証、外構などが外れていないか確認し、変更のたびに見積書と仕様書を更新してもらいましょう。

ロイヤルハウスと他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	出典・比較ポイント
ロイヤルハウス	約60～100万円	SUUMO参考価格。加盟店・商品差を確認
タマホーム	約50～85万円	公式見積もりで標準仕様と総額を比較
アキュラホーム	約65～100万円	自由設計、性能、施工体制を比較
ヤマト住建	商品・地域で異なる	UA値・C値・ZEH仕様を比較
アイ工務店	約70～110万円	間取り自由度、収納、標準仕様を比較

※ロイヤルハウス以外は公式の一律坪単価がないため、数値を横並びにしていません。同じ延床面積・耐震等級・断熱等級・設備・付帯工事で見積もりを比較してください。

【坪単価って意味あるの？】ハウスメーカー別相場・計算・プロの裏話を宅建士が解説

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ロイヤルハウスの特徴・強み

宅建士が注目するロイヤルハウスの特徴と強み

特徴	ロイヤルハウスならではの内容
構法	木造軸組を進化させたロイヤルSSS構法
空間	ロイヤルプラスS構法、X-Columnによる大空間提案
設計	平屋、子育て、二世帯、ペット、ZEHなど暮らし別商品
品質	JAS認定プレカット工場と加盟店施工
地域性	地域の気候・土地事情を知る加盟工務店が対応
保証	完成保証、瑕疵保険、定期点検、白アリ保証

ロイヤルハウスの強み1｜ロイヤルSSS構法

木造軸組を基本に、柱と梁の接合部、床構面、基礎、耐久対策を組み合わせます。木材の断面欠損を抑えながら金物で引き寄せる接合技術と、厚い構造用合板を使う床構造が特徴です。

木の構造材を見せる「あらわし梁」と耐震性を両立しやすく、木造住宅らしい意匠を求める人に向いています。

ロイヤルハウスの強み2｜木造で大空間をつくる技術

ロイヤルプラスS構法はトラス構造を組み合わせ、大きな吹き抜け、大開口、深い軒などを計画しやすくします。X-Columnは十字型の木造柱を構造と意匠の両方に活用する提案です。

ただし、すべてのプランで同じ寸法や性能を実現できるわけではありません。候補プランの構造計算、耐震等級、追加費用を確認しましょう。

ロイヤルハウスの強み3｜暮らし方から選べる商品

木の質感を楽しむ「木ころ」、コンパクトな「eSSSize＋」、平屋の「グランドワン」「LivGrand」、子育て向け「COMUNI」、ZEHの「エコデスマート・ゼロ」などがあります。

商品を価格帯の上下だけでなく、家族構成、敷地、動線、防災、省エネという目的から選べる点が特徴です。

ロイヤルハウスの強み4｜地域加盟店による家づくり

建築地の気候、土地、職人、行政手続きに詳しい工務店へ相談できます。経営者や設計者との距離が近く、細かな要望へ柔軟に対応してもらえる可能性があります。

一方、施工品質やアフター体制をブランド名だけでは判断できません。加盟店の完成物件、現場管理、保証書、経営状況を確認することが重要です。

ロイヤルハウスと比較したいハウスメーカー

住宅会社	特徴	ロイヤルハウスとの主な違い
アキュラホーム	木造自由設計、全国規模のネットワーク	施工体制、標準性能、保証を比較
アイ工務店	収納・スキップフロア・自由設計	空間提案、価格、営業エリアを比較
ヤマト住建	高断熱・高気密、ZEH	UA値、C値、窓、気密測定を比較
タマホーム	価格と性能のバランス、全国展開	価格の分かりやすさ、施工網を比較
住友林業	木質感、設計提案、BF構法	木の表現、構法、価格帯を比較
一条工務店	高断熱・高気密、設備標準化	性能数値、商品自由度、設備を比較

ロイヤルハウスと他社の違い｜宅建士コメント

ロイヤルハウスは、本部が独自構法と商品を整え、地域工務店が設計・施工・アフターを担当することが比較軸です。

直営型の大手より地域対応の柔軟さを期待できますが、全国一律性は低くなります。同じ要望書を渡し、総額、耐震等級、UA値、保証、施工管理を比較しましょう。

【ハウスメーカーの比較ポイント】失敗に学ぶ、後悔しない注文住宅

注文住宅でマイホームを考えたら、まずはハウスメーカー探しです。でも、たくさんあるハウスメーカーはどうやって比較すれば良いのでしょう？私の失敗談から、これだけは最低限チェックしたいポイントをまとめましたのでお役立てください。

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ロイヤルハウスの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはロイヤルハウス公式サイトより

ロイヤルハウスでは、加盟店ごとにモデルハウス、完成見学会、相談会を実施しています。公式サイトの店舗検索とオンライン展示場で、建築地を担当できる加盟店と見学可能な住宅を確認しましょう。

ロイヤルハウスならではのチェックポイント

• 契約主体となる加盟店名と建設業許可
• ロイヤルSSS構法の採用範囲
• 耐震等級と住宅性能評価の取得
• 断熱等級、UA値、C値測定の有無
• 標準仕様とオプションの境界
• 完成保証・瑕疵保険の申込み
• 施工管理者と検査体制
• 引き渡し後の点検窓口

展示場の豪華な仕様だけでなく、同じ加盟店が施工したリアルサイズの完成物件や建築中の現場を見せてもらうと判断しやすくなります。

ロイヤルハウスのキャンペーン

時期や加盟店により、相談会、見学会、仕様提案などが行われます。内容・対象商品・適用条件は変わるため、最新情報は公式サイトと担当加盟店で確認してください。

【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

多くのモデルハウスに、何度も足を運ぶのが一番ですが、１つ１つをしっかりチェックするのが大切です。マイホーム購入のモデルハウス見学で「失敗しない為の注意点」を20のチェックポイントで紹介します。

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ロイヤルハウスの工法・構造

ロイヤルハウスの工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造軸組工法
構法名	ロイヤルSSS構法
接合部	柱と梁を金物で引き寄せる独自接合
床構造	28mm構造用合板を使うプラットホーム床構造
基礎	鉄筋コンクリートベタ基礎
加工	JAS認定プレカット工場
大空間	ロイヤルプラスS構法、X-Column
耐久	パッシブ通気、基礎パッキング、防腐防蟻
施工	地域加盟店が担当

ロイヤルSSS構法とは？

木造軸組の柱・梁・筋交いを基本に、接合部の断面欠損を抑え、金物で柱と梁を引き寄せます。木材の乾燥収縮を考慮しながら接合の強さを維持する考え方です。

床は厚い構造用合板で水平面を固め、基礎と地盤へ力を伝えます。木の美しさを見せながら、構造の安全性を確保することを狙った構法です。

主要部材・接合技術

柱・梁は認定プレカット工場で邸別加工され、専門検査員が確認します。現場加工を減らし、接合部の精度を安定させる仕組みです。

独自の「引き寄せの技」は、金物を木の内部に納めやすく、あらわし梁などで金物が目立ちにくい意匠にもつながります。

構造計算と住宅性能表示

公式サイトでは、ロイヤルSSS構法が住宅性能表示7項目の最高等級に対応すると案内されています。ただし、プランや条件変更で等級が異なる場合があります。

契約前に、耐震等級、計算方法、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書の取得有無を、個別プランで確認してください。

ロイヤルプラスS構法とX-Column

ロイヤルプラスS構法はトラスを使い、木造で大きなスパンや高い天井を計画する技術です。X-Columnは十字型木造柱を耐震要素と意匠の両方に使います。

採用できる建物用途、寸法、地域、費用は個別条件で異なります。希望する大空間がどの技術で成立するかを構造図で確認しましょう。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★★	木造軸組と接合・床の強化
接合技術	★★★★★	引き寄せの技と断面欠損への配慮
床構造	★★★★★	28mm合板による水平剛性
設計自由度	★★★★★	大空間技術と多彩な商品
施工品質	★★★★☆	プレカットに加え加盟店管理を確認
総合評価	★★★★★	木の意匠と構造を両立しやすい

住宅の工法6種類を徹底比較！木造軸組・2×4・鉄骨・RC・木質パネル・ユニット工法の違いを宅建士が解説

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ロイヤルハウスの耐震性能

ロイヤルハウスの耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	ロイヤルSSS構法・木造軸組
耐震等級	最高等級3に対応。実邸のプラン条件は個別確認
耐力要素	筋交い、耐力壁、接合金物
床構造	28mm構造用合板のプラットホーム床
接合部	柱・梁を強固に結ぶ引き寄せの技
制震装置	全棟標準の具体的な装置は公式サイトで公表されていません
免震	全棟標準の採用は公式サイトで公表されていません
基礎・地盤	ベタ基礎、地盤調査、必要に応じ地盤改良
性能表示	7項目で最高等級に対応。条件変更時は確認

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

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ロイヤルハウスの耐震性を支える4つのポイント

柱と梁を結ぶ「引き寄せの技」

地震時に負担が集中しやすい接合部を金物で引き寄せ、柱と梁を一体化します。構造材の欠き込みを抑え、木材本来の断面を残しやすい点も特徴です。

28mm構造用合板のプラットホーム床

床を水平構面として固め、地震力を耐力壁や柱へ伝えます。公式サイトでは従来比の水平剛性向上を案内していますが、実邸の床構成と計算結果を確認しましょう。

鉄筋コンクリートベタ基礎

建物の荷重と地震力を基礎全体で地盤へ伝えます。地盤調査結果に応じて、表層改良、柱状改良、杭などが必要になる場合があります。

耐震等級3対応と性能表示

ロイヤルSSS構法は耐震等級3に対応しますが、間取りや開口、屋根、吹き抜けで計画は変わります。実邸で等級3を取得するか、設計・建設性能評価を取るかを確認してください。

FP2級・宅建士によるロイヤルハウスの耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★★	等級3対応。実邸取得を確認
接合部	★★★★★	独自の引き寄せ技術
床構造	★★★★★	厚物合板で水平剛性を確保
制震・免震	★★★☆☆	標準装置は公表なし
基礎・地盤	★★★★★	ベタ基礎と地盤対策
総合評価	★★★★★	接合・床・基礎を総合強化

ロイヤルハウスの断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

ロイヤルハウスの断熱性能一覧

項目	ロイヤルハウス
UA値	エコデスマート・ゼロでUA値0.5以下を案内。実邸はプラン・地域で異なる
C値	全棟共通の公表値はありません
断熱等性能等級	ZEH水準に対応。商品・仕様により等級5・6相当など
断熱材	高性能グラスウール、商品により床へ硬質ウレタンフォーム
断熱材の商品名・種類	商品・地域・加盟店の仕様書で確認
断熱材の厚み	地域と商品で異なるため個別確認
壁断熱	高性能グラスウールによる充填断熱
天井・屋根断熱	高性能グラスウール。厚みは個別確認
床・基礎断熱	商品により硬質ウレタンフォーム。方式は個別確認
断熱施工方法	充填断熱を基本。気密・防湿層の詳細は仕様書で確認
サッシ	ZEH商品で樹脂サッシ
ガラス	アルゴンガス入りLow-E複層ガラス
ガス充填	ZEH商品でアルゴンガス入り仕様
トリプルガラス	全商品共通の標準採用は公表されていません
換気システム	商品・加盟店仕様で確認
熱交換率	全商品共通の公表値はありません
全館空調	全商品共通の標準設備ではありません
床暖房	採用可否・範囲は個別確認
ZEH対応	エコデスマート・ゼロなどで対応
GX志向型住宅	断熱・一次エネルギー・設備要件を満たす仕様は個別確認
ZEH実績	最新の年度実績は公式公表資料または加盟店で確認

ロイヤルハウスの断熱性能を支える4つのポイント

高性能グラスウールによる充填断熱

壁・天井へ高性能グラスウールを施工し、外気の影響を抑えます。必要厚みは地域区分で異なるため、仕様書で部位別の種類と厚みを確認します。

UA値0.5以下を案内するZEH商品

エコデスマート・ゼロではUA値0.5以下を案内しています。ただし、商品説明の基準値と自宅プランの計算値は同じとは限りません。契約前に外皮計算書を確認しましょう。

樹脂サッシとLow-E複層ガラス

ZEH商品では樹脂サッシとアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用します。大開口を希望する場合は、窓面積、方位、日射遮蔽、ガラス仕様を確認してください。

断熱と通気・省エネ設備の組み合わせ

壁体内の湿気を排出するパッシブ通気構造と、太陽光・HEMS・高効率給湯などを組み合わせます。断熱だけでなく、耐久性と一次エネルギー消費量まで考える点が特徴です。

ロイヤルハウスは寒い？暑い？

ロイヤルハウス全体を一つの断熱性能で評価することはできません。商品、地域、加盟店仕様、窓、間取り、施工精度で差が出ます。

自宅プランのUA値、断熱等級、C値測定の有無、窓の仕様、換気方式、日射遮蔽を確認し、同じ地域の入居宅や完成見学会で体感しましょう。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★★☆	ZEH商品で0.5以下を案内
C値	★★★☆☆	全棟共通値の公表なし
外壁・窓	★★★★☆	高性能GWと樹脂窓の仕様あり
換気・空調	★★★☆☆	商品・加盟店で個別確認
省エネ	★★★★☆	ZEH、太陽光、HEMSに対応
総合評価	★★★★☆	仕様選択で性能差が大きい

断熱性能が高い住宅を選ぶためのチェックリスト｜UA値・C値・断熱材・窓・換気を宅建士が解説

住宅購入で後悔しないためには断熱性能の確認が重要です。UA値・C値・断熱材・窓・換気システムの違いや、高断熱住宅を選ぶポイントを宅建士が初心者にも分かりやすく解説します。

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ロイヤルハウスの商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

ロイヤルハウスの商品一覧

商品名	特徴	向いている人
木ころ	あらわし梁など木の質感を活かす住まい	木の温もりを楽しみたい
eSSSize＋	コンパクトで高性能な企画住宅	面積と予算を整理したい
エコデスマート・ゼロ	断熱・省エネ・太陽光を組み合わせるZEH	光熱費と環境性能を重視
LivGrand	1.5層と半屋外空間を持つレジリエンス平屋	平屋と防災を両立したい
グランドワン	フルフラットな平屋	ワンフロアで暮らしたい
COMUNI	子育て・家事・家族交流を考えた住宅	子育て動線を重視
+patio	中庭やアウトドアリビングを取り込む	内外をつなげたい
ペットと楽しく暮らす家	床・動線・収納をペット対応	犬や猫と暮らしたい

木ころ｜木の構造美を楽しむ家

あらわし梁、吹き抜け、木組みの美しさを活かす商品です。木の色や質感を主役にしながら、ロイヤルSSS構法で耐震・耐久・省エネにも配慮します。

eSSSize＋｜コンパクトに賢く暮らす家

必要な床面積へ絞り、収納、書斎、アウトドアリビングなどを効率よく組み込む企画住宅です。規格範囲、変更可能箇所、追加費用を確認しましょう。

エコデスマート・ゼロ｜ZEHの家

断熱、樹脂窓、高効率設備、HEMS、太陽光発電を組み合わせます。自家消費、売電、蓄電池、将来の機器交換まで含めて収支を確認します。

LivGrand｜在宅避難を考えた平屋

1.5層の収納・居場所と、地域につながる半屋外デッキを組み合わせた平屋です。太陽光を載せやすい大屋根と、備蓄・在宅避難を意識した設計が特徴です。

グランドワン｜フルフラットな平屋

玄関からLDK、寝室、縁側までワンフロアでつなぎやすい平屋です。子育てからシニア期まで、階段のない動線を重視する人に向いています。

COMUNI｜子育て夫婦の家

家族が集まるダイニング、土間収納、畳スペース、サンルーム、リビング階段など、子育て中の具体的な行動から間取りを考えます。

+patio・ペット住宅｜暮らし方特化の提案

中庭やデッキを生活空間へ取り込む+patio、滑りにくい床やペットドアなどを備えるペット住宅があります。対応商品と標準範囲は加盟店で確認してください。

ロイヤルハウスの保証・アフターサービス

ロイヤルハウスの保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	住宅完成保証、住宅瑕疵担保責任保険、白アリ保証など
初期保証	法律上の構造・防水10年。詳細は保証書で確認
最長保証	全国一律の最長年数は公式サイトで公表されていません
延長条件	加盟店・保証制度・有償メンテナンス条件を個別確認
定期点検	ロイヤルSSS構法で1・3・6・12・18・24か月
建物診断	24か月以降の点検時期・費用は加盟店で確認
完成保証	対象構法・申込み・保証証書などの条件あり
地盤・防蟻	地盤保証は契約確認。白アリ10年保証は別途申込み条件あり
窓口	建築を担当した加盟店がアフター対応

住宅完成保証制度

工事中に加盟店へ万一の事態が起きた場合、加盟店会の仕組みで完成を支援します。フランチャイズ住宅で特に確認したい制度です。

自動適用とは限らず、対象構法、申込み、保証証書、追加費用などの条件があります。請負契約前に証書の発行手順を確認してください。

定期点検と地域加盟店のアフターサービス

ロイヤルSSS構法では、引き渡し後1・3・6・12・18・24か月の点検が案内されています。早期に建具、仕上げ、設備などの状態を確認できる点は安心材料です。

24か月以降の長期点検、費用、担当者、加盟店が廃業した場合の窓口は、契約時に確認が必要です。

白アリ10年保証

防腐防蟻処理、ベタ基礎、基礎パッキングなどと合わせ、白アリ10年保証が用意されています。3・5・8・10年目の点検が案内されています。

別途申込みが必要な場合があるため、保証対象、再施工、点検費、保証金額を確認してください。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★☆	法定10年と個別保証を確認
最長保証	★★★☆☆	全国一律の年数公表なし
点検	★★★★☆	24か月まで複数回
完成保証	★★★★★	加盟店方式で重要な制度
費用透明性	★★★☆☆	加盟店・制度ごとに確認が必要
総合評価	★★★★☆	制度は多いが契約条件の確認が重要

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

住宅保証には初期保証・延長保証・定期点検・地盤保証・シロアリ保証・設備保証などさまざまな種類があります。本記事では、それぞれの違いや必要性、重要度を宅建士がわかりやすく解説。後悔しないハウスメーカー選びのポイントも紹介します。

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ロイヤルハウスのメリット・デメリット

ロイヤルハウスのメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
構法	独自接合・床・基礎で木造を強化	プラン条件で性能等級が変わる
設計	木の意匠、大空間、平屋など幅広い	構造・加盟店により実現範囲が異なる
商品	子育て、ZEH、ペット、防災まで多彩	取扱商品が加盟店で異なる場合
地域対応	土地・気候に詳しい工務店へ相談	担当・施工・アフターに差が出やすい
断熱	ZEH、樹脂窓、高性能断熱材に対応	UA・C値が全棟共通ではない
保証	完成保証、点検、白アリ保証	申込み・対象構法・加盟店条件がある
価格	共同仕入れや直接施工で合理化	全国一律価格ではなく比較しにくい
施工	認定プレカット材を使用	現場管理は加盟店の力量も影響

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、木の素材感と大空間を楽しみながら、耐震・省エネ・耐久性をまとめて検討できることです。暮らし方別の商品が多く、家族の希望を整理しやすい点も魅力です。

最大の注意点は加盟店差です。契約する会社の施工実績、財務・許可、検査、保証、アフター窓口を確認し、ブランド本部の説明だけで判断しないことが重要です。

ロイヤルハウスはこんな人におすすめ

ロイヤルハウスがおすすめな人

おすすめな人	理由
木の梁や柱を見せたい	木ころ、あらわし梁、独自接合がある
自由設計で建てたい	平屋・中庭・大空間などに対応
地域工務店へ相談したい	加盟店が設計・施工・アフターを担当
耐震性を重視	SSS構法と等級3対応
ZEHを検討	断熱・太陽光・HEMSの商品がある
暮らし方から商品を選びたい	子育て、ペット、防災、平屋など多彩

ロイヤルハウスをおすすめしない人

おすすめしない人	理由
全国一律の仕様・価格を求める	加盟店・地域で内容が異なる
直営施工を最優先	地域加盟店が契約・施工主体
長期保証年数だけで選ぶ	全国一律の最長保証は公表されていない
鉄骨住宅を希望	主力は木造軸組
加盟店調査を省きたい	施工・対応・アフター確認が重要

ロイヤルハウスは、木造住宅の設計自由度と地域工務店の柔軟さを重視し、加盟店まで丁寧に比較できる人に向いています。

ロイヤルハウスのよくある質問（FAQ）

Q1. ロイヤルハウスの坪単価はいくらですか？

公式の全国一律坪単価はありません。SUUMOの参考価格では60万～100万円／坪ですが、加盟店、商品、地域、仕様で変わります。

Q2. ロイヤルハウスは耐震等級3ですか？

ロイヤルSSS構法は耐震等級3に対応します。ただし、プランや条件で性能表示が異なる場合があるため、実邸の取得等級を確認してください。

Q3. ロイヤルハウスの断熱性能は高いですか？

ZEH商品ではUA値0.5以下、樹脂サッシなどの仕様が案内されています。全商品共通ではないため、自宅プランのUA値と断熱等級を確認します。

Q4. C値は公表されていますか？

全棟共通のC値は公式サイトで公表されていません。気密性を重視する場合は、気密測定の可否と目標値を加盟店へ確認してください。

Q5. 平屋は建てられますか？

グランドワンやLivGrandなど平屋商品があります。土地、建ぺい率、屋根、太陽光、収納を含めて比較しましょう。

Q6. 保証は何年ですか？

法定の構造・防水10年に加え、完成保証、定期点検、白アリ10年保証などがあります。全国一律の最長保証年数は公表されていないため契約書で確認します。

Q7. フランチャイズで建てても大丈夫ですか？

本部の構法・商品と、加盟店の地域対応を組み合わせられる点が利点です。一方、施工実績、検査、保証、経営状況の確認が欠かせません。

Q8. 営業はしつこいですか？

担当加盟店や担当者によって異なります。契約を急かさないか、見積もり・性能・保証を文書で説明するかを確認しましょう。

ロイヤルハウスの会社概要

ロイヤルハウスは、独自の木造住宅商品・構法を全国の加盟工務店へ提供する住宅フランチャイズ本部です。実際の設計・施工・アフターサービスは、建築地を担当する加盟店が行います。

項目	内容
会社名	ロイヤルハウス株式会社
本店	愛知県名古屋市中区丸の内3丁目20番3号 BPRプレイス久屋大通4階
設立	1986年7月
資本金	4,900万円
事業内容	木造住宅フランチャイズ本部の運営、商品・構法・ノウハウの提供
主な商品	木ころ、eSSSize＋、エコデスマート・ゼロ、LivGrand、グランドワン、COMUNIなど
主な技術	ロイヤルSSS構法、ロイヤルプラスS構法、X-Column
対応エリア	全国の加盟店対応地域。2026年時点のSUUMO掲載例では岩手、茨城、埼玉、千葉、東京、石川、長野、福井、愛知、岐阜、三重、静岡、和歌山、岡山、広島、鳥取、愛媛、香川、山口、徳島、宮崎、熊本、佐賀、鹿児島、大分、長崎、福岡、沖縄など（一部地域を除く）。建築地ごとに公式店舗検索で確認
公式サイト	ロイヤルハウス公式サイト

ロイヤルハウス｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★★	大空間、平屋、中庭、暮らし別商品
耐震性能	★★★★★	SSS構法、接合、床、ベタ基礎
断熱性能	★★★★☆	ZEH仕様あり。商品差を確認
木質デザイン	★★★★★	あらわし梁と木の構造美
商品ラインアップ	★★★★★	平屋、子育て、ZEH、防災、ペット
保証・アフター	★★★★☆	完成保証等あり。加盟店条件を確認
価格	★★★★☆	合理化の仕組みあり。全国一律ではない
総合評価	★★★★☆	本部の技術と加盟店の施工力を両方見極めたい住宅ブランド

ロイヤルハウスは、木造軸組の良さを残しながら、接合部、床、基礎、プレカットを組み合わせたロイヤルSSS構法を展開しています。木を見せる空間、大きな吹き抜け、平屋などを構造と意匠の両面から計画できる点が魅力です。

商品は、木ころ、eSSSize＋、エコデスマート・ゼロ、LivGrand、グランドワン、COMUNIなど多彩で、性能だけでなく暮らし方から候補を絞れます。

一方、実際の契約・設計・施工・アフターは地域の加盟店が担います。標準仕様、見積もり、施工管理、完成保証、長期点検を確認し、同じ条件で他社と比較することが欠かせません。

木の家らしいデザインと自由な暮らしを求め、地域の施工会社まで丁寧に選びたい人は、ロイヤルハウスを比較候補に入れる価値があります。