【大井建設工業】評判・口コミ・価格・坪単価・特徴

まずはじめに、私のようにマイホーム情報を「調べすぎ」て、逆にだんだん「わからなく」なってしまった方に「タウンライフ家づくり」「LIFULL HOME’S 住まいの窓口」をおすすめしておきます。有名なサイトですが、一旦情報をまとめるのに便利です。

さて、

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

特に注文住宅でマイホームを建てる際には、ハウスメーカーに「土地探し」「資金計画・住宅ローン」「建築」までほぼすべてをお願いすることになるので、ここでの選択が将来の快適な暮らしを左右すると言っても過言ではありません。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に私が知りたかった情報」をまとめますので、比較などにお役立ていただければ幸いです。

今回は「大井建設工業」です。名古屋や千葉、神奈川にも似た名前の会社があるようですが、今回は長野県の方の紹介です。

※なお、情報は2019年(令和元年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。




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大井建設工業の会社概要

大井建設工業の会社概要

※イメージは大井建設工業公式サイトより

まずは「大井建設工業」の会社概要から確認していきましょう。

大井建設工業の会社概要
会社名大井建設工業株式会社
本社住所長野県北佐久郡御代田町馬瀬口1670-74
創業・設立昭和34年 1月
店舗数 
販売戸数・実績これまで1100棟以上
施工エリア佐久市、上田市、御代田町、軽井沢町ほか
公式サイトhttps://www.kosodate-ouen.com/
問い合わせhttps://www.kosodate-ouen.com/contact.html

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda

大井建設工業のCM動画

大井建設工業のCM動画はこちらです。

公式のYouTube動画チャンネルこそありますが、あまり派手な宣伝活動はしていないようです。

ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。

大井建設工業の展示場・モデルハウス・キャンペーン

大井建設工業の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージは大井建設工業公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

→大井建設工業の展示場・モデルハウス・キャンペーン・イベントをチェック

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

 

大井建設工業の工法・構造

大井建設工業の建築工法は木造軸組工法を改良した「超モノコック工法」です。

木造軸組工法

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と、後ほど紹介する2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

超モノコック工法

超モノコック工法

大井建設工業ではこの木造軸組工法に、

  • 耐力壁で六面体を作り、エネルギーを面で支えるモノコック工法
  • 国土交通省認定の中で最高ランクの5倍体力壁
  • 24mm構造用合板を採用した剛床構造で水平方向の地震にも強度を増す
  • 梁や柱の接合部など重要な部分には「スーパー金物」で強度アップ
  • 全棟、耐震設計診断システムでチェック
  • 基礎は負荷を面で支えるベタ基礎

などの改良を加えた「超モノコック工法」で強固な建築を可能にしています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

大井建設工業の耐震等級

大井建設工業の耐震等級

大井建設工業の耐震等級は「標準仕様で耐震性能の最高ランクの建物」と公式サイトに掲載があるので「耐震等級3」です。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

大井建設工業では、制震システム「MIRAIE」対応可能となっています。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

大井建設工業の断熱性能・省エネルギー対策等級

大井建設工業の断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

大井建設工業では、自由設計なので窓や断熱材にどこまでこだわるかは予算次第です。

  • トリプル樹脂サッシ
  • 外張断熱ネオマフォーム

などの断熱性・気密性を高める工夫を選択していきましょう。

省エネルギー対策等級4の記述はありませんが、ハウスオブイヤーインエンジーで受賞した商品を扱う工務店ですから、対応可能でしょう。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

大井建設工業の保証期間・アフターサービス

大井建設工業の保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

大井建設工業では、

  • 防蟻保証10年
  • 引渡し後1、2、10年の定期点検
  • 10年間の地盤保証
  • 住宅瑕疵担保責任保険で構造躯体と防水に対して初期保証10年
  • 更新することで最長25年の長期保証

などの保証をしています。

ただし、ここでの保証・アフターサービスはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。

大井建設工業の特徴

大井建設工業の特徴

ここまで紹介できていない大井建設工業のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • リフォームや別荘も手がける会社
  • ハウスオブイヤーインエナジー受賞
  • 薪ストーブ事例あり
  • シックハウス対策
  • バリアフリー、ユニバーサルデザイン
  • ZEH住宅対応可能

大井建設工業の平均坪単価・価格

大井建設工業の平均坪単価・価格

大井建設工業は、価格・平均坪単価にこだわりをもっています。

多くのローコストのハウスメーカーでは、本体価格の坪単価を安くみせていますが、実際の最終価格を見ると坪単価が10万円〜20万円ほど上がっていることが多々有ります。

それは、オプション工事や地盤調査、住設備や間取り設計代などがかかってくるからです。これが後々クレームやトラブルになることが非常に多いのです

しかし、大井建設工業では「オプションなしでそのまま住める家」をテーマに管理費や調査費、設計費、カーテンや照明機器まで込み込みの料金で表記しています。

公式サイトの例では工事面積34坪で1394万円なので、坪単価41万円ということになります。

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

大井建設工業の商品ラインアップ

大井建設工業の商品ラインアップ

大井建設工業では、1からつくる自由度の高いオーダーメイドです。

一方で、規格商品も取り扱い、

  • 夢ごこちの家(床暖房標準搭載モデル)
  • 太陽の家(太陽光システム搭載モデル)

などの商品ラインアップもあります。

大井建設工業に平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

大井建設工業は自由設計ですから、平屋建ての依頼も可能です。

大井建設工業の評判・口コミ

大井建設工業の評判・口コミ

大井建設工業で家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。

  • ローンの相談はライフスタイルに無理のないようにと何社も比較してくれました
  • 入居後すぐに真夏日が続く状況になりましたが、予想よりもはるかに室温は安定しています。冬は暖かく断熱性の高さに驚いています
  • 営業の方、設計の方、コーディネーターの方、みな丁寧に相談にのってくれました

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。

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