二村技建が3分でわかる宅建士講座
二村技建の間取り・施工事例
| 施工事例の見どころ | 主な内容 |
|---|---|
| 空間設計 | 平屋、2階建て、吹き抜け、店舗併用住宅、別荘などを自由設計 |
| 外とのつながり | 深い軒、和風玄関、数寄屋門、敷地条件に合わせた外構・配置 |
| 都市型対応 | 愛知県内の住宅地や市街地など、周辺条件に合わせた個別設計 |
| 室内環境 | 桧・杉・カバサクラ・ケヤキ等の無垢材、造作建具・収納、床暖房の採用例 |
※2026年8月時点の二村技建公式サイト、公式施工事例、第三者住宅情報媒体等に基づく情報です。商品・仕様・価格・対応地域・保証条件は変更される場合があります。
二村技建で実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判
出典：二村技建公式「お客様の声」F様邸。現場見学をきっかけに依頼し、洋風外観とログハウス調の内装、直径30cmの丸太を中心とした螺旋階段などを評価しています。
出典：二村技建公式「お客様の声」B様邸。兄からの紹介で、1階店舗・2階住宅の建物を依頼した施主のコメントです。
出典：リフォームページ「株式会社二村技建のお客様の声」（2018年11月）。これは注文住宅ではなく浴室リフォームの第三者投稿ですが、養生や施工、担当者対応を評価する内容でした。
新築施主の声では、社長の提案、大工・スタッフへの信頼、無垢材や造作を活かした仕上がりへの評価が目立ちます。
二村技建で家を建てて良かったという口コミの傾向
- 建築中の現場や完成物件を見て依頼を決めた
- 社長から希望に合うアイデアをもらえた
- 無垢材や太い柱、螺旋階段など造作の完成度に満足した
- スタッフを信頼して最後まで任せられた
- 紹介をきっかけに依頼した施主事例がある
二村技建で評価されているのは、カタログ商品ではなく、施主の希望に合わせて木材・造作・間取りを具体化する提案力です。「現場を見て依頼した」「兄から紹介された」という施主事例もあり、地域での仕事ぶりや紹介が依頼につながっている様子がうかがえます。
二村技建はやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向
2026年8月時点では、二村技建の新築注文住宅について、出典をたどれる悪い口コミは多くありません。口コミ数が少ない以上、「悪評がない＝全員が満足」とまでは言い切れません。
- 現行の坪単価・本体価格が公表されていない
- UA値・C値・耐震等級など全棟共通の性能値が公表されていない
- 標準仕様とオプションの線引きをWebだけでは把握しにくい
- 大手のような豪華な展示場を持たないと自社で案内している
- 全国一律施工ではなく、対応地域が限られる
後悔を避けるなら、木の雰囲気だけで決めず、見積書・仕様書・構造図・断熱仕様・保証書を契約前にそろえておくと安心です。公開数値を比較しやすい大手や高性能工務店とも同条件で見積もりを取り、二村技建の自由設計や手仕事にどこまで価値を感じるかで選ぶと判断しやすくなります。
二村技建のクレーム・欠陥について
2026年8月時点では、二村技建に重大な欠陥があることを裏付ける公的情報や、多数の同種トラブルを示す信頼できる資料は出ていません。
二村技建は、社長が現場を統率し、施工後も年に数回訪問する方針を掲げています。契約時は、施工中の検査方法、引き渡し時の施主検査、補修窓口、住宅瑕疵担保責任保険または供託の内容まで書面でそろえておくと安心です。
二村技建の口コミ評判から分かること
二村技建は、「無垢材や造作を使い、地域の大工・社長と直接相談しながら一邸ずつつくりたい人」と相性のよい会社です。完成住宅だけでなく施工中の現場も見て、仕事の丁寧さを自分の目で確かめながら選びたい人に向いています。
UA値・C値・耐震等級・標準価格をWeb上で横並びにし、短期間で候補を絞りたい人には比較しづらさがあります。その場合は、公開情報の多い他社も一緒に見ておくと判断しやすくなります。
」が、すぐに答えます！ 無料でオンラインも対応なのでお気軽にどうぞ！二村技建の坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報
FP2級・宅建士コメント
二村技建の坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション
二村技建は、現在の一律坪単価や代表的な建物本体価格を公式サイトに掲載していません。参考になる数字として、タウンライフ家づくりの二村技建掲載ページには、「注文住宅 自然素材の家」は坪単価60万円から、「外断熱・高気密住宅」は建物本体65万円からという価格情報があります。
同ページには現在の会社案内と異なる創業年や旧URLなどの情報も含まれるため、60万円・65万円を2026年現在の標準坪単価としては使えません。下表は、過去の掲載価格を使った参考シミュレーションとして25坪・30坪・35坪・40坪の建物本体価格を示したものです。
| 延床面積 | 建物本体価格の参考試算 |
|---|---|
| 25坪 | 約1,500万円～（坪60万円例）／約1,625万円～（坪65万円例） |
| 30坪 | 約1,800万円～（坪60万円例）／約1,950万円～（坪65万円例） |
| 35坪 | 約2,100万円～（坪60万円例）／約2,275万円～（坪65万円例） |
| 40坪 | 約2,400万円～（坪60万円例）／約2,600万円～（坪65万円例） |
※上表は、タウンライフ家づくりに掲載されている坪60万円・建物本体65万円という価格例を延床面積へ単純に掛けた参考試算です。2026年現在の二村技建の見積価格を示すものではありません。また、「60万円から」「65万円から」という下限価格のため、実際の建築費は仕様や条件によって上回ります。
土地代のほか、地盤改良、屋外給排水、照明、カーテン、造作家具、外構、諸費用などが別途必要になる可能性があります。二村技建は100％自由設計のため、無垢材の樹種や使用範囲、大黒柱、格子建具、造作収納などの内容によっても総額が変わります。
二村技建は高い？安い？
坪60万円から、建物本体65万円からという掲載例はありますが、この数字だけで現在の二村技建を「安い」「高い」と決めることはできません。100％自由設計のため、無垢材の種類、造作量、平屋か2階建てか、地盤補強の有無などで一邸ごとの価格差が大きくなるからです。
予算の入口としては、30坪なら約1,800万～1,950万円、35坪なら約2,100万～2,275万円、40坪なら約2,400万～2,600万円が「過去の掲載坪単価を当てはめた建物本体価格の下限イメージ」です。ここに現在の資材価格や希望仕様、付帯工事などを反映した最新見積もりを重ねると、実際の予算感をつかみやすくなります。
二村技建の値引き交渉は可能？
2026年8月時点で、一律の値引き率や値引き額、恒常的な値引き制度は公表されていません。強引な営業活動を行わない方針も掲げていますが、これは値引き制度とは別の話です。
自由設計の二村技建では、値引き額だけを追うより、予算上限を先に伝え、無垢材・造作・設備・外構の優先順位を決めて仕様を調整するほうが総額を管理しやすくなります。
二村技建と他社の坪単価比較
二村技建には坪60万円・建物本体65万円からという第三者媒体の掲載例があります。ただし現在の公式価格ではないため、最新坪単価を公表している住宅会社と数字だけを同列に並べるのは適切ではありません。
それでも予算感をつかむ目安にはなります。東海エリアで木造・無垢材・自由設計を検討するなら、日本ハウスHD、サイエンスホーム、住友林業、一条工務店、アイ工務店、タマホーム、ヤマト住建などから、同じ延床面積・耐震性能・断熱性能・無垢材の使用範囲・造作・付帯工事・外構をそろえた見積もりを取ると違いが見えやすくなります。
二村技建では、坪単価そのものより「無垢材や造作をどこまで含んだ金額なのか」を見るほうが実態をつかみやすくなります。坪単価が近くても、床材・建具・収納・大黒柱などが標準か追加費用かで、最終総額は大きく変わります。
二村技建の特徴・強み
宅建士が注目する二村技建の特徴と強み
| 特徴 | 二村技建ならではの内容 |
|---|---|
| 設計 | 100％自由設計。暮らし方や敷地に合わせて一邸ごとに提案 |
| 構法 | 木造軸組工法を基本に、筋交い・金物・ベタ基礎の施工工程を公開 |
| 耐震 | 地盤調査、ベタ基礎、筋交い、金物を確認。耐震等級の全棟共通値は非公表 |
| 空調 | 全棟共通の空調方式は公表なし。施工例では床暖房の採用例あり |
| 商品 | 現行のブランド商品名は設けず、100％自由設計の新築・注文住宅を案内。別荘は設計施工サービスとして対応 |
| 保証 | 施工後は年に数回訪問すると案内。長期保証の詳細は契約時確認 |
二村技建の強み1｜100％自由設計
二村技建は、昭和47年の創業以来、木造住宅を主体に100％自由設計で住まいをつくってきた会社です。決まった間取りや外観から選ぶのではなく、家族構成、生活動線、敷地、和風・洋風などの希望を聞きながら一邸ずつ計画します。
平屋、吹き抜け、店舗併用住宅、別荘まで施工例の幅もあります。自由度を活かすなら、要望を言葉だけで伝えるより、写真・寸法・優先順位まで共有しておくと打ち合わせが具体的になります。
二村技建の強み2｜無垢材と大工造作
施工事例では、桧、杉、カバサクラ、桜、ケヤキ、栃、竹など多様な木材が使われています。床や腰壁、天井だけでなく、大黒柱、千本格子、下駄箱、飾り棚、手すり、螺旋階段など、構造材と造作の両方で木を見せる事例が特徴的です。
別荘の施工例では国産杉・国産桧を使い、樹齢79～80年の杉や太い桧を用いた事例も掲載されています。これは特定事例の仕様で全棟標準ではないため、希望する樹種・等級・乾燥方法・見積もり差額は仕様書と見積書で見ておきたいところです。
二村技建の強み3｜木造軸組と地盤・基礎
施工の流れでは、地盤調査、根切り、ベタ基礎配筋、基礎立ち上がり、建て方、金物、筋交いの各工程を公開しています。木の意匠だけでなく、完成後には見えなくなる地盤・基礎・接合部まで施工過程を追える点は、会社を選ぶうえでの判断材料になります。
耐震等級や許容応力度計算の実施範囲などは一律に公表されていません。自宅プランでは、構造計算方法と耐震等級の取得可否まで図面・計算書で把握しておく必要があります。
二村技建の強み4｜社長が現場を統率する地域密着体制
二村技建は、社長自ら現場で統率を取り、施主の要望とプロとしての見解を合わせて提案する方針です。大人数のスタッフや豪華な展示場を持つ大手とは異なり、一軒一軒に誠意を持って対応する姿勢を掲げています。
担当者と現場の距離が近いのは地域工務店の強みですが、窓口が限られる可能性もあります。設計・現場監督・大工・アフターの担当範囲に加え、不在時の連絡先まで契約前に整理しておくと安心です。
二村技建と比較したいハウスメーカー
| 住宅会社 | 特徴 | 二村技建との主な違い |
|---|---|---|
| 日本ハウスHD | 檜を前面に出した木造住宅 | 無垢材の使い方、標準仕様、保証、全国規模の体制を比較 |
| サイエンスホーム | 真壁づくりと木を見せる内装 | 木の見せ方、加盟店方式、断熱仕様、価格を比較 |
| 住友林業 | 木質提案と大手の設計・商品力 | 地域工務店の手仕事と大手ブランドの提案・保証を比較 |
| 一条工務店 | 断熱・気密・設備性能を数値で比較しやすい | 無垢造作の自由度と、性能・標準設備の分かりやすさを比較 |
| アイ工務店 | 自由設計と収納・空間提案 | 設計提案、公開仕様、展示場網、総額を比較 |
| タマホーム | 全国展開と商品・価格帯の分かりやすさ | 地域密着の造作対応と、商品化された標準仕様を比較 |
| ヤマト住建 | 高断熱・高気密と省エネ提案 | 木の素材感より性能数値を優先するかで比較 |
| 古河林業 | 国産材と自由設計 | 国産木材の提案、施工体制、対応地域、価格を比較 |
二村技建と他社の違い｜宅建士コメント
二村技建を選ぶ基準は、全国ブランドの統一商品ではなく、地域の大工・社長と近い距離で、無垢材と造作を使った自由設計を進めたいかです。完成住宅だけでなく、施工中の現場や造作の仕上がりまで見て選びたい人に向いています。
UA値・C値・耐震等級、標準設備、保証年数を公開資料だけで比較したいなら、一条工務店やヤマト住建など性能情報の多い会社も候補になります。木の素材感を重視するなら、日本ハウスHD、サイエンスホーム、住友林業、古河林業と比べると違いが見えやすくなります。
二村技建の展示場・モデルハウス・キャンペーン
※イメージは二村技建公式サイトより
二村技建は、大手ハウスメーカーのような豪華な展示場は持たない方針を明記しています。2026年8月時点では、常設モデルハウスの詳細案内や具体的な来場キャンペーンも掲載されていません。
二村技建を検討するなら、施工中の現場や完成住宅を見学できるか聞いてみるのが現実的です。「お客様の声」にも、建築中の現場と完成物件を見たことが依頼のきっかけになった施主事例があります。
二村技建ならではのチェックポイント
- 実際の施工中現場・完成住宅を見学できるか
- 無垢材の樹種、等級、乾燥方法、標準範囲
- 大黒柱・格子建具・造作収納などの追加費用
- 地盤調査と基礎仕様、必要な地盤改良
- 候補プランの耐震等級と構造計算方法
- UA値、C値、断熱材、窓、換気の実邸仕様
- 施工後の訪問体制と保証書の内容
- 設計・現場・アフターの担当者と連絡方法
二村技建の工法・構造
二村技建の工法・構造一覧
| 項目 | 主な内容 |
|---|---|
| 基本工法 | 木造軸組工法 |
| 構法名 | 独自の統一構法名は確認できません |
| 外壁 | 施工例でガルバリウム鋼板等の採用例あり。全棟共通の標準外壁は公表なし |
| 構造形式 | 柱・梁を基本とする木造軸組。施工工程で筋交い・金物を確認 |
| 耐力壁 | 施工工程で筋交いを公開。耐力面材の全棟標準採用は一律公表なし |
| 床・屋根 | 内部床施工・屋根施工を公開。構造用面材や剛床の全棟共通仕様は公表なし |
| 構造計算 | 計算方法・全棟実施の有無は一律に公表されていません |
| 耐震等級 | 住宅性能表示制度の全棟共通取得等級は公表されていません |
| 防火 | 防火仕様・省令準耐火構造の全棟共通採用は一律に公表されていません |
| 別構法 | 木造軸組以外の注文住宅構法は確認できません |
木造軸組工法とは？
二村技建は木造軸組工法に対応しています。柱と梁を組み、筋交いなどで水平力に抵抗する日本で広く使われる構造で、施工事例には平屋、2階建て、吹き抜け、店舗併用住宅など多様な間取りがあります。
自由設計と相性がよい工法ですが、開口や吹き抜けを増やすほど耐力壁の配置が重要になります。希望間取りが固まったら、壁量だけでなく構造計算方法まで構造図で見ておきたいところです。
ベタ基礎・筋交い・金物補強
施工工程には、ベタ基礎配筋、基礎立ち上がり、金物、筋交いが掲載されています。完成後に隠れる部分を工程写真で追えるため、現場品質を判断する材料になります。
基礎立ち上がり幅、配筋径・ピッチ、金物の仕様などは全棟共通値として公開されていません。自宅の基礎伏図・配筋図・構造図で具体的な仕様を見ておく必要があります。
地盤調査と敷地条件への対応
施工工程の最初に地盤調査を置き、施工事例では水害を考慮して基礎高さ・幅を調整した例もあります。別の施工例では地盤条件に応じた柱状改良を行った住宅も紹介されています。
これらは敷地ごとの対応例です。地盤改良が必要かどうか、改良方法・保証・追加費用は、候補地の地盤調査結果をもとに見積もりへ反映させることになります。
FP2級・宅建士による構造評価
| 評価項目 | 評価 | 理由・注意点 |
|---|---|---|
| 基本構造 | ★★★★☆ | 木造軸組とベタ基礎、筋交い、金物の施工工程を公開 |
| 耐力壁 | ★★★☆☆ | 筋交いを確認できるが、全棟共通の耐力面材仕様は非公表 |
| 構造計算 | ★★☆☆☆ | 全棟の計算方法・実施範囲が公開されていない |
| 設計自由度 | ★★★★★ | 100％自由設計で平屋・吹き抜け・店舗併用・別荘の実例あり |
| 商品差 | ★★★☆☆ | 規格商品差より一邸ごとの仕様差が大きい |
| 総合評価 | ★★★☆☆ | 現場工程は分かるが、耐震等級・構造計算の公開情報は限定的 |
二村技建の耐震性能
二村技建の耐震性能一覧
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 基本構造 | 木造軸組工法。柱・梁と筋交い、金物を使う施工工程を公開 |
| 耐震等級 | 住宅性能表示制度の全棟共通取得等級は公表されていません |
| 耐力壁 | 筋交いを施工工程で確認。全棟共通の耐力面材・壁倍率は公表なし |
| 床・屋根 | 内部床・屋根施工を公開。水平構面の全棟共通仕様は公表なし |
| 構造計算 | 計算方法・全棟実施の有無は一律に公表されていません |
| 制震 | 制震装置の全棟標準採用は確認できません |
| 免震 | 免震装置の全棟標準採用は確認できません |
| 基礎・地盤 | 地盤調査とベタ基礎の施工工程を公開。敷地条件による地盤改良の施工例あり |
| 実験・根拠 | 全棟共通の実大耐震実験・許容応力度計算結果等は確認できません |
耐震等級とは？
| 耐震等級 | 水準 | 概要 |
|---|---|---|
| 1 | 建築基準法水準 | 住宅性能表示制度における基本の耐震水準 |
| 2 | 等級1の1.25倍 | 長期優良住宅などで求められる水準 |
| 3 | 等級1の1.5倍 | 住宅性能表示制度の最高等級 |
二村技建の耐震性を支える3つのポイント
木造軸組工法と筋交い
柱・梁で軸組をつくり、施工工程では筋交いを入れています。開口や間取りの自由度を確保しやすい一方、耐震性は壁配置と接合部の設計で変わるため、自宅プランの耐力壁位置まで構造図で見ておきたいところです。
ベタ基礎と地盤調査
施工工程は地盤調査から始まり、ベタ基礎配筋・基礎立ち上がりまで公開しています。上部構造だけでなく、地盤条件と基礎をセットで検討していることが分かります。
施工例にみる地盤改良と敷地対応
施工事例には、敷地条件に応じて基礎高さ・幅を調整した住宅や、地盤改良を行った住宅があります。特定住宅の実例で全棟仕様ではないため、候補地では地盤調査結果と改良設計を個別に見る必要があります。
FP2級・宅建士による二村技建の耐震性能評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| 耐震等級 | ★★☆☆☆ | 全棟共通の取得等級が公開されていない |
| 構造 | ★★★☆☆ | 木造軸組、筋交い、金物、ベタ基礎の工程を公開 |
| 構造計算 | ★★☆☆☆ | 全棟の計算方法・実施範囲が非公表 |
| 制震・免震 | ★☆☆☆☆ | 全棟標準の制震・免震システムは確認できない |
| 基礎・地盤 | ★★★★☆ | 地盤調査とベタ基礎を公開し、地盤改良の施工例もある |
| 総合評価 | ★★★☆☆ | 基礎・現場工程は確認できるが、等級・計算の数値公開は限定的 |
二村技建の断熱性能・省エネ性能
FP2級・宅建士コメント
二村技建の断熱性能一覧
| 項目 | 二村技建 |
|---|---|
| UA値 | 全棟共通値は公表されていません |
| C値 | 全棟共通値・全棟気密測定の有無は公表されていません |
| 断熱等性能等級 | 全棟共通の取得等級は公表されていません |
| 断熱材 | 施工の流れで床下断熱材の施工工程を公開。全棟共通の材種は公表なし |
| 断熱材の商品名・種類 | 全商品共通の商品名・種類は確認できません |
| 断熱材の厚み | 全棟共通の断熱材厚は公表されていません |
| 壁断熱 | 全棟共通の壁断熱方式・断熱材厚は一律に公表されていません |
| 天井・屋根断熱 | 全棟共通の断熱材・厚みは一律に公表されていません |
| 床・基礎断熱 | 施工工程で床下断熱材を確認。材種・厚み・全棟標準範囲は個別確認 |
| 断熱施工方法 | 床下断熱材の工程を公開。壁・屋根を含む全棟共通の断熱工法は公表なし |
| サッシ | 施工工程でアルミサッシの掲載あり。現在の全棟標準枠材は個別確認 |
| ガラス | Low-E複層・トリプル等の全棟共通仕様は公表されていません |
| ガス充填 | アルゴン・クリプトン等の全棟共通仕様は公表されていません |
| トリプルガラス | 全棟標準採用は確認できません |
| 換気システム | 現行注文住宅の全棟共通換気方式は一律に公表されていません |
| 熱交換率 | 熱交換換気の全棟共通採用・熱交換率は確認できません |
| 全館空調 | 全棟標準の全館空調システムは確認できません |
| 床暖房 | 公式施工例で採用例あり。全棟標準仕様ではなく個別計画 |
| ZEH対応 | ZEHの標準対応・商品別仕様は確認できません |
| GX志向型住宅 | GX志向型住宅の標準対応は確認できません |
| ZEH実績 | 年度別ZEH実績は確認できません |
二村技建の断熱性能を確認する2つのポイント
床下断熱材の施工工程を公開
「施工の流れ」では、内部床施工の後に床下断熱材を施工しています。床下へ断熱材を入れる工程は分かりますが、材種・厚み・熱抵抗値までは公開されていません。
窓・床暖房は施工例単位で確認
施工工程にはアルミサッシ、施工事例には床暖房を採用した住宅があります。ただし、どちらも現在の全棟標準仕様を示すものではありません。2026年に建てる自宅では、サッシ枠材、ガラス、断熱材、床暖房の範囲を仕様書で明確にしておく必要があります。
二村技建の換気・空調の特徴と注意点
注文住宅全棟に共通する24時間換気方式、熱交換換気、全館空調の商品名・性能は一律に公表されていません。過去の第三者掲載には外断熱・高気密住宅の記載がありますが、現行の標準仕様としては示されていません。
候補プランでは、換気方式、給排気口、エアコン台数、暖房方式、メンテナンス方法まで図面に落とし込むと、住み始めてからの使い方をイメージしやすくなります。
二村技建は寒い？暑い？
UA値・C値、窓の標準仕様、換気性能が公開されていないため、「二村技建なら寒くない・暑くない」と一律には判断できません。下呂市のような寒暖差のある地域では、無垢材の感触とは別に、外皮性能と気密・換気計画で住み心地を考える必要があります。
契約前には、自宅プランのUA値、断熱材の種類・厚み、サッシとガラス、C値測定の有無までそろえておきたいところです。数値が出る場合は、競合各社と同じ地域区分・延床面積で比べると性能差を読みやすくなります。
FP2級・宅建士による断熱性能評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| UA値 | ★☆☆☆☆ | 全棟共通値が非公表 |
| C値 | ★☆☆☆☆ | 全棟共通値・測定方針が非公表 |
| 外壁・窓 | ★★☆☆☆ | 施工例はあるが、現行の標準断熱・窓仕様を比較しにくい |
| 換気・空調 | ★★☆☆☆ | 全棟共通の換気・空調方式が公開されていない |
| 省エネ | ★★☆☆☆ | ZEH・GX・一次エネルギー性能の現行公表が限定的 |
| 総合評価 | ★★☆☆☆ | 施工工程は確認できるが、性能数値は実邸での確認が必要 |
二村技建の商品ラインアップ
FP2級・宅建士コメント
二村技建の商品一覧
二村技建は、現行サイトでブランド化された注文住宅の商品名を設けていません。主な選択肢は、自由設計の新築・注文住宅と、別荘の設計施工です。
| 商品名 | 特徴 | 向いている人 |
|---|---|---|
| 新築・注文住宅（ブランド商品名なし） | 木造軸組を基本に、間取り・外観・無垢材・造作を一邸ごとに提案 | 規格商品に縛られず、木の家をつくり込みたい |
| 別荘（設計施工サービス） | 国産杉・桧を活かした別荘や保養所の施工例を公開 | 岐阜・東海周辺で木を活かした別荘を相談したい |
新築・注文住宅｜100％自由設計でつくる木の家
二村技建の主力は、商品名で仕様を固定しない自由設計の注文住宅です。純和風、洋風、平屋、2階建て、店舗併用など、施工事例の幅も広く、無垢材や造作を含めて一邸ごとに計画します。
商品価格があらかじめ決まっていないぶん、標準仕様と追加仕様の境界が総額を左右します。構造材、断熱、窓、内装材、設備、造作、外構まで一覧にした仕様書があると、見積もりの中身を比較しやすくなります。
別荘｜設計施工サービスとして対応
別荘の設計施工も現行業務として案内しています。施工例には、国産杉と国産桧を使用し、太い桧の螺旋階段や天然木の手すり、薪ストーブなどを取り入れた建物があります。
別荘は利用頻度、冬季の凍結対策、暖房、維持管理、敷地アクセスで住宅と条件が変わります。標準的な注文住宅と同じ仕様とは限らないため、用途に合わせて断熱・設備・管理方法を決める必要があります。
二村技建の保証・アフターサービス
二村技建の保証・アフターサービス一覧
| 項目 | 主な内容 |
|---|---|
| 保証制度 | 新築住宅の法定10年責任に加え、第三者掲載では完成保証・瑕疵担保保証・十年保証の記載あり。2026年契約時の適用制度は保証書で確認 |
| 初期保証 | 新築住宅の構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分は法律に基づき10年 |
| 最長保証 | 二村技建独自の一律な最長延長保証年数は確認できません |
| 延長条件 | 独自延長保証の有無・点検・有償メンテナンス条件は一律に公表されていません |
| 定期点検 | 会社案内で「どんな現場でも年に数回は必ずお伺い」と案内。年数別の定期点検スケジュールは公表なし |
| 建物診断 | 長期の診断時期・費用・項目は一律に公表されていません |
| エアロテック | 該当設備なし。住宅設備全般の独自長期保証年数は一律に公表されていません |
| 地盤・防蟻 | 地盤調査・地盤改良の施工例あり。地盤保証・防蟻保証の共通期間は一律に公表されていません |
| リフォーム | 水廻り・増改築リフォームを自社業務として継続し、入居後の改修相談先を持つ |
新築住宅の10年責任と保証制度
国土交通省の住宅瑕疵担保履行法の案内では、新築住宅の構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について、事業者が10年間の瑕疵担保責任を負うとされています。これは二村技建だけの独自長期保証ではなく、新築住宅に共通する法制度です。
タウンライフ家づくりの二村技建掲載には完成保証・瑕疵担保保証・十年保証の記載がありますが、ページ内には旧情報も含まれます。2026年の契約に適用される保険法人、保証範囲、完成保証の有無は、最新の契約書・保証書で明確にしておきたいところです。
年に数回のアフター訪問
二村技建は、施工内容を問わず「年に数回は必ずお伺い」とし、不備や住み心地を確認する方針です。定期的に顔を合わせる地域密着型のアフター対応は、同社の分かりやすい特徴です。
ただし、「年に数回の訪問」と「無償点検・無償補修」は同じではありません。訪問時に見る項目、補修費用、何年目まで続くのかは、契約時に区別しておく必要があります。
完成保証・設備保証の確認ポイント
小規模工務店では、工事途中の万一に備える完成保証と、住宅設備のメーカー保証を分けて見る必要があります。完成保証は第三者掲載に記載がありますが、現行契約で自動付帯するとは断定できません。
給湯器、キッチン、浴室、換気、床暖房などの設備は、建物本体とは保証主体・期間が異なる場合があります。保証書の発行主体と故障時の窓口まで分かっていると、入居後の対応で迷いにくくなります。
FP2級・宅建士による保証評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| 初期保証 | ★★★☆☆ | 新築住宅の法定10年。独自上乗せの現行詳細は要確認 |
| 最長保証 | ★★☆☆☆ | 独自の一律な最長延長年数は非公表 |
| 点検 | ★★★★☆ | 年に数回の訪問を明記 |
| 空調保証 | ★★☆☆☆ | 住宅設備の共通長期保証年数は非公表 |
| 費用透明性 | ★★☆☆☆ | 訪問方針は明確だが、長期保証・補修費の公開は限定的 |
| 総合評価 | ★★★☆☆ | 地域密着の訪問体制は強み。保証年数・費用は書面確認が必要 |
二村技建のメリット・デメリット
二村技建のメリット・デメリット表
| 項目 | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| 設計 | 100％自由設計で平屋・店舗併用・別荘まで対応 | 規格商品ほど仕様と価格を事前比較しにくい |
| 構造 | 木造軸組、ベタ基礎、筋交い、金物の施工工程を公開 | 耐震等級・構造計算の全棟共通情報が少ない |
| 空調 | 設備を一邸ごとに計画でき、床暖房の施工例もある | 全館共通の換気・空調仕様が公表されていない |
| 断熱 | 床下断熱材の施工工程を公開 | UA値・C値・窓・断熱材の現行標準値を比較しにくい |
| 商品 | 商品枠に縛られず無垢材・造作を自由に検討できる | 商品別の価格・性能表がない |
| 保証 | 施工後に年数回訪問する方針を案内 | 独自最長保証・年数別点検・費用条件の公開が少ない |
| 価格 | 予算に合わせて素材・造作を個別調整しやすい | 現行坪単価が公表されず、総額は個別見積もり |
| 対応地域 | 岐阜・愛知を広くカバーし、三重・長野・静岡の一部にも対応 | 全国一律対応ではなく地域が限定される |
FP2級・宅建士コメント
最大のメリットは、木を見せる意匠、造作、間取りを商品規格に縛られず相談できることです。大黒柱や格子建具、無垢材の床・腰壁など、施工事例から大工仕事の違いが伝わります。
最大の注意点は、価格・性能・長期保証の公開数値が少ないことです。自由度が高いぶん一邸ごとの仕様差も大きいため、「何が標準か」「自宅の性能値はいくつか」「保証は何年・どこまでか」を書面でそろえることが契約判断の前提になります。
二村技建はこんな人におすすめ
二村技建がおすすめな人
| おすすめな人 | 理由 |
|---|---|
| 100％自由設計で建てたい | 規格商品より一邸ごとの要望を優先する家づくり |
| 無垢材をたくさん使いたい | 桧・杉・カバサクラ・ケヤキなど多様な施工例がある |
| 大工造作にこだわりたい | 格子建具、収納、手洗い、螺旋階段などの造作例が豊富 |
| 平屋・和風住宅を建てたい | 純和風平屋や数寄屋門を含む施工例が確認できる |
| 地域の担当者と近い距離で進めたい | 社長自ら現場を統率し、施主と直接意見交換する方針 |
| 東海圏で地域工務店を探している | 岐阜・愛知を中心に三重、長野、静岡の一部へ対応 |
二村技建をおすすめしない人
| おすすめしない人 | 理由 |
|---|---|
| 坪単価だけですぐ比較したい | 2026年の現行坪単価を公表していない |
| UA値・C値を最優先したい | 全棟共通の性能値が公表されていない |
| 耐震等級3を公開情報だけで確定したい | 全棟共通の耐震等級は確認できない |
| 大規模な常設展示場で比較したい | 豪華な展示場を持たない方針を自社で案内 |
| 全国どこでも同じ仕様で建てたい | 地域密着型で施工対応エリアが限られる |
二村技建は、公開スペックの多さより、実際の施工現場・木材・造作・担当者との相性を見て決めたい人に向く工務店です。
二村技建のよくある質問（FAQ）
Q1. 二村技建の坪単価はいくらですか？
2026年8月時点で現行の一律坪単価は公表されていません。古い第三者掲載の価格を現在の見積もりへそのまま当てはめず、実際の予算は総額見積もりで見る必要があります。
Q2. 二村技建は自由設計ですか？
はい。100％自由設計を掲げ、平屋・2階建て・店舗併用住宅・別荘などの施工事例を公開しています。
Q3. 二村技建は耐震等級3ですか？
全棟耐震等級3という現行の案内はありません。自宅プランの取得等級、構造計算方法、住宅性能評価の取得可否まで契約前に把握しておく必要があります。
Q4. 二村技建のUA値・C値はいくつですか？
全棟共通のUA値・C値は公表されていません。候補プランごとの計算値に加え、気密測定を行うかどうかも比較材料になります。
Q5. 二村技建の保証・アフターフォローは？
会社案内では、施工後に年に数回訪問するとしています。独自の最長保証年数や年数別点検、補修費用は、最新の保証書で具体的な条件を見ておきたいところです。
Q6. 二村技建で平屋は建てられますか？
建てられます。施工事例には純和風の平屋住宅が複数掲載されています。
Q7. 二村技建の家は寒い・暑いですか？
一律には判断できません。UA値・C値・窓・換気の全棟共通値が非公表なので、暑さ・寒さは自宅プランの断熱仕様と空調計画で見ることになります。
Q8. 二村技建の営業はしつこいですか？
会社案内では「強引な営業活動をいたしません」と明記し、紹介を中心に仕事を受けてきたと説明しています。営業スタイルだけでなく、実際の担当者との相性も相談時に見ておきたいポイントです。
二村技建の会社概要
※イメージは二村技建公式サイトより
株式会社二村技建は、岐阜県下呂市に本店を置き、1972年（昭和47年）創立の地域工務店です。新築住宅だけでなく、水廻り・増改築リフォーム、別荘、下水切替工事も扱っています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社 二村技建 |
| 本店 | 〒509-2613 岐阜県下呂市馬瀬井谷268-1 |
| 設立 | 1972年（昭和47年）創立 |
| 資本金 | 500万円 |
| 事業内容 | 新築設計施工、水廻りリフォーム、増改築リフォーム、別荘の設計施工、下水の切替工事 |
| 主な商品 | ブランド商品名の設定なし。100％自由設計の新築・注文住宅を案内 |
| 主な技術 | 木造軸組工法、ベタ基礎、筋交い・金物、無垢材、大工造作 |
| 対応エリア | 岐阜県は下呂市・高山市・飛騨市・白川村、可児市・郡上市・関市・美濃市・美濃加茂市、中津川市・恵那市・瑞浪市・土岐市・多治見市、岐阜市・各務原市・山県市・瑞穂市・羽島市・大垣市など。愛知県は名古屋市を含む尾張東部・尾張西部・知多・西三河・東三河の掲載地域、三重県は桑名市・いなべ市・四日市市・鈴鹿市・亀山市・津市・伊賀市、長野県は松本市、静岡県は浜松市の遠州南地域のみ |
| 公式サイト | 二村技建公式サイト |
二村技建の経営継続性が気になる人もいるでしょう。2026年8月時点でも事業を継続し、会社案内では健全経営を基本方針として掲げています。ただし、どの住宅会社でも将来の経営継続を保証することはできません。契約時には支払い時期、住宅瑕疵担保責任保険または供託、完成保証の現行加入状況まで確認しておくとリスクを整理しやすくなります。
契約書に記載される施工会社名、住宅瑕疵担保責任保険または供託の事業者名、保証書の発行主体、入居後の連絡窓口までそろっていれば、契約後の責任関係も分かりやすくなります。
二村技建｜FP・宅建士の評価・まとめ
| 評価項目 | 評価 | 理由・注意点 |
|---|---|---|
| 設計自由度 | ★★★★★ | 100％自由設計。平屋・店舗併用・別荘など実例が幅広い |
| 耐震性能 | ★★★☆☆ | 木造軸組、ベタ基礎、筋交い、金物を確認。等級・計算は個別確認 |
| 断熱性能 | ★★☆☆☆ | 床下断熱材の工程は公開するが、UA値・C値等は非公表 |
| 空調・快適性 | ★★★☆☆ | 無垢材や床暖房の施工例はあるが、全棟共通空調仕様は非公表 |
| 商品ラインアップ | ★★★☆☆ | ブランド商品名はなく、自由設計の新築・注文住宅を中心に個別対応 |
| 保証・アフター | ★★★☆☆ | 年に数回の訪問を案内。独自長期保証の公開は限定的 |
| 価格 | ★★☆☆☆ | 現行坪単価を確認できず、総額は個別見積もり |
| 総合評価 | ★★★☆☆ | 自由設計と木の手仕事は魅力。価格・性能・保証は実邸資料で補う必要がある |
二村技建は、数値や商品カタログで選ばせる住宅会社ではなく、施主の希望を聞き、無垢材・造作・間取りを一邸ごとにつくる地域工務店です。施工事例には、純和風の平屋から洋風住宅、店舗併用、別荘まであり、木材や大工仕事へこだわる人には比較価値があります。
2026年の坪単価、全棟共通のUA値・C値、耐震等級、独自最長保証などは、公開情報だけでは判断しにくい会社です。見た目や人柄だけで決めるのではなく、見積書・仕様書・構造資料・性能値・保証書を同じ段階でそろえると、他社との違いを比較しやすくなります。
「大手の完成された商品を買う」より、「地域の大工と相談しながら木の家をつくる」ことに魅力を感じる人なら、二村技建を候補に入れる価値があります。
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