【アーキビジョン21】400社比較した宅建士が解説！口コミ評判・坪単価・特徴・性能

アーキビジョン21が3分でわかる宅建士講座

• 家を分解・連結・移動できるMODULO 木造ユニットを工場生産し、将来の増築・減築・移築へ対応しやすい独自構造です。詳しくは「工法・構造」と「特徴・強み」の章で紹介します。
• 北海道仕様の外断熱とC値0.5cm²/㎡の保証案内 構造体を外側から包む断熱、木製サッシ、三層ガラス、高気密施工を組み合わせます。詳しくは「断熱性能・省エネ性能」の章で紹介します。
• ACT-1で平屋・大空間・3階建てまで提案 大断面集成材とACT金物を使い、吹き抜けやスキップフロア、二世帯住宅などへ対応します。詳しくは「商品ラインアップ」と「施工事例」の章で紹介します。

アーキビジョン21の間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
空間設計	吹き抜け、ロフト、スキップフロア、2階リビング、3階建て
外観・素材	オリジナルレンガ、木製デッキ、切妻屋根、木製サッシ
暮らし方	平屋、二世帯、店舗併用、将来の間取り変更
構法との関係	ACT-1の大空間とMODULOの分解・連結・移築

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年8月時点のアーキビジョン21公式サイト、公式カタログ等をもとに更新しています。商品・仕様・価格・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

アーキビジョン21で実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

口コミでは、冬の暖かさ、夏の過ごしやすさ、木とレンガの質感、外壁メンテナンスの少なさを評価する声が確認できます。一方で、営業担当の対応速度に不満を感じた声もあります。

公式オーナーズボイスでは、自然環境と家族のつながり、長く住み続けることを意識した設計が紹介されています。第三者の大規模満足度調査では掲載対象が限られるため、公開口コミだけでなく、見学時に近い地域・築年数の入居宅を紹介してもらうと判断しやすくなります。

アーキビジョン21で家を建てて良かったという口コミの傾向

• 北海道の冬でも暖かく、結露が少ない
• 夏も比較的涼しく過ごしやすい
• 木の内装とレンガ外壁に満足している
• 外壁・屋根の維持費を抑えられた
• 個性的な間取りや外観を実現できた

暖かさへの評価は、外断熱、高気密施工、三層ガラス窓、間仕切りの少ない空間計画が組み合わさった結果として読む必要があります。候補プランでは、C値測定、窓仕様、暖房機器の位置、吹き抜け上部の温度差を確認しましょう。

レンガ外壁は塗り替え頻度を抑えやすい一方、目地・下地・金属レール、開口部周辺の点検は必要です。メンテナンス計画と保証対象を契約前に書面で確認してください。

アーキビジョン21はやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 営業担当の連絡や対応が遅いと感じる場合がある
• 独自工法のため他社と単純比較しにくい
• 木質内装・レンガ・特殊な間取りで価格が上がりやすい
• 展示・営業拠点が地域によって限られる
• 移築・増減築には運搬・基礎・法規・接続工事の費用がかかる

MODULOの「移動できる家」は魅力的ですが、いつでも簡単に移動できるという意味ではありません。移築先の土地、建築確認、基礎、運搬経路、クレーン、設備再接続まで含む費用を事前に確認する必要があります。

担当者対応への不安は、打ち合わせ記録、回答期限、設計・施工・アフターの窓口を明確にすることで減らせます。契約前に、担当変更の仕組みと緊急時連絡先も聞いておきましょう。

アーキビジョン21のクレーム・欠陥について

公開されている個別情報だけで、アーキビジョン21の全棟に共通する施工品質や欠陥の有無を判断することはできません。個別の施工・仕上がり・対応に関する不安は、図面、仕様書、現場検査、施主検査、補修期限を具体化して予防することが大切です。

公式サイトではJIOによる基礎配筋・躯体検査と、地盤・建物の一体型瑕疵保証を案内しています。検査機関、検査回数、検査記録の交付、保証書の対象範囲を自宅の契約内容で確認してください。

アーキビジョン21の口コミ評判から分かること

アーキビジョン21は、一般的な量産住宅よりも、木の質感、レンガ外壁、北海道基準の暖かさ、将来の可変性を重視する人から評価されやすい会社です。

一方、全国一律の営業網、豊富なモデルハウス、標準仕様の分かりやすさ、価格の比較しやすさを優先する人は、大手ユニット住宅や寒冷地系メーカーも同条件で比較した方が納得しやすくなります。

アーキビジョン21の坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

アーキビジョン21の坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

アーキビジョン21は、ACT-1・MODULOの戸建注文住宅について、現行公式サイトで一律の坪単価を公表していません。そのため、出典不明の坪単価を使った本体価格シミュレーションは行いません。

延床面積	建物本体価格の目安
25坪	公式の一律坪単価がないため算出不可
30坪	公式の一律坪単価がないため算出不可
35坪	公式の一律坪単価がないため算出不可
40坪	公式の一律坪単価がないため算出不可

スマートモデューロの公式シングルタイプページには、幅2.4m×長さ12m、28.80㎡、販売価格831万6,000円（税別）の価格例が掲載されています。ただし、スマートモデューロはムービングハウスであり、戸建注文住宅ACT-1や連結型MODULOの坪単価ではありません。展示在庫、仕様、基礎、運搬、設置、設備条件によって現在の総額は変わるため、利用可能な物件と最新条件を確認してください。

アーキビジョン21は高い？安い？

価格を一律に「安い」とは判断できません。独自工法、工場生産、外断熱、木製サッシ、三層ガラス、木質内装、レンガ外壁を採用すると、一般的な仕様の木造住宅より初期費用が上がる可能性があります。

一方、外壁塗装の頻度、暖房負荷、将来の間取り変更や移築可能性まで含めると、長期コストの評価は変わります。初期費用と30年間の維持費を分けて見積もりましょう。

アーキビジョン21の値引き交渉は可能？

公式サイトでは一律の値引き率・値引き額を公表していません。値引き額だけでなく、レンガ外壁、窓、断熱、換気、暖房、造作、デッキなどが見積もりから外れていないかを確認してください。

契約時期やプランにより条件が変わるため、総額、支払時期、追加変更単価、キャンセル条件を同時に比較することが重要です。

アーキビジョン21と他社の坪単価比較

アーキビジョン21はACT-1・MODULOの一律坪単価を公表しておらず、競合各社についても同一条件の数値をそろえられないため、坪単価を横並びにした比較表は掲載しません。

比較候補は、木製サッシと寒冷地性能を重視するスウェーデンハウス、レンガ外観のセルコホーム、高断熱・高気密の一条工務店、工場生産ユニットのセキスイハイム、北海道発の外断熱住宅である土屋ホームです。

ACT-1・MODULOでは、大断面集成材、独自金物、外断熱、木製サッシ、三層ガラス、レンガ外壁、運搬・組立条件が総額へ影響します。同じ延床面積、UA値、C値測定、窓、暖房、外壁、付帯工事をそろえた見積もりで比較してください。

【坪単価って意味あるの？】ハウスメーカー別相場・計算・プロの裏話を宅建士が解説

注文住宅を比較するのに坪単価は意味がない？坪単価の計算方法や、気をつけたい注意点、プロしか知らない裏話、正しい見方や本体価格との違い、総額の目安、予算オーバーを防ぐコツまで坪単価のあれこれ全部を宅建士がわかりやすく解説します。

custom-home.xyz

【2026年最新】有名ハウスメーカー・工務店100社「坪単価」一覧表｜スマホでも見やすい

【2026年最新版】注文住宅の有名ハウスメーカー・工務店100社の坪単価を上限順で一挙公開！スマホで見やすい比較表だけでなく、坪単価の裏にある罠や、価格帯別の失敗しない選び方、次のステップまで完全解説。後悔しない家づくりに今すぐご活用ください。

custom-home.xyz

アーキビジョン21の特徴・強み

宅建士が注目するアーキビジョン21の特徴と強み

特徴	アーキビジョン21ならではの内容
設計	吹き抜け、ロフト、平屋、3階建て、二世帯、店舗併用
構法	木造軸組ACT-1と木造ユニットMODULO
可変性	増築・減築・分築・移築を想定できる
断熱	外断熱、C値0.5cm²/㎡の保証案内、木製サッシ、三層ガラス
外壁	金属レールへ取り付けるオリジナルレンガ
生産	自社工場でのユニット・部材生産と品質管理

アーキビジョン21の強み1｜分解・連結・移動できるMODULO

MODULOは、独立した木造ユニットを工場で製造し、現地で連結する住宅です。ユニット単位で扱えるため、家族構成や敷地の変化に合わせた増築・減築・分築・移築を検討できます。

ただし、実際の変更には構造確認、建築確認、基礎、設備、運搬経路、クレーン作業が必要です。「将来できること」と「その費用」を初回設計時に確認しましょう。

アーキビジョン21の強み2｜ACT-1の自由設計と大空間

ACT-1は木造軸組工法を基礎に、構造用大断面集成材、構造用合板、独自のACT金物を組み合わせます。柱・梁の接合部を面で支え、吹き抜け、ロフト、スキップフロア、2階リビング、多層建築へ対応します。

MODULOより間取り自由度を優先したい人に向きます。開口、吹き抜け、屋根形状ごとの構造計算と耐震等級取得の可否を確認してください。

アーキビジョン21の強み3｜外断熱・木製サッシ・三層ガラス

創業時から外断熱工法を採用し、構造体の外側を断熱材で包みます。公式サイトではC値0.5cm²/㎡を保証値として案内し、木製サッシと特殊コーティングした三層ガラス窓を組み合わせています。

保証値の対象工法、測定時期、未達時の対応は契約仕様で確認が必要です。寒冷地での暖かさは大きな強みですが、自宅プランのUA値、断熱材厚、ガラス構成、換気方式、暖房計画まで確認して評価しましょう。

アーキビジョン21の強み4｜レンガ外壁と木質空間

外壁は、レンガを積むのではなく金属レールへはめ込む独自方式です。部分交換がしやすく、塗装系外壁より長期の色あせや塗り替えを抑えやすい点が特徴です。

室内はパイン材など木を見せる仕上げが多く、外観と内観に明確な個性があります。レンガ目地、レール、木部塗装、デッキの点検周期を確認してください。

アーキビジョン21と比較したいハウスメーカー

住宅会社	特徴	アーキビジョン21との主な違い
スウェーデンハウス	木製サッシ、三層ガラス、北欧デザイン	全国規模の寒冷地住宅と、独自可変工法を比較
セルコホーム	輸入住宅、レンガ外観、高断熱	外観デザイン、価格、構法、対応地域を比較
一条工務店	高断熱・高気密、全館床暖房	数値性能・設備標準化と、木質設計自由度を比較
セキスイハイム	工場生産、鉄骨・木質ユニット	大手の工場生産と、木造MODULOの可変性を比較
土屋ホーム	北海道発、高断熱、外断熱	北海道での施工・性能・価格・保証を比較
FPの家加盟店	高断熱パネル、地域工務店	断熱方式、C値、地域密着性を比較

アーキビジョン21と他社の違い｜宅建士コメント

アーキビジョン21を選ぶ理由は、単なる高断熱ではなく、木造ユニットを将来組み替える発想と、レンガ・木質空間のデザインにあります。

性能数値と標準設備を優先するなら一条工務店、木製窓と全国的なサポートならスウェーデンハウス、工場生産と拠点網ならセキスイハイムも有力です。独自性を使い切れるかで選択が分かれます。

【ハウスメーカーの比較ポイント】失敗に学ぶ、後悔しない注文住宅

注文住宅でマイホームを考えたら、まずはハウスメーカー探しです。でも、たくさんあるハウスメーカーはどうやって比較すれば良いのでしょう？私の失敗談から、これだけは最低限チェックしたいポイントをまとめましたのでお役立てください。

custom-home.xyz

アーキビジョン21の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはアーキビジョン21公式サイトより

公式サイトでは、スマートモデューロの展示場を全国に案内しています。これらはムービングハウス「スマートモデューロ」の展示・在庫拠点であり、戸建注文住宅ACT-1や連結型MODULOの常設モデルハウスとは限りません。

アーキビジョン21ならではのチェックポイント

• ACT-1とMODULOの構造・間取り自由度の違い
• ユニットの接合部、搬入経路、クレーン設置条件
• 木製サッシの開閉、結露、メンテナンス方法
• 三層ガラスの仕様と日射取得・遮蔽
• 外断熱の部位別断熱材・厚み
• レンガ外壁のレール・目地・開口部納まり
• 暖房機器1台運転時の上下階温度差
• 24時間換気の音、清掃場所、フィルター費用
• 標準仕様と展示仕様の差
• 移築・増減築時の概算費用と条件

アーキビジョン21のキャンペーン・相談会

時期により、完成見学会、住宅相談、スマートモデューロの見学・活用相談などが実施されることがあります。

【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

多くのモデルハウスに、何度も足を運ぶのが一番ですが、１つ１つをしっかりチェックするのが大切です。マイホーム購入のモデルハウス見学で「失敗しない為の注意点」を20のチェックポイントで紹介します。

custom-home.xyz

アーキビジョン21の工法・構造

アーキビジョン21の工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造軸組工法、木造ユニット工法
構法名	ACT-1、MODULO（モデューロ）
外壁	レンガレール工法、ガルバリウム鋼板などプランによる
構造形式	ACT-1は軸組、MODULOは独立ユニット連結
耐力壁	構造用合板と軸組・ユニットフレームで構成
床・屋根	工法・プランに応じて面材と架構を設計
構造計算	建物・プランごとの確認が必要
耐震等級	公式サイトで全棟共通等級は公表していません
防火	地域・仕上げ・認定仕様により個別確認
別構法	スマートモデューロ、大型建築向けACT系工法

ACT-1｜木造軸組工法を独自金物で強化

ACT-1は日本の木造軸組工法を基礎に、構造用大断面集成材、構造用合板、ACT金物を使う独自工法です。接合部を点ではなく面で支え、柱・梁の変形や接合部への負担を抑える考え方です。

開放的なLDK、吹き抜け、スキップフロア、3階建てへ対応しやすい点が暮らしへの利点です。実邸では、耐震等級、許容応力度計算の有無、基礎計画、開口周辺の補強を確認してください。

MODULO｜独立木造ユニットを連結する工法

MODULOは、工場で製造した木造ユニットを現地へ運び、複数連結して住宅をつくります。各ユニットが独立して強度を持ち、連結によって水平方向・交差部の強度を高める構成です。

品質を工場で管理しやすく、将来の増築・減築・移築を検討できる点がメリットです。ユニット寸法、運搬制限、接合部の防水・気密、設備配管の更新方法を確認しましょう。

ACT金物・大断面集成材・工場品質管理

ACT金物は柱と梁の接合を補強し、大断面集成材と組み合わせて長期の構造安定性を狙う部材です。公式サイトではACT-1の特許・認定、MODULOの国土交通大臣認定を案内しています。

工場生産は天候の影響を減らし、加工精度と工程管理をそろえやすくします。現場接合後の検査内容、ボルト管理、気密・防水処理、検査記録の交付を確認してください。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★★	ACT-1とMODULOという明確な独自工法
耐力壁	★★★★☆	面材・軸組・ユニットで構成。実邸仕様を確認
構造計算	★★★☆☆	全棟共通の計算方法は公式公表なし
設計自由度	★★★★★	大空間・平屋・3階建て・可変設計に対応
商品差	★★★★☆	ACT-1とMODULOで設計思想が大きく異なる
総合評価	★★★★☆	独自性は高いが、実邸の等級・計算書確認が重要

住宅の工法6種類を徹底比較！木造軸組・2×4・鉄骨・RC・木質パネル・ユニット工法の違いを宅建士が解説

住宅には木造軸組工法・2×4工法・鉄骨造・RC造・木質パネル工法・ユニット工法などさまざまな工法があります。それぞれの特徴やメリット・デメリット、代表的なハウスメーカーを宅建士が分かりやすく比較・解説します。

custom-home.xyz

アーキビジョン21の耐震性能

アーキビジョン21の耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	ACT-1木造軸組、MODULO独立ユニット連結
耐震等級	全棟共通の等級は公式サイトで公表していません
耐力壁	構造用合板、軸組、ユニットフレーム
床・屋根	面材・架構で地震力を伝達。プランごとに確認
構造計算	計算方法・範囲は個別確認
制震	全棟標準の制震装置は公式公表なし
免震	全棟標準の免震装置は公式公表なし
基礎・地盤	JIOによる基礎配筋・躯体検査、地盤と建物の瑕疵保証を案内
実験・根拠	ACT-1の特許・認定、MODULOの国土交通大臣認定

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級3は必要？住宅選びのポイントを宅建士が解説

耐震等級とは？等級1・2・3の違いや耐震等級3を選ぶメリット・デメリットを宅建士が解説。建売住宅との違い、建築基準法との関係、地震保険の割引、住宅会社選びのポイントまで、地震に強い家づくりに役立つ情報を分かりやすく紹介します。

custom-home.xyz

アーキビジョン21の耐震性を支える4つのポイント

MODULOの独立ユニット構造

MODULOは各木造ユニットが単体で構造強度を確保し、連結して建物を構成します。公式サイトでは、連結により水平方向の接合部で2倍以上、交差接合部で4倍以上の強度を案内しています。

一つの箱だけに力を集中させず、複数ユニットへ分散できる点が特徴です。自宅のユニット配置、連結箇所、基礎固定、開口による影響を構造図で確認しましょう。

ACT-1の大断面集成材とACT金物

ACT-1は大断面集成材と構造用合板を使い、柱・梁の接合部をACT金物で補強します。接合部を面で支えることで、軸組の変形と接合部の抜け・めり込みを抑える考え方です。

吹き抜けや大開口をつくりながら耐力を確保しやすい点が利点です。開口部周辺、上下階の壁位置、屋根重量、基礎への力の流れを確認してください。

認定・第三者検査

MODULOの構造方法・建築材料は国土交通大臣認定、ACT-1は特許・木造合理化認定に関する案内があります。さらにJIOが基礎配筋・躯体検査を行う体制が示されています。

認定があっても、個別の住宅性能は間取りと地盤で変わります。認定書の適用範囲、検査報告書、構造計算書、住宅性能評価書の取得可否を確認しましょう。

耐震等級と制震・免震は実邸で確認

公式サイトでは、戸建住宅の全棟共通耐震等級3や、全棟標準の制震・免震装置を公表していません。独自構造の強さと、住宅性能表示の耐震等級は別の指標です。

地震保険や資産価値も考えるなら、候補プランで耐震等級3を取得できるか確認してください。必要に応じて制震装置の採用可否、費用、交換・点検条件も比較しましょう。

FP2級・宅建士によるアーキビジョン21の耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★☆☆	全棟共通等級は未公表。実邸取得を確認
構造	★★★★★	ACT-1と独立ユニットMODULO
構造計算	★★★☆☆	計算方法・書類の交付を個別確認
制震・免震	★★☆☆☆	標準採用の公式公表なし
基礎・地盤	★★★★☆	JIO検査・瑕疵保証の案内あり
総合評価	★★★★☆	独自構造は魅力。等級と計算根拠の確認が必要

アーキビジョン21の断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

アーキビジョン21の断熱性能一覧

項目	アーキビジョン21
UA値	公式サイトでは全棟共通値を公表していません
C値	0.5cm²/㎡を保証値として公式案内
断熱等性能等級	全棟共通等級は公式公表なし
断熱材	外断熱用ポリスチレンフォームを公式カタログで案内
断熱材の商品名・種類	ACT-1カタログではポリスチレンフォームB類3種
断熱材の厚み	ACT-1カタログ例：基礎60mm、外壁90mm、1階床25mm、屋根120mm
壁断熱	構造躯体外側の外断熱
天井・屋根断熱	ACT-1カタログ例では屋根外断熱120mm
床・基礎断熱	ACT-1カタログ例では基礎60mm・1階床25mm
断熱施工方法	基礎・壁・床下・屋根まで連続して包む外断熱
サッシ	木製サッシを公式性能ページで案内
ガラス	特殊コーティング三層ガラス
ガス充填	公式サイトではガス種類を公表していません
トリプルガラス	三層ガラス窓を採用
換気システム	第3種24時間換気。1棟ごとに換気計画・完成後風量測定
熱交換率	第3種換気のため熱交換率の案内なし
全館空調	全棟標準の全館空調は公式公表なし
床暖房	全棟標準の床暖房は公式公表なし
ZEH対応	個別プラン・設備によるため確認が必要
GX志向型住宅	現行制度要件への適合可否は個別確認
ZEH実績	年度別実績は公式サイトで確認できません

アーキビジョン21の断熱性能を支える4つのポイント

構造体を連続して包む外断熱

外断熱は、柱・梁など構造体の外側へ断熱層をつくり、熱橋を抑えながら建物を包む方式です。アーキビジョン21は創業時から外断熱を採用し、基礎・壁・床下・屋根まで連続させる考え方を示しています。

室温を保ちやすく、構造体の温度変化や結露リスクを抑える効果が期待できます。断熱層の連続性、基礎・窓まわり・屋根取り合いの施工図を確認しましょう。

C値0.5cm²/㎡の保証

C値は住宅全体の隙間量を床面積で割った気密性能の指標です。公式サイトでは0.5cm²/㎡を保証値としており、一般的な「高気密」という表現より判断しやすい情報です。

高い気密性は暖房効率と換気計画の安定に役立ちます。測定時期、測定方法、完成時の報告書、未達時の是正方法を契約書で確認してください。

木製サッシと三層ガラス窓

窓には木製サッシと特殊コーティングした三層ガラスを採用します。木はアルミより熱を伝えにくく、三層ガラスと組み合わせることで窓からの熱損失を抑えます。

冬の表面温度と結露抑制に有利ですが、木部の塗装・金物調整など維持管理が必要です。ガラスのLow-E面、ガス、スペーサー、窓方位、庇を確認しましょう。

第3種24時間換気と完成後の風量測定

公式ACT-1カタログでは、1994年から全棟へ第3種24時間換気を導入し、1棟ごとに換気を計算すると案内しています。完成後は各排気口の風量を測定し、必要換気量を確認して引き渡す方針です。

高気密住宅では、換気量の確認が空気質と結露対策に直結します。給気口位置、排気経路、清掃頻度、冬の冷気、運転音を見学時に確認してください。

24時間換気と暖房計画の特徴と注意点

ACT-1カタログでは、約40坪程度なら一般的なFF式ストーブ1台で家全体を暖める考え方が紹介されています。吹き抜け・ロフト・間仕切りの少ない空間を使い、暖気を上下へ循環させる設計です。

実際の暖房負荷は地域、UA値、窓面積、日射、家族の設定温度で変わります。部屋ごとの最低温度、床付近の温度、補助暖房、停電時対策まで確認しましょう。

アーキビジョン21は寒い？暑い？

外断熱、C値0.5cm²/㎡の保証案内、木製サッシ、三層ガラスを備えるため、寒冷地住宅として高い期待を持てます。口コミでも冬の暖かさ、結露の少なさ、夏の涼しさを評価する声があります。

ただし、UA値は全棟共通で公表されていません。候補プランのUA値、日射遮蔽、冷房設備、吹き抜け上部の熱だまりを計算・実測例で確認してください。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★☆☆	全棟共通値は未公表
C値	★★★★★	0.5cm²/㎡を保証値として案内
外壁・窓	★★★★★	外断熱、木製サッシ、三層ガラス
換気・空調	★★★★☆	風量測定を行う第3種換気。空調は個別計画
省エネ	★★★★☆	寒冷地技術は強いが実邸計算を確認
総合評価	★★★★☆	気密と窓が強み。UA値と設備計画の確認が必要

断熱性能が高い住宅を選ぶためのチェックリスト｜UA値・C値・断熱材・窓・換気を宅建士が解説

住宅購入で後悔しないためには断熱性能の確認が重要です。UA値・C値・断熱材・窓・換気システムの違いや、高断熱住宅を選ぶポイントを宅建士が初心者にも分かりやすく解説します。

custom-home.xyz

アーキビジョン21の商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

アーキビジョン21の商品一覧

商品名	特徴	向いている人
ACT-1（戸建住宅工法）	大断面集成材・ACT金物を使う自由設計木造軸組	大空間・吹き抜け・多層住宅を希望
ELeWOOD（ACT-1カタログ掲載プラン）	2階リビングを中心としたACT-1の提案	眺望・採光・都市型の暮らしを重視
GNOME（ACT-1カタログ掲載プラン）	効率的な家事動線と選べる屋根・3サイズ	使いやすさと規格性を両立したい
GRAWDIE（ACT-1カタログ掲載プラン）	3階建て、一世帯・二世帯へ対応	多世帯・店舗・アトリエを検討
earie（ACT-1カタログ掲載プラン）	吹き抜け・ロフト・土間を持つ平屋提案	平屋で木の開放空間を楽しみたい
MODULO（戸建住宅工法）	分解・連結・移動可能な木造ユニット住宅	将来の増減築・移築を重視
スマートモデューロ（ムービングハウス）	展示在庫から選ぶ方式やレンタル・買取にも対応する移動式木造建築	小住宅・別荘・店舗・災害対応を検討

ACT-1｜自由設計の木造軸組住宅

ACT-1は、木造軸組を独自金物と大断面集成材で強化する戸建住宅です。一般住宅から大空間、多層建築まで対応し、吹き抜け、スキップフロア、ロフト、平屋、二世帯などを提案できます。

自由度が高い分、構造計算、断熱仕様、設備、造作の差が総額へ影響します。規格プランを出発点にする場合も、変更範囲と追加費用を確認しましょう。

ELeWOOD・GNOME｜2階リビングと効率設計

ELeWOODは2階リビングを中心に眺望・採光を確保し、上下左右へ空間を広げる提案です。GNOMEは対面キッチン、家事室、タタミルーム、ウッドデッキなど、日常動線を整理したプランです。

いずれもACT-1の外断熱・木質空間を使いながら、S・M・Lなど土地と予算に合わせたサイズ選択が示されています。現行の販売可否と価格は見積もり時に確認してください。

GRAWDIE・earie｜3階建て・二世帯・平屋

GRAWDIEは3層構造を活かし、一世帯・二世帯、アトリエ・ショップなどへ変化させられるプランです。earieは吹き抜け、ロフト、土間、テラスを組み合わせる平屋提案で、木の大空間を楽しめます。

階数や吹き抜けは構造・温熱・コストへ影響します。将来の間仕切り追加、バリアフリー、上下階の温度差、固定資産税上の床面積を確認しましょう。

MODULO・スマートモデューロ｜移動できる木造ユニット

MODULOは複数ユニットを連結して戸建住宅をつくり、将来の分解・移動・組み替えを想定する注文住宅です。一方、スマートモデューロは海上コンテナ規格に近い大型ボディへ住宅性能を組み込んだムービングハウスで、住宅、店舗、オフィス、ホテル、公共施設、災害時住宅などに使われます。

スマートモデューロは通常の戸建注文住宅と異なり、展示場に用意された物件から用途に合うものを選び、レンタル・リース・買取で利用する運用もあります。恒久住宅として検討する場合は、建築確認、基礎、用途地域、税務、住宅ローン、現在の受付対象を確認してください。

アーキビジョン21の保証・アフターサービス

アーキビジョン21の保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	指定条件を満たす住宅の長期住宅保証
初期保証	構造耐力上主要な部分・雨水侵入防止部分は法定10年が基本
最長保証	公式サイトでは指定条件を満たす住宅を20年保証
延長条件	指定条件の詳細は保証書・契約内容で確認
定期点検	公式現行ページで一律の点検時期を確認できません
建物診断	20年保証の継続条件・診断内容は個別確認
エアロテック	該当なし
地盤・防蟻	JIOの地盤・建物一体型瑕疵保証を案内。防蟻期間は個別確認
リフォーム	入居者向け問い合わせ窓口、メンテナンス情報を案内

指定条件を満たす住宅の20年保証

公式サイトでは、指定条件を満たした住宅の保証期間を20年と案内しています。耐久性の高い構造・外壁を前提に、住宅の基本性能を損なうトラブルへ長期保証を付加する制度です。

20年間すべての補修が無料になる意味ではありません。対象部位、免責、点検、有償メンテナンス、譲渡時の扱いを保証書で確認してください。

JIOの検査と地盤・建物一体型瑕疵保証

公式の特許・認定ページでは、日本住宅保証検査機構（JIO）が基礎配筋・躯体検査を行い、地盤と建物の一体型瑕疵保証を提供すると案内しています。施工会社だけでなく第三者が工程を確認する点は安心材料です。

保証法人、保険証券、検査回数、地盤保証の上限額、不同沈下時の免責を確認しましょう。建築地や契約時期により制度が変わる場合があります。

入居後のメンテナンス窓口

公式サイトには入居者専用の問い合わせ窓口があり、換気システムや床などのメンテナンス情報も公開されています。換気本体は年1回、給排気口は3か月を目安とした清掃案内があります。

定期点検の一律スケジュールは現行公式ページで確認できないため、引き渡し後の点検時期、無償・有償区分、緊急対応時間を書面で確認してください。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★☆☆	法定保証を基本に契約書で確認
最長保証	★★★★☆	指定条件付き20年
点検	★★★☆☆	現行の一律周期は公式で確認できず
空調保証	★★☆☆☆	専用空調制度はなし。設備ごとに確認
費用透明性	★★★☆☆	延長条件・有償工事の具体化が必要
総合評価	★★★☆☆	20年保証は評価。点検条件の書面確認が重要

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

住宅保証には初期保証・延長保証・定期点検・地盤保証・シロアリ保証・設備保証などさまざまな種類があります。本記事では、それぞれの違いや必要性、重要度を宅建士がわかりやすく解説。後悔しないハウスメーカー選びのポイントも紹介します。

custom-home.xyz

アーキビジョン21のメリット・デメリット

アーキビジョン21のメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	ACT-1で大空間・平屋・多層へ対応	独自仕様が多く他社比較が難しい
構造	ACT-1とMODULOの特許・認定技術	耐震等級は実邸ごとに確認
可変性	増築・減築・分築・移築を検討できる	移動には法規・基礎・運搬費が必要
断熱	外断熱、C値0.5cm²/㎡の保証案内、三層ガラス	UA値は全棟共通公表なし
外壁	レンガで塗り替え負担を抑えやすい	目地・レール・木部の点検は必要
商品	自由設計からムービングハウスまで独自性	一般的な商品名・価格帯で比較しにくい
保証	指定条件付き20年保証	延長条件・点検周期の確認が必要
対応地域	展示拠点は北海道から本州・四国まである	戸建住宅の施工可否は地域・工法で要確認

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、家を固定された完成品ではなく、長く使いながら変えられる建築として考えていることです。MODULOの可変性とACT-1の自由設計は、他社との差が明確です。

最大の注意点は、独自性の高い仕様ほど価格・将来工事・修理体制を比較しにくいことです。初期見積もりだけでなく、移築、窓・木部、レンガ、換気、保証延長の費用を確認しましょう。

アーキビジョン21はこんな人におすすめ

アーキビジョン21がおすすめな人

おすすめな人	理由
北海道レベルの暖かさを重視	外断熱、C値0.5cm²/㎡の保証案内、三層ガラス
木とレンガの家が好き	木質内装とレール式レンガ外壁
将来の増減築・移築を考える	MODULOの分解・連結・移動
吹き抜け・平屋・3階建てを希望	ACT-1で多様な空間を提案
工場生産の品質を重視	ユニット・部材を自社工場で生産
個性的な住宅を建てたい	大手規格住宅と異なる構法・意匠

アーキビジョン21をおすすめしない人

おすすめしない人	理由
一律の坪単価で簡単に比較したい	戸建注文住宅の公式坪単価がない
全国一律の展示場・営業網を重視	地域により見学・施工体制が異なる
木部メンテナンスを避けたい	木製窓・デッキ等の維持管理が必要
標準仕様を短時間で決めたい	独自工法と設計確認項目が多い
耐震等級3の標準明記を最優先	全棟共通等級は公式公表なし

アーキビジョン21は、価格表の分かりやすさより、長寿命・可変性・木質感・寒冷地性能に価値を感じる人に向いています。

アーキビジョン21のよくある質問（FAQ）

Q1. アーキビジョン21の坪単価はいくらですか？

ACT-1・MODULOの戸建注文住宅について、公式の一律坪単価は公表されていません。スマートモデューロの公式シングルタイプページには831万6,000円（税別）の価格例がありますが、通常の戸建注文住宅とは区分が異なり、展示在庫、基礎、運搬、設置等を含む現在の総額は別途確認が必要です。

Q2. アーキビジョン21の家は本当に移動できますか？

MODULOとスマートモデューロは、ユニットを分解・運搬・再設置できる構造です。ただし、土地、建築確認、基礎、運搬経路、クレーン、設備接続の条件と費用がかかります。

Q3. アーキビジョン21は耐震等級3ですか？

全棟共通で耐震等級3という公式公表は確認できません。独自工法の認定とは別に、自宅プランで等級3を取得できるか、住宅性能評価書と構造計算書を確認してください。

Q4. C値0.5は全棟共通ですか？

公式サイトでは隙間相当面積0.5cm²/㎡を保証値として案内しています。対象となる工法・仕様、測定方法、測定時期、結果報告書、未達時の是正条件を契約前に確認しましょう。

Q5. 断熱材の厚みはどれくらいですか？

ACT-1公式カタログ例ではポリスチレンフォームB類3種を使い、基礎60mm、外壁90mm、1階床25mm、屋根120mmを案内しています。商品・建築地・現行仕様で変わるため、自宅の仕様書を確認してください。

Q6. ACT-1とMODULOの違いは？

ACT-1は木造軸組を大断面集成材とACT金物で強化する自由設計住宅です。MODULOは工場生産した独立木造ユニットを連結し、将来の増減築・移築へ対応しやすい住宅です。

Q7. 保証は何年ですか？

公式サイトでは、指定条件を満たす住宅を20年保証すると案内しています。対象部位、点検、メンテナンス、費用、譲渡時の扱いは保証書で確認してください。

Q8. アーキビジョン21の営業はしつこいですか？

担当者によって対応は異なります。連絡頻度の希望を伝え、回答期限、担当変更、設計・施工・アフターの窓口を契約前に確認しましょう。

アーキビジョン21の会社概要

※イメージはアーキビジョン21公式サイトより

株式会社アーキビジョン二十一は、北海道千歳市を本拠とする木造建築会社です。2026年6月1日に株式会社アーキビジョン・ホールディングを吸収合併し、戸建住宅、スマートモデューロ、大型木造建築を展開しています。

項目	内容
会社名	株式会社アーキビジョン二十一
本店	北海道千歳市泉沢1007-168
設立	1985年3月（創業1982年4月）
資本金	5,000万円
事業内容	木造戸建住宅、木造ユニット建築、大型木造建築の設計・製造・施工・販売等
主な商品	ACT-1、MODULO、スマートモデューロ
主な技術	ACT金物、外断熱、木造ユニット工法、レンガレール工法
対応エリア	戸建住宅ACT-1・MODULOは北海道を中心に展開。スマートモデューロは北海道・本州などに展示・在庫拠点がありますが、戸建注文住宅の施工対応地域とは異なります。2026年8月時点では個人からの新規問い合わせ受付を一時停止中
公式サイト	アーキビジョン21公式サイト

※2026年8月時点では、個人のお客様からの新規問い合わせ受付を一時的に停止しています。次のサービスで他社を比較する場合も、アーキビジョン21への新規相談受付が再開しているか公式サイトで確認してください。

アーキビジョン21｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★★	ACT-1の大空間とMODULOの可変性
耐震性能	★★★★☆	独自構造・認定あり。耐震等級は実邸確認
断熱性能	★★★★☆	外断熱、C値0.5cm²/㎡の保証案内、三層ガラス
空調・快適性	★★★★☆	寒冷地の暖房・換気計画。UA値は要確認
商品ラインアップ	★★★★☆	ACT-1、MODULO、スマートモデューロ
保証・アフター	★★★☆☆	指定条件付き20年。点検条件確認
価格	★★★☆☆	戸建の一律坪単価がなく総額比較が必要
総合評価	★★★★☆	独自性を使い切れる人には比較価値が高い

アーキビジョン21は、北海道で培った外断熱・高気密技術を基礎に、ACT-1とMODULOという性格の異なる木造工法を持つ会社です。木製サッシ、三層ガラス、レンガ外壁、木質内装まで、見た目と性能に一貫性があります。

特にMODULOは、増築・減築・分築・移築という将来の変化を設計へ組み込める点が独特です。ACT-1では、吹き抜け、ロフト、平屋、3階建て、二世帯など、木造軸組の自由度を活かせます。

一方、戸建注文住宅の一律坪単価、全棟共通のUA値・耐震等級、定期点検周期は公式サイトで明確に公表されていません。また、ACT-1・MODULOとスマートモデューロでは商品区分と契約方法が異なります。独自工法の魅力だけで決めず、自宅プランの性能計算、保証書、総額見積もり、新規受付状況を確認する必要があります。

木とレンガの個性的な家を、寒冷地性能と将来の可変性まで含めて長く使いたい人にとって、アーキビジョン21の技術には比較価値があります。