【アーキビジョン21】400社比較の宅建士が解説！口コミ評判・坪単価・特徴

アーキビジョン21が3分でわかる宅建士講座

アーキビジョン21の間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
空間設計	吹き抜け、ロフト、スキップフロア、2階リビング、3階建て
外観・素材	オリジナルレンガ、木製デッキ、切妻屋根、木製サッシ
暮らし方	平屋、二世帯、店舗併用、将来の間取り変更
構法との関係	ACT-1の大空間とMODULOの分解・連結・移築

※情報は2026年9月時点のアーキビジョン21公式サイト、公式カタログ等をもとに更新しています。商品・仕様・価格・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

アーキビジョン21で実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

口コミでは、冬の暖かさ、夏の過ごしやすさ、木とレンガの質感、外壁メンテナンスの少なさを評価する声が確認できます。一方で、営業担当の対応速度に不満を感じた声もあります。

公式オーナーズボイスでは、自然環境と家族のつながり、長く住み続けることを意識した設計が紹介されています。第三者の大規模満足度調査では掲載対象が限られるため、公開口コミだけでなく、見学時に近い地域・築年数の入居宅を紹介してもらうと判断しやすくなります。

アーキビジョン21で家を建てて良かったという口コミの傾向

• 北海道の冬でも暖かく、結露が少ない
• 夏も比較的涼しく過ごしやすい
• 木の内装とレンガ外壁に満足している
• 外壁・屋根の維持費を抑えられた
• 個性的な間取りや外観を実現できた

「冬でも暖かい」という口コミは、外断熱だけでなく、高気密施工や三層ガラス、間仕切りを抑えた空間設計まで含めて評価したいところです。候補プランでは、C値の測定結果に加え、窓仕様や暖房機器の位置、吹き抜け上部との温度差まで見ておくと、入居後の暖かさをイメージしやすくなります。

レンガ外壁は塗り替え頻度を抑えやすいのが魅力ですが、まったく手入れが不要というわけではありません。目地・下地・金属レール、開口部周辺まで含めたメンテナンス計画と保証範囲を、契約前に書面で押さえておきたいところです。

アーキビジョン21はやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 営業担当の連絡や対応が遅いと感じる場合がある
• 独自工法のため他社と単純比較しにくい
• 木質内装・レンガ・特殊な間取りで価格が上がりやすい
• 展示・営業拠点が地域によって限られる
• 移築・増減築には運搬・基礎・法規・接続工事の費用がかかる

MODULOの「移動できる家」は魅力的ですが、いつでも簡単に移動できるという意味ではありません。移築先の土地、建築確認、基礎、運搬経路、クレーン、設備再接続まで含む費用を事前に確認する必要があります。

担当者対応への不安は、打ち合わせ記録、回答期限、設計・施工・アフターの窓口を明確にすることで減らせます。契約前に、担当変更の仕組みと緊急時連絡先も聞いておきましょう。

アーキビジョン21のクレーム・欠陥について

公開されている個別情報だけで、アーキビジョン21の全棟に共通する施工品質や欠陥の有無を判断することはできません。個別の施工・仕上がり・対応に関する不安は、図面、仕様書、現場検査、施主検査、補修期限を具体化して予防することが大切です。

アーキビジョン21は、JIOによる基礎配筋・躯体検査と、地盤・建物の一体型瑕疵保証を案内しています。施工品質が気になる人は、検査の有無だけでなく、検査回数や記録の交付、保証書の対象範囲まで契約内容に落とし込まれているかを見ると安心です。

アーキビジョン21の口コミ評判から分かること

アーキビジョン21は、一般的な量産住宅よりも、木の質感、レンガ外壁、北海道基準の暖かさ、将来の可変性を重視する人から評価されやすい会社です。

一方、全国一律の営業網、豊富なモデルハウス、標準仕様の分かりやすさ、価格の比較しやすさを優先する人は、大手ユニット住宅や寒冷地系メーカーも同条件で比較した方が納得しやすくなります。

アーキビジョン21の坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

アーキビジョン21の坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

アーキビジョン21は、ACT-1・MODULOの戸建注文住宅について一律の坪単価を公表していません。25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格を正確に試算できる共通単価がないため、ここでは無理に金額を当てはめず、確認できる価格情報だけを整理します。

延床面積	建物本体価格の目安
25坪	公式の一律坪単価がないため算出不可
30坪	公式の一律坪単価がないため算出不可
35坪	公式の一律坪単価がないため算出不可
40坪	公式の一律坪単価がないため算出不可

スマートモデューロのシングルタイプには、幅2.4m×長さ12m、28.80㎡、販売価格831万6,000円（税別）の価格例があります。ただし、これはムービングハウスの価格例であり、戸建注文住宅ACT-1や連結型MODULOの坪単価ではありません。展示在庫や仕様に加え、基礎・運搬・設置・設備まで含めた総額で見る必要があります。

アーキビジョン21は高い？安い？

価格を一律に「安い」とは判断できません。独自工法、工場生産、外断熱、木製サッシ、三層ガラス、木質内装、レンガ外壁を採用すると、一般的な仕様の木造住宅より初期費用が上がる可能性があります。

一方、外壁塗装の頻度、暖房負荷、将来の間取り変更や移築可能性まで含めると、長期コストの評価は変わります。初期費用と30年間の維持費を分けて見積もりましょう。

アーキビジョン21の値引き交渉は可能？

一律の値引き率や値引き額は公表されていません。値引きの大きさだけで判断するより、レンガ外壁、窓、断熱、換気、暖房、造作、デッキなど、希望していた仕様が値引き後の見積もりから外れていないかを見る方が重要です。

契約時期やプランにより条件が変わるため、総額、支払時期、追加変更単価、キャンセル条件を同時に比較することが重要です。

アーキビジョン21と他社の坪単価比較

アーキビジョン21はACT-1・MODULOの一律坪単価を公表しておらず、競合各社についても同一条件の数値をそろえられないため、坪単価を横並びにした比較表は掲載しません。

比較候補は、木製サッシと寒冷地性能を重視するスウェーデンハウス、レンガ外観のセルコホーム、高断熱・高気密の一条工務店、工場生産ユニットのセキスイハイム、北海道発の外断熱住宅である土屋ホームです。

ACT-1・MODULOでは、大断面集成材、独自金物、外断熱、木製サッシ、三層ガラス、レンガ外壁、運搬・組立条件が総額へ影響します。同じ延床面積、UA値、C値測定、窓、暖房、外壁、付帯工事をそろえた見積もりで比較してください。

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アーキビジョン21の特徴・強み

宅建士が注目するアーキビジョン21の特徴と強み

特徴	アーキビジョン21ならではの内容
設計	吹き抜け、ロフト、平屋、3階建て、二世帯、店舗併用
構法	木造軸組ACT-1と木造ユニットMODULO
可変性	増築・減築・分築・移築を想定できる
断熱	外断熱、C値0.5cm²/㎡の保証案内、木製サッシ、三層ガラス
外壁	金属レールへ取り付けるオリジナルレンガ
生産	自社工場でのユニット・部材生産と品質管理

アーキビジョン21の強み1｜分解・連結・移動できるMODULO

MODULOは、独立した木造ユニットを工場で製造し、現地で連結する住宅です。ユニット単位で扱えるため、家族構成や敷地の変化に合わせた増築・減築・分築・移築を検討できます。

ただし、実際に増築・減築・移築する際は、構造確認や建築確認、基礎、設備、運搬経路、クレーン作業まで関係します。MODULOを選ぶなら、「将来できること」だけでなく、そのときに必要となる工事と費用まで初回設計時に整理しておくのがポイントです。

アーキビジョン21の強み2｜ACT-1の自由設計と大空間

ACT-1は木造軸組工法を基礎に、構造用大断面集成材、構造用合板、独自のACT金物を組み合わせます。柱・梁の接合部を面で支え、吹き抜け、ロフト、スキップフロア、2階リビング、多層建築へ対応します。

MODULOより間取りの自由度を優先したい人にはACT-1が向きます。大開口や吹き抜け、複雑な屋根形状を希望する場合は、デザインだけでなく、そのプランでどのような構造計算を行い、耐震等級をどこまで取得できるかまで比較したいところです。

アーキビジョン21の強み3｜外断熱・木製サッシ・三層ガラス

アーキビジョン21は創業時から外断熱工法を採用し、構造体の外側を断熱材で包んできた会社です。C値0.5cm²/㎡を保証値として掲げ、木製サッシと特殊コーティングした三層ガラス窓を組み合わせています。

C値0.5cm²/㎡という数字は魅力ですが、対象となる工法や測定時期、未達時の扱いまで分かって初めて保証の意味が明確になります。寒冷地性能を比べるなら、C値だけでなく、自宅プランのUA値、断熱材厚、ガラス構成、換気方式、暖房計画までセットで見たいところです。

アーキビジョン21の強み4｜レンガ外壁と木質空間

外壁は、レンガを積むのではなく金属レールへはめ込む独自方式です。部分交換がしやすく、塗装系外壁より長期の色あせや塗り替えを抑えやすい点が特徴です。

室内はパイン材など木を見せる仕上げが多く、外観と内観に明確な個性があります。デザインを長く楽しむには、レンガ目地やレールだけでなく、木部塗装やデッキまで含めた手入れの周期も予算に入れておくと安心です。

アーキビジョン21と比較したいハウスメーカー

住宅会社	特徴	アーキビジョン21との主な違い
スウェーデンハウス	木製サッシ、三層ガラス、北欧デザイン	全国規模の寒冷地住宅と、独自可変工法を比較
セルコホーム	輸入住宅、レンガ外観、高断熱	外観デザイン、価格、構法、対応地域を比較
一条工務店	高断熱・高気密、全館床暖房	数値性能・設備標準化と、木質設計自由度を比較
セキスイハイム	工場生産、鉄骨・木質ユニット	大手の工場生産と、木造MODULOの可変性を比較
土屋ホーム	北海道発、高断熱、外断熱	北海道での施工・性能・価格・保証を比較
FPの家加盟店	高断熱パネル、地域工務店	断熱方式、C値、地域密着性を比較

アーキビジョン21と他社の違い｜宅建士コメント

アーキビジョン21を選ぶ理由は、単なる高断熱ではなく、木造ユニットを将来組み替える発想と、レンガ・木質空間のデザインにあります。

性能数値と標準設備を優先するなら一条工務店、木製窓と全国的なサポートならスウェーデンハウス、工場生産と拠点網ならセキスイハイムも有力です。独自性を使い切れるかで選択が分かれます。

ハウスメーカーの比較ポイント12選｜失敗談から学ぶ後悔しない選び方

ハウスメーカーは何を比較して選べばいい？実際に注文住宅を建てた失敗談と、宅建士・FP2級の視点から、総額・耐震・断熱・窓・換気・保証・標準仕様・契約・住宅ローンまで、後悔しないための比較ポイントを解説します。

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アーキビジョン21の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはアーキビジョン21公式サイトより

スマートモデューロには全国の展示・在庫拠点があります。ただし、そこで見られるのはムービングハウス「スマートモデューロ」が中心で、戸建注文住宅ACT-1や連結型MODULOの常設モデルハウスとは限りません。見学予約の前に、どの工法・仕様を体感できる会場なのかを確かめておくと無駄がありません。

アーキビジョン21ならではのチェックポイント

• ACT-1とMODULOの構造・間取り自由度の違い
• ユニットの接合部、搬入経路、クレーン設置条件
• 木製サッシの開閉、結露、メンテナンス方法
• 三層ガラスの仕様と日射取得・遮蔽
• 外断熱の部位別断熱材・厚み
• レンガ外壁のレール・目地・開口部納まり
• 暖房機器1台運転時の上下階温度差
• 24時間換気の音、清掃場所、フィルター費用
• 標準仕様と展示仕様の差
• 移築・増減築時の概算費用と条件

アーキビジョン21のキャンペーン・相談会

時期により、完成見学会、住宅相談、スマートモデューロの見学・活用相談などが実施されることがあります。

モデルハウス・住宅展示場見学の注意点20選｜見る場所・聞くことチェックリスト

モデルハウス・住宅展示場見学で失敗しないための注意点20項目を解説。標準仕様とオプション、間取り・生活動線、断熱・耐震、建築総額、保証、営業担当者への質問まで、宅建士・FP2級の視点で分かりやすく紹介します。

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アーキビジョン21の工法・構造

アーキビジョン21の工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造軸組工法、木造ユニット工法
構法名	ACT-1、MODULO（モデューロ）
外壁	レンガレール工法、ガルバリウム鋼板などプランによる
構造形式	ACT-1は軸組、MODULOは独立ユニット連結
耐力壁	構造用合板と軸組・ユニットフレームで構成
床・屋根	工法・プランに応じて面材と架構を設計
構造計算	建物・プランごとの確認が必要
耐震等級	公式サイトで全棟共通等級は公表していません
防火	地域・仕上げ・認定仕様により個別確認
別構法	スマートモデューロ、大型建築向けACT系工法

ACT-1｜木造軸組工法を独自金物で強化

ACT-1は日本の木造軸組工法を基礎に、構造用大断面集成材、構造用合板、ACT金物を使う独自工法です。接合部を点ではなく面で支え、柱・梁の変形や接合部への負担を抑える考え方です。

大断面材とACT金物を使うことで、開放的なLDKや吹き抜け、スキップフロア、3階建てを計画しやすいのがACT-1の魅力です。実邸では、間取りの自由度だけでなく、耐震等級や構造計算の方法、基礎計画、開口部周辺の補強まで一緒に見ておきたいところです。

MODULO｜独立木造ユニットを連結する工法

MODULOは、工場で製造した木造ユニットを現地へ運び、複数連結して住宅をつくります。各ユニットが独立して強度を持ち、連結によって水平方向・交差部の強度を高める構成です。

工場で品質を管理しやすく、将来の増築・減築・移築を考えられるのがMODULOの大きな特徴です。反面、ユニット寸法や運搬条件に制約があるため、接合部の防水・気密や設備配管の更新方法まで含めて、将来の変更方法を具体的に聞いておく価値があります。

ACT金物・大断面集成材・工場品質管理

ACT金物は柱と梁の接合を補強し、大断面集成材と組み合わせて構造を安定させるための部材です。ACT-1には特許・認定、MODULOには国土交通大臣認定に関する案内があり、独自工法を支える根拠の一つになっています。

工場生産は天候の影響を受けにくく、加工精度や工程管理をそろえやすいのが利点です。ただし、最終的な品質は現場での接合にも左右されるため、ボルト管理や気密・防水処理、検査記録まで確認できると安心です。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★★	ACT-1とMODULOという明確な独自工法
耐力壁	★★★★☆	面材・軸組・ユニットで構成。実邸仕様を確認
構造計算	★★★☆☆	全棟共通の計算方法は公式公表なし
設計自由度	★★★★★	大空間・平屋・3階建て・可変設計に対応
商品差	★★★★☆	ACT-1とMODULOで設計思想が大きく異なる
総合評価	★★★★☆	独自性は高いが、実邸の等級・計算書確認が重要

住宅の工法・構造6種類を比較｜木造・2×4・鉄骨・RCの違いと選び方

住宅の工法・構造6種類を徹底比較。木造軸組、2×4・2×6、鉄骨、RC、木質パネル、ユニット工法の違いやメリット・デメリットを宅建士・FPが解説。耐震性・断熱性・間取り・費用・土地との相性まで、後悔しない選び方を紹介します。

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アーキビジョン21の耐震性能

アーキビジョン21の耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	ACT-1木造軸組、MODULO独立ユニット連結
耐震等級	全棟共通の等級は公式サイトで公表していません
耐力壁	構造用合板、軸組、ユニットフレーム
床・屋根	面材・架構で地震力を伝達。プランごとに確認
構造計算	計算方法・範囲は個別確認
制震	全棟標準の制震装置は公式公表なし
免震	全棟標準の免震装置は公式公表なし
基礎・地盤	JIOによる基礎配筋・躯体検査、地盤と建物の瑕疵保証を案内
実験・根拠	ACT-1の特許・認定、MODULOの国土交通大臣認定

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級1・2・3の違いと等級3は必要か｜宅建士・FPが解説

耐震等級とは何か、等級1・2・3の違いや耐震等級3が必要かを宅建士・FPが解説。耐震等級3相当との違い、許容応力度計算、取得方法・費用、地震保険、フラット35S、建売住宅での確認ポイントまで分かりやすく紹介します。

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アーキビジョン21の耐震性を支える4つのポイント

MODULOの独立ユニット構造

MODULOは各木造ユニットが単体で構造強度を確保し、それらを連結して建物をつくります。アーキビジョン21は、連結によって水平方向の接合部で2倍以上、交差接合部で4倍以上の強度になると案内しています。

複数のユニットで力を受ける構造がMODULOの特徴です。ただし、実際の耐震性はユニットの配置や連結箇所、基礎への固定、大きな開口の取り方でも変わるため、自宅プランの構造図まで見て判断したいところです。

ACT-1の大断面集成材とACT金物

ACT-1は大断面集成材と構造用合板を使い、柱・梁の接合部をACT金物で補強します。接合部を面で支えることで、軸組の変形と接合部の抜け・めり込みを抑える考え方です。

吹き抜けや大開口を採り入れながら構造を成立させやすい点はACT-1の強みです。ただし、開口部周辺や上下階の壁位置、屋根重量、基礎まで含めた力の流れが整っていることが前提なので、間取りと構造を別々に見ないことが大切です。

認定・第三者検査

MODULOの構造方法・建築材料は国土交通大臣認定、ACT-1は特許・木造合理化認定に関する案内があります。さらにJIOが基礎配筋・躯体検査を行う体制が示されています。

認定があることと、自宅がどの耐震性能になるかは別問題です。間取りや地盤条件まで反映した構造計算書、検査報告書、住宅性能評価書の取得可否までそろえて見れば、認定の意味を実邸レベルで判断しやすくなります。

耐震等級と制震・免震は実邸で確認

戸建住宅について、全棟共通で耐震等級3になることや、制震・免震装置を全棟標準とする案内は確認できません。ACT-1やMODULOの独自構造が強いことと、住宅性能表示制度の耐震等級は分けて考える必要があります。

地震保険や将来の売却まで考えるなら、候補プランで耐震等級3を取得できるかは重要な比較項目です。制震装置を希望する場合も、採用できるかだけでなく、追加費用や点検・交換条件まで含めて他社と比べると判断しやすくなります。

FP2級・宅建士によるアーキビジョン21の耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★☆☆	全棟共通等級は未公表。実邸取得を確認
構造	★★★★★	ACT-1と独立ユニットMODULO
構造計算	★★★☆☆	計算方法・書類の交付を個別確認
制震・免震	★★☆☆☆	標準採用の公式公表なし
基礎・地盤	★★★★☆	JIO検査・瑕疵保証の案内あり
総合評価	★★★★☆	独自構造は魅力。等級と計算根拠の確認が必要

アーキビジョン21の断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

アーキビジョン21の断熱性能一覧

項目	アーキビジョン21
UA値	公式サイトでは全棟共通値を公表していません
C値	0.5cm²/㎡を保証値として公式案内
断熱等性能等級	全棟共通等級は公式公表なし
断熱材	外断熱用ポリスチレンフォームを公式カタログで案内
断熱材の商品名・種類	ACT-1カタログではポリスチレンフォームB類3種
断熱材の厚み	ACT-1カタログ例：基礎60mm、外壁90mm、1階床25mm、屋根120mm
壁断熱	構造躯体外側の外断熱
天井・屋根断熱	ACT-1カタログ例では屋根外断熱120mm
床・基礎断熱	ACT-1カタログ例では基礎60mm・1階床25mm
断熱施工方法	基礎・壁・床下・屋根まで連続して包む外断熱
サッシ	木製サッシを公式性能ページで案内
ガラス	特殊コーティング三層ガラス
ガス充填	公式サイトではガス種類を公表していません
トリプルガラス	三層ガラス窓を採用
換気システム	第3種24時間換気。1棟ごとに換気計画・完成後風量測定
熱交換率	第3種換気のため熱交換率の案内なし
全館空調	全棟標準の全館空調は公式公表なし
床暖房	全棟標準の床暖房は公式公表なし
ZEH対応	個別プラン・設備によるため確認が必要
GX志向型住宅	現行制度要件への適合可否は個別確認
ZEH実績	年度別実績は公式サイトで確認できません

アーキビジョン21の断熱性能を支える4つのポイント

構造体を連続して包む外断熱

外断熱は、柱・梁など構造体の外側へ断熱層をつくり、熱橋を抑えながら建物を包む方式です。アーキビジョン21は創業時から外断熱を採用し、基礎・壁・床下・屋根まで連続させる考え方を示しています。

構造体の外側を連続して包むことで、室温を保ちやすくし、構造体の温度変化や結露リスクを抑える考え方です。外断熱は納まりが性能を左右するため、基礎・窓まわり・屋根の取り合いまで断熱層が切れずにつながるかが見どころになります。

C値0.5cm²/㎡の保証

C値は住宅全体の隙間量を床面積で割った気密性能の指標です。アーキビジョン21は0.5cm²/㎡を保証値として掲げており、単に「高気密」とうたうだけの住宅より比較しやすい材料があります。

高い気密性は暖房効率だけでなく、計画換気を安定させるうえでも重要です。保証値として見るなら、測定時期と方法、完成時の報告書、基準未達だった場合の是正方法まで契約条件に含まれているかを確認したいところです。

木製サッシと三層ガラス窓

窓には木製サッシと特殊コーティングした三層ガラスを採用します。木はアルミより熱を伝えにくく、三層ガラスと組み合わせることで窓からの熱損失を抑えます。

木製サッシと三層ガラスは、冬の窓表面温度を保ちやすく、結露を抑えるうえで有利です。その一方で木部の塗装や金物調整は必要になるため、性能比較ではガラス構成やガス、スペーサーまで、維持管理では塗装周期まで見ておくと実際の負担が分かります。

第3種24時間換気と完成後の風量測定

公式ACT-1カタログでは、1994年から全棟へ第3種24時間換気を導入し、1棟ごとに換気を計算すると案内しています。完成後は各排気口の風量を測定し、必要換気量を確認して引き渡す方針です。

高気密住宅では、計画どおりに換気できているかが空気質や結露対策に直結します。完成後に風量を測る仕組みは安心材料なので、見学時には給気口の位置や冬の冷気、運転音、フィルター清掃のしやすさまで体感しておくとよいでしょう。

24時間換気と暖房計画の特徴と注意点

ACT-1カタログでは、約40坪程度なら一般的なFF式ストーブ1台で家全体を暖める考え方が紹介されています。吹き抜け・ロフト・間仕切りの少ない空間を使い、暖気を上下へ循環させる設計です。

ストーブ1台で暖める考え方は分かりやすい一方、実際の暖房負荷は地域、UA値、窓面積、日射、設定温度で変わります。吹き抜けのある家なら、室温の平均値だけでなく、床付近や個室の最低温度、補助暖房の必要性まで聞いておくと暮らしを想像しやすくなります。

アーキビジョン21は寒い？暑い？

外断熱、C値0.5cm²/㎡の保証案内、木製サッシ、三層ガラスを備えるため、寒冷地住宅として高い期待を持てます。口コミでも冬の暖かさ、結露の少なさ、夏の涼しさを評価する声があります。

ただし、UA値は全棟共通で公表されていません。断熱性能を数字で比較するなら、自宅プランのUA値に加え、夏の日射遮蔽や冷房設備、吹き抜け上部の熱だまりまで計算・実測例で確認したいところです。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★☆☆	全棟共通値は未公表
C値	★★★★★	0.5cm²/㎡を保証値として案内
外壁・窓	★★★★★	外断熱、木製サッシ、三層ガラス
換気・空調	★★★★☆	風量測定を行う第3種換気。空調は個別計画
省エネ	★★★★☆	寒冷地技術は強いが実邸計算を確認
総合評価	★★★★☆	気密と窓が強み。UA値と設備計画の確認が必要

断熱性能が高い家の見分け方｜断熱等級・UA値・C値・窓・断熱材を宅建士が解説

断熱性能が高い家はUA値だけでは判断できません。断熱等級・C値・窓・断熱材・施工・換気の見方や、住宅展示場で確認したいポイントを宅建士・FP2級が解説。最新の基準を踏まえ、自分の家の性能を見極める方法がわかります。

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アーキビジョン21の商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

アーキビジョン21の商品一覧

商品名	特徴	向いている人
ACT-1（戸建住宅工法）	大断面集成材・ACT金物を使う自由設計木造軸組	大空間・吹き抜け・多層住宅を希望
ELeWOOD（ACT-1カタログ掲載プラン）	2階リビングを中心としたACT-1の提案	眺望・採光・都市型の暮らしを重視
GNOME（ACT-1カタログ掲載プラン）	効率的な家事動線と選べる屋根・3サイズ	使いやすさと規格性を両立したい
GRAWDIE（ACT-1カタログ掲載プラン）	3階建て、一世帯・二世帯へ対応	多世帯・店舗・アトリエを検討
earie（ACT-1カタログ掲載プラン）	吹き抜け・ロフト・土間を持つ平屋提案	平屋で木の開放空間を楽しみたい
MODULO（戸建住宅工法）	分解・連結・移動可能な木造ユニット住宅	将来の増減築・移築を重視
スマートモデューロ（ムービングハウス）	展示在庫から選ぶ方式やレンタル・買取にも対応する移動式木造建築	小住宅・別荘・店舗・災害対応を検討

ACT-1｜自由設計の木造軸組住宅

ACT-1は、木造軸組を独自金物と大断面集成材で強化する戸建住宅です。一般住宅から大空間、多層建築まで対応し、吹き抜け、スキップフロア、ロフト、平屋、二世帯などを提案できます。

自由度が高い分、構造計算や断熱仕様、設備、造作の選び方で総額が動きます。規格プランを出発点にする場合も、どこまで変更でき、どこから追加費用になるのかを最初に線引きしておくと予算管理がしやすくなります。

ELeWOOD・GNOME｜2階リビングと効率設計

ELeWOODは2階リビングを中心に眺望・採光を確保し、上下左右へ空間を広げる提案です。GNOMEは対面キッチン、家事室、タタミルーム、ウッドデッキなど、日常動線を整理したプランです。

いずれもACT-1の外断熱・木質空間をベースに、S・M・Lなど土地と予算に合わせたサイズ選択が示されています。カタログプランを気に入った場合は、そのまま現在も選べるのか、どこまで変更できるのか、価格と合わせて見積もり時に確認するとよいでしょう。

GRAWDIE・earie｜3階建て・二世帯・平屋

GRAWDIEは3層構造を活かし、一世帯・二世帯、アトリエ・ショップなどへ変化させられるプランです。earieは吹き抜け、ロフト、土間、テラスを組み合わせる平屋提案で、木の大空間を楽しめます。

3階建てや大きな吹き抜けは魅力的ですが、構造・温熱環境・建築費のすべてに影響します。将来の間仕切り追加やバリアフリー化まで考えるなら、上下階の温度差や固定資産税上の床面積も含めてプランを比べたいところです。

MODULO・スマートモデューロ｜移動できる木造ユニット

MODULOは複数ユニットを連結して戸建住宅をつくり、将来の分解・移動・組み替えを想定する注文住宅です。一方、スマートモデューロは海上コンテナ規格に近い大型ボディへ住宅性能を組み込んだムービングハウスで、住宅、店舗、オフィス、ホテル、公共施設、災害時住宅などに使われます。

スマートモデューロは通常の戸建注文住宅と異なり、展示場に用意された物件から用途に合うものを選び、レンタル・リース・買取で利用する方法もあります。恒久住宅として使うなら、建築確認や基礎、用途地域、税務、住宅ローンの扱いが一般的な注文住宅と同じとは限らないため、契約前に用途ごとの条件を整理する必要があります。

アーキビジョン21の保証・アフターサービス

アーキビジョン21の保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	指定条件を満たす住宅の長期住宅保証
初期保証	部位別の初期保証期間は公式サイトで明示されていません。なお、新築住宅の構造耐力上主要な部分・雨水侵入防止部分には法定10年の責任があります
最長保証	公式サイトでは、指定条件を満たす住宅の保証期間を20年と案内
延長条件	20年保証の指定条件は公式ページで詳細が明示されていないため、保証書・契約内容で確認
定期点検	公式現行ページで一律の点検時期を確認できません
建物診断	20年保証に必要な建物診断の有無・内容は公式ページで明示されていないため、保証書で確認
エアロテック	該当なし
地盤・防蟻	JIOの地盤・建物一体型瑕疵保証を案内。防蟻期間は個別確認
リフォーム	入居者向け問い合わせ窓口、メンテナンス情報を案内

指定条件を満たす住宅の20年保証

アーキビジョン21は、指定条件を満たした住宅について20年保証を案内しています。長期保証は安心材料ですが、20年間あらゆる不具合を無条件で保証する制度ではありません。

比較するときは保証年数だけでなく、対象部位や免責、指定条件、点検・診断の有無、有償メンテナンス、売却時に保証を引き継げるかまで保証書で見るのがポイントです。

JIOの検査と地盤・建物一体型瑕疵保証

公式の特許・認定ページでは、日本住宅保証検査機構（JIO）が基礎配筋・躯体検査を行い、地盤と建物の一体型瑕疵保証を提供すると案内しています。施工会社だけでなく第三者が工程を確認する点は安心材料です。

第三者検査がある点は評価できますが、保証の内容は建築地や契約時期で変わる可能性があります。保証法人や検査回数に加え、地盤保証の上限額や不同沈下時の免責まで把握しておけば、万一のときの補償範囲が分かりやすくなります。

入居後のメンテナンス窓口

入居者専用の問い合わせ窓口があり、メンテナンス情報も公開されています。スマートモデューロの換気システムについては、本体を年1回、給気口フィルター・排気口を3か月を目安に清掃する案内があります。

一方、戸建住宅の定期点検について一律のスケジュールは確認できません。引き渡し後に「いつ・何を・無料で見てもらえるのか」が曖昧だと比較しにくいため、点検時期と無償・有償の区分、緊急時の連絡先は契約書類で明確にしておきたいところです。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★☆☆	部位別期間は公式明示なし。法定10年の責任とは分けて確認
最長保証	★★★★☆	指定条件付き20年
点検	★★★☆☆	現行の一律周期は公式で確認できず
空調保証	★★☆☆☆	専用空調制度はなし。設備ごとに確認
費用透明性	★★★☆☆	20年保証の指定条件・有償工事の具体化が必要
総合評価	★★★☆☆	20年保証は評価。点検条件の書面確認が重要

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

新築住宅の10年保証はどこまで？法律上の責任とハウスメーカー独自保証の違い、初期保証・延長保証・地盤保証・シロアリ保証・設備保証、対象外になるケースや延長条件まで宅建士・FP2級がわかりやすく解説します。

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アーキビジョン21のメリット・デメリット

アーキビジョン21のメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	ACT-1で大空間・平屋・多層へ対応	独自仕様が多く他社比較が難しい
構造	ACT-1とMODULOの特許・認定技術	耐震等級は実邸ごとに確認
可変性	増築・減築・分築・移築を検討できる	移動には法規・基礎・運搬費が必要
断熱	外断熱、C値0.5cm²/㎡の保証案内、三層ガラス	UA値は全棟共通公表なし
外壁	レンガで塗り替え負担を抑えやすい	目地・レール・木部の点検は必要
商品	自由設計からムービングハウスまで独自性	一般的な商品名・価格帯で比較しにくい
保証	指定条件付き20年保証	延長条件・点検周期の確認が必要
対応地域	展示拠点は北海道から本州・四国まである	戸建住宅の施工可否は地域・工法で要確認

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、家を固定された完成品ではなく、長く使いながら変えられる建築として考えていることです。MODULOの可変性とACT-1の自由設計は、他社との差が明確です。

最大の注意点は、独自性の高い仕様ほど、他社と価格や将来の修理費を横並びにしにくいことです。初期見積もりだけで決めず、移築、木製窓や木部、レンガ、換気、保証にかかる将来費用まで含めて資金計画をつくるのが向いています。

アーキビジョン21はこんな人におすすめ

アーキビジョン21がおすすめな人

おすすめな人	理由
北海道レベルの暖かさを重視	外断熱、C値0.5cm²/㎡の保証案内、三層ガラス
木とレンガの家が好き	木質内装とレール式レンガ外壁
将来の増減築・移築を考える	MODULOの分解・連結・移動
吹き抜け・平屋・3階建てを希望	ACT-1で多様な空間を提案
工場生産の品質を重視	ユニット・部材を自社工場で生産
個性的な住宅を建てたい	大手規格住宅と異なる構法・意匠

アーキビジョン21をおすすめしない人

おすすめしない人	理由
一律の坪単価で簡単に比較したい	戸建注文住宅の公式坪単価がない
全国一律の展示場・営業網を重視	地域により見学・施工体制が異なる
木部メンテナンスを避けたい	木製窓・デッキ等の維持管理が必要
標準仕様を短時間で決めたい	独自工法と設計確認項目が多い
耐震等級3の標準明記を最優先	全棟共通等級は公式公表なし

アーキビジョン21は、価格表の分かりやすさより、長寿命・可変性・木質感・寒冷地性能に価値を感じる人に向いています。

アーキビジョン21のよくある質問（FAQ）

Q1. アーキビジョン21の坪単価はいくらですか？

ACT-1・MODULOの戸建注文住宅について、公式の一律坪単価は公表されていません。スマートモデューロの公式シングルタイプページには831万6,000円（税別）の価格例がありますが、通常の戸建注文住宅とは区分が異なり、展示在庫、基礎、運搬、設置等を含む現在の総額は別途確認が必要です。

Q2. アーキビジョン21の家は本当に移動できますか？

MODULOとスマートモデューロは、ユニットを分解・運搬・再設置できる構造です。ただし、土地、建築確認、基礎、運搬経路、クレーン、設備接続の条件と費用がかかります。

Q3. アーキビジョン21は耐震等級3ですか？

全棟共通で耐震等級3という公式公表は確認できません。独自工法の認定とは別に、自宅プランで等級3を取得できるか、住宅性能評価書と構造計算書を確認してください。

Q4. C値0.5は全棟共通ですか？

アーキビジョン21は隙間相当面積0.5cm²/㎡を保証値として案内しています。ただし、保証として評価するなら、対象工法・仕様、測定方法と時期、結果報告書、未達時の是正条件まで契約前に確認しておく必要があります。

Q5. 断熱材の厚みはどれくらいですか？

ACT-1公式カタログ例ではポリスチレンフォームB類3種を使い、基礎60mm、外壁90mm、1階床25mm、屋根120mmを案内しています。商品や建築地、現行仕様で変わる可能性があるため、この数字はカタログ例として捉え、自宅の仕様書と照らし合わせるのが確実です。

Q6. ACT-1とMODULOの違いは？

ACT-1は木造軸組を大断面集成材とACT金物で強化する自由設計住宅です。MODULOは工場生産した独立木造ユニットを連結し、将来の増減築・移築へ対応しやすい住宅です。

Q7. 保証は何年ですか？

指定条件を満たす住宅には20年保証が案内されています。保証年数だけでなく、対象部位や点検・メンテナンス条件、費用、売却時の引き継ぎまで保証書で確認するのがポイントです。

Q8. アーキビジョン21の営業はしつこいですか？

担当者によって対応は異なるため、「しつこい・しつこくない」を会社全体で断定することはできません。連絡頻度の希望を最初に伝え、回答期限や担当変更の仕組み、設計・施工・アフターの窓口が分かれているかを見ると、相性を判断しやすくなります。

アーキビジョン21の会社概要

※イメージはアーキビジョン21公式サイトより

株式会社アーキビジョン二十一は、北海道千歳市を本拠とする木造建築会社です。2026年6月1日に株式会社アーキビジョン・ホールディングを吸収合併し、戸建住宅、スマートモデューロ、大型木造建築を展開しています。

項目	内容
会社名	株式会社アーキビジョン二十一
本店	北海道千歳市泉沢1007-168
設立	1985年3月（創業1982年4月）
資本金	5,000万円
事業内容	木造戸建住宅、木造ユニット建築、大型木造建築の設計・製造・施工・販売等
主な商品	ACT-1、MODULO、スマートモデューロ
主な技術	ACT金物、外断熱、木造ユニット工法、レンガレール工法
対応エリア	2026年9月現在、個人からの新規問い合わせ受付を一時停止中。ACT-1の新規施工対応エリアは受付再開後に要確認。MODULO STOREでは日本全国配送を案内。スマートモデューロは全国8か所に展示場がありますが、戸建注文住宅ACT-1の施工対応エリアとは異なります。
公式サイト	アーキビジョン21公式サイト

※2026年9月時点では、個人のお客様からの新規問い合わせ受付を一時的に停止しています。次のサービスで他社を比較する場合も、アーキビジョン21への新規相談受付が再開しているか公式サイトで確認してください。

アーキビジョン21｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★★	ACT-1の大空間とMODULOの可変性
耐震性能	★★★★☆	独自構造・認定あり。耐震等級は実邸確認
断熱性能	★★★★☆	外断熱、C値0.5cm²/㎡の保証案内、三層ガラス
空調・快適性	★★★★☆	寒冷地の暖房・換気計画。UA値は要確認
商品ラインアップ	★★★★☆	ACT-1、MODULO、スマートモデューロ
保証・アフター	★★★☆☆	指定条件付き20年。点検条件確認
価格	★★★☆☆	戸建の一律坪単価がなく総額比較が必要
総合評価	★★★★☆	独自性を使い切れる人には比較価値が高い

アーキビジョン21は、北海道で培った外断熱・高気密技術を基礎に、ACT-1とMODULOという性格の異なる木造工法を持つ会社です。木製サッシ、三層ガラス、レンガ外壁、木質内装まで、見た目と性能に一貫性があります。

特にMODULOは、増築・減築・分築・移築という将来の変化を設計へ組み込める点が独特です。ACT-1では、吹き抜け、ロフト、平屋、3階建て、二世帯など、木造軸組の自由度を活かせます。

一方、戸建注文住宅の一律坪単価、全棟共通のUA値・耐震等級、定期点検周期は公式サイトで明確に公表されていません。また、ACT-1・MODULOとスマートモデューロでは商品区分と契約方法が異なります。独自工法の魅力だけで決めず、自宅プランの性能計算、保証書、総額見積もり、新規受付状況を確認する必要があります。

木とレンガの個性的な家を、寒冷地性能と将来の可変性まで含めて長く使いたい人にとって、アーキビジョン21の技術には比較価値があります。