【アーキビジョン21】評判・口コミ・価格・坪単価・特徴

まずはじめに、私のようにマイホーム情報を「調べすぎ」て、逆にだんだん「わからなく」なってしまった方に「タウンライフ家づくり」をおすすめしておきます。有名なサイトですが、一旦情報をまとめるのに便利です。

さて、

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

特に注文住宅でマイホームを建てる際には、ハウスメーカーに「土地探し」「資金計画・住宅ローン」「建築」までほぼすべてをお願いすることになるので、ここでの選択が将来の快適な暮らしを左右すると言っても過言ではありません。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に私が知りたかった情報」をまとめますので、比較などにお役立ていただければ幸いです。

今回は「アーキビジョン21」です。

※なお、情報は2019年(令和元年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。




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アーキビジョン21の会社概要

アーキビジョン21の会社概要

※イメージはアーキビジョン21公式サイトより

まずは「アーキビジョン21」の会社概要から確認していきましょう。

アーキビジョン21の会社概要
会社名株式会社アーキビジョン21
本社住所北海道千歳市泉沢1007-168
創業・設立昭和57年4月
店舗数本社・展示場含め4店舗
販売戸数・実績一戸建て住宅3,000棟以上
施工エリアほぼ全国
公式サイトhttps://www.archi21.co.jp/
問い合わせhttps://www.archi21.co.jp/contact.html

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda

アーキビジョン21のCM動画

アーキビジョン21のCM動画はこちらです。

アーキビジョン21では公式のYouTubeチャンネルもありますので、チェックしてみましょう。

アーキビジョン21の展示場・モデルハウス・キャンペーン

アーキビジョン21の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはアーキビジョン21公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

北海道は札幌、千歳にスマートモデューロの展示場、さらに現在、茨城県と長野県で準備中とのことです。現物を見られる場所が少ないですが、全国3000のオーナー協力のもと、現物を見学をすることもできるようになっていますので一度問い合わせをしてみましょう。

→アーキビジョン21の展示場・モデルハウス・イベントをチェック

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

 

アーキビジョン21の工法・構造

アーキビジョン21の建築工法は木造軸組工法をベースにしたユニット工法「モデューロ」と「ACT-1」です。

木造軸組工法

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と、後ほど紹介する2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

ユニット工法「モデューロ」と「ACT-1」

ユニット工法「モデューロ」と「ACT-1」

アーキビジョン21では、

木造ユニットを連結して住宅を建築するユニット工法「モデューロ」では、幅2.4m、長さ2.4m〜10.8mまで60cm刻みの全16種類のユニットを連結させることで家屋を形成する工法です。ユニットごとのボルトを外せば、別の土地へ家ごと引越しをすることも可能になります。

  • 各ユニットを工場で作って現地に運ぶ
  • 材料には高い品質と加工技術を持ったスウェーデン製とロシア製を主に使用
  • ユニットごとの独立構造設計なので、それぞれが高い強度
  • ユニットを連結させることでさらに接合部や連結部の強度を増す

といった技術で長寿命・高強度・耐震性 ・高精度・高性能(高気密・高断熱・遮音性等)な住宅を実現します。

日本の伝統的な建築工法をさらに進化させた木造軸組工法「ACT-1」では、

  • 構造用大断面集成材を採用
  • 構造の肝になる梁や柱の接合部にACT金物を採用
  • 柱や梁を「面」で支えて100年スパンの構造強度

することで、ともに強固な建築を可能にしています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

アーキビジョン21の耐震等級

アーキビジョン21の耐震等級

アーキビジョン21の耐震等級は公式サイトに掲載されていませんが、建築基準法で耐震等級1は満たしているということと、構造的にも強固さは明らかですので安心です。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

アーキビジョン21の省エネルギー対策等級

アーキビジョン21の省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

アーキビジョン21では、

  • 構造体全体を断熱材ですっぽりと覆う「外断熱工法」
  • 特殊コーティングした三層ガラス窓
  • 断熱性・気密性・防音性の高い木製サッシ

などの断熱性・気密性を高める工夫がなされています。豪雪地帯、寒冷地北海道に拠点を置くハウスメーカーらしい万全の対策が伺えます。

省エネルギー対策等級について公式サイトでの掲載はありませんが、かなり高い断熱性能に期待ができるでしょう。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

アーキビジョン21の保証期間・アフターサービス

アーキビジョン21の保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

アーキビジョン21では、

  • 1年、2年目の定期点検
  • 住宅瑕疵担保責任により、構造躯体と防水に対して初期保証10年
  • 指定の条件を満たした住宅は20年の長期保証

などの保証をしています。標準的なアフターサービスと言えます。

ただし、ここでの保証・アフターサービスはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。

アーキビジョン21の特徴

アーキビジョン21の特徴

ここまで紹介できていないアーキビジョン21のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • 緩い勾配の階段や、チャイルドロックの窓、段差を極力無くしたバリアフリー設計
  • 外壁面には「レール式」の工法で施工するオリジナルレンガを採用なのでほぼメンテナンスフリー
  • ユニット工法は、可変性が高く将来の家族構成の変化にも間取り事態を変更対応
  • 気密性の高い住宅には必須の集中換気装置

アーキビジョン21の平均坪単価・価格

アーキビジョン21の平均坪単価・価格

アーキビジョン21の価格、平均坪単価は公式サイトによれば、大まかな価格帯として1000万円台〜の平屋がありましたが、2000万円台からがほぼです。実際に建てた方の口コミによれば、約「50万円〜」とのことです。

あくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度にご紹介します。

実際には、これに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきます。

アーキビジョン21の本体価格には「設備機器(キッチンやバス)、照明器具、換気や暖房機器、網戸なども含みます」とのことで、設備に関してはカーテンとカーテンレールさえ準備すればすぐに住み込み可能です。

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

アーキビジョン21の商品ラインアップ

アーキビジョン21の商品ラインアップ

アーキビジョン21の商品ラインアップは、

  • エルウッド
  • グラウディ
  • モデューロ
  • ノーム
  • アーリー

など、3階建てや二世帯住宅の規格型プランなど好みのタイプから選択できます。

アーキビジョン21に平屋はある?

アーキビジョン21に平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

アーキビジョン21では「モデューロ」や「アーリー」のモデルで平屋建てを建築した例が豊富です。階段や配管スペースが不要となり、 室内空間を最大限活かせることがメリットとしてあげられます。

アーキビジョン21の評判・口コミ

アーキビジョン21の評判・口コミ

アーキビジョン21で家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。

  • 10年以上経過したが、直したのは窓2つとテラスのドアだけ。同時期に建てた近隣の方が200万円もかけて屋根や外壁のメンテナンスをしたと聞くほどに、レンガ外壁のありがたみを実感
  • 北海道ですが光熱費の負担も少なく冬でも十分暖かいですよ。ストーブ1台で暖かい&結露しない&夏涼しいは本当でした。
  • 夏涼しく、冬暖かで過ごしやすく、レンガと木の家は癒し効果もあって満足
  • 外壁もレンガ調となっており、暖かい高級感あるつくり。気密性も断熱性も素晴らしいと思います。一点、文句を言うならば営業マンの動きの悪さ

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

ご存知かも知れませんが、この「価格・坪単価」と「間取りのセンス」をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「タウンライフ家づくり」です。

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