【緒方建設】評判・口コミ・価格・坪単価・特徴

はじめに、私のようにマイホーム情報を「調べすぎ」て、逆にだんだん「わからなく」なってしまった方に「タウンライフ家づくり」「LIFULL HOME’S 住まいの窓口」をおすすめしておきます。有名なサイトですが、一旦情報をまとめるのに便利です。

また、人気記事「ハウスメーカー比較のポイント〜営業さんのセールストークに流されない為に、最低限おさえておきたい知識」も是非チェックしてみてください。

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

特に注文住宅でマイホームを建てる際には、ハウスメーカーに「土地探し」「資金計画・住宅ローン」「建築」までほぼすべてをお願いすることになるので、ここでの選択が将来の快適な暮らしを左右すると言っても過言ではありません。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に私が知りたかった情報」をまとめますので、比較などにお役立ていただければ幸いです。

今回は「緒方建設」です。

大阪府や福岡県にも同名の会社がありますが、今回は愛知県の方の紹介です。

※なお、情報は2019年(令和元年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。




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緒方建設の会社概要

緒方建設の会社概要

※イメージは緒方建設公式サイトより

まずは「緒方建設」の会社概要から確認していきましょう。

緒方建設の会社概要
会社名株式会社緒方建設
本社住所愛知県海部郡大治町大字西條字狐海道220番地
創業・設立1969年5月20日
店舗数本社
販売戸数・実績年時点
施工エリア

愛知県西部(あま市・大沼町・名古屋市など)

公式サイトhttps://www.ogata-gc.info/
問い合わせhttps://www.ogata-gc.info/contact/

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda

緒方建設のCM動画

緒方建設では、テレビCM動画など派手な宣伝活動は行っていません。

ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。

緒方建設の展示場・モデルハウス・キャンペーン

緒方建設の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージは緒方建設公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

緒方建設は「常設型」のモデルハウスは持たず、モデルハウスの展示を開始とともに販売もする「移動式モデルハウス」をコンセプトにしています。つまり、売れた時点でそのモデルハウスは購入者のものになり、また別の場所のモデルハウスが登場します。建築されるモデルハウスは実際に生活しやすいようにリアルサイズに設計されます。

見せるためだけに建てた豪華なモデルハウスは生活するには不向きであり、しかもそのコストは最終的には施主たちが負担していることになるという考え方から、このようなシステムを導入しています。

→緒方建設の展示場・モデルハウスをチェック

→緒方建設のキャンペーン・イベントをチェック

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

 

緒方建設の工法・構造

緒方建設の建築工法は「木造軸組工法」です。

木造軸組工法

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

緒方建設ではこの木造軸組工法に、

  • 柱や土台などの構造材に無垢の国産材を採用
  • 建物の負荷を全体で支えるベタ基礎を採用
  • 24mm床下地合板による剛床で、水平方向の地震にも強い

などの工夫をし、より強固な建築を可能にしています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

緒方建設の耐震等級

緒方建設の耐震等級

緒方建設の耐震等級は最高等級「3」まで対応可能です。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

緒方建設の断熱性能・省エネルギー対策等級

緒方建設の断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

緒方建設では、

  • 窓には断熱性の高い樹脂サッシとアルゴンガス充填のLow-Eペアガラス
  • 断熱材にはグラスウールを採用

などの断熱性・気密性を高める工夫をしています。

省エネルギー対策等級は最高等級の4に対応です。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

緒方建設の保証期間・アフターサービス

緒方建設の保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

緒方建設では、

  • 住宅瑕疵担保責任保険により構造躯体と防水に対して初期保証10年
  • シロアリ保証5年
  • 必要メンテナンスの実施で保証延長可能
  • 24時間駆けつけサービス
  • 半年、1年、2年、5年、10年の定期点検

などの保証をしています。

ただし、ここでの保証・アフターサービスはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。

緒方建設の特徴

緒方建設の特徴

ここまで紹介できていない緒方建設のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • 長期優良住宅対応可能
  • ZEH住宅対応可能
  • 全国工務店のネットワーク「ジャーブネット加盟店」なので、工務店ならではのフットワークを持ちつつ、大手ハウスメーカーに匹敵する建築の情報や技術の共有、発注ルートの確保が可能
  • タイル外壁対応
  • 無垢フローリング、漆喰壁、和紙など自然素材をふんだんに採用

緒方建設の平均坪単価・価格

緒方建設の平均坪単価・価格

緒方建設の価格、平均坪単価は公式サイトに掲載がありませんが、ネット上で、

30坪、1500万円〜なので、坪単価50万円〜

という情報がありましたので掲載しておきます。

より具体的な価格などは「タウンライフ家づくり」で依頼をすることができます。

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

緒方建設の商品ラインアップ

緒方建設の商品ラインアップ

緒方建設では、

  • FREE BOX-フリーボックス(定額制注文住宅)
  • F.CRAFT-フリークラフト(完全自由設計モデル)
  • ナナメウエのイエ(ランドメードシステムでスキップフロアや2.5階の容積を活かした大空間を実現)

など、予算や要望に併せて商品を選択できます。

緒方建設に平屋はある?

緒方建設に平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

緒方建設は自由設計なので、平屋建てをプランニングすることも可能で、実例も豊富です。

緒方建設の評判・口コミ

緒方建設の評判・口コミ

緒方建設で家を建てた方たちの評判・口コミを探しましたが、ネット上では確認できませんでした。

何十年もの歴史がある会社で、これだけの施工実績がありながら、悪評の1つもネット上にないということは、自由設計で施主の要望を満たしつつ、分かりやすい料金体系、引き渡し後も工務店ならではのフットワークで迅速なアフターサービスが行われていることの裏付けと言えるのではないでしょうか。

 

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。

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