空き家

借地権割合70％なら更地価格の70％で売れる？相続税評価額と売却相場の違い、査定額を左右する7つの条件、仲介と直接買取の比較、地主の承諾料を含む手取りの計算方法を宅建士・FP視点で解説します。

借地権の専門買取と仲介は何が違う？買取価格が確定する時点、業者選びの質問、地主の譲渡承諾、契約後の減額・解除、契約不適合責任、売主の手取りまで宅建士・FP視点で解説します。

借地権が土地に登記されていなくても大丈夫？地上権・賃借権と建物登記の違い、第三者への対抗力、借地人と建物名義が違う場合、解体後の掲示と2年の条件まで宅建士が解説します。

借地権を売りたいのに地主が承諾しない場合はどうする？拒否理由の確認、譲渡承諾料の協議、借地借家法19条による裁判所の許可、地主の介入権、申立費用と必要書類を解説します。

借地権の名義変更は、相続・売買・贈与・結婚で手続きが異なります。地主の承諾や名義変更料、建物の相続登記、住所・氏名変更登記の期限、必要書類を宅建士・FP視点で解説します。

借地権を相続すると税金はいくらかかる？借地権割合50〜80％の評価額早見表、相続税が0円・180万円になる計算例、定期借地権の評価、小規模宅地等の特例、10か月以内の納税資金まで宅建士・FP2級の視点で解説します。

借地権付きの実家は相続放棄できる？借地権だけ放棄できない理由、家庭裁判所への申述と3か月の期限、売却・解体の注意点、放棄後の建物と保存義務、相続後の売却方法まで解説します。

借地権の更新料は必ず払う？地主から請求されたときの契約書・金額根拠の確認方法、普通借地権と定期借地権の違い、法定更新、不払い・分割協議、更新後の家計負担まで解説します。

借地権の地代は月いくらが相場？固定資産税の3～5倍という目安、地主から値上げされたときの確認事項、減額請求、地代の受領拒否と供託、滞納の注意点、長期の家計負担を宅建士・FP視点で解説します。

借地権付き住宅の建て替えで地主の承諾は必要？旧法・普通・定期借地権の違い、建て替え承諾料、接道・再建築、住宅ローン、解体前の登記確認を宅建士・FP視点で解説します。

底地とは借地権の負担が付いた土地の所有権。借地人と地主の権利の違い、地代収入と管理費、底地売却時の借地人承諾・貸主地位の引継ぎ、相続登記、保有と売却の比較を宅建士・FP視点で解説します。

借地権付き住宅を相続したら何から始める？地主の承諾・名義変更料、地代、建物の相続登記、相続放棄と相続税の期限、住む・貸す・売る判断まで宅建士・FP視点で解説します。

底地は借地人がいても売却できる？借地人への売却、底地と借地権の同時売却、仲介、専門業者の直接買取を比較。売却価格の決まり方、借地人の承諾、契約の引継ぎ、税金・費用と手取りまで宅建士・FP視点で解説します。

借地権付き建物が売れない原因を、問い合わせ・内覧・住宅ローン・地主承諾など売却が止まる段階別に解説。値下げ前の確認事項、老朽化した建物の扱い、仲介と専門買取の判断を宅建士・FP視点でまとめました。

底地を専門業者に買い取ってもらう前に確認したいことは？直接買取と仲介の違い、査定額が確定する時点、買取会社を比べる質問、敷金・地代の引継ぎ、契約後の減額・解除、売却後の手取りまで宅建士・FP視点で解説します。

地上権とはどんな権利？土地賃借権との違い、地主の譲渡承諾、登記の確認方法、約定・区分・法定地上権、地代・存続期間、相続税評価まで宅建士が解説します。