トーヤハウスが3分でわかる宅建士講座
トーヤハウスの間取り・施工事例
| 施工事例の見どころ | 主な内容 |
|---|---|
| 外観デザイン | シンプル、ナチュラル、南欧風など幅広いテイスト |
| 自然素材 | 漆喰、木質感のある床・梁、素材感を生かした内装 |
| 空間設計 | 吹き抜け、畳スペース、スキップフロア、つながりのあるLDK |
| 暮らしやすさ | 収納、家事動線、採光、家族の距離感を考えた間取り |
※情報は2026年9月時点のトーヤハウス公式サイト等をもとに更新しています。商品・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。
トーヤハウスで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判
※上記4件はトーヤハウス公式サイト「お客様の声」に掲載されているアンケート文です。工事種別が個別に明記されていない掲載分を含みます。
SUUMOリフォームに掲載された利用者評価では、担当者の人柄や要望の理解、提案、工事後の対応を評価する声が見られます。申請の影響で工事開始が遅れたという投稿もありました。
トーヤハウスで家を建てて良かったという口コミの傾向
- 担当者が誠実で相談しやすい
- 質問や要望に丁寧に対応している
- 営業・現場担当の人柄を評価する声がある
- 提案内容や仕上がりに満足したという評価がある
- 引き渡し後も相談したいという声がある
トーヤハウスは熊本市を拠点とする地域密着型の会社です。公式アンケートや第三者のリフォーム評価では、担当者との距離の近さや説明の丁寧さを評価する声が目立ちます。新築では営業だけでなく、設計・現場監督まで誰が担当するのかを契約前に把握しておくと、地域工務店ならではの相談しやすさを生かしやすくなります。
現行の新築住宅は「緑の柱」「W断熱」「sumika」「長期保証サポート」など採用技術が多いため、標準仕様とオプションの境界を分かりやすく説明してくれる担当者かどうかも見ておきたいところです。
トーヤハウスはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向
- 新築注文住宅に限定した第三者の悪い口コミは十分に確認できない
- 公式アンケートでは、工事予定が変更になった際は連絡してほしいという声がある
- 公式アンケートでは、作業時のドア開閉音が気になったという声がある
- 地域密着会社のため、対応エリアが熊本県内の指定地域に限られる
- 商品・仕様ごとのUA値やC値は公式サイトで一律公表されていない
「やばい」「最悪」と言い切れるような、新築住宅全体に共通する重大な根拠は見当たりません。一方で、公式サイトにも工程変更時の連絡や現場での配慮に関する指摘は掲載されています。
契約前は、直近の新築施工事例や現場見学の可否に加え、標準仕様書、設計変更時の追加費用、工程変更時の連絡ルール、第三者検査、引き渡し後の担当窓口まで具体的に把握しておくと安心です。
トーヤハウスのクレーム・欠陥について
2026年9月時点で、新築注文住宅について会社全体の欠陥住宅を示す公的な重大情報は見当たりません。ただ、公開情報に見当たらないことと「トラブルがない」ことは別です。
トーヤハウスはJIOによる瑕疵保険に加え、現行新築では建物品質保証20年を案内しています。施主側も構造図、仕様書、現場写真、検査記録を保管し、引き渡し時の補修事項を書面に残しておけば、入居後の確認がしやすくなります。
トーヤハウスの口コミ評判から分かること
トーヤハウスは、全国展開の大手よりも熊本で担当者と近い距離で相談し、自然素材や断熱・耐久性にこだわりながら家を建てたい人に向いています。
全国共通の商品価格や大量の第三者口コミを並べて会社を選びたい人には、情報量が少なく感じられるかもしれません。その分、見積もりや仕様書、施工現場など、自分の家に直接関わる情報を丁寧に見て判断する会社です。
」が、すぐに答えます！ 無料でオンラインも対応なのでお気軽にどうぞ！トーヤハウスの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報
FP2級・宅建士コメント
トーヤハウスの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション
トーヤハウスは一律の坪単価を公表していません。参考になるのは、LIXILの工務店検索サービス「いい家ネット」に掲載されている坪単価65万円～という価格です（2026年9月確認時点）。
下表は65万円／坪を下限の参考値として単純計算したもので、トーヤハウスの公式見積価格ではありません。実際の金額は、間取り、断熱・換気仕様、自然素材、屋根、設備、地盤、外構などで変わります。
| 延床面積 | 建物本体価格の参考下限 |
|---|---|
| 25坪 | 約1,625万円～ |
| 30坪 | 約1,950万円～ |
| 35坪 | 約2,275万円～ |
| 40坪 | 約2,600万円～ |
※土地代、付帯工事、地盤改良、外構、照明・カーテン、諸費用、オプションは含みません。坪単価65万円～は「いい家ネット」掲載の参考値であり、公式価格ではありません。
トーヤハウスは高い？安い？
坪単価65万円～という掲載値から見ると、超ローコスト住宅よりは上で、大手ハウスメーカーの高価格帯より低い水準から検討できる価格感です。ただし上限は公開されていないため、「安い会社」と一括りにするより、希望仕様を入れた総額で見る必要があります。
現行新築では、緑の柱、セルロース＋EPSのW断熱、全熱交換型換気sumika、漆喰、オーク系フローリング、長期保証などを組み合わせています。総額はこれらがどこまで標準に含まれるかで変わるので、他社と比べるときは価格だけでなく仕様もそろえるのが前提です。
トーヤハウスの値引き交渉は可能？
一律の値引き率や値引き額は公表されていません。地域工務店では、単純な値引きより、設備仕様や造作、外構、付帯工事を調整して総額を整えるケースもあります。値引き額そのものより、見積書の内訳を見た方が実際の負担は分かりやすいでしょう。
値引きを相談するなら、最終仕様を固めてから「総額でどこまで調整できるか」を聞く方が比較しやすくなります。金額が下がった場合は、断熱・換気・保証条件などが見積もりから外れていないかも見ておきたいところです。
トーヤハウスと他社の坪単価比較
| 住宅会社 | 坪単価の目安 | 比較ポイント |
|---|---|---|
| トーヤハウス | 65万円～ | 熊本地域密着、W断熱、自然素材、長期保証 |
| 住友林業 | 78.0～109.0万円 | 木質感、BF構法、設計提案 |
| セキスイハイム | 60.0～180.0万円 | 工場生産、鉄骨・木質ユニット、省エネ |
| タマホーム | 40.9～80.9万円 | 全国展開、価格と仕様のバランス |
| ヤマダホームズ | 53.0～100.0万円 | 木造・鉄骨系の商品幅、設備提案 |
※トーヤハウスはLIXILの工務店検索サービス「いい家ネット」の掲載値、住友林業・セキスイハイム・タマホーム・ヤマダホームズは2026年9月確認時点のSUUMO参考価格です。算定条件が異なるため、公式価格や同条件の見積価格ではありません。
トーヤハウスの参考下限65万円～は、タマホームやヤマダホームズ、セキスイハイムの参考価格帯と重なります。住友林業より低い水準から検討できる一方、上限は公開されていません。自然素材や設備を増やせば、他社との価格差が小さくなることも考えられます。
価格を見るときは、地域密着の施工体制に加え、緑の柱、W断熱、全熱交換換気、自然素材まで含めて考える必要があります。同じ延床面積でも、断熱仕様・窓・換気・太陽光・外構・保証条件までそろえると、実際の価格差が見えやすくなります。
トーヤハウスの特徴・強み
宅建士が注目するトーヤハウスの特徴と強み
| 特徴 | トーヤハウスならではの内容 |
|---|---|
| 設計 | 自由設計に加え、南欧風・スキップフロア・平屋の提案 |
| 構法 | 木造在来住宅をベースにハウスガードシステムを採用 |
| 耐震 | 耐震等級3の施工例、制振耐力壁WUTEC、Air断震の技術案内 |
| 断熱・換気 | セルロース断熱＋EPS外張り断熱、全熱交換型換気sumika |
| 自然素材 | 漆喰、木の質感を生かしたフローリング |
| 保証 | 建物品質保証20年・最長60年。地盤は新築ページ20年／アフターフォローページ10年の表記あり、設備10年 |
トーヤハウスの強み1｜ハウスガードシステムと「緑の柱」
ハウスガードシステムでは、国産無垢材へ防腐・防蟻成分を加圧注入した「緑の柱」を使用します。採用部位は、土台のすべて、通し柱、1階の筋交いや間柱、大引き・根太などです。
シロアリ対策を表面散布だけに頼らず、構造材そのものへ施すのが特徴です。20年の防腐・防蟻保証には10年目の簡易施工（有償）が必要なので、初期費用だけでなく将来のメンテナンス費まで含めて見ておく必要があります。
トーヤハウスの強み2｜セルロース＋EPSのW断熱
現行の新築住宅では、柱間へセルロースファイバーを吹き込み、外側をEPSで包むW断熱を採用しています。充填断熱と外張り断熱を重ねることで、断熱欠損を抑えつつ外気の影響を受けにくくする考え方です。
防音効果も、この断熱構成の特徴として案内されています。断熱材の厚みや実邸UA値は一律公表されていないため、比較時は自宅プランの計算値と仕様書を見るのが確実です。
トーヤハウスの強み3｜24時間全熱交換型換気「sumika（澄家）」
sumikaは、室内の熱と湿度を回収しながら換気する全熱交換型の24時間換気です。床面排気により、床付近へたまりやすいホコリ・花粉・臭気を排出する仕組みを採用しています。
熊本の蒸し暑い夏を考えると、断熱性能だけでなく換気まで一体で考えている点は見逃せません。導入後の負担まで判断するには、フィルター清掃の頻度、交換費用、熱交換素子のメンテナンス方法も把握しておきたいところです。
トーヤハウスの強み4｜自然素材と地域密着の提案
漆喰壁や木質感を生かしたフローリングを採用し、素材の風合いを重視した家づくりを行っています。南欧風デザイン、スキップフロア、平屋など、意匠や暮らし方に合わせた選択肢もあります。
本社は熊本市東区にあり、施工可能エリアも熊本市全域と周辺市町村に絞っています。地域の気候や土地条件を前提に相談しやすいのは、全国展開の会社とは違う強みです。
トーヤハウスと比較したいハウスメーカー
トーヤハウスを検討するなら、熊本で建てられる地域工務店だけでなく、高断熱・高気密を得意とする会社、価格を抑えやすい全国メーカー、木質感に強い会社、工場生産を採用する会社まで比較しておきたいところです。
トーヤハウスは、構造材の腐朽・シロアリ対策を考えた「緑の柱」、セルロース断熱＋EPS外張り断熱のW断熱、24時間全熱交換型換気「sumika（澄家）」、漆喰などの自然素材を組み合わせているのが特徴です。価格だけでなく、断熱・換気、耐久性、自然素材、設計自由度、保証、地域密着の対応力まで条件をそろえると、他社との違いが見えやすくなります。
| 住宅会社 | 特徴 | トーヤハウスとの主な違い |
|---|---|---|
| 一条工務店 | 高断熱・高気密、全館床暖房、充実した標準仕様 | 断熱数値・標準性能を重視するか、地域密着・自然素材・設計対応を重視するか |
| タマホーム | 全国展開、木造自由設計、価格と仕様のバランス | 価格・商品力を重視するか、熊本密着の提案・素材・断熱仕様を重視するか |
| 住友林業 | BF構法、木質感を活かした自由設計 | 木の意匠、大空間、価格と、トーヤハウスの自然素材・地域密着性を比較 |
| セキスイハイム | 工場生産のユニット住宅、省エネ・創エネ設備 | 工場生産と現場施工、太陽光・蓄電池、間取り、価格を比較 |
| 谷川建設 | 九州を中心に展開し、檜・国産無垢材を活かした木造住宅 | 同じ熊本対応の木造住宅として、木材、自然素材、断熱、構造、保証、価格を比較 |
トーヤハウスと他社の違い｜宅建士コメント
トーヤハウスと一条工務店を比較｜地域密着か高断熱・高気密か
断熱性能を重視するなら、一条工務店はトーヤハウスと比較しておきたいメーカーです。トーヤハウスはセルロースファイバーとEPS外張り断熱を組み合わせたW断熱に加え、全熱交換型換気sumikaを採用しています。一条工務店も断熱・気密を強く打ち出し、全館床暖房や高性能な窓・換気システムを組み合わせているのが特徴です。
大きな違いは、性能の見せ方と家づくりの進め方です。一条工務店は断熱性能や設備を分かりやすく標準化して比較しやすい一方、トーヤハウスは熊本の地域密着会社として、自然素材や自由設計、土地条件に合わせた相談のしやすさがあります。断熱数値を最優先するのか、素材や設計、担当者との距離まで含めて選ぶのかが分かれ目です。
トーヤハウスとタマホームを比較｜価格と標準仕様
予算を重視するなら、タマホームとの比較も外せません。どちらも木造住宅を中心に検討できますが、タマホームは全国規模の商品展開と価格・仕様のバランス、トーヤハウスは熊本での地域密着対応と独自の耐久・断熱仕様に特徴があります。
トーヤハウスでは「緑の柱」、W断熱、sumika、漆喰などを含めて仕様を確認したい一方、タマホームでは選ぶ商品ごとの標準仕様とオプションを確認することが重要です。単純な坪単価だけでなく、同じ延床面積、断熱仕様、窓、換気、設備、外構までそろえた総額で比較すると、実際の価格差が分かります。
トーヤハウスと住友林業を比較｜自然素材と木質感
木の質感や自然素材を重視するなら、住友林業は有力な比較候補です。トーヤハウスは漆喰や木質感のあるフローリングなどを取り入れながら、地域工務店らしい住まいを提案しています。住友林業は独自のBF構法を中心に、大空間・大開口と木質感の高いインテリアを両立できるのが特徴です。
トーヤハウスは「緑の柱」やW断熱、sumikaまで含めた耐久・温熱環境と熊本密着の対応が比較ポイントになります。住友林業は構造による大空間や内装の木質感、設計提案に強みがあるため、木の家でも「地域密着と総額」を取るか、「構法・大空間・木質デザイン」をより重視するかで判断しやすい2社です。
トーヤハウスとセキスイハイムを比較｜現場施工と工場生産
施工方法まで含めて比較するなら、セキスイハイムとの違いは分かりやすいです。トーヤハウスは木造在来住宅をベースに、敷地や希望に合わせながら現場で家をつくります。一方、セキスイハイムは住宅の大部分を工場で生産するユニット工法を大きな特徴としています。
トーヤハウスは自然素材、W断熱、地域密着の自由設計を重視したい人と相性が良く、セキスイハイムは工場での品質管理や太陽光・蓄電池を含む省エネ提案を重視する人が比較しやすいメーカーです。間取りだけでなく、施工方法、断熱、設備、将来の光熱費、保証まで含めて比べましょう。
トーヤハウスと谷川建設を比較｜熊本で建てる木の家
熊本で木造住宅を建てるなら、谷川建設は特に比較しやすい会社です。トーヤハウスも谷川建設も熊本で注文住宅を相談できますが、木材や構造、住宅性能の考え方には違いがあります。
谷川建設は檜や国産無垢材を活かした木の家を大きな特徴としているのに対し、トーヤハウスは「緑の柱」による防腐・防蟻対策、W断熱、sumika、漆喰などを組み合わせているのが特徴です。熊本で地域性を重視する場合は、構造材の種類、断熱仕様、窓、換気、自然素材、保証、担当者との距離、最終的な見積総額を並べると判断しやすくなります。
トーヤハウスを選ぶか迷ったときの比較順
断熱・気密性能を最優先するなら、まず一条工務店と比較するとトーヤハウスのW断熱やsumikaの位置づけが分かりやすくなります。価格を重視するならタマホームを加え、建物本体だけでなく必要な仕様をそろえた総額を比較しましょう。
木の質感や高い設計力を求めるなら住友林業、工場生産や太陽光・蓄電池まで重視するならセキスイハイムが候補です。熊本で地域性や木材へのこだわりを重視するなら、谷川建設と比較するとトーヤハウスならではの特徴を整理しやすくなります。
トーヤハウスの強みは、熊本で地域密着の家づくりをしながら、「緑の柱」、W断熱、全熱交換型換気sumika、自然素材、長期保証をまとめて相談できることです。比較見積もりでは坪単価だけでなく、耐震等級、断熱材、UA値、C値、窓、換気、設備、外構、保証条件までそろえ、完成時の総額で判断することが大切です。
トーヤハウスの展示場・モデルハウス・キャンペーン
※イメージはトーヤハウス公式サイトより
トーヤハウスでは、VR内覧に加えて、公式の見学会予約ページで「Casa carina -モデルハウス-」（熊本市東区）を案内しています。時期によっては新築完成見学会も掲載されるため、来場前に公式の見学会予約ページで最新情報を確認しておくと安心です。
スキップフロアのVR内覧では、LDK、セカンドリビング、収納、スカイバルコニーなど、図面だけでは分かりにくい空間のつながりまで確認できます。
トーヤハウスならではのチェックポイント
- セルロース断熱とEPS外張り断熱の施工範囲
- 自宅プランのUA値・C値と気密測定の有無
- sumikaの給排気口、フィルター清掃、交換費用
- 緑の柱を使う部位と10年目の有償メンテナンス
- 漆喰・フローリングの標準範囲と追加費用
- 耐震等級3を取得する場合の設計条件
- WUTECなど制振技術の採用可否と費用
- 建物品質保証を60年まで延長する条件
トーヤハウスのキャンペーン・相談会
時期により来場特典や相談会が実施されます。最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。
トーヤハウスの工法・構造
トーヤハウスの工法・構造一覧
| 項目 | 主な内容 |
|---|---|
| 基本工法 | 木造在来住宅（木造軸組系） |
| 構法名 | ハウスガードシステムを組み合わせた木造住宅 |
| 外壁 | 外側にEPS断熱を施工するW断熱構成を現行新築で案内 |
| 構造形式 | 柱・梁・耐力壁で構成する木造在来住宅 |
| 耐力壁 | 制振性能を持つWUTECを公式技術ページで案内 |
| 床・屋根 | 屋根には軽量瓦エアルーフを公式新築ページで案内 |
| 構造計算 | 「南欧風デザインの家」では一棟ごとの構造計算を公式に案内。全棟共通の具体的な計算方式は公式サイトで一律公表されていません |
| 耐震等級 | 耐震等級3取得の施工例あり。全棟標準かはプランごとに確認 |
| 防火 | 標準の防火仕様は公式サイトで一律公表されていません |
| 別構法 | Air断震を公式技術ページで案内。標準採用ではなく採用条件を確認 |
木造在来住宅とは？
木造在来住宅は、柱と梁で建物を支え、耐力壁や筋交いで地震や風の水平力に抵抗する工法です。トーヤハウスはこの木造在来住宅をベースに、WUTECなどの制振技術を組み合わせています。
間取りの自由度を取りやすい反面、壁の位置や開口の大きさで構造バランスは変わります。大きな吹き抜けやスキップフロアを希望するなら、完成イメージだけでなく、耐震等級と構造計算の方法までセットで見る必要があります。
主要部材・接合技術｜ハウスガードシステムと緑の柱
トーヤハウスの構造耐久性を象徴するのが、加圧注入処理した「緑の柱」です。土台、外周の通し柱、1階の筋交いや間柱、大引き・根太など、完成後に見えなくなる部分へ広く採用しています。
木造住宅で長く付き合う腐朽・シロアリ対策を、構造材の段階から行う仕組みです。採用部位や薬剤だけでなく、保証条件と10年目の有償施工内容まで仕様書に落とし込まれているかを見ておくと、将来費用も読みやすくなります。
制振耐力壁「WUTEC」
WUTECは高純度アルミニウムを利用した制振耐力壁で、公式技術ページでは建物の揺れ幅を最大80％低減すると案内しています。壁倍率2.6・2.4を取得した仕様が紹介され、繰り返す余震への対応も特徴とされています。
この数値はWUTECという部材の性能説明で、建物全体の揺れが必ず80％減るという意味ではありません。実際の効果は採用壁数や配置、建物形状、地盤条件で変わるため、自宅の構造計画の中で見る必要があります。
一邸ごとの構造計画
「南欧風デザインの家」では一棟ごとの構造計算を行うと案内されていますが、全棟共通の具体的な計算方式までは明示されていません。木造在来住宅は間取りによって耐力壁の配置が変わるため、構造の評価は商品名ではなく候補プランごとに見るのが適切です。
設計段階では、耐震等級に加えて、許容応力度計算の有無、基礎配筋、壁量、偏心率、床倍率など、どの方法で安全性を確かめているのかまで分かると比較しやすくなります。
FP2級・宅建士による構造評価
| 評価項目 | 評価 | 理由・注意点 |
|---|---|---|
| 基本構造 | ★★★★☆ | 木造在来住宅に耐久・制振技術を追加 |
| 耐力壁 | ★★★★☆ | WUTECを案内。採用範囲は確認が必要 |
| 構造計算 | ★★★★☆ | 南欧風デザインの家では一棟ごとの構造計算を案内。具体的な計算方式は確認が必要 |
| 設計自由度 | ★★★★☆ | 平屋・スキップフロア等の提案実績 |
| 商品差 | ★★★★☆ | デザイン・間取りタイプごとの仕様確認が必要 |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 耐久性と制振を組み合わせた地域工務店らしい構成 |
トーヤハウスの耐震性能
トーヤハウスの耐震性能一覧
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 基本構造 | 木造在来住宅をベースとした構造 |
| 耐震等級 | 耐震等級3取得の施工例あり。全棟標準かは個別確認 |
| 耐力壁 | 制振耐力壁WUTECを公式技術ページで案内 |
| 床・屋根 | 軽量瓦エアルーフにより屋根重量低減を図る仕様を案内 |
| 構造計算 | 南欧風デザインの家では一棟ごとの構造計算を公式に案内。全棟共通の具体的方式は一律公表なし |
| 制震 | WUTECを案内 |
| 免震 | Air断震を公式技術ページで案内。採用条件は個別確認 |
| 基礎・地盤 | 新築ページでは地盤品質保証20年を案内。アフターフォローページでは地盤サポートシステム10年保証の記載あり |
| 実験・根拠 | WUTECの壁倍率・揺れ低減性能など部材情報を公開 |
耐震等級とは？
| 耐震等級 | 水準 | 概要 |
|---|---|---|
| 1 | 建築基準法水準 | 住宅に求められる最低基準 |
| 2 | 等級1の1.25倍 | 長期優良住宅などで求められる水準 |
| 3 | 等級1の1.5倍 | 住宅性能表示制度の最高等級 |
トーヤハウスの耐震性を支える4つのポイント
木造在来住宅＋耐力壁のバランス
トーヤハウスは木造在来住宅をベースに、柱・梁と耐力壁で地震力に抵抗する構造です。スキップフロア住宅でも耐震等級3を取得した施工例があり、複雑な間取りでも耐震性を確保した実績があります。
耐震等級3は全棟共通の標準仕様とは明記されていません。候補プランで等級3を取得するのか、性能評価書まで取得するのかによって、比較時の意味合いも変わります。
制振耐力壁WUTEC
WUTECは耐力壁として地震力へ抵抗しながら、高純度アルミニウムを利用して揺れのエネルギーを吸収する技術です。公式技術ページでは揺れ幅を最大80％低減すると案内し、繰り返しの地震にも性能を維持すると説明しています。
部材単体の性能と建物全体の揺れ方は同じではありません。採用枚数と位置、建物重量、壁配置まで含め、自宅の設計でどの程度の効果を見込んでいるのかを見る必要があります。
軽量瓦エアルーフで屋根重量を抑える
現行新築では、FRC系の軽量瓦「エアルーフ」を採用しています。陶器系瓦に比べ約40％軽量化できるとされ、屋根を軽くして建物の重心を下げ、地震時の揺れを抑える考え方です。
屋根材は耐震性だけでなく、耐久性、遮熱、防水、将来のメンテナンスにも関わります。外観の好みだけで決めず、実際に採用する屋根材の重量まで構造計画と合わせて見ると違いが分かりやすくなります。
地盤品質保証とAir断震
耐震性は上部構造だけでなく、地盤と基礎まで含めて考える必要があります。現行の新築ページでは地盤品質保証20年を案内する一方、アフターフォローページでは地盤サポートシステム10年保証の記載があります。地盤調査結果に応じて基礎仕様や地盤対策を決める流れですが、実際に適用される保証年数と保証会社は契約前に書面で確認しましょう。
選択肢として、基礎と建物の間へ空気を送り建物を浮かせる「Air断震」も案内されています。標準仕様ではないため、採用を考えるなら費用だけでなく、維持管理や敷地条件まで含めて検討する必要があります。
FP2級・宅建士によるトーヤハウスの耐震性能評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| 耐震等級 | ★★★★☆ | 等級3の施工例あり。全棟標準かは確認 |
| 構造 | ★★★★☆ | 木造在来＋耐久・制振技術 |
| 構造計算 | ★★★★☆ | 一棟ごとの構造計算を案内する商品あり。具体的方式は確認 |
| 制震・免震 | ★★★★★ | WUTECとAir断震の選択肢を案内 |
| 基礎・地盤 | ★★★★☆ | 新築ページでは地盤品質保証20年を案内。別のアフターフォローページには10年保証の記載あり |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 耐震・制振・地盤を複数の方法で補強できる |
トーヤハウスの断熱性能・省エネ性能
FP2級・宅建士コメント
トーヤハウスの断熱性能一覧
| 項目 | トーヤハウス |
|---|---|
| UA値 | 現行新築の全棟共通値は公式サイトで一律公表されていません |
| C値 | 全棟共通値は公式サイトで一律公表されていません。会社概要では気密測定技能者の在籍を確認できます |
| 断熱等性能等級 | GX志向型住宅の相談・情報発信あり。全棟標準等級は一律公表なし |
| 断熱材 | 現行新築ではセルロースファイバー＋EPS外張り断熱 |
| 断熱材の商品名・種類 | セルロースファイバー、EPS（ビーズ法ポリスチレンフォーム） |
| 断熱材の厚み | 現行新築ページでは一律の厚みを公表していません |
| 壁断熱 | セルロース充填＋EPS外張りのW断熱 |
| 天井・屋根断熱 | 公式技術ページで屋根断熱工法・通気工法を案内。現行新築の厚みは個別確認 |
| 床・基礎断熱 | 全棟共通の方式・厚みは公式サイトで一律公表されていません |
| 断熱施工方法 | セルロースの吹き込みとEPS外張りを組み合わせる |
| サッシ | 「南欧風デザインの家」では高断熱樹脂サッシを採用。現行新築の全棟共通枠材は公式サイトで一律公表されていません |
| ガラス | 「南欧風デザインの家」ではペアガラスを採用。全棟共通仕様は個別確認 |
| ガス充填 | 公式サイトで一律公表されていません |
| トリプルガラス | 全棟標準採用は公式サイトで確認できません |
| 換気システム | 24時間全熱交換型換気「sumika（澄家）」 |
| 熱交換率 | 現行公式ページで一律の数値は公表されていません |
| 全館空調 | 全棟共通の全館空調標準採用は公式サイトで確認できません |
| 床暖房 | 標準採用は公式サイトで確認できません |
| ZEH対応 | ZEHへの取り組みページを公開し、省エネ設備・創エネを案内 |
| GX志向型住宅 | GX志向型住宅の解説ページと家づくり相談会を実施 |
| ZEH実績 | 公式ZEHページに2016～2019年度の戸建住宅総建築数と2020年度のZEH普及目標50％を掲載。近年のZEH実績率は現行ページで確認できません |
トーヤハウスの断熱性能を支える4つのポイント
セルロースファイバーを隙間なく充填
セルロースファイバーは柱間へ吹き込むため、配管や配線の周辺にも回り込みやすく、断熱欠損を抑えやすい材料です。トーヤハウスは現行新築で採用し、断熱性だけでなく防音面も特徴として挙げています。
実際の性能は施工密度や厚みで変わるため、材料名だけでなく、壁・天井の厚みと施工範囲まで仕様書で見ておく必要があります。
EPS外張り断熱と組み合わせるW断熱
柱間のセルロースに加え、構造体の外側をEPSで包むことで、柱などを通じた熱橋も抑えやすくなります。このW断熱が、現行新築の断熱仕様の中心です。
現行標準の厚みやUA値は一律公表されていません。性能を比べるときは、候補プランのUA値だけでなく、断熱材の厚みと窓仕様まで一緒に見ると判断しやすくなります。
24時間全熱交換型換気sumika
sumikaは排気する室内空気から熱と湿度を回収し、取り入れる外気を室内環境へ近づける換気システムです。夏の蒸し暑さ、冬の乾燥を抑えながら換気でき、冷暖房負荷を減らす効果が期待できます。
床面排気も特徴で、ホコリや花粉、臭気を巻き上げにくい考え方です。使い勝手まで含めると、換気量や給気口の位置、フィルター交換、清掃頻度も見ておきたいポイントです。
GX・ZEHへ対応できる省エネ提案
トーヤハウスはZEHへの取り組みページを公開し、高効率給湯器、高効率エアコン、HEMS、LEDなどを案内しています。2026年にはGX志向型住宅の相談会も実施し、断熱等性能等級6以上など制度要件の情報発信を行っています。
GX志向型住宅の制度要件を説明していることと、全棟が等級6以上であることは別です。補助制度を利用したい場合は、自宅プランの断熱等級と一次エネルギー削減率が要件を満たすかで判断します。
トーヤハウスは寒い？暑い？
現行仕様はW断熱と全熱交換換気を組み合わせており、夏冬の室温を安定させる方向性は分かりやすいです。特に熊本の蒸し暑い夏は、断熱性能だけでなく日射遮蔽や除湿、換気計画まで快適性に影響します。
UA値・C値の全棟保証値は公表されていません。数値を重視する人は、南西面の窓や庇、ガラス仕様、気密測定、エアコン容量まで含め、自宅プランの温熱計画で比べるのが確実です。
FP2級・宅建士による断熱性能評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| UA値 | ★★★☆☆ | 全棟共通値の公表なし |
| C値 | ★★★☆☆ | 全棟共通値なし。気密測定体制は確認 |
| 外壁・窓 | ★★★★☆ | W断熱を採用。南欧風デザインの家では高断熱樹脂サッシ＋ペアガラス |
| 換気・空調 | ★★★★★ | 全熱交換型換気sumikaを採用 |
| 省エネ | ★★★★☆ | ZEH・GX志向型住宅の提案に対応 |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 断熱材と換気の組み合わせは魅力。実邸数値の確認が重要 |
トーヤハウスの商品ラインアップ
FP2級・宅建士コメント
トーヤハウスの商品一覧
| 商品名 | 特徴 | 向いている人 |
|---|---|---|
| 南欧風デザインの家 | 無垢材・漆喰・テラコッタを生かすナチュラルデザイン | 自然素材とかわいらしい南欧テイストを求める人 |
| スキップフロアの家 | 0.5階・1.5階など高低差を利用し、収納と居場所を増やす | 限られた面積を立体的に使いたい人 |
| ゆとりある平屋の家 | ワンフロアで家族や庭とのつながりを重視 | 階段のない生活と長期的な暮らしやすさを重視する人 |
南欧風デザインの家｜自然素材を生かしたナチュラル住宅
公式新築ページでは、無垢材・漆喰・テラコッタを使ったナチュラルテイストの家として紹介されています。白い塗り壁や木の素材感など、性能だけでなくインテリア性へこだわりたい人に向く提案です。
自然素材は質感が魅力ですが、色むらや傷、経年変化も含めて付き合う素材です。どこまで標準で使えるのか、手入れ方法と追加費用まで分かれば、採用後のイメージがしやすくなります。
スキップフロアの家｜立体的に空間を使う
0.5階、1.5階など高さをずらした空間をつなぎ、収納、主寝室、子ども部屋、セカンドリビングなどを立体的に配置する住宅です。VRページではスカイバルコニーやアウトドアストッカーなども紹介されています。
モデルでは耐震等級3を取得していますが、すべてのスキップフロア住宅が自動的に等級3になるわけではありません。段差の多さや空調、収納動線まで含め、自分たちの暮らし方に合うかで判断したい住宅です。
ゆとりある平屋の家｜ワンフロアで暮らす
平屋の特徴を生かし、家族のつながりと移動のしやすさを重視した提案です。階段がないため将来の暮らしやすさにもつながり、庭との連続性をつくりやすいのもメリットです。
同じ延床面積なら、2階建てより敷地面積や基礎・屋根面積が増えやすく、建築費に影響する場合があります。平屋を候補にするなら、土地代も含めた総額で比べると判断しやすくなります。
トーヤハウスの保証・アフターサービス
トーヤハウスの保証・アフターサービス一覧
| 項目 | 主な内容 |
|---|---|
| 保証制度 | 建物品質保証・地盤品質保証・設備保証を組み合わせた長期保証サポート |
| 初期保証 | 建物品質保証20年 |
| 最長保証 | 必要なメンテナンスと施工品質検査を条件に最長60年 |
| 延長条件 | 20年経過後、必要なメンテナンスと施工品質検査を実施 |
| 定期点検 | 無料定期点検を実施。具体的な全時期は公式ページで一律公表されていません |
| 建物診断 | 保証延長時に施工品質検査を実施 |
| 設備保証 | 設備保証10年。自然故障に対しメーカー保証同等サービス |
| 地盤・防蟻 | 地盤保証は新築ページで20年、アフターフォローページで10年の記載あり。緑の柱は防腐・防蟻20年保証で10年目の簡易施工（有償）が必要 |
| リフォーム | 自社でリフォーム・リノベーション事業を展開し、入居後の改修相談にも対応 |
建物品質保証20年・最長60年
現行の新築ページでは、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について初期20年の建物品質保証を案内しています。20年経過後、必要なメンテナンスと施工品質検査を行うことで最長60年まで延長可能です。
60年間すべての修理が無料になる制度ではありません。長期保証の価値は年数だけでなく、保証対象、免責、指定工事の内容と費用、検査費用まで含めて見る必要があります。
地盤保証の内容と確認ポイント
現行の新築ページでは地盤品質保証20年を案内していますが、アフターフォローページではジャパンホームシールドの地盤サポートシステム10年保証の記載もあります。公式サイト内で表記に差があるため、契約前に保証年数、保証会社、保証範囲、免責、保証限度額を必ず書面で確認しましょう。
設備保証10年と無料定期点検
設備機器の自然故障には10年保証を用意し、修理代・代替費を何度でも無料、24時間365日のコールセンター、窓口一本化を特徴としています。どの設備まで対象になるのか、消耗品が除外されるのかは保証書で見分けておきたい部分です。
家を建てた顧客には無料定期点検があり、点検時以外も電話で相談できる体制です。具体的な点検時期は一律公表されていないため、引き渡し前に点検スケジュールまで受け取っておくと、入居後の予定を立てやすくなります。
FP2級・宅建士による保証評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| 初期保証 | ★★★★★ | 建物品質保証20年 |
| 最長保証 | ★★★★★ | 条件付き最長60年 |
| 点検 | ★★★★☆ | 無料定期点検あり。時期は契約時確認 |
| 設備保証 | ★★★★★ | 設備保証10年 |
| 費用透明性 | ★★★★☆ | 延長メンテナンス費用などは個別確認が必要 |
| 総合評価 | ★★★★★ | 地域工務店として長期保証の内容が充実 |
トーヤハウスのメリット・デメリット
トーヤハウスのメリット・デメリット表
| 項目 | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| 設計 | 自由設計に加え平屋・スキップフロア等の提案 | 全国共通の大量プランから選ぶ方式ではない |
| 構造 | 緑の柱、WUTECなど耐久・制振技術 | 南欧風デザインの家では一棟ごとの構造計算を案内。具体的方式は要確認 |
| 空調 | 全熱交換型換気sumikaで空気環境を整える | 全館空調が全棟標準というわけではない |
| 断熱 | セルロース＋EPSのW断熱 | UA値・C値の全棟共通公表値がない |
| 商品 | 南欧風、スキップフロア、平屋を選べる | 大手ほど商品ラインアップは多くない |
| 保証 | 建物20年・最長60年、地盤は公式ページ間で20年／10年表記あり、設備10年 | 延長にはメンテナンス・検査条件がある |
| 価格 | 大手より抑えた価格から検討できる可能性 | 公式の一律坪単価・上限価格がない |
| 対応地域 | 熊本市と周辺地域に密着 | 施工可能地域が限定される |
FP2級・宅建士コメント
大きなメリットは、地域工務店らしい相談のしやすさを保ちながら、緑の柱、W断熱、全熱交換換気、自然素材、長期保証までまとめて選べることです。性能かデザインのどちらかに偏るのではなく、熊本で長く暮らすための要素を一社で相談できます。
注意したいのは、UA値・C値や価格など、大手メーカーならカタログで横並びにしやすい数値が少ないことです。トーヤハウスを他社と比べるなら、見積書と仕様書、自宅プランの性能計算を早めにそろえた方が判断しやすくなります。
トーヤハウスはこんな人におすすめ
トーヤハウスがおすすめな人
| おすすめな人 | 理由 |
|---|---|
| 熊本で地域密着の工務店を探している | 熊本市と周辺市町村へ施工地域を限定している |
| シロアリ・腐朽対策を重視 | 緑の柱を使うハウスガードシステム |
| 断熱と換気をセットで考えたい | W断熱＋全熱交換型換気sumika |
| 自然素材を取り入れたい | 漆喰や木質感のある内装を提案 |
| 平屋・スキップフロアに興味がある | 現行新築ページで専用タイプを案内 |
| 長期保証を重視 | 建物最長60年、地盤は公式ページ間で20年／10年表記あり、設備10年 |
トーヤハウスをおすすめしない人
| おすすめしない人 | 理由 |
|---|---|
| 熊本県外で建てたい | 施工可能エリアが熊本市周辺に限定 |
| 坪単価が明確な規格住宅を選びたい | 公式の一律坪単価を公表していない |
| UA値・C値の保証値を最優先 | 全棟共通値を公式公表していない |
| 全国に多数の展示場がある会社を希望 | 地域密着型で全国展開ではない |
| 商品数の多さを重視 | 公式新築ページの現行タイプは3系統 |
トーヤハウスは、熊本で「地域密着」「耐久性」「W断熱」「自然素材」「長期保証」をまとめて重視する人に向いています。
トーヤハウスのよくある質問（FAQ）
Q1. トーヤハウスの坪単価はいくらですか？
一律の坪単価は公表されていません。「いい家ネット」では65万円～と掲載されていますが、これは公式価格ではなく参考値です。実際の総額は、仕様・間取り・付帯工事をそろえた見積もりで判断します。
Q2. トーヤハウスは耐震等級3ですか？
耐震等級3を取得した新築施工例はありますが、全棟標準と明記されているわけではありません。自宅プランで等級3を取得するのか、性能評価書まで取るのかが比較ポイントです。
Q3. トーヤハウスの断熱材は何ですか？
現行新築では、セルロースファイバーとEPS外張り断熱を組み合わせたW断熱を採用しています。厚みや実邸UA値は一律公表されていないため、候補プランの仕様書で見る必要があります。
Q4. C値やUA値は公表されていますか？
2026年8月時点で、現行新築の全棟共通UA値・C値は公表されていません。数値を重視するなら、候補プランのUA値計算と気密測定の実施可否をセットで相談する形になります。
Q5. 保証は何年ですか？
建物品質保証は初期20年で、必要なメンテナンスと施工品質検査を条件に最長60年まで延長可能です。設備保証10年も案内されています。地盤保証は新築ページで20年、アフターフォローページで10年と記載が分かれているため、契約時の適用条件を確認してください。
Q6. 平屋は建てられますか？
はい。「ゆとりある平屋の家」を現行の住宅タイプとして案内しています。平屋は土地面積や基礎・屋根面積が総額に影響しやすいため、同じ延床面積でも価格差が出る点は見ておきたいところです。
Q7. ZEH・GX志向型住宅に対応できますか？
ZEHへの取り組みがあり、GX志向型住宅の解説・相談会も実施しています。ただし全棟がGX基準という意味ではなく、希望プランの断熱等級と一次エネルギー削減率が要件を満たすかで判断します。
Q8. トーヤハウスの営業はしつこいですか？
新築に限定して「しつこい」と判断できる十分な第三者口コミは見当たりません。公式アンケートやリフォームの第三者評価では担当者の誠実さ・人柄を評価する声があるため、実際の打ち合わせで連絡頻度や提案の進め方が自分に合うかを見るのが現実的です。
トーヤハウスの会社概要
※イメージはトーヤハウス公式サイトより
株式会社トーヤハウスは熊本市東区に本社を置き、新築・注文住宅、リフォーム、増改築、リノベーションを手掛ける地域密着型の住宅会社です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社トーヤハウス |
| 本店 | 〒861-2101 熊本県熊本市東区桜木2丁目16-16 |
| 設立 | 1992年4月（創業1989年4月） |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 事業内容 | 新築・注文住宅、住宅リフォーム、増改築、リノベーション |
| 主な商品 | 南欧風デザインの家、スキップフロアの家、ゆとりある平屋の家 |
| 主な技術 | ハウスガードシステム、緑の柱、WUTEC、W断熱、sumika、Air断震 |
| 対応エリア | 熊本市全域（東区・中央区・北区・南区・西区）、合志市、宇城市、宇土市、菊陽町、大津町、益城町、嘉島町、御船町、山都町、甲佐町、美里町、西原村、玉名市、玉東町、阿蘇市、南阿蘇村、氷川町、八代市。菊池市・山鹿市は一部地域 |
| 公式サイト | トーヤハウス公式サイト |
トーヤハウス｜FP・宅建士の評価・まとめ
| 評価項目 | 評価 | 理由・注意点 |
|---|---|---|
| 設計自由度 | ★★★★☆ | 自由設計、平屋、スキップフロア等へ対応 |
| 耐震性能 | ★★★★☆ | 等級3施工例、WUTEC、Air断震を案内 |
| 断熱性能 | ★★★★☆ | セルロース＋EPSのW断熱。数値公表は限定的 |
| 空調・快適性 | ★★★★☆ | 全熱交換型換気sumikaが特徴 |
| 商品ラインアップ | ★★★★☆ | 南欧風、スキップフロア、平屋の3タイプ |
| 保証・アフター | ★★★★★ | 建物最長60年、地盤は公式ページ間で20年／10年表記あり、設備10年 |
| 価格 | ★★★★☆ | 参考65万円～。公式上限は非公表 |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 熊本で性能・素材・長期保証をバランス良く求める人に有力 |
トーヤハウスの家づくりは、シロアリや腐朽から構造材を守る「緑の柱」、セルロースとEPSを組み合わせるW断熱、全熱交換型換気sumika、漆喰などの自然素材が軸です。そこに建物品質保証20年・最長60年の長期保証を組み合わせています。
耐震面では等級3取得の施工例があり、WUTECやAir断震などの選択肢もあります。「南欧風デザインの家」は一棟ごとの構造計算を案内している一方、UA値・C値、全棟共通の具体的な構造計算方式、公式坪単価など、他社と数字で比べにくい項目も残ります。
トーヤハウスを検討するときは、モデルやカタログの印象だけでなく、自宅プランの見積総額・UA値・耐震等級・断熱材厚・窓仕様・保証延長費用を一式でそろえると、他社との違いがかなり見えやすくなります。
熊本で、全国大手より担当者との距離が近い会社を選びつつ、耐久性・断熱・換気・自然素材・保証をしっかり求めたい人は、トーヤハウスを比較候補に入れる価値があります。
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