【トゥルーライフ】400社比較した宅建士が解説！口コミ評判・坪単価・特徴・性能

トゥルーライフが3分でわかる宅建士講座

• 定額制なのに完全自由設計 坪面積ごとに価格を組み立てる定額制を採用しながら、間取りはフリープランです。
• 耐震等級3・断熱等級6が標準 SUUMO掲載情報と公式Q&Aでは、耐震等級3、断熱等級6・UA値0.46以下が標準とされています。
• 土地探しから家づくりまで一社で相談 宅建業と建設業の両方を行い、土地・資金計画・設計・施工・アフターまで相談できます。

トゥルーライフの間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
空間設計	吹き抜け、折り上げ天井、見せ梁、大きなLDK
外とのつながり	ウッドデッキ、アウトドアリビング
家族構成への対応	子育て住宅、二世帯住宅、ガレージ付き住宅
デザイン	シンプルモダン、北欧モダン、和モダンなど

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年9月時点のトゥルーライフ公式サイト、SUUMO等をもとに更新しています。商品・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

トゥルーライフで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

家づくり学校の2025年完成・Bさんファミリーの実例では、「仕事ぶりがとても丁寧でした。」と施工対応を評価しています。住み心地についても「暖房1台で快適に過ごせています。」と紹介されており、現在の断熱性能を検討するうえでも参考になる口コミです。

口コミでは、木造住宅の暖かさに加え、施工中の柔軟な対応や、担当者・大工と相談しながら間取りを詰められた点が評価されています。

大手ハウスメーカーのように大規模な顧客満足度調査が豊富な会社ではないため、口コミ件数だけで良し悪しを決めるのは難しい会社です。実際の施主の声と施工事例を合わせて、提案力・施工対応・住み心地を具体的に見ていく方が判断しやすいでしょう。

トゥルーライフで家を建てて良かったという口コミの傾向

• 木造住宅の暖かさを実感した
• 施工途中の要望にも柔軟に対応してくれた
• 担当者や大工の人柄を評価している
• 間取り変更を重ねても話を聞いてもらえた

トゥルーライフは、要望を聞きながらフリープランでつくる完全自由設計です。実際の口コミからも、間取りを何度も相談しながら詰めていける柔軟さが伝わります。

ただし、自由設計だからといって、すべての変更が定額に含まれるわけではありません。造作・設備変更・外構など、追加費用になる範囲は見積書で先に分けておくのが実務的です。

トゥルーライフはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 大手に比べて口コミ母数が少なく、評判だけでは判断しにくい
• 定額制でも地盤改良、登記、住宅ローン諸費用など別途費用がある
• 標準仕様から変更するほど追加費用が生じる可能性がある
• 地域密着型のため全国対応ではない

特に注意したいのは、「定額制＝最終総額が完全固定」ではないことです。軟弱地盤での地盤改良、登記費用、住宅ローン諸費用などは別途必要になるため、定額部分と別途費用を分けて考える必要があります。

見積もりでは、建物本体だけでなく地盤改良、外構、照明・カーテン、登記、ローン費用まで含めた総額で確認すると後悔を減らせます。

トゥルーライフのクレーム・欠陥について

会社全体に関わる重大な欠陥問題が公的に大きく取り上げられている状況は見当たりません。ただし、それだけで個々の現場の施工品質まで判断できるわけではありません。

施工品質を見るなら、評判だけでなく現場管理の仕組みまで見ておきたいところです。構造・断熱仕様、現場検査、施主検査、不具合時の連絡窓口を契約前に押さえておくと、入居後の行き違いを減らせます。

トゥルーライフの口コミ評判から分かること

口コミと現行情報を合わせると、トゥルーライフは価格を分かりやすく管理しながら、間取りやデザインへこだわりたい人と相性のよい会社です。

全国規模の施工実績やブランド力を重視するなら、大手ハウスメーカーも並べて比較した方が選びやすくなります。

トゥルーライフの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

トゥルーライフの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

トゥルーライフは一律の坪単価ではなく、面積ごとの定額価格を公式サイトで公表しています。2026年4月現在、30坪2,150万円、35坪2,308万円、40坪2,525万円で、いずれも税抜です。

延床面積	公式定額価格の目安
25坪	公式サイトに25坪の定額価格掲載なし
30坪	2,150万円（税抜）
35坪	2,308万円（税抜）
40坪	2,525万円（税抜）

※2026年4月現在の公式価格です。一般付帯工事、設計料、建築確認申請費、長期優良住宅申請費、地盤調査費、屋外給排水工事費などを含む案内で、土地代や地盤改良、外構、登記、住宅ローン諸費用、追加オプションなどは条件により別途必要です。

トゥルーライフは高い？安い？

2026年4月の定額価格は30坪2,150万円（税抜）からで、付帯工事や申請費なども含まれるため、初期段階で予算の輪郭をつかみやすい価格設定です。耐震等級3・断熱等級6を標準としつつ、営業コストや仕入れを効率化して価格を抑える考え方が示されています。

設備・造作・素材へこだわるほど総額は上がるため、価格だけを見るより、標準仕様のままでどこまで希望を満たせるかを見る方が実際のコストパフォーマンスを判断しやすくなります。

トゥルーライフの値引き交渉は可能？

一律の値引き率や値引き制度は公表されていません。定額制の会社では、値引き額を追うよりも、標準仕様に含まれる設備・申請費・保証費と追加費用の境界を明確にする方が、最終的な総額を判断しやすくなります。

トゥルーライフと他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
トゥルーライフ	約50～60万円	定額制、完全自由設計、断熱等級6
タマホーム	約40.9～80.9万円	全国展開、商品選択肢、価格
アイフルホーム	約40～80万円	木造、LIXIL系設備、地域工務店施工
アキュラホーム	約55～85万円	自由設計、木造、コスト管理
ヤマト住建	約55.5～73.7万円	高断熱、省エネ、木造

※トゥルーライフは家づくり学校の会社概要欄に掲載された取扱坪単価50～60万円（最多50～55万円）、タマホーム・アキュラホーム・ヤマト住建はSUUMOの参考価格をもとにしています。アイフルホームはFC運営会社ごとに価格差があるため、掲載値は参考目安です。算定条件が異なるため単純比較はできません。

価格帯はタマホーム、アイフルホーム、アキュラホームなどと重なる部分があります。特に、木造・自由設計・コスト重視という軸で比較しやすい会社です。

トゥルーライフは定額制と断熱等級6、希望時C値0.4以下という具体的な性能条件が特徴です。同じ延床面積だけでなく、耐震等級、UA値、気密測定、標準設備、付帯工事をそろえた総額で比べましょう。

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トゥルーライフの特徴・強み

宅建士が注目するトゥルーライフの特徴と強み

特徴	トゥルーライフならではの内容
価格	坪面積ごとに金額を組み立てる定額制システム
設計	完全自由設計・フリープラン
耐震	耐震等級3を標準仕様として案内
断熱	断熱等級6・UA値0.46以下を全棟標準
気密	希望時C値0.4以下を約束し中間気密測定
土地	宅建業免許を持ち、土地探しもワンストップ対応

トゥルーライフの強み1｜定額制で総予算を考えやすい

トゥルーライフは坪面積ごとに価格を組み立てる定額制で、確認申請費や保険費なども含めて考えやすい価格設定です。建物本体価格だけを小さく見せる方式ではないため、初期段階で建築費の輪郭をつかみやすい点が強みです。

ただし、地盤改良、登記、住宅ローン諸費用などは別途必要です。「定額」に含まれる範囲を見積書で明確にしましょう。

トゥルーライフの強み2｜完全自由設計・多彩なデザイン

間取りはフリープランの自由設計で、シンプルモダン、ホテルラグジュアリー、北欧モダン、和モダン、ナチュラルモダンなど幅広いテイストに対応しています。

規格住宅の間取りへ合わせるのではなく、家族構成や家事動線に合わせて設計したい人に向きます。

トゥルーライフの強み3｜断熱等級6と気密測定

全棟で断熱等級6・UA値0.46以下を標準とし、高気密住宅を希望する場合はC値0.4以下と建築途中の気密測定まで示しています。

UA値だけでなくC値の目標まで示されているため、断熱・気密性能を数値で比べたい人には判断しやすい会社です。

トゥルーライフの強み4｜土地探しからアフターまでワンストップ

宅建業と建設業を行い、土地探し、資金計画、設計、施工、アフターまで一貫して相談できます。土地と建物の予算を別々に考えず、総額で調整しやすい点がメリットです。

トゥルーライフと比較したいハウスメーカー

トゥルーライフを検討するなら、同じ木造注文住宅の中でも、価格を抑えやすい会社、自由設計に強い会社、断熱・気密性能を重視する会社まで比較しておきたいところです。

トゥルーライフは、定額制をベースにした完全自由設計に加え、耐震等級3、断熱等級6・UA値0.46以下を標準とし、希望する場合はC値0.4以下と気密測定にも対応しています。単純な建物価格だけではなく、間取り自由度、断熱・気密、標準設備、付帯工事、土地探しまで含めて比較すると、自分に合う会社を絞りやすくなります。

住宅会社	特徴	トゥルーライフとの主な違い
タマホーム	全国展開、木造注文住宅、価格と商品選択肢の広さ	地域密着と全国ブランド、自由設計、価格、施工エリアを比較
アイフルホーム	LIXILグループの設備力とFC方式による地域施工	設備仕様、施工会社、断熱性能、価格を比較
AQ Group（アキュラホーム）	木造自由設計とコスト管理、大空間設計	設計提案、大空間、標準仕様、総額を比較
ヤマト住建	高断熱・高気密、省エネ住宅を重視	UA値・C値、換気、断熱仕様、価格を比較
一条工務店	高気密・高断熱、全館床暖房、充実した標準仕様	自由設計と価格を取るか、断熱・設備の標準性能を取るかが分岐
桧家住宅	木造住宅と全館空調「Z空調」	全館空調、断熱、間取り、設備、総額を比較
アイ工務店	木造自由設計と性能・価格のバランス	設計自由度、断熱性能、標準仕様、価格を比較
アエラホーム	断熱性能を重視した木造注文住宅	断熱方式、気密、自由設計、価格を比較

トゥルーライフと他社の違い｜宅建士コメント

トゥルーライフとタマホームを比較｜地域密着か全国規模か

価格を意識して木造注文住宅を探しているなら、タマホームは比較しておきたい会社です。どちらも高級住宅だけを対象にしたメーカーではなく、予算を意識しながら自由な家づくりを検討しやすい点が共通しています。

トゥルーライフは神奈川県を中心とした地域密着型で、土地探しから設計・施工まで相談しやすいことが特徴です。タマホームは全国規模の店舗網と商品ラインアップを持つため、担当者との距離や地域対応を重視するか、会社規模や商品選択肢を重視するかが比較の分かれ目になります。

トゥルーライフとアイフルホームを比較｜設備と地域施工

価格と設備のバランスを重視するなら、アイフルホームとの比較も有効です。アイフルホームはLIXILグループの住宅設備を活用しながら、各地域の加盟店が施工するFC方式を採用しています。

トゥルーライフは自社で土地探しから注文住宅まで相談でき、完全自由設計と断熱性能を明確に打ち出している点が特徴です。キッチンや浴室などの設備を重視するならアイフルホーム、設計自由度やUA値・C値まで含めて比較したいならトゥルーライフという見方ができます。

トゥルーライフとAQ Group（アキュラホーム）を比較｜自由設計とコスト管理

自由設計と価格のバランスを重視する人は、AQ Group（アキュラホーム）も有力な比較候補です。どちらも、決められた間取りから選ぶだけではなく、家族の希望を反映した木造住宅を計画できます。

トゥルーライフは面積ごとの定額制と断熱等級6・UA値0.46以下という分かりやすい基準が特徴です。AQ Groupは木造の設計提案や大空間にも強みがあるため、同じ延床面積で間取り、窓、断熱、設備、付帯工事までそろえた総額を比較すると選びやすくなります。

トゥルーライフとヤマト住建を比較｜断熱・気密性能

断熱性能を重視するなら、ヤマト住建は特に比較しておきたい会社です。トゥルーライフも全棟で断熱等級6・UA値0.46以下を標準とし、希望する場合はC値0.4以下と気密測定まで案内しています。

両社を比べるときはUA値だけではなく、断熱材、窓、換気方式、気密測定、空調まで条件をそろえることが重要です。神奈川県で自由設計と価格も含めて考えるならトゥルーライフ、断熱・省エネをより中心にメーカー選びを進めるならヤマト住建も候補になります。

トゥルーライフと一条工務店を比較｜自由設計・価格か標準性能か

住宅性能を重視する人は、一条工務店とも比較しておきたいところです。両社とも断熱・気密を数値で考えやすい住宅会社ですが、家づくりの方向性には違いがあります。

トゥルーライフは定額制と完全自由設計を組み合わせ、予算と間取りを調整しながら家づくりを進めやすい会社です。一条工務店は断熱・気密、窓、全館床暖房などを高い水準でそろえた標準仕様が大きな特徴です。間取りや予算の自由度を重視するか、住宅性能と設備をまとめて高水準にしたいかで選択が分かれます。

トゥルーライフと桧家住宅を比較｜高断熱住宅と全館空調

高断熱住宅に加えて家全体の空調も重視するなら、桧家住宅との比較もおすすめです。桧家住宅は全館空調「Z空調」を代表的な特徴としており、住宅全体の温度環境を重視する人から選ばれています。

トゥルーライフは断熱等級6・UA値0.46以下を標準としつつ、空調設備を固定せず自由設計で組み立てられる点が特徴です。全館空調を家づくりの中心に置くなら桧家住宅、断熱性能を確保しながら空調や設備を自分で選びたいならトゥルーライフが比較しやすくなります。

トゥルーライフとアイ工務店を比較｜木造自由設計と価格のバランス

間取りにこだわりながら価格も抑えたい場合は、アイ工務店も比較候補になります。どちらも木造自由設計を中心に、性能と価格のバランスを取りながら家づくりを進める会社です。

トゥルーライフは定額制や断熱等級6・UA値0.46以下といった分かりやすさがあり、神奈川県で土地探しから相談できることも強みです。アイ工務店とは、天井高や空間設計、断熱仕様、設備、オプションを含めた総額をそろえて比較すると違いが見えてきます。

トゥルーライフとアエラホームを比較｜断熱性能をどこまで重視するか

冷暖房費や室内温度差を重視しているなら、アエラホームも比較候補です。アエラホームは断熱性能を住宅の大きな特徴としており、高断熱住宅を中心に検討している人と相性があります。

トゥルーライフも断熱等級6・UA値0.46以下を標準とし、希望時にはC値まで実測できるため、地域工務店だから性能面で比較しにくい会社ではありません。断熱方式、窓、換気、C値測定、建物総額までそろえて比べると、性能と予算のバランスを判断しやすくなります。

トゥルーライフを選ぶか迷ったときの比較順

価格を最優先するなら、まずタマホーム、アイフルホーム、AQ Groupと比較すると、トゥルーライフの定額制がどの程度有利なのか判断しやすくなります。木造自由設計を重視するなら、AQ Groupやアイ工務店まで見ておくと設計提案の違いも分かります。

断熱・気密を優先するなら、ヤマト住建、一条工務店、アエラホームを比較候補に入れましょう。全館空調まで含めて考えるなら桧家住宅も加えると、断熱性能だけでなく冷暖房方式まで比較できます。

トゥルーライフの強みは、神奈川県を中心に、定額制・完全自由設計・耐震等級3・断熱等級6を組み合わせ、土地探しから住まいづくりまでまとめて相談できることです。比較見積もりでは建物本体だけでなく、地盤改良、外構、標準設備、窓、断熱、気密測定、付帯工事まで条件をそろえ、最終的に支払う総額で判断しましょう。

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トゥルーライフの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはトゥルーライフ公式サイトより

トゥルーライフは平塚市東八幡の本社に、約30坪のリアルサイズモデルハウスを用意しています。標準仕様を多く使っているため、一般的な豪華展示場より実際の家づくりを想像しやすいモデルです。

トゥルーライフならではのチェックポイント

• 定額制へ含まれる標準仕様と別途工事
• 約30坪でのLDK・収納・動線のサイズ感
• 耐震等級3の構造仕様
• 断熱等級6・UA値0.46以下の仕様
• C値0.4以下を希望する場合の追加条件
• 標準設備とオプションの境界
• 土地情報と建物を合わせた資金計画
• 施工中・引き渡し後の担当体制

トゥルーライフのキャンペーン・相談会

モデルハウス見学会は予約制で随時案内され、オンライン相談にも対応しています。時期により相談会やイベント内容が変わるため、最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。

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トゥルーライフの工法・構造

トゥルーライフの工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造軸組工法
構法名	現行公式サイトで全棟共通の独自構法名は確認できません
外壁	ニチハ「Fugeシリーズ」を標準仕様として案内。塗膜の褪色・変色30年メーカー保証
構造形式	木造軸組を基本に計画
耐力壁	耐震等級3を満たす壁量・配置をプランごとに確認
床・屋根	屋根はガルバリウム屋根を標準仕様として案内。床構造は契約仕様で確認
構造計算	耐震等級3は許容応力度計算によると公式案内
耐震等級	耐震等級3を標準仕様として案内
防火	地域・仕様に応じて確認
別構法	現行公式サイトでは全棟共通の別構法を確認できません

木造軸組工法とは？

柱・梁を主体に骨組みをつくる日本で一般的な木造工法です。トゥルーライフも木造軸組工法を基本に、自由設計の住まいを計画しています。

間取りの自由度を取りやすい工法ですが、耐震性は壁量・配置、接合部、床剛性などで決まります。最終プランで耐震等級3がどのように確保されているかまで見ておきたいところです。

耐震等級3を前提にした構造計画

耐震等級3を全棟標準とし、許容応力度計算で構造安全性を確かめる設計です。自由設計で大きな開口や吹き抜けを採用する場合も、プランごとに構造を計算できる点は安心材料になります。

契約前には、最終プランの構造計算書や住宅性能評価書の取得有無、耐力壁・基礎の仕様まで書面で押さえておくと安心です。

一邸ごとの構造確認

自由設計では、同じ延床面積でも建物形状や窓位置によって必要な耐力壁が変わります。トゥルーライフは許容応力度計算による耐震等級3に加え、強度べた基礎・コーナー補強も標準仕様に含めています。

図面確定時に耐力壁位置、基礎、柱・梁、金物の仕様と構造計算結果を確認すると安心です。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★☆	木造軸組で自由設計に対応
耐力壁	★★★★☆	等級3を満たす具体仕様を実邸で確認
構造計算	★★★★★	許容応力度計算による耐震等級3を公式案内
設計自由度	★★★★★	完全自由設計を明示
商品差	★★★★☆	商品よりフリープラン中心
総合評価	★★★★☆	自由設計と耐震等級3を両立しやすい構成

住宅の工法・構造6種類を比較｜木造・2×4・鉄骨・RCの違いと選び方

住宅の工法・構造6種類を徹底比較。木造軸組、2×4・2×6、鉄骨、RC、木質パネル、ユニット工法の違いやメリット・デメリットを宅建士・FPが解説。耐震性・断熱性・間取り・費用・土地との相性まで、後悔しない選び方を紹介します。

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トゥルーライフの耐震性能

トゥルーライフの耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	木造軸組工法
耐震等級	耐震等級3を標準仕様として案内
耐力壁	等級3を満たす壁量・配置を実邸で確認
床・屋根	契約仕様で確認
構造計算	許容応力度計算による耐震等級3を公式案内
制震	全棟標準ではないが、公式「暮らし方プラン」で制振ダンパーを提案
免震	全棟標準の免震装置は公式確認できません
基礎・地盤	強度べた基礎・コーナー補強を標準仕様として案内。地盤調査を実施し、必要に応じ地盤改良
実験・根拠	公式サイトで全棟耐震等級3・許容応力度計算による設計を案内

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級1・2・3の違いと等級3は必要か｜宅建士・FPが解説

耐震等級とは何か、等級1・2・3の違いや耐震等級3が必要かを宅建士・FPが解説。耐震等級3相当との違い、許容応力度計算、取得方法・費用、地震保険、フラット35S、建売住宅での確認ポイントまで分かりやすく紹介します。

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トゥルーライフの耐震性を支える4つのポイント

耐震等級3を標準仕様として案内

トゥルーライフは耐震等級3を標準仕様としています。等級3は住宅性能表示制度の最高等級で、等級1の1.5倍の地震力を想定する水準です。

自由設計では間取りごとに壁配置が変わるため、最終図面でも等級3が確保されているか、評価書を取得するかまで押さえておきたいところです。

木造軸組工法の壁配置

木造軸組工法は柱と梁を主体とし、耐力壁で水平力へ抵抗します。トゥルーライフは完全自由設計のため、開口や吹き抜けを希望すると壁配置の検討が重要になります。

大開口を希望する場合は、見た目の開放感だけでなく、耐力壁のバランスや直下率も設計段階で見ておく必要があります。

地盤調査と必要に応じた改良

地盤調査で軟弱地盤と判定された場合は、杭工事などの地盤改良が必要になります。建物の耐震性が高くても地盤条件が悪ければ不同沈下のリスクは残るため、地盤と基礎は一体で考える必要があります。

見積もりでは地盤改良が発生した場合の費用幅も確認しておきましょう。

評価方法と構造計算を確認

耐震等級3は許容応力度計算で確かめる方針です。柱・梁・耐力壁だけを見るのではなく、建物に加わる力を踏まえて安全性を検討するため、自由設計との相性もよい計算方法です。

候補プランでは、構造計算書や住宅性能評価の取得有無、強度べた基礎・コーナー補強の仕様までそろえると、他社とも比較しやすくなります。

FP2級・宅建士によるトゥルーライフの耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★★	等級3を標準仕様として案内
構造	★★★★☆	木造軸組。詳細仕様は実邸確認
構造計算	★★★★★	許容応力度計算による耐震等級3を公式案内
制震・免震	★★★☆☆	全棟標準の装置は確認できず
基礎・地盤	★★★★☆	地盤調査と必要時の改良を案内
総合評価	★★★★☆	等級3標準が明確。計算方法まで確認したい

トゥルーライフの断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

トゥルーライフの断熱性能一覧

項目	トゥルーライフ
UA値	全棟UA値0.46以下を標準
C値	高気密住宅を希望する場合C値0.4以下を約束し、中間時に気密測定
断熱等性能等級	全棟等級6を標準仕様
断熱材	吹付断熱工法・高性能断熱材を断熱等級6仕様として公式案内
断熱材の商品名・種類	高性能断熱材を公式案内。具体的な商品名・材種は契約仕様で確認
断熱材の厚み	現行公式サイトで全棟共通厚みは確認できません
壁断熱	UA値0.46以下・等級6を満たす仕様。材種・厚みは仕様書で確認
天井・屋根断熱	等級6仕様の詳細を契約仕様書で確認
床・基礎断熱	等級6仕様の詳細を契約仕様書で確認
断熱施工方法	吹付断熱工法を断熱等級6仕様として公式案内
サッシ	高性能サッシとしてYKK樹脂窓APWシリーズ、LIXIL TWシリーズを公式案内
ガラス	採用品番ごとのガラス構成は契約仕様で確認
ガス充填	アルゴンガス入り仕様を公式案内
トリプルガラス	全棟標準の案内は確認できません
換気システム	全棟共通方式は公式サイトで明示されていないため契約仕様で確認
熱交換率	公式確認できません
全館空調	全棟標準ではないが、公式「暮らし方プラン」で採用可能な提案として掲載
床暖房	全棟標準の案内は確認できません
ZEH対応	全棟共通のZEH仕様は公式サイトで明示されていない。太陽光発電・蓄電池の提案あり
GX志向型住宅	現行公式サイトではGX志向型住宅への標準対応・適合実績を確認できません。補助制度の要件を満たすかはプランごとに確認
ZEH実績	年度別の公表実績は確認できません

トゥルーライフの断熱性能を支える4つのポイント

全棟断熱等級6

全棟で断熱等級6を標準仕様としています。等級6は従来の省エネ基準より高い断熱性能を求める水準で、冷暖房負荷を抑えやすくなります。

実邸では窓面積や方位も性能に影響するため、等級だけでなく、自宅プランのUA値計算書まで見ておくと判断しやすくなります。

UA値0.46以下を標準

UA値は外皮から逃げる熱の平均値で、小さいほど断熱性能が高い指標です。トゥルーライフは全棟0.46以下を標準としています。

大きな窓や吹き抜けを希望する場合は、完成した間取りでもUA値0.46以下を満たすかを見ておくと安心です。

希望時C値0.4以下＋気密測定

高気密住宅を希望する場合はC値0.4以下を約束し、建築途中で気密測定を行います。C値は施工精度の影響を受けるため、計算値ではなく実測で確認できる点は大きなメリットです。

ここは、標準対応の範囲、追加費用の有無、数値を満たさなかった場合の再測定や補修基準まで契約前に聞いておきたいところです。

断熱材・窓・換気の実仕様確認

断熱等級6仕様では吹付断熱工法・高性能断熱材を使い、窓にはYKK樹脂窓APWシリーズやLIXIL TWシリーズ、アルゴンガス入り仕様が示されています。UA値・C値だけでなく、窓や断熱施工まで具体的に見られるのは比較しやすいポイントです。

ただし、断熱材の商品名・厚み、採用する窓シリーズの品番、ガラス構成、換気方式まではプランによって異なります。数値だけで決めず、見積もり時の仕様書まで見ておきたい部分です。

全館空調の特徴と注意点

全館空調は全棟標準ではなく、「暮らし方プラン」の選択肢の一つです。採用するなら、機種や空調方式だけでなく、メンテナンス費・追加費用と断熱・気密仕様との組み合わせまで見ておく必要があります。

トゥルーライフは寒い？暑い？

全棟断熱等級6・UA値0.46以下という標準値から、断熱性能は高い水準で検討できます。さらに希望時C値0.4以下を目指せるため、気密まで数値で確認したい人にも向きます。

ただし、実際の暑さ・寒さは窓、日射、換気、空調配置にも左右されます。完成プランではUA値と気密測定結果をセットで見ると、住み心地を判断しやすくなります。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★★★	全棟0.46以下を標準
C値	★★★★★	希望時0.4以下＋実測を案内
外壁・窓	★★★★★	APW・TWシリーズ、アルゴンガス入り仕様を公式案内
換気・空調	★★★★☆	全館空調の提案あり。換気方式は契約仕様で確認
省エネ	★★★★★	断熱等級6が明確
総合評価	★★★★★	UA・C値を具体的に確認できる点が強い

断熱性能が高い家の見分け方｜断熱等級・UA値・C値・窓・断熱材を宅建士が解説

断熱性能が高い家はUA値だけでは判断できません。断熱等級・C値・窓・断熱材・施工・換気の見方や、住宅展示場で確認したいポイントを宅建士・FP2級が解説。最新の基準を踏まえ、自分の家の性能を見極める方法がわかります。

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トゥルーライフの商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

トゥルーライフの商品一覧

商品名	特徴	向いている人
コンセプト＋	耐震性・断熱性と価格のバランスを重視したスタンダード商品	性能とコストをバランスよく求める人
コンセプトdesign	定額制をベースにデザイン性を追求する商品	内外装や空間デザインへこだわりたい人
コンセプトLite	性能・品質とのバランスを保ちながら、さらにコストを追求する商品	予算を抑えながら注文住宅を建てたい人

コンセプト＋｜性能と価格のスタンダード

コンセプト＋は、公式サイトで「もっともスタンダード」と位置づけられ、耐震性・断熱性ともに性能値を確保する商品です。トゥルーライフの定額制と自由設計、高性能をバランスよく検討したい人の基準になります。

コンセプトdesign｜定額制＋デザイン性

コンセプトdesignは、定額制をベースにデザイン性を追求する商品です。ホテルライク、ナチュラル、和モダンなどの好みを商品名として分けるのではなく、自由設計の中で外装・内装・設備・インテリアを組み合わせて自分らしい空間をつくります。

コンセプトLite｜コストをさらに追求

コンセプトLiteは、定額制の中でもさらにコストパフォーマンスを追求する商品です。価格だけを下げるのではなく、性能・品質・仕様のバランスを保ちながら家計に配慮した注文住宅を目指す位置づけです。

トゥルーライフの保証・アフターサービス

トゥルーライフの保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	住宅瑕疵保証、地盤保証、シロアリ保証、耐震保証、外壁材メーカー保証
初期保証	構造耐力上主要な部分・雨水侵入防止部分は10年。住宅瑕疵保証システムを案内
最長保証	住宅瑕疵保証はワイド20年保証プランあり。地盤20年、シロアリは5年・10年・20年プラン、外壁塗膜の褪色・変色はメーカー30年保証を案内
延長条件	ワイド20年保証や各保証プランの適用条件・費用は契約時に確認
定期点検	公式サイトで全棟共通の具体的な点検時期は明示されていないため契約時に確認
建物診断	実施時期・有償無償は契約内容で確認
設備保証	住宅設備は各メーカー保証を基本に確認
地盤・防蟻	地盤20年・最高5,000万円、シロアリ5年・10年・20年プランを公式案内
リフォーム	引き渡し後のアフターメンテナンスに対応。具体的な範囲・窓口は契約時に確認

住宅瑕疵保証とワイド20年保証

新築住宅では、構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分について10年間の瑕疵保証があり、第三者機関と提携する「住宅瑕疵保証システム」を採用しています。さらに、条件付きのワイド20年保証プランも用意されています。

20年保証は、年数だけでなく対象部位・適用条件・費用・必要な点検や補修まで保証書で確認することが大切です。

地盤保証・シロアリ保証・耐震保証

地盤保証は20年・最高5,000万円です。シロアリ保証は薬剤や施工方法により5年・10年・20年プランがあり、耐震保証は耐震等級3の設計を前提とした制度で、登録費は別途かかります。

保証を比べるときは年数だけでなく、免責事項、保証上限、更新条件、対象となる施工方法まで見る必要があります。

外壁保証とアフターフォロー

外壁材の塗膜褪色・変色には30年のメーカー保証があり、引き渡し後の不明点や不具合に対応するアフターメンテナンスも用意されています。

注意したいのは、全棟共通の定期点検周期が明確に示されていない点です。点検時期・無償範囲・緊急時の連絡先は、契約書や保証書で具体的にしておく方が安心です。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★☆	法定10年と住宅瑕疵保証システムを案内
最長保証	★★★★☆	住宅瑕疵のワイド20年保証プランあり
点検	★★★☆☆	全棟共通の具体的周期は契約時に確認
設備保証	★★★★☆	各メーカー保証を基本に確認
費用透明性	★★★★☆	地盤・シロアリ・耐震など対象別保証が具体的
総合評価	★★★★☆	対象別の保証は充実。点検周期と20年保証条件を確認したい

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

新築住宅の10年保証はどこまで？法律上の責任とハウスメーカー独自保証の違い、初期保証・延長保証・地盤保証・シロアリ保証・設備保証、対象外になるケースや延長条件まで宅建士・FP2級がわかりやすく解説します。

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トゥルーライフのメリット・デメリット

トゥルーライフのメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
価格	定額制で予算を把握しやすい	地盤・登記・ローン費用等は別途
設計	完全自由設計	こだわるほど追加費用が増える
耐震	耐震等級3・許容応力度計算	制振ダンパーは全棟標準ではない
断熱	等級6・UA値0.46以下、APW・TWシリーズを案内	断熱材の品名・厚みや換気方式は要確認
気密	希望時C値0.4以下＋実測	標準範囲・追加条件を確認
土地	宅建業も行いワンストップ	地域外では対応確認が必要
実績	地域密着で相談しやすい	大手より施工棟数・口コミ数が少ない
対応地域	SUUMOでは神奈川県全域	公式サイトは平塚・茅ヶ崎・藤沢の新築住宅工事を案内。SUUMOは神奈川県全域、家づくり学校は神奈川県（一部地域は要相談）と掲載

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、価格を見通しやすい定額制と完全自由設計を両立しながら、断熱等級6・UA値0.46以下という具体的な性能基準を標準にしていることです。

注意点は、定額制の対象外費用と、保証・点検の適用条件です。ワイド20年保証、地盤20年、シロアリ保証はそれぞれ対象や条件が違うため、最終総額と保証内容を契約前に分けて整理しておくと安心です。

トゥルーライフはこんな人におすすめ

トゥルーライフがおすすめな人

おすすめな人	理由
神奈川県で建てる	SUUMOは神奈川県全域、家づくり学校は神奈川県（一部地域は要相談）と掲載
価格を分かりやすくしたい	定額制システムを採用
間取りを自由に決めたい	完全自由設計・フリープラン
断熱性能を重視	等級6・UA値0.46以下を標準
気密測定をしたい	希望時C値0.4以下を案内
土地探しも一緒に相談したい	宅建業と建設業を一社で対応

トゥルーライフをおすすめしない人

おすすめしない人	理由
全国どこでも建てたい	地域密着型で施工エリアが限られる
大手ブランドを最優先	施工規模は大手より小さい
60年級の長期保証を最優先	住宅瑕疵はワイド20年保証プランで、大手の60年級制度とは比較が必要
仕様を選ばず短期間で決めたい	自由設計は打ち合わせ項目が多い
口コミ件数を重視	大手ほど第三者口コミが多くない

トゥルーライフは、神奈川県で「価格・自由設計・断熱性能」のバランスを重視する人に向いています。

トゥルーライフのよくある質問（FAQ）

Q1. トゥルーライフの坪単価はいくらですか？

一律坪単価ではなく、公式サイトで面積別の定額価格を公表しています。2026年4月現在は30坪2,150万円、35坪2,308万円、40坪2,525万円（いずれも税抜）で、家づくり学校の会社概要欄では取扱坪単価50～60万円（最多50～55万円）です。

Q2. 定額制なら追加費用はかかりませんか？

追加費用はあります。地盤改良、登記費用、住宅ローン諸費用などは、定額制の範囲外になる場合があります。

Q3. トゥルーライフは耐震等級3ですか？

全棟で耐震等級3を標準とし、許容応力度計算で設計します。最終プランでは、構造計算書や住宅性能評価書を取得するかまで見ておくと安心です。

Q4. 断熱性能は高いですか？

全棟で断熱等級6・UA値0.46以下を標準としています。断熱性能を数値で比べたい人にとって、判断基準が分かりやすい会社です。

Q5. C値0.4以下は全棟ですか？

C値0.4以下は、高気密住宅を希望する場合の対応です。全棟標準ではないため、採用条件と追加費用の有無を見積もり時に押さえておきましょう。

Q6. 平屋や二世帯住宅は建てられますか？

完全自由設計のため相談可能です。二世帯住宅の施工事例もあり、平屋についても敷地条件と予算に合わせてプランを検討できます。

Q7. モデルハウスはありますか？

平塚市東八幡に約30坪のリアルサイズモデルハウスがあります。予約制で、標準仕様を多く使った住まいを確認できます。

Q8. トゥルーライフの営業はしつこいですか？

担当者によって感じ方は異なります。トゥルーライフは専任の営業マンを置かずコストを抑える方針なので、相談時に誰が窓口になるのか、連絡頻度や打ち合わせ体制を聞いておくと安心です。

トゥルーライフの会社概要

※イメージはトゥルーライフ公式サイトより

トゥルーライフ株式会社は、神奈川県平塚市を拠点に不動産事業と建築事業を行う地域密着型の住宅会社です。平塚・茅ヶ崎・藤沢を中心に神奈川県で家づくりを手がけており、住宅情報媒体では神奈川県全域が施工エリアとして掲載されています。建築地によって対応可否が変わる場合があるため、候補地が決まっている人は早めに相談するとスムーズです。

項目	内容
会社名	トゥルーライフ株式会社
本店	神奈川県平塚市東八幡3-11-20
設立	2009年12月（創業1981年・SUUMO掲載）
資本金	300万円（SUUMO掲載）
事業内容	不動産事業、建築事業、注文住宅施工・監理など
主な商品	コンセプト＋、コンセプトdesign、コンセプトLite
主な技術	木造軸組工法、許容応力度計算による耐震等級3、断熱等級6・UA値0.46以下、吹付断熱、高性能サッシ
対応エリア	神奈川県を中心に対応。公式サイトでは平塚・茅ヶ崎・藤沢の新築住宅工事を案内。SUUMOでは神奈川県全域、家づくり学校では神奈川県（一部地域は要相談）と掲載。建築地ごとに要確認
公式サイト	トゥルーライフ公式サイト

トゥルーライフ｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★★	完全自由設計・フリープラン
耐震性能	★★★★★	耐震等級3を標準
断熱性能	★★★★★	等級6・UA値0.46以下を全棟標準
空調・快適性	★★★★☆	高断熱・希望時高気密。空調方式は確認
商品ラインアップ	★★★★☆	コンセプト＋・design・Liteの3商品を展開
保証・アフター	★★★★☆	ワイド20年、地盤20年、シロアリ等。点検周期は要確認
価格	★★★★☆	面積別の公式定額価格を公表し総額を把握しやすい
総合評価	★★★★★	価格を抑えながら自由設計と性能を両立したい人に有力

トゥルーライフは価格の分かりやすさが目を引く地域工務店ですが、安さだけが強みではありません。耐震等級3、断熱等級6・UA値0.46以下を標準とし、高気密住宅を希望する場合はC値0.4以下と気密測定まで対応します。

また、宅建業と建設業の両方を行うため、土地探しと建物を一体で相談できることも大きな特徴です。神奈川県で土地購入から注文住宅までまとめて進めたい人には相性があります。

注意したいのは、断熱材の商品名・厚み、換気方式、全棟共通の定期点検周期など、プランや契約内容まで見ないと分からない項目が残ることです。ワイド20年保証の適用条件も含め、契約前に仕様書と保証書まで目を通しておくと安心です。

「大手ブランドより、地域密着・自由設計・明瞭な価格・高断熱を優先したい」という人は、比較候補に入れる価値があります。