【カジャデザイン】評判・口コミ・価格・坪単価・特徴

まずはじめに、私のようにマイホーム情報を「調べすぎ」て、逆にだんだん「わからなく」なってしまった方に「タウンライフ家づくり」をおすすめしておきます。有名なサイトですが、一旦情報をまとめるのに便利です。

さて、

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

特に注文住宅でマイホームを建てる際には、ハウスメーカーに「土地探し」「資金計画・住宅ローン」「建築」までほぼすべてをお願いすることになるので、ここでの選択が将来の快適な暮らしを左右すると言っても過言ではありません。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に私が知りたかった情報」をまとめますので、比較などにお役立ていただければ幸いです。

今回は大熊工業「カジャデザイン」です。

※なお、情報は2019年(令和元年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。




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カジャデザインの会社概要

カジャデザインの会社概要

※イメージはカジャデザイン公式サイトより

まずは「カジャデザイン」の会社概要から確認していきましょう。

カジャデザインの会社概要
会社名株式会社大熊工業 
本社住所東京都武蔵野市吉祥寺本町4-9-15 KAJA DESIGN 吉祥寺
創業・設立平成8年1月
店舗数東京都吉祥寺と恵比寿の2店舗
販売戸数・実績 
施工エリア東京都
公式サイトhttps://kaja-design.com/
問い合わせhttps://kaja-design.com/inquiry/

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda

カジャデザインのCM動画

カジャデザインでは、YouTubeやFacebookでのCM動画はありましたが、テレビCMなどはありませんでした。

ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。

カジャデザインの展示場・モデルハウス・キャンペーン

カジャデザインの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはカジャデザイン公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

→カジャデザインの展示場・モデルハウスをチェック

→カジャデザインのキャンペーン・イベントをチェック

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

 

カジャデザインの工法・構造

カジャデザインの建築工法は、立地や建物の特徴に応じて「鉄筋コンクリート(RC造)」「木造軸組工法」「SE工法」などさまざまな工法に対応しています。

時には、一階部分は鉄筋、二階部分は木造など「混構造」にすることも可能です。

鉄筋コンクリート造(RC造)

鉄筋コンクリート造|工法の種類と特徴

 

鉄筋コンクリート造は、鉄筋を組み、型枠で囲ってコンクリートを流し込む工法です。耐火性や耐久性に優れる反面、木造に比べてコストは高くなります。また、建物の重量を耐力壁で支えるために間取りやレイアウトの変更、窓などの開口部の変更といったリフォームが難しいというデメリットもあります。

  • 鉄筋コンクリートラーメン工法
  • 鉄筋コンクリート壁式工法

の2種類があります。

鉄筋コンクリート造の種類と特徴
工法の種類特徴
鉄筋コンクリートラーメン工法
  • 鉄筋コンクリートの梁と柱で構成する工法で、設計の自由度が高く広い開口部や大空間も可能です。
  • 室内に柱や梁の出っ張りが見えるケースが多くなります
鉄筋コンクリート壁式工法
  • 鉄筋コンクリートの壁と床により構成する工法です。
  • 柱や梁の出っ張りがないので室内がすっきりします。

木造軸組工法(SE構法)

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

カジャデザインでは、

  • 「SDS式」という一クラス上の地盤調査
  • 負荷を面で支えるベタ基礎を採用
  • 柱と梁を強固に固定する「たすき掛け」や「X字型」の耐力壁で強度を増す
  • 実用に応じて高精度に計算されたエンジにリングウッドを柱と梁に採用したり、重要な部分にはSE金物を採用する「SE工法」

などの技術を集結することで強固な住宅を実現しています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

カジャデザインの耐震等級

カジャデザインの耐震等級

カジャデザインの耐震等級は基準法で決められている耐震等級1を確保できていれば、要望に応じて自由に決めることができます。

耐震等級を上げれば、当然間取りの自由度は下がり、コストは上がります。予算や希望によって設計士と話し合いをしましょう。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

カジャデザインの省エネルギー対策等級

カジャデザインの省エネ性能・断熱性能

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

カジャデザインでは、「発泡吹き付けウレタンフォーム」「グラスウール」「セルロースファイバー」など、さまざまな断熱材を予算や要望に応じて選択できるので、断熱性・気密性も自由にプランニングできます。

省エネルギー対策等級の表記はありませんが、自由設計ですので設計士とよく話し合って決定していくことが可能です。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

カジャデザインの保証期間・アフターサービス

カジャデザインの口コミ・評判

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

カジャデザインでは、

  • 10年目までの無料定期点検
  • 住宅瑕疵担保責任保険により、構造躯体や防水に対して初期保証10年
  • 必要メンテナンスの実施で最長20年の長期保証

などの保証をしています。

ただし、ここでの保証・アフターサービスはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。

カジャデザインの特徴

カジャデザインの特徴

ここまで紹介しきれていないカジャデザインのマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • 海外直輸入の天然石や無垢材、造作家具、照明、ファブリックなど、リゾートをコンセプトとしたデザインに強い
  • 設計、コンシェルジュ、デザイナー、プロデューサー、レンダラー、大工、石職人、左官など、専門の技術を持ったスタッフが担当
  • オーダー家具を提案してもらうことも可能

カジャデザインの平均坪単価・価格

カジャデザインの価格・坪単価

カジャデザインは完全自由設計ですから価格、平均坪単価はまちまちです。

デザインやオーダー家具はもちろん、断熱性や耐震性などとことんまでこだわることができ、公式サイトによれば高ければ億越えの価格になることもあれば、徹底的なコストカットにより2000万円台とすることも可能です。

  • デザインが気に入ったのでざっくり予算を聞いたら30坪で4000万円と伺いました
  • モデルハウスで営業さんに坪単価を尋ねたところ「55万円ほどが目安です」と回答があったとの口コミもありますが、あくまで本体価格の坪単価・価格の目安でしょうから参考までに紹介しておきます。

実際には、これに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきます。

ただ、カジャデザインでは契約前の見積もりの段階で内観・外観なども想定した金額で出してもらえるので、あとで「外構にこんなにかかるなんて聞いてなかった」といった失敗が大幅に軽減されます。

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

カジャデザインの商品ラインアップ

カジャデザインの商品ラインアップ

カジャデザインでは、規格やパターンかされた商品は1つもなく、デザイナーとオーナーで作り上げる海外諸国からの直輸入建材によるリゾートスタイルがコンセプトです。

  • アジアンスタイル
  • ヨーロピアンスタイル
  • モダンスタイル
  • アメリカンスタイル

など、さまざまなテーマから自由にプランニングしていきましょう。

また、カジャデザインで注目すべきは海外直輸入の天然石材です。

カジャデザイン 天然石 石材

  • クイン
  • ヒタム
  • トラバーチン
  • ヴィエラストーン
  • ライムストーン

などがあり、外観やインテリアに採用することでさまざまな表情をみせる独創的なマイホームにすることができます。

カジャデザインに平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

カジャデザインは前述の通り自由設計ですから、平屋建てをプランニングすることも可能です。モダンリビングという雑誌で紹介されるなど、平屋建てでも圧倒的なデザイン力で魅了しています。

カジャデザインの評判・口コミ

カジャデザインの口コミ・評判

カジャデザインで家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。

  • リビングの床に使った無垢素材の感触が最高。無垢材なので傷や汚れのメンテナンスは大変だけど、それはそれで味。
  • 断熱材は発泡タイプがおすすめ。断熱性気密性が向上するので暖房機器にそこまで頼らなくなりました。
  • ハウスメーカー10社回っても納得できなかった私が一目惚れしたデザイン力。大手ハウスメーカーにこれは無理っしょ。
  • 大熊工業は本当に一から全部決めていく完全自由設計。大変だしエネルギーも時間も相当使うけど、だからこそ今、家への愛着が半端ない。
  • 独特のインテリアデザインになりますので、キッチンや洗面台、システムバスなどの住設備も必然的にそれにあったものを選ぶことに。統一感を出すためには妥協できない部分が多数で、結局コストカットもできませんでした。
  • 調べれば調べるほど、お金がある方向けだなと痛感しました。頑張って働こう。

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

ご存知かも知れませんが、この「価格・坪単価」と「間取りのセンス」をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「タウンライフ家づくり」です。

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