【カジャデザイン】400社比較の宅建士が解説！口コミ評判・坪単価・特徴

カジャデザインが3分でわかる宅建士講座

カジャデザインの間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
リゾートデザイン	天然石、無垢材、水盤、植栽、陰影を使った非日常感
空間設計	大開口、吹き抜け、中庭、テラス、勾配天井、一体型LDK
造作・インテリア	造作家具、オーダーキッチン、照明、ファブリックまで一体提案
暮らし方	平屋、ガレージ、ホームシアター、アウトドアリビングなど柔軟に対応

※情報は2026年10月時点のカジャデザイン公式サイト等をもとに更新しています。仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

カジャデザインで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評

ハウスネットギャラリー掲載「お客様の声」（東京都世田谷区・竣工2020年）

出典：ハウスネットギャラリー「カジャデザイン お客様の声」

カジャデザインが公開しているオーナーインタビューからも、家づくりの満足点が分かります。以下は公式事例として紹介されている声です。

公式オーナーインタビュー（2025年1月公開）

公式オーナーインタビュー（2024年4月公開）

公式オーナーインタビュー（2020年1月公開）

オーナーインタビューでは、提案力や要望への柔軟な対応、完成後の快適性が高く評価されています。その反面、ゼロから決める項目が多いため、打ち合わせにかける時間や予算管理まで含めて相性を見極めたい会社です。

2025年のオーナーインタビューには、デザインだけでなく断熱・気密や耐震等級3の実邸仕様に満足する声もあります。ただし、これは全棟共通の標準仕様ではなく、その住宅で採用された性能・構造の実例です。

カジャデザインで家を建てて良かったという口コミの傾向

• 他社では見つからなかったデザインに惹かれた
• 天然石・無垢材など本物の素材感に満足している
• ゼロから決めるため完成後の愛着が大きい
• 造作家具や設備まで空間に合わせて計画できる
• 断熱・気密・耐震性能まで希望に合わせてつくり込める

カジャデザインが評価されやすい理由は、間取りだけでなく、海外から調達する天然石、造作家具、照明、植栽まで同じ世界観でまとめられる点です。建物だけで完結せず、住まい全体を一つの空間として仕上げる姿勢に独自性があります。

自由度が高いぶん、施主側にも多くの判断が求められます。好みの空間写真、使いたい素材、暮らし方、予算上限を早めに共有しておくと、提案の方向性を合わせやすくなります。

カジャデザインはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 完全フルオーダーなので打ち合わせの時間とエネルギーが必要
• 天然石・造作・輸入家具などを増やすと総額が上がりやすい
• デザインの統一感を優先すると設備で妥協しにくい
• 標準仕様や定額商品を比較したい人には分かりにくい
• 施工棟数を絞るため、短納期や大量供給を重視する会社ではない

「やめたほうがいい」と感じやすいのは、規格化された仕様から短時間で選びたい人や、坪単価を最優先して会社を絞りたい人です。年間30棟に絞り、一邸ずつつくり込む姿勢は強みですが、スピードや価格の分かりやすさとはトレードオフになります。

予算を見るときは、建物本体だけでなく、造作家具、輸入建材、照明、カーテン、外構・植栽まで含めた総額で考えたいところです。カジャデザインはトータルコーディネートを得意とするため、見積もりに含める範囲で最終金額が大きく変わります。

カジャデザインのクレーム・欠陥について

現時点で、カジャデザイン全体に重大な欠陥があると裏付ける公的な情報は見当たりません。ただし、注文住宅では施工や担当対応に個別差が出るため、会社全体の評判と自分の担当現場は分けて考える必要があります。

カジャデザインでは独自の職人会「名工会」を設け、品質向上や情報共有を行っています。3か月の入居後訪問、1・2・5・10年の無料点検、24時間365日の緊急窓口もあるため、施工中の検査体制と引き渡し後の補修窓口まで契約前に押さえておくと安心です。

カジャデザインの口コミ評判から分かること

口コミやオーナー事例を見ると、カジャデザインは「安く早く建てる」より、「自分の感性を住まい全体へ反映したい」人に向いています。素材・家具・庭までこだわるほど、この会社らしい魅力が出てきます。

反対に、価格・仕様・性能を最初から一律の表で比較したい人は、住友林業、三井ホーム、三菱地所ホームなどの大手も同時に見積もりし、自由度と予算管理のしやすさを比べると判断しやすくなります。

カジャデザインの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

カジャデザインの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

カジャデザイン公式サイトでは一律の坪単価を公表していません。ハウスネットギャラリーのカジャデザイン掲載情報では参考坪単価70～100万円／坪が示されるページがあるため、ここではその数値を単純に掛けた参考試算を掲載します。

延床面積	建物本体価格の単純試算
25坪	約1,750万～2,500万円
30坪	約2,100万～3,000万円
35坪	約2,450万～3,500万円
40坪	約2,800万～4,000万円

※上表は「70～100万円／坪」を機械的に掛けた試算で、カジャデザインの公式見積もりではありません。土地代、付帯工事、外構、輸入材、造作家具、照明、諸費用、オプション等は含みません。

資料請求フォームでは、土地代を含まない新築の検討予算が「4,000～6,000万円」から「3億円以上」まで設定されています。上表の単純試算だけで予算を決めず、家具・外構・植栽まで含めた完成時の総額で相談する方が実態に近いでしょう。

カジャデザインは高い？安い？

規格住宅やローコスト住宅と比べれば、カジャデザインは高価格になりやすい会社です。完全フルオーダーで、天然石の直輸入、造作家具、世界のブランド家具、庭・植栽まで一体提案するため、価格を下げるための標準化とは逆方向の家づくりだからです。

設計事務所、輸入建材、造作家具、外構を別々に発注せず、一つのチームでまとめて提案してもらえる点には大きな価値があります。価格だけを見るのではなく、引き渡し時にどこまで空間が完成する見積もりなのかまでそろえて比べたいところです。

カジャデザインの値引き交渉は可能？

一律の値引き率や値引き制度は公表されていません。カジャデザインのような自由設計では、単純な値引き額を追うより、素材・造作・設備の優先順位を整理して予算内へ収める方が現実的です。

見積もりでは「値引き後の金額」だけでなく、何を変更して金額が下がったのかまで見ておきたいところです。特に天然石、造作家具、外構・植栽は空間の印象を左右するため、コスト調整後も希望するデザインが残っているかが重要です。

カジャデザインと他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
カジャデザイン	約70～100万円	完全フルオーダー、天然石・造作・外構まで一体提案
住友林業	約90～120万円	木質感、BF構法、自由設計
三井ホーム	約90～100万円	デザイン、全館空調、プレミアムモノコック
三菱地所ホーム	約100万円～	フルオーダー、都市型設計、全館空調

※カジャデザイン、住友林業、三井ホーム、三菱地所ホームの数値は、ハウスネットギャラリー掲載情報を参考にした目安です。カジャデザインは同サイト内でも坪単価非公開とする会社詳細ページがあるため、70～100万円／坪はあくまで参考レンジとして扱ってください。

坪単価だけを見ると、カジャデザインは住友林業や三井ホームより低く見える場合があります。ただし、資料請求フォームの新築予算は土地代を除いて4,000万円以上からなので、実際には坪単価より完成時の建築総額で見る方が判断しやすい会社です。

価格差が出やすいのは、天然石の量、造作家具、輸入設備、RC造・SE構法、大開口、外構・植栽などです。同じ延床面積だけで比較せず、完成時に欲しい空間と設備をそろえた総額見積もりで比べましょう。

坪単価は意味ない？ハウスメーカー別相場・計算方法・総額の見方を宅建士・FPが解説

坪単価は意味ない？注文住宅の坪単価の計算方法、2026年のハウスメーカー別相場、総額との違いを宅建士・FPが解説。延床面積と施工床面積、標準仕様、土地条件、見積書の比較ポイントまで分かります。

custom-home.xyz

【2026年最新】有名ハウスメーカー・工務店100社「坪単価」一覧表｜スマホでも見やすい

【2026年最新版】注文住宅の有名ハウスメーカー・工務店100社の坪単価を上限順で一挙公開！スマホで見やすい比較表だけでなく、坪単価の裏にある罠や、価格帯別の失敗しない選び方、次のステップまで完全解説。後悔しない家づくりに今すぐご活用ください。

custom-home.xyz

カジャデザインの特徴・強み

宅建士が注目するカジャデザインの特徴と強み

特徴	カジャデザインならではの内容
設計	ゼロからつくる完全フルオーダー。年間30棟に絞る体制
デザイン	世界のリゾートを現地視察し、空気感まで住宅へ反映
素材	海外リゾートホテルで使われる天然石を直輸入
インテリア	造作家具、世界の家具、照明、窓まわりまで提案
外構	庭・門・塀・植栽までトータルコーディネート
構造	木造軸組、金物工法、SE構法、RC造などから選択

カジャデザインの強み1｜年間30棟に絞る完全フルオーダー

カジャデザインは、規格プランやパッケージ商品を組み合わせるのではなく、要望を聞くところから一邸ずつ設計します。打ち合わせの時間を確保するため、年間30棟に絞って家づくりを行っています。

間取りだけでなく、素材、家具、設備、構造、断熱、耐震まで選択できる自由度が魅力です。その分、打ち合わせ量も増えるため、「何を任せ、何を自分で決めたいか」を早めに整理すると進めやすくなります。

カジャデザインの強み2｜世界のリゾート視察と天然石の直輸入

スタッフは世界各地のリゾートへ実際に足を運び、写真では分からない光、風、素材の質感、距離感まで体験して設計へ反映します。海外リゾートホテルで使われている石材を直接仕入れるルートも持ち、似たタイルで代用するのではなく、本物の素材を使うことを重視しています。

さらに大工や石職人が海外視察へ同行することもあり、素材を輸入するだけでなく、施工方法まで学ぶ点が特徴です。「リゾート風」の装飾ではなく、素材と施工から空気感をつくる考え方です。

カジャデザインの強み3｜家具・照明・植栽までトータルコーディネート

建物の設計と同時に、家具、カーテン・ブラインド、植物、雑貨、庭まで提案します。造作家具なら壁・床・窓の寸法に合わせて一体化でき、既製品を後から置くより空間の完成度を高めやすくなります。

家具や外構まで一体で仕上げるほど、当然ながら予算も膨らみます。契約時に「建物本体に含む範囲」「別途発注する範囲」「引き渡し時点で完成させる範囲」を分けておくと、予算のズレを防ぎやすくなります。

カジャデザインの強み4｜デザインに合わせて構造まで選べる

木造軸組工法だけでなく、金物工法、SE構法、RC造にも対応します。大開口や大空間、重量のある天然石、都市部の敷地条件など、実現したい空間に合わせて構造を選べるのは大きな強みです。

耐震や断熱も一律仕様に固定されておらず、希望に合わせて設計できます。大開口や意匠を優先するほど構造・温熱計画との調整が必要になるため、耐震等級やUA値の希望は間取りを固める前に伝えておきたいところです。

カジャデザインと比較したいハウスメーカー

カジャデザインを検討するなら、同じ高級注文住宅の中でも、建築家とつくる都市型住宅、木の素材感を重視する大手ハウスメーカー、全館空調や断熱性能に強い会社まで比較しておきたいところです。

カジャデザインは、年間30棟に絞った完全フルオーダーに加え、天然石、造作家具、照明、外構・植栽まで一体で設計し、木造軸組・金物工法・SE構法・RC造まで構造を選べる点が特徴です。デザインだけでなく、構造、断熱、空調、素材、家具、庭、保証、施工エリア、完成時の総額までそろえて比較すると、他社との違いが見えやすくなります。

住宅会社	特徴	カジャデザインとの主な違い
テラジマアーキテクツ	都市型の高級注文住宅、設計自由度の高い家づくり	設計思想、リゾートデザイン、素材、外構、施工エリアを比較
住友林業	BF構法と木質感を活かした自由設計	天然素材の方向性、大開口、構造、インテリア、価格を比較
三井ホーム	木造住宅、デザイン、全館空調「スマートブリーズ」	デザインの方向性、全館空調、断熱、構造、標準化の度合いを比較
三菱地所ホーム	木造フルオーダーと全館空調「エアロテック」	構造選択、全館空調、都市型設計、素材・家具提案を比較
積水ハウス	鉄骨・木造、高い設計力、建物と外構の一体提案	構造の選択肢、外構・植栽、素材、企業規模、総額を比較
ヘーベルハウス	鉄骨構造とALC外壁を活かした都市型住宅	木造・RCと鉄骨、耐火性、都市型設計、大開口を比較
大和ハウス	鉄骨・木造・木造×RC、多彩な商品と大空間設計	構造選択、大空間、設計体制、商品化の度合い、総額を比較
パナソニック ホームズ	鉄骨住宅、光触媒タイル「キラテック」、全館空調「エアロハス」	鉄骨と木造・RC、外壁、全館空調、設備、維持費を比較
一条工務店	高気密・高断熱、全館床暖房、性能をそろえた家づくり	設計・素材の自由度を取るか、断熱数値・標準性能を取るかが分岐
スウェーデンハウス	北欧デザイン、木製サッシ3層ガラス、高断熱・高気密	デザイン思想、窓、断熱・気密、素材選択、構造自由度を比較

カジャデザインと他社の違い｜宅建士コメント

カジャデザインとテラジマアーキテクツを比較｜高級注文住宅の設計力

カジャデザインのように、既成の商品では満足できず、デザインから一邸ずつつくり込みたい人はテラジマアーキテクツも比較候補になります。どちらも都市部の高級注文住宅と相性がよく、中庭、大開口、ガレージなどを取り入れた個性的な住まいを検討できます。

カジャデザインは海外リゾートの空気感、天然石、造作家具、照明、植栽まで一つの世界観でまとめることが特徴です。テラジマアーキテクツと比較するときは、好みの施工事例だけでなく、担当する設計者、素材提案、構造、庭まで含めた設計範囲、完成時の総額をそろえて比べたい組み合わせです。

カジャデザインと住友林業を比較｜天然素材と木の設計力

天然素材の質感や大空間を重視するなら、住友林業は最初に比較したい大手ハウスメーカーです。カジャデザインも無垢材や天然石を積極的に使い、住友林業も木の質感を活かした自由設計を得意としています。

大きな違いは、素材と構造の考え方です。住友林業はBF構法を軸に、木造で大開口・大空間と木質感を追求します。カジャデザインは木造だけに限定せず、SE構法やRC造まで含めて建物に合う構造を選び、海外の天然石や家具、庭までリゾートの世界観をつくり込みます。木の家としての完成度を重視するか、素材・構造まで含めてゼロから組み立てたいかが分岐になります。

カジャデザインと三井ホームを比較｜デザインと全館空調

デザイン性の高い木造住宅を検討するなら、三井ホームも比較しておきたいメーカーです。吹き抜けや大空間など、意匠性の高い住まいを求める人にとって検討帯が重なります。

カジャデザインは素材・家具・照明・庭まで一邸ごとにつくり込めることが強みです。三井ホームは木造住宅の構造技術と全館空調「スマートブリーズ」を組み合わせ、開放的な空間と温熱環境を一体で考えやすい点が特徴です。意匠と素材の自由度を優先するか、全館空調を含む住宅システムまでまとめて選びたいかで比較すると違いが分かりやすくなります。

カジャデザインと三菱地所ホームを比較｜フルオーダーと全館空調

フルオーダーで上質な住宅をつくりたい人は、三菱地所ホームも有力な比較候補です。特に都市部で、大開口、吹き抜け、中庭などを取り入れたい場合は両社を並べる意味があります。

カジャデザインは木造軸組、SE構法、RC造など構造そのものを選びながら、天然石や家具まで含めて設計できます。三菱地所ホームは「ONE ORDER」を中心とした木造フルオーダーと全館空調「エアロテック」が大きな特徴です。構造・素材を自由につくり込むか、木造住宅と全館空調を一体で計画するかが比較ポイントになります。

カジャデザインと積水ハウスを比較｜設計・素材・外構の総合力

建物だけでなく庭や外構まで含めた住まい全体の完成度を重視するなら、積水ハウスとの比較も有効です。カジャデザインは植栽や外部空間までリゾートデザインの一部として扱い、積水ハウスも建物と外構を一体で考える設計提案に強みがあります。

カジャデザインは年間30棟に絞り、一邸ずつ素材や家具まで深くつくり込むスタイルです。積水ハウスは鉄骨と木造シャーウッドを持ち、構造・外壁・インテリア・外構まで幅広い選択肢があります。少数精鋭のフルオーダーを取るか、大手の技術基盤と商品・施工体制を取るかが大きな違いです。

カジャデザインとヘーベルハウスを比較｜都市型住宅と構造の違い

東京都内などで、狭小地、3階建て、ガレージ、大開口を取り入れたい場合はヘーベルハウスも比較候補になります。どちらも都市部の敷地条件を活かした個性的な住宅を検討できますが、構造の考え方は大きく異なります。

カジャデザインは木造・SE構法・RC造などを建物に合わせて選ぶのに対し、ヘーベルハウスは強靱な鉄骨躯体とALCコンクリート「ヘーベル」が大きな特徴です。リゾートデザインや天然素材を優先するのか、鉄骨・ALCによる耐火性や都市型住宅としての安心感を優先するのかで候補を絞れます。

カジャデザインと大和ハウスを比較｜構造選択と大空間

構造の自由度を重視する人は、大和ハウスも比較しておきたいメーカーです。大和ハウスは鉄骨・木造に加え、木造×RC構造の商品も用意しており、大空間や多層階まで幅広く対応しています。

カジャデザインは、商品ラインアップから構造を選ぶのではなく、実現したいデザインや敷地に合わせて木造・SE構法・RC造などを検討するスタイルです。大和ハウスは構造ごとに商品や技術体系が整えられているため、完全フルオーダーの自由度を取るか、大手メーカーの豊富な商品・技術基盤を取るかが比較軸になります。

カジャデザインとパナソニック ホームズを比較｜デザインか住宅設備・空調か

外観の質感や快適な空調環境まで重視するなら、パナソニック ホームズとの比較もできます。カジャデザインは天然石や無垢材など素材そのものから空間をつくり込み、パナソニック ホームズは鉄骨住宅を軸に住宅設備や独自技術を組み合わせます。

パナソニック ホームズでは光触媒タイル外壁「キラテック」や全館空調「エアロハス」が大きな比較材料です。カジャデザインで天然石・造作・個別空調計画まで自由につくるのか、鉄骨構造・タイル外壁・全館空調をまとめて選ぶのかで、建築後の維持管理まで含めた違いが出ます。

カジャデザインと一条工務店を比較｜自由設計か断熱・標準性能か

性能も妥協したくない人は、一条工務店と比較するとカジャデザインの立ち位置が分かりやすくなります。両社とも高性能な住宅を実現できますが、性能へのアプローチは大きく異なります。

カジャデザインは耐震・断熱・空調まで一邸ごとの要望に合わせて決めるため、デザインと性能の配分を自由に設計できます。一条工務店は高気密・高断熱、全館床暖房、熱交換換気などを住宅全体の仕組みとしてそろえていることが特徴です。素材・構造・デザインの自由度を取るか、断熱数値や標準性能の分かりやすさを取るかがはっきりした比較になります。

カジャデザインとスウェーデンハウスを比較｜リゾートデザインと北欧住宅

海外住宅の雰囲気や素材感が好きな人には、スウェーデンハウスも比較候補になります。ただし、カジャデザインが世界各地のリゾートを取り入れるのに対し、スウェーデンハウスは北欧住宅という明確な設計思想を持っています。

スウェーデンハウスは木製サッシ3層ガラス窓、高断熱・高気密、計画換気など、住宅性能を一定の仕組みとしてつくり込むことが特徴です。カジャデザインは窓や断熱材、構造、素材まで一邸ごとに選べるため、リゾートデザインと自由度を優先するか、北欧デザインと性能の一貫性を優先するかで選びやすくなります。

カジャデザインを選ぶか迷ったときの比較順

まずデザインと設計自由度を最優先するなら、テラジマアーキテクツ、住友林業、三井ホーム、三菱地所ホームを並べると、カジャデザインの「完全フルオーダー」「天然素材」「家具・庭まで含む設計」の特徴が見えやすくなります。

都市部で構造や災害への強さも重視するなら、積水ハウス、ヘーベルハウス、大和ハウス、パナソニック ホームズまで比較範囲を広げます。木造だけでなく鉄骨やRCも含めて考えることで、希望する大開口や階数をどの構造で実現するか整理できます。

断熱・気密など住宅性能を最優先するなら、一条工務店とスウェーデンハウスも加えると判断しやすくなります。カジャデザインは性能を一邸ごとに決められる自由度があるため、比較するときは「高性能化できるか」だけでなく、実際のプランでUA値、C値測定、窓、換気、空調をどこまで指定するかまでそろえることがポイントです。

カジャデザインの大きな強みは、建築だけで終わらず、天然石、造作家具、照明、インテリア、外構・植栽まで一つの世界観で完成させ、必要なら構造そのものまで選べることです。比較見積もりでは本体価格だけを並べず、天然石、造作家具、照明、カーテン、外構・植栽まで同じ条件にそろえ、引き渡し時に希望する空間が完成する総額で判断すると失敗しにくくなります。

ハウスメーカーの比較ポイント12選｜失敗談から学ぶ後悔しない選び方

ハウスメーカーは何を比較して選べばいい？実際に注文住宅を建てた失敗談と、宅建士・FP2級の視点から、総額・耐震・断熱・窓・換気・保証・標準仕様・契約・住宅ローンまで、後悔しないための比較ポイントを解説します。

custom-home.xyz

カジャデザインの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはカジャデザイン公式サイトより

現在の主な相談拠点は、ショールーム機能を持つ吉祥寺ハウスギャラリーと、打ち合わせ拠点の恵比寿ラウンジです。那須には宿泊体験ができるモデルハウス「リゾートハウスCORU」と、2025年8月29日にオープンした第2弾「リゾートハウスYUNI」があり、第3弾「リゾートハウスSANA」も2026年秋のグランドオープンが予定されています。

完成住宅・入居宅の見学会も定期的に開催されています。2026年には世田谷区、目黒区、川口市などで実施されており、モデルハウスでは分かりにくい実邸のサイズ感や素材の経年変化を見られる機会です。

カジャデザインならではのチェックポイント

• 天然石・無垢材の実物の色、手触り、目地や納まり
• 造作家具と建物の一体感、収納量、使い勝手
• 大開口・吹き抜け・中庭の明るさとプライバシー
• 希望する構法で実現できる開口幅・スパン・階数
• 候補プランの耐震等級、構造計算方法、地盤調査
• UA値・C値、断熱材、窓、換気など実邸の性能仕様
• 建物本体と家具・外構・植栽の見積もり範囲
• 30年長期保証の適用条件と有料メンテナンス

カジャデザインのキャンペーン・見学会

カジャデザインでは、完成住宅見学会や入居宅見学会などが時期により実施されています。2026年も複数回の開催実績が確認でき、定員到達で受付終了となった見学会もありました。

開催場所や対象物件はその都度変わるため、参加前にニュース・見学会情報で最新日程と条件を確認しておきましょう。

モデルハウス・住宅展示場見学の注意点20選｜見る場所・聞くことチェックリスト

モデルハウス・住宅展示場見学で失敗しないための注意点20項目を解説。標準仕様とオプション、間取り・生活動線、断熱・耐震、建築総額、保証、営業担当者への質問まで、宅建士・FP2級の視点で分かりやすく紹介します。

custom-home.xyz

カジャデザインの工法・構造

カジャデザインの工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造軸組工法、金物工法、SE構法、RC造に対応
構法名	木造軸組工法／金物工法／SE構法／RC造
外壁	全棟共通の外壁構成は公式サイトで一律公表されていません
構造形式	木造軸組、木造ラーメン構造（SE構法）、鉄筋コンクリート造など
耐力壁	採用構法・設計条件に応じて計画。SE構法では構造用集成材と専用金物を使用
床・屋根	構法・プランにより個別設計
構造計算	SE構法では構造計算を前提とする構法。その他は採用構法・規模に応じて確認
耐震等級	全棟共通値は公表なし。公式オーナー事例に耐震等級3の実邸あり
防火	建築地・構造・防火地域等に合わせて個別設計
別構法	RC造に対応。設計条件により異種構造の相談余地もある

木造軸組工法・金物工法とは？

木造軸組工法は柱・梁・筋交いなどで骨組みをつくるため、開口や間取りを柔軟に計画しやすい工法です。カジャデザインでは、一般的な木造軸組に加え、柱・梁をドリフトピンなどの金物で接合する金物工法にも対応しています。

リゾート住宅らしい大きな窓や内外のつながりをつくるほど、耐力壁とのバランスが重要になります。木造を選ぶなら、耐力壁の位置、柱・梁の寸法、構造計算方法まで図面で見ておきたいところです。

SE構法｜大空間と耐震性を両立する木造ラーメン構造

SE構法は、構造用集成材と専用金物で柱・梁を強固に接合し、木造でラーメン構造を成立させる構法です。壁の量だけに頼らず骨組みで力を受けるため、大開口や大空間を計画しやすく、カジャデザインの開放的なリゾートデザインと相性があります。

カジャデザインはSE構法の登録施工店です。採用するなら、構造計算書と基礎設計に加え、大開口部分の梁成や柱位置まで見ると、意匠と構造をどう両立させているかが分かります。

RC造・地盤調査・ベタ基礎

RC造は主要構造部に鉄筋コンクリートを使い、重量感のある壁や大きな空間、地下・都市型住宅などにも対応しやすい構造です。カジャデザインは基礎・土木工事から始まった会社で、木造だけに限定せずRC造も選択肢にしています。

地盤はSDS式で土質まで判定し、木造住宅ではベタ基礎を標準施工しています。構造を選ぶときは、意匠だけでなく地盤改良、基礎、構造体まで含めた費用差を比べる必要があります。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★★	木造からRC造まで設計に合わせて選べる
耐力壁	★★★★☆	構法別に計画。全棟共通仕様はない
構造計算	★★★★☆	SE構法では明確。採用構法ごとの確認が必要
設計自由度	★★★★★	大空間・大開口と構法選択の幅が大きい
商品差	★★★★☆	商品差ではなく一邸ごとの構造差が大きい
総合評価	★★★★★	意匠に合わせて構造そのものを選べる自由度が強み

住宅の工法・構造6種類を比較｜木造・2×4・鉄骨・RCの違いと選び方

住宅の工法・構造6種類を徹底比較。木造軸組、2×4・2×6、鉄骨、RC、木質パネル、ユニット工法の違いやメリット・デメリットを宅建士・FPが解説。耐震性・断熱性・間取り・費用・土地との相性まで、後悔しない選び方を紹介します。

custom-home.xyz

カジャデザインの耐震性能

カジャデザインの耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	木造軸組、金物工法、SE構法、RC造などから選択
耐震等級	全棟共通の標準等級は公式公表なし。耐震等級3の公式実邸事例あり
耐力壁	採用構法・間取りに応じて個別計画
床・屋根	構法・プランごとに構造設計
構造計算	SE構法は構造計算を前提。その他は構造・規模ごとに確認
制震	全棟標準の制震装置は公式サイトで確認できません
免震	全棟標準の免震システムは公式サイトで確認できません
基礎・地盤	SDS式地盤調査、木造ではベタ基礎を標準施工
実験・根拠	SE構法の構造システムと構造計算を利用可能。実邸の性能は個別設計

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級1・2・3の違いと等級3は必要か｜宅建士・FPが解説

耐震等級とは何か、等級1・2・3の違いや耐震等級3が必要かを宅建士・FPが解説。耐震等級3相当との違い、許容応力度計算、取得方法・費用、地震保険、フラット35S、建売住宅での確認ポイントまで分かりやすく紹介します。

custom-home.xyz

カジャデザインの耐震性を支える4つのポイント

構造を固定せず、建物に合う工法を選ぶ

カジャデザインは木造軸組、金物工法、SE構法、RC造など複数の構造に対応しています。大開口、吹き抜け、重い天然石、階数など、デザイン上の条件に合わせて構造を選べるため、無理に一つの標準工法へ当てはめる必要がありません。

ただし、構造の選択肢が多いぶん「カジャデザインなら一律に耐震等級3」とは言えません。自宅プランの耐震等級、計算方法、性能評価取得の有無まで確認して判断したいところです。

SE構法による木造ラーメン構造

SE構法は構造用集成材と専用金物で柱梁を剛接合し、骨組みで地震力へ抵抗する木造ラーメン構造です。耐力壁の制約を抑えながら大空間・大開口をつくりやすいため、リゾート住宅の開放感と耐震性を両立する選択肢になります。

SE構法を選ぶなら、構造計算と基礎設計が一体で計画されているかがポイントです。大きな窓や吹き抜けを希望するほど、柱・梁・基礎の設計条件が効いてきます。

SDS式地盤調査とベタ基礎

建物が強くても、地盤と基礎が適切でなければ地震時の安心につながりません。カジャデザインはSDS式地盤調査で土質まで判定し、木造住宅では底面全体で荷重を受けるベタ基礎を標準施工すると案内しています。

地盤改良の要否や工法は土地ごとに変わります。土地購入前後に地盤リスクと追加費用を確認し、構造計画へ反映してもらいましょう。

耐震等級3の実邸事例を確認できる

2025年公開のオーナーインタビューには、耐震等級3で建てた実邸が紹介されています。耐震等級3に対応できる実例はありますが、全棟一律の標準等級ではありません。

耐震等級3を希望するなら、初回の要望書に明記し、間取りを固める前から構造担当と共有しておくのがおすすめです。大開口や吹き抜けを優先したい場合は、両立できる条件も同時に詰めていきましょう。

FP2級・宅建士によるカジャデザインの耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★☆	等級3の実邸あり。ただし全棟標準ではない
構造	★★★★★	木造・SE・RCから選択可能
構造計算	★★★★☆	SE構法では明確。採用構法ごとに確認
制震・免震	★★★☆☆	全棟標準の方式は公式公表なし
基礎・地盤	★★★★★	SDS式地盤調査とベタ基礎を案内
総合評価	★★★★☆	希望性能を先に指定すれば構造選択の幅が活きる

カジャデザインの断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

カジャデザインの断熱性能一覧

項目	カジャデザイン
UA値	全棟共通の標準値は公式サイトで公表されていません
C値	全棟共通の保証値・測定値は公式サイトで公表されていません
断熱等性能等級	全棟共通の標準等級は公表されていません。希望性能に合わせて設計
断熱材	公式の解説ではグラスウール、セルロースファイバー、ウレタンフォーム等を紹介。実邸仕様は個別設計
断熱材の商品名・種類	全棟共通の商品名・種類は公表されていません
断熱材の厚み	全棟共通の厚みは公表されていません
壁断熱	充填断熱・外張り断熱・付加断熱の考え方を公式で解説。採用方式は実邸ごとに確認
天井・屋根断熱	全棟共通仕様は公表されていません
床・基礎断熱	全棟共通仕様は公表されていません
断熱施工方法	構造・材料・目標性能に合わせて選択
サッシ	全棟共通の枠材は公式公表なし
ガラス	全棟共通のガラス仕様は公式公表なし
ガス充填	全棟共通の充填ガスは公式公表なし
トリプルガラス	全棟標準採用は確認できません
換気システム	全棟共通方式は公式公表なし。全館空調を扱う解説・採用検討情報あり
熱交換率	全棟共通値は公式公表なし
全館空調	採用可能性あり。機種・方式・対象範囲は個別設計
床暖房	全棟共通の標準採用は公式公表なし
ZEH対応	ZEHに関する公式解説あり。個別プランの対応可否・仕様は確認
GX志向型住宅	補助制度要件と実邸仕様によるため個別確認
ZEH実績	年度別のZEH実績値は公式サイトで確認できません

カジャデザインの断熱性能を支える4つのポイント

完全フルオーダーで断熱仕様も選ぶ

カジャデザインでは、構造だけでなく断熱・耐震性能も希望に合わせて組み立てます。標準UA値を前面に出す会社とは異なり、目標性能とデザインをすり合わせながら仕様を決めていく考え方です。

自由度を活かすには、要望段階で「断熱等級6を目指したい」「UA値を計算してほしい」など数値目標を伝えることが大切です。後から窓や断熱材を変更すると意匠や予算にも影響します。

断熱材は種類と施工方法の両方で考える

断熱材は、繊維系・天然素材系・発泡プラスチック系など複数の選択肢があり、充填断熱・外張り断熱・付加断熱まで含めて検討します。材料名だけでなく、構造や目標性能に合う施工方法を選ぶことがポイントです。

実邸では、壁・屋根・床の材料と厚み、防湿・気密処理まで仕様書で見ておきたいところです。とくに大開口を多用するプランでは、壁の断熱だけでなく窓性能と日射遮蔽が効いてきます。

大開口デザインと温熱性能を一緒に設計する

カジャデザインの施工事例には、大きな窓、中庭、吹き抜けなど開放的な設計が多く見られます。リゾート感を高める魅力的な要素ですが、窓面積や方位で冷暖房負荷が変わるため、断熱・日射計画と一緒に設計することが欠かせません。

窓の枠材、ガラス、方位、庇・植栽による日射遮蔽を確認し、デザインを落とさず性能を確保できる提案を求めましょう。

実邸では高断熱・高気密の満足例がある

2025年のオーナーインタビューには、47㎡のLDKでエアコン1台でも快適に感じるという実邸の感想があります。これはその住宅で断熱・気密へこだわった結果であり、カジャデザイン全棟に当てはまる共通値ではありません。

同じような快適性を求めるなら、入居後の感想だけで判断せず、自宅プランのUA値、C値測定の有無、窓・換気・空調仕様まで数値と仕様書でそろえて見たいところです。

全館空調の特徴と注意点

全館空調も選択肢に入れられ、吹き抜けや一体型LDKと組み合わせた空調計画を検討できます。ただし、機器本体だけでなく、ダクトやメンテナンス、将来の交換費まで含めて考える必要があります。

全館空調を希望するなら、採用メーカー、室温調整方式、換気との関係、フィルター交換、将来の機器更新費まで見ておきたいところです。全棟一律の標準設備ではありません。

カジャデザインは寒い？暑い？

「完全自由設計だから性能が低い」ということではありません。断熱・気密を高めた住宅や耐震等級3の実例もあり、希望次第で性能を高められる余地があります。

ただし、会社全体でUA値やC値の標準値を公表しているわけではないため、性能は一邸ごとに見ていく必要があります。大開口・中庭・吹き抜けを希望する人ほど、自宅プランの温熱計算と空調計画を契約前に出してもらうと判断しやすくなります。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★☆☆	全棟共通値の公表なし。実邸計算が重要
C値	★★★☆☆	全棟共通保証値の公表なし
外壁・窓	★★★★☆	自由設計で高性能化可能。仕様書確認が必要
換気・空調	★★★★☆	全館空調も含め個別提案が可能
省エネ	★★★★☆	ZEH等の考え方に対応可能だが実邸仕様次第
総合評価	★★★★☆	性能目標を施主側から明確に指定すると自由度を活かしやすい

断熱性能が高い家の見分け方｜断熱等級・UA値・C値・窓・断熱材を宅建士が解説

断熱性能が高い家はUA値だけでは判断できません。断熱等級・C値・窓・断熱材・施工・換気の見方や、住宅展示場で確認したいポイントを宅建士・FP2級が解説。最新の基準を踏まえ、自分の家の性能を見極める方法がわかります。

custom-home.xyz

カジャデザインの商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

カジャデザインの商品一覧

商品名	特徴	向いている人
完全フルオーダー注文住宅	間取り・素材・設備・構造・性能・家具・外構まで一邸ごとに設計	既製の商品ではなく唯一無二の家をつくりたい

カジャデザインの注文住宅は、複数の商品シリーズから選ぶ方式ではなく、一邸ごとにゼロから設計するのが基本です。平屋、二世帯、ガレージ、大空間、RC造なども商品名ではなく、要望に合わせた建築形式として扱います。

完全フルオーダー｜ゼロからつくる注文住宅

ヒアリングから始まり、土地、家族構成、暮らし方、好きなホテルや素材まで共有して設計を進めます。カタログから間取りを選ぶのではなく、何も決まっていない状態からプロデューサーやデザイナーと方向性をつくる方式です。

年間30棟に絞るのも、この打ち合わせ量を確保するためです。完成までのスピードより、検討プロセスそのものを楽しめる人に向いています。

平屋｜中庭・大開口を活かすリゾート住宅

平屋は独立した商品ではなく、自由設計の一つの建築形式として対応できます。オーナー事例にも、動線を短くしながら開放的な一体空間をつくった平屋住宅があります。

中庭、テラス、勾配天井などと組み合わせるとカジャデザインらしさが出やすくなります。そのぶん敷地面積や基礎・屋根面積も増えやすいため、土地費まで含めた総予算で考えたいプランです。

木造・SE構法｜大開口を活かす自由設計

木造軸組やSE構法を使えば、木の温かさを残しながら大空間・大開口を計画できます。特にSE構法は骨組みで強度を確保しやすく、リゾート住宅の開放的なLDKや大きな窓と相性があります。

同じ「木造」でも構法、柱梁、断熱、窓によって価格と性能は変わります。デザイン案と同時に構造案・性能案を提示してもらいましょう。

RC造・混構造｜重厚な都市型・邸宅型住宅

RC造にも対応するため、コンクリートの質感を活かした邸宅、地下や大きな壁面を持つ都市型住宅なども検討できます。完全フルオーダーなので、用途や条件に応じて木造と異なる構造を選べるのが特徴です。

RC造は木造より重量が大きく、基礎・地盤・施工期間・コストへの影響も大きくなります。構造を選ぶ段階で、本体価格だけでなく地盤改良や基礎まで含めた総額をそろえて比較することが大切です。

カジャデザインの保証・アフターサービス

カジャデザインの保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	住宅瑕疵担保責任保険＋30年長期保証制度
初期保証	構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分について10年
最長保証	条件付き最長30年
延長条件	長期優良住宅または同社保証基準に準ずる住宅で、10年・20年時の必要な有料メンテナンスを実施
定期点検	3か月入居後訪問、1年・2年・5年・10年無料点検。長期保証では20年目にも無料点検
建物診断	定期点検時に状態確認。必要に応じメンテナンス提案
設備保証	全設備共通の設備保証制度・保証年数は公式サイトで確認できないため、採用設備ごとの保証内容を確認
地盤・防蟻	個別の保証期間は契約・仕様で確認
リフォーム	家族構成や暮らしの変化に合わせたリフォーム・メンテナンスへ対応

30年長期保証

長期優良住宅、またはカジャデザインの保証基準に準ずる住宅では、必要な有料メンテナンス工事を実施することで、基礎・構造躯体などの長期保証部位を最長30年まで保証します。

30年間すべての修理が無料になる制度ではありません。10年目・20年目の点検時に必要な有料工事が保証継続条件になるため、想定されるメンテナンス内容と費用は契約前に見ておきたいところです。

入居後訪問・無料定期点検

引き渡し後3か月に入居後訪問を行い、1年、2年、5年、10年目に無料定期点検を実施します。長期保証制度では、その次の無料点検が20年目に設定されています。

点検時期が明確なのは安心材料です。外壁、屋根、防水、木部、設備など、どの項目を点検するか、補修費が有償になる条件も確認しておきましょう。

24時間365日の緊急対応窓口

水まわり、ガラス、給湯器、エアコン、鍵などの緊急トラブルに対する24時間365日の窓口があります。深夜・早朝にも連絡できる体制を設けている点は、小規模な設計施工会社を検討する際の安心材料です。

応急処置の内容によっては有料になったり、対象外となったりする場合があります。利用条件と費用負担は、引き渡し時の資料で押さえておきましょう。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★☆	構造・防水10年
最長保証	★★★★☆	条件付き最長30年
点検	★★★★★	3か月、1・2・5・10年を明示
空調保証	★★★☆☆	全館空調等は採用品ごとの保証確認が必要
費用透明性	★★★★☆	10年・20年時の有料メンテ条件を確認
総合評価	★★★★☆	点検頻度と24時間窓口が明確で、長期保証も用意

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

新築住宅の10年保証はどこまで？法律上の責任とハウスメーカー独自保証の違い、初期保証・延長保証・地盤保証・シロアリ保証・設備保証、対象外になるケースや延長条件まで宅建士・FP2級がわかりやすく解説します。

custom-home.xyz

カジャデザインのメリット・デメリット

カジャデザインのメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	ゼロからつくる完全フルオーダー	打ち合わせ時間と判断項目が多い
構造	木造・SE・RCなどから選べる	構法ごとに価格・仕様の比較が必要
空調	暮らしに合わせて個別設計できる	全館共通の標準仕様がない
断熱	希望性能に合わせて高性能化できる	UA・C値の全棟共通公表値がない
商品	商品制約がなく唯一無二を追求できる	定額商品で予算を早く固めたい人には不向き
保証	最長30年、24時間365日緊急窓口	延長には有料メンテナンス条件
価格	予算配分まで自由に設計できる	素材・造作・外構にこだわるほど高額化
対応地域	東京近郊の都市型住宅に対応	全国一律対応ではない

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、家を「商品」として選ばなくてよいことです。間取り・構造・素材・家具・庭のすべてを同じコンセプトで設計できるため、既成プランでは満足できない人ほど価値を感じやすいでしょう。

最大のデメリットは、自由度がそのまま予算と打ち合わせ負担につながることです。契約前から総額上限を設定し、優先順位を「建物性能」「空間デザイン」「素材」「家具・外構」に分けて管理することをおすすめします。

カジャデザインはこんな人におすすめ

カジャデザインがおすすめな人

おすすめな人	理由
完全フルオーダーで建てたい	規格商品を使わず一邸ごとにゼロから設計
リゾートホテルのような家が好き	海外視察と天然石直輸入で空気感まで再現
素材・家具までこだわりたい	造作家具・照明・インテリア・植栽まで一体提案
大開口・大空間をつくりたい	SE構法やRC造など構造選択の幅がある
都市部で個性的な家を建てたい	中庭や視線制御を使った設計と相性が良い
家づくりの過程も楽しみたい	年間30棟に絞り打ち合わせへ時間をかける

カジャデザインをおすすめしない人

おすすめしない人	理由
最低価格を最優先したい	完全フルオーダーと素材・造作へのこだわりで高額化しやすい
短期間で仕様を決めたい	ゼロから決める項目が多く打ち合わせに時間が必要
標準仕様の一覧から選びたい	一律の商品・標準仕様を軸にした会社ではない
全国どこでも同じ体制で建てたい	東京近郊を中心とする施工体制
性能値が最初から固定された会社が良い	UA値・C値・耐震等級などは実邸ごとに設計・確認

カジャデザインは、家を買うというより、建築・インテリア・庭をまとめて一作品としてつくりたい人に向いています。

カジャデザインのよくある質問（FAQ）

Q1. カジャデザインの坪単価はいくらですか？

一律の坪単価は公表されていません。ハウスネットギャラリーには約70～100万円／坪の参考掲載がありますが、資料請求時の新築予算は土地代を除いて4,000万円以上からなので、実際には総額見積もりで判断するのが現実的です。

Q2. カジャデザインに規格商品はありますか？

一般的な商品シリーズは確認できず、注文住宅は完全フルオーダーが基本です。間取り、素材、設備、構造、性能まで一邸ごとに組み立てます。

Q3. カジャデザインは耐震等級3ですか？

全棟標準で耐震等級3とは公表していません。ただし、耐震等級3で建てた実邸事例はあり、希望に応じて対応できることが分かります。

Q4. UA値・C値は公表されていますか？

全棟共通のUA値・C値は公表されていません。一邸ごとに仕様を組み立てる会社なので、候補プランの計算UA値とC値測定の有無を個別に見て判断する必要があります。

Q5. カジャデザインの保証は何年ですか？

構造・防水に関する初期の瑕疵担保責任は10年です。条件を満たし、必要な有料メンテナンスを実施することで、基礎・構造躯体などは最長30年保証されます。

Q6. 平屋やRC住宅も建てられますか？

対応可能です。平屋は独立商品ではなく完全フルオーダーの一つの形式で、構造も木造軸組、金物工法、SE構法、RC造などから選べます。

Q7. モデルハウスはどこにありますか？

相談拠点は、ショールーム機能を持つ吉祥寺ハウスギャラリーと、打ち合わせ用の恵比寿ラウンジです。那須の体験型モデルハウスは「リゾートハウスCORU」「リゾートハウスYUNI」で、第3弾「リゾートハウスSANA」は2026年秋のグランドオープン予定です。実邸の完成・入居宅見学会も随時開催されています。

Q8. カジャデザインの営業はしつこいですか？

担当者ごとの差があるため、一概には言えません。打ち合わせ期間が長くなりやすい会社だからこそ、契約を急かさないか、予算上限と要望を尊重してくれるかは初期相談で見極めたいところです。

カジャデザインの会社概要

※イメージはカジャデザイン公式サイトより

カジャデザインは、株式会社大熊工業の建築事業部です。基礎・土木工事から始まった会社の技術基盤を持ちながら、現在はリゾートスタイルの完全フルオーダー住宅を設計・施工しています。

項目	内容
会社名	株式会社大熊工業 建築事業部 KAJA DESIGN
本店	東京都西東京市保谷町6-21-6（株式会社大熊工業本社）／東京都武蔵野市吉祥寺本町4-9-15（KAJA DESIGN本社・吉祥寺ハウスギャラリー）
設立	1996年（平成8年）1月
資本金	2,000万円
事業内容	注文住宅設計・施工、分譲住宅、リフォーム、造園・エクステリア、建築建材・設備の輸入販売
主な商品	完全フルオーダー注文住宅
主な技術	木造軸組工法、金物工法、SE構法、RC造、SDS式地盤調査、ベタ基礎
対応エリア	東京都を中心に、埼玉県西部・中央、神奈川県の川崎市・横浜市・湘南・鎌倉、千葉県西部・中央など。建築地・構造により要確認
公式サイト	カジャデザイン公式サイト

カジャデザイン｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★★	年間30棟の完全フルオーダー
耐震性能	★★★★☆	SE構法・RC造等を選択可能。等級は実邸確認
断熱性能	★★★★☆	高性能化可能だが全棟共通UA・C値は非公表
空調・快適性	★★★★☆	空調方式まで個別設計できる
商品ラインアップ	★★★★★	商品制約がなく完全フルオーダー
保証・アフター	★★★★☆	最長30年、明確な点検周期、24時間窓口
価格	★★★☆☆	造作・輸入材・外構までこだわるほど高額化
総合評価	★★★★★	デザイン・素材・構造を一体で自由設計したい人には独自性が高い

カジャデザインの魅力は、リゾート風の外観だけではありません。世界のリゾートを実際に見て、天然石を直接仕入れ、造作家具や照明、植栽まで含めて空間を設計するため、住宅全体の統一感を追求できます。

さらに、木造軸組、金物工法、SE構法、RC造から構造を選べるため、デザインを実現するための骨組みまで一邸ごとに考えられます。耐震等級3や高断熱・高気密の実例はありますが、全棟一律の標準ではありません。性能を重視するなら、耐震等級やUA値の希望は間取りを固める前に伝えておきたいところです。

価格面でも、資料請求時の新築予算が土地代を除いて4,000万円以上から設定されており、低価格を主目的とした会社ではありません。天然石、造作家具、RC・SE構法、外構・植栽までこだわるほど総額は上がります。

「既製の商品から選ぶのではなく、自分の感性を建築・家具・庭まで反映したい」なら、カジャデザインは比較候補に入れる価値が高い住宅会社です。