【東新商事|東新ホーム】評判・口コミ・価格・坪単価・特徴

まずはじめに、私のようにマイホーム情報を「調べすぎ」て、逆にだんだん「わからなく」なってしまった方に「タウンライフ家づくり」「LIFULL HOME’S 住まいの窓口」をおすすめしておきます。有名なサイトですが、一旦情報をまとめるのに便利です。

さて、

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

特に注文住宅でマイホームを建てる際には、ハウスメーカーに「土地探し」「資金計画・住宅ローン」「建築」までほぼすべてをお願いすることになるので、ここでの選択が将来の快適な暮らしを左右すると言っても過言ではありません。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に私が知りたかった情報」をまとめますので、比較などにお役立ていただければ幸いです。

今回は「東新商事|東新ホーム」です。

※なお、情報は2019年(令和元年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。




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東新商事|東新ホームの会社概要

東新商事|東新ホームの会社概要

※イメージは東新商事|東新ホーム公式サイトより

まずは「東新商事|東新ホーム」の会社概要から確認していきましょう。

東新商事|東新ホームの会社概要
会社名株式会社 東新商事
本社住所神奈川県相模原市中央区すすきの町35-18 サンシャイン・クボタ1F
創業・設立昭和48年5月2日
店舗数1店舗
販売戸数・実績年時点
施工エリア神奈川県相模原市・町田市、東京都など(相模原市中央区全域、相模原市緑区・南区・町田市・八王子市の一部、30分以内に駆けつけられるエリア)
公式サイトhttp://www.toshin-h.com/
問い合わせhttp://www.toshin-h.com/contact/

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda

東新商事|東新ホームのCM動画

東新商事|東新ホームのCM動画はありません。これは、東新ホームの方針です。

ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。

東新商事|東新ホームの展示場・モデルハウス・キャンペーン

東新商事|東新ホームの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージは東新商事|東新ホーム公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

ただ、東新ホームでは、宣伝広告費と同様の理由から、展示場やモデルハウスの展開をしていません。

建築事例など公式サイトに掲載がありますのでそちらを参照しましょう。

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

 

東新商事|東新ホームの工法・構造

東新商事|東新ホームの建築工法は「木造軸組工法」です。

木造軸組工法

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

東新商事|東新ホームでは、この木造軸組構法を改良し、

  • 建物の負荷を全体で支えるベタ基礎を採用
  • 部材は無垢材か集成材を間取りに応じて選択
  • 一級建築士が設計したベーシックな間取りをカスタマイズする方法

などで強固な建築を可能にしています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

東新商事|東新ホームの耐震等級

東新商事|東新ホームの耐震等級

東新商事|東新ホームでは自由設計なため、公式サイトで一定の耐震等級は公表していません。ただ、建築基準法により、耐震等級1は確保されることになっています。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

東新商事では、制震・免震にオプション対応することも可能です。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

東新商事|東新ホームの断熱性能・省エネルギー対策等級

東新商事|東新ホームの断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

東新商事|東新ホームでは、

  • 窓にはLow-Eペアガラスを採用
  • 断熱玄関ドア
  • W断熱(遮熱+断熱)

などの断熱性・気密性を高める工夫をしています。

省エネルギー対策等級に関しての記載はありませんが、工法をみるに標準仕様だけでも大手ハウスメーカーレベルの断熱性のに期待できそうです。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

東新商事|東新ホームの保証期間・アフターサービス

東新商事|東新ホームの保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

東新商事|東新ホームでは、

  • 住宅瑕疵担保責任で、構造躯体と防水に対して初期保障10年

などの保障をしています。

また、迅速なアフターサービスができるよう、そもそも施工エリアを30分以内で駆けつけることができるエリアとしていることからも、地元ならではのフットワークの軽さが伺えます。

東新商事|東新ホームの特徴

東新商事|東新ホームの特徴

ここまで紹介できていない東新商事|東新ホームのマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • 土地の相談、住宅ローンの相談も可能
  • 自社直接施工で、より忠実な建築と無駄な中間マージンをカット
  • リフォーム事業も展開

東新商事|東新ホームの平均坪単価・価格

東新商事|東新ホームの平均坪単価・価格

東新商事|東新ホームの価格、平均坪単価は公式サイトのベーシックプランを参考にすると、

  • 27.96坪で1398万円なので坪単価50万円

など、付帯工事費込みでほぼ坪単価50万円ほどです。

このベーシックプランに、これに土地代や、断熱材、インテリア・外構のこだわりやカスタマイズを上乗せしていきます。

宣伝広告費や、中間マージンをカット、さらにベーシックプランを用いた方法でローコストを実現しています。

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

東新商事|東新ホームの商品ラインアップ

東新商事|東新ホームの商品ラインアップ

東新商事|東新ホームでは、ベーシックの仕様があり、そこにこだわりを変更したり追加したりすることでローコストと自由度を両立しているため、大手ハウスメーカーのような企画住宅の商品ラインアップはありません。

東新商事|東新ホームに平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

東新商事|東新ホームでは、平屋建ての実例が見当たりませんでした。ベーシックプランを基本にプランニングしていくシステムを採用しており、そのプランの中に平屋建ての紹介がありませんでした。

東新商事|東新ホームの評判・口コミ

東新商事|東新ホームの評判・口コミ

東新商事|東新ホームで家を建てた方たちの評判・口コミを公式サイトより抜粋します。

  • 適切な説明だったので資金面の不安が解消された
  • 施工例の写真などもっと見られるといいと思います
  • 過剰なオプションを率直に指摘してくださり助かりました
  • 細かい注文を丁寧に対応してくださり、満足のいく家になりました
  • 打ち合わせ、工事のロードマップを示して頂いたためイメージしやすかった。打ち合わせが毎回楽しみになりました
  • 素人にもわかりやすい配慮のある説明だった
  • 日曜日の打ち合わせも対応していただけた
  • プラン変更にも前向きに対応してもらえた

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。

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