【東新商事｜東新ホーム】400社比較した宅建士が解説！口コミ評判・坪単価・特徴・性能

東新商事｜東新ホームが3分でわかる宅建士講座

• 坪50万円のベーシックプラン 仮設工事・付帯工事・屋外給排水工事などを含むベーシックプランを坪50万円で案内しています。
• 一級建築士と自由につくる「SUITE」コンセプト 決まった規格へ暮らしを合わせるのではなく、光・風・動線・収納を考えながら一邸ごとに設計します。
• 自社直接施工×30分圏内の地域密着 相模原市中央区全域と、緑区・南区・町田市・八王子市の一部を中心に、現場とアフターへ素早く動ける範囲へ施工エリアを絞っています。

東新商事｜東新ホームの間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
空間設計	階段下などのデッドスペースを収納へ活用し、大間口LDKも計画
外とのつながり	窓の位置や採光を一級建築士と調整し、光と風を活かす設計
都市型対応	相模原・町田周辺の敷地条件に合わせた自由設計
室内環境	レンガ調クロス、照明配置、収納など内装までカスタマイズ

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年9月4日時点の東新商事｜東新ホーム公式サイト等をもとに更新しています。商品・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

東新商事｜東新ホームで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

東新ホーム公式サイトの「お客様の声」では、資金説明、オプション提案、打ち合わせ、プラン変更への対応などについて、実際に注文住宅を建てた施主の評価が紹介されています。

出典：東新ホーム公式サイト「お客様の声」（2026年9月4日閲覧）。メーカーが紹介する施主の声です。

東新商事｜東新ホームで家を建てて良かったという口コミの傾向

• 資金計画の説明が分かりやすかった
• 不要なオプションを勧めるのではなく、率直に助言してもらえた
• 細かな要望やプラン変更へ対応してもらえた
• 打ち合わせから工事までの流れが分かりやすかった
• 日曜日の打ち合わせにも対応してもらえた

東新ホームらしい評価は、坪50万円のベーシック仕様を土台にしながら、必要な変更だけを相談する家づくりと担当者の説明力が結びついている点です。価格を抑えるために選択肢を一律に削るのではなく、不要なオプションを抑えながら必要な部分へ予算を配分できるかが満足度を左右します。

東新商事｜東新ホームはやばい・最悪・やめたほうがいい？後悔しやすいポイント

• 公式のお客様の声には「施工例の写真などもっと見られるといい」という要望がある
• 全国大手のように多数の常設モデルハウスを展開する会社ではない
• UA値・C値・全棟耐震等級など、比較で使いやすい共通数値の公表は限られる
• 施工エリアが相模原市周辺の30分圏内に絞られている

「やばい」「最悪」「やめたほうがいい」と一括りにするような材料は見当たりません。後悔を避けるうえで大切なのは、地域密着の強みと、公開情報が大手ほど多くない点を分けて考えることです。2026年8月31日にも新しい注文住宅の完成写真が追加されていますが、性能値・商品別仕様・展示場情報の充実度は大手メーカーほどではありません。性能を重視する人は、打ち合わせの段階で自宅プランの数値や仕様まで出してもらうと比較しやすくなります。

東新商事｜東新ホームのクレーム・欠陥について

施工不良や欠陥件数をまとめた統計は公表されていません。個別の投稿だけを見て、会社全体の施工品質まで判断するのは避けたいところです。

東新ホームは、着工から完成まで第三者機関の検査を受け、第三者保証と自社保証を組み合わせる「二重保証」を案内しています。自社直接施工を重視するなら、現場監督がどの段階で現場を見るのか、第三者検査や施主検査をどこまで行うのかまで聞いておくと安心です。

東新商事｜東新ホームの口コミ評判から分かること

口コミからは、担当者と相談しながら予算を整理し、細かな変更を重ねて家をつくりたい人と相性がよいことが分かります。ベーシック仕様をそのまま選ぶより、「ここは変える、ここは標準でよい」と優先順位をつけられる人ほど仕組みを活かしやすいでしょう。

反対に、全国大手のブランド力、多数のモデルハウス、全棟共通の性能数値、長期保証年数の明確さを最優先する人は、他社も同時に比較して判断する必要があります。

東新商事｜東新ホームの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

東新商事｜東新ホームの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

「ベーシック＆カスタマイズシステム」では、参考プランを50万円／坪で案内しています。掲載例では消費税を別途加算しているため、下表はこの坪50万円を税別基準として当サイトで単純計算した目安です。

延床面積	建物本体価格の目安
25坪	約1,250万円（税別）／約1,375万円（税込目安）
30坪	約1,500万円（税別）／約1,650万円（税込目安）
35坪	約1,750万円（税別）／約1,925万円（税込目安）
40坪	約2,000万円（税別）／約2,200万円（税込目安）

掲載されている参考プランでは、27.96坪で1,398万円、31.42坪で1,571万円、29.80坪で1,490万円など、延床面積×50万円で基本金額を算出しています。仮設工事、付帯工事、屋外給排水工事などは基本金額に含まれますが、カスタマイズ内容や土地条件による追加工事は別途必要です。

※出典：東新ホーム公式サイト「コスト／ベーシック＆カスタマイズシステム」（2026年9月4日閲覧）。土地代、登記・ローン諸費用、外構、家具・カーテン、地盤改良、特殊な敷地条件、追加設備などは別途見込んでおきましょう。

東新商事｜東新ホームの総額・見積もりは何を確認する？

東新ホームの見積もりでは、最初に「坪50万円のベーシック部分」と「カスタマイズ部分」を分けて見ると分かりやすくなります。キッチン・浴室・床・外壁・窓などは基本仕様が用意され、そこから変更や追加をすると差額が発生する仕組みです。

土地を持っていない場合は、土地代、造成、地盤改良、外構、登記、住宅ローン費用まで含めた総額で見る必要があります。参考プランだけで予算を決めず、自分の土地条件と希望仕様を反映した最終見積もりで判断しましょう。

東新商事｜東新ホームは高い？安い？

坪50万円というベーシック価格は、SUUMOに掲載されている全国系メーカーの参考坪単価と比べても低い側です。東新ホームは、広告費を抑えることや自社直接施工で中間マージンを減らすこと、ベーシック仕様を設けることを価格を抑える理由として挙げています。

ただし、自由設計で造作や設備変更を増やすと総額は上がります。「坪50万円だから必ず安い」と考えるのではなく、必要なカスタマイズを全部入れた後の金額で判断しましょう。

東新商事｜東新ホームの値引き交渉は可能？

2026年9月4日時点では、一律の値引き率や値引き額は公表されていません。もともと広告費・中間マージンを抑えることを価格方針としているため、値引き額だけで判断すると標準仕様やカスタマイズ条件を見落とす可能性があります。

交渉するなら「いくら引けるか」だけでなく、設備変更、造作、外構、追加工事を反映した最終総額まで見てください。契約後に仕様を変えた場合、差額をどのように精算するのかも先に聞いておくと安心です。

東新商事｜東新ホームと他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
東新商事｜東新ホーム	50万円／坪	公式ベーシック仕様。仮設・付帯・屋外給排水工事などを基本金額へ含む
タマホーム	40.9～80.9万円／坪	全国展開、商品数、価格と標準仕様を比較
桧家住宅	46.0～90.0万円／坪	全館空調「Z空調」と断熱仕様を比較
AQ Group（アキュラホーム）	55.0～85.0万円／坪	自由設計、大空間、全国規模の施工体制を比較
クレバリーホーム	58.0～80.0万円／坪	外壁タイル、FC体制、標準仕様を比較
アイ工務店	79.4～99.6万円／坪	設計提案、収納、大空間、性能を比較

東新ホームの50万円／坪は、タマホームや桧家住宅の下限寄りと重なり、AQ Group・クレバリーホーム・アイ工務店より低い参考値です。ただし、東新ホームは公式のベーシック価格、他社はSUUMO掲載の参考坪単価であり、算定範囲は同一ではありません。

東新ホームでは仮設工事・付帯工事・屋外給排水工事などを基本金額へ含むと案内している点も重要です。他社と比べるときは、延床面積だけでなく、耐震・断熱仕様、窓、キッチン、外壁、付帯工事、外構まで同じ条件へそろえた総額見積もりで比較してください。

※東新ホームは公式のベーシック価格、比較各社はSUUMO注文住宅の掲載価格を参考にしています。一律の公式坪単価ではない会社もあり、地域・商品・建物規模・仕様によって変動します。

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東新商事｜東新ホームの特徴・強み

宅建士が注目する東新商事｜東新ホームの特徴と強み

特徴	東新商事｜東新ホームならではの内容
設計	一級建築士とつくるフリープラン。光・風・動線・収納を重視
構法	木造軸組工法、ベタ・防湿基礎、無垢材・集成材を適材適所で使用
耐震	構造バランスを重視し、希望に応じて制震・免震にも対応可能
空調	全棟共通の全館空調は公表なし。断熱・窓・換気と合わせて個別計画
商品	独立した商品シリーズではなく、坪50万円のベーシック＆カスタマイズシステムによる自由設計
保証	第三者保証と自社保証の「二重保証」、30分圏内の地域対応

東新商事｜東新ホームの強み1｜一級建築士とつくる「SUITE」コンセプト

東新ホームは「SUITE」を家づくりのコンセプトとして掲げ、豪華さだけではなく、光と風、家事動線、収納、居心地を整えることを重視しています。一級建築士と相談しながら一邸ごとに間取りをつくるため、既成プランへ暮らしを合わせる家づくりとは考え方が異なります。

打ち合わせは20～30回程度になることも珍しくなく、契約後のプラン変更にも柔軟に対応すると案内されています。自由度を活かすなら、要望だけでなく予算上限と優先順位も早い段階で共有しておきたいところです。

東新商事｜東新ホームの強み2｜ベーシック＆カスタマイズで価格を見える化

ベーシック仕様には、基礎、構造材、外壁、住宅設備、床、窓、断熱などの基本選択肢が用意されています。キッチン・浴室・洗面はTOTO、トクラス、ハウステックのベーシックプランを案内し、クリナップ、タカラスタンダード、LIXILなどへの変更にも対応しています。

すべてをゼロから選ぶのではなく、まず基準仕様を決めて差額で調整できるため、自由設計でも予算管理をしやすい仕組みです。ただ、変更を重ねるほど坪50万円の基準から離れていきます。打ち合わせのたびに差額を更新してもらうと、総額の膨らみを把握しやすくなります。

東新商事｜東新ホームの強み3｜自社直接施工で中間マージンを抑える

東新ホームは、元請けから別の工務店へ一括発注するのではなく、地域の職人へ直接発注する自社直接施工を掲げています。営業・設計と施工現場の距離を近くしながら、中間マージンを抑えることをローコストの理由として説明しています。

自社直接施工を見るときは、価格だけでなく、打ち合わせで決めた変更が現場へどう伝わるかも重要です。担当者・現場監督・職人の役割分担と、変更内容を図面や仕様書へ反映する流れまで聞いておくと安心です。

東新商事｜東新ホームの強み4｜土地・住宅ローン・リフォームまで地域で相談

運営会社の東新商事は、注文住宅だけでなく、不動産の売買・賃貸・管理も扱っています。相模原市周辺で土地探しから始める場合、土地価格と建物予算を同時に見ながら住宅ローンの相談まで進められる点は地域会社ならではの強みです。

施工後も会社から30分圏内を基本にする方針を掲げ、リフォームにも対応しています。土地条件や建築法規が複雑なエリアでは、土地購入前に建物プランと追加工事費まで確認すると予算のズレを抑えやすくなります。

東新商事｜東新ホームと比較したいハウスメーカー

住宅会社	特徴	東新商事｜東新ホームとの主な違い
タマホーム	全国展開、木造軸組、商品別の価格・性能	地域密着の直接施工と全国規模の供給体制を比較
AQ Group	自由設計、大空間、木造技術	設計提案、施工規模、価格帯を比較
桧家住宅	全館空調Z空調、断熱、省エネ	設備・断熱の公開情報と価格を比較
クレバリーホーム	外壁タイル、木造、FCネットワーク	外壁メンテナンスと地域施工体制を比較
アイ工務店	設計提案、収納、大空間、高断熱商品	自由設計の提案幅と価格・性能を比較
住宅情報館	土地探しから注文住宅まで一体対応	相模原周辺の地域密着と広域店舗網を比較

東新商事｜東新ホームと他社の違い｜宅建士コメント

東新ホームは、全国大手と同じ土俵で店舗数や商品数を競う会社ではありません。相模原・町田周辺で、土地・設計・施工・アフターの距離を短くし、ベーシック価格から自由設計を組み立てることが比較軸です。

価格を抑えつつ全国規模の安心感を求めるならタマホーム、全館空調や断熱仕様を重視するなら桧家住宅、外壁メンテナンスならクレバリーホーム、設計提案を広く比較したいならAQ Groupやアイ工務店も候補になります。

ハウスメーカーの比較ポイント12選｜失敗談から学ぶ後悔しない選び方

ハウスメーカーは何を比較して選べばいい？実際に注文住宅を建てた失敗談と、宅建士・FP2級の視点から、総額・耐震・断熱・窓・換気・保証・標準仕様・契約・住宅ローンまで、後悔しないための比較ポイントを解説します。

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東新商事｜東新ホームの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージは東新商事｜東新ホーム公式サイトより

全国大手のような常設住宅展示場・モデルハウス一覧は掲載されていません。東新ホームは広告費や展示場費を抑えることを価格面の強みにつなげており、施工事例を見ながら打ち合わせで住まいを具体化していく形です。

東新商事｜東新ホームならではのチェックポイント

• 坪50万円のベーシック仕様に何が含まれるか
• 希望するキッチン・浴室・床・外壁・窓への変更差額
• 候補プランの耐震等級と構造計算方法
• UA値・C値、断熱材の種類・厚み、換気方式
• 大開口や吹き抜けを希望する場合の耐力壁位置
• 自社直接施工での現場監督・職人・設計担当の連携方法
• 第三者検査と二重保証の対象範囲
• 建築地が30分圏内の施工エリアへ含まれるか

東新商事｜東新ホームのキャンペーン・相談会

東新ホームでは、土地探し、資金計画、注文住宅の相談を受け付けています。住宅省エネ関連制度への事業者登録などの案内もありますが、短期の来場特典やキャンペーンは内容が変わるため、開催日や特典額はその都度見るのが確実です。

時期により相談企画などが実施される場合があります。参加を考える場合は、最新の内容と適用条件を公式ページで見ておきましょう。

モデルハウス・住宅展示場見学の注意点20選｜見る場所・聞くことチェックリスト

モデルハウス・住宅展示場見学で失敗しないための注意点20項目を解説。標準仕様とオプション、間取り・生活動線、断熱・耐震、建築総額、保証、営業担当者への質問まで、宅建士・FP2級の視点で分かりやすく紹介します。

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東新商事｜東新ホームの工法・構造

東新商事｜東新ホームの工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造軸組工法
構法名	独自の構法名は公表なし。基本工法は木造軸組工法
外壁	サイディングを基本にニチハ・KMEW等から選択
構造形式	柱・梁で建物を支える軸組構造
耐力壁	耐震バランスを考えて配置。共通の面材・壁倍率は公表なし
床・屋根	共通の構造用合板厚・屋根下地仕様は公表なし
構造計算	一級建築士がプランと構造バランスを検討。共通の計算方法は公表なし
耐震等級	全棟共通の取得等級は公表なし
防火	共通の省令準耐火・耐火仕様は公表なし
別構法	独自の別構法名は公表なし。制震・免震は希望に応じて対応可能

木造軸組工法とベタ・防湿基礎

東新ホームは柱と梁で骨組みをつくる木造軸組工法を採用し、基礎はベタ・防湿基礎をベーシック仕様としています。軸組は壁位置を調整しやすく、一級建築士との自由設計を活かしやすい工法です。大きなLDKや開口部を希望するなら、耐力壁と柱の位置が間取りへどう影響するかを構造図で見ておきたいところです。

無垢材・集成材と構造用金物を適材適所で使う

無垢材と集成材は「どちらか一方が優れている」と決めるのではなく、間取りや部位に応じて使い分ける考え方です。構造材や構造用金物も適材適所で使うとしています。構造を重視するなら、土台・柱・梁の樹種や寸法、集成材の使用部位、接合金物まで仕様書で見ておくと、家ごとの違いが分かりやすくなります。

一級建築士による構造計画と構造計算の確認

自由設計では、同じ木造軸組でも間取り、開口、吹き抜け、屋根形状によって必要な壁量と基礎が変わります。東新ホームは構造全体のバランスを重視していますが、全棟で許容応力度計算を行うかなど、共通の計算方法までは公表していません。耐震性を重視するなら、自宅プランの計算方法、耐震等級、住宅性能評価書の取得可否をセットで聞くと比較しやすくなります。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★☆	木造軸組＋ベタ基礎で自由設計に対応
耐力壁	★★★☆☆	構造バランスを重視。共通の壁倍率・面材は公表なし
構造計算	★★★☆☆	全棟共通の計算方法は公表なし
設計自由度	★★★★★	一級建築士とのフリープランが中心
商品差	★★★★☆	複数商品ではなくベーシック＋カスタマイズの一体系で調整
総合評価	★★★★☆	自由設計と構造バランスを両立。計算方法は実邸確認が必要

住宅の工法・構造6種類を比較｜木造・2×4・鉄骨・RCの違いと選び方

住宅の工法・構造6種類を徹底比較。木造軸組、2×4・2×6、鉄骨、RC、木質パネル、ユニット工法の違いやメリット・デメリットを宅建士・FPが解説。耐震性・断熱性・間取り・費用・土地との相性まで、後悔しない選び方を紹介します。

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東新商事｜東新ホームの耐震性能

東新商事｜東新ホームの耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	木造軸組工法＋ベタ・防湿基礎
耐震等級	全棟共通の耐震等級は公表なし
耐力壁	建物全体の耐震バランスを考えて配置。共通の壁倍率・面材は公表なし
床・屋根	全棟共通の水平構面仕様は公表なし
構造計算	一級建築士が設計。全棟共通の計算方法は公表なし
制震	希望に応じて対応可能
免震	希望に応じて対応可能
基礎・地盤	ベタ・防湿基礎、地盤調査をベーシック仕様で案内
実験・根拠	全棟共通の実大耐震実験結果や固有装置の性能値は公表なし

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級1・2・3の違いと等級3は必要か｜宅建士・FPが解説

耐震等級とは何か、等級1・2・3の違いや耐震等級3が必要かを宅建士・FPが解説。耐震等級3相当との違い、許容応力度計算、取得方法・費用、地震保険、フラット35S、建売住宅での確認ポイントまで分かりやすく紹介します。

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東新商事｜東新ホームの耐震性を支える4つのポイント

木造軸組工法で耐力壁の配置を調整

木造軸組工法は柱と梁で建物を支え、地震や風による横方向の力には耐力壁で抵抗します。東新ホームは一級建築士の自由設計で、間取りに応じて構造バランスを取る考え方です。大開口や吹き抜けを希望するなら、必要な耐力壁を確保したうえで希望の空間が成立しているか、構造図まで見て判断したいところです。

構造材・構造用金物を適材適所で使う

構造材は、強さや性質を見ながら無垢材と集成材を使い分け、構造用金物も適材適所へ使う考え方です。部材を一種類に固定するのではなく、荷重やスパンに合わせて選ぶことで構造計画の自由度を確保します。耐震性を重視するなら、柱・梁の材種や寸法、主要接合部の金物、耐力壁仕様まで図面と仕様書で見ておきましょう。

耐震・制震・免震を目的に応じて選ぶ

東新ホームは通常の耐震構造に加え、希望に応じて制震・免震にも対応します。どちらも全棟標準ではないため、採用する場合は装置名と追加費用、維持管理、設置条件まで見積もりと一緒に押さえておきたいところです。

ベタ基礎と地盤調査を基本仕様へ入れる

東新ホームはベタ・防湿基礎と地盤調査をベーシック仕様に含め、建物を下から支える部分も基本価格へ組み込んでいます。地盤改良が必要になった場合は、採用する工法と追加費用、基礎配筋、地盤保証の条件まで見積もり段階で押さえておくと予算が読みやすくなります。

FP2級・宅建士による東新商事｜東新ホームの耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★☆☆	全棟共通の取得等級は公表なし。実邸で確認
構造	★★★★☆	木造軸組・ベタ基礎・構造材の適材適所
構造計算	★★★☆☆	全棟共通の計算方法は公表なし
制震・免震	★★★★☆	希望に応じて対応可能
基礎・地盤	★★★★☆	ベタ基礎と地盤調査を基本仕様へ含む
総合評価	★★★★☆	選択肢はあるが、耐震等級・計算方法を実邸で確認したい

東新商事｜東新ホームの断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

東新商事｜東新ホームの断熱性能一覧

項目	東新商事｜東新ホーム
UA値	全棟共通の数値は公表なし
C値	全棟共通の数値・気密測定方針は公表なし
断熱等性能等級	全棟共通の取得等級は公表なし
断熱材	壁は「W断熱（遮熱＋断熱）」をベーシック仕様で案内
断熱材の商品名・種類	全棟共通の商品名・材質は公表なし
断熱材の厚み	全棟共通の施工厚は公表なし
壁断熱	遮熱と断熱を組み合わせるW断熱
天井・屋根断熱	全棟共通の断熱材・厚みは公表なし
床・基礎断熱	全棟共通の断熱方式・厚みは公表なし
断熱施工方法	壁のW断熱を案内。部位ごとの詳細仕様は契約仕様で確認
サッシ	三協アルミなど国内メーカーを案内。全棟共通の枠材は公表なし
ガラス	Low-Eペアガラスをベーシック仕様で案内
ガス充填	全棟共通のアルゴン・クリプトン等の充填仕様は公表なし
トリプルガラス	全棟共通の標準採用は公表なし
換気システム	全棟共通の第1種・第3種などの換気方式は公表なし
熱交換率	全棟共通の熱交換換気・熱交換率は公表なし
全館空調	全棟共通の標準設備としては公表なし
床暖房	ベーシック床材は床暖房対応品を選択可能。参考プランには床暖房2面のカスタマイズ例あり
ZEH対応	全棟共通のZEH標準商品・性能値は公表なし
GX志向型住宅	全棟共通の対応仕様は公表なし
ZEH実績	年度別のZEH受託率・普及実績は公表なし

東新商事｜東新ホームの断熱性能を支える4つのポイント

壁のW断熱で遮熱と断熱を組み合わせる

ベーシック仕様では、壁に「W断熱（遮熱＋断熱）」を採用しています。夏の日射熱を抑える考え方と、室内外の熱移動を減らす断熱を組み合わせる仕組みです。断熱材の種類・厚みや壁全体の熱性能は共通値がないため、性能を比べるなら自宅プランのUA値と壁の断面構成まで出してもらうと判断しやすくなります。

Low-Eペアガラスと断熱玄関ドアを基本仕様へ入れる

窓はLow-Eペアガラス、玄関は断熱ドアをベーシック仕様としています。開口部の性能は室温の安定や結露のしやすさにも関わるため、断熱を重視するならサッシ枠の材質、ガラスの中空層、ガス充填、日射取得・遮蔽タイプまで見ておきたいところです。

壁内・壁外の結露対策を重視する

東新ホームは、壁内・壁外で結露を生じさせないための対策も重視しています。断熱材だけでなく、防湿・通気・換気まで含めて考える部分です。候補プランでは、防湿層や外壁通気、換気方式がどのような納まりになるのかを仕様書で見ておくと安心です。

数値が少ないからこそ実邸のUA値・C値を確認する

全棟共通のUA値・C値や断熱等級は公表されていません。自由設計では窓面積や仕様が家ごとに変わるため、断熱性を重視するならカタログ値を探すより、自宅プランのUA値を出してもらう方が実用的です。あわせてC値測定の可否、換気方式、エアコン計画まで聞けば、他社とも比べやすくなります。

東新商事｜東新ホームの換気・空調の特徴と注意点

全棟共通の換気方式や熱交換率、全館空調の標準採用は公表されていません。自由設計で間取りや窓の取り方が変わるため、候補プランでは断熱仕様だけでなく、換気と冷暖房をどう組み合わせるかまで見ておきたいところです。

エアコンの台数・位置、24時間換気の給排気口、吹き抜けや大開口がある場合の温度ムラまで設計段階で詰めておくと安心です。床暖房を希望する場合は、対応床材だけでなく熱源方式・施工範囲・追加費用も見積もりへ入れてもらいましょう。

東新商事｜東新ホームは寒い？暑い？

Low-Eペアガラス、断熱玄関ドア、壁のW断熱は、外気の影響を抑えるための具体的な基本仕様です。ただし、これだけで「冬も必ず暖かい」「夏も必ず涼しい」と断定することはできません。

吹き抜け、大きな窓、方位、日射遮蔽、断熱材厚、気密、換気、空調容量で体感は変わります。近い面積・間取りの施工事例で光熱費や室温を聞き、自宅プランのUA値・窓仕様・空調計画までそろえて判断するのがおすすめです。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★☆☆	全棟共通値は公表なし。実邸計算を確認
C値	★★★☆☆	共通値・全棟気密測定の公表なし
外壁・窓	★★★★☆	W断熱、Low-Eペアガラス、断熱玄関ドアを案内
換気・空調	★★★☆☆	全棟共通の換気方式・全館空調仕様は公表なし
省エネ	★★★☆☆	ZEH・GXの共通仕様や実績値は公表なし
総合評価	★★★☆☆	基本仕様は明確。性能数値は自宅プランで見たい

断熱性能が高い家の見分け方｜断熱等級・UA値・C値・窓・断熱材を宅建士が解説

断熱性能が高い家はUA値だけでは判断できません。断熱等級・C値・窓・断熱材・施工・換気の見方や、住宅展示場で確認したいポイントを宅建士・FP2級が解説。最新の基準を踏まえ、自分の家の性能を見極める方法がわかります。

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東新商事｜東新ホームの商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

東新商事｜東新ホームの商品一覧

商品名	特徴	向いている人
独立した商品シリーズは公式サイトで確認できません	「ベーシック＆カスタマイズシステム」で自由設計注文住宅を組み立てる方式。「SUITE」は家づくりのコンセプト	商品シリーズから選ぶより、基本仕様と追加内容を調整して一邸ずつ設計したい人

ベーシック＆カスタマイズシステム｜価格と仕様を組み立てる仕組み

東新ホームは、独立した商品シリーズを多数展開するのではなく、「ベーシック＆カスタマイズシステム」で注文住宅を組み立てています。ベーシックには、ベタ・防湿基礎、無垢材・集成材、サイディング、住宅設備、床材、Low-Eペアガラス、断熱玄関ドア、W断熱などの基本仕様が用意されています。

参考プランは延床面積×50万円を基本金額とし、仮設工事・付帯工事・屋外給排水工事なども含むと説明されています。ベーシックに含まれない希望はカスタマイズとして追加・変更できるため、「標準から何を変えるか」と差額を打ち合わせごとに整理すると総額を把握しやすくなります。

SUITE｜商品名ではなく東新ホームの家づくりコンセプト

「SUITE」は、一流ホテルのスイートルームのようなデザイン性と、生活動線・収納を考えた住み心地を両立する家づくりのコンセプトです。特定の外観や間取りを選ぶシリーズ商品ではなく、一級建築士との自由設計全体を方向づける位置づけと考えると分かりやすいでしょう。

平屋、2階建て、収納重視などの希望も固定の商品から選ぶのではなく、敷地条件や予算に合わせて個別に設計する形になります。商品名の数よりも、ベーシック仕様の範囲、カスタマイズ内容、構造・性能の実邸仕様を確認して比較する会社です。

東新商事｜東新ホームの保証・アフターサービス

東新商事｜東新ホームの保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	第三者保証＋東新ホームの自社保証による「二重保証」を案内
初期保証	自社独自の一律保証年数は公表なし。構造耐力上主要な部分・雨水浸入防止部分は法律上10年
最長保証	自社独自の最長保証年数は公表なし
延長条件	長期延長保証の一律条件は公表なし
定期点検	引き渡し後の一律点検周期は公表なし
建物診断	引き渡し後の一律の建物診断時期は公表なし
住宅設備	独自の一律設備延長保証年数は公表なし
地盤・防蟻	地盤調査をベーシック仕様へ含む。地盤・防蟻の保証年数は保証書で要確認
リフォーム	東新商事でリフォーム事業にも対応

第三者保証と自社保証の「二重保証」

東新ホームは、着工から完成まで第三者機関による検査を受け、第三者機関の保証と東新ホーム自身の保証を組み合わせる「二重保証」を案内しています。ベーシック仕様には住宅瑕疵担保保険も含まれ、引き渡し時には東新ホームの保証書と第三者機関の住宅瑕疵担保保険証を渡すと案内しています。

「二重保証」という名称だけで補償範囲を判断せず、対象部位、免責、保証期間、第三者保証の事業者名や事故時の連絡先まで保証書で見ておくことが大切です。

新築住宅の10年責任と東新ホーム独自保証は分けて確認

新築住宅では、住宅品質確保法により、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について10年間の瑕疵担保責任が求められます。これは住宅会社独自の長期保証とは別の法的な最低ラインです。

独自保証の「最長〇年」や定期点検周期は一律に公表されていません。契約時には、10年後以降も保証を延ばせるのか、点検費や指定メンテナンスが必要なのか、設備保証は何年なのかまで保証書で押さえておきましょう。

定期点検・建物診断の時期は契約時に確認

東新ホームは第三者機関による建築中の検査を案内していますが、引き渡し後の一律の定期点検周期は公表されていません。契約前には、無料点検と有償診断の時期、点検項目、補修費の扱いを保証書まで見て把握しておきたいところです。

長く住むほど、外壁、屋根、防水、シーリング、防蟻、給湯器などの維持費が発生します。FPの視点では、保証年数だけでなく10年・20年単位のメンテナンス費を住宅ローン返済と別に積み立てておくと安心です。

住宅設備の保証・点検

キッチン、浴室、洗面、給湯器などについて、東新ホーム独自の一律10年設備保証などは公表されていません。設備メーカーの保証と、東新ホームがどこまで修理受付を担うのかは分けて把握しておきましょう。

設備は構造躯体より先に交換時期を迎えやすいため、保証期間だけでなく修理窓口、部品供給、交換費用まで見ておくと、入居後の予算を組みやすくなります。

30分圏内へ施工エリアを絞るアフターサービス

東新ホームは、施工エリアを会社からおおむね30分以内で駆けつけられる範囲へ絞る理由として、建築中の管理と引き渡し後の迅速な対応を挙げています。全国展開の大手とは異なり、地域密着の距離そのものをアフターサービスの強みにする考え方です。

故障時の対応時間は内容や休日によって変わります。地域密着のアフターを重視するなら、緊急連絡先、受付時間、無償・有償の境界、定期点検時期まで契約前に聞いておくと、入居後のイメージがしやすくなります。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★☆☆	法定10年はあるが、自社独自年数の公表は限定的
最長保証	★★★☆☆	独自の最長年数・延長条件の一律公表なし
点検	★★★☆☆	具体的な定期点検周期は契約時確認
空調保証	★★★☆☆	独自の全館空調・空調設備保証制度は公表なし
費用透明性	★★★☆☆	保証書・点検費・延長条件を契約前に確認したい
総合評価	★★★☆☆	二重保証と地域対応は強み。長期年数の公開充実に期待

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

新築住宅の10年保証はどこまで？法律上の責任とハウスメーカー独自保証の違い、初期保証・延長保証・地盤保証・シロアリ保証・設備保証、対象外になるケースや延長条件まで宅建士・FP2級がわかりやすく解説します。

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東新商事｜東新ホームのメリット・デメリット

東新商事｜東新ホームのメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	一級建築士との自由設計	打ち合わせ回数が増えやすい
構造	木造軸組・ベタ基礎で自由設計しやすい	全棟共通の耐震等級・構造計算方法は公表なし
空調	間取りに合わせて空調計画を個別に考えられる	全館空調などの全棟共通仕様は公表なし
断熱	W断熱、Low-Eペアガラス、断熱玄関ドア	UA値・C値など共通数値の公表が少ない
商品	ベーシック＆カスタマイズで必要な部分だけ変更できる	独立したシリーズ商品を比較して選ぶ方式ではない
保証	第三者保証と自社保証の二重保証	独自の最長保証年数・点検周期の公表は限定的
価格	坪50万円のベーシック価格を公式表示	カスタマイズを増やすと総額は上がる
対応地域	30分圏内で現場・アフターへ動きやすい	施工エリアが相模原市周辺に限られる

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、価格の基準を先に示したうえで、一級建築士と必要な部分だけを自由に変えられることです。広告や展示場、自社と職人の間に入る中間コストを抑える考え方も、坪50万円というベーシック価格と整合しています。

最大の注意点は、耐震等級、UA値、C値、長期保証年数など、全国大手で比較しやすい数値の公表が限られることです。価格の分かりやすさだけで決めず、自宅プランの性能計算書・仕様書・保証書までそろえてから判断したいところです。

東新商事｜東新ホームはこんな人におすすめ

東新商事｜東新ホームがおすすめな人

おすすめな人	理由
相模原市・町田市周辺で建てる	30分圏内の地域密着施工・アフターを重視
予算を抑えつつ自由設計したい	坪50万円のベーシックから必要部分だけ変更できる
一級建築士と細かく打ち合わせたい	フリープランで動線・収納・採光まで相談できる
土地探しから相談したい	不動産売買・賃貸・管理も扱う会社
自社直接施工を重視する	地域の職人へ直接発注する体制を掲げる
基本仕様と追加費用を分けて考えたい	ベーシック＆カスタマイズで差額を整理しやすい

東新商事｜東新ホームをおすすめしない人

おすすめしない人	理由
施工エリア外で建てたい	相模原市周辺の30分圏内を基本としている
全国大手のブランド力を最優先	地域密着型の住宅会社
多数の常設モデルハウスを見たい	展示場展開を抑える方針
全棟UA値・C値・耐震等級を公開する会社がよい	共通性能数値の公開は限定的
長期保証年数を契約前から明確に比較したい	独自の最長保証年数・点検周期の公表は限定的

東新ホームは、相模原・町田周辺で、価格の分かりやすさと自由設計、担当者との距離の近さを重視する人に向いています。

東新商事｜東新ホームのよくある質問（FAQ）

Q1. 東新商事｜東新ホームの坪単価はいくらですか？

ベーシックプランは50万円／坪です。掲載例では税別の基本金額へ消費税を加えており、カスタマイズ、土地条件、外構、諸費用などで総額は変わります。

Q2. 坪50万円には付帯工事も含まれますか？

仮設工事、付帯工事、屋外給排水工事などは基本金額に含まれます。ただし、地盤改良、外構、特殊な敷地条件、追加設備などは別途かかる可能性があります。

Q3. 東新ホームは耐震等級3ですか？

全棟共通で耐震等級3を取得するとする案内はありません。耐震等級を重視するなら、自宅プランの取得等級、構造計算方法、住宅性能評価書の取得可否をセットで聞いておきましょう。

Q4. 東新ホームのUA値・C値は？寒い・暑いという心配は？

全棟共通のUA値・C値は公表されていません。W断熱、Low-Eペアガラス、断熱玄関ドアは採用されていますが、寒さ・暑さを重視するなら、自宅プランのUA値、気密、換気、窓、空調計画までそろえて判断するのがおすすめです。

Q5. 東新ホームの保証は何年ですか？

第三者保証と自社保証の「二重保証」がありますが、自社独自の最長保証年数や定期点検周期は一律公表されていません。主要構造・雨水浸入防止部分の法定10年に加え、その後の独自保証を延長できるのかを保証書で見ておきましょう。

Q6. 東新ホームには商品ラインアップがありますか？

大手メーカーのように多数のシリーズ商品を選ぶ方式ではなく、ベーシック仕様を土台に必要な部分をカスタマイズする自由設計が中心です。「SUITE」は特定の商品というより、東新ホームの設計・暮らし方のコンセプトとして紹介されています。

Q7. 東新ホームにモデルハウスはありますか？

常設モデルハウスの一覧は掲載されていません。施工事例を見たうえで、完成見学や希望に近い仕様を体感できる機会があるか相談してみるとよいでしょう。

Q8. 東新ホームの営業はしつこいですか？

営業担当者の対応は一律には判断できません。ただ、公開されているお客様の声には、分かりやすい説明、過剰なオプションを指摘してくれたこと、プラン変更への対応を評価する声があります。担当者を見るときは、契約を急がせないか、見積もり変更を文書で示すか、性能や保証の質問に具体的に答えるかが判断材料になります。

Q9. 東新商事の倒産や経営面は心配ですか？

東新商事は1973年設立で、2026年8月31日にも新しい注文住宅の完成写真が追加されています。ただし、非上場の地域企業について公開情報だけで将来の経営まで判断することはできません。契約時は住宅瑕疵保険・第三者保証に加え、着工金などの支払時期と工事途中の保証内容も見ておきましょう。

Q10. 東新ホームの施工会社はどこですか？

東新ホームは別の工務店へ一括発注する方式ではなく、自社直接施工を掲げ、地域の職人へ直接発注しています。現場監督の所属、各工種を担当する職人、検査方法、変更指示の伝達方法まで聞いておくと、施工体制を具体的にイメージできます。

Q11. 東新ホームで平屋は建てられますか？

フリープランで「間取り・外観・内装・仕様は自由」と案内されています。平屋専用シリーズを選ぶ方式ではないため、平屋を希望する場合は、敷地条件、必要な床面積、耐力壁、屋根形状を含めて個別プランとして相談する形です。

東新商事｜東新ホームの会社概要

※イメージは東新商事｜東新ホーム公式サイトより

株式会社東新商事は、神奈川県相模原市中央区を拠点に、不動産売買・賃貸・管理と注文住宅を扱う地域密着の会社です。注文住宅ブランドとして東新ホームを展開し、相模原市・町田市周辺の限られたエリアで自社直接施工を行っています。

項目	内容
会社名	株式会社 東新商事
本店	神奈川県相模原市中央区すすきの町35-18 サンシャイン・クボタ1F
設立	1973年5月2日（昭和48年5月2日）
資本金	公式会社概要では公表なし
事業内容	不動産売買・賃貸・管理、注文建築、リフォーム等
主な商品	独立した商品シリーズは公表なし。ベーシック＆カスタマイズシステムで自由設計注文住宅を提供（SUITEは家づくりコンセプト）
主な技術	木造軸組工法、ベタ・防湿基礎、無垢材・集成材の適材適所、W断熱、Low-Eペアガラス、自社直接施工
対応エリア	相模原市中央区全域。相模原市緑区・南区、東京都町田市・八王子市の一部など、会社からおおむね30分以内で駆けつけられる範囲。建築地は個別確認
公式サイト	東新商事｜東新ホーム公式サイト

東新商事｜東新ホーム｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★★	一級建築士とのフリープラン、契約後の変更にも柔軟
耐震性能	★★★★☆	耐震・制震・免震へ対応可能。等級・計算方法は実邸確認
断熱性能	★★★☆☆	W断熱・Low-Eペアガラスを採用。UA・C値は公表なし
空調・快適性	★★★☆☆	光・風・動線を重視するが、全館空調・換気方式は実邸確認
商品ラインアップ	★★★★☆	独立したシリーズ展開ではなく、ベーシック＆カスタマイズで一邸ずつ調整
保証・アフター	★★★★☆	二重保証と30分圏内対応。最長保証年数・点検周期は保証書で要確認
価格	★★★★★	坪50万円のベーシック価格と含有工事を公式表示
総合評価	★★★★☆	価格・自由設計・地域密着のバランスが強み。性能値と長期保証条件は契約前確認が重要

東新ホームの魅力は、「ローコストだから規格住宅」という単純な会社ではないことです。坪50万円のベーシック仕様で予算の土台をつくり、一級建築士との打ち合わせで必要なところだけを変え、自社直接施工で形にする仕組みは、価格と自由度を両立したい人に分かりやすい選択肢です。

ベーシック仕様にはベタ基礎、構造材、外壁、住宅設備、Low-Eペアガラス、W断熱などが含まれ、仮設工事・付帯工事・屋外給排水工事まで基本金額へ含まれます。数字だけでなく「坪単価に何が入っているか」が見えやすい点は評価できます。

注意したいのは、全棟共通の耐震等級、UA値、C値、断熱材の種類・厚み、独自の最長保証年数・点検周期などが一律には公表されていないことです。性能や長期保証を重視する人は、見積もりと同時に性能計算書・仕様書・保証書をそろえてもらい、他社と同じ条件で比べると判断しやすくなります。

相模原市・町田市周辺で、全国ブランドより担当者との距離、価格の透明性、設計変更のしやすさを重視するなら、東新商事｜東新ホームは比較候補に入れる価値があります。