【トーヤハウス】口コミ評判・坪単価・特徴・性能を宅建士が解説

トーヤハウスが3分でわかる宅建士講座

• 腐れ・シロアリ対策を構造材から考える 土台や通し柱などに加圧注入処理した「緑の柱」を使うハウスガードシステムを採用しています。詳しくは「トーヤハウスの工法・構造」の章で紹介します。
• セルロース＋EPSのW断熱 現行の新築ページでは、セルロース断熱とEPS外張り断熱を組み合わせ、全熱交換型換気「sumika（澄家）」も採用しています。詳しくは「トーヤハウスの断熱性能・省エネ性能」の章で紹介します。
• 初期20年・最長60年の建物品質保証 建物品質保証20年、地盤品質保証20年、設備保証10年を案内し、条件を満たせば建物品質保証は最長60年まで延長可能です。詳しくは「トーヤハウスの保証・アフターサービス」の章で紹介します。

トーヤハウスの間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
外観デザイン	シンプル、ナチュラル、南欧風など幅広いテイスト
自然素材	漆喰、木質感のある床・梁、素材感を生かした内装
空間設計	吹き抜け、畳スペース、スキップフロア、つながりのあるLDK
暮らしやすさ	収納、家事動線、採光、家族の距離感を考えた間取り

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年8月時点のトーヤハウス公式サイト等をもとに更新しています。商品・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

トーヤハウスで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

※上記3件はトーヤハウス公式サイト「お客様の声」に掲載されているアンケート文です。工事種別が個別に明記されていない掲載分を含みます。

また、SUUMOリフォームではトーヤハウスの利用者評価が掲載され、担当者の人柄、要望理解、提案、工事後の対応を評価する投稿が確認できます。一方で、申請の影響で工事開始が遅れたという投稿もありました。これはリフォーム利用者の評価であり、新築注文住宅の口コミではありませんが、担当者との連絡や工程説明を確認する材料にはなります。

トーヤハウスで家を建てて良かったという口コミの傾向

• 担当者が誠実で相談しやすい
• 質問や要望に丁寧に対応している
• 営業・現場担当の人柄を評価する声がある
• 提案内容や仕上がりに満足したという評価がある
• 引き渡し後も相談したいという声がある

トーヤハウスは熊本市を拠点とする地域密着型の会社で、公式アンケートや第三者のリフォーム評価では、担当者との距離の近さや説明の丁寧さが評価されやすい傾向があります。新築を検討する場合は、営業だけでなく設計・現場監督まで誰が担当するかを契約前に確認すると、こうした強みを実際の家づくりで生かしやすくなります。

さらに、現行の新築住宅では「緑の柱」「W断熱」「sumika」「長期保証サポート」など採用技術が多いため、それぞれの標準・オプション範囲を一つずつ説明してもらえる担当者かどうかも重要です。

トーヤハウスはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 新築注文住宅に限定した第三者の悪い口コミは十分に確認できない
• リフォーム評価では、申請手続きの影響で着工が遅れたという投稿がある
• 地域密着会社のため、対応エリアが熊本県内の指定地域に限られる
• 公式の一律坪単価がなく、最初に価格帯をつかみにくい
• 商品・仕様ごとのUA値やC値は公式サイトで一律公表されていない

「やばい」「最悪」と判断できるような、新築住宅全体に共通する重大な根拠は確認できませんでした。一方、口コミ数が大手ハウスメーカーほど多くないため、ネット上の評判だけで施工品質を判断しにくい会社でもあります。

契約前には、直近の新築施工事例、現場見学の可否、標準仕様書、設計変更時の追加費用、工程表、第三者検査、引き渡し後の担当窓口まで具体的に確認することをおすすめします。

トーヤハウスのクレーム・欠陥について

2026年8月時点の確認では、新築注文住宅について会社全体の欠陥住宅を示す公的な重大情報は確認できませんでした。ただし、検索で見つからないことだけを理由に「トラブルがない」と断定することもできません。

トーヤハウスはJIOによる瑕疵保険、現行新築では建物品質保証20年を案内しています。施主側でも構造図、仕様書、現場写真、検査記録を保管し、引き渡し時には補修事項を書面で残すと安心です。

トーヤハウスの口コミ評判から分かること

トーヤハウスは、全国展開の大手よりも熊本で担当者と近い距離で相談し、自然素材や断熱・耐久性にこだわりながら家を建てたい人に向いています。

一方、全国共通の商品価格や大量の第三者口コミを比較して会社を選びたい人は、情報量の少なさを感じる可能性があります。見積もり・仕様書・施工現場の確認を重ねて、情報不足を補うことが大切です。

トーヤハウスの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

トーヤハウスの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

トーヤハウス公式サイトでは一律の坪単価を公表していません。LIXILの工務店検索サービス「いい家ネット」のトーヤハウス掲載ページでは、2026年8月確認時点で坪単価65万円～と掲載されています。

以下は65万円／坪を下限の参考値として単純計算したもので、トーヤハウス公式の見積価格ではありません。実際は間取り、断熱・換気仕様、自然素材、屋根、設備、地盤、外構などで変動します。

延床面積	建物本体価格の参考下限
25坪	約1,625万円～
30坪	約1,950万円～
35坪	約2,275万円～
40坪	約2,600万円～

※土地代、付帯工事、地盤改良、外構、照明・カーテン、諸費用、オプションは含みません。坪単価65万円～は「いい家ネット」掲載の参考値であり、公式価格ではありません。

トーヤハウスは高い？安い？

坪単価65万円～という掲載値だけを見ると、超ローコスト住宅よりは上ですが、大手ハウスメーカーの高価格帯よりは抑えやすい価格から検討できる可能性があります。ただし、上限は公開されていないため「安い会社」と一括りにするのは適切ではありません。

現行新築では、緑の柱、セルロース＋EPSのW断熱、全熱交換型換気sumika、漆喰、オーク系フローリング、長期保証などを組み合わせています。これらをどこまで標準で含むかにより総額は変わるため、価格だけでなく仕様をそろえて比較しましょう。

トーヤハウスの値引き交渉は可能？

一律の値引き率や値引き額は公式サイトで公表されていません。地域工務店では、単純な値引きよりも設備仕様、造作、外構、付帯工事の調整で総額を整えるケースもあるため、見積書の内訳を確認する方が重要です。

値引きを相談する場合は、最終仕様を確定したうえで「総額でどこまで調整できるか」を確認しましょう。値引き後に断熱・換気・保証条件などが外れていないかも合わせて確認してください。

トーヤハウスと他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
トーヤハウス	65万円～	熊本地域密着、W断熱、自然素材、長期保証
住友林業	78.0～109.0万円	木質感、BF構法、設計提案
セキスイハイム	60.0～180.0万円	工場生産、鉄骨・木質ユニット、省エネ
タマホーム	40.9～80.9万円	全国展開、価格と仕様のバランス
ヤマダホームズ	53.0～100.0万円	木造・鉄骨系の商品幅、設備提案

※トーヤハウスはLIXILの工務店検索サービス「いい家ネット」の掲載値、住友林業・セキスイハイム・タマホーム・ヤマダホームズは2026年8月確認時点のSUUMO参考価格です。算定条件が異なるため、公式価格や同条件の見積価格ではありません。

トーヤハウスの参考下限65万円～は、タマホームやヤマダホームズ、セキスイハイムの参考価格帯と重なります。住友林業より低い位置から検討できる可能性がありますが、トーヤハウスは上限を公開していないため、自然素材や設備を増やすほど価格差が縮まる可能性があります。

価格差の理由として、トーヤハウスは地域密着の施工体制を持ちながら、緑の柱、W断熱、全熱交換換気、自然素材を組み合わせています。同じ延床面積でも、断熱仕様・窓・換気・太陽光・外構・保証条件をそろえた総額で比較してください。

【坪単価って意味あるの？】ハウスメーカー別相場・計算・プロの裏話を宅建士が解説

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トーヤハウスの特徴・強み

宅建士が注目するトーヤハウスの特徴と強み

特徴	トーヤハウスならではの内容
設計	自由設計に加え、南欧風・スキップフロア・平屋の提案
構法	木造在来住宅をベースにハウスガードシステムを採用
耐震	耐震等級3の施工例、制振耐力壁WUTEC、Air断震の技術案内
断熱・換気	セルロース断熱＋EPS外張り断熱、全熱交換型換気sumika
自然素材	漆喰、木の質感を生かしたフローリング
保証	建物品質保証20年・最長60年、地盤20年、設備10年

トーヤハウスの強み1｜ハウスガードシステムと「緑の柱」

ハウスガードシステムでは、国産無垢材へ防腐・防蟻成分を加圧注入した「緑の柱」を使用します。現行公式ページでは、土台のすべて、通し柱、1階の筋交いや間柱、大引き・根太などに使用すると案内しています。

シロアリ対策を表面散布だけでなく構造材そのものへ行う考え方が特徴です。20年の防腐・防蟻保証には10年目の簡易施工（有償）が必要とされるため、保証費用とメンテナンス条件も確認しましょう。

【緑の柱とは】メリット・デメリット｜専門家とリアルな口コミ評価は？

緑の柱とは？先生さあ、今回は特別な木材「緑の柱」について学ぼう。HOMEくんわあ！本当に緑。何これ、面白そう！先生「緑の柱」とはね、腐らないし、シロアリにも食べられない特別な木材のことだよ。これがあれば、家が長持ちするんだ。HOMEくんえっ...

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トーヤハウスの強み2｜セルロース＋EPSのW断熱

現行の新築ページでは、柱間へセルロースファイバーを吹き込み、外側をEPSで包むW断熱を案内しています。充填断熱と外張り断熱を組み合わせることで、断熱欠損を抑えながら外気の影響を受けにくくする考え方です。

公式では防音効果も特徴として紹介しています。断熱材の厚みや実邸UA値は一律公表されていないため、自宅プランの計算値と仕様書で確認してください。

トーヤハウスの強み3｜24時間全熱交換型換気「sumika（澄家）」

sumikaは、室内の熱と湿度を回収しながら換気する全熱交換型の24時間換気です。床面排気により、床付近へたまりやすいホコリ・花粉・臭気を排出する仕組みを採用しています。

断熱性能だけでなく換気までセットで考える点は、夏の蒸し暑さが厳しい熊本で重要な比較ポイントです。フィルター清掃の頻度、交換費用、熱交換素子のメンテナンス方法を確認しましょう。

トーヤハウスの強み4｜自然素材と地域密着の提案

漆喰壁や木質感を生かしたフローリングを採用し、素材の風合いを重視した家づくりを行っています。南欧風デザイン、スキップフロア、平屋など、意匠や暮らし方に合わせた選択肢もあります。

本社は熊本市東区にあり、施工可能エリアを熊本市全域と周辺市町村へ具体的に限定しています。全国一律の仕様ではなく、地域の気候・土地条件を相談しやすい点が地域工務店ならではの強みです。

トーヤハウスと比較したいハウスメーカー

住宅会社	特徴	トーヤハウスとの主な違い
一条工務店	高断熱・高気密、全館床暖房	数値性能・標準仕様を重視するか、地域密着と自然素材を重視するか
タマホーム	全国展開、価格訴求、木造住宅	全国共通の商品力と、熊本地域密着の提案力を比較
住友林業	木質感、BF構法、自由設計	木の意匠・大空間と、価格・地域密着性を比較
セキスイハイム	工場生産、ユニット工法、省エネ	工場品質と、現場施工の自由度・地域対応を比較
谷川建設	九州地盤、木造・檜の家	九州の木造住宅同士で素材、構造、価格、保証を比較

トーヤハウスと他社の違い｜宅建士コメント

トーヤハウスを選ぶ理由は、全国ブランドの知名度より、熊本での地域密着対応と、緑の柱・W断熱・sumika・自然素材を組み合わせた家づくりに価値を感じるかどうかです。

数値性能や全国共通の標準仕様を優先するなら一条工務店、価格と全国展開ならタマホーム、木質デザインなら住友林業も比較候補です。熊本で担当者と近い距離で家づくりを進めたい場合は、トーヤハウスを含む地域工務店同士の比較も重要です。

【ハウスメーカーの比較ポイント】失敗に学ぶ、後悔しない注文住宅

注文住宅でマイホームを考えたら、まずはハウスメーカー探しです。でも、たくさんあるハウスメーカーはどうやって比較すれば良いのでしょう？私の失敗談から、これだけは最低限チェックしたいポイントをまとめましたのでお役立てください。

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トーヤハウスの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはトーヤハウス公式サイトより

トーヤハウスは公式サイトで新築施工事例やVR内覧を公開し、完成見学会・家づくり相談会などのイベントも行っています。スキップフロアのVR内覧では、LDK、セカンドリビング、収納、スカイバルコニーなどを確認できます。

トーヤハウスならではのチェックポイント

• セルロース断熱とEPS外張り断熱の施工範囲
• 自宅プランのUA値・C値と気密測定の有無
• sumikaの給排気口、フィルター清掃、交換費用
• 緑の柱を使う部位と10年目の有償メンテナンス
• 漆喰・フローリングの標準範囲と追加費用
• 耐震等級3を取得する場合の設計条件
• WUTECなど制振技術の採用可否と費用
• 建物品質保証を60年まで延長する条件

トーヤハウスのキャンペーン・相談会

時期により来場特典や相談会が実施されます。最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。

【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

多くのモデルハウスに、何度も足を運ぶのが一番ですが、１つ１つをしっかりチェックするのが大切です。マイホーム購入のモデルハウス見学で「失敗しない為の注意点」を20のチェックポイントで紹介します。

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トーヤハウスの工法・構造

トーヤハウスの工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造在来住宅（木造軸組系）
構法名	ハウスガードシステムを組み合わせた木造住宅
外壁	外側にEPS断熱を施工するW断熱構成を現行新築で案内
構造形式	柱・梁・耐力壁で構成する木造在来住宅
耐力壁	制振性能を持つWUTECを公式技術ページで案内
床・屋根	屋根には軽量瓦エアルーフを公式新築ページで案内
構造計算	「南欧風デザインの家」では一棟ごとの構造計算を公式に案内。全棟共通の具体的な計算方式は公式サイトで一律公表されていません
耐震等級	耐震等級3取得の施工例あり。全棟標準かはプランごとに確認
防火	標準の防火仕様は公式サイトで一律公表されていません
別構法	Air断震を公式技術ページで案内。標準採用ではなく採用条件を確認

木造在来住宅とは？

柱と梁を基本に建物を支え、耐力壁や筋交いで地震・風などの水平力へ抵抗する木造住宅です。トーヤハウスの公式技術ページでは、木造在来住宅を前提にWUTECなどの制振技術を提案しています。

間取り変更への対応力を持ちやすい一方、壁の位置や開口の大きさで構造バランスが変わります。大きな吹き抜けやスキップフロアを希望する場合は、耐震等級と構造計算の方法を確認しましょう。

主要部材・接合技術｜ハウスガードシステムと緑の柱

トーヤハウスの構造耐久性を象徴するのが、加圧注入処理した「緑の柱」です。土台、外周の通し柱、1階の筋交いや間柱、大引き・根太など広い範囲に採用すると公式サイトで案内しています。

木造住宅で長期的に注意したい腐朽・シロアリ対策を、完成後に見えなくなる構造材の段階から行う仕組みです。採用部位、薬剤、保証条件、10年目の有償施工内容を仕様書で確認してください。

制振耐力壁「WUTEC」

WUTECは高純度アルミニウムを利用した制振耐力壁で、公式技術ページでは建物の揺れ幅を最大80％低減すると案内しています。壁倍率2.6・2.4を取得した仕様が紹介され、繰り返す余震への対応も特徴とされています。

数値はWUTECという部材の性能説明であり、建物全体が必ず80％低減されるという意味ではありません。採用壁数、配置、建物形状、地盤条件を含めた実邸の構造計画を確認しましょう。

一邸ごとの構造計画

公式サイトでは「南欧風デザインの家」について、一棟ごとに構造計算を行うと案内しています。一方、全棟共通の具体的な構造計算方式までは明示されていません。木造在来住宅は間取りによって耐力壁の配置が変わるため、候補プランごとの確認が重要です。

耐震等級、許容応力度計算の有無、基礎配筋、壁量、偏心率、床倍率など、どの方法で安全性を確認するかを設計段階で聞いておきましょう。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★☆	木造在来住宅に耐久・制振技術を追加
耐力壁	★★★★☆	WUTECを案内。採用範囲は確認が必要
構造計算	★★★★☆	南欧風デザインの家では一棟ごとの構造計算を案内。具体的な計算方式は確認が必要
設計自由度	★★★★☆	平屋・スキップフロア等の提案実績
商品差	★★★★☆	デザイン・間取りタイプごとの仕様確認が必要
総合評価	★★★★☆	耐久性と制振を組み合わせた地域工務店らしい構成

住宅の工法6種類を徹底比較！木造軸組・2×4・鉄骨・RC・木質パネル・ユニット工法の違いを宅建士が解説

住宅には木造軸組工法・2×4工法・鉄骨造・RC造・木質パネル工法・ユニット工法などさまざまな工法があります。それぞれの特徴やメリット・デメリット、代表的なハウスメーカーを宅建士が分かりやすく比較・解説します。

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トーヤハウスの耐震性能

トーヤハウスの耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	木造在来住宅をベースとした構造
耐震等級	耐震等級3取得の施工例あり。全棟標準かは個別確認
耐力壁	制振耐力壁WUTECを公式技術ページで案内
床・屋根	軽量瓦エアルーフにより屋根重量低減を図る仕様を案内
構造計算	南欧風デザインの家では一棟ごとの構造計算を公式に案内。全棟共通の具体的方式は一律公表なし
制震	WUTECを案内
免震	Air断震を公式技術ページで案内。採用条件は個別確認
基礎・地盤	地盤調査・地盤品質保証20年を現行新築で案内
実験・根拠	WUTECの壁倍率・揺れ低減性能など部材情報を公開

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級3は必要？住宅選びのポイントを宅建士が解説

耐震等級とは？等級1・2・3の違いや耐震等級3を選ぶメリット・デメリットを宅建士が解説。建売住宅との違い、建築基準法との関係、地震保険の割引、住宅会社選びのポイントまで、地震に強い家づくりに役立つ情報を分かりやすく紹介します。

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トーヤハウスの耐震性を支える4つのポイント

木造在来住宅＋耐力壁のバランス

トーヤハウスは木造在来住宅をベースに、柱・梁と耐力壁で地震力へ抵抗する構造を採用しています。公式にはスキップフロア住宅でも耐震等級3を取得した例があり、複雑な間取りでも耐震性を確保した施工実績が確認できます。

ただし、等級3は全棟共通の標準仕様とは明記されていません。自宅のプランで等級3を取得するか、性能評価書を取るかまで確認してください。

制振耐力壁WUTEC

WUTECは耐力壁として地震力へ抵抗しながら、高純度アルミニウムを利用して揺れのエネルギーを吸収する技術です。公式技術ページでは揺れ幅を最大80％低減すると案内し、繰り返しの地震にも性能を維持すると説明しています。

部材性能と建物全体の応答は同じではありません。採用枚数と位置、建物重量、壁配置を含む実邸設計でどの程度の効果を見込むか確認しましょう。

軽量瓦エアルーフで屋根重量を抑える

現行新築ページでは、FRC系の軽量瓦「エアルーフ」を紹介しています。公式では陶器系瓦に比べ約40％軽量化できるとし、屋根を軽くして建物の重心を下げ、地震時の揺れを抑える考え方です。

屋根材は耐震性だけでなく、耐久性、遮熱、防水、メンテナンスにも影響します。希望する外観と構造計画に合わせ、実際に採用する屋根材の重量を確認してください。

地盤品質保証とAir断震

建物の耐震性は地盤・基礎と一体で考える必要があります。現行新築では地盤品質保証20年を案内し、地盤調査結果に応じて基礎仕様や地盤対策を提案しています。

さらに公式技術ページには、基礎と建物の間へ空気を送り建物を浮かせる「Air断震」も掲載されています。標準仕様ではないため、採用可否、費用、維持管理、敷地条件を個別に確認してください。

FP2級・宅建士によるトーヤハウスの耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★☆	等級3の施工例あり。全棟標準かは確認
構造	★★★★☆	木造在来＋耐久・制振技術
構造計算	★★★★☆	一棟ごとの構造計算を案内する商品あり。具体的方式は確認
制震・免震	★★★★★	WUTECとAir断震の選択肢を案内
基礎・地盤	★★★★☆	地盤品質保証20年を案内
総合評価	★★★★☆	耐震・制振・地盤を複数の方法で補強できる

トーヤハウスの断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

トーヤハウスの断熱性能一覧

項目	トーヤハウス
UA値	現行新築の全棟共通値は公式サイトで一律公表されていません
C値	全棟共通値は公式サイトで一律公表されていません。会社概要では気密測定技能者の在籍を確認できます
断熱等性能等級	GX志向型住宅の相談・情報発信あり。全棟標準等級は一律公表なし
断熱材	現行新築ではセルロースファイバー＋EPS外張り断熱
断熱材の商品名・種類	セルロースファイバー、EPS（ビーズ法ポリスチレンフォーム）
断熱材の厚み	現行新築ページでは一律の厚みを公表していません
壁断熱	セルロース充填＋EPS外張りのW断熱
天井・屋根断熱	公式技術ページで屋根断熱工法・通気工法を案内。現行新築の厚みは個別確認
床・基礎断熱	全棟共通の方式・厚みは公式サイトで一律公表されていません
断熱施工方法	セルロースの吹き込みとEPS外張りを組み合わせる
サッシ	「南欧風デザインの家」では高断熱樹脂サッシを採用。現行新築の全棟共通枠材は公式サイトで一律公表されていません
ガラス	「南欧風デザインの家」ではペアガラスを採用。全棟共通仕様は個別確認
ガス充填	公式サイトで一律公表されていません
トリプルガラス	全棟標準採用は公式サイトで確認できません
換気システム	24時間全熱交換型換気「sumika（澄家）」
熱交換率	現行公式ページで一律の数値は公表されていません
全館空調	全棟共通の全館空調標準採用は公式サイトで確認できません
床暖房	標準採用は公式サイトで確認できません
ZEH対応	ZEHへの取り組みページを公開し、省エネ設備・創エネを案内
GX志向型住宅	GX志向型住宅の解説ページと家づくり相談会を実施
ZEH実績	公式ZEHページに2016～2019年度の戸建住宅総建築数と2020年度のZEH普及目標50％を掲載。近年のZEH実績率は現行ページで確認できません

トーヤハウスの断熱性能を支える4つのポイント

セルロースファイバーを隙間なく充填

セルロースファイバーは柱間へ吹き込んで施工するため、配管や配線周辺にも回り込みやすく、断熱欠損を抑えることが期待できます。トーヤハウスは現行新築でセルロース断熱を採用し、断熱だけでなく防音効果も特徴として紹介しています。

実際の性能は施工密度や厚みで変わります。仕様書で壁・天井の厚みと施工範囲を確認してください。

EPS外張り断熱と組み合わせるW断熱

柱間のセルロースに加え、構造体の外側をEPSで包むことで、柱などを通じた熱橋を抑えやすくなります。トーヤハウスはこのW断熱を現行新築の主要仕様として案内しています。

一方、公式サイトでは現行標準の厚みやUA値を一律公表していません。候補プランごとのUA値と、断熱材厚、窓仕様をセットで確認しましょう。

24時間全熱交換型換気sumika

sumikaは排気する室内空気から熱と湿度を回収し、取り入れる外気を室内環境へ近づける換気システムです。夏の蒸し暑さ、冬の乾燥を抑えながら換気でき、冷暖房負荷を減らす効果が期待できます。

床面排気も特徴で、ホコリや花粉、臭気を巻き上げにくい考え方です。換気量、給気口位置、フィルター交換、清掃頻度を実邸で確認してください。

GX・ZEHへ対応できる省エネ提案

トーヤハウスはZEHへの取り組みページを公開し、高効率給湯器、高効率エアコン、HEMS、LEDなどを案内しています。2026年にはGX志向型住宅の相談会も実施し、断熱等性能等級6以上など制度要件の情報発信を行っています。

ただし、GX志向型住宅の制度要件を説明していることと、全棟が等級6以上であることは別です。希望する補助制度に合わせ、自宅プランがどの等級・一次エネルギー削減率になるか確認してください。

トーヤハウスは寒い？暑い？

現行仕様ではW断熱と全熱交換換気を組み合わせているため、夏冬の室温を安定させる方向性は明確です。特に熊本の蒸し暑い夏では、断熱だけでなく日射遮蔽と除湿・換気計画が快適性を左右します。

一方、UA値・C値の全棟保証値は公表されていません。南西面の窓、庇、ガラス仕様、気密測定、エアコン容量まで含めて、自宅プランの温熱計画を確認しましょう。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★☆☆	全棟共通値の公表なし
C値	★★★☆☆	全棟共通値なし。気密測定体制は確認
外壁・窓	★★★★☆	W断熱を採用。南欧風デザインの家では高断熱樹脂サッシ＋ペアガラス
換気・空調	★★★★★	全熱交換型換気sumikaを採用
省エネ	★★★★☆	ZEH・GX志向型住宅の提案に対応
総合評価	★★★★☆	断熱材と換気の組み合わせは魅力。実邸数値の確認が重要

断熱性能が高い住宅を選ぶためのチェックリスト｜UA値・C値・断熱材・窓・換気を宅建士が解説

住宅購入で後悔しないためには断熱性能の確認が重要です。UA値・C値・断熱材・窓・換気システムの違いや、高断熱住宅を選ぶポイントを宅建士が初心者にも分かりやすく解説します。

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トーヤハウスの商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

トーヤハウスの商品一覧

商品名	特徴	向いている人
南欧風デザインの家	無垢材・漆喰・テラコッタを生かすナチュラルデザイン	自然素材とかわいらしい南欧テイストを求める人
スキップフロアの家	0.5階・1.5階など高低差を利用し、収納と居場所を増やす	限られた面積を立体的に使いたい人
ゆとりある平屋の家	ワンフロアで家族や庭とのつながりを重視	階段のない生活と長期的な暮らしやすさを重視する人

南欧風デザインの家｜自然素材を生かしたナチュラル住宅

公式新築ページでは、無垢材・漆喰・テラコッタを使ったナチュラルテイストの家として紹介されています。白い塗り壁や木の素材感など、性能だけでなくインテリア性へこだわりたい人に向く提案です。

自然素材は質感が魅力ですが、色むら、傷、経年変化もあります。標準で使える範囲、メンテナンス方法、追加費用を確認しましょう。

スキップフロアの家｜立体的に空間を使う

0.5階、1.5階など高さをずらした空間をつなぎ、収納、主寝室、子ども部屋、セカンドリビングなどを立体的に配置する住宅です。VRページではスカイバルコニーやアウトドアストッカーなども紹介されています。

公式のモデルでは耐震等級3を取得していますが、すべてのスキップフロア住宅で自動的に等級3になるわけではありません。段差の多さ、空調、収納動線も含めて自分の暮らしに合うか確認してください。

ゆとりある平屋の家｜ワンフロアで暮らす

平屋の特徴を生かし、家族のつながりと移動のしやすさを重視した提案です。階段がないため将来の暮らしやすさにもつながり、庭との連続性をつくりやすいのもメリットです。

一方、同じ延床面積なら2階建てより敷地面積や基礎・屋根面積が増えやすく、建築費に影響する場合があります。土地と建物をセットで総額比較しましょう。

トーヤハウスの保証・アフターサービス

トーヤハウスの保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	建物品質保証・地盤品質保証・設備保証を組み合わせた長期保証サポート
初期保証	建物品質保証20年
最長保証	必要なメンテナンスと施工品質検査を条件に最長60年
延長条件	20年経過後、必要なメンテナンスと施工品質検査を実施
定期点検	無料定期点検を実施。具体的な全時期は公式ページで一律公表されていません
建物診断	保証延長時に施工品質検査を実施
設備保証	設備保証10年。自然故障に対しメーカー保証同等サービス
地盤・防蟻	地盤品質保証20年。緑の柱は防腐・防蟻20年保証で10年目の簡易施工（有償）が必要
リフォーム	自社でリフォーム・リノベーション事業を展開し、入居後の改修相談にも対応

建物品質保証20年・最長60年

現行の新築ページでは、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について初期20年の建物品質保証を案内しています。20年経過後、必要なメンテナンスと施工品質検査を行うことで最長60年まで延長可能です。

60年間すべての修理が無料になる制度ではありません。保証対象、免責、指定工事の内容と費用、検査費用を契約時に保証書で確認してください。

地盤品質保証20年

地盤調査を行い、建物荷重に耐えられるかを確認したうえで、基礎仕様や地盤補強を提案します。不同沈下が発生した場合の建物補修費用、仮住まい費用、沈下修正工事費用を保証範囲として案内しています。

地盤保証は建物保証とは別制度です。対象となる不同沈下の条件、免責、保証限度額を確認しましょう。

設備保証10年と無料定期点検

設備機器の自然故障について10年保証を案内し、修理代・代替費を何度でも無料、24時間365日のコールセンター、窓口一本化を特徴としています。対象設備や消耗品の扱いは保証書で確認してください。

また、家を建てた顧客には無料定期点検を実施し、点検時以外でも電話で相談できると公式アフターフォローページに記載されています。具体的な点検時期は一律公表されていないため、引き渡し前に点検スケジュールを受け取りましょう。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★★	建物品質保証20年
最長保証	★★★★★	条件付き最長60年
点検	★★★★☆	無料定期点検あり。時期は契約時確認
設備保証	★★★★★	設備保証10年
費用透明性	★★★★☆	延長メンテナンス費用などは個別確認が必要
総合評価	★★★★★	地域工務店として長期保証の内容が充実

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

住宅保証には初期保証・延長保証・定期点検・地盤保証・シロアリ保証・設備保証などさまざまな種類があります。本記事では、それぞれの違いや必要性、重要度を宅建士がわかりやすく解説。後悔しないハウスメーカー選びのポイントも紹介します。

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トーヤハウスのメリット・デメリット

トーヤハウスのメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	自由設計に加え平屋・スキップフロア等の提案	全国共通の大量プランから選ぶ方式ではない
構造	緑の柱、WUTECなど耐久・制振技術	南欧風デザインの家では一棟ごとの構造計算を案内。具体的方式は要確認
空調	全熱交換型換気sumikaで空気環境を整える	全館空調が全棟標準というわけではない
断熱	セルロース＋EPSのW断熱	UA値・C値の全棟共通公表値がない
商品	南欧風、スキップフロア、平屋を選べる	大手ほど商品ラインアップは多くない
保証	建物20年・最長60年、地盤20年、設備10年	延長にはメンテナンス・検査条件がある
価格	大手より抑えた価格から検討できる可能性	公式の一律坪単価・上限価格がない
対応地域	熊本市と周辺地域に密着	施工可能地域が限定される

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、地域工務店の距離感を保ちながら、緑の柱、W断熱、全熱交換換気、自然素材、長期保証まで組み合わせられることです。性能とデザインのどちらか一方に偏らず、熊本で長く住むための要素をまとめて相談できます。

最大の注意点は、UA値・C値や価格など大手メーカーならカタログで横並びにしやすい数値が少ない点です。見積書と仕様書、自宅プランの性能計算を早い段階で出してもらうことが重要です。

トーヤハウスはこんな人におすすめ

トーヤハウスがおすすめな人

おすすめな人	理由
熊本で地域密着の工務店を探している	熊本市と周辺市町村へ施工地域を限定している
シロアリ・腐朽対策を重視	緑の柱を使うハウスガードシステム
断熱と換気をセットで考えたい	W断熱＋全熱交換型換気sumika
自然素材を取り入れたい	漆喰や木質感のある内装を提案
平屋・スキップフロアに興味がある	現行新築ページで専用タイプを案内
長期保証を重視	建物最長60年、地盤20年、設備10年

トーヤハウスをおすすめしない人

おすすめしない人	理由
熊本県外で建てたい	施工可能エリアが熊本市周辺に限定
坪単価が明確な規格住宅を選びたい	公式の一律坪単価を公表していない
UA値・C値の保証値を最優先	全棟共通値を公式公表していない
全国に多数の展示場がある会社を希望	地域密着型で全国展開ではない
商品数の多さを重視	公式新築ページの現行タイプは3系統

トーヤハウスは、熊本で「地域密着」「耐久性」「W断熱」「自然素材」「長期保証」をまとめて重視する人に向いています。

トーヤハウスのよくある質問（FAQ）

Q1. トーヤハウスの坪単価はいくらですか？

公式サイトでは一律の坪単価を公表していません。「いい家ネット」では65万円～と掲載されていますが、公式価格ではなく参考値です。実際の総額は仕様・間取り・付帯工事をそろえた見積もりで確認してください。

Q2. トーヤハウスは耐震等級3ですか？

耐震等級3を取得した新築施工例がありますが、全棟標準と公式に明記されているわけではありません。自宅プランで等級3を取得するか、性能評価書を取るか確認してください。

Q3. トーヤハウスの断熱材は何ですか？

現行新築ページではセルロースファイバーとEPS外張り断熱を組み合わせたW断熱を案内しています。厚みや実邸UA値は一律公表されていないため、仕様書で確認しましょう。

Q4. C値やUA値は公表されていますか？

2026年8月時点で、現行新築の全棟共通UA値・C値は公式サイトで確認できません。候補プランのUA値計算と、気密測定を実施するかを相談してください。

Q5. 保証は何年ですか？

建物品質保証は初期20年で、必要なメンテナンスと施工品質検査を条件に最長60年まで延長可能です。地盤品質保証20年、設備保証10年も案内されています。

Q6. 平屋は建てられますか？

はい。公式新築ページで「ゆとりある平屋の家」を現行の住宅タイプとして案内しています。土地面積や基礎・屋根面積が総額へ与える影響も合わせて確認しましょう。

Q7. ZEH・GX志向型住宅に対応できますか？

ZEHへの取り組みページを公開し、GX志向型住宅の解説・相談会も実施しています。ただし、全棟がGX基準という意味ではないため、希望プランの断熱等級と一次エネルギー削減率を確認してください。

Q8. トーヤハウスの営業はしつこいですか？

新築に限定して「しつこい」と判断できる十分な第三者口コミは確認できませんでした。公式アンケートやリフォームの第三者評価では担当者の誠実さ・人柄を評価する声が見られますが、担当者との相性は個別に確認しましょう。

トーヤハウスの会社概要

※イメージはトーヤハウス公式サイトより

株式会社トーヤハウスは熊本市東区に本社を置き、新築・注文住宅、リフォーム、増改築、リノベーションを手掛ける地域密着型の住宅会社です。

項目	内容
会社名	株式会社トーヤハウス
本店	〒861-2101 熊本県熊本市東区桜木2丁目16-16
設立	1992年4月（創業1989年4月）
資本金	1,000万円
事業内容	新築・注文住宅、住宅リフォーム、増改築、リノベーション
主な商品	南欧風デザインの家、スキップフロアの家、ゆとりある平屋の家
主な技術	ハウスガードシステム、緑の柱、WUTEC、W断熱、sumika、Air断震
対応エリア	熊本市全域（東区・中央区・北区・南区・西区）、合志市、宇城市、宇土市、菊陽町、大津町、益城町、嘉島町、御船町、山都町、甲佐町、美里町、西原村、玉名市、玉東町、阿蘇市、南阿蘇村、氷川町、八代市。菊池市・山鹿市は一部地域
公式サイト	トーヤハウス公式サイト

トーヤハウス｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★☆	自由設計、平屋、スキップフロア等へ対応
耐震性能	★★★★☆	等級3施工例、WUTEC、Air断震を案内
断熱性能	★★★★☆	セルロース＋EPSのW断熱。数値公表は限定的
空調・快適性	★★★★☆	全熱交換型換気sumikaが特徴
商品ラインアップ	★★★★☆	南欧風、スキップフロア、平屋の3タイプ
保証・アフター	★★★★★	建物最長60年、地盤20年、設備10年
価格	★★★★☆	参考65万円～。公式上限は非公表
総合評価	★★★★☆	熊本で性能・素材・長期保証をバランス良く求める人に有力

トーヤハウスの現在の家づくりは、シロアリや腐朽から構造材を守る「緑の柱」、セルロースとEPSを組み合わせるW断熱、全熱交換型換気sumika、漆喰などの自然素材が中心です。さらに、建物品質保証20年・最長60年の長期保証も用意されています。

耐震では等級3取得の施工例があり、WUTECやAir断震などの選択肢もあります。「南欧風デザインの家」では一棟ごとの構造計算を案内していますが、UA値・C値、全棟共通の具体的な構造計算方式、公式坪単価など、比較時に欲しい数値が一律に公開されていない項目もあります。

そのため、トーヤハウスを検討するなら、モデルやカタログだけで判断せず、自宅プランの見積総額・UA値・耐震等級・断熱材厚・窓仕様・保証延長費用を一式で確認するのがおすすめです。

熊本で、全国大手より担当者との距離が近い会社を選びつつ、耐久性・断熱・換気・自然素材・保証をしっかり求めたい人は、トーヤハウスを比較候補に入れる価値があります。