【古河林業】口コミ評判・特徴・坪単価格|2022年

夢のマイホーム計画、まずはモデルハウス見学に行こう!

ちょっと待ってください!
本当に「このタイミング」で大丈夫ですか?

え?どういうこと?

現在の住宅業界は、はっきり言ってヤバイ状況です。

  • 新型コロナウイルスの流行
  • ウッドショック・アイアンショック
  • 原油・ガソリンの高騰
  • ロシア・ウクライナ情勢
  • 円安と物価高騰(インフレ)
  • 住宅ローン金利上昇
  • 建築費の高騰

などさまざまな影響を受けています。

不安をあおって申し訳ないですが、軽い気持ちでいるとモデルハウスや支店にいるトーク上手な営業マンに「いろいろと」言いくるめられて、割高な契約に巻き込まれるかもしれません。

まずは冷静になりこういった状況でも安心して任せられるハウスメーカーはどこなのか、「LIFULL HOME’S 住まいの窓口(無料・オンライン対応)」できちんと教えてもらってから計画することをおすすめします。

とくに住宅業界がヤバイ今、マイホームで失敗したくない方には、正直ホントにおすすめです。
「マイホーム購入のタイミングは今なのか」だけでも相談しましょう。

それだけでなく、住宅購入には知っておかないとヤバイこともあります。例えば↓の画像をご覧ください。

断熱材に開けた穴 マイホームの基本

これを見て「おいおい、これ大丈夫か?」と感じられますか?

気づかなかった方は「ハウスメーカーやモデルハウス見学はちょっとストップ!」です。

これはマイホームの寿命にかかわる重要ポイントで、ちょっと勉強すれば、

換気口を設置するために、そこの断熱材に穴を開けていますが、御社ではその穴は最後どのように処理されていますか?

と営業マンに質問できるようになります。

それは、あの〜、大丈夫です…。

こんな初歩的で重大な質問にすら答えられない営業マンにあなたの人生を預けちゃダメです。

このままでは、↓のようにどんどん営業マンに進められてしまいます。

そんなことより、この家は鉄骨造で木造より頑丈なので地震にも強くて安心です。そろそろ大きい地震が来るなんて言われていて心配ですよね?だからうちは、揺れそのものを軽減する「制振システムが標準装備」なんです。いくら頑丈でも、揺れたら家の中はめちゃくちゃですからね。
それに鉄骨は火にも強いので安心です。火事で木造住宅が燃えているニュースなんかみると、胸が痛くなりますよ。いままでと同じ家賃レベルの支払いで、安心と快適が手に入るのに。あ、おかえりの際に簡単なアンンケートだけ記入お願いしますね。

なんと魅力的で上手なセールストークの連発でしょう。

木造にも鉄骨造にもそれぞれメリット・デメリットがあるのに、鉄骨造の「メリットだけ」を伝え、都合の悪いことはこちらが質問するまで言わない。

さて、こんな(↓)住宅業界のあたりまえをご存知ですか?

  • モデルハウスにいる営業マンはほぼ、新人か業績を出せなかった人
  • 火事レベルの温度の前では、「鉄が強い」は無理がある(検証も多数)
  • 「木」より「鉄」は硬いが、地震のとき比較的揺れやすいのは鉄骨造だから、制震システムの標準搭載はあるある
  • この設備が「標準」ですって自慢げにセールスするけど、料金は結局あなたが払う
  • どんなに断熱性が高くても、換気システムが熱交換型じゃなきゃ冷気・暖気は入り込む
  • 今だけっぽいキャンペーンは、大体いつもやっているので運命のタイミングではない
  • アンケートに住所・氏名を書いた時点で、あなたの担当者は決まる。そう、目の前のこの人に。

こんな「え?そうなの?」と思えるような事は、ちょっと基礎を勉強するだけでわかるようになります。
そして先輩たちが「いきなりモデルハウスやどこかの営業所に行っちゃダメ!」と言う理由もここにあります。

マイホーム計画の成功には、あらかじめ基本の勉強は必要なのです。

営業さん、私は手強いよ
なんたって、これから数千万円の買い物をするんだから。

これくらいの気迫を持ちましょう。
基本を学んでからモデルハウスに行けば、営業さんが何を言っているのか、そして担当者のレベルもわかります。

そして、勉強ツールとしておすすめするのは、

の2つで、ここならまず間違いないでしょう。最低でもどちらか1つをクリアするだけでも、マイホームの成功率はぐっと上がります。

LIFULL HOME’S 住まいの窓口」はマイホーム計画をなにから始めたら良いかわからない初心者におすすめ。説明が丁寧で本当に素晴らしいと思います。とくに、各ハウスメーカーそれぞれの良さを「中立の立場」で伝えてくれるのが重要なポイント。自社に決めてほしいどこかの営業さんのセールストークとはここが違います。

タウンライフ 家づくり」をおすすめする理由は、資料やカタログと同時に、各メーカーの「予算」「見積もり」も届くからです。

ハウスメーカーや工務店は驚くほどたくさんあります。
しかし、マイホームに割ける時間と予算には限りがあります。

「同じ大きさの家を建てるのに、こっちは1000万円、あっちは3000万円。え!?なにが違うの?」

そこにはちゃんと理由があり、しっかり比較すればじつは明確なのです。

それが可能なのが「タウンライフ 家づくり」。

目標は最低でも3社。3社も比較・勉強すれば、いろんなことがみえてきます。

カタログ・資料は、無料で手に入る最高の教科書です。加えて複数のメーカーに同時に請求することで、競争させ、営業さんに「本気」になってもらってください。

基本となる知識を持っている「本気のあなた」「本気の営業さん」のタッグ。
これがマイホーム成功への鉄則です。私もお手伝いさせていただきますので、一緒に頑張っていきましょう!

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

ハウスメーカーは多数あるので、どこにしようか悩むかと思います。しかし、正しい情報を丁寧に集めていけば必ず自分にふさわしい1つに出会えるので安心して下さい。

今回は「古河林業」です。

※なお、情報は2022年(令和4年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。

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古河林業をプロが口コミ評価

まずは「日本一わかりやすい注文住宅の選び方がわかる本(2020-2021) (100%ムックシリーズ)」という本での「古河林業」のプロ評価(5段階)を紹介します。

古河林業のプロ評価
施工精度3/5
設計の自由度3/5
営業スタッフ3/5
コスパ満足度3/5
アフターサポート2/5
  • 秋田・宮城・三重に自社林を保有し、高品質な国産木材管理・低価格化にこだわりを持つ
  • 一般的な木材住宅の1.5倍の木材を使用する頑丈な建築
  • 最多価格帯は70万円台だが、標準仕様は40万円台

古河林業|プロの口コミ・評判

  • 営業スタッフの真摯な対応が良い
  • 設計・デザイン力はやや弱い印象なので、施主自ら要望や提案をできるなら○
「古河林業」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ家づくり」で、いますぐチェック!(おすすめ☆)

それでは次の項目から、より具体的な特徴や実際に建てた方の口コミ・評判をチェックしていきましょう。

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古河林業の会社概要

古河林業の会社概要

※イメージは古河林業公式サイトより

まずは「古河林業」の会社概要から確認していきましょう。

の会社概要
会社名古河林業株式会社
本社住所東京都千代田区丸の内2-2-3丸の内仲通りビルディング
創業・設立明治8年(1875年)
店舗数17店舗
販売戸数・実績年間約300棟
施工エリア関東を中心。宮城県、三重県
公式サイトhttps://www.furukawa-ringyo.co.jp/
問い合わせ

https://www.furukawa-ringyo.co.jp/

otoiawase.html

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda
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古河林業のCM動画

古河林業のCM動画を探してみましたが見当たりませんでした。

ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。

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古河林業の展示場・モデルハウス・キャンペーン

古河林業の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージは古河林業公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

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古河林業の工法・構造

古河林業の建築工法は「木造軸組工法」です。

木造軸組工法

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と、後ほど紹介する2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

モノコック工法

モノコック工法 古河林業

古河林業では、

  • 構造材すべてに国産材を使用。柱・梁・土台には4寸の木材を使用
  • 通常の2倍の太さの筋交い(45㎜×105㎜)と国産カラマツ・秋田杉の国産構造用パネルを併用する「モノコック構造」を採用
  • 柱・梁・土台を構造用合板で一体化し、強靱な6面体箱形を構成
  • 横架材を格子状にくみ上げ、その上に厚さ24㎜の国産構造用合板を、緊結した、横揺れに強い「スーパー格子床構造」
  • 高耐震ベタ基礎を標準仕様
  • 自社プレカット工場があり、品質が安定
  • 最終仕上げでは熟練職人による手刻みもおこなう
  • 施工は専属大工が施工をおこなう

などの特徴で強固な家の建築を可能にしています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

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古河林業の耐震等級

古河林業の耐震等級

古河林業の耐震等級は最高等級の「3」です。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

古河林業では木造軸組工法にさまざまな技術を集結させることで、耐震等級最高の3を実現した家が標準仕様です。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

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古河林業の断熱性能・省エネルギー対策等級

古河林業の断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

古河林業では、最高ランクとなる省エネルギー対策等級4を取得しています。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

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古河林業の保証期間・アフターサービス

古河林業の保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

  • 引渡し後30年まで無料定期点検
  • 構造躯体に対し初期保証10年
  • 必要メンテナンス実施で最長60年保証

などを保証しています。

ただし、ここでの保証・アフターサービスはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。

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古河林業の特徴

古河林業の特徴

ここまで紹介しきれていない古河林業のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • 長期優良住宅が標準使用
  • 「ZEHビルダー公募」の登録事業者(B登録・北海道を除く都府県)
  • 自社一貫システムで、下請けや孫請けなど中間マージンをカット
  • 140年の歴史ある会社
  • ゼロから始める完全自由設計
  • 自然素材や無垢材をふんだんに取り入れる
  • 設計は、自社設計士が施主の要望を受けながら実施
  • 「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」を全棟で取得
  • 大黒柱ツアーでは、なんと我が家の大黒柱を実際の森に行ってプロとともに選択、実際に木を切るところまでやります
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古河林業の平均坪単価・価格

このメーカー・工務店の価格を「タウンライフ家づくり」で簡単に比較!

古河林業の平均坪単価・価格

古河林業は、完全自由設計なので価格、平均坪単価は家によって全く違います。

こちらをご利用ください↓

「古河林業」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ家づくり」で、いますぐチェック!(おすすめ☆)

すべてに国産の木材を使用していることや、耐震等級や省エネ等級を最高等級標準仕様にしていますから、いわゆるローコスト住宅よりは高くなります。

とはいえ強みは完全自由設計です。予算を先に申し出ておけば、値引きやコストを抑えるための様々な提案をしてもらえるのも嬉しいポイントです。

参考までに、実際に建てた方の情報です↓

  • 延べ床面積約115㎡で、本体価格は、おおよそ2,100万円程度(照明・空調・外溝工事やオプションなど含んだ価格)でした
  • 建坪38で総二階・標準仕様で65万円
  • 坪単価40万円まで間取りなどを工夫してもらいました

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

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古河林業の商品ラインアップ

一般的なハウスメーカーには、ある程度の規格や仕様、テーマがあるため商品ラインアップというものがあるですが、古河林業は完全自由設計なので、そう言ったものはありませんでした。

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古河林業に平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

しかし、やはり古河林業では「完全自由設計」なので、平屋建てを依頼することも3階建てにすることも可能です。

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古河林業の評判・口コミ

古河林業の評判・口コミ

古河林業で家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。

  • 価格なら工務店。ちょっとお金を出せば純国産材でいける古河は魅力を感じました
  • 断熱と機密については、心配ないと思います。 冬も今の蒸し暑い時期も外の温度差に驚いてしまうぐらい
  • 建築中ですが、ベテランの大工さんが一人で黙々と作業していました。雨じまいもしっかししてくれていて安心しました
  • 断熱材は出来る限り厚くしてもらいましたが(UA値0.40位です)
  • 要望を伝えればたいていのことは盛り込んでくれるし、一つ一つの部材の見積もりを提示してくれるので、金額をみて取捨選択しやすい
  • 大黒柱ツアーは絶対いくべきですね。大変感動しますし、切り倒した木は、柱以外にも 様々な用途に切り分けてくれます。ベンチとか、クリスマスツリーとか。
  • 外壁材もキッチンなどの設備もサッシも断熱材も、最初の提案はありますがすべて自由にアップグレードでき、まさに完全自由設計です。寒ければ窓をペアガラスにしたり床暖房を入れたり。
  • 新築祝いに来てくれた人たちが、みな口を揃えて「いい匂い。新築の香りだー」とうっとりしていきます。私自身もついつい深呼吸をしてしまいます。
  • インテリアコーディネートや外観デザインなどは、ある程度素材や写真を準備しておいて打ち合わせに挑むといいです。いざ打ち合わせでゼロから決めようとすると迷走します
  • 設備決めも自由度が高くて◎。私は営業さんと一緒に新宿のショールームに行ってTOTO、LIXIL、YKKAPからメーカー、グレード等を自由に選択できました
「古河林業」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ家づくり」で、いますぐチェック!(おすすめ☆)
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ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。

有名ですが、無料で安心できるのでお気軽に↓

「注文住宅、私も持てる?」まずは電話で相談したい方はタウンライフ電話相談で予約↓

 

住宅ローン選びで不安な方は、こちら↓

 

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