【道北振興】口コミ評判・坪単価・特徴・性能を宅建士が解説

道北振興が3分でわかる宅建士講座

• 「おしゃれ」と「完全自由設計」を両立 シンプルモダンやナチュラルモダンを軸に、吹き抜け・高天井・造作・収納まで一邸ごとに設計できます。詳しくは「特徴・強み」の章で紹介します。
• UA値0.22・C値0.4の高断熱・高気密実績 公式ブログでは、ネオマフォームのダブル断熱、トリプル樹脂サッシ、熱交換型換気とともに具体的な性能値を公開しています。詳しくは「断熱性能・省エネ性能」の章で紹介します。
• 木造在来工法＋外周部構造用合板 設計自由度の高い木造在来工法をベースに、外周部へ構造用合板を使い、集成材と高精度プレカットで躯体をつくります。詳しくは「工法・構造」の章で紹介します。

道北振興の間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
空間設計	吹き抜け、高天井、広いLDK、小上がり、ワークスペース
デザイン	シンプルモダン、ナチュラルモダン、モノトーン、造作・照明
家事動線	対面キッチン、パントリー、洗面・脱衣、回遊動線、収納
北海道の暮らし	大開口と断熱、暖房計画、玄関収納、雪・寒さへの配慮

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年8月時点の道北振興公式サイト等をもとに更新しています。商品・仕様・価格・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

道北振興で実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

道北振興は地域密着型の住宅会社のため、大手ハウスメーカーほど第三者口コミの母数は多くありません。一方、「おうちの買い方相談室」の2024年版まとめでは11件・3.8点とされ、担当者の親身さやモデルハウスのデザインを評価する投稿が紹介されています。

出典：おうちの買い方相談室「道北振興株式会社の口コミ・評判まとめ（2024年版）」

出典：e戸建て「北海道の道北振興の評判ってどうですか？」投稿（2014年）

出典：e戸建て「北海道の道北振興の評判ってどうですか？」投稿（2014年）。個人投稿のため、会社全体の品質を示すものではありません。

また、道北振興公式ブログの「お客様の声」では、デザインや自由設計、営業担当の対応を決め手として挙げるオーナー事例が継続的に公開されています。公式事例は第三者口コミとは分けて読み、実際の担当者・現場管理・仕様確認は契約前に自分で確かめることが大切です。

道北振興で家を建てて良かったという口コミの傾向

• モデルハウスや完成住宅のデザインが好みに合った
• 担当者が親身に話を聞いてくれた
• 自由設計で細部まで希望を反映できた
• 吹き抜けを採用しても暖かく快適だったという投稿がある
• アフター対応を評価する声がある

道北振興らしい評価は、「デザイン性」と「自由設計」を同時に評価する声が目立つことです。公式のお客様インタビューでも、他社と比べてモデルハウスのデザインが決め手になった事例が紹介されています。

契約前は好みの施工事例を3～5件ほど用意し、「どこまでが標準仕様か」「造作・照明・エコカラット・高天井で追加費用が出るか」を見積書で確認すると、完成後の満足度を高めやすくなります。

道北振興はやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 担当者の連絡や日程調整への不満を訴える投稿がある
• 打ち合わせ内容と現場施工の食い違いを指摘する古い投稿がある
• 引き渡し後の補修や工事対応に不満を持った投稿がある
• デザインの好みは評価が分かれやすい
• 価格は仕様・プランで変動し、見積もり管理が重要

悪い口コミで確認すべきなのは、設計力そのものより、担当者間の情報共有と施工中の確認方法です。e戸建てには古い投稿を含め、連絡・施工・引き渡しへの強い不満もありますが、一方で担当者対応を高く評価する投稿もあり、評価が分かれています。

現在の道北振興は公式サイトに「クレーム・メンテナンス対応」窓口を設けています。契約前に、打ち合わせ記録の残し方、現場確認の頻度、変更指示の承認方法、引き渡し前検査と補修期限を確認しましょう。

道北振興のクレーム・欠陥について

検索すると施工・担当者対応に関する個別投稿は見つかりますが、投稿だけで現在の全棟品質を断定することはできません。特に古い口コミは、現在の標準仕様や社内体制と時期が異なります。

道北振興は現行公式サイトでクレーム・メンテナンス対応窓口と長期保証制度を案内しています。施主側では、図面・仕様書・見積書・打ち合わせ記録をそろえ、現場で変更が生じたときは書面やメールで承認履歴を残すことが実務的です。

道北振興の口コミ評判から分かること

口コミを総合すると、道北振興はデザインや間取りを自分好みに作り込みつつ、北海道の断熱・気密性能も重視したい人に向いています。

一方、打ち合わせ回数を最小限にしたい人、全国大手の統一された運用体制を重視する人、仕様変更をほぼ行わず定額で建てたい人は、規格住宅や他社も含めて比較した方が判断しやすいでしょう。

道北振興の坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

道北振興の坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

2026年8月時点で、道北振興公式サイトは現行注文住宅の一律坪単価を常設公表していません。過去の公式販売会では2024年の新商品について「キャンペーン期間の坪単価65万円（税別）～」と案内されていましたが、現在価格として固定して使うべき数値ではありません。

第三者サイト「みんなの工務店リサーチ」では本体価格2,000万円～・坪単価55万円～の目安を掲載しています。ただし算定時期・標準仕様が現行の長期優良住宅標準対応後と一致するとは限らないため、以下は参考坪単価55万～65万円を使った単純試算です。

延床面積	建物本体価格の目安
25坪	約1,375万～1,625万円
30坪	約1,650万～1,950万円
35坪	約1,925万～2,275万円
40坪	約2,200万～2,600万円

※公式の現行一律価格ではありません。付帯工事、地盤改良、外構、照明・カーテン、諸費用、オプション、土地代は別途考える必要があります。

道北振興は高い？安い？

参考情報を見る限り、全国大手の高価格帯メーカーよりは抑えやすく、北海道の地域工務店・中価格帯メーカーと比較しやすい位置です。ただし、完全自由設計で高天井・エコカラット・造作・大開口・設備変更を重ねると総額は上がります。

一方で、ネオマフォームのダブル断熱、トリプル樹脂サッシ、熱交換型換気、高い気密性能など、北海道で必要性の高い仕様を含めて比較できる点は重要です。安さだけでなく、同じ断熱・窓・換気条件で見積もりをそろえましょう。

道北振興の値引き交渉は可能？

現行公式サイトでは、恒常的な値引き率や一律の値引き額は公表していません。過去には販売会や来場特典、規格住宅の土地建物セット販売などを実施していますが、期間や対象物件が限定されています。

値引き交渉をする場合は、金額だけでなく「何が見積もりから外れるのか」を確認してください。特に断熱仕様、トリプル樹脂サッシ、換気、照明、高天井、造作、外構は、値引き後の仕様書で再確認することが大切です。

道北振興と他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
道北振興	約55万円～（第三者参考値）	完全自由設計、北国仕様、デザイン
ロゴスホーム	SUUMO実例 約40.3万～76.4万円／坪	北海道発、2×4・2×6、高断熱、商品選択肢
日本ハウスHD	SUUMO参考価格 約70万～100万円／坪	檜の木造住宅、全国展開、北海道対応
アーキテックプランニング	SUUMO実例 約64.1万～80.1万円／坪	北海道で高性能とデザイン、定額制を訴求
ウッディークラフト	SUUMO実例 約75.2万～104.8万円／坪	北海道の地域工務店、高断熱、デザイン住宅

※道北振興は「みんなの工務店リサーチ」、比較各社はSUUMOに掲載された参考価格・建築実例を参照しています。実例価格は施工時期、延床面積、仕様、地域で異なり、現在の標準坪単価を保証するものではありません。

道北振興の参考値はロゴスホームの実例帯と重なり、アーキテックプランニングや日本ハウスHD、ウッディークラフトの掲載例より低い水準から検討できる可能性があります。ただし、道北振興も完全自由設計のため、選ぶ設備・造作・外構で総額は上振れします。

価格差の背景には、道北振興が完全自由設計を採用しながら、ネオマフォームのダブル断熱、トリプル樹脂サッシ、熱交換換気などを組み合わせていることがあります。同じ延床面積、断熱性能、窓、換気、暖房、設備、付帯工事をそろえた総額見積もりで比較してください。

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道北振興の特徴・強み

宅建士が注目する道北振興の特徴と強み

特徴	道北振興ならではの内容
設計	木造在来工法を活かした完全自由設計
デザイン	シンプルモダン・ナチュラルモダンなど普遍性を重視
断熱	ネオマフォームの外断熱＋内断熱によるハイブリッド断熱
窓	トリプル樹脂サッシ、Low-Eトリプルガラスの採用を公式案内
換気	第一種ダクトレス・熱交換型換気を採用
性能値	公式ブログでUA値0.22・C値0.4の数値を公開
保証	主要構造20年、地盤20年、設備10年

道北振興の強み1｜完全自由設計とタイムレスなデザイン

道北振興は木造在来工法の設計自由度を活かし、家族構成、土地、生活動線、好みから一邸ずつプランを組み立てます。公式ブログでは「シンプルモダン」「ナチュラルモダン」など、流行を追い過ぎず長く愛着を持てるデザインを重視しています。

高天井、吹き抜け、造作収納、ワークスペース、小上がりなども施工事例で確認できます。デザインを優先する場合でも、窓面積や吹き抜けが暖房負荷へどう影響するかまで同時に確認するのが北海道の家づくりでは重要です。

道北振興の強み2｜UA値0.22・C値0.4の公開例

公式ブログでは道北振興の家について、UA値0.22、C値0.4という数値を公開しています。UA値は小さいほど外皮から熱が逃げにくく、C値は小さいほど隙間が少ない住宅であることを示します。

ただし、同社の過去ブログにはUA値0.27という別時点の説明もあるため、すべての住宅が一律に0.22になると断定せず、候補プランの計算UA値と気密測定方法・実測値を確認しましょう。

道北振興の強み3｜ネオマフォームのハイブリッド断熱

外壁は外断熱＋内断熱のハイブリッド断熱で、フェノールフォーム系断熱材「ネオマフォーム」を採用しています。構造体の内外から断熱層をつくることで、北海道の冬の熱損失を抑えやすくします。

2025年11月の公式オーダー住宅相談会では、ネオマフォームのダブル断熱に加え、全室床暖房、深型食洗機・タッチレスキッチン、造作洗面台、タッチレスキー玄関ドアなどを標準仕様として紹介しています。断熱材の商品名だけでなく、壁・天井・床（基礎）の厚みと、2026年の標準仕様範囲を仕様書で確認してください。

道北振興の強み4｜住宅から土地・不動産まで地域密着で相談

道北振興は住宅の設計・施工・販売だけでなく、不動産売買・仲介、リフォーム・リノベーションも事業として行っています。旭川を中心に、土地探しから新築、入居後のメンテナンスまで同じ会社へ相談しやすい点は地域密着会社の強みです。

一方で、施工対応範囲は全国ではありません。建築予定地が旭川・道北以外の場合は、現行の施工可否とアフター担当拠点を先に確認しましょう。

道北振興と比較したいハウスメーカー

住宅会社	特徴	道北振興との主な違い
ロゴスホーム	北海道発、高断熱、2×4・2×6、商品選択肢	完全自由設計と商品型の違い、価格、断熱仕様を比較
土屋ホーム	北海道発、高断熱・高気密、全国展開	会社規模、工法、断熱仕様、保証を比較
一条工務店	高断熱・高気密、全館床暖房、設備標準化	自由設計の幅、設備、暖房方式、価格を比較
日本ハウスHD	檜の木造住宅、全国展開	構造材、デザイン、対応エリア、価格を比較
ユニバーサルホーム	地熱床システム、床暖房、加盟店施工	基礎・床の考え方、暖房、施工体制を比較
アイ工務店	自由設計、空間活用、高断熱仕様	設計提案、北海道仕様、価格、保証を比較

道北振興と他社の違い｜宅建士コメント

道北振興を選ぶ理由が最も明確になるのは、旭川・道北で、デザイン性の高い完全自由設計と高断熱・高気密を地域密着でまとめて頼みたい場合です。

一条工務店は設備・性能を標準化した家づくり、土屋ホームは北海道発の大手としての体制、ロゴスホームは複数商品と価格帯の選びやすさが比較軸になります。どこまで間取り・内装を一から作りたいかで候補を絞りましょう。

【ハウスメーカーの比較ポイント】失敗に学ぶ、後悔しない注文住宅

注文住宅でマイホームを考えたら、まずはハウスメーカー探しです。でも、たくさんあるハウスメーカーはどうやって比較すれば良いのでしょう？私の失敗談から、これだけは最低限チェックしたいポイントをまとめましたのでお役立てください。

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道北振興の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージは道北振興公式サイトより

現行公式モデルハウス一覧では、旭川市・道北地方で見学可能な住宅を案内しています。2026年8月時点では、旭川市大町、旭川市東光モデルハウス、旭川市末広東、旭川市忠和、稚内市栄、旭川市東光分譲住宅が掲載されています。

道北振興ならではのチェックポイント

• UA値とC値が見学物件・自宅プランでそれぞれいくつか
• ネオマフォームの施工部位と厚み
• トリプル樹脂サッシとLow-Eトリプルガラスの仕様
• 第一種ダクトレス・熱交換型換気の配置とメンテナンス
• 高天井・吹き抜けの暖房計画と温度差
• 間接照明・エコカラット・エアコン等の標準／オプション区分
• 構造・地盤20年保証、設備10年保証の条件
• 担当設計・現場監督・アフター窓口の連携方法

モデルハウスでは、デザインだけでなく窓際・玄関・洗面所の温度差、換気の運転音、吹き出し位置、暖房設備も体感しましょう。可能なら冬季の見学が北海道では特に参考になります。

道北振興のキャンペーン・相談会

道北振興では、注文住宅販売会、完成見学会、モデルハウス公開、来場特典などの実施例があります。過去には新商品の販売会や土地建物セットの規格住宅販売も行われています。

時期により来場特典や相談会が実施されます。最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。

【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

多くのモデルハウスに、何度も足を運ぶのが一番ですが、１つ１つをしっかりチェックするのが大切です。マイホーム購入のモデルハウス見学で「失敗しない為の注意点」を20のチェックポイントで紹介します。

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道北振興の工法・構造

道北振興の工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造在来工法（木造軸組工法）
構法名	独自名称は公式で確認できず、木造在来工法を高性能化
外壁	外周部に構造用合板を使用し、土台・柱・横架材を一体化
構造形式	柱・梁を基本とする軸組構造＋外周面材
耐力壁	構造用合板を用いた外周部の耐力確保
床・屋根	詳細な構面仕様は候補プランの構造図で確認
構造計算	現行公式サイトで全棟共通の計算方法は明記されていません
耐震等級	現行公式サイトで全棟標準の等級は明記されていません
防火	省令準耐火構造を公式案内
別構法	現行注文住宅で別の主要構法は公式サイト上で確認できません

木造在来工法とは？

柱・梁・土台を組んで建物を支える工法で、道北振興はこの方式を完全自由設計のベースにしています。壁位置や開口の調整がしやすく、吹き抜け、高天井、収納、ワークスペースなど生活に合わせた間取りを提案しやすいのが特徴です。

道北振興では一般的な軸組だけでなく外周部へ構造用合板を使い、土台・柱・横架材を一体化する考え方を採用しています。大開口や吹き抜けを希望する場合は、壁量・偏心・床剛性を含めた構造検討を確認しましょう。

集成材と高精度プレカット

現行公式サイトでは、構造体に高品質の集成材を主に使用すると案内しています。工場でコンピュータ制御された高精度プレカット加工を行い、接合部の加工精度を安定させる方法です。

過去の公式ブログではスプルース集成材も紹介されていますが、現行全棟で同一樹種・同一強度区分とは限りません。契約時は土台・柱・梁の樹種、等級、含水率、接合金物を仕様書で確認してください。

地盤調査と基礎計画

道北振興は専門の調査会社と提携し、スウェーデン式サウンディング試験などによる地耐力調査を案内しています。軟弱地盤の場合は支持力に応じて基礎形状の変更や地盤改良を提案します。

地震への備えは上部構造だけでなく、地盤と基礎まで含めて成立します。地盤調査報告書、改良の要否、基礎伏図、保証条件を一式で確認すると判断しやすくなります。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★☆	木造在来工法＋外周部構造用合板
耐力壁	★★★★☆	外周面材で躯体の一体性を高める
構造計算	★★★☆☆	全棟共通の計算方法は公式明記なし
設計自由度	★★★★★	完全自由設計と相性がよい
商品差	★★★★☆	注文住宅と規格・分譲で仕様差を確認
総合評価	★★★★☆	自由設計と面材補強を組み合わせた地域密着型の木造構造

住宅の工法6種類を徹底比較！木造軸組・2×4・鉄骨・RC・木質パネル・ユニット工法の違いを宅建士が解説

住宅には木造軸組工法・2×4工法・鉄骨造・RC造・木質パネル工法・ユニット工法などさまざまな工法があります。それぞれの特徴やメリット・デメリット、代表的なハウスメーカーを宅建士が分かりやすく比較・解説します。

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道北振興の耐震性能

道北振興の耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	木造在来工法＋外周部構造用合板
耐震等級	現行公式サイトでは全棟標準の等級を明記していません
耐力壁	外周部に構造用合板を使用
床・屋根	候補プランの構造図・計算書で確認
構造計算	全棟共通の方法は公式サイトで明記されていません
制震	全棟標準の制震装置は公式サイトで確認できません
免震	全棟標準の免震システムは公式サイトで確認できません
基礎・地盤	専門会社による地耐力調査、必要に応じて基礎変更・地盤改良
実験・根拠	現行公式サイトで独自実大振動実験等の数値は確認できません

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級3は必要？住宅選びのポイントを宅建士が解説

耐震等級とは？等級1・2・3の違いや耐震等級3を選ぶメリット・デメリットを宅建士が解説。建売住宅との違い、建築基準法との関係、地震保険の割引、住宅会社選びのポイントまで、地震に強い家づくりに役立つ情報を分かりやすく紹介します。

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道北振興の耐震性を支える4つのポイント

木造在来工法＋外周部構造用合板

柱・梁を軸とする木造在来工法に加え、道北振興は外周部へ構造用合板を使用して土台・柱・横架材を一体化します。面材で水平力を受けることで、軸組だけに頼らない耐力確保を図る考え方です。

吹き抜けや大開口がある家は耐力壁の配置が変わるため、自宅プランの壁量・偏心・床剛性まで確認してください。

集成材とプレカット加工

構造体には集成材を主に使用し、コンピュータ制御のプレカットで加工精度を安定させています。材料の品質と接合部精度は、長期にわたって荷重を受ける木造躯体の基本です。

樹種や強度等級は契約仕様で確認し、特に梁せいが大きくなる大空間では構造図と合わせて確認しましょう。

地盤調査と基礎・地盤改良

専門会社による地耐力調査を行い、軟弱地盤なら支持力に応じた基礎形状や地盤改良を提案します。上部構造が強くても不同沈下が起きれば住宅の安全性や資産性に影響します。

調査結果に対する改良根拠、保証範囲、地盤改良費を見積もり段階で確認してください。

耐震等級と構造計算の確認が重要

現行公式サイトでは、全棟共通の耐震等級3や構造計算方法を明記していません。長期優良住宅標準対応の案内はありますが、実邸の等級取得方法は候補プランごとに確認する必要があります。

耐震性を重視するなら、耐震等級、計算方法（許容応力度計算等）、住宅性能評価書の取得可否を契約前に書面で確認しましょう。

FP2級・宅建士による道北振興の耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★☆☆	全棟標準値は公式明記なし。実邸確認が必要
構造	★★★★☆	木造在来＋外周部構造用合板
構造計算	★★★☆☆	全棟共通方法は公式公表なし
制震・免震	★★★☆☆	標準採用の公式案内は確認できない
基礎・地盤	★★★★☆	専門会社の地盤調査と必要な補強
総合評価	★★★★☆	基本構造と地盤対応は明確。等級・計算方法の個別確認が重要

道北振興の断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

道北振興の断熱性能一覧

項目	道北振興
UA値	公式ブログで0.22を公開。過去記事では0.27の記載もあり、実邸ごとに確認
C値	公式ブログで0.4を公開。全棟保証値かは契約時に確認
断熱等性能等級	長期優良住宅標準対応を公式案内。現行の等級は候補プランで確認
断熱材	旭化成建材「ネオマフォーム」を採用
断熱材の商品名・種類	フェノールフォーム断熱材「ネオマフォーム」
断熱材の厚み	現行公式ページのテキストでは全部位の厚みを一律公表していません
壁断熱	外断熱＋内断熱のハイブリッド（ダブル）断熱
天井・屋根断熱	現行全棟共通の材種・厚みは公式ページ上で確認できません
床・基礎断熱	過去から基礎断熱を案内。現行の材種・厚みは仕様書で確認
断熱施工方法	構造体の内側・外側に断熱層を設けるダブル断熱
サッシ	公式ブログでトリプル樹脂サッシを100％採用と案内
ガラス	Low-Eトリプルガラス
ガス充填	第三者資料でアルゴンガスの記載あり。現行公式ページの全棟共通表記は要確認
トリプルガラス	採用を公式案内
換気システム	第一種ダクトレス、熱交換型換気システム
熱交換率	現行公式サイトで全棟共通の熱交換率数値は確認できません
全館空調	全館空調を全棟標準とする公式案内は確認できません
床暖房	2025年11月の公式オーダー住宅相談会では、注文住宅の標準仕様として全室床暖房を案内。2026年の契約仕様は最新の標準仕様書で確認
ZEH対応	公式ブログでZEH Oriented相当を案内
GX志向型住宅	2026年制度要件への適合は候補プランの断熱等級・一次エネルギー削減率で確認
ZEH実績	年度別の全棟実績率は現行公式サイトで確認できません

道北振興の断熱性能を支える4つのポイント

ネオマフォームのダブル断熱

壁は構造体の内側と外側に断熱層を設けるハイブリッド断熱で、旭化成建材のネオマフォームを採用しています。外側にも連続した断熱層を設けることで、柱などの熱橋を抑えやすい構成です。

北海道の長い暖房期間では壁だけでなく屋根・基礎の熱損失も重要なので、各部位の断熱厚と熱橋対策を仕様書で確認してください。

UA値0.22・C値0.4の公開例

2024年の公式ブログでは、道北振興の家の具体値としてUA値0.22、C値0.4を紹介しています。断熱性能だけでなく気密性能まで具体的な数値で示している点は評価できます。

一方、2023年の公式記事ではUA値0.27という記載もあり、時期・仕様による差がうかがえます。契約する自宅プランのUA計算書と気密測定の実施時期・合格基準を確認しましょう。

トリプル樹脂サッシ＋Low-Eトリプルガラス

公式ブログではトリプル樹脂サッシを100％採用と案内し、性能ページでは3枚ガラス・2つの空気層からなるLow-Eトリプルガラスを紹介しています。北海道では窓の熱損失が大きいため、壁断熱と同じくらい重要な仕様です。

大きな南面窓を採る場合は日射取得、西面窓は夏の日射遮蔽も含めて、窓のサイズ・方位・ガラス仕様を設計段階で確認してください。

第一種ダクトレス・熱交換型換気

高気密住宅では計画換気が重要で、道北振興は第一種ダクトレス換気を公式案内しています。公式ブログでは排気の熱を回収して外気温を室温へ近づける熱交換型換気システムと説明しています。

ダクトレス方式はダクトスペースを抑えやすい一方、機器の配置・フィルター清掃・運転音・交換費用を確認する必要があります。モデルハウスで実機を確認しましょう。

第一種ダクトレス換気の特徴と注意点

給気と排気を機械で制御し、壁付け機器で換気するため、天井裏に大規模なダクトを通しにくい吹き抜けやスキップフロアにも採用しやすい方式です。熱交換により冬の冷たい外気がそのまま入るのを抑え、暖房負荷の低減に寄与します。

ただし、性能は機種、風量設定、フィルターの状態、住宅の気密性で変わります。交換素子の清掃周期、フィルター費、運転音、冬季の霜取り運転の有無を確認してください。

道北振興は寒い？暑い？

ネオマフォームのダブル断熱、トリプル樹脂サッシ、熱交換型換気、UA値0.22・C値0.4の公開例を見る限り、北海道向けの高断熱・高気密住宅として有力な候補です。

ただし、吹き抜け・大開口・暖房方式・日射条件で室温と光熱費は変わります。自宅プランのUA値・C値、暖房負荷計算、窓方位、冬のモデルハウス体感を合わせて判断しましょう。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★★★	0.22の公式公開例あり
C値	★★★★★	0.4の公式公開例あり
外壁・窓	★★★★★	ダブル断熱＋トリプル樹脂サッシ
換気・空調	★★★★☆	第一種ダクトレス・熱交換換気
省エネ	★★★★☆	ZEH Oriented相当の公式案内あり
総合評価	★★★★★	北海道で重視したい断熱・気密・窓・換気が具体的

断熱性能が高い住宅を選ぶためのチェックリスト｜UA値・C値・断熱材・窓・換気を宅建士が解説

住宅購入で後悔しないためには断熱性能の確認が重要です。UA値・C値・断熱材・窓・換気システムの違いや、高断熱住宅を選ぶポイントを宅建士が初心者にも分かりやすく解説します。

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道北振興の商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

道北振興の商品一覧

商品名	特徴	向いている人
完全自由設計の注文住宅	木造在来工法、ハイブリッド断熱、自由な間取り・デザイン	間取り・内装・性能を自分たちに合わせたい

※2026年8月時点の公式サイトでは、注文住宅について恒常的な固有ブランド名を複数列挙する商品ページは確認できません。規格住宅と分譲住宅も展開していますが、注文住宅の商品名とは分けて扱います。

完全自由設計の注文住宅

道北振興の中心となる家づくりです。木造在来工法の自由度を活かし、土地、家族構成、家事動線、収納、趣味、インテリアまで一邸ずつ計画します。

2025年11月の公式オーダー住宅相談会では、2,290万円～の価格例とともに、ネオマフォームのダブル断熱、全室床暖房、深型食洗機・タッチレスキッチン、造作洗面台、タッチレスキー玄関ドア、18mm厚外壁などを標準仕様として紹介しています。価格・仕様は相談会時点の案内なので、2026年の契約では最新の標準仕様書・見積書で確認してください。

規格住宅・分譲住宅は注文住宅とは別の選択肢

道北振興は、注文住宅で培ったノウハウを活かした規格住宅を土地・建物セットで販売しており、完成した分譲住宅も時期ごとに公開しています。公式ページでも「注文住宅を手掛けてきた私たちが開発した規格住宅」と区別しているため、注文住宅の商品ラインアップへ同一商品として混在させない方が正確です。

規格住宅・分譲住宅は販売時期や物件ごとに間取り・価格・仕様が変わります。注文住宅と同じ断熱・窓・換気・床暖房・保証仕様かは、候補物件ごとに確認してください。

道北振興の保証・アフターサービス

道北振興の保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	構造・地盤の長期保証、JIO瑕疵保険、設備10年保証
初期保証	構造耐力上主要な部分は20年保証を公式案内
最長保証	主要構造20年、地盤20年
延長条件	現行公式ページでは20年超の延長制度を明記していません
定期点検	引き渡し後15年にわたり定期点検
建物診断	1～2年目は道北振興、10～15年目はJHSが点検案内
設備保証	主要設備をメーカー保証込みトータル10年間保証
地盤・防蟻	地盤20年。防蟻保証の全棟共通年数は公式ページで確認できません
リフォーム	自社でリフォーム・リノベーション事業を展開

主要構造20年・地盤20年の長期保証

現行公式サイトでは、構造耐力上主要な部分に20年、地盤にも20年の保証を案内しています。旧来の「10年だけ」の説明より長く、現在の保証ページを基準に確認すべき項目です。

20年間すべての補修が無条件で無料になる意味ではありません。保証対象、免責、有償メンテナンス、自然災害時の扱いを保証書で確認してください。

定期点検とJHSによる点検

公式サイトでは「引き渡し後15年にわたり定期点検」を案内し、1～2年目は道北振興、10～15年目はJHS（ジャパンホームシールド）の点検員・建築士が点検時期を案内するとしています。

公式ページ内には「20年に渡ってのアフターケア」という表現もあるため、15年点検と20年保証を混同せず、何年目にどの点検が無料・有料で行われるかを契約書で確認しましょう。

設備10年保証

システムキッチン、システムバスなど主要設備は、メーカー保証を含めトータル10年間の延長保証を公式案内しています。保証期間中は対象故障について何度でも無料修理とされ、修理不能時は同等代替品交換の案内があります。

経年劣化や消耗品は対象外です。給湯器、暖房機、換気設備、エアコンが対象設備に含まれるかは保証対象機器一覧で確認してください。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★★	主要構造20年を公式案内
最長保証	★★★★☆	構造・地盤20年。60年級ではない
点検	★★★★☆	15年にわたり定期点検、JHSも関与
設備保証	★★★★★	主要設備10年保証
費用透明性	★★★★☆	保証対象外・長期修繕費は契約前確認
総合評価	★★★★☆	地域工務店として構造・地盤・設備の保証内容が具体的

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

住宅保証には初期保証・延長保証・定期点検・地盤保証・シロアリ保証・設備保証などさまざまな種類があります。本記事では、それぞれの違いや必要性、重要度を宅建士がわかりやすく解説。後悔しないハウスメーカー選びのポイントも紹介します。

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道北振興のメリット・デメリット

道北振興のメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	完全自由設計で細部まで調整しやすい	打ち合わせ・仕様選定が増えやすい
構造	木造在来＋外周部構造用合板	全棟共通の耐震等級・計算方法は要確認
空調	高断熱・高気密に加え、2025年の公式案内では全室床暖房を標準仕様として紹介	全館空調を全棟標準とする公式案内は確認できない
断熱	UA値0.22・C値0.4の公開例	全棟共通保証値かは確認が必要
商品	注文住宅と規格・分譲の両方を検討できる	大手のような明確なブランド商品比較はしにくい
保証	主要構造20年、地盤20年、設備10年	20年超の延長保証は公式明記なし
価格	全国大手より抑えられる可能性	自由設計で追加仕様により総額が変動
対応地域	旭川・道北に根差した地域対応	全国対応ではない

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、北海道の寒さへ対応する高断熱・高気密を確保しながら、間取りとインテリアを完全自由設計で作り込めることです。性能値を具体的に公開しているため、「デザイン住宅だから性能は二の次」というタイプではありません。

最大の注意点は、耐震等級・構造計算方法と、最終総額の確認です。断熱は具体情報が多い一方、耐震等級は現行公式で一律値を出していないため、候補プランの性能評価と見積もりを個別に確認しましょう。

道北振興はこんな人におすすめ

道北振興がおすすめな人

おすすめな人	理由
旭川・道北で家を建てる	地域密着でモデルハウス・施工・アフターを相談しやすい
完全自由設計で建てたい	木造在来工法をベースに一邸ずつ設計
デザイン性を重視	シンプルモダン・ナチュラルモダン等の施工事例が豊富
北海道の断熱性能を重視	UA値0.22・C値0.4の公式公開例に加え、2025年の公式案内では全室床暖房を標準仕様として紹介
トリプル樹脂サッシを重視	100％採用との公式ブログ案内あり
土地探しもまとめて相談したい	不動産売買・仲介も自社事業

道北振興をおすすめしない人

おすすめしない人	理由
全国どこでも建てたい	地域密着型で施工エリアが限られる
商品名・定額プランから簡単に選びたい	注文住宅は完全自由設計が中心
耐震等級3を全棟標準で明示する会社を希望	現行公式で全棟一律の等級を明記していない
打ち合わせを最小限にしたい	自由設計は仕様選定項目が多い
20年を超える長期保証を最優先	現行公式の主要構造・地盤保証は20年

道北振興は、北海道の寒さ対策をしっかり行いながら、デザインと間取りを自分たちの暮らしに合わせて作りたい人に向いています。

道北振興のよくある質問（FAQ）

Q1. 道北振興の坪単価はいくらですか？

2026年8月時点で現行公式サイトは一律の坪単価を常設公表していません。第三者参考値では55万円～、過去の2024年公式販売会ではキャンペーン価格65万円（税別）～の案内がありましたが、現在は個別見積もりで確認してください。

Q2. 道北振興のUA値・C値はいくつですか？

2024年の公式ブログではUA値0.22、C値0.4を紹介しています。ただし時期・仕様により数値が異なる可能性があるため、自宅プランのUA値と気密測定結果を確認しましょう。

Q3. 道北振興は耐震等級3ですか？

現行公式サイトでは全棟標準で耐震等級3とは明記していません。耐震等級を重視する場合は、自宅プランでの等級、計算方法、住宅性能評価書の取得を確認してください。

Q4. トリプルサッシは標準ですか？

公式ブログでは「トリプル樹脂サッシを100％採用」と案内しています。ガラスは公式性能ページでLow-Eトリプルガラスを紹介しているため、候補仕様のサッシ商品名とガラス構成を確認しましょう。

Q5. 道北振興の保証は何年ですか？

現行公式サイトでは構造耐力上主要な部分20年、地盤20年、主要設備10年保証を案内しています。定期点検は引き渡し後15年にわたり行う案内です。

Q6. 道北振興に平屋はありますか？

可能です。完全自由設計で平屋を計画できるほか、公式サイトでは平屋の分譲・規格住宅の販売例も確認できます。

Q7. 道北振興はZEHに対応していますか？

公式ブログではZEH Orientedに該当する断熱・省エネ性能を案内しています。太陽光発電の有無や2026年の補助制度適合は、建築地・プランごとに確認してください。

Q8. 道北振興の営業はしつこいですか？

担当者により感じ方は異なります。第三者口コミでは親身な対応を評価する声と、連絡・日程調整へ不満を持つ古い投稿の両方があるため、初回相談で説明の丁寧さ、レスポンス、契約を急かさないかを確認しましょう。

道北振興の会社概要

※イメージは道北振興公式サイトより

道北振興は1957年設立の北海道旭川市の住宅会社です。住宅の設計・施工・販売に加え、不動産、リフォーム・リノベーションなどを手掛けています。

項目	内容
会社名	道北振興 株式会社
本店	北海道旭川市5条通6丁目右1号
設立	1957年6月1日
資本金	2,000万円
事業内容	住宅の設計・施工・販売、不動産売買・仲介・斡旋、住宅のリフォーム・リノベーション等
主な商品	完全自由設計の注文住宅、規格住宅・分譲住宅
主な技術	木造在来工法、外周部構造用合板、ネオマフォームのハイブリッド断熱、トリプル樹脂サッシ、第一種ダクトレス換気
対応エリア	旭川市・道北地方を中心に対応。公式モデルハウスは旭川市内を中心に掲載。過去に稚内・雄武町など道北各地の施工・販売実例あり。建築地ごとに施工可否を確認
公式サイト	道北振興公式サイト

道北振興｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★★	木造在来工法を活かした完全自由設計
耐震性能	★★★★☆	外周部構造用合板と地盤対応。等級は実邸確認
断熱性能	★★★★★	UA値0.22・C値0.4の公開例、ダブル断熱
空調・快適性	★★★★☆	熱交換換気と高気密。2025年公式案内では全室床暖房を標準仕様として紹介
商品ラインアップ	★★★★☆	完全自由設計を中心に規格・分譲も展開
保証・アフター	★★★★☆	主要構造20年・地盤20年・設備10年
価格	★★★★☆	地域工務店の中価格帯が目安。自由設計で変動
総合評価	★★★★★	デザインと北海道向け住宅性能を両方重視する人には比較価値が高い

道北振興は、見た目のデザインだけを売りにする住宅会社ではありません。ネオマフォームのダブル断熱、トリプル樹脂サッシ、熱交換換気を組み合わせ、公式ブログではUA値0.22・C値0.4という具体値も公開しています。

同時に、木造在来工法の自由度を活かし、高天井、吹き抜け、造作、収納、家事動線を一邸ごとに組み立てられる点が大きな魅力です。旭川・道北で「性能も欲しいが、規格通りの家にはしたくない」という人と相性があります。

一方、耐震等級・構造計算方法は現行公式サイトで全棟一律の値を明記していません。また、完全自由設計は仕様変更で総額が動きやすいため、候補プランの耐震等級と最終見積もりを契約前にそろえることが重要です。

北海道の寒さに対応する性能と、自分たちらしい間取り・インテリアの両方を妥協したくない人は、道北振興を比較候補に入れる価値があります。