【ウェルカムホーム】400社比較の宅建士が解説！口コミ評判・坪単価・特徴

ウェルカムホームが3分でわかる宅建士講座

ウェルカムホームの間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
空間設計	吹き抜け、大開口、勾配天井、開放的なLDK
外とのつながり	ウッドデッキ、アウトドアリビング、庭・外構との一体設計
暮らしやすさ	家事動線、造作洗面、収納、キッチンまわりの工夫
ライフスタイル	平屋、ガレージハウス、子育て、趣味スペース

※情報は2026年9月時点のウェルカムホーム公式サイト等をもとに更新しています。商品・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

ウェルカムホームで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

口コミでは、デザイン、高気密・高断熱、担当者の提案力、SE構法などが評価されています。価格や仕様の選び方、担当者との相性まで含めて見ると、ウェルカムホームが自分たちに合うか判断しやすくなります。

2025年以降の「お客様の声」にも、高気密・高断熱とデザイン性の両方を重視して選んだ事例が掲載されています。ただし、オーナー事例は満足したケースが中心です。

公式オーナー事例では、2026年4月の船橋市・篠田様が、モデルハウスの大空間デザインや間取りをきっかけに依頼し、担当者と試行錯誤しながら理想を盛り込んだ住まいに満足したと紹介されています。

同月の千葉市稲毛区I様も、土地売買・住宅ローン・打ち合わせの対応に加え、入居後はランドリールームの2方向動線が家事を楽にしている点を評価しています。

ウェルカムホームで家を建てて良かったという口コミの傾向

• 高気密・高断熱とデザイン性を両立できた
• SE構法など構造面に安心感を持てた
• 好みの外観・内装を提案してもらえた
• 家事動線や収納、造作まで相談できた
• 平屋やガレージなど暮らし方に合わせた設計ができた

ウェルカムホームらしい評価は、性能数値だけでなく、デザインや生活動線まで含めて家づくりを進められることです。特にWelcome Styleの2階建て標準仕様・設計でUA値0.46以下を掲げ、公式性能ページでは標準仕様としてC値1.0cm²/m²以下を案内しています。別の公式案内ではC値0.5cm²/m²以下を基準に平均0.3cm²/m²を目指す方針も示しており、平屋・ガレージ・3つのデザインスタイルと性能を一緒に比較しやすい点が特徴です。

検討時は、希望する間取りにTRI-AXISとSE構法のどちらが合うのか、標準仕様に何が含まれるのかを整理しておくことが大切です。造作や外構まで希望するなら、追加後の総額まで出してもらうと予算とのずれを防ぎやすくなります。

ウェルカムホームはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 大手ローコスト系と比べると価格が上がることがある
• 自由設計で希望を増やすほどオプション費用が膨らみやすい
• 施工エリアが千葉県中心で、建築地によっては対応できない
• 地域工務店のため、大手ハウスメーカーほど展示拠点が多くない
• 工法・換気・設備の選択肢が多く、仕様確認が必要

価格面で注意したいのは、性能を確保したうえで希望仕様を足していくと、当初予算との差が広がりやすいことです。SE構法、造作、ガレージ、外構、設備グレードは、標準に含まれる範囲と追加費用を分けて見ておくと総額を把握しやすくなります。

対応エリアは千葉市・船橋市・習志野市・八千代市など千葉県内が中心です。同じ県内でも建築条件によって対応が難しい場合があるため、土地を購入する前に建築地を伝えて施工可否を押さえておくと安心です。

ウェルカムホームのクレーム・欠陥について

特定の投稿だけで、ウェルカムホーム全体の施工品質を判断するのは適切ではありません。施工面が気になるなら、第三者検査の内容、現場監督の体制、施主検査、補修窓口まで契約前に具体化しておく方が実用的です。

完成見学会だけでなく建築中の現場も見られると、構造材や断熱施工、気密処理、現場整理の状態まで分かります。完成後には隠れる部分を見ておくことは、施工品質を判断するうえで有効です。

ウェルカムホームの口コミ評判から分かること

ウェルカムホームは、価格だけでなく、断熱・気密・耐震・制震とデザインをバランス良く求める人に向いています。千葉県で平屋やガレージハウスを含め、設計の相談をじっくり進めたい人とは相性が良いでしょう。

全国規模のブランド力や多数の展示場、最安値を優先したい人には、ほかの住宅会社の方が条件に合う可能性があります。ウェルカムホームは、千葉県内で担当者と設計を詰めながら性能とデザインを両立したい人ほど魅力を感じやすい会社です。

ウェルカムホームの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

ウェルカムホームの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

標準仕様の参考価格は建物本体価格の坪単価62.7万円（税込）～です。一方、40坪以下には58万円／坪（税抜）～＝63.8万円／坪（税込）～という注記があるため、25坪・30坪・35坪・40坪の試算ではこちらの条件を使っています。実際の契約価格は資料の作成時期や仕様でも変わるので、最新見積もりとは分けて考えてください。

延床面積	建物本体価格の目安
25坪	約1,595万円～
30坪	約1,914万円～
35坪	約2,233万円～
40坪	約2,552万円～

※公式PDFに記載された40坪以下の参考価格58万円／坪（税抜）～を税込63.8万円／坪として単純に掛けた当サイト試算です。土地代、付帯工事、地盤改良、外構、照明・カーテン、諸費用、オプション等は含みません。

ウェルカムホームは高い？安い？

参考価格だけを見ると、大手ハウスメーカーの高価格帯よりは抑えやすく、ローコスト住宅の最低価格帯よりは上に位置します。Welcome Styleの2階建て標準仕様・設計ではUA値0.46以下、C値は標準仕様として1.0cm²/m²以下を案内し、別の案内では0.5cm²/m²以下を基準に平均0.3cm²/m²を目指しています。構造・制震・換気にもコストをかけるため、本体価格の安さだけで比べると特徴を捉えにくい会社です。

自由設計、SE構法、ガレージ、造作家具、外構まで希望を広げれば、総額も上がります。資金計画の初期段階で「標準仕様の総額」と「希望を入れた総額」の2案を並べると、こだわりにいくら使うのかを判断しやすくなります。

ウェルカムホームの値引き交渉は可能？

公式サイトでは一律の値引き率・値引き額を公表していません。時期によりキャンペーンや相談企画が実施されるため、値引きだけでなく特典・設備・付帯工事を含む最終総額で判断してください。

値引き後の金額を見るときは、UA値・C値、選択工法、換気設備、外壁、屋根、窓などが変更されていないかも同時に見ておきたいところです。金額だけ下がって重要仕様まで削られていれば、同じ条件での比較になりません。

ウェルカムホームと他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
ウェルカムホーム	62.7万円～	高気密・高断熱、TRI-AXIS／SE構法、千葉県中心
タマホーム	約71万円	価格と全国展開、標準仕様を比較
アキュラホーム	約86万円	自由設計、大開口、価格帯を比較
桧家住宅	約86万円	全館空調Z空調、断熱、価格を比較
アイ工務店	約79万円前後	自由設計、収納提案、断熱性能を比較

※ウェルカムホームは公式PDFの参考価格、他社はSUUMO・HOME4U等の大手住宅情報媒体に掲載された参考値をもとにしています。算定条件が異なるため、価格はあくまで比較の入口です。

ウェルカムホームは、タマホームなど価格を前面に出す会社より性能へ予算を配分しやすく、アイ工務店やアキュラホームのような自由設計系とも比較しやすい立ち位置です。

価格差を比べるなら、延床面積だけを合わせるのでは不十分です。耐震等級、制震、UA値、C値、窓、換気、外構、造作まで条件をそろえた総額にすると、どこへ費用をかけている会社なのかが見えやすくなります。

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ウェルカムホームの特徴・強み

宅建士が注目するウェルカムホームの特徴と強み

特徴	ウェルカムホームならではの内容
設計	Welcome Style、L-BASE、奏での家と3つのデザインスタイルを組み合わせて提案
構法	TRI-AXIS工法とSE構法を選択可能
耐震	耐震＋制震、構造計算、ベタ基礎などを組み合わせる
断熱・気密	Welcome Styleの2階建て標準仕様・設計でUA値0.46以下。C値は標準仕様1.0cm²/m²以下を案内し、別の公式案内では0.5cm²/m²以下を基準に平均0.3cm²/m²を目指す
空気環境	24時間換気と除湿を住宅性能の一部として提案
デザイン	Hele・HUS・SOPHISの3スタイル

ウェルカムホームの強み1｜高性能とデザインの両立

ウェルカムホームは、外観や内装のデザインだけでなく、Welcome Styleの2階建て標準仕様・設計でUA値0.46以下を掲げています。気密性能は公式性能ページで標準仕様C値1.0cm²/m²以下を案内し、別の公式案内では0.5cm²/m²以下を基準に平均0.3cm²/m²を目指す方針も示しています。見た目にこだわるほど大開口や吹き抜けが増えやすいため、断熱・気密と一緒に設計することが重要です。

デザイン優先で性能を後付けするのではなく、最初から性能と意匠を同じ計画の中で考える点が強みです。

ウェルカムホームの強み2｜TRI-AXIS工法とSE構法

現在は、木造軸組工法に制震を組み合わせるTRI-AXIS工法と、木造ラーメン構造のSE構法を選択できます。プランや予算、大開口・ガレージなどの要望に応じて構造を検討できるため、SE構法だけの会社として見るのは現状と合いません。

現行公式サイトでは、標準仕様の耐震基準として耐震等級3を掲げ、全棟で許容応力度計算を実施すると案内しています。TRI-AXIS工法では制震装置「Kダンパー」も採用するため、工法ごとの接合方法や空間自由度まで含めて比較すると違いが分かりやすくなります。

ウェルカムホームの強み3｜パッシブデザインと全館換気・除湿

太陽光、風、日射遮蔽など自然エネルギーを活かすパッシブデザインを採り入れ、機械設備だけに依存しない快適性を目指します。さらに24時間換気と除湿を組み合わせ、温度だけでなく湿度・空気環境まで整える考え方です。

高気密住宅では、換気計画まで含めて性能が決まります。換気方式、熱交換の有無、メンテナンス方法、除湿設備の扱いまで見積書に落とし込んでおくと、入居後の使い方や維持費も想像しやすくなります。

ウェルカムホームの強み4｜リフォーム・外構までグループで対応

運営会社のグリーンランドは、リフォーム、ガーデン、不動産など複数事業を展開しています。新築時に土地探し、外構、庭、将来のリフォームまで相談しやすい点は地域密着企業の強みです。

庭と室内をつなぐアウトドアリビングや外構は、建物完成後に別発注するより、初期段階から一体で計画した方が建物との納まりも予算も整えやすくなります。

ウェルカムホームと比較したいハウスメーカー

ウェルカムホームを検討するなら、同じ千葉県で施工実績が多い住宅会社に加えて、高気密・高断熱に強い会社、全館空調を得意とする会社、自由設計や大空間に強い会社まで比較しておきたいところです。

ウェルカムホームは、UA値・C値を明示した高性能住宅に、TRI-AXIS工法やSE構法、パッシブデザイン、平屋・ガレージ・造作などの設計提案を組み合わせられるのが特徴です。単純な坪単価だけでなく、断熱・気密、耐震・制震、換気、設計自由度、外構、保証まで同じ条件にそろえて比べると、他社との違いが見えやすくなります。

住宅会社	特徴	ウェルカムホームとの主な違い
ウィザースホーム	2×6構造、高断熱、外壁タイルを得意とする千葉発の住宅会社	地域性、2×6とTRI-AXIS／SE構法、外壁、断熱仕様、価格を比較
アイ工務店	高気密・高断熱と自由設計、タテ空間の活用に強み	UA・C値、断熱仕様、間取り自由度、標準仕様、総額を比較
一条工務店	高気密・高断熱、全館床暖房、熱交換換気など性能を重視	設計自由度を取るか、断熱数値・設備の標準化を取るかが分岐
桧家住宅	全館空調「Z空調」と暮らしやすいアイデア提案	換気・除湿中心か全館空調か、断熱、設備、価格を比較
アキュラホーム	完全自由設計、大開口・大空間、高耐震と適正価格を重視	大空間、構法、設計自由度、断熱性能、総額を比較
住友林業	BF構法と木質感を活かした自由設計	SE構法との大開口、木質感、設計提案、外構、価格を比較
スウェーデンハウス	高断熱・高気密、木製サッシ3層ガラス、北欧デザイン	窓、断熱・気密、デザイン、価格、メンテナンスを比較
セルコホーム	2×6構造、高断熱・高気密、カナダ輸入住宅デザイン	UA・C値、構造、輸入住宅デザイン、窓、価格を比較

ウェルカムホームと他社の違い｜宅建士コメント

ウェルカムホームとウィザースホームを比較｜千葉・高断熱・構法の違い

千葉県でウェルカムホームを検討するなら、ウィザースホームは最初に比較したい住宅会社です。どちらも千葉県で検討しやすく、高断熱住宅とデザイン性を重視していますが、構造や外壁への考え方には違いがあります。

ウェルカムホームはTRI-AXIS工法とSE構法から選択でき、平屋やガレージ、造作、パッシブデザインまで含めた自由設計が特徴です。ウィザースホームは骨太な2×6構造、外壁タイル、高断熱仕様を大きな強みとしているため、構法、大開口、外壁メンテナンス、断熱仕様、総額まで並べると選びやすくなります。

ウェルカムホームとアイ工務店を比較｜高断熱と自由設計

高気密・高断熱と自由な間取りを両立したい場合は、アイ工務店も有力な比較候補です。どちらも性能を重視しながら、吹き抜けや収納、家事動線など暮らしに合わせた設計を検討できます。

ウェルカムホームはTRI-AXIS／SE構法、パッシブデザイン、換気・除湿、千葉県での地域密着性が特徴です。アイ工務店は高い断熱・気密性能に加え、スキップフロアなどタテ空間を活かす設計提案にも強みがあります。UA値・C値だけでなく、工法、窓、換気、標準設備、オプションを加えた総額まで比較しましょう。

ウェルカムホームと一条工務店を比較｜設計自由度か性能の標準化か

住宅性能を最優先する場合、一条工務店との比較は外せません。両社とも高気密・高断熱を重視していますが、性能や設備を住宅へ組み込む考え方が異なります。

ウェルカムホームは性能を確保しながら、TRI-AXIS／SE構法、平屋、ガレージ、造作、3つのデザインスタイルなどを組み合わせやすい会社です。一条工務店は高断熱・高気密、トリプル樹脂サッシ、熱交換換気、全館床暖房などを体系的にそろえているため、自由な設計・素材選びを重視するのか、住宅性能と設備の標準化を重視するのかが大きな分岐になります。

ウェルカムホームと桧家住宅を比較｜換気・除湿かZ空調か

家全体の温熱環境を重視するなら、桧家住宅との比較も分かりやすい組み合わせです。ウェルカムホームは高断熱・高気密に換気・除湿、パッシブデザインを組み合わせるのに対し、桧家住宅は全館空調「Z空調」を大きな特徴としています。

個別エアコンを含めて建物性能と換気・除湿で快適性をつくるのか、全館空調によって家全体の温度を整えるのかで考え方が変わります。初期費用だけでなく、フィルター清掃、電気代、将来の機器交換まで含めて比較すると、自分に合う方式を判断しやすくなります。

ウェルカムホームとアキュラホームを比較｜自由設計と大空間

間取りの自由度や大開口を重視するなら、アキュラホームも比較したい会社です。どちらも規格住宅だけに限定せず、家族の希望に合わせて間取りやデザインを組み立てやすい住宅会社です。

ウェルカムホームはSE構法を選ぶことで、大開口やビルトインガレージなど構造的に難しい間取りにも対応しやすくなります。アキュラホームも独自構法を使った大空間・大開口と完全自由設計を特徴としているため、希望するLDKや吹き抜けを同じ条件で設計してもらい、構造、耐震、断熱、価格を比較すると違いが分かりやすくなります。

ウェルカムホームと住友林業を比較｜木造大空間と木質デザイン

木造住宅で大開口やデザイン性を重視するなら、住友林業との比較も有効です。ウェルカムホームのSE構法と住友林業のBF構法は、どちらも従来の木造住宅より大きな空間や開口を計画しやすい点が比較材料になります。

ウェルカムホームは高気密・高断熱と地域密着の自由設計、平屋・ガレージ・造作などを組み合わせやすいことが特徴です。住友林業はBF構法に加え、床や天井、建具まで木の素材感を活かした提案力が強いため、住宅性能と価格のバランスを取るか、木質感やブランドを含む設計提案へ予算をかけるかが選択の分かれ目です。

ウェルカムホームとスウェーデンハウスを比較｜高気密・高断熱と窓

高気密・高断熱を重視するなら、千葉県にも複数のモデルハウスがあるスウェーデンハウスも比較候補になります。どちらも断熱・気密を重要視していますが、窓やデザインの方向性は大きく異なります。

ウェルカムホームは樹脂サッシやLow-E複層ガラスを使いながら、モダン・ナチュラル・ヴィンテージなど幅広いデザインを選べます。スウェーデンハウスは木製サッシ3層ガラス窓と北欧デザインが象徴的です。窓性能だけでなく、窓のメンテナンス、外観デザイン、C値の確認方法、総額まで比較しましょう。

ウェルカムホームとセルコホームを比較｜高断熱と輸入住宅デザイン

性能だけでなく海外住宅のデザインにも興味があるなら、セルコホームも候補になります。セルコホームは2×6構造と高性能グラスウールを組み合わせた高断熱住宅を展開し、商品によってはUA値やC値も具体的に公表しています。

ウェルカムホームはSE構法やTRI-AXIS工法、パッシブデザイン、造作を組み合わせて日本の暮らしに合わせた自由設計を行うのが特徴です。セルコホームはカナダ輸入住宅らしい外観・内装と2×6構造が特徴なので、性能数値だけでなく、構法、デザイン、窓、間取り、メンテナンスまで含めて比べると方向性の違いが明確になります。

ウェルカムホームを選ぶか迷ったときの比較順

千葉県内で地域性まで含めて比較するなら、まずウィザースホームを並べると、ウェルカムホームの構法・断熱・設計自由度の特徴が見えやすくなります。性能と価格のバランスを重視するならアイ工務店やアキュラホーム、高断熱性能を最優先するなら一条工務店も加えると選択肢を整理できます。

空調・温熱環境を重視するなら桧家住宅、木質感や大空間を重視するなら住友林業、高断熱と個性的な外観を求めるならスウェーデンハウスやセルコホームまで比較するとよいでしょう。

ウェルカムホームの強みは、千葉県に地域を絞りながら、高気密・高断熱、耐震・制震、TRI-AXIS／SE構法、換気・除湿、平屋・ガレージ・デザインまで一つの会社でまとめて相談できることです。比較見積もりでは本体価格だけでなく、工法、耐震等級、UA値・C値、窓、換気、造作、外構まで条件をそろえ、完成時の総額で判断しましょう。

ハウスメーカーの比較ポイント12選｜失敗談から学ぶ後悔しない選び方

ハウスメーカーは何を比較して選べばいい？実際に注文住宅を建てた失敗談と、宅建士・FP2級の視点から、総額・耐震・断熱・窓・換気・保証・標準仕様・契約・住宅ローンまで、後悔しないための比較ポイントを解説します。

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ウェルカムホームの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはウェルカムホーム公式サイトより

平屋モデルハウス「奏での家」とガレージモデルハウス「L-BASE」では、デザインだけでなく温熱環境、換気、収納、生活動線、ガレージの使い勝手まで体感できます。写真では分からない室温や動線を確かめる場として使うと、実邸のイメージが具体的になります。

現行公式サイトでは、モデルハウスとは別に打ち合わせ拠点として「WelcomeHOME 千葉」と「WelcomeHOME 柏の葉」を案内しています。モデルハウスと店舗は役割が異なるため、見学予約時は目的に合う拠点を確認しましょう。

ウェルカムホームならではのチェックポイント

• TRI-AXIS工法とSE構法の違い
• 候補プランの耐震等級と制震の扱い
• UA値0.46以下の適用条件と、C値標準1.0以下・0.5以下基準の公式表現差、実測結果
• 換気・除湿システムの方式とメンテナンス
• Hele・HUS・SOPHISの標準素材と追加費用
• 平屋・ガレージの標準仕様とオプション
• 初期20年・最長60年保証の延長条件
• 造作・外構・庭まで含めた総額

ウェルカムホームのキャンペーン・相談会

時期によりモデルハウス見学、完成見学会、相談会などが実施されます。内容や対象会場は変わるため、最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。

モデルハウス・住宅展示場見学の注意点20選｜見る場所・聞くことチェックリスト

モデルハウス・住宅展示場見学で失敗しないための注意点20項目を解説。標準仕様とオプション、間取り・生活動線、断熱・耐震、建築総額、保証、営業担当者への質問まで、宅建士・FP2級の視点で分かりやすく紹介します。

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ウェルカムホームの工法・構造

ウェルカムホームの工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造軸組工法をベースにした構造
構法名	TRI-AXIS工法／SE構法
構造形式	TRI-AXISは木造軸組＋制震、SE構法は木造ラーメン構造
主要部材	SE構法では強度が明確な構造用集成材と専用金物を使用
接合	SE構法はSE金物で柱・梁接合部を強化
構造計算	工法を問わず全棟で許容応力度計算を実施。SE構法も全棟構造計算
基礎	鉄筋コンクリート造のベタ基礎を基本仕様として案内
防蟻	Jotoキソパッキング工法を採用
耐震	標準仕様の耐震基準として耐震等級3を案内。実邸の等級取得・住宅性能評価は確認
制震	TRI-AXIS工法では制震装置「Kダンパー」を採用

TRI-AXIS工法とは？

TRI-AXIS工法は、木造軸組工法をベースに床下から屋根まで構造材を金物で接合し、制震装置「Kダンパー」を組み合わせるウェルカムホームの構造選択肢です。耐震性能に加えて、地震の運動エネルギーを吸収して建物の変形を抑える考え方を取り入れています。

SE構法よりコストとのバランスを取りやすい選択肢として位置づけられています。候補プランでは、金物接合、大スパンへの対応、Kダンパーの配置などをSE構法の木造ラーメン構造と比較すると選びやすくなります。

SE構法と専用金物

SE構法は、鉄骨造やRC造で使われるラーメン構造の考え方を木造へ応用し、柱と梁を専用のSE金物で強固に接合します。構造用集成材を使い、接合部の断面欠損を抑えながら大きな力を伝える仕組みです。

耐力壁だけに頼りにくいため、大開口、吹き抜け、ビルトインガレージなど自由度の高い間取りと相性があります。

一邸ごとの構造計算

現行公式サイトでは工法を問わず全棟で許容応力度計算を実施し、建物ごとの荷重や変形、柱・梁・基礎などの安全性を確認すると案内しています。外観が同じでも、窓の大きさ、吹き抜け、屋根、ガレージ、地盤条件で必要な構造は変わります。

標準仕様として耐震等級3を案内していますが、等級の取得方法や住宅性能評価書の発行有無は別に確認が必要です。自宅プランの許容応力度計算の結果と、住宅性能評価を取得するかまでそろえると、設計上の耐震性を具体的に比較できます。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★★	耐震・制震を含め複数構法から選べる
接合技術	★★★★★	SE構法は専用金物と構造用集成材を採用
構造計算	★★★★★	全棟で許容応力度計算を実施
設計自由度	★★★★★	大開口・ガレージ・吹き抜けと相性がよい
工法選択	★★★★★	予算とプランでTRI-AXIS／SEを比較できる
総合評価	★★★★★	耐震性と設計自由度を両立しやすい構成

住宅の工法・構造6種類を比較｜木造・2×4・鉄骨・RCの違いと選び方

住宅の工法・構造6種類を徹底比較。木造軸組、2×4・2×6、鉄骨、RC、木質パネル、ユニット工法の違いやメリット・デメリットを宅建士・FPが解説。耐震性・断熱性・間取り・費用・土地との相性まで、後悔しない選び方を紹介します。

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ウェルカムホームの耐震性能

ウェルカムホームの耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	TRI-AXIS工法／SE構法
耐震等級	標準仕様の耐震基準として耐震等級3を案内。実邸の等級取得・住宅性能評価は確認
耐力要素	耐力面材、柱・梁、専用金物などで構成
構造計算	全棟で許容応力度計算を実施
制震	TRI-AXIS工法では制震装置「Kダンパー」を採用
免震	全棟標準の免震システムは公式サイトで確認できません
基礎・地盤	ベタ基礎、地盤調査、必要に応じた地盤補強
接合部	SE構法はSE金物で柱・梁接合部を強化
大開口対応	SE構法では木造ラーメン構造により大開口を計画しやすい

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級1・2・3の違いと等級3は必要か｜宅建士・FPが解説

耐震等級とは何か、等級1・2・3の違いや耐震等級3が必要かを宅建士・FPが解説。耐震等級3相当との違い、許容応力度計算、取得方法・費用、地震保険、フラット35S、建売住宅での確認ポイントまで分かりやすく紹介します。

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ウェルカムホームの耐震性を支える4つのポイント

TRI-AXIS工法の耐震＋制震

TRI-AXIS工法は、木造軸組の耐震性能に制震装置「Kダンパー」を組み合わせ、地震の揺れを受け止めるだけでなく運動エネルギーを吸収する考え方です。公式ではKダンパーについて建物変形を最大76％低減する掲載値を示していますが、実際の効果は建物条件や地震動によって異なります。

現行公式では耐震等級3と全棟の許容応力度計算を標準性能として案内しています。TRI-AXISを選ぶ場合はKダンパーの配置、SE構法を選ぶ場合は木造ラーメン構造と接合部の仕様まで確認すると、工法の違いと費用差を一緒に判断できます。

SE構法の木造ラーメン構造

SE構法は柱と梁を剛接合し、フレームで地震力へ抵抗する木造ラーメン構造です。SE金物と構造用集成材によって接合部の強度を確保し、大開口やビルトインガレージなど壁が少ない間取りにも対応しやすくなります。

大開口など自由度の高い間取りほど、構造計画の中身が重要になります。開口部周辺の柱・梁サイズや構造計算結果まで見れば、デザインをどのように支えているかが分かります。

一邸ごとの構造計算

現行公式サイトでは、TRI-AXIS・SE構法を問わず全棟で許容応力度計算を実施すると案内しています。建物形状、荷重、地盤条件に応じて柱・梁・基礎を検証するため、仕様名だけでなく実際に建てる家の計算結果で確認できます。

標準仕様として耐震等級3を案内していますが、住宅性能評価書を取得するかどうかは確認しておきましょう。設計初期に評価書取得まで希望条件として伝えると、計画と契約条件をそろえやすくなります。

ベタ基礎と地盤調査

建物の耐震性は上部構造だけでなく、地盤と基礎から決まります。ウェルカムホームはベタ基礎を基本仕様として案内し、地盤調査結果に応じて補強を検討します。

地盤改良費は土地ごとに変わるため、土地契約の前後から予備費を見ておきたいところです。基礎配筋やコンクリート仕様まで図面で確認できれば、上部構造だけでなく足元まで含めて耐震性を判断できます。

FP2級・宅建士によるウェルカムホームの耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★★	標準仕様で等級3を案内。実邸の性能評価取得を確認
構造	★★★★★	TRI-AXISとSE構法から選択
構造計算	★★★★★	全棟で許容応力度計算を実施
制震・免震	★★★★☆	制震に対応。免震は標準確認できず
基礎・地盤	★★★★☆	ベタ基礎と地盤調査を実施
総合評価	★★★★★	耐震・制震と自由設計を両立しやすい

ウェルカムホームの断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

ウェルカムホームの断熱性能一覧

項目	ウェルカムホーム
UA値	Welcome Styleの2階建て標準仕様・設計で0.46以下を公表
C値	公式性能ページでは標準仕様として1.0cm²/m²以下を案内。別の公式案内では0.5cm²/m²以下を基準に平均0.3cm²/m²を目指すとし、実建物を第三者が気密測定
断熱等性能等級	現行仕様はZEH水準以上を意識した高断熱住宅。候補プランの等級を確認
断熱材	現行性能ページで天井・壁に現場吹付けの硬質ウレタンフォーム、床に熱伝導率0.020W/(m・K)の断熱材を案内
断熱材の商品名・種類	天井・壁は硬質ウレタンフォーム。奏での家モデルハウスではアクアフォームライトを採用
断熱材の厚み	全商品共通の厚みは公式サイトで一律公表されていません
壁断熱	充填断熱を基本に高気密施工を組み合わせる
天井・屋根断熱	現行性能ページでは天井に現場吹付けの硬質ウレタンフォームを案内。厚みは候補プランで確認
床・基礎断熱	床下に熱伝導率0.020W/(m・K)の断熱材を案内。種類・厚みは候補プランで確認
断熱施工方法	高気密・高断熱を前提に隙間を抑える施工
サッシ	標準仕様はYKK AP「APW330」シリーズのオール樹脂サッシ
ガラス	標準仕様はLow-E複層ガラス
ガス充填	標準仕様はアルゴンガス入り
トリプルガラス	全棟標準の採用は公式サイトで確認できません
換気システム	ダクトレス第一種熱交換換気「VLR-70シリーズ」とダクト式第三種換気「ルフロ400」を住まいに合わせて提案
熱交換率	VLR-70シリーズでは温度交換効率最大92％（設定風量により変動）を機器メーカー公式が公表
全館空調	全館空調を全棟標準とする案内ではなく、換気・除湿を重視
床暖房	全棟標準の採用は公式サイトで確認できません
ZEH対応	ZEH水準の家づくりに対応
GX志向型住宅	補助制度の要件は年度・仕様で変わるため個別確認
ZEH実績	年度別の最新実績は公式公表資料で確認

ウェルカムホームの断熱性能を支える4つのポイント

Welcome Styleの2階建て標準仕様・設計でUA値0.46以下

UA値は住宅の外皮から逃げる熱の量を示す指標で、数値が小さいほど断熱性能が高いことを意味します。ウェルカムホームはWelcome Styleの2階建て標準仕様・設計でUA値0.46以下を公表しており、千葉県でZEH水準以上を検討する際の分かりやすい目安になります。

UA値は窓面積やプランでも変わります。基準値だけを見るのではなく、自宅プランの計算値まで出してもらうと、吹き抜けや大開口を採用した場合の性能も把握しやすくなります。

標準仕様C値1.0以下＋0.5以下基準・平均0.3目標

C値は家全体の隙間量を示し、換気計画や冷暖房効率に影響します。現行公式性能ページでは標準仕様としてC値1.0cm²/m²以下を案内し、別の公式案内ではC値0.5cm²/m²以下を基準に平均0.3cm²/m²を目指す方針を示しています。実際に建てた建物で第三者が気密測定する点も明記されています。

平均0.3は全棟一律の保証値ではありません。気密を重視するなら、自宅ではいつ測定し、どの数値だったのかを結果表で受け取れるかまで見ておくと安心です。

樹脂サッシ＋Low-E複層ガラス

標準仕様ではYKK AP「APW330」シリーズのオール樹脂サッシにLow-E複層ガラス・アルゴンガス入りを組み合わせています。縦すべり出し窓では熱貫流率1.31W/(㎡・K)の参考値を公式基本仕様で案内し、公式の構造・性能ページでは樹脂スペーサー仕様（ガス入り）も紹介しています。

大きな窓を希望する場合は、方位ごとのガラス仕様、日射遮蔽、窓の熱貫流率まで含めて設計する必要があります。開放感と温熱性能をどこで両立させるかが、プランの見どころです。

換気・除湿とパッシブデザイン

ウェルカムホームは、ダクトレス第一種熱交換換気「VLR-70シリーズ」とダクト式第三種換気「ルフロ400」を住まいに合わせて提案しています。さらに外気をヒートポンプ熱交換器で除湿・温度調整してから給気する外気処理換気や再熱除湿を案内し、日射・通風を活かすパッシブデザインと組み合わせています。

換気方式、熱交換器、フィルター交換、除湿機器の維持費まで把握すると、断熱数値だけでは見えない入居後の運用コストまで比較できます。

全館換気・除湿の特徴と注意点

ウェルカムホームは「全館換気×除湿」を掲げ、外気をそのまま取り込まず、除湿・温度調整してから給気する空気設計を案内しています。ダクトレス第一種熱交換換気「VLR-70シリーズ」とダクト式第三種換気「ルフロ400」という性格の異なる2方式を、住まいのつくりや快適性の考え方に合わせて提案しています。

第一種と第三種では給気・排気方法や熱交換の有無が異なります。採用する換気方式、外気処理・再熱除湿の構成、フィルター清掃、交換費用まで仕様に落とし込んでおくと、住み始めてからの快適性と維持管理を比較しやすくなります。

ウェルカムホームは寒い？暑い？

Welcome Styleの2階建て標準仕様・設計でUA値0.46以下を案内し、公式性能ページでは標準仕様C値1.0cm²/m²以下、別の公式案内では0.5cm²/m²以下を基準に平均0.3cm²/m²を目指す方針を示しているため、高断熱・高気密を重視した設計です。ただし、吹き抜け・大開口、日射、空調能力、生活人数によって体感は変わります。

モデルハウスでは冬の足元温度、夏の日射、2階・吹き抜けの温度差、エアコン台数を見ると、数値と体感を結び付けやすくなります。入居宅の光熱費事例まで見られれば、実際の暮らしに近い判断材料になります。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★★★	Welcome Styleの2階建て標準仕様・設計で0.46以下
C値	★★★★★	標準1.0以下を案内。別ページで0.5以下基準・平均0.3目標、第三者測定
外壁・窓	★★★★☆	標準APW330・Low-E複層・アルゴンガス入り
換気・空調	★★★★★	第一種熱交換／第三種換気と外気処理・除湿を提案
省エネ	★★★★★	パッシブデザインと高断熱を組み合わせる
総合評価	★★★★★	数値と空気環境の両面から性能を考えている

断熱性能が高い家の見分け方｜断熱等級・UA値・C値・窓・断熱材を宅建士が解説

断熱性能が高い家はUA値だけでは判断できません。断熱等級・C値・窓・断熱材・施工・換気の見方や、住宅展示場で確認したいポイントを宅建士・FP2級が解説。最新の基準を踏まえ、自分の家の性能を見極める方法がわかります。

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ウェルカムホームの商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

ウェルカムホームの商品一覧

商品名	特徴	向いている人
Welcome Style	高性能・デザイン住宅。高気密・高断熱と自由設計を組み合わせる基本ライン	性能と意匠を両方重視したい
L-BASE	ガレージのある暮らしを提案するライン	車・バイク・趣味を住まいへ取り込みたい
奏での家	ワンフロアの動線と開放感を重視する平屋住宅	家事動線・将来の暮らしやすさを重視したい

Welcome Style｜高性能・デザイン住宅

Welcome Styleは、高気密・高断熱とデザインを両立する基本ラインです。公式では2階建て標準仕様・設計でUA値0.46以下を案内し、収納設計、ランドリールーム、造作洗面など暮らしやすさも標準設計として提案しています。

L-BASE｜ガレージのある暮らし

L-BASEは、車やバイクの保管だけでなく、トレーニング、アウトドア用品、DIYなど趣味空間まで住まいへ取り込むガレージ提案です。SE構法を採用する場合は大開口を計画しやすく、構造とガレージ動線を一体で考えられます。

奏での家｜平屋住宅

奏での家は、ワンフロアで暮らしを完結しやすい平屋住宅です。公式には平屋モデルハウスも公開され、標準仕様を中心に天井高、収納、ランドリールーム、断熱・換気仕様などを実際に確認できます。

デザインスタイル｜Hele・HUS・SOPHIS

ウェルカムホームでは、住まいラインアップとは別に3つのデザインスタイルを用意しています。Hele（ヒール）はヴィンテージ、HUS（フース）はナチュラル、SOPHIS（ソフィス）はモダンという位置づけで、Welcome StyleやL-BASEなどと組み合わせて好みの方向性を整えます。

商品とデザインスタイルを分けて考えることで、「どんな暮らし方・建物にするか」と「どんな見た目・素材感にするか」を整理しやすくなります。

ウェルカムホームの保証・アフターサービス

ウェルカムホームの保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	初期20年・最長60年の長期保証制度
初期保証	構造・防水を中心に初期20年保証を案内
最長保証	所定の点検・メンテナンスを条件に最長60年
延長条件	定期点検と必要な有償メンテナンス等。契約時の保証書で確認
定期点検	1年・2年・5年・10年・15年・20年に無償定期点検を実施
住宅設備	住宅設備10年保証。2023年12月1日以降に契約した顧客が対象
地盤	地盤調査と必要な補強に基づく地盤保証20年
防蟻	基礎・パッキン工法を採用したシロアリ保証10年
メンテナンス	グループのリフォーム部門とも連携可能

初期20年・最長60年の長期保証

ウェルカムホームは現在、初期20年・最長60年の長期保証を案内しています。住宅会社の長期保証は「60年間すべて無料」という意味ではなく、所定の点検と必要なメンテナンスを実施して保証を延長する仕組みです。

保証年数だけでなく、保証対象部位、免責、点検費用、有償メンテナンスの条件まで保証書で把握しておくことが大切です。

定期点検とメンテナンス

現行公式サイトでは、引き渡し後1年・2年・5年・10年・15年・20年に無償定期点検を実施すると案内しています。20年の点検期間終了後も、希望する場合は有償で継続点検を受けられます。

定期点検があっても、外壁、防水、屋根、シーリング、防蟻などの修繕費がなくなるわけではありません。将来のメンテナンス費まで住宅予算に入れておくと、保証を延長する時期の負担を見通しやすくなります。

グリーンランドはリフォーム事業も展開しているため、長期的な補修・改修を同じグループへ相談できる点は安心材料です。

住宅設備10年保証

現行公式サイトでは、2023年12月1日以降に契約した顧客を対象に住宅設備10年保証を案内しています。保証対象となる故障・不具合では、引き渡しから10年間、無料の出張修理や部品交換を受けられる制度です。

設備保証は、対象設備、消耗品、免責、修理上限、メーカー保証との関係まで保証約款で見ておくと、どこまで補償される制度なのか誤解しにくくなります。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★★	現行案内は初期20年
最長保証	★★★★★	条件付き最長60年
点検	★★★★★	1・2・5・10・15・20年に無償定期点検
設備保証	★★★★★	設備10年。2023年12月1日以降の契約が対象
費用透明性	★★★★☆	延長時の有償メンテナンス条件を確認
総合評価	★★★★★	地域工務店として長期保証が充実

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

新築住宅の10年保証はどこまで？法律上の責任とハウスメーカー独自保証の違い、初期保証・延長保証・地盤保証・シロアリ保証・設備保証、対象外になるケースや延長条件まで宅建士・FP2級がわかりやすく解説します。

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ウェルカムホームのメリット・デメリット

ウェルカムホームのメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	平屋・ガレージ・造作など自由度が高い	希望を増やすと打ち合わせと費用が増える
構造	TRI-AXISとSE構法から選べる	工法差を理解して選ぶ必要がある
断熱	Welcome Styleの2階建て標準仕様・設計でUA値0.46以下	実邸値は窓・プランで変わる
気密	標準仕様C値1.0以下を案内し、別の公式案内では0.5以下を基準に平均0.3を目指す	0.5基準・平均0.3は標準保証値と混同せず実測結果を確認
空気環境	換気・除湿を重視	設備の清掃・交換費が必要
保証	初期20年・最長60年、設備10年（対象契約条件あり）	延長にメンテナンス条件がある
価格	性能とデザインのバランスを取りやすい	ローコスト最優先には向きにくい
対応地域	千葉県に地域密着	全国対応ではない

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、UA値・C値を明示した高性能住宅と、平屋・ガレージ・デザインスタイルを同じ会社でまとめて検討できることです。性能数値が比較しやすく、構造もTRI-AXISとSE構法から選べます。

注意したいのは、自由度を高めるほど予算も動くことです。建物本体だけでなく、構造変更、造作、外構、設備、照明まで含む総額を打ち合わせごとに更新すると、希望を増やした結果が見えやすくなります。

ウェルカムホームはこんな人におすすめ

ウェルカムホームがおすすめな人

おすすめな人	理由
千葉県で地域工務店を探している	県内主要エリアへ地域密着で対応
高断熱・高気密を重視	UA値0.46以下、標準仕様C値1.0以下を案内。別ページでは0.5以下基準・平均0.3目標も提示
耐震・制震を重視	TRI-AXISとSE構法から選択可能
平屋を建てたい	「奏での家」と専用モデルハウスを展開
ガレージハウスを建てたい	「L-BASE」でガレージのある暮らしを提案
デザインにもこだわりたい	Hele・HUS・SOPHISの3スタイル

ウェルカムホームをおすすめしない人

おすすめしない人	理由
全国どこでも同じ会社で建てたい	施工エリアは千葉県中心
最安値を最優先したい	性能・構造へコストを配分するため
大手ブランドを最優先したい	地域密着型の住宅会社
仕様をほぼ選ばず短期間で決めたい	自由設計・工法・デザインの選択肢が多い
全国多数の展示場を回りたい	モデルハウス・拠点は地域限定

ウェルカムホームは、千葉県で性能・構造・デザインのバランスを重視する人に向いています。

ウェルカムホームのよくある質問（FAQ）

Q1. ウェルカムホームの坪単価はいくらですか？

公式PDFでは標準仕様の参考価格として建物本体坪単価62.7万円（税込）～が確認できます。仕様、面積、工法、時期で変わるため、現在の見積もりで確認してください。

Q2. ウェルカムホームはSE構法だけですか？

いいえ。現行公式サイトではTRI-AXIS工法とSE構法を選べると案内しています。予算、間取り、大開口、ガレージなどの要望に合わせて比較しましょう。

Q3. ウェルカムホームは耐震等級3ですか？

はい。現行公式サイトでは、標準仕様の耐震基準として耐震等級3を案内し、全棟で許容応力度計算を実施しています。住宅性能評価書を取得するかどうかは、実際に建てるプランで確認してください。

Q4. UA値0.46、C値1.0以下は標準ですか？

UA値0.46以下はWelcome Styleの2階建て標準仕様・設計として案内されています。C値は公式性能ページで標準仕様1.0cm²/m²以下を案内し、別の公式案内では0.5cm²/m²以下を基準に平均0.3cm²/m²を目指す方針も示しています。実際に建てた建物は第三者が気密測定しています。

Q5. 最長60年保証は60年間無料ですか？

いいえ。所定の点検や必要なメンテナンスを条件に保証を延長する制度です。点検費・補修費・保証対象は保証書で確認してください。

Q6. 平屋やガレージハウスも建てられますか？

可能です。公式では平屋住宅と「ガレージのある暮らし」をライフスタイル提案として展開し、それぞれモデルハウス・施工事例があります。

Q7. ウェルカムホームは全館空調ですか？

全館空調を全棟標準とする会社ではなく、公式では「全館換気×除湿」を重視しています。候補プランの冷暖房方式、換気方式、除湿方法を確認してください。

Q8. ウェルカムホームの営業はしつこいですか？

担当者によって感じ方は異なります。契約を急かさないか、標準・オプション、工法差、保証条件まで説明してくれるかを打ち合わせで確認しましょう。

ウェルカムホームの会社概要

※イメージはウェルカムホーム公式サイトより

ウェルカムホームは株式会社グリーンランドが運営する新築注文住宅事業です。グリーンランドは1996年創業で、2026年3月に創業30周年を迎えています。

項目	内容
会社名	株式会社グリーンランド（Green Land Inc.）
本店	〒262-0033 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1-3-5 大岩ビル4階
設立	1996年3月6日（公式表記：創業年月日）
資本金	2,000万円
事業内容	新築注文住宅、リフォーム、外構・ガーデン、不動産等
主な商品	Welcome Style、L-BASE、奏での家（デザインスタイル：Hele、HUS、SOPHIS）
主な技術	TRI-AXIS工法、SE構法、高気密・高断熱、全館換気・除湿、パッシブデザイン
対応エリア	千葉市、船橋市、習志野市、市川市の一部、八千代市、佐倉市、四街道市、松戸市、柏市、流山市、我孫子市、野田市、白井市、鎌ケ谷市、印西市、成田市、富里市、八街市、印旛郡各町。その他地域は相談、エリア内でも条件により対応困難な場合あり
公式サイト	ウェルカムホーム公式サイト

ウェルカムホーム｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★★	平屋・ガレージ・造作・3スタイルに対応
耐震性能	★★★★★	TRI-AXIS／SE構法、耐震・制震を選択
断熱性能	★★★★★	Welcome Styleの2階建て標準仕様・設計でUA値0.46以下
気密・空気環境	★★★★★	標準C値1.0以下。別ページで0.5以下基準・平均0.3目標、換気・除湿を重視
商品ラインアップ	★★★★★	3ラインアップと3デザインスタイルを組み合わせられる
保証・アフター	★★★★★	初期20年・最長60年、設備10年（対象契約条件あり）
価格	★★★★☆	性能とのバランス型。追加仕様で総額上昇
総合評価	★★★★★	千葉県で高性能とデザインを両立したい人に有力

ウェルカムホームは、Welcome Styleの2階建て標準仕様・設計でUA値0.46以下を公表し、公式性能ページでは標準仕様C値1.0cm²/m²以下を案内しています。別の公式案内ではC値0.5cm²/m²以下を基準に平均0.3cm²/m²を目指す方針も示し、TRI-AXIS工法とSE構法、パッシブデザイン、換気・除湿まで住宅全体で考える会社です。性能を前面に出す工務店の中でも、平屋・ガレージ・造作・外構までデザイン面の選択肢が広い点が特徴です。

また、現在は初期20年・最長60年保証に加え、2023年12月1日以降の契約者を対象とする住宅設備10年保証を案内しており、地域工務店としてアフターサービスも比較しやすくなっています。シロアリ保証は10年、地盤保証は20年です。運営会社グリーンランドがリフォーム・外構・不動産事業を持つことも、長期的な住まいの相談では強みです。

施工地域は千葉県中心で、全国対応ではありません。また、最安値を狙う住宅会社でもないため、価格を比べるときは同じ延床面積だけでなく、耐震等級・断熱性能・換気・外構まで条件をそろえた総額で見る必要があります。

千葉県で「性能もデザインも妥協したくない」「平屋やガレージを自由設計で実現したい」という人は、ウェルカムホームを比較候補に入れる価値があります。