【トヨタホーム】評判・口コミ・価格・坪単価・特徴

まずはじめに、私のようにマイホーム情報を「調べすぎ」て、逆にだんだん「わからなく」なってしまった方に「タウンライフ家づくり」をおすすめしておきます。有名なサイトですが、一旦情報をまとめるのに便利です。

さて、

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

特に注文住宅でマイホームを建てる際には、ハウスメーカーに「土地探し」「資金計画・住宅ローン」「建築」までほぼすべてをお願いすることになるので、ここでの選択が将来の快適な暮らしを左右すると言っても過言ではありません。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に私が知りたかった情報」をまとめますので、比較などにお役立ていただければ幸いです。

今回は「トヨタホーム」です。

※なお、情報は2019年(令和元年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。




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トヨタホームの会社概要

トヨタホームの会社概要

※イメージはトヨタホーム公式サイトより

まずは「トヨタホーム」の会社概要から確認していきましょう。

トヨタホームの会社概要
会社名トヨタホーム株式会社
本社住所名古屋市東区泉1丁目23番22号
創業・設立2003年4月1日
店舗数全国約20店舗
販売戸数・実績新築住宅年間約4,600棟
施工エリア東北〜九州エリア
公式サイトhttps://www.toyotahome.co.jp/
問い合わせhttps://www.toyotahome-co.jp/form/inquiry/

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda

トヨタホームのCM動画

トヨタホームのCM動画はこちらです。

トヨタホームの展示場・モデルハウス・キャンペーン

トヨタホームの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはトヨタホーム公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

イベントやキャンペーンも頻繁に行われていますので公式サイトでチェックしましょう。

→トヨタホームの展示場・モデルハウスをチェック

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

 

トヨタホームの工法・構造

トヨタホームの建築工法は「鉄骨ラーメン構造」と「鉄骨軸組構造」です。

鉄骨ラーメン構造 トヨタホームの工法

鉄骨造とは、家の柱や梁を重軽量の鉄骨で作る工法です。木材より強度のある鉄骨を柱などに採用しますので、その本数が少なくて済みます。

すると、木造よりも柱を置く場所の選択肢が広がりますので、必然的に間取りの自由度が増すというメリットが出てきます。

主な種類は、

  • 重量鉄骨ラーメン工法
  • 軽量鉄骨ユニット工法
  • 軽量鉄骨軸組工法

の3つです。

鉄骨造(S造)の種類と特徴
工法の種類特徴
重量鉄骨ラーメン工法
  • 「ラーメン」はドイツ語で「枠」を意味します。
  • 重量型鋼材の柱と梁をボルトで固定後、接合部を完全に接合します。
  • 柱と梁のみで構成されているため、開口部や大空間の確保が可能です。
軽量鉄骨ユニット工法
  • 工場生産されたユニット単位の部屋、またはスペースの一部を現場で組み立てます。
  • 軽量鉄骨と組み合わせるパネルには、フネンパネル、ALC系パネルがあります。
軽量鉄骨軸組工法
  • 木造軸組工法の骨組みを軽量鉄骨に置き換えた工法で、一般にプレハブ工法とされます。
  • 筋交いには丸い鋼材(ブレース)を用います。品質が一定していて、耐震性、耐久性に優れます。

トヨタホームではこれらの工法をベースに、

  • 鉄骨のサビを防止する防錆技術「カチオン電着塗装」を採用
  • 鉄骨素材(高耐久メッキ鋼板+カチオン電着塗装)は60年相当経過の試験でもサビの発生なし
  • 建築部材のほとんどを工場で生産するため、雨水等による劣化の心配がなく、安定した品質レベルで供給ができる
  • 太さ125ミリと単体でも強い鉄の柱と梁を、さらに強固に接合した強靭な構造体「パワースケルトン」
  • 柱と梁の接合部には、変形を防止するための「変形防止プレート(ダイアフラム)」を内蔵
  • ワイドスパン工法で35畳の柱なし大空間も可能にし、間取りの自由度が上がります
  • 耐力壁が必要ない構造なのでリフォームも自由自在
  • ユニットの微妙なサイズ調整を可能にした「ワイズジョイントs工法」で設計の自由度がさらにアップ

などの工夫や技術を集結することで、構造の強度や、プランニングの自由度を高めています。

 

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

トヨタホームの耐震等級

トヨタホームの耐震等級

トヨタホームの耐震等級は「最高等級の3」です。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

トヨタホームにも「T4システム」という制振技術があります。

自動車のショックアブソーバーを発想の原点に地震エネルギーを回転運動に変え、そのエネルギーをオイルが吸収して建物の変形量を約20%~70%軽減する制振技術「T4システム」により、地震の揺れそのものを軽減することを可能にしています。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

トヨタホームの省エネルギー対策等級

トヨタホームの省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

  • 構造体の内側を断熱材で覆う「充填断熱工法」を採用し、高性能グラスウール100mm、高性能硬質ウレタンフォームを充填
  • アルゴンガス充填の高遮熱断熱複層ガラスとアルミ複合樹脂サッシで、窓からの外気による影響を軽減
  • 断熱性能最高ランク4取得

そのほかに、独自の全館空調システム「スマートエアーズ」などにより、高い省エネ性に期待できますが、省エネルギー対策等級の表記はありませんでした。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

トヨタホームの平均坪単価・価格

トヨタホームの平均坪単価・価格

トヨタホームの価格、平均坪単価は商品によってかなり差があるので平均が出せないのですが、

安ければ坪40万円台からあるという情報がありました。値引きが入って55〜60程度まで抑えられたという情報もありますが、65〜70万円までなってしまったという口コミも散見されました。ハウスメーカーのトレンドの中では平均か、やや高めの印象です。

これらはあくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度にご紹介します。

実際には、これに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきます。

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

トヨタホームの商品ラインアップ

トヨタホームの商品ラインアップを紹介します。

シンセシリーズ(鉄骨ラーメン構造)

シンセシリーズ(鉄骨ラーメン構造) トヨタホーム 商品ラインアップ

  • シンセ・アイラシク(かしこく広げる空間)
  • シンセ・スマートステージ
  • シンセ・ピアーナ理想の平屋(大切なものを選び抜いた理想の平屋)
  • シンセ・スマイリズム(赤ちゃん医学から生まれた家)
  • シンセ・はぐみ(親も子供もいっしょに育つ住まい)
  • シンセ・ヴィトロワ(光と風があふれる三階建て)
  • シンセ・カーダ(何通りもの顔を見せる家)
  • シンセ・フィーラス ニコリズム(二世帯の暮らしに心地いい時間と住み継ぐよろこび)
  • シンセ・フィーラス(すべてに上質を求めた理想の邸宅)
  • LQ(好みに選んでアレンジできるデザインとプラン)
  • シンセ・ピアーナ(伝統的な平屋のメリットを活かし快適安心)
  • ※ママハピ(家事をラクにする工夫を取り入れ)
  • ※シンセ・アスイエ(無理なくかしこいエコライフが送れるスマートハウス)
  • ※シンセ・グレートソーラー(太陽光発電10Kw超搭載)

※は、現在販売公式サイトから削除されています。

エスパシオシリーズ(鉄骨軸組構造)

エスパシオシリーズ(鉄骨軸組構造) トヨタホーム 商品ラインアップ

  • エスパシオLS(100mm外壁に守られた心地よい安心感と、光と影が描きだすファサード)
  • エスパシオ・LX(「強さ」「美」「空間の自由度」理想の空間)
  • エスパシオ 都市のひだまり(光と風を感じる住まい)
  • エスパシオEF3 都市に暮らす3階建(スキップフロアという発想が、豊かな住空間を生み出す)
  • エスパシオ GARAGE STYLE+(インナーガレージを有し、車やアウトドアを十分に楽しめる家)
  • エスパシオMezzo(建物外壁が外塀を兼ねプライバシーを守る新発想都市住宅)
  • エスパシオEF アーバンウィンド(柔い曲線のカーブドウォールが快適な別世界をもたらす家)
  • エスパシオEF(美しさと機能や住み心地まで考えられた4つの表情を持つ家)

トヨタホームに平屋はある?

トヨタホームに平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

トヨタホームでは「シンセ・ピアーナ」という平屋建ての商品があります。

トヨタホームの保証期間・アフターサービス

トヨタホームの保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

トヨタホームでは、

  • 雨漏り・防水に関して15年
  • 屋根・床・外壁に対して20年
  • 基礎・構造躯体に対して30年
  • シロアリに対して10年
  • 25年目まで無料点検

などの初期保証があるだけでなく、点検と適切なメンテナンスを行えば最長60年の長期保証制度を受けられます。※条件あり

ただし、ここでの保証・アフターサービスはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。

トヨタホームの特徴

トヨタホームの特徴

ここまで紹介しきれていないトヨタホームのマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • 良質な中古住宅の流通を促す「スムストック」へ取り組む
  • 30年後もきれいを保つ、日差しや熱、雨などにさらされても、劣化や色あせが少ない高耐久の外壁塗装(HDセラコート)ジオデュアルトップ
  • 1階・2階、それぞれ単独で稼働できる仕組みを採用し、コストカットも可能にしたオリジナルの全館空調システム「スマート・エアーズ
  • HEMS(Amazon echo連携可能)・ZEH(ゼッチ)住宅にも対応
  • 全館健康換気システム「ピュア24セントラル」は全熱交換システムで室温も安定
  • 下地材や仕上材は、ホルムアルデヒド放散量のもっとも少ないF☆☆☆☆建材を使用

トヨタホームの評判・口コミ

トヨタホームの評判・口コミ

トヨタホームで家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。

  • スマートエアーズの除湿は「弱冷房除湿」しかないので、除湿機能は思ったより期待できない。「再熱除湿」があればなと思いました。浴室乾燥機は必須です。
  • 完全自由設計で建てたら坪60は行くと思うけど、 総二階で外形が決まってるLQならお得になる
  • 外壁はニューセラミックウォール(こたたき柄)の一択。無機塗料耐久30年。
  • スマステでも総二階で正方形か長方形のシンプルな形であれば、ユニット配置次第で安価になりますよ! 
  • 間取り、外構、窓の配置などの設計、壁紙などのデザインと、それぞれ専門の担当者さんがついてくださり豊富な提案で助かりました。
  • ユニット工法ですので、住宅の外観はある程度デザインが決まっています。他のハウスメーカーと比べると自由にデザインできない部分はあります
  • 予想通りでしたが、愛知県ではトヨタホームで建てる人が多いです。
  • 良い営業さんに出会えたおかげで、しつこい要望にも答えていただけました。ほぼ自由設計の思い描いた通りのマイホームが完成しました。
  • トヨタホームとパナソニックホームズが統合するらしいです。構造はトヨタホームで、設備がパナソニックホームズになったら、かなり買いな予感。

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

ご存知かも知れませんが、この「価格・坪単価」と「間取りのセンス」をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「タウンライフ家づくり」です。

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