【イノスの家】評判・口コミ・価格・坪単価・特徴

まずはじめに、私のようにマイホーム情報を「調べすぎ」て、逆にだんだん「わからなく」なってしまった方に「タウンライフ家づくり」「LIFULL HOME’S 住まいの窓口」をおすすめしておきます。有名なサイトですが、一旦情報をまとめるのに便利です。

さて、

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

特に注文住宅でマイホームを建てる際には、ハウスメーカーに「土地探し」「資金計画・住宅ローン」「建築」までほぼすべてをお願いすることになるので、ここでの選択が将来の快適な暮らしを左右すると言っても過言ではありません。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に私が知りたかった情報」をまとめますので、比較などにお役立ていただければ幸いです。

今回は地域の建設会社が住友林業とコラボレーションした「イノスの家」です。

※なお、情報は2019年(令和元年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。




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イノスの家の会社概要

イノスの家の会社概要

※イメージはイノスの家公式サイトより

まずは「イノスの家」の会社概要から確認していきましょう。

イノスの家の会社概要
会社名イノスグループ
本社住所各建築会社
創業・設立各建築会社
店舗数全国100以上のパートナー契約店
販売戸数・実績全国2万4千棟※2015年3月時点
施工エリアほぼ全国
公式サイトhttp://www.inos-ie.com/
問い合わせhttps://www.inos-ie.com/inquiry/

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda

イノスの家のCM動画

イノスの家のCM動画は以前はありましたが最近では見られません。公式のYouTube動画チャンネルなどもないようです。

ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。

イノスの家の展示場・モデルハウス・キャンペーン

イノスの家の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはイノスの家公式サイトより

イノスグループは、会員建設会社と住友林業がパートナーシップを結ぶ形をとっています。よって、イベントやモデルハウス、展示場や完成見学会は、各加盟店が行っています。

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

→イノスの家のパートナー・加盟店をチェック

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

イノスの家の工法・構造

イノスの家の建築工法は「木造軸組工法」を改良した「デジタルフレーム構法」です。

木造軸組工法

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類や2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

デジタルフレーム構法

イノスの家は、

  • 会員建設会社が詳細な施工マニュアルをもとに施工
  • 住友林業(株)イノス営業部技術スタッフも構造、金物、雨仕舞いなどを現場チェック
  • 主要構造材(柱・梁・土台)は一本一本確認し「反りや曲がり」「含水率検査」の検査、「強度」では機械によってヤング係数が測定され一定の強度基準を合格したPFウッドを採用
  • コンピュータによる構造計算
  • 耐力壁は、剛心と重心のバランスを一致させ強度を増す

などを取り入れた「デジタルフレーム構法」により強い家の建築を実現しています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

イノスの家の耐震等級

イノスの家の耐震等級

イノスの家の耐震等級は「耐震等級2」「耐震等級3」を基準として設計してます。さらにXCADで構造計算をし「構造カルテ」というものを作成し施工主に手渡されます。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

イノスの家 制震ダンパー

イノスグループでは、特殊粘弾性ゴムを採用した制震ダンパー(TRCダンパー)が標準採用です。この制震システムにより、地震エネルギーを最大50%ほど軽減することが可能です。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

イノスの家の断熱性能・省エネルギー対策等級

イノスの家の断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

イノスの家では、

  • 断熱方法を地域の気候に併せて「充填工法」「外断熱」「吹き付け工法」から選択
  • 窓には断熱性の高いアルミ樹脂複合サッシや複層ガラスのペアマルチを標準で選択可能

などの断熱性・気密性を高める工夫をしています。公式サイトには、省エネルギー対策等級に関する記述はありませんが、標準で長期優良住宅に対応していることからも、高い断熱性能に期待ができます。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

イノスの家の保証期間・アフターサービス

イノスの家の保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

イノスの家では、

  • 住友林業ホームテック(株)のメンテナンススタッフによる、1年目、2年目、5年目、10年目の計4回
  • 依頼している会社に万が一のことがあっても安心の完成保証制度
  • 「あんしん住宅瑕疵保険」で引渡しから10年間、構造躯体・防水に対して初期保証

などの保証をしています。

また、依頼する建設会社によってはさらに手厚いアポートを受けられる場合もあります。

ただし、ここでの保証・アフターサービスはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。

イノスの家の特徴

イノスの家の特徴

ここまで紹介しきれていないイノスの家のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • 住友林業の技術や保証、品質と地元建設会社の自由設計やフットワークの軽さを両取り
  • 省令準耐火構造で万が一の火災にも強い家、火災保険も割安に
  • 標準で長期優良住宅の基準をクリア
  • ZEH住宅対応可能
  • 外壁のサイディングには、四方あいじゃくり、プラチナコートなど高メンテナンスなものを標準採用

イノスの家の平均坪単価・価格

イノスの家の平均坪単価・価格

イノスの家の価格、平均坪単価は約30万円台〜70万円台まで情報があり、かなりばらつきがあります。

参考までに

  • 「co.co.to」で坪単価45万円〜
  • 「MOTENA」で坪単価50万円台〜

といった情報がありましたので、あくまで本体価格の坪単価・価格の目安ですがご紹介します。

実際には、これに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきます。

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

イノスの家の商品ラインアップ

イノスの家の商品ラインアップ

イノスの家の商品ラインアップは、

  • MOTENA PLUS(家事がはかどる動線計画で働く女性に嬉しいモデル)
  • J.Tomorrow(気に入ったプランを選び、カラーコーディネートできるデザインチーム厳選プラン)
  • MOTENA(様々な家族構成に対応するプランニングモデル)
  • NEXT PLAN 14(2020年の省エネ基準改定に先取り対応したモデル)
  • DANTO(1.5階建ての家)
  • ENETOMOの家(ZEH-ゼッチ-対応住宅)
  • YORiSOI(2世帯を程よい距離でつなぐ家)
  • wa:bi(日本テイストの住まいモデル)
  • シンプルトーン(何年住んでも飽きないシンプルスマートモデル)
  • co.co.to(子供も家族も喜ぶ仕掛けがある家)
  • 連(日本の伝統美と暮らす家)
  • 楽人(大人の感性や想像力を刺激する、趣味に没頭できる家)
  • Day Light next(陽光溢れるコンフォートモダンなプラン)
  • 素mi家(天然木にこだわった裸足が気持ち良い家)

イノスの家に平屋はある?

イノスの家 平屋

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

イノスの家では、基本的に建設会社の自由設計ですから平屋建てのプランニングも可能です。画像は「楽人」という商品でプランニングした平屋建てです。

イノスの家の評判・口コミ

イノスの家の評判・口コミ

イノスの家で家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。

  • 昨今は倒産リスクの全くない工務店などほぼ皆無な中、完成保証制度があるのは評価に値する
  • 依頼する建築会社選びは要比較検討すべきです。住友林業のノウハウがあっても、信頼出来る工事ができなければ意味がないので。それから勘違いしている人が多いが、住友林業と全く同じ性能の家が建つわけではないです。坪単価を見ればわかりそうなものですが、難癖つけている施主がいたので念のため。
  • 冬を暮らしてみて、以前のようなつらい寒さを味わうことなく過ごせた
  • 現場に住友林業の技術者が検査にきますので安心できました。現場の方に聞くと、わかりやすいマニュアルや研修などもあり、住友林業のノウハウをしっかり取り入れられているそうです。

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。

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