【ヤマダホームズ】評判・口コミ・価格・坪単価・特徴

まずはじめに、私のようにマイホーム情報を「調べすぎ」て、逆にだんだん「わからなく」なってしまった方に「タウンライフ家づくり」「LIFULL HOME’S 住まいの窓口」をおすすめしておきます。有名なサイトですが、一旦情報をまとめるのに便利です。

さて、

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

特に注文住宅でマイホームを建てる際には、ハウスメーカーに「土地探し」「資金計画・住宅ローン」「建築」までほぼすべてをお願いすることになるので、ここでの選択が将来の快適な暮らしを左右すると言っても過言ではありません。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に私が知りたかった情報」をまとめますので、比較などにお役立ていただければ幸いです。

今回は「ヤマダホームズ」です。ヤマダ・ウッドハウスとヤマダ・エスバイエルホームが10/1をもって合併し、ヤマダホームズになりました。

※なお、情報は2019年(令和元年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。




スポンサーリンク

ヤマダホームズの会社概要

ヤマダホームズの会社概要

※イメージはヤマダホームズ公式サイトより

まずは「ヤマダホームズ」の会社概要から確認していきましょう。

ヤマダホームズの会社概要
会社名ヤマダホームズ株式会社
本社住所群馬県高崎市栄町1番1号
創業・設立昭和26年6月14日
販売戸数・実績年時点
施工エリアほぼ全国
公式サイトhttps://yamadahomes.jp/index.html
問い合わせ

https://yamadahomes.jp/

cgi-bin/contact/contapply.cgi?f=yiq

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda

ヤマダホームズのCM動画

ヤマダホームズのCM動画はこちらです。

ヤマダホームズの展示場・モデルハウス・キャンペーン

ヤマダホームズの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはヤマダホームズ公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

→ヤマダホームズの展示場・モデルハウスをチェック

→ヤマダホームズのキャンペーン・イベントをチェック

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

ヤマダホームズの工法・構造

ヤマダホームズの建築工法は「ティンバーメタル工法」です。

※一部商品は木造軸組工法。

ティンバーメタル工法とは、

  • 木造軸組工法
  • 柱と土台、梁と柱などの接合部分に構造金物を使用(木造軸組メタル在来工法)
  • 外周へ耐力面材

の3つの技術を合わせたもので、日本の風土にあった木造住宅を、強度を高めつつ建築する工法です。

木造軸組工法とは

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と、後ほど紹介する2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

ヤマダホームズでは、

  • ヒノキ集成材を柱・土台に標準仕様で採用
  • メーターモジュールの建物に4寸角の柱・土台を標準仕様
  •  梁に28mm厚の構造用合板を留め、床を面構造にすることで水平剛性を高めた「剛床工法」
  • 建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える「べた基礎」

などの技術を集結することで強固な建築を実現しています。

2×6工法(木造パネル)

ヤマダホームズのFelidia 2×6という商品では、2×4工法の1.6倍の厚みを持ったパネルを活用した工法を採用しています。

2×6工法(木造パネル)

 

2×4工法(木造パネル)は、枠組材(2インチ×4インチ)と構造用面材によって、6面体(床・壁・天井)を構成させ、全荷重を木質の耐力壁で支える工法です。もともとは北米で発達し、普及した工法です。

部材と合板で床・壁・天井を作り、箱状の空間を左右につなげ、上下に組みます。

歪みにくいとされる6面体構造なので、耐震性、耐火性、気密性に優れる反面、大きな開口部を設けたり、角部分の開口部の確保に制限が出る場合もあります。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

エスバイエル(S×L)工法

エスバイエル(S×L)工法

ヤマダホームズの商品の中の、S×Lシグマという商品で採用されているS×L工法についても確認します。

このS×L工法は、合併前のエスバイエルから引き継いだ工法です。60年もの間、地震での全壊・半壊ゼロという実績を持っている工法です。

  • 高強度・高精度の木質接着パネル
  • 四面の壁と1・2階の床(ダイヤフラム水平構面)を一体化した六面体のモノコック工法
  •  SxL構法の壁倍率は4.7倍
  • 地盤に直接作用するMS基礎工法〈高安定地盤基礎〉
  • 基礎と建物を一体化した高強度・高耐久
  • 内部結露を解消し、住まいの耐久性を高める「壁内換気システム」
  • 建物長寿命化システムLoop[ループ]
  • フェノールフォームと押出法ポリスチレンフォームを採用した「ウェルネス断熱」

などが特徴で、良質で長寿命な家を示す「スムストック」対象の商品です。

ヤマダホームズの耐震等級

ヤマダホームズの耐震等級

ヤマダホームズの耐震等級は最高等級の「3」です。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

ヤマダホームズでは、

  • 木造在来工法と2×4工法のような壁パネルを組み合わせたハイブリッド工法
  • エネルギーを熱に変えて放出する、特殊粘弾性ゴムを内蔵した制振ダンパーを標準仕様

などの技術で耐震性能を高めています。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

ヤマダホームズの断熱性能・省エネルギー対策等級

ヤマダホームズの断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

ヤマダホームズでは、

  • 「高性能のグラスウール14k」を壁に105mm、屋根に155mm、もしくは「硬質ウレタンフォーム吹付断熱」を壁面に85mm、屋根に175mmから選択可能
  • アルゴンガス充填のLow-E複層ガラス
  • 樹脂サッシ(シリーズによってはアルミ樹脂複合サッシ)
  • 全熱交換換気システム

などの技術で、最高等級の省エネルギー対策等級4を取得しています。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

ヤマダホームズの平均坪単価・価格

ヤマダホームズの平均坪単価・価格

ヤマダホームズの価格、平均坪単価は約「55万円〜60万円」です。

40万円台の商品もあるようですが、概ねこのあたりで価格は落ち着いています。

あくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度にご紹介します。

実際には、これに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきます。

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

ヤマダホームズの商品ラインアップ

ヤマダホームズの商品ラインアップ

ヤマダホームズの商品ラインアップは、

  • 小堀の住まい(企業建築家と実現する造形美・個性美・機能美な住まい)
  • S×Lシグマ(高強度・長寿命のスムストック対象住宅)
  • Felidia2×6(高耐震・高気密・高断熱のツーバイシックス工法)
  • Felidia(ヤマダホームズの標準技術を搭載した注文住宅)
  • Felidia-elスーパーフル装備住宅(建物も家具家電などのオプション装備もスーパーフル装備)
  • Felidia平屋
  • Felidia 3rd(三階建てプラン)
  • Felidia-el Limited(長期優良住宅認定住宅)
  • ウッドセレクション(54のプランから選ぶ規格住宅)

などがあり、工法やオプション設備の充実度によって変わります。

ヤマダホームズに平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

ヤマダホームズに平屋はある?

ヤマダホームズでは、「Felidia平屋」という平屋建ての商品があります。

ヤマダホームズの保証期間・アフターサービス

ヤマダホームズの保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

ヤマダホームズでは、

  • 構造躯体・雨水の浸入防止・防蟻について、10年の初期保証
  • 無償点検時のメンテナンスを実施することで最長60年の延長保証
  • キッチン、洗面台、エコキュートなどの住宅設備10年保証

などの保証やアフターサービスを受けられます。商品にもよりますが、住宅設備まで保証してもらえるのは非常にありがたいポイントです。

ただし、ここでの保証・アフターサービスはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。

ヤマダホームズの特徴

ヤマダホームズの特徴

ここまで紹介しきれていないヤマダホームズのマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • 耐力面材は空気環境性能でホルムアルデヒド発散量F☆☆☆☆(フォースター)
  • 既調合弾性ポリマーセメントモルタルに着色剤を配合した弾性カラーモルタルで、住宅基礎を保護
  • 全熱交換型全館24時間換気システム
  • プラズマクラスター全居室標準装備
  • 角を丸めたり(R型)段差の少ないユニバーサルデザイン
  • 洗面室・トイレ・収納(シューズクロークを除く)の天井部分には調湿天井材を標準仕様
  • 「防災陶器瓦」「断熱瓦」「スレート屋根」から選べる屋根材
  • 雨で汚れを洗い流すセルフクリーニング効果を持った外壁材
  • エコキュートやIHクッキングヒーター、和紙畳も標準装備

ヤマダホームズの評判・口コミ

ヤマダホームズの評判・口コミ

ヤマダホームズで家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。

  • S×Lの家を昨年建てましたが、地震の際の揺れはこれまでの住宅の中では小さいと感じています。まだ大きな地震が来ていないのでわかりませんが。
  • 施工は下請けの業者に依頼をしているとのことで、仕上がりはその業者のレベルで口コミ・評判もまちまちです
  • 設計士から「耐震等級3にすると制振ダンパーは入りませんよ」と言われました。 建物の強さである耐震強度と、揺れを軽減する制振とでは別物だと思うのですが、未だによくわかりません。
  • 省令準耐火で必要なファイヤーストップが施工されていなかったので、指摘したら、部材が搬入されて施工してくれました。現場のチェックは自分でもやるべきだと痛感。
  • ヤマダ電機のハウスメーカーとあり、家電は全てヤマダ電機にてそろえましたが、ピッタリと合う家電をそろえる事ができました
  • Felidia-elスーパーフル装備住宅をみて、完全フル装備という富士住建を思い出しました。どちらも魅力的ですが、当然その分坪単価が上がるので断念。

 

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。

有名ですが、無料で安心できるのでお気軽に↓

「注文住宅、私も持てる?」まずは電話で相談したい方はタウンライフ電話相談で予約↓

 

住宅ローン選びで不安な方は、こちら↓