【大東建設】評判・口コミ・価格・坪単価・特徴

まずはじめに、私のようにマイホーム情報を「調べすぎ」て、逆にだんだん「わからなく」なってしまった方に「タウンライフ家づくり」「LIFULL HOME’S 住まいの窓口」をおすすめしておきます。有名なサイトですが、一旦情報をまとめるのに便利です。

さて、

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

特に注文住宅でマイホームを建てる際には、ハウスメーカーに「土地探し」「資金計画・住宅ローン」「建築」までほぼすべてをお願いすることになるので、ここでの選択が将来の快適な暮らしを左右すると言っても過言ではありません。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に私が知りたかった情報」をまとめますので、比較などにお役立ていただければ幸いです。

今回は「大東建設」です。

同名の会社が東京都内にもあるようですが、今回は千葉県の方の紹介です。

※なお、情報は2019年(令和元年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。




スポンサーリンク

大東建設の会社概要

大東建設の会社概要

※イメージは大東建設公式サイトより

まずは「大東建設」の会社概要から確認していきましょう。

大東建設の会社概要
会社名大東建設株式会社
本社住所千葉県佐倉市上座558-1
創業・設立昭和51年11月
店舗数本社
販売戸数・実績年間100棟
施工エリア千葉県四街道市、八千代市、佐倉市、成田市、印西市、白井市などのエリア
公式サイトhttps://www.d10.co.jp/
問い合わせhttps://www.d10.co.jp/contact

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda

大東建設のCM動画

大東建設の動画はこちらです。

大東建設では、公式のYouTube動画チャンネルこそありますが、派手な宣伝活動は行っていません。

ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。

大東建設のモデルハウス・完成見学会・イベント

大東建設のモデルハウス・完成見学会・イベント

※イメージは大東建設公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

大東建設では、完成見学会などのイベントも行っており、これから実際に暮らすリアルサイズの建築を体感することも可能です。

→大東建設のモデルハウス・完成見学会・イベントをチェック

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

 

大東建設の工法・構造

大東建設の建築工法は「木造軸組工法(在来工法)」です。

木造軸組工法

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

大東建設では、この木造軸組工法に、

  • 天然無垢乾燥材を採用(土台は檜、柱は4寸の杉、梁は米松使用)
  • CADで最適な設計とクラウドを使い現場管理
  • 建物の負荷を全体で支えるベタ基礎を採用

などの工夫で強固な建築をしています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

大東建設の耐震等級

大東建設の耐震等級

大東建設の耐震等級は「3」相当です。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

住友ゴム製制震ダンパー「ミライエ」 大東建設

大東建設では、地震の揺れを最大95%軽減する住友ゴム製制震ダンパー「ミライエ」を標準装備しています。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

大東建設の断熱性能・省エネルギー対策等級

大東建設の断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

大東建設では、

  • 現場発泡ウレタンフォームや遮熱型透湿防水シート
  • 全熱交換型換気システム
  • 窓には樹脂サッシと複層ガラスを採用

などの断熱性、気密性を高める工夫をしています。

省エネルギー対策等級に関する記載はありませんが、ZEH住宅に対応するなど高い断熱性・気密性に期待ができます。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

大東建設の保証期間・アフターサービス

大東建設の保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

大東建設では、

  • 「おうち119番」の専門スタッフがアフターサービス担当
  • 引渡から2年間、3ヶ月ごとに定期点検
  • 住宅瑕疵担保責任保険により、構造躯体と防水に対して初期保証10年

などの保証をしています。

ただし、ここでの保証・アフターサービスはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。

大東建設の特徴

大東建設の特徴

ここまで紹介できていない大東建設のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • 外壁材には60年以上の耐久性を誇る「ALCヘーベルパワーボード」
  • 屋根材にはメンテナンス性の高い防災陶器瓦
  • 外壁塗装には耐久性の高い旭化成「イベリアン」
  • ZEH住宅対応可能
  • 薪ストーブ事例あり
  • 分譲住宅・リフォーム事業も展開
  • 省令準耐火構造対応で火災保険が割安に
  • 省エネ全住宅「エコウイル」標準装備

大東建設の平均坪単価・価格

大東建設の平均坪単価・価格

大東建設の価格、平均坪単価は自由設計という特性上公式サイトに掲載はありませんでした。

別サイトで、坪単価57万円だったという情報がありましたので参考までに掲載しておきます。

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

大東建設の商品ラインアップ

大東建設の商品ラインアップ

大東建設では、自由設計の注文住宅を手掛けているため大手ハウスメーカーの規格住宅のような商品ラインアップはありません。

要望やイメージをもとに、担当者と一から家づくりをしていきます。

大東建設に平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

大東建設は、前述の通り自由設計なので平屋建てをプランニングすることも可能です。

大東建設の評判・口コミ

大東建設の評判・口コミ

大東建設で家を建てた方たちの評判・口コミを探しましたが、実際に注文住宅を依頼した信ぴょう性のあるものは見つかりませんでした。

これだけの建築実例がありながら、ネットの時代に悪評1つないというのはプラスに捉えられると考えます。

これは、施主の要望通りに施工できていたり、満足度が高い。また、アフターサービスも行き届いているからと推測されます。

 

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。

有名ですが、無料で安心できるのでお気軽に↓

「注文住宅、私も持てる?」まずは電話で相談したい方はタウンライフ電話相談で予約↓

 

住宅ローン選びで不安な方は、こちら↓