【ポラス】評判・口コミ・価格・坪単価・特徴

まずはじめに、私のようにマイホーム情報を「調べすぎ」て、逆にだんだん「わからなく」なってしまった方に「タウンライフ家づくり」をおすすめしておきます。有名なサイトですが、一旦情報をまとめるのに便利です。

さて、

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

特に注文住宅でマイホームを建てる際には、ハウスメーカーに「土地探し」「資金計画・住宅ローン」「建築」までほぼすべてをお願いすることになるので、ここでの選択が将来の快適な暮らしを左右すると言っても過言ではありません。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に私が知りたかった情報」をまとめますので、比較などにお役立ていただければ幸いです。

今回は「ポラスグループ」です。

※なお、情報は2019年(令和元年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。




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ポラスの会社概要

ポラスの会社概要

※イメージはポラス公式サイトより

まずは「ポラス」の会社概要から確認していきましょう。

の会社概要
会社名ポラス株式会社
本社住所埼玉県越谷市南越谷1丁目21番地2
創業・設立2001年2月21日
店舗数関東に20店舗以上
販売戸数・実績住宅新築年間約4,000棟
施工エリア埼玉県・千葉県・東京都
公式サイトhttp://www.polus.co.jp/
問い合わせ

https://www.polus.co.jp/inquiry/various/customercenter/

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda

ポラスのCM動画

ポラスのCM動画はこちらです。

ポラスの展示場・モデルハウス・キャンペーン

ポラスの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはポラス公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

→ポラスの展示場・モデルハウスをチェック

→ポラスのキャンペーン・イベントをチェック

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

ポラスグループ、6種類のブランドとは?

ポラスグループ、6種類のブランドとは?

ポラスとは、1つのハウスメーカーの名前ではなく、ポラスグループになります。

そしてそのポラスグループには、大きく6つのブランドがあり

  • POHAUS(ポウハウス)
  • 北辰工務店(ほくしんこうむてん)
  • HASCASA(ハスカーサ)
  • MOK HOUSE(モクハウス)
  • UnionResidence(ユニオンレジデンス)
  • ポラスグランテック

の6種類です。

それぞれが坪単価や工法、得意分野が変わります。

ポラスの工法・構造

まずはポラスグループのそれぞれのブランドの工法を見ていきましょう。

重量鉄骨ラーメン構造

  • ポラスグランテック

鉄骨造|工法の種類と特徴

鉄骨造とは、家の柱や梁を重軽量の鉄骨で作る工法です。木材より強度のある鉄骨を柱などに採用しますので、その本数が少なくて済みます。

 

すると、木造よりも柱を置く場所の選択肢が広がりますので、必然的に間取りの自由度が増すというメリットが出てきます。

主な種類は、

  • 重量鉄骨ラーメン工法
  • 軽量鉄骨ユニット工法
  • 軽量鉄骨軸組工法

の3つです。

鉄骨造(S造)の種類と特徴
工法の種類特徴
重量鉄骨ラーメン工法
  • 「ラーメン」はドイツ語で「枠」を意味します。
  • 重量型鋼材の柱と梁をボルトで固定後、接合部を完全に接合します。
  • 柱と梁のみで構成されているため、開口部や大空間の確保が可能です。
軽量鉄骨ユニット工法
  • 工場生産されたユニット単位の部屋、またはスペースの一部を現場で組み立てます。
  • 軽量鉄骨と組み合わせるパネルには、フネンパネル、ALC系パネルがあります。
軽量鉄骨軸組工法
  • 木造軸組工法の骨組みを軽量鉄骨に置き換えた工法で、一般にプレハブ工法とされます。
  • 筋交いには丸い鋼材(ブレース)を用います。品質が一定していて、耐震性、耐久性に優れます。

木造軸組工法

  • POHAUS(ポウハウス)
  • 北辰工務店(ほくしんこうむてん)
  • MOK HOUSE(モクハウス)
  • UnionResidence(ユニオンレジデンス)

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と、後ほど紹介する2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

ポラスの木造軸組構造では、

  • 木材は自社で最新鋭のプレカット工場で作成するので品質が安定する
  • 「耐力壁ジャパンカップ」でトーナメント優勝を果たした耐力壁

などを採用することで、強固な住宅を実現しています。

2×4工法・2×6工法(木造パネル)

  • HASCASA(ハスカーサ)

2×4工法(木造パネル)|工法の種類と特徴

2×4工法(木造パネル)は、枠組材(2インチ×4インチ)と構造用面材によって、6面体(床・壁・天井)を構成させ、全荷重を木質の耐力壁で支える工法です。もともとは北米で発達し、普及した工法です。

部材と合板で床・壁・天井を作り、箱状の空間を左右につなげ、上下に組みます。

歪みにくいとされる6面体構造なので、耐震性、耐火性、気密性に優れる反面、大きな開口部を設けたり、角部分の開口部の確保に制限が出る場合もあります。

ポラスグループのHASCASA(ハスカーサ)では、

  • 大開口のフルオープンサッシや大きなビルトインガレージなど、間取りの自由度がアップするハスカーサオリジナル高耐力壁「HSパネル」を採用。
  • 耐震等級で最高ランクの等級3が標準仕様
  • 外壁下張り材(合板等)で1、2階の壁面を連結した壁・床面一体構造を採用

などを採用し、建物の強度を高めています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

ポラスの耐震等級

ポラスの耐震等級

ポラスの耐震等級はHASCASA(ハスカーサ)やポラスグランテックというブランドで最高ランクの「耐震等級3」を実現しています。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

ポラスでは、

  • べた基礎を採用
  • 地震の力が集中する基礎角部にコーナーハンチを打ち込むことにより耐震抵抗力を更に強化
  • 地震の揺れが建物にどう影響するかを検証するポラス独自の倒壊シミュレーション「ウッド・イノベーターNEXT」を採用

などにより、耐震強度を高める工夫をしています。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

ポラスの省エネルギー対策等級

ポラスの省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

ポラスグループでは、

  • 計画換気システム「マイルドエアフロー-CHR」
  • アルミ樹脂複合サッシ
  • Low-Eペアガラス

などを採用し、断熱性能を向上させています。

  • ポラスグランテックでは、高性能グラスウールや、100㎜のALCパネルと断熱材のウレタンフォームで二重断熱を実現
  • HASCASA(ハスカーサ)というブランドで、最高ランクである断熱性能等級4を大幅に上回る数値を記録

など、ブランドによって断熱性能に違いがでます。ただ、いずれも省エネルギー対策等級に関しては記載がありませんでした。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

ポラスの平均坪単価・価格

ポラスの平均坪単価・価格

ポラスグループの価格、平均坪単価は、ブランドごとに大きく変わるため平均値を出すことは困難です。

ただ、ブランド紹介ページで概ねの建築費用を掲載しています。

また、ポラスでは、

  • 各建材・設備メーカーとタイアップしてオリジナル商品を開発
  • 資材や設備を世界中から直接安く仕入れる

などでコストカットをしています。

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

ポラスの商品ラインアップ

ポラスの商品ラインアップ

ポラスグループの商品ラインアップは、ブランドごとにあるので豊富です。

POHAUS(ポウハウス)の商品ラインアップ

  • 和美庵(風情豊かな和心の家)
  • ARZILL(住むほどに魅力深まる、遊び心と愛着の家。 )
  • FRONTIAN(家族とコミュニティをなぐ家)
  • OCLUS(安心して健やかに子育てができる家)

北辰工務店(ほくしんこうむてん)の商品ラインアップ

  • 粋な家

HASCASA(ハスカーサ)の商品ラインアップ

  • 欧風住宅のLeche(レチェ)
  • Fino(フィーノ)
  • ゼロエネルギー住宅のGraxyz(グラシーズ)
  • セミオーダー住宅のFORME(フォルム)

MOK HOUSE(モクハウス)の商品ラインアップ

MOK HOUSE(モクハウス)では、商品ラインアップではなく、すでに多数ある提案の中から

  • 外観
  • 内観
  • 設備
  • エクステリア

を選択したり、

  • 子育て
  • ペット
  • 木のぬくもり
  • セカンドライフ
  • 二階リビング

などテーマを選ぶことで完成させていきます。

UnionResidence(ユニオンレジデンス)の商品ラインアップ

土地分譲と合わせて建物の建築を行う『建築条件付土地分譲』の販売を行っているブランドです。

特に商品ラインアップなどはなく、担当者と自分たちの理想を話し合いながら家を作っていきます。

ポラスグランテック

Affect Gran ーアフェクト・グランー(ポラス唯一の重量鉄骨造)

ポラスに平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

ポラスに平屋はある?

ポラスでは平屋建て専用の商品はありませんが、ブランドによってもちろん平屋の建築が可能です。

ポラスの保証期間・アフターサービス

ポラスの保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

ポラスでは、

  • 万一問題が発生した際でも、そのエリアに熟知した社員が1時間以内に駆けつける迅速な対応
  • 防蟻保証5年
  • 3か月・1年・2年・5年の無償点検を実施
  • 10年目で有償点検・有料メンテナンス実施で10年延長保証
  • 30年目まで無償点検、30年目以降は5年毎に有償点検を行う長期メンテナンスシステムとして「ロングサポート60」

などを保証してくれます。

車で1時間で行ける範囲で施工を受け付けているのも、アフターサービスのためなのです。

ただし、ここでの保証・アフターサービスはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。

ポラスの特徴

ポラスの特徴

ここまで紹介しきれていないポラスのマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • すべてを自社で責任をもって手掛ける「直営責任一貫施工体制」
  • 地盤調査から、外構検査まで、全13回にわたる独自検査を実施
  • 15年連続グッドデザイン賞受賞
  • 太陽光発電やHEMSにも対応可能
  • 床下換気量を大幅に向上させる 「床下全周換気工法」
  • ポラスグランテックでは、外壁はALCパネル+高性能断熱材

ポラスの評判・口コミ

ポラスの評判・口コミ

ポラスで家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。

  • 地盤調査や基礎に信頼が持てますね。普通のハウスメーカーはべた基礎で満足していますが、ポラスが得意としてる地区は地盤が強くないのですが、ほぼソイルセメントまでしてます
  • 自社施工といいつつ普通に他社が施工してたのはちょっとショックだった。素人なので自社施工の意味を分かってないだけですかね?
  • デザインに一目惚れして買いました。他の性能とかもろくに調べずに決めるほど気に入ってしまった。内装と雰囲気出すのも上手。グッドデザイン賞の実力は本物だと信じてます。
  • 値引きは一切しないと言われたのですが、建売数ヶ月で結構下がったという情報が。まあ、仕方ないのはわかりますがちょっと悔しい。
  • なぜか埼玉でマイホーム購入を相談すると、埼玉県民共済住宅で建てるのが一番良いとよく言われます。ポラスより良いとも言われたのですが、具体的な理由を聞くと誰も教えてくれない。イメージなのでしょうか。
  • どこのハウスメーカーもそうかと思いますが、良い営業さんと良い職人さんに出会えて私は非常に満足しています。アフターサービスも、公式サイト通りの対応で満足です。

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

ご存知かも知れませんが、この「価格・坪単価」と「間取りのセンス」をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「タウンライフ家づくり」です。

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