【セイズ】口コミ評判・特徴・坪単価格|2023年

いきなりですが、質問です。
下の画像を見て「おいおい、これ大丈夫か?」と感じますか?

断熱材に開けた穴、マイホームのチェックポイント

分からなかった方は、ハウスメーカーやモデルハウス見学はちょっとストップ!

ここはしっかり対応してもらわないと、毎月の光熱費やメンテナンスでずーっと損をしてしまう、マイホームの基本です。

損をしないためにも、家のことを「もうちょっと」だけ学びませんか?

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気になるハウスメーカーがある方はタウンライフの一括見積もりサービスで、価格競争だけは絶対にしてもらいましょう。これはやらなきゃ損。

マイホームは高額。だからこそ損はかなり痛いです。
そうならないためにも、2つのサービスの活用を強くおすすめいたします。

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※情報は2023年(令和5年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。

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セイズの評判・口コミ

セイズについて詳しく調べましたが、ポイントは「SW工法」と「高い断熱性」です。

LIXILのスーパーウォール(SW)工法は、従来の構造躯体を点(軸)で支える軸組工法に対して、壁(面)で支えるモノコック構造です。面で支えることで強度が増しますから、耐震面でもメリットがうまれます。2×4工法と考え方が似ています。東日本大震災においても全壊0棟だった実績を持つ工法です。

断熱性においては、ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーも受賞しているほどで、ZEH住宅への取り組みも積極的です。ランニングコストの軽減だけでなく、住んでからの快適さにも直接影響する大切なポイントです。

20年以上の歴史を持つ会社で、モデルハウスの宿泊体験などもできますので、その実力を体感して決めるのも良いでしょう。

「セイズ」のプロ評価は?

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セイズの平均坪単価・価格

セイズの価格、平均坪単価は公式サイトに一例があり、zero-e(Style)という商品で1730万円〜となっています。

あくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度に、実際にはこれに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきます。

より具体的な価格はこちらをご利用ください↓

「セイズ」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ」で、いますぐチェック!(所要時間3分☆☆☆)

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

他のハウスメーカーをチェック

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セイズのCM動画

セイズのCM動画はこちらです。

セイズの展示場・モデルハウス・キャンペーン

セイズの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはセイズ公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

セイズには、無人モデルハウス、宿泊体験、さらにはルームツアーのような完成見学会イベントなども実施しています。

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

セイズの工法・構造

セイズの建築工法は「スーパーウォール工法(SW工法)」です。

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

スーパーウォール工法(SW工法)

セイズが採用しているLIXILスーパーウォール工法(SW工法)は、

  • 構造用合板OSBと断熱材を一体化したSW壁パネルを採用
  • 壁倍率は基準の5倍
  • 6面体で強い外力もしっかり受け止めるモノコック構造
  • 通気層構造で壁内結露を防止、劣化を防ぐ

などで強固な建築を実現しています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

セイズの耐震等級

セイズの耐震等級は2階建ては耐震等級3(最高等級)、3階建てでも耐震等級2に対応です。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

セイズでは、制振テープを用いるなどで制振性も高めています。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

セイズの断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

セイズは、

  • 全熱交換型換気システムLIXIL「エコエア」を採用
  • 断熱材には硬質ウレタンフォーム
  • 窓にはアルミ樹脂複合サッシと、アルゴンガス充填のLow-Eペアガラス
  • 全棟で気密値の測定

などで断熱性・気密性を高めています。

zero-eという商品では、Q値(熱損失係数)1.7W/㎡K、隙間相当面積(C値)で0.5cm²/m²以下という数値も出しています。

省エネルギー対策等級4で一番性能が高い住宅です。BELS評価が最高等級の5つ星、ZEH住宅対応なことからも、高い断熱性能に期待できます。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

セイズの保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

セイズでは、

  • 引き渡し後半年、1年、2年、5年、10年の定期点検の実施(以降5年毎の点検)
  • 住宅瑕疵担保責任保険により、構造躯体と防水に対して初期保障10年
  • 地盤保障20年
  • 無結露35年保証
  • オーナー感謝祭

などを保証しています。

セイズの特徴

ここまで紹介できていないセイズのマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • ZEH住宅、認定低炭素住宅、長期優良住宅対応可能
  • ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー受賞
  • クロスや接着剤などにFFC加工でシックハウス対策
  • 太陽光や風など自然の力を活用したパッシブデザイン
  • リノベーション事業も展開

セイズの商品ラインアップ

セイズの商品ラインアップ

 

セイズには、

  • zero-e(Style)
  • zero-e(ZEH Style)ランニングコスト重視
  • zero-e(LIFE Style)家具を重視
  • zero-e(BDAC Style)有名建築家とつくる
  • zero-e(TRETTIO Style)北欧調企画住宅

などの注文住宅の商品ラインアップがあります。

さらにニューヨーク、禅modern、casa vistaなどのコンセプトもあります。

セイズに平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

セイズには平屋建ての実例が見つけられませんでしたが、自由設計でプランニングは可能と思われます。

セイズの会社概要

セイズの会社概要

※イメージはセイズ公式サイトより

まずは「セイズ」の会社概要から確認していきましょう。

セイズの会社概要
会社名セイズ株式会社
本社住所東京都葛飾区立石7-5-3
創業・設立平成13年3月29日
店舗数本社
販売戸数・実績SW工法施工500棟以上
施工エリア東京都
公式サイトhttps://www.saysinter.com/
問い合わせhttps://www.saysinter.com/request/
  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda
「セイズ」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ」で、いますぐチェック!(所要時間3分☆☆☆)

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