【ニーズホーム】口コミ評判・特徴・坪単価格|2021年

住宅業界からお叱りを受けるのは「嫌」ですが、せっかくこのサイトを訪問された方がマイホームで失敗するのは「もっと嫌」なので、少しだけマジメなお話を。

「ハウスメーカーの資料請求はするな!」

という意見がありますが、それは資料請求されたらまずい事がある人の意見でしょう。

しつこい営業や電話が面倒だからと理由に挙げています。確かに一部そんな会社もあるでしょうが、それはきっぱりと断ればいいだけで、これから家を買う人が資料請求をしないだけのデメリットとは言えません。

むしろそれよりも、得られるメリットや情報があるのです。例えば↓は住宅業界のあたりまえ

  • モデルハウスにいる営業マンはほぼ、新人か業績を出せなかった人
  • 価格はあってないようなもの。比較・競合させれば勝手に値引きしてくる
  • 地震のとき、鉄骨造は木造より揺れるので制震システム搭載はあたりまえ
  • どんなに断熱性が高くても、換気システムが熱交換じゃなきゃほぼ無意味

 

コンセント設置のために、ここの断熱材に開けた穴はどのように処理をしていますか?

それは、あの〜、大丈夫です…。

こんな初歩的な質問にすら答えられない営業さんに担当されていませんか?

これから数千万円の買い物をするのに、資料請求すらせず、他社と比較すべき知識もないままどこかのハウスメーカーにふらっと訪問することのリスクたるや。

カタログ・資料請求はしてください。そしてたくさん勉強してください。

失敗しないマイホームへの一番の近道は、自分が知識をつけること。これが真実です。面倒だし、メーカーは難しい言葉をわざと使ってくるけれど、とにかく自分が勉強するしかないんです。

そしてカタログ・資料は、そのための最高の教科書です。加えて複数のメーカーに請求し、競争させ、営業さんに「本気」になってもらってください。

これから数千万円の買い物をするお客様をなめるなよ?

そのくらいの気迫を持ちましょう。そして、そのツールとしておすすめするのが「タウンライフ家づくり」です。

おすすめ理由はただ1つ「価格までわかる」からです。

「同じ大きさの家を建てるのに、こっちは1000万円、あっちは6000万円。なんで?なにが違うの?」

だから勉強が必要なんです。

届く資料・カタログはどこで注文しても同じですが、そのプランの価格も一緒に届くのが「タウンライフ家づくり」。

予算外のメーカーに時間を割くのは無駄。なぜならマイホームは上を見ても下を見てもキリがないから。効率よく比較するには、まずはどのメーカーがいくらでどんな家を建てられるのかを比較することが大事。

あらためて、きっぱりと言います。マイホーム計画に勉強は必要です。そのために、資料請求は絶対にしてください。

一緒に頑張っていきましょう!

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

ハウスメーカーは多数あるので、どこにしようか悩むかと思います。しかし、正しい情報を丁寧に集めていけば必ず自分にふさわしい1つに出会えるので安心して下さい。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に知っておくべき情報」をまとめます。専門的な内容もあり大変ですが、後悔しないマイホームへの近道はとにかく知識をつけること。そのお手伝いをさせてください。

今回は「ニーズホーム」です。

※なお、情報は2021年(令和3年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。

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ニーズホームの会社概要

ニーズホームの会社概要

※イメージはニーズホーム公式サイトより

まずは「ニーズホーム」の会社概要から確認していきましょう。

ニーズホームの会社概要
会社名株式会社ニーズホーム
本社住所岡山県津山市東一宮50-4
創業・設立2005年4月
店舗数岡山店、倉敷店、津山西店
販売戸数・実績年間36棟まで
施工エリア岡山県(真庭市、苫田郡鏡野町、津山市、勝田郡奈義町、勝田郡勝央町、美作市、久米郡美咲町、総社市、岡山市北区、岡山市中区、岡山市東区、岡山市南区、小田郡矢掛町、浅口市、倉敷市、都窪郡早島町、玉野市、瀬戸内市)などのエリア
公式サイトhttps://www.needshome.jp/
問い合わせ0120-202-255
  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda
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ニーズホームのCM動画

ニーズホームのCM動画はみつかりませんでしたが、公式のYouTube動画チャンネルがあるので掲載しておきます。

【ニーズホーム】YouTubeチャンネル開設します!!

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ニーズホームの展示場・モデルハウス・キャンペーン

ニーズホームの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはニーズホーム公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

ニーズホームでは、モデルハウスの他に完成見学会やマイホームの勉強会などのイベントを実施しています。

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

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ニーズホームの工法・構造

ニーズホームの建築工法は「木造軸組工法」です。

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

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ニーズホームの耐震等級

ニーズホームでは、耐震等級に関する記載が公式サイトにありませんが、建築基準法により耐震等級1は確保されることになっています。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

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ニーズホームの断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

ニーズホームでは、プランによりさまざまですが、ZEH住宅にも対応可能なことから省エネルギー対策等級は最高等級「4」に対応することがわかります。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

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ニーズホームの保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

ニーズホームでは、

  • 住宅瑕疵担保責任保険により、構造躯体と防水に対して初期保証10年
  • 引き渡し後5年、10年の無料点検
  • 白あり保証1000(シロアリ被害を10年、補修時1000万円保証)
  • 住宅トラブル駆け付けサービス

などを行なっています。

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ニーズホームの特徴

ここまで紹介できていないニーズホームのマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • ZEH住宅対応可能
  • 漆喰壁など自然素材を採用可能
  • 風や太陽光など自然の力を活かすパッシブデザイン対応
  • 土地探しやリフォーム相談OK
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ニーズホームの平均坪単価・価格

このメーカー・工務店の価格を「タウンライフ家づくり」で簡単に比較!

ニーズホームの価格、平均坪単価は公式サイトに掲載があり、坪単価45万円〜となっています。

あくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度に、実際にはこれに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきます。

より具体的な価格はこちらをご利用ください↓

「ニーズホーム」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ家づくり」で、いますぐチェック!(おすすめ☆)

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

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ニーズホームの商品ラインアップ

ニーズホームの商品ラインアップ

ニーズホームでは、

  • CORE HOUSE-コアハウス(完全自由設計)
  • PROVENCE-プロヴァンス(南欧風住宅)
  • SKYLIVING-スカイリビング(屋上庭園)
  • WASAI-和彩(和風住宅)
  • HIRAYA-平屋
  • ZEH-ゼッチ(省エネ+創エネ+高断熱)
  • STRIA-ストリア(提案型企画住宅)
  • NATURA-ナチュラ(企画住宅+自然素材)
  • SUN GARAGE-サンガレージ(インナーガレージ+屋上庭園)
  • スカイリビング(屋上庭園)

などの商品ラインアップがあり、ローコストから高性能住宅、デザイナーズまで豊富に揃っています。

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ニーズホームに平屋はある?

ニーズホームに平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

ニーズホームでは、「HIRAYA」という平屋建ての商品があります。

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ニーズホームの評判・口コミ

ニーズホームで家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。

  • ピアノルームや中二階の収納など希望を叶えられた
  • 考えることが多く大変でしたが、自由設計を生かした注文住宅になった
  • 施主支給では苫田さんに多大なご心労をおかけしました
  • 価格も人も良心的だよ

などといった口コミがあります。担当者の人柄に好印象をもつ口コミも多く見られました。

私も詳しく調べてみましたが、ニーズホームは幅広い価格帯に対応するので予算に不安がある場合でも頼れる工務店と言えます。ただ、設計の自由度や性能面で違いがでますから、しっかりと自分の要望は説明する必要があります。プランが豊富なので、マイホームへの要望が漠然としている人向けとも言えます。

ZEH住宅も対応ということで、断熱性能へのこだわり(熱交換換気システムや断熱材など)は柔軟に対応してくれるでしょう。

一方で、耐震等級や長期優良住宅に関する情報がないため、気になる方は事前に相談しましょう。

「ニーズホーム」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ家づくり」で、いますぐチェック!(おすすめ☆)
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ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。

有名ですが、無料で安心できるのでお気軽に↓

「注文住宅、私も持てる?」まずは電話で相談したい方はタウンライフ電話相談で予約↓

 

住宅ローン選びで不安な方は、こちら↓

 

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