【池田建設-Oh!!one house】400社比較した宅建士が解説！口コミ評判・坪単価・特徴・性能

池田建設-Oh!!one houseが3分でわかる宅建士講座

• 完全自由設計×デザイン 和モダン、ナチュラル、ホテルライク、平屋などを一邸ごとに提案。
• 軸組＋パネル工法×高断熱 耐力面材、アクアフォーム、アルミ樹脂複合サッシ、Low-E複層ガラス、熱交換換気を組み合わせます。
• 地域密着のチーム力 土地探しから設計・インテリア・現場まで専任スタッフが連携し、三重県全域で提案しています。

池田建設-Oh!!one houseの間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
外観デザイン	シンプルモダン、和モダン、ガルバリウム、軒の深い外観
空間設計	吹き抜け、土間リビング、畳スペース、アウトドアリビング
暮らしやすさ	回遊動線、ランドリールーム、パントリー、造作収納
建築スタイル	平屋、ほぼ平屋、2階建て、ガレージ、変形地対応

※情報は2026年9月時点の池田建設公式サイト・SUUMO等をもとに更新しています。商品・仕様・価格・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

池田建設-Oh!!one houseで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

口コミでは、予算に合わせた提案や変形地への対応、担当者の安心感、デザイン性を評価する声が目立ちます。その一方で、要望が曖昧なままだと見積もりや提案も大まかになりやすいため、希望条件は早い段階で整理しておきたいところです。

モデルハウスの雰囲気や担当者の人柄、打ち合わせの楽しさ、希望した外観色を探し出してくれた対応などは、公式の「お客様の声」でも紹介されています。

公式オーナー事例（松阪市M様）では、他社も検討したうえで親身な相談対応と住宅デザインを評価し、初回から間取り提案に満足したことや、入居後も快適で後悔する部分はないと紹介されています。出典：池田建設公式「お客様の声」

公式オーナー事例（津市N様）では、モデルハウスの雰囲気と担当者の人柄が決め手になり、希望した緑の外壁を探してもらえたこと、資金計画を含めた対応、入居後の広さや快適性を高く評価しています。出典：池田建設公式「お客様の声」

池田建設-Oh!!one houseで家を建てて良かったという口コミの傾向

• 価格を抑えながらデザインにこだわれた
• 変形地でも間取り提案を受けられた
• 予算を伝えると範囲内で提案してくれた
• 営業担当に経験と安心感があった
• 土地探しから相談しやすい

池田建設で評価されやすいのは、完全自由設計のデザインと、予算とのバランスを一緒に考える提案です。「High Design × Real Price × Full Omotenashi」という考え方にも、デザイン・価格・対応という3つの軸を切り離さず考える姿勢が表れています。

設計だけでなくインテリアコーディネーターや現場スタッフまでチームで関わるため、担当が変わっても要望や予算がきちんと引き継がれるかは見ておきたいポイントです。「誰がどの段階を担当するか」まで分かると、打ち合わせも進めやすくなります。

池田建設-Oh!!one houseはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 希望条件を曖昧にすると見積もりが大まかになりやすい
• 希望やこだわりを増やすほど、打ち合わせ項目と総額が増えやすい

公開されている実口コミ・公式オーナー事例で確認できる注意点は、主に要望の伝え方と予算調整です。地域密着型であることや完全自由設計そのものを「悪い口コミ」として扱うのではなく、見積書・仕様書・図面へ希望が反映されているかを確認する方が実態に合っています。

標準仕様とオプションの境界、追加変更の単価、着工後に変更できない項目を契約前に整理しておけば、自由設計の良さを活かしながら予算も管理しやすくなります。

池田建設-Oh!!one houseのクレーム・欠陥について

2026年9月確認時点では、池田建設の注文住宅全体に共通する重大な欠陥を示す公式発表は見当たりません。ただし、施工品質や補修対応は一棟ごとに差が出る部分なので、構造見学会や完成見学会では実際の納まりまで見ておきたいところです。

引き渡し前の施主検査では、仕上げだけでなく建具、水回り、換気、サッシ、設備の動作まで見て、補修が必要な箇所は期限とあわせて記録に残しておくと安心です。

池田建設-Oh!!one houseの口コミ評判から分かること

口コミから見えてくるのは、池田建設が三重県で、予算を意識しながらデザインや間取りを細かく相談したい人と相性のよい会社だということです。全国共通の商品仕様や価格表から短時間で選びたい人なら、規格商品が多い大手ハウスメーカーも並べて見ると違いがはっきりします。

池田建設-Oh!!one houseの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

池田建設-Oh!!one houseの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

池田建設には一律の坪単価表がなく、SUUMO注文住宅の2026年9月確認時点の参考価格は51.0万～66.0万円／坪です。

延床面積	建物本体価格の目安
25坪	約1,275万～1,650万円
30坪	約1,530万～1,980万円
35坪	約1,785万～2,310万円
40坪	約2,040万～2,640万円

※SUUMOの参考坪単価51.0万～66.0万円／坪を単純計算した当サイト試算です。土地代、外構、地盤工事、屋外給排水、照明・カーテン、諸費用などは別途必要になる場合があります。

池田建設-Oh!!one houseは高い？安い？

この参考坪単価は、大手ハウスメーカーの中高価格帯より抑えやすく、ローコスト～ミドル帯の会社と比較しやすい水準です。ただし、完全自由設計なので、造作や素材へのこだわりを増やせば実際の坪単価も上がります。

価格差を見るなら、標準仕様に含まれる断熱・換気・耐震対策までそろえる必要があります。設備や外構も同じ条件にすると、坪単価だけでは見えない総額差が分かりやすくなります。

池田建設-Oh!!one houseの値引き交渉は可能？

一律の値引き率や値引き額は公表されていません。完全自由設計では値引き額だけを追うより、予算上限を先に伝え、その範囲で間取り・仕様・造作・外構を組み立ててもらう方が総額を管理しやすくなります。

キャンペーンや来場特典が実施されることもありますが、適用条件は時期によって変わります。特典の金額だけでなく、適用後の総額と仕様が変わっていないかまで見ておきたいところです。

池田建設-Oh!!one houseと他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
池田建設-Oh!!one house	51.0～66.0万円	完全自由設計、地域密着、デザイン
タマホーム	40.9～80.9万円	全国展開、商品選択、価格幅
AQ Group（アキュラホーム）	55.0～85.0万円	完全自由設計、木造、全国規模
クレバリーホーム	58.0～80.0万円	外壁タイル、FC展開、木造
アイ工務店	79.4～99.6万円	自由設計、空間提案、高断熱

※各社の坪単価は2026年9月にSUUMO注文住宅で確認した参考価格です。掲載条件や算定範囲が異なるため、同条件の総額見積もりで比較してください。

池田建設の参考価格は、タマホームやAQ Groupの下限～中間帯と重なりやすく、アイ工務店より低めです。三重県で自由設計のデザイン性と地域密着の対応を求めつつ、建物価格も抑えたい人には比較しやすい位置にあります。

実際の価格差はブランド規模だけでなく、断熱仕様、窓、制震装置、造作、設備、外壁、保証内容でも生じます。延床面積だけを合わせるのではなく、希望する性能と設備までそろえると比較しやすくなります。

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池田建設-Oh!!one houseの特徴・強み

宅建士が注目する池田建設-Oh!!one houseの特徴と強み

特徴	池田建設-Oh!!one houseならではの内容
設計	商品型ではなく一邸ごとにつくる完全自由設計
構法	木造軸組工法に耐力面材を組み合わせる軸組＋パネル工法
耐震	耐震等級3の施工実例があり、公式性能ページでは制震装置「MIRAIEΣ」を案内。全棟一律の等級3取得・MIRAIEΣ標準採用は明記なし
空調	全館空調の全棟標準案内は確認できず、間取り・設備に合わせて個別計画
商品	あらかじめ決まった商品・プランを設けず、oh!!one houseブランドの完全自由設計で一邸ごとに提案
保証	10年あんしん保証システム「oh+」、対象住宅設備最長10年、24時間緊急対応

池田建設-Oh!!one houseの強み1｜完全自由設計のデザイン力

池田建設の家づくりは、規格商品へ当てはめるのではなく、一邸ごとに希望を聞いて形にしていくスタイルです。施工事例も、和モダン、シンプルモダン、ジャパンディ、平屋、ほぼ平屋、土間リビングなど幅があります。

外観だけでなく、造作洗面、照明、収納、回遊動線までまとめて考えられるので、好みの写真や実例を共有しておくと提案の方向性も合わせやすくなります。

池田建設-Oh!!one houseの強み2｜価格を意識した「Real Price」

「High Design × Real Price × Full Omotenashi」を掲げるように、完全自由設計でも価格とのバランスを取ることを重視しています。SUUMOの参考坪単価も51.0万～66.0万円／坪で、自由設計住宅として比較しやすい水準です。

造作や高級設備を増やせば当然総額も上がるため、希望の優先順位と予算上限を先に共有しておくことが、自由設計と予算を両立させるコツです。

池田建設-Oh!!one houseの強み3｜専任スタッフのチーム対応

池田建設では、プランナー・設計・営業・インテリアコーディネーター・現場スタッフなどが連携して家づくりを進めます。土地探しから相談できるため、土地価格と建物予算を同時に調整しやすい点も地域密着会社の強みです。

担当者が変わる場面でも、要望や予算がチーム内で共有されているかを、打ち合わせ記録と最新見積もりで追える状態にしておくと安心です。

池田建設-Oh!!one houseの強み4｜三重県の地域密着と施工実績

池田建設は1979年創業で、現在は三重県全エリアを施工対象としてSUUMOに掲載されています。注文住宅だけでなく宅地分譲や土地探しも扱うため、地域の気候や土地事情を踏まえながら土地と建物を一緒に相談できます。

全国大手のような広い拠点網ではありませんが、三重県内で相談から施工、アフターまで距離の近い会社を求める人には、この地域密着性がメリットになります。

池田建設-Oh!!one houseと比較したいハウスメーカー

池田建設-Oh!!one houseを検討するなら、同じように価格と自由設計のバランスを重視する会社だけでなく、高断熱住宅を得意とする会社や、三重県で施工実績の多い地域密着型住宅会社まで比較しておきたいところです。

池田建設は、あらかじめ決められた商品へ当てはめるのではなく、完全自由設計で一邸ずつ住まいを提案する会社です。デザインと価格だけでなく、断熱仕様、耐震等級、制震、標準設備、保証、担当者との距離感までそろえて比べると、池田建設を選ぶメリットが見えやすくなります。

住宅会社	特徴	池田建設-Oh!!one houseとの主な違い
タマホーム	自由設計と豊富な商品ラインアップ、全国展開	地域密着の一邸ごとの提案か、全国共通の商品・標準仕様を選ぶかを比較
AQ Group（アキュラホーム）	完全自由設計、高性能、適正価格	自由設計同士で価格、断熱、耐震、保証、企業規模を比較
クレバリーホーム	木造住宅と外壁タイル、自由設計	デザイン自由度、外壁、維持費、標準性能を比較
アイ工務店	木造自由設計、空間活用、高断熱住宅	価格、断熱性能、間取り提案、標準仕様を比較
一条工務店	高気密・高断熱、全館床暖房、充実した標準仕様	自由設計・デザインを取るか、断熱数値・設備性能を重視するかが分岐
アサヒグローバルホーム	三重県を中心に展開し、価格・性能・自由設計を重視	地域密着同士で価格、断熱・気密、制震、商品・仕様を比較
住友林業	木質感、自由設計、BF構法による大空間	価格帯、木の素材感、構法、設計提案、ブランド規模を比較

池田建設-Oh!!one houseと他社の違い｜宅建士コメント

池田建設とタマホームを比較｜価格と自由設計

建築費を抑えながら自由設計で建てたい人は、タマホームも比較候補になります。どちらも比較的予算を意識しながら間取りやデザインを考えられますが、家づくりの進め方には違いがあります。

池田建設は決まった商品へ当てはめず、一邸ごとにデザイン・間取り・素材を組み立てる地域密着型です。タマホームは全国展開のスケールと商品ラインアップがあるため、完全自由設計の提案力や担当者との距離感を重視するか、全国共通の商品・設備・拠点網を重視するかが比較ポイントになります。

池田建設とAQ Groupを比較｜完全自由設計と適正価格

AQ Groupは、池田建設と非常に比較しやすい会社です。どちらも自由設計と価格のバランスを重視しており、予算を抑えながら間取りやデザインへこだわりたい人が候補にしやすい住宅会社です。

池田建設は三重県に根差した地域密着の担当体制が強みです。一方、AQ Groupは完全自由設計に加え、独自構法、高断熱仕様、長期保証などを全国規模で展開しています。間取りだけでなく、耐震・断熱・保証まで同じ条件にそろえて見積もりを取ると違いが分かりやすくなります。

池田建設とクレバリーホームを比較｜自由設計と外壁タイル

デザインだけでなく、外観の質感や将来の外壁メンテナンスまで重視するなら、クレバリーホームも比較しておきたい会社です。どちらも木造住宅で自由な間取りを考えやすい一方、強みの置き方が異なります。

池田建設は一邸ごとのデザインや造作、予算に合わせた提案が特徴です。クレバリーホームはオリジナル外壁タイルを大きな特徴としているため、初期価格だけでなく、外壁材、将来の塗装・補修費、断熱仕様まで含めて比べると判断しやすくなります。

池田建設とアイ工務店を比較｜自由設計と断熱性能

自由設計を維持しながら、断熱性能や空間提案にもこだわりたい場合はアイ工務店が比較候補になります。吹き抜け、スキップフロア、収納、回遊動線などを取り入れたい人は、両社で同じ要望を伝えてプランを比べてみると違いが見えやすくなります。

池田建設は地域密着の提案力と価格・デザインのバランスが魅力です。アイ工務店は断熱性能や空間活用も比較軸になりやすいため、同じ延床面積だけでなく、UA値、窓、換気、耐震等級、設備まで条件を合わせた総額で判断したい組み合わせです。

池田建設と一条工務店を比較｜自由設計か住宅性能か

断熱性能を重視するなら、一条工務店は池田建設との違いが最も分かりやすい比較候補の一つです。一条工務店は高気密・高断熱、トリプル樹脂サッシ、熱交換換気、全館床暖房など、住宅性能と設備を明確に打ち出しています。

池田建設はデザインや間取りを一邸ごとに考え、予算に合わせて仕様を調整しやすいことが特徴です。数値性能と標準設備を優先するなら一条工務店、デザインや素材、造作まで含めて自分たちらしい家を予算内でつくりたいなら池田建設という分け方がしやすい2社です。

池田建設とアサヒグローバルホームを比較｜三重県の地域密着住宅会社

三重県で建てるなら、アサヒグローバルホームは特に比較しておきたい会社です。四日市・桑名・鈴鹿・津など三重県内に拠点を持ち、価格と性能、自由設計を組み合わせた住宅を展開しています。

池田建設は完全自由設計とデザイン、施主との距離が近いチーム対応が特徴です。アサヒグローバルホームは断熱・気密性能の具体的な数値や制震装置などを前面に出しているため、地域密着同士で比較しながら、デザイン自由度を優先するのか、性能数値や標準仕様をより重視するのかを見ると選びやすくなります。

池田建設と住友林業を比較｜デザインと木の素材感

木を使ったデザイン性の高い住宅を希望し、予算に余裕があるなら住友林業も比較候補です。池田建設の施工事例にも木や造作を活かした住宅がありますが、住友林業は木質感そのものを住宅デザインの大きな価値として提案します。

池田建設は予算とのバランスを取りながら自由にデザインできる点が魅力です。住友林業は構造や木材、内装提案、ブランド力まで含めて価格帯が上がりやすいため、木質感へどこまで予算をかけるかを考えると比較しやすくなります。

池田建設を選ぶか迷ったときの比較順

価格と自由設計のバランスを重視するなら、まずタマホームとAQ Groupを比較すると、池田建設の価格帯と提案方法の違いが見えやすくなります。三重県内の地域密着会社同士で比べたいなら、アサヒグローバルホームも加えると、担当体制や性能仕様まで比較できます。

断熱性能を最優先するなら一条工務店やアイ工務店、外壁の耐久性を重視するならクレバリーホーム、木質感やブランド力まで求めるなら住友林業まで候補を広げると整理しやすくなります。

池田建設-Oh!!one houseの強みは、決められた商品から選ぶのではなく、三重県で予算・土地・間取り・デザインを一邸ずつまとめられることです。比較見積もりでは本体価格だけでなく、耐震等級、制震、断熱材、窓、換気、設備、造作、外構まで条件をそろえ、完成時の総額で判断しましょう。

ハウスメーカーの比較ポイント12選｜失敗談から学ぶ後悔しない選び方

ハウスメーカーは何を比較して選べばいい？実際に注文住宅を建てた失敗談と、宅建士・FP2級の視点から、総額・耐震・断熱・窓・換気・保証・標準仕様・契約・住宅ローンまで、後悔しないための比較ポイントを解説します。

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池田建設-Oh!!one houseの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージは池田建設-Oh!!one house公式サイトより

池田建設は津支社を拠点に、モデルハウスや完成見学会、構造見学会などを案内しています。完成物件を見られる機会なら、図面だけではつかみにくい広さや動線、素材感に加え、施工の納まりまで実物で判断できます。

池田建設-Oh!!one houseならではのチェックポイント

• 完全自由設計でどこまで造作・素材変更できるか
• 標準の耐力面材・断熱材・窓・換気仕様
• 耐震等級3や制震装置「MIRAIEΣ」の採用条件
• 平屋・ほぼ平屋の実例と価格差
• 造作収納やランドリールームの追加費用
• 土地探しと建物予算を一緒に相談できるか
• oh+の保証対象・設備保証・点検内容

池田建設-Oh!!one houseのキャンペーン・相談会

時期により、来場特典、完成見学会、構造見学会、家づくり相談会などが実施されることがあります。内容や対象会場は変わるため、参加前に最新情報と適用条件を見ておくと確実です。

モデルハウス・住宅展示場見学の注意点20選｜見る場所・聞くことチェックリスト

モデルハウス・住宅展示場見学で失敗しないための注意点20項目を解説。標準仕様とオプション、間取り・生活動線、断熱・耐震、建築総額、保証、営業担当者への質問まで、宅建士・FP2級の視点で分かりやすく紹介します。

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池田建設-Oh!!one houseの工法・構造

池田建設-Oh!!one houseの工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造軸組工法
構法名	軸組＋パネル工法
外壁	耐力面材と通気層に加え、透湿・防水・遮熱シート「タイベックシルバー」を公式性能ページで案内
構造形式	柱・梁の軸組に耐力面材を組み合わせる
耐力壁	一般の構造用合板を上回る性能を持つ耐力面材を案内
床・屋根	床は剛床構造を公式案内。屋根は省令準耐火構造の仕様として不燃材料を案内
構造計算	計算方法・適用範囲は候補プランで確認
耐震等級	耐震等級3の施工事例あり。全棟一律の標準取得は公式で明記なし
防火	住宅金融支援機構の基準に適合する省令準耐火構造を公式案内
別構法	公式サイトでは注文住宅の別構法商品を確認できません

木造軸組＋パネル工法とは？

柱と梁で骨組みをつくる木造軸組工法に、耐力面材を組み合わせる構法です。筋かいだけでなく壁面でも水平力を受けられるため、地震や台風の力を建物全体へ分散しやすくなります。

採用する耐力面材には、高強度、寸法安定性、耐火性、透湿性などの特徴があります。自由設計では窓や開口部の位置によって壁配置も変わるため、候補プランでは構造図まで見ておくと安心です。

耐力面材と制震装置「MIRAIEΣ」

公式性能ページでは、耐力面材に加えて制震装置「MIRAIEΣ」を案内しています。MIRAIEΣは高減衰ゴムで地震エネルギーを吸収する仕組みで、促進劣化試験では90年経過相当でも性能がほとんど変わらないことを確認し、部品交換・点検も不要と説明されています。

ただし、MIRAIEΣが全棟標準かどうかは公式ページで一律に明記されていません。自宅に採用する場合は、採用箇所・追加費用・仕様書への記載まで確認しましょう。

構造計算と実邸確認

自由設計では、同じ会社でも間取り・開口・吹き抜け・屋根形状によって必要な耐力壁が変わります。構造見学会では、完成後には隠れてしまう柱・梁・耐力面材・断熱施工まで実物で見られるのが利点です。

耐震等級、計算方法、性能評価書の取得有無は、会社全体の説明ではなく候補プランごとに書面でそろえておくと比較しやすくなります。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★☆	軸組＋耐力面材で面の強さを追加
耐力壁	★★★★☆	高強度・耐火・透湿性を持つ面材に加え、剛床構造・ベタ基礎も公式案内
構造計算	★★★☆☆	全棟共通の計算方法は公式で明記なし
設計自由度	★★★★★	完全自由設計で平屋・変形地にも対応
商品差	★★★★☆	商品型ではなく実邸仕様の確認が重要
総合評価	★★★★☆	自由設計と面材耐力を両立

住宅の工法・構造6種類を比較｜木造・2×4・鉄骨・RCの違いと選び方

住宅の工法・構造6種類を徹底比較。木造軸組、2×4・2×6、鉄骨、RC、木質パネル、ユニット工法の違いやメリット・デメリットを宅建士・FPが解説。耐震性・断熱性・間取り・費用・土地との相性まで、後悔しない選び方を紹介します。

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池田建設-Oh!!one houseの耐震性能

池田建設-Oh!!one houseの耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	木造軸組＋パネル工法
耐震等級	耐震等級3の施工事例あり。全棟標準取得は公式で一律明記なし
耐力壁	高強度の耐力面材を採用
床・屋根	床は剛床構造を公式案内。屋根は省令準耐火構造の仕様として不燃材料を案内
構造計算	計算方法・評価取得は実邸ごとに確認
制震	制震装置「MIRAIEΣ」を公式性能ページで案内。全棟標準かは個別確認
免震	標準仕様としての公式案内は確認できません
基礎・地盤	ベタ基礎を公式性能ページで案内。SUUMO現行会社データでは地盤保証20年
実験・根拠	耐力面材の特徴に加え、MIRAIEΣの促進劣化試験で90年経過相当の性能維持を案内

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級1・2・3の違いと等級3は必要か｜宅建士・FPが解説

耐震等級とは何か、等級1・2・3の違いや耐震等級3が必要かを宅建士・FPが解説。耐震等級3相当との違い、許容応力度計算、取得方法・費用、地震保険、フラット35S、建売住宅での確認ポイントまで分かりやすく紹介します。

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池田建設-Oh!!one houseの耐震性を支える4つのポイント

軸組＋パネル工法

木造軸組の柱・梁に耐力面材を加え、地震や台風の水平力を壁全体で受け止める考え方です。公式性能ページでは、一般的な構造用合板を上回る性能を持つ耐力面材に加え、床を面として一体化する剛床構造、建物を面で支えるベタ基礎も案内しています。

耐震等級3の施工事例

耐震等級3の住宅実例もあります。等級3は住宅性能表示制度の最高等級で、等級1の1.5倍の地震力に対して倒壊・崩壊等を防ぐ水準です。ただし全棟一律の標準取得とまでは示されていないため、自宅プランでその等級を取得するのか、性能評価書まで取るのかを設計段階で決めておくと安心です。

制震装置「MIRAIEΣ」

公式性能ページでは、地震エネルギーを吸収する制震装置「MIRAIEΣ」を案内しています。高減衰ゴムは促進劣化試験で90年経過相当でも性能がほとんど変わらず、部品交換や点検も不要と説明されています。全棟標準かは明記されていないため、自宅プランでの採用条件と費用は確認が必要です。

ベタ基礎＋剛床構造

公式性能ページでは、底板一面を鉄筋コンクリートとするベタ基礎と、構造用合板を直接張って床を一体化する剛床構造を案内しています。壁だけでなく基礎・床まで含めて水平力へ備える構成なので、構造見学会では面材や金物とあわせて施工状態を確認すると判断しやすくなります。

FP2級・宅建士による池田建設-Oh!!one houseの耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★☆	等級3実例あり。自宅プランの取得確認が必要
構造	★★★★☆	軸組＋パネルで水平力を分散
構造計算	★★★☆☆	計算方法の共通公表は限定的
制震・免震	★★★★☆	MIRAIEΣを公式案内。全棟標準かは要確認。免震の標準案内は未確認
基礎・地盤	★★★★☆	ベタ基礎を公式案内。SUUMOでは地盤保証20年と掲載
総合評価	★★★★☆	耐震等級3の実例とMIRAIEΣの公式案内がある

池田建設-Oh!!one houseの断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

池田建設-Oh!!one houseの断熱性能一覧

項目	池田建設-Oh!!one house
UA値	全棟共通の公式公表値は確認できません
C値	全棟共通の公式公表値は確認できません
断熱等性能等級	GX仕様・ZEH住宅の施工実例あり。実邸の等級は個別確認
断熱材	現場吹付発泡断熱材「アクアフォーム」を公式案内
断熱材の商品名・種類	アクアフォーム
断熱材の厚み	全棟共通の厚みは公式公表なし
壁断熱	アクアフォームの現場吹付発泡断熱。外側にはタイベックシルバーを公式案内
天井・屋根断熱	部位ごとの標準厚は公式公表なし
床・基礎断熱	部位ごとの標準仕様は公式公表なし
断熱施工方法	現場吹付発泡で隙間を埋める方式を案内
サッシ	アルミ樹脂複合サッシ
ガラス	Low-E複層ガラス
ガス充填	Low-E複層ガラスの中空層にアルゴンガスを採用すると公式性能ページで案内
トリプルガラス	全棟共通の標準採用は公式で確認できません
換気システム	24時間全熱交換型換気システム
熱交換率	全棟共通の数値は公式公表なし
全館空調	全棟標準の公式案内は確認できません
床暖房	全棟標準の公式案内は確認できません
ZEH対応	ZEH住宅の施工実例あり
GX志向型住宅	「GX仕様」の現行施工事例あり
ZEH実績	年度別の全社実績値は公式サイトで確認できません

池田建設-Oh!!one houseの断熱性能を支える4つのポイント

アクアフォームの現場吹付発泡断熱

アクアフォームは現場で発泡させ、柱や配管まわりの細かな隙間へ追従させる断熱材です。家全体を覆うように施工することで断熱と気密を確保しやすく、室温差や冷暖房負荷を抑える土台になります。性能を比べるときは、材料名だけでなく壁・屋根・床それぞれの厚みと施工範囲まで見たいところです。

アルミ樹脂複合サッシ＋Low-E複層ガラス

窓はアルミ樹脂複合サッシとLow-E複層ガラスの組み合わせで、公式性能ページでは複層ガラスの中空層にアルゴンガスを使って断熱効果を高める仕組みも案内しています。大開口を希望する場合は、窓サイズ・方位・日射遮蔽まで含めて温熱計画を確認しましょう。

24時間全熱交換型換気システム

公式性能ページでは、室内の温度・湿度を回収しながら空気を入れ替える24時間全熱交換型換気システムを案内しています。外気を室温・湿度に近づけて取り込むことで冷暖房負荷を抑えやすく、床面の排気口からハウスダストを排出する空気の流れも紹介されています。

ZEH・GX仕様の施工実例

ZEH住宅や「GX仕様」の施工事例もあり、省エネ性能を高めた計画にも対応しています。断熱・設備・太陽光などを組み合わせ、一次エネルギー消費量を抑える考え方です。補助制度を利用する場合は年度ごとに要件が変わるため、候補プランの断熱等級、UA値、一次エネルギー計算までそろえて判断する必要があります。

池田建設-Oh!!one houseは寒い？暑い？

アクアフォーム、アルミ樹脂複合サッシ、アルゴンガス入りLow-E複層ガラス、24時間全熱交換型換気を組み合わせているため、断熱・省エネを意識した仕様です。ただし、UA値・C値の全棟共通保証値は示されていないので、暑さ・寒さを判断するなら候補プランの数値まで見ておく必要があります。

吹き抜けや大開口を希望する場合は、窓の方位、日射遮蔽、空調能力まで含めた温熱計画が、実際の快適性を左右します。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★☆☆	全棟共通値の公表なし。実邸確認が必要
C値	★★★☆☆	全棟共通値の公表なし
外壁・窓	★★★★☆	吹付断熱＋アルミ樹脂複合＋Low-E複層＋アルゴンガス
換気・空調	★★★★☆	24時間全熱交換型換気を案内
省エネ	★★★★☆	ZEH・GX仕様の施工実例あり
総合評価	★★★★☆	部材と換気は具体的。数値は実邸確認が必要

断熱性能が高い家の見分け方｜断熱等級・UA値・C値・窓・断熱材を宅建士が解説

断熱性能が高い家はUA値だけでは判断できません。断熱等級・C値・窓・断熱材・施工・換気の見方や、住宅展示場で確認したいポイントを宅建士・FP2級が解説。最新の基準を踏まえ、自分の家の性能を見極める方法がわかります。

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池田建設-Oh!!one houseの商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

池田建設-Oh!!one houseの商品一覧

商品名	特徴	向いている人
商品シリーズなし（完全自由設計）	oh!!one houseブランドで、間取り・外観・素材・設備を一邸ごとに提案	既製の商品に縛られず、予算と希望を両立したい

oh!!one house｜商品シリーズを設けない完全自由設計

池田建設の公式サイトは、注文住宅について「あらかじめ決まったプランやおすすめの商品は存在しません」と明記しています。oh!!one houseは商品名ではなく家づくりのブランドとして、施主の希望と敷地条件から一邸ずつつくる完全自由設計です。現行施工事例には平屋、ほぼ平屋、2階建て、ガレージ、土間、吹き抜け、和モダン、ホテルライクなど幅広い住宅が掲載されています。

商品シリーズを設けていない分、「何が標準で、何が追加費用か」は一邸ごとに見極める必要があります。断熱材、窓、換気、制震装置、外壁、設備、造作まで、見積書と仕様書を同じ項目でそろえると比較しやすくなります。

池田建設-Oh!!one houseの保証・アフターサービス

池田建設-Oh!!one houseの保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	10年あんしん保証システム「oh+」
初期保証	公式「oh+」は構造耐力上主要な部分・雨水侵入防止部分を10年間。SUUMO現行会社データは建物初期保証20年と掲載
最長保証	公式「oh+」は建物初期保証10年。SUUMO現行会社データでは建物初期保証20年と掲載され、表記に差異あり
延長条件	公式「oh+」では10年超の建物保証条件を確認できません。SUUMOの20年表記との適用条件は契約時に最新保証書で確認
定期点検	1年・2年・5年・10年の4回を無料で実施
建物診断	定期点検時に専門スタッフが建物を確認
エアロテック	該当なし。池田建設では対象住宅設備をメーカー保証終了後も最長10年間保証
地盤・防蟻	SUUMO現行会社データでは地盤保証20年・シロアリ保証10年。公式「oh+」ページでは期間の記載を確認できないため契約書類で確認
リフォーム	保証継続を目的とする指定リフォーム制度は現行公式で確認できません。24時間緊急対応サービスを案内

10年あんしん保証システム「oh+」

「oh+」は、建物・住宅設備機器の保証に定期点検と24時間緊急対応を組み合わせた制度です。構造耐力上主要な部分と雨水侵入防止部分は、第三者機関の検査を経て10年間保証されます。

公式「oh+」は建物初期保証10年と案内する一方、SUUMOの現行会社データでは建物初期保証20年と掲載されており、公開情報に差があります。契約時は、20年保証が現在の契約に適用されるのか、対象部位・免責・条件を最新の保証書で確認してください。

住宅設備機器を最長10年保証

対象の住宅設備は、メーカー保証終了後も最長10年間、故障・不具合時に無償修理または必要に応じた新品交換を行う仕組みです。キッチンなど毎日使う設備を建物保証とは別枠でカバーできるのは安心材料になります。

対象機器に加え、修理回数や金額の上限、消耗品の扱いまで分かっていれば、故障時に「保証されると思っていた」という行き違いを避けやすくなります。

1年・2年・5年・10年の無料定期点検

引き渡し後10年間の無料定期点検は、1年目・2年目・5年目・10年目の4回です。短期の初期不具合だけでなく、10年まで節目ごとに建物の状態を見てもらえる体制になっています。

無料なのは点検そのもので、必要な補修工事まで必ず無償とは限りません。有償になる工事の範囲も保証内容とあわせて見ておきたいところです。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★☆	公式oh+は構造・防水10年。SUUMOは建物初期20年と掲載
最長保証	★★★☆☆	公式oh+は10年、SUUMOは建物初期20年と掲載。最新適用条件の確認が必要
点検	★★★★☆	1・2・5・10年の4回無料
空調保証	★★★☆☆	全館空調の独自保証は確認できず、対象住宅設備は最長10年保証
費用透明性	★★★★☆	設備保証と点検は具体的。建物保証は公式10年とSUUMO20年で表記差あり
総合評価	★★★★☆	建物・設備・点検・緊急対応をまとめた制度

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

新築住宅の10年保証はどこまで？法律上の責任とハウスメーカー独自保証の違い、初期保証・延長保証・地盤保証・シロアリ保証・設備保証、対象外になるケースや延長条件まで宅建士・FP2級がわかりやすく解説します。

custom-home.xyz

池田建設-Oh!!one houseのメリット・デメリット

池田建設-Oh!!one houseのメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	完全自由設計で間取り・外観を一邸ごとに提案	選択肢が多く打ち合わせ量が増えやすい
構造	軸組＋耐力面材で地震力を分散	耐震等級・計算方法は実邸確認が必要
空調	間取り・設備に合わせて個別に空調計画できる	全館空調を全棟標準とする公式案内は確認できない
断熱	吹付断熱・複合サッシ・Low-E＋アルゴン・24時間全熱交換型換気	UA値・C値の全棟共通公表値なし
商品	oh!!one houseの完全自由設計で一邸ごとにつくれる	規格商品を短時間で選びたい人には向きにくい
保証	設備最長10年、4回点検、24時間対応	公式oh+は建物初期10年。SUUMO現行会社データは20年と掲載しており要確認
価格	SUUMO参考51～66万円／坪で比較しやすい	造作・設備追加で総額は上がる
対応地域	SUUMO現行掲載では三重県全域	全国展開ではない

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、三重県で土地・予算・デザインを一つのチームへ相談し、完全自由設計でまとめられることです。平屋や造作、回遊動線などへこだわりながら、予算とのバランスも取りたい人と相性があります。

注意したいのは、性能数値と標準仕様を一邸ごとに見極める必要があることです。自由度が高い分、UA値、耐震等級、制震装置、窓、設備、造作の追加費用まで契約前に固めておくほど、完成後の認識違いを防ぎやすくなります。

池田建設-Oh!!one houseはこんな人におすすめ

池田建設-Oh!!one houseがおすすめな人

おすすめな人	理由
三重県で建てたい	施工エリアは三重県全域
完全自由設計で建てたい	商品型ではなく一邸ごとにプランニング
デザインにこだわりたい	外観・内装・造作まで幅広い実例
予算とのバランスを重視	Real Priceを掲げ、参考坪単価も比較しやすい
土地探しから相談したい	宅地分譲・土地情報も扱う
地域密着の担当体制を重視	設計・営業・コーディネーター等が連携

池田建設-Oh!!one houseをおすすめしない人

おすすめしない人	理由
三重県外で建てたい	地域密着型で施工エリアが三重県中心
全国統一の商品から選びたい	複数の商品シリーズではなく完全自由設計
性能数値の全棟保証を最優先	UA値・C値など全棟共通値の公表が限定的
打ち合わせ回数を最小限にしたい	自由設計は決める項目が多い
超長期の延長保証を最優先	公式oh+は建物初期10年、SUUMOは20年表記のため、超長期保証を重視するなら最新条件の確認が必要

池田建設-Oh!!one houseは、三重県で価格・デザイン・自由設計・地域密着のバランスを重視する人に向いています。

池田建設-Oh!!one houseのよくある質問（FAQ）

Q1. 池田建設-Oh!!one houseの坪単価はいくらですか？

公式の一律坪単価はありません。SUUMO注文住宅では2026年9月確認時点で51.0万～66.0万円／坪の参考価格が掲載されています。

Q2. 池田建設-Oh!!one houseは平屋を建てられますか？

はい。公式施工事例には平屋・ほぼ平屋が複数掲載されています。完全自由設計なので、敷地と予算に合わせて計画できます。

Q3. 耐震等級3ですか？

耐震等級3の施工事例はあります。ただし全棟一律の標準取得とは明記されていないため、自宅プランでその等級を取得するのかは個別に見ておく必要があります。

Q4. 断熱材は何を使いますか？

断熱材には現場吹付発泡断熱材「アクアフォーム」を採用しています。部位ごとの厚みや仕様は一律ではないため、候補プランの仕様書で見るのが確実です。

Q5. 窓の仕様は？

窓はアルミ樹脂複合サッシとLow-E複層ガラスの仕様です。大開口を希望する場合は、窓サイズや方位まで含めて断熱計画とのバランスを見る必要があります。

Q6. 保証と点検はどうなっていますか？

公式「oh+」では建物初期10年保証、対象住宅設備最長10年保証、24時間緊急対応、1年・2年・5年・10年の無料定期点検を案内しています。一方、SUUMOの現行会社データは建物初期保証20年・地盤保証20年・シロアリ保証10年と掲載しているため、契約時に最新の適用条件を保証書で確認してください。

Q7. 土地探しから相談できますか？

はい。池田建設は宅地分譲・土地情報も扱い、土地探しから建物まで相談できます。土地代と建物予算を同時に調整したい人に向いています。

Q8. 営業はしつこいですか？

担当者によって感じ方は異なります。契約を急かさないか、要望と予算を具体的に整理してくれるか、見積もり変更を都度説明してくれるかで判断しましょう。

池田建設-Oh!!one houseの会社概要

※イメージは池田建設-Oh!!one house公式サイトより

池田建設株式会社は、1979年創業の三重県の総合建設会社です。注文住宅ブランド「oh!! one house」を展開し、住宅だけでなく宅地分譲や建築関連事業も行っています。

項目	内容
会社名	池田建設株式会社
本店	三重県多気郡明和町竹川576-1
設立	1979年7月創業、1981年1月に有限会社池田建設へ組織変更、1992年3月に池田建設株式会社へ組織変更
資本金	4,800万円
事業内容	総合建築（注文住宅・宅地分譲・アパート等）
主な商品	商品シリーズは設けず、oh!!one houseブランドで完全自由設計の注文住宅を提案
主な技術	木造軸組＋パネル工法、MIRAIEΣ、アクアフォーム、24時間全熱交換型換気
対応エリア	三重県全エリア（SUUMO現行掲載）。建築地・条件は個別確認
公式サイト	池田建設-Oh!!one house公式サイト

池田建設-Oh!!one house｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★★	完全自由設計で平屋・変形地・造作にも対応
耐震性能	★★★★☆	軸組＋パネル、等級3実例、MIRAIEΣを公式案内
断熱性能	★★★★☆	吹付断熱・複合サッシ・Low-E＋アルゴン・24時間全熱交換型換気
空調・快適性	★★★★☆	熱交換換気を案内。空調方式は実邸ごとに計画
商品ラインアップ	★★★★☆	商品シリーズを設けず、oh!!one houseブランドで一邸ごとに完全自由設計
保証・アフター	★★★★☆	oh+、設備10年、4回点検、24時間対応。建物保証は公開情報に10年/20年の差異
価格	★★★★★	SUUMO参考51～66万円／坪で自由設計として比較しやすい
総合評価	★★★★☆	三重県でデザインと価格のバランスを重視する人に有力

池田建設-Oh!!one houseは、規格商品に合わせるのではなく、施主の希望・敷地・予算から一邸ずつ住まいを組み立てます。平屋、ほぼ平屋、吹き抜け、回遊動線、造作など、施工事例の幅にも完全自由設計らしさが表れています。

住宅性能は、軸組＋パネル工法、アクアフォーム、アルミ樹脂複合サッシ、アルゴンガス入りLow-E複層ガラス、24時間全熱交換型換気を組み合わせ、耐震等級3・制震装置・ZEH・GX仕様の施工実例もあります。一方で、UA値やC値など全棟共通の保証数値は公表が限定的です。性能を重視するなら、会社全体の説明より自宅プランの数値を見た方が判断しやすくなります。

保証面では、公式「oh+」が建物初期10年保証、対象住宅設備最長10年保証、1・2・5・10年の無料点検、24時間緊急対応を案内しています。一方、SUUMOの現行会社データでは建物初期保証20年・地盤保証20年・シロアリ保証10年と掲載されているため、保証年数は契約時に最新の保証書で確認する必要があります。

三重県で、全国大手の規格商品より「自分たちらしいデザイン」と「予算内での自由設計」を重視したい人にとって、池田建設-Oh!!one houseは有力な比較候補です。