【AQレジデンス】400社比較した宅建士が解説！口コミ評判・坪単価・特徴・性能

AQレジデンスが3分でわかる宅建士講座

• 「ハウスメーカー」と「建築家住宅」の中間を狙える 完全自由設計をベースに、建築デザイナーや匠職人を組み合わせて一邸ごとに計画します。
• 木造でも大開口・混構造・特殊建築まで視野に入る 大空間、ビルトインガレージ、木造耐火、RC混構造、茶室などの実績があります。
• 高級住宅でも性能と長期サポートを外さない 公式サイトではZEH基準を上回る高断熱、高耐震・高耐久、構造・防水の初期20年保証と条件付き永久保証を案内しています。

AQレジデンスの間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
空間設計	大空間LDK、吹き抜け、大開口、アウトドアリビング、中庭
素材・意匠	木、石、和紙、漆喰、左官、組子、漆などを使う提案
都市型対応	3階建て、ビルトインガレージ、狭小・法規制の厳しい敷地への対応
特殊建築	木造耐火、RC混構造、茶室、医院、店舗、別荘などの実績

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年9月時点のAQレジデンス・AQ Group公式サイト等をもとに更新しています。商品・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

AQレジデンスで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

AQレジデンス新宿展示場に紐づくLIFULL HOME’Sの公開評判には、大空間の自由度、デザイン、耐震性、担当者の経験値・対応を選定理由に挙げる投稿があります。完全自由設計は打ち合わせ量が多くなりやすく、HOME4Uの取材でも「家が建つまで時間がかかる傾向」が弱点として挙げられています。

出典：LIFULL HOME’S「AQレジデンス 新宿展示場 契約者の声」（2026年9月確認）

AQレジデンスで家を建てて良かったという口コミの傾向

• 大空間や大開口を含めて間取りの自由度が高い
• 外観・内装のデザイン提案に強みを感じた
• 設計士が早い段階から打ち合わせに入り、提案が具体的
• 耐震性などハウスメーカーとしての性能面も比較できる
• 設計事務所より構造・施工・アフターを一括して任せやすい

口コミから見えてくるAQレジデンスらしさは、建築家住宅のような自由度を求めながら、住宅会社としての構造・施工・保証も同時に欲しい人に合いやすいことです。完全自由設計だからこそ、土地の制約や素材の希望まで早い段階で設計担当へ伝えるほど、提案の幅を生かしやすくなります。

AQレジデンスは「完全自由設計」「建築デザイナー」「匠職人」を前面に出しており、施工例には大空間だけでなく木造耐火、RC混構造、本格茶室などもあります。定型プランから選ぶ家づくりとは、そもそもの比較軸が異なるブランドです。

AQレジデンスはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 完全自由設計のため打ち合わせ回数と完成までの時間が増えやすい
• 素材・造作・設備を上げるほど総額が膨らみやすい
• 標準仕様とオプションの境界が規格商品ほど単純ではない
• 資料請求・来場予約フォームは首都圏4都県が選択対象で、4都県外は個別相談が必要
• デザインの好みが担当デザイナーと合うかが重要

価格の高さだけを悪評として見るのではなく、見積もりの中で何に費用をかけているかまで見る必要があります。AQレジデンスの来場予約フォームでは建物予算が4,000万～5,000万円から8,000万円以上まで設定されており、一般的なアキュラホーム商品とは予算帯の入口が明確に違います。

完全自由設計では、仕様決定後の変更が総額だけでなく工程にも響きます。設計料、構造補強、造作家具、外構、照明、空調、特殊素材まで含めた資金表を早めに作っておくと、途中で予算が膨らむのを防ぎやすくなります。

AQレジデンスのクレーム・欠陥について

2026年9月時点で、AQレジデンス全体を「欠陥住宅」と評価できる公的な根拠は見当たりません。個別投稿や検索候補だけで会社全体の施工品質を決めつけず、契約図面・仕様書・構造計算・検査記録・補修期限を一邸ごとに見て判断するのが現実的です。

AQレジデンスの口コミ評判から分かること

こうした口コミや公開事例から見ると、AQレジデンスは既製の高級仕様ではなく、自分の土地と価値観に合わせて邸宅をつくり込みたい人に向きます。打ち合わせ回数を抑えたい人や、早い段階で総額を固定したい人なら、同じAQ Groupの規格性が高い商品や他社まで候補を広げた方が選びやすくなります。

AQレジデンスの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

AQレジデンスの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

AQレジデンスは一律の坪単価を公式公表していません。2026年4月27日更新のダイヤモンド不動産研究所ではAQレジデンスを約125万～135万円／坪の目安として紹介しており、以下の本体価格シミュレーションはこのレンジをもとにした参考値です。

延床面積	建物本体価格の目安
25坪	約3,125万～3,375万円
30坪	約3,750万～4,050万円
35坪	約4,375万～4,725万円
40坪	約5,000万～5,400万円

※当サイト試算。土地代、地盤改良、外構、照明・カーテン、設計上の特殊工事、諸費用などは別途かかる場合があります。完全自由設計のため、素材・造作・構造・設備で上振れする可能性があります。

AQレジデンスの来場予約フォームでは、建物予算の選択肢が「4,000～5,000万円」「5,000～6,000万円」「6,000～7,000万円」「7,000～8,000万円」「8,000万円以上」となっています。相談時の予算区分そのものが、AQレジデンスを検討するときの価格感をつかむ手掛かりになります。

AQレジデンスは高い？安い？

一般的な木造注文住宅より高価格帯です。建築家・デザイナーの関与、自由な素材選定、大空間や特殊建築、造作・外構まで含む提案を別々の会社へ発注するケースと比べると、単純な坪単価だけで高い・安いを決めるのは難しくなります。

AQレジデンスの値引き交渉は可能？

一律の値引き率・値引き額は公式公表されていません。高級フルオーダーでは、値引き額そのものより、設計変更で何を残し何を減らすかを整理し、見積もり条件をそろえて総額で比べる方が予算を管理しやすくなります。

AQレジデンスと他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
AQレジデンス	約125～135万円	完全自由設計、建築デザイナー、特殊建築
住友林業	約100～135万円	木質感、BF構法、設計提案
大和ハウス（木造 GranWood）	約100～148万円	木造自由設計、大空間、総合力
積水ハウス	約125～175万円	鉄骨・木造、設計力、高級住宅
三菱地所ホーム	約130～180万円	都市型高級住宅、木造、設計提案

※各社の坪単価は、ダイヤモンド不動産研究所「2026年最新・有名大手ハウスメーカー坪単価ランキング」（2026年4月27日更新）に掲載された、建物価格のみ・税込の参考値です。土地代や共通諸費用は含まれず、実際の価格は仕様・地域・設計内容で変わります。

AQレジデンスは住友林業、大和ハウスの木造GranWoodと価格帯が重なりやすく、積水ハウスや三菱地所ホームの高級提案とも比較対象になります。最安価格で選ぶ会社ではなく、設計自由度や特殊建築まで含めて総額で比較したいブランドです。

価格が上がりやすい理由には、完全自由設計の設計工数、特殊な構造計画、天然素材・造作、インテリア・外構まで含む提案範囲があります。同じ35坪でも「標準的な箱」と「大開口・混構造・特注材を使う邸宅」では内容が大きく違うため、坪単価だけで比べると実態を見誤りやすくなります。

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AQレジデンスの特徴・強み

宅建士が注目するAQレジデンスの特徴と強み

特徴	AQレジデンスならではの内容
設計	完全自由設計。建築デザイナーが一邸ごとに計画
素材	木・石・左官・和紙・漆・組子など多様な素材と匠技
構造	木造軸組を基本に大空間・大開口、RC混構造などへ対応
特殊建築	木造耐火、茶室、医院、店舗、別荘などの実績
性能	ZEH基準を上回る高断熱、高耐震・高耐久を公式に訴求
保証	構造・防水20年初期保証＋条件付き永久保証

AQレジデンスの強み1｜完全自由設計と建築デザイナー

AQレジデンスは「完全自由設計」を掲げ、専属の建築デザイナーが土地のポテンシャル、採光、風景、生活シーンまで読み込みながら一邸ごとに計画します。規格商品の外観や間取りを選ぶのではなく、暮らし方や価値観から設計を起こしていく家づくりです。

AQレジデンスの強み2｜匠の技と本物の素材

駒沢展示場では左官、和紙、組子、数寄屋、組み紐、輪島漆、建具などの匠技を取り入れています。素材の「グレード」だけでなく、誰がどう納めるかまで含めて意匠をつくる点がAQレジデンスらしさです。

AQレジデンスの強み3｜大空間・特殊建築まで扱う木造技術

AQレジデンスには、木造耐火、RC混構造ガレージ、大空間スタジオ、茶室、木造3階建て共同住宅、別荘などの実績があります。一般的な戸建てに限らず、用途や構造の難度が高い案件まで相談できるのは大きな強みです。

AQレジデンスの強み4｜AQ Groupの技術開発と長期サポート

事業母体のAQ Groupは純木造8階建て本社ビルも手掛けるなど、木造技術の研究開発を続けています。AQレジデンスもその技術背景を生かし、デザインだけでなく耐震実験、高断熱、長期保証まで同じ住宅会社の中で組み合わせられる点が、設計事務所型住宅との違いです。

AQレジデンスと比較したいハウスメーカー

AQレジデンスを検討するなら、同じ木造自由設計を得意とするハウスメーカーだけでなく、建築家による設計、大空間、高級住宅、全館空調、高断熱など、異なる強みを持つ会社まで比較しておきたいところです。

AQレジデンスは、完全自由設計をベースに建築デザイナーや匠職人を組み合わせ、大開口・木造耐火・RC混構造・茶室など一般的な戸建住宅の枠を超えた提案まで行える点が特徴です。価格だけでなく、設計者の関わり方、構造の自由度、素材、空調・断熱、施工体制、保証まで含めて比較すると、他社との違いが見えやすくなります。

住宅会社	特徴	AQレジデンスとの主な違い
住友林業	BF構法、木質感、自由設計	木の素材提案、構法、大空間、全国規模の住宅商品とAQの完全自由設計を比較
三井ホーム	木造自由設計、MOCX WALL工法、全館空調	建築家による設計、大空間、全館空調、断熱仕様とAQの素材・特殊建築を比較
積水ハウス	鉄骨・木造、高い設計力、豊富な施工実績	構造の選択肢、外構を含む設計力、全国対応とAQの少数邸宅型提案を比較
三菱地所ホーム	木造フルオーダー、全館空調「エアロテック」	都市型設計、全館空調、構法とAQの素材・建築家・特殊建築の自由度を比較
大和ハウス	鉄骨・木造、大空間、高級住宅商品まで幅広い	商品体系・全国対応・構造選択とAQの一邸完全設計を比較
ヘーベルハウス	鉄骨構造、ALC外壁、都市型住宅	木造と鉄骨、耐火、大空間、多層階、都市部での設計方法を比較
スウェーデンハウス	木製サッシ3層ガラス、高断熱・高気密、北欧デザイン	性能の標準化、窓、気密測定とAQの設計・素材自由度を比較
アキュラホーム	AQ Groupの完全自由設計・適正価格の注文住宅	同じグループ内で価格帯、設計体制、素材、邸宅提案の違いを比較

AQレジデンスと他社の違い｜宅建士コメント

AQレジデンスと住友林業を比較｜木造の大空間と素材提案

木造住宅で設計力と高級感を重視するなら、住友林業はAQレジデンスと最初に比較したいメーカーです。住友林業のBF構法は、大断面のビッグコラムと強固な接合によって、耐震性を確保しながら大開口・大空間をつくりやすい構法です。

住友林業は木の樹種、床、天井、造作など木質感を活かした提案に強く、AQレジデンスは木だけでなく石、左官、和紙、漆、組子など幅広い素材と職人技まで組み込める点が特徴です。木の家としての完成度を重視するなら住友林業、素材や構造の枠を超えて一邸をつくり込みたいならAQレジデンスという分け方ができます。

AQレジデンスと三井ホームを比較｜建築家・大空間・全館空調

デザイン性の高い木造住宅を希望するなら、三井ホームも比較価値の高いメーカーです。三井ホームは建築家による設計に加え、MOCX WALL工法による大空間や、全館空調「スマートブリーズ」を組み合わせた住宅を提案しています。

AQレジデンスは素材、造作、木造耐火、RC混構造など一邸ごとの自由度が大きな魅力です。一方、三井ホームは構造・断熱・全館空調を自社の住宅技術として体系化しているため、空調まで含めて快適性を組み立てたい人には比較しやすい会社です。意匠や特殊建築の自由度を取るか、全館空調まで含む住宅システムを重視するかが分岐になります。

AQレジデンスと積水ハウスを比較｜邸宅設計と大手の総合力

予算に余裕があり、住宅全体の設計品質を重視するなら、積水ハウスも有力な比較候補です。積水ハウスは鉄骨住宅だけでなく木造シャーウッドも展開しており、大空間、外観、インテリア、庭・外構まで一体で提案できることが強みです。

AQレジデンスは木造を中心に、設計者や職人、特殊素材まで一邸ごとに組み合わせる邸宅づくりが特徴です。積水ハウスは全国規模の施工・商品・技術体系を活かした総合提案に強いため、オーダーメイド性をどこまで深く求めるか、会社としての規模や拠点網をどこまで重視するかで選び方が変わります。

AQレジデンスと三菱地所ホームを比較｜フルオーダーと全館空調

都市部でフルオーダー住宅を検討するなら、三菱地所ホームはAQレジデンスと比較しやすい会社です。ONE ORDERでは一邸ごとの設計を行い、全館空調「エアロテック」と組み合わせて大空間や間仕切りの少ない住まいを計画できます。

AQレジデンスは、建築デザイナー、匠職人、木造耐火、RC混構造など設計・素材・構造そのものの自由度が比較軸です。三菱地所ホームは空調まで住宅システムとして組み込めることが強いため、特殊な意匠や素材を優先するのか、フルオーダーと全館空調の組み合わせを重視するのかで比較すると違いが分かります。

AQレジデンスと大和ハウスを比較｜木造邸宅と商品・構造の選択肢

木造の高級住宅では、大和ハウスのPREMIUM GranWoodやxevo GranWoodも候補になります。大和ハウスは木造だけでなく鉄骨住宅や重量鉄骨、多層階住宅まで扱っており、住宅商品の選択肢が非常に広い会社です。

AQレジデンスは最初から決まった商品へ当てはめるより、一邸ごとに設計・素材・構造を組み立てる方向性です。木造邸宅を中心に徹底して自由につくり込みたいならAQレジデンス、構造や商品を複数の選択肢から比較しながら決めたいなら大和ハウスが分かりやすい候補になります。

AQレジデンスとヘーベルハウスを比較｜都市型住宅と特殊な敷地への対応

都市部の狭小地、3階建て、大空間、耐火性を重視するなら、ヘーベルハウスも比較したいメーカーです。ヘーベルハウスは鉄骨構造とALCコンクリート・ヘーベルを組み合わせ、耐震性や耐火性を重視しながら都市型住宅を提案しています。

AQレジデンスは木造耐火やRC混構造などを使いながら、案件ごとに構造を組み立てられる点が特徴です。木造を基本に素材や意匠まで自由につくるAQレジデンスと、鉄骨・ALCという明確な住宅技術を軸にするヘーベルハウスでは家づくりの考え方が大きく異なります。防火地域や多層階住宅では、両社から実際のプランを出してもらうと違いが見えやすくなります。

AQレジデンスとスウェーデンハウスを比較｜自由設計か性能の標準化か

断熱性能や窓を重視するなら、スウェーデンハウスも比較候補です。スウェーデンハウスは木製サッシ3層ガラス窓を標準とし、断熱・気密性能を重視した住宅づくりを続けています。全棟で気密性能を測定するなど、性能を数値で確認しやすいことも特徴です。

AQレジデンスは大開口や素材、建築デザインを一邸ごとに変えられるため、断熱・窓・空調も設計内容に合わせて決めていく考え方です。窓や断熱・気密性能があらかじめ明確な住宅を求めるならスウェーデンハウス、性能を確保しながら建築そのものの自由度を優先するならAQレジデンスが比較しやすくなります。

AQレジデンスとアキュラホームを比較｜同じAQ Groupでも位置づけが違う

AQレジデンスとアキュラホームは同じAQ Groupですが、検討時には別の住宅ブランドとして比較した方が分かりやすくなります。アキュラホームも完全自由設計を掲げていますが、「高性能なのに適正価格」を重視し、幅広い注文住宅層を対象としています。

AQレジデンスは、建築デザイナー、匠職人、本物の素材、特殊建築まで含めた最高級帯の邸宅ブランドです。同じグループの木造技術を背景にしながらも、予算、設計者の関わり方、素材、造作、打ち合わせ期間が大きく変わります。AQ Groupの家づくりには魅力を感じるものの、AQレジデンスほどの予算や特殊設計を必要としない場合は、アキュラホームも同時に相談すると選びやすくなります。

AQレジデンスを選ぶか迷ったときの比較順

木造住宅の設計力や素材を中心に比べるなら、まず住友林業と三井ホームを比較するとAQレジデンスの立ち位置が分かりやすくなります。都市型のフルオーダーや全館空調まで重視するなら三菱地所ホーム、住宅全体の設計力や大手としての総合力まで求めるなら積水ハウスや大和ハウスも候補です。

都市部で耐火性、多層階、大空間を重視するならヘーベルハウス、断熱・気密・窓性能を明確に比較したいならスウェーデンハウスを加えます。AQ Groupの家づくりは気に入っているものの予算を抑えたい場合は、アキュラホームとの比較も重要です。

AQレジデンスの最大の特徴は、完全自由設計を起点に、建築デザイナー、職人、素材、木造技術、特殊構造まで一邸のために組み合わせられることです。比較見積もりでは延床面積だけをそろえるのではなく、大開口、窓、断熱、空調、造作、素材、外構まで希望条件をそろえ、「同じ家を各社ならどう実現するか」で比較すると判断しやすくなります。

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AQレジデンスの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはAQレジデンス公式サイトより

2026年8月時点で案内されている展示場は、駒沢・新宿・瀬田・馬込の4か所です。4か所はいずれも完全予約制なので、見学するなら空間の大きさだけでなく、素材や造作の納まりまでじっくり見たいところです。

AQレジデンスならではのチェックポイント

• モデルハウスのどこまでが特注造作・特別仕様か
• 大開口・吹き抜けを採用した場合の構造計画
• 断熱等級・UA値・C値を候補プランでどこまで提示できるか
• 窓の枠材・ガラス・日射遮蔽・空調計画
• 素材・左官・建具・造作家具の見積もり範囲
• 設計担当・インテリア・外構担当の体制
• 初期20年保証と永久保証延長の有償点検・メンテナンス条件
• 建築予定地が資料請求・来場予約フォームで選択できる東京・神奈川・千葉・埼玉か、4都県外なら個別対応が可能か

AQレジデンスのキャンペーン・相談会

時期により来場特典、設計相談、資金相談などが実施されることがあります。内容や対象会場は変わるため、最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。

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AQレジデンスの工法・構造

AQレジデンスの工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造軸組（在来）工法を基本に提案
構法名	AQレジデンス公式では全邸共通の単一構法名を前面に固定していません
外壁	意匠・防火・断熱条件に合わせて個別設計
構造形式	木造を基本に、案件によりRC混構造など特殊構造の実績あり
耐力壁	HOME4UのAQレジデンス取材では高耐力の「8トン壁」を紹介
床・屋根	大空間・大開口を含めて個別構造計画
構造計算	建物規模・プラン・法規に応じて構造安全性を確認
耐震等級	標準仕様で耐震等級3に対応。公式は設計プランや条件により性能表示が変わる場合があると注記
防火	防火地域での木造耐火建築の実績あり
別構法	地下・1階RC＋上階木造などRC混構造の実績あり

木造軸組を基本にした完全自由設計

木造軸組は柱・梁で骨格をつくるため、設計の自由度を確保しやすい工法です。AQレジデンスではその特性を生かし、大開口や3階建て、特殊用途まで木造の提案範囲を広げています。候補プランでは、構造計算方法と耐震等級がどう扱われているかを図書で見ておくと、設計の自由度と構造面を同じ土俵で比べやすくなります。

高耐力壁と大空間の両立

AQレジデンスの構造上の特色として、HOME4U「家づくりのとびら PREMIUM」の担当者取材では「8トン壁」と呼ぶ高耐力壁が紹介されています。壁の耐力を高めることで、壁量を抑えながら大開口・大空間を計画しやすくなる考え方です。実際に使う部材は計画ごとに異なるため、自宅の構造仕様として確認する必要があります。

木造耐火・RC混構造などの特殊建築

AQレジデンスには、防火地域の木造耐火、RC混構造ガレージ、大空間スタジオ、医院、店舗などの実績があります。構造種別を先に固定するのではなく、用途・敷地・空間要望に合わせて構造を組み立てられる点が強みです。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★★	木造を基本に特殊案件まで対応
耐力壁	★★★★★	高耐力壁を使う大空間提案の実績
構造計算	★★★★☆	案件ごとの構造確認が重要
設計自由度	★★★★★	大開口・混構造・特殊用途まで広い
商品差	★★★★☆	商品固定より一邸ごとの仕様差が大きい
総合評価	★★★★★	設計自由度と構造提案の幅が強み

住宅の工法・構造6種類を比較｜木造・2×4・鉄骨・RCの違いと選び方

住宅の工法・構造6種類を徹底比較。木造軸組、2×4・2×6、鉄骨、RC、木質パネル、ユニット工法の違いやメリット・デメリットを宅建士・FPが解説。耐震性・断熱性・間取り・費用・土地との相性まで、後悔しない選び方を紹介します。

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AQレジデンスの耐震性能

AQレジデンスの耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	木造を基本に個別構造計画
耐震等級	標準仕様で耐震等級3に対応。設計プランや条件により性能表示が変わる場合があり、住宅性能表示制度の利用は別途申請費用が必要
耐力壁	高耐力壁を用いる大空間提案の実績
床・屋根	建物形状・開口・吹き抜けを含め個別計画
構造計算	規模・構造・法規に応じて実施
制震	全邸共通の標準採用は公式AQレジデンスサイトで明示されていません
免震	全邸共通の標準採用は公式AQレジデンスサイトで明示されていません
基礎・地盤	敷地・建物条件に応じて計画
実験・根拠	AQ Groupの実物大耐震実験で震度7地震波を含む加振を実施

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで使われる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級1・2・3の違いと等級3は必要か｜宅建士・FPが解説

耐震等級とは何か、等級1・2・3の違いや耐震等級3が必要かを宅建士・FPが解説。耐震等級3相当との違い、許容応力度計算、取得方法・費用、地震保険、フラット35S、建売住宅での確認ポイントまで分かりやすく紹介します。

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AQレジデンスの耐震性を支える4つのポイント

AQ Groupの木造技術

AQレジデンスの耐震性を支えているのは、AQ Groupが蓄積してきた木造技術です。純木造8階建て本社ビルの施工など、戸建て以外の木造技術開発も進めています。ただし、戸建てで採用する構法・部材はプランごとに異なるため、自宅の仕様として何が入るかは図面や仕様書で見ておく必要があります。

高耐力壁で大開口をつくる

高耐力壁を使うことで、必要な耐力を確保しながら壁の少ない空間を計画しやすくなります。AQレジデンスらしい大開口・大空間を耐震性と両立させるうえで、重要な役割を担う技術です。開口幅が大きいプランほど、壁配置から基礎へ力がどう伝わるかまで図面で見たいところです。

実物大耐震実験による検証

AQ Groupは、日本で起きた震度7の地震や想定大地震の衝撃を加える実験を実施し、構造体・内装材に損傷がなかったと説明しています。カタログ上の性能だけでなく、実物大の実験で検証している点は評価できます。自宅のプランが実験体と同じ条件になるわけではないため、実験結果は技術の裏付けの一つとして見るのが適切です。

自由設計だからこそ一邸ごとの確認が重要

同じAQレジデンスでも、吹き抜け、ガレージ、混構造、3階建てでは構造条件が大きく変わります。候補プランでは耐震等級の表示だけでなく、構造計算書、壁配置、基礎、接合部まで見ておきたいところです。住宅性能評価を取得する場合は、申請費用も資金計画に含める必要があります。

FP2級・宅建士によるAQレジデンスの耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★★	標準仕様で耐震等級3に対応。プラン条件を確認
構造	★★★★★	木造の大空間・特殊構造に強い
構造計算	★★★★☆	案件ごとの確認資料が重要
制震・免震	★★★☆☆	全邸標準の明示は確認できず
基礎・地盤	★★★★☆	個別設計で確認
総合評価	★★★★★	自由設計と耐震性を両立する技術背景がある

AQレジデンスの断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

AQレジデンスの断熱性能一覧

項目	AQレジデンス
UA値	全邸共通の数値はAQレジデンス公式サイトで一律公表していません。実邸計算で確認
C値	全邸共通の保証値・測定制度は公式サイトで一律公表していません
断熱等性能等級	公式性能ページで標準仕様の性能等級を提示。設計条件で変わる場合あり
断熱材	高断熱を標準とするが、全邸共通の材種は公式サイトで一律公表していません
断熱材の商品名・種類	候補プランの仕様書で確認
断熱材の厚み	候補プランの部位別仕様書で確認
壁断熱	断熱の「死角」をなくす施工を公式に訴求
天井・屋根断熱	候補プランの仕様書で確認
床・基礎断熱	候補プランの仕様書で確認
断熱施工方法	高断熱性能を長期維持する施工品質を公式に訴求
サッシ	全邸共通の枠材は公式サイトで一律公表していません。実例では木製サッシ採用例あり
ガラス	全邸共通仕様は候補プランで確認
ガス充填	全邸共通仕様は公式サイトで一律公表していません
トリプルガラス	採用可否・必要性を個別設計で確認
換気システム	熱交換型換気の採用例あり。候補仕様で方式確認
熱交換率	全邸共通値は公式サイトで一律公表していません
全館空調	HOME4U取材でオリジナル全館空調の提案を紹介。採用内容は個別確認
床暖房	全邸共通の標準採用は公式サイトで一律公表していません
ZEH対応	公式サイトでZEH基準を上回る高断熱を訴求
GX志向型住宅	補助制度の年度要件・一次エネルギー要件を候補プランで確認
ZEH実績	AQレジデンス単独の年度別実績は公式サイトで一律公表していません

AQレジデンスの断熱性能を支える4つのポイント

ZEH基準を上回る高断熱を標準思想にする

AQレジデンスは「ZEHを超える高断熱」を掲げ、自然の力を活かした省エネ設計と組み合わせています。高級住宅でもデザインだけを優先せず、断熱性能まで一緒に計画する考え方です。モデル値ではなく、自宅プランのUA値を計算書で見たいところです。

大開口と断熱を同時に設計する

AQレジデンスは大開口が魅力ですが、窓面積が増えれば熱損失・日射取得も増えます。HOME4Uの実例ではG2クラスの高気密・高断熱を求めた邸宅で、木製サッシを含め専門家と部材を検討しています。大きな窓を採用するなら、意匠と窓性能、方位を切り離さずに見る必要があります。

断熱の「死角」と施工品質を重視

AQレジデンスは、断熱の弱点を残さないことと、高い性能を長期維持する施工品質を重視しています。断熱材のカタログ値だけでなく、取り合い部や気密層の連続性まで施工で決まるという考え方です。気密測定を希望するなら、実施可否と目標値まで契約前に決めておくと認識がずれにくくなります。

空調・換気まで含めて快適性をつくる

大開口や吹き抜けを取り入れやすいAQレジデンスでは、断熱性能だけでなく空調・換気計画まで一体で見る必要があります。全館空調の提案実績もあり、大空間をつくる場合は冷暖房負荷の計算が特に重要です。見積もりでは機器容量、ダクト、メンテナンス、交換費まで含めて比べると、入居後の負担も見えやすくなります。

全館空調の特徴と注意点

AQレジデンスでは、HOME4Uの取材でオリジナル開発の全館空調が紹介されています。採用するなら、方式やゾーニングだけでなく、除湿、フィルター、機器交換、停電・故障時の代替空調まで含めて考える必要があります。

AQレジデンスは寒い？暑い？

AQレジデンスはZEH基準を上回る高断熱を掲げており、断熱性能を重視した計画が可能です。完全自由設計では窓や吹き抜けの条件が一邸ずつ異なるため、モデルハウスの体感よりも、自宅のUA値・日射・空調負荷の方が具体的な判断材料になります。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★★☆	高断熱方針は明確。全邸共通値は非公表
C値	★★★☆☆	全邸共通保証値は非公表
外壁・窓	★★★★☆	大開口を含め個別に高性能化可能
換気・空調	★★★★☆	全館空調提案例あり
省エネ	★★★★★	ZEH基準超の高断熱を公式に訴求
総合評価	★★★★☆	自由度が高いぶん実邸数値の確認が重要

断熱性能が高い家の見分け方｜断熱等級・UA値・C値・窓・断熱材を宅建士が解説

断熱性能が高い家はUA値だけでは判断できません。断熱等級・C値・窓・断熱材・施工・換気の見方や、住宅展示場で確認したいポイントを宅建士・FP2級が解説。最新の基準を踏まえ、自分の家の性能を見極める方法がわかります。

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AQレジデンスの商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

AQレジデンスの商品一覧

商品名	特徴	向いている人
AQレジデンス（完全自由設計）	一邸ごとに設計・素材・構造・設備を組み立てる高級注文住宅	規格商品では実現しにくい邸宅をつくりたい人

AQレジデンス｜完全自由設計の高級注文住宅

2026年8月時点で、AQレジデンスには「A商品・B商品」のような現行商品ラインアップは設けられていません。デザイン、性能、建築家、特殊建築という切り口から、一邸ごとにチームと仕様を組み立てるブランドです。

平屋、3階建て、ガレージ、地下・RC混構造なども「別商品」ではなく、完全自由設計の中でつくり分ける建築形式です。

AQレジデンスの保証・アフターサービス

AQレジデンスの保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	永久保証プログラム
初期保証	主要構造部・防水20年
最長保証	条件を満たす限り建物がある間は永久保証
延長条件	5年ごとの有償点検で指摘された有償メンテナンスを実施
定期点検	公式図では1年・3年・5年・10年・20年・30年・40年・50年・永年の節目を案内
建物診断	20年目以降の保証延長は有償点検・指定メンテナンス条件
設備	設備の個別保証期間は契約仕様で確認
地盤・防蟻	個別保証の対象・期間は契約書・保証書で確認
リフォーム	保証継続に関わる指定メンテナンス内容を都度確認

構造・防水の初期保証20年＋条件付き永久保証

AQレジデンスの保証は、主要構造部と防水部分に初期保証20年を設定し、20年目以降も条件を満たせば建物がある限り永久保証する仕組みです。長く住み続ける前提で建てる人ほど、保証期間だけでなく延長条件まで見ておきたい制度です。

5年ごとの有償点検とメンテナンス条件

永久保証は無条件ではありません。保証を延長するには、5年ごとの有償点検を受け、AQ側が指摘した有償メンテナンスを実施することが条件です。将来の点検・メンテナンス費まで資金計画に入れておくと、保証を維持するための負担が見えやすくなります。

点検時期は契約時に書面で確認

保証図では1年・3年・5年・10年・20年・30年・40年・50年・永年という節目が示されています。無料・有料の区分、点検対象、補修費用は時期と契約条件で異なるため、契約時に保証書とメンテナンス計画をセットで整理しておくと将来費用を把握しやすくなります。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★★	構造・防水20年
最長保証	★★★★★	条件付き永久保証
点検	★★★★☆	長期点検の仕組みあり。有償条件を確認
空調保証	★★★☆☆	採用設備ごとの保証内容を確認
費用透明性	★★★★☆	永久保証には有償点検・指定メンテナンス条件
総合評価	★★★★★	長期保有を前提にした保証設計が強い

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

新築住宅の10年保証はどこまで？法律上の責任とハウスメーカー独自保証の違い、初期保証・延長保証・地盤保証・シロアリ保証・設備保証、対象外になるケースや延長条件まで宅建士・FP2級がわかりやすく解説します。

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AQレジデンスのメリット・デメリット

AQレジデンスのメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	完全自由設計で細部までつくり込める	打ち合わせ・設計期間が長くなりやすい
構造	大空間・木造耐火・RC混構造にも対応	案件ごとに構造費が上がる可能性
空調	全館空調を含め個別提案できる	方式・維持費は案件ごとに確認
断熱	ZEH基準を上回る高断熱を公式に訴求	UA・C値の全邸共通値は非公表
商品	規格商品に縛られない	価格の初期予測がしにくい
保証	初期20年＋条件付き永久保証	有償点検・メンテナンス条件あり
価格	費用配分まで自由に設計できる	高価格帯で上振れしやすい
対応地域	資料請求・来場予約フォームは首都圏4都県を案内。4都県外の別荘建築実績もある	4都県外は個別相談が必要

FP2級・宅建士コメント

大きなメリットは、建築家住宅のような自由度とAQ Groupの施工・保証を一体で任せられることです。注意したいのは価格と時間で、設計が進むほど「せっかくなら」と仕様が上がりやすいため、総額の上限は早い段階で決めておく方が予算を管理しやすくなります。

AQレジデンスはこんな人におすすめ

AQレジデンスがおすすめな人

おすすめな人	理由
建築家住宅のような家を建てたい	完全自由設計と建築デザイナーの体制
大空間・大開口を求める	高耐力壁や特殊構造の提案実績
素材・造作までこだわりたい	匠職人や多様な素材を組み合わせられる
都市部の難しい敷地で建てる	3階建て・木造耐火・RC混構造などの実績
性能も妥協したくない	ZEH基準超の高断熱、高耐震・高耐久を訴求
長期保証を重視	初期20年＋条件付き永久保証

AQレジデンスをおすすめしない人

おすすめしない人	理由
初期費用を最優先で抑えたい	高級フルオーダーで予算帯が高い
短期間で仕様を決めたい	ヒアリングと設計に時間をかける傾向
規格商品から簡単に選びたい	固定商品ではなく一邸ごとの設計
全国どこでも建てたい	公式相談フォームは東京・神奈川・千葉・埼玉を選択対象。4都県外は個別相談
坪単価だけで比較したい	特殊設計・造作で単価差が大きい

AQレジデンスは「家を買う」というより、自分のための邸宅を一からつくるプロセスに価値を感じる人向けです。

AQレジデンスのよくある質問（FAQ）

Q1. AQレジデンスの坪単価はいくらですか？

公式は一律坪単価を公表していません。ダイヤモンド不動産研究所の2026年4月27日更新記事では約125万～135万円／坪が目安として紹介されていますが、完全自由設計のため仕様で大きく変わります。

Q2. AQレジデンスはアキュラホームと何が違いますか？

同じAQ Groupですが、AQレジデンスは最高品質の邸宅ブランドとして完全自由設計、建築デザイナー、匠の素材・技術を前面に出しています。価格帯と設計プロセスが大きな違いです。

Q3. AQレジデンスは耐震等級3ですか？

標準仕様で耐震等級3に対応しています。設計プランや条件により性能表示が変わる場合があるため、自宅プランでは耐震等級と住宅性能評価の取得有無まで見ておく必要があります。

Q4. AQレジデンスのUA値・C値は？

全邸共通のUA値・C値は一律公表されていません。ZEH基準を上回る高断熱を掲げているため、候補プランではUA値の計算結果と気密測定の可否までそろえて比較すると性能差が分かりやすくなります。

Q5. 永久保証は本当に永久ですか？

構造・防水は初期20年で、20年目以降は5年ごとの有償点検と指摘された有償メンテナンスを受けることなどが条件です。無条件・無料で永久に補修される制度ではありません。

Q6. AQレジデンスに平屋はありますか？

規格商品としての「平屋商品」を選ぶ仕組みではありませんが、完全自由設計なので平屋も計画できます。敷地・構造・眺望・外構まで含めて一邸ごとに設計します。

Q7. AQレジデンスの対応エリアは？

資料請求・来場予約フォームで建築予定地として選択できるのは、東京・神奈川・千葉・埼玉です。一方、公式の特殊建築実例では軽井沢・那須など4都県外の別荘建築実績も紹介されています。4都県外を希望する場合は、具体的な建築地を伝えて対応可否を確認してください。

Q8. AQレジデンスの営業はしつこいですか？

担当者によって印象は異なるため一概には言えません。高額なフルオーダー契約だからこそ、設計担当がいつから入るか、見積もり更新の頻度、契約を急かさないかで担当者の進め方を見極めたいところです。

AQレジデンスの会社概要

※イメージはAQレジデンス公式サイトより

AQレジデンスは株式会社AQ Groupが展開する高級注文住宅ブランドです。AQ Groupは、住宅事業として各種木造注文住宅の建設・販売などを手掛けています。

項目	内容
会社名	株式会社AQ Group
本店	埼玉県さいたま市西区三橋5-976-1
設立	1986年5月
資本金	9,314万円
事業内容	注文住宅事業を中心に、分譲住宅、工務店支援、リフォーム、資産活用、研究開発など
主な商品	AQレジデンス（完全自由設計の高級注文住宅ブランド）
主な技術	木造注文住宅、大空間・高耐力壁、木造耐火、RC混構造など
対応エリア	資料請求・来場予約フォームは東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県を選択対象。軽井沢・那須など4都県外の別荘建築実績もあり、その他地域は建築地・案件ごとに要確認
公式サイト	AQレジデンス公式サイト

AQレジデンス｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★★	完全自由設計、建築デザイナー、特殊建築に対応
耐震性能	★★★★★	高耐震・高耐久と実物大耐震実験を公式に訴求
断熱性能	★★★★☆	ZEH基準超の高断熱。全邸共通UA・C値は非公表
空調・快適性	★★★★☆	全館空調提案例あり。個別仕様確認
商品ラインアップ	★★★★☆	商品数ではなく一邸完全設計に特化
保証・アフター	★★★★★	構造・防水20年＋条件付き永久保証
価格	★★☆☆☆	高価格帯。設計・素材で上振れしやすい
総合評価	★★★★★	設計事務所型の自由度と住宅会社の性能・保証を両立しやすい

AQレジデンスは、2015年に始まった高級住宅ブランドです。2026年現在も公式サイトの更新が続き、4つのモデルハウス、建築実例、特殊建築、建築デザイナー、性能・保証情報が継続して公開されています。

AQレジデンスらしいのは、デザインの自由度を高めても、耐震・断熱・保証を「別問題」にしていないところです。大空間や特殊な素材を使うほど構造・温熱・施工難度は上がるため、設計と性能、施工を同じ会社の中で一緒に詰められる点には実務上のメリットがあります。

完全自由設計は、価格も工程も読みづらくなりやすい家づくりです。建物予算、設計期間、構造条件、UA値、空調、造作・外構、永久保証に必要な将来メンテナンスまで書面でそろえ、住友林業・三井ホーム・三菱地所ホームなど同価格帯の会社と総額で比べると判断しやすくなります。

「既製の高級住宅」では物足りず、自分だけの邸宅をつくりたい人なら、AQレジデンスは有力な比較候補になります。