【池田建設-Oh!!one house】口コミ評判・坪単価・特徴・性能を宅建士が解説

池田建設-Oh!!one houseが3分でわかる宅建士講座

• 完全自由設計×デザイン 和モダン、ナチュラル、ホテルライク、平屋などを一邸ごとに提案。詳しくは「特徴・強み」「商品ラインアップ」の章で紹介します。
• 軸組＋パネル工法×高断熱 耐力面材、アクアフォーム、アルミ樹脂複合サッシ、Low-E複層ガラス、熱交換換気を組み合わせます。詳しくは「工法・構造」「断熱性能」の章で紹介します。
• 地域密着のチーム力 土地探しから設計・インテリア・現場まで専任スタッフが連携し、三重県全域で提案しています。詳しくは「特徴・強み」「展示場」の章で紹介します。

池田建設-Oh!!one houseの間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
外観デザイン	シンプルモダン、和モダン、ガルバリウム、軒の深い外観
空間設計	吹き抜け、土間リビング、畳スペース、アウトドアリビング
暮らしやすさ	回遊動線、ランドリールーム、パントリー、造作収納
建築スタイル	平屋、ほぼ平屋、2階建て、ガレージ、変形地対応

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年8月時点の池田建設公式サイト・SUUMO等をもとに更新しています。商品・仕様・価格・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

池田建設-Oh!!one houseで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

口コミでは、予算に合わせた提案、変形地への間取り対応、担当者への安心感、デザイン性を評価する声が見られます。一方、要望を具体的に伝えないと見積もりや提案が粗く感じられる可能性があるため、希望条件の整理が重要です。

池田建設の公式「お客様の声」でも、モデルハウスの雰囲気や担当者の人柄、打ち合わせの楽しさ、希望した外観色を探し出してくれた対応などが紹介されています。公式事例は第三者口コミとは性格が異なるため、実際の相談時には担当者との相性や提案内容も確認しましょう。

池田建設-Oh!!one houseで家を建てて良かったという口コミの傾向

• 価格を抑えながらデザインにこだわれた
• 変形地でも間取り提案を受けられた
• 予算を伝えると範囲内で提案してくれた
• 営業担当に経験と安心感があった
• 土地探しから相談しやすい

池田建設らしい評価は、完全自由設計のデザインと、予算とのバランスを一緒に考える提案です。現行公式サイトでも「High Design × Real Price × Full Omotenashi」を掲げ、デザイン・価格・対応を3つの軸として打ち出しています。

また、設計だけでなくインテリアコーディネーターや現場スタッフまでチームで関わるため、契約前には「誰がどの段階を担当するか」「要望がチーム内でどう共有されるか」まで確認すると安心です。

池田建設-Oh!!one houseはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 希望条件を曖昧にすると見積もりが大まかになりやすい
• 自由設計のため、選択肢が多く打ち合わせ量が増えやすい
• こだわりを追加するほど総額が上がる
• 地域密着型のため、全国大手と同じ拠点数・ブランド規模ではない

悪い口コミを確認するときは、単なる担当者への不満だけでなく、見積書・仕様書・図面に希望が反映されていたかを見ましょう。池田建設は完全自由設計なので、造作、素材、窓、外構などの変更が多いほど金額と仕様の管理が重要になります。

契約前には、標準仕様とオプションの境界、追加変更の単価、着工後に変更できない項目を整理しておくと、自由設計のメリットを活かしやすくなります。

池田建設-Oh!!one houseのクレーム・欠陥について

2026年8月時点で、池田建設の注文住宅全体に共通する重大な欠陥を示す公式発表は確認できませんでした。ただし、個別の施工品質や補修対応は一棟ごとに異なるため、構造見学会や完成見学会で現場の納まりを確認することが大切です。

引き渡し前の施主検査では、仕上げだけでなく建具、水回り、換気、サッシ、設備の動作、補修期限まで確認し、気になる点を記録として残しましょう。

池田建設-Oh!!one houseの口コミ評判から分かること

口コミを総合すると、池田建設は三重県で、予算を意識しながらデザインや間取りを細かく相談したい人に向いています。逆に、全国共通の商品仕様や価格表から短時間で選びたい人は、規格商品が多い大手ハウスメーカーも比較すると判断しやすくなります。

池田建設-Oh!!one houseの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

池田建設-Oh!!one houseの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

池田建設は公式サイトで一律の坪単価を公表していません。SUUMO注文住宅の2026年8月確認時点の参考価格は51.0万～66.0万円／坪です。

延床面積	建物本体価格の目安
25坪	約1,275万～1,650万円
30坪	約1,530万～1,980万円
35坪	約1,785万～2,310万円
40坪	約2,040万～2,640万円

※SUUMOの参考坪単価51.0万～66.0万円／坪を単純計算した当サイト試算です。土地代、外構、地盤工事、屋外給排水、照明・カーテン、諸費用などは別途必要になる場合があります。

池田建設-Oh!!one houseは高い？安い？

SUUMOの参考坪単価で見ると、池田建設は大手ハウスメーカーの中高価格帯より抑えやすく、ローコスト～ミドル帯の会社と比較しやすい水準です。ただし、自由設計で造作や素材を増やせば、実際の坪単価は上がります。

価格を見るときは、標準仕様の断熱・換気・耐震対策がどこまで含まれるかを確認し、同じ性能・設備・外構条件にそろえて比較しましょう。

池田建設-Oh!!one houseの値引き交渉は可能？

公式サイトでは、一律の値引き率や値引き額を公表していません。値引きの有無より、予算上限を最初に伝え、その範囲で間取り・仕様・造作・外構を組み立ててもらう方法が現実的です。

キャンペーンや来場特典が実施されることもありますが、適用条件は時期で変わります。契約前には値引き後の総額と仕様の変更有無を確認してください。

池田建設-Oh!!one houseと他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
池田建設-Oh!!one house	51.0～66.0万円	完全自由設計、地域密着、デザイン
タマホーム	40.9～80.9万円	全国展開、商品選択、価格幅
AQ Group（アキュラホーム）	55.0～85.0万円	完全自由設計、木造、全国規模
クレバリーホーム	58.0～80.0万円	外壁タイル、FC展開、木造
アイ工務店	79.4～99.6万円	自由設計、空間提案、高断熱

※各社の坪単価は2026年8月にSUUMO注文住宅で確認した参考価格です。掲載条件や算定範囲が異なるため、同条件の総額見積もりで比較してください。

池田建設は、タマホームやAQ Groupの下限～中間帯と価格が重なりやすく、アイ工務店より参考レンジは低めです。三重県でデザイン自由度と地域密着の対応を重視しつつ、建物価格を抑えたい人に比較価値があります。

一方、価格差はブランド規模だけでなく、断熱仕様、窓、制震装置、造作、設備、外壁、保証内容で生じます。同じ延床面積だけでなく、希望する性能と設備をそろえて比較してください。

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池田建設-Oh!!one houseの特徴・強み

宅建士が注目する池田建設-Oh!!one houseの特徴と強み

特徴	池田建設-Oh!!one houseならではの内容
設計	商品型ではなく一邸ごとにつくる完全自由設計
構法	木造軸組工法に耐力面材を組み合わせる軸組＋パネル工法
耐震	耐震等級3・制震装置の施工実例あり。全棟一律の標準取得は公式で明記なし
空調	全館空調の全棟標準案内は確認できず、間取り・設備に合わせて個別計画
商品	oh!!one houseの完全自由設計で一邸ごとに提案
保証	10年あんしん保証システム「oh+」、対象住宅設備最長10年、24時間緊急対応

池田建設-Oh!!one houseの強み1｜完全自由設計のデザイン力

池田建設は規格商品へ当てはめるのではなく、一邸ごとに希望を聞いて設計します。現行施工事例には和モダン、シンプルモダン、ジャパンディ、平屋、ほぼ平屋、土間リビングなど幅広いスタイルが掲載されています。

外観だけでなく、造作洗面、照明、収納、回遊動線までまとめて提案できるため、写真や実例を使って好みを具体的に伝えると強みを活かしやすくなります。

池田建設-Oh!!one houseの強み2｜価格を意識した「Real Price」

公式サイトは「High Design × Real Price × Full Omotenashi」を掲げ、完全自由設計でも価格を抑えた住宅を提案できることを特徴としています。SUUMOの参考坪単価も51.0万～66.0万円／坪で、自由設計住宅として比較しやすい水準です。

ただし、造作や高級設備を増やせば総額は上がるため、希望の優先順位と予算上限を先に共有することが重要です。

池田建設-Oh!!one houseの強み3｜専任スタッフのチーム対応

池田建設では、プランナー・設計・営業・インテリアコーディネーター・現場スタッフなどが連携して家づくりを進めます。土地探しから相談できるため、土地価格と建物予算を同時に調整しやすい点も地域密着会社の強みです。

担当者が変わる場面では、要望や予算がチーム内で共有されているか、打ち合わせ記録と最新見積もりを確認しましょう。

池田建設-Oh!!one houseの強み4｜三重県の地域密着と施工実績

池田建設は1979年創業で、現在は三重県全エリアを施工対象としてSUUMOに掲載されています。地域の気候や土地事情を踏まえながら、注文住宅だけでなく宅地分譲や土地探しも含めて相談できます。

全国大手の拠点網とは性格が異なるため、三重県内で相談・施工・アフターの距離が近い会社を求める人に向いています。

池田建設-Oh!!one houseと比較したいハウスメーカー

住宅会社	特徴	池田建設-Oh!!one houseとの主な違い
タマホーム	全国展開、価格と商品力	地域密着の完全自由設計か、全国規模の商品・拠点網か
AQ Group	完全自由設計、木造、適正価格	自由設計同士で価格・標準性能・担当体制を比較
クレバリーホーム	外壁タイル、木造、FC展開	外壁メンテナンスとデザイン自由度を比較
アイ工務店	自由設計、空間活用、高断熱	価格帯、断熱仕様、空間提案を比較
一条工務店	高断熱・高気密、設備標準化	数値性能・標準仕様重視か、自由設計・地域密着重視か
住友林業	木質感、設計提案、BF構法	予算、木の素材感、構法、ブランド規模を比較

池田建設-Oh!!one houseと他社の違い｜宅建士コメント

池田建設は、全国共通の商品を選ぶ会社というより、三重県で土地・予算・デザインを一邸ずつまとめる地域密着型の自由設計会社です。価格とデザインを重視するならタマホームやAQ Group、性能数値を最優先するなら一条工務店、木質感とブランド力なら住友林業も比較候補になります。

【ハウスメーカーの比較ポイント】失敗に学ぶ、後悔しない注文住宅

注文住宅でマイホームを考えたら、まずはハウスメーカー探しです。でも、たくさんあるハウスメーカーはどうやって比較すれば良いのでしょう？私の失敗談から、これだけは最低限チェックしたいポイントをまとめましたのでお役立てください。

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池田建設-Oh!!one houseの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージは池田建設-Oh!!one house公式サイトより

池田建設は津支社を拠点に、モデルハウスや完成見学会、構造見学会などを案内しています。完成物件を使う見学会では、図面だけでは分かりにくい広さ、動線、素材、施工の納まりを確認できます。

池田建設-Oh!!one houseならではのチェックポイント

• 完全自由設計でどこまで造作・素材変更できるか
• 標準の耐力面材・断熱材・窓・換気仕様
• 耐震等級3や制震装置の採用条件
• 平屋・ほぼ平屋の実例と価格差
• 造作収納やランドリールームの追加費用
• 土地探しと建物予算を一緒に相談できるか
• oh+の保証対象・設備保証・点検内容

池田建設-Oh!!one houseのキャンペーン・相談会

時期により、来場特典、完成見学会、構造見学会、家づくり相談会などが実施されることがあります。内容や対象会場は変わるため、最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。

【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

多くのモデルハウスに、何度も足を運ぶのが一番ですが、１つ１つをしっかりチェックするのが大切です。マイホーム購入のモデルハウス見学で「失敗しない為の注意点」を20のチェックポイントで紹介します。

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池田建設-Oh!!one houseの工法・構造

池田建設-Oh!!one houseの工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造軸組工法
構法名	軸組＋パネル工法
外壁	耐力面材と通気層を組み合わせる構成
構造形式	柱・梁の軸組に耐力面材を組み合わせる
耐力壁	一般の構造用合板を上回る性能を持つ耐力面材を案内
床・屋根	詳細仕様はプラン・構造図で確認
構造計算	計算方法・適用範囲は候補プランで確認
耐震等級	耐震等級3の施工事例あり。全棟一律の標準取得は公式で明記なし
防火	無機質系耐力面材の耐火性を案内
別構法	公式サイトでは注文住宅の別構法商品を確認できません

木造軸組＋パネル工法とは？

柱と梁で骨組みをつくる木造軸組工法へ、耐力面材を組み合わせる構法です。筋かいだけでなく壁面でも水平力を受けるため、地震や台風の力を分散しやすくします。

池田建設の公式性能ページでは、耐力面材に高強度、寸法安定性、耐火性、透湿性などの特徴を案内しています。候補プランでは耐力壁の配置と開口部のバランスを構造図で確認しましょう。

耐力面材と制震装置

現行施工事例には「制震装置」を採用した住宅が複数掲載され、耐震等級3と制震装置を組み合わせた見学会実例も確認できます。耐震は建物の強度を確保し、制震は繰り返しの揺れを抑える役割を狙うため、両者を分けて考えることが重要です。

制震装置が全棟標準か、商品・予算による選択かは契約時の仕様書で確認してください。

構造計算と実邸確認

自由設計では、同じ会社でも間取り・開口・吹き抜け・屋根形状で必要な耐力壁が変わります。池田建設は構造見学会も実施しており、完成後に見えなくなる柱・梁・耐力面材・断熱施工を確認できる機会があります。

耐震等級、計算方法、性能評価書の取得有無は、候補プランごとに書面で確認しましょう。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★☆	軸組＋耐力面材で面の強さを追加
耐力壁	★★★★☆	高強度・耐火・透湿性を持つ面材を案内
構造計算	★★★☆☆	全棟共通の計算方法は公式で明記なし
設計自由度	★★★★★	完全自由設計で平屋・変形地にも対応
商品差	★★★★☆	商品型ではなく実邸仕様の確認が重要
総合評価	★★★★☆	自由設計と面材耐力を両立

住宅の工法6種類を徹底比較！木造軸組・2×4・鉄骨・RC・木質パネル・ユニット工法の違いを宅建士が解説

住宅には木造軸組工法・2×4工法・鉄骨造・RC造・木質パネル工法・ユニット工法などさまざまな工法があります。それぞれの特徴やメリット・デメリット、代表的なハウスメーカーを宅建士が分かりやすく比較・解説します。

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池田建設-Oh!!one houseの耐震性能

池田建設-Oh!!one houseの耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	木造軸組＋パネル工法
耐震等級	耐震等級3の施工事例あり。全棟標準取得は公式で一律明記なし
耐力壁	高強度の耐力面材を採用
床・屋根	詳細仕様は構造図で確認
構造計算	計算方法・評価取得は実邸ごとに確認
制震	制震装置採用の現行施工事例あり
免震	標準仕様としての公式案内は確認できません
基礎・地盤	地盤条件に応じて設計。保証条件は契約内容で確認
実験・根拠	公式性能ページで耐力面材の特徴を公開

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級3は必要？住宅選びのポイントを宅建士が解説

耐震等級とは？等級1・2・3の違いや耐震等級3を選ぶメリット・デメリットを宅建士が解説。建売住宅との違い、建築基準法との関係、地震保険の割引、住宅会社選びのポイントまで、地震に強い家づくりに役立つ情報を分かりやすく紹介します。

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池田建設-Oh!!one houseの耐震性を支える4つのポイント

軸組＋パネル工法

木造軸組の柱・梁に耐力面材を加え、地震や台風の水平力を壁全体で受け止める考え方です。池田建設は一般的な構造用合板の性能を超える耐力面材を案内し、寸法安定性や透湿性も特徴としています。壁で力を分散できるため、筋かいだけに頼らない耐震計画が可能です。実邸では開口部と耐力壁の配置を確認しましょう。

耐震等級3の施工事例

池田建設の現行イベント・施工情報には、耐震等級3の住宅実例が確認できます。等級3は住宅性能表示制度の最高等級で、等級1の1.5倍の地震力に対して倒壊・崩壊等を防ぐ水準です。ただし全棟一律の標準取得とまでは公式に確認できないため、自宅プランの取得予定を確認してください。設計段階で性能評価書の取得有無まで決めておくと安心です。

制震装置の採用実例

現行の施工事例には制震装置を採用した住宅が複数掲載されています。耐震で建物を強くするだけでなく、制震装置で繰り返しの揺れを抑える考え方を組み合わせられる点が特徴です。大地震後の余震まで考える人には比較材料になります。採用費用、設置箇所、交換・点検条件を確認しましょう。

構造見学会で確認できる施工

池田建設は構造見学会を開催し、完成すると隠れる柱・梁・断熱・地震対策を説明しています。耐震性能はカタログ数値だけでなく、実際の施工精度や金物・面材の納まりも重要です。現場を見られる機会があるのは地域密着会社のメリットです。見学時は耐力壁、接合部、基礎、断熱材の施工状態を確認しましょう。

FP2級・宅建士による池田建設-Oh!!one houseの耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★☆	等級3実例あり。自宅プランの取得確認が必要
構造	★★★★☆	軸組＋パネルで水平力を分散
構造計算	★★★☆☆	計算方法の共通公表は限定的
制震・免震	★★★★☆	制震装置実例あり。免震の標準案内は未確認
基礎・地盤	★★★★☆	敷地条件に合わせるため個別確認
総合評価	★★★★☆	耐震等級3＋制震を選べる実例がある

池田建設-Oh!!one houseの断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

池田建設-Oh!!one houseの断熱性能一覧

項目	池田建設-Oh!!one house
UA値	全棟共通の公式公表値は確認できません
C値	全棟共通の公式公表値は確認できません
断熱等性能等級	GX仕様・ZEH住宅の施工実例あり。実邸の等級は個別確認
断熱材	現場吹付発泡断熱材「アクアフォーム」を公式案内
断熱材の商品名・種類	アクアフォーム
断熱材の厚み	全棟共通の厚みは公式公表なし
壁断熱	アクアフォームの現場吹付発泡断熱
天井・屋根断熱	部位ごとの標準厚は公式公表なし
床・基礎断熱	部位ごとの標準仕様は公式公表なし
断熱施工方法	現場吹付発泡で隙間を埋める方式を案内
サッシ	アルミ樹脂複合サッシ
ガラス	Low-E複層ガラス
ガス充填	現行公式ページで全棟共通仕様としては確認できません
トリプルガラス	全棟共通の標準採用は公式で確認できません
換気システム	熱交換換気システム
熱交換率	全棟共通の数値は公式公表なし
全館空調	全棟標準の公式案内は確認できません
床暖房	全棟標準の公式案内は確認できません
ZEH対応	ZEH住宅の施工実例あり
GX志向型住宅	「GX仕様」の現行施工事例あり
ZEH実績	年度別の全社実績値は公式サイトで確認できません

池田建設-Oh!!one houseの断熱性能を支える4つのポイント

アクアフォームの現場吹付発泡断熱

アクアフォームは現場で発泡させ、柱や配管まわりの細かな隙間へ追従させる断熱材です。池田建設は公式性能ページで家全体を覆う断熱方法として案内しています。断熱と気密を同時に確保しやすく、室温差や冷暖房負荷を抑える土台になります。実邸では壁・屋根・床それぞれの厚みと施工範囲を確認しましょう。

アルミ樹脂複合サッシ＋Low-E複層ガラス

窓にはアルミ樹脂複合サッシとLow-E複層ガラスを公式案内しています。窓は住宅の熱の出入りが大きい部分なので、壁断熱だけでなくサッシとガラスを組み合わせて評価することが重要です。大開口でも断熱・遮音に配慮しやすくなります。方位や窓面積によって負荷が変わるため、日射遮蔽と窓性能を実邸ごとに確認してください。

熱交換換気システム

池田建設は、排気に含まれる熱エネルギーを熱交換素子で回収し、外気を室温・湿度に近づけて取り込む熱交換換気を案内しています。換気による熱損失を抑えながら24時間換気を行える点がメリットです。冷暖房効率と空気環境を両立するうえで重要な設備です。熱交換率、フィルター交換、ダクト清掃などの維持管理条件を確認しましょう。

ZEH・GX仕様の施工実例

現行施工事例にはZEH住宅や「GX仕様」の住宅が掲載されており、省エネ性能を高めた計画にも対応しています。断熱・設備・太陽光などを組み合わせることで、一次エネルギー消費量を抑える住まいを目指せます。補助制度を使う場合は年度ごとに要件が変わる点に注意が必要です。候補プランの断熱等級、UA値、一次エネルギー計算を確認しましょう。

池田建設-Oh!!one houseは寒い？暑い？

アクアフォーム、アルミ樹脂複合サッシ、Low-E複層ガラス、熱交換換気を組み合わせているため、断熱・省エネを重視した家づくりが可能です。ただし、UA値・C値の全棟共通保証値は公式で確認できないため、候補プランの数値を個別に確認する必要があります。

吹き抜けや大開口を希望する場合は、窓方位、日射遮蔽、空調能力まで含めて温熱計画を確認しましょう。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★☆☆	全棟共通値の公表なし。実邸確認が必要
C値	★★★☆☆	全棟共通値の公表なし
外壁・窓	★★★★☆	吹付断熱＋アルミ樹脂複合＋Low-E複層
換気・空調	★★★★☆	熱交換換気を案内
省エネ	★★★★☆	ZEH・GX仕様の施工実例あり
総合評価	★★★★☆	部材と換気は具体的。数値は実邸確認が必要

断熱性能が高い住宅を選ぶためのチェックリスト｜UA値・C値・断熱材・窓・換気を宅建士が解説

住宅購入で後悔しないためには断熱性能の確認が重要です。UA値・C値・断熱材・窓・換気システムの違いや、高断熱住宅を選ぶポイントを宅建士が初心者にも分かりやすく解説します。

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池田建設-Oh!!one houseの商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

池田建設-Oh!!one houseの商品一覧

商品名	特徴	向いている人
oh!!one house 完全自由設計	間取り・外観・素材・設備を一邸ごとに提案	既製の商品に縛られず、予算と希望を両立したい

oh!!one house｜完全自由設計の注文住宅

池田建設の注文住宅は、商品ごとの規格へ当てはめるのではなく、施主の希望と敷地条件から一邸ずつつくる完全自由設計です。現行施工事例には平屋、ほぼ平屋、2階建て、ガレージ、土間、吹き抜け、和モダン、ホテルライクなど幅広い住宅が掲載されています。

商品名が少ない分、比較では「何が標準で、何が追加費用か」が重要です。断熱材、窓、換気、制震装置、外壁、設備、造作の標準範囲を見積書と仕様書で確認してください。

池田建設-Oh!!one houseの保証・アフターサービス

池田建設-Oh!!one houseの保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	10年あんしん保証システム「oh+」
初期保証	構造耐力上主要な部分・雨水侵入防止部分を10年間
最長保証	現行公式で案内されている建物保証は10年。対象住宅設備は最長10年
延長条件	現行公式ページでは10年を超える建物保証の延長制度・条件を確認できません
定期点検	1年・2年・5年・10年の4回を無料で実施
建物診断	定期点検時に専門スタッフが建物を確認
エアロテック	該当なし。池田建設では対象住宅設備をメーカー保証終了後も最長10年間保証
地盤・防蟻	契約仕様・保証書で期間と条件を確認
リフォーム	保証継続を目的とする指定リフォーム制度は現行公式で確認できません。24時間緊急対応サービスを案内

10年あんしん保証システム「oh+」

現行公式サイトでは、建物・住宅設備機器の保証と定期点検、24時間緊急対応を組み合わせた「oh+」を案内しています。構造耐力上主要な部分と雨水侵入防止部分は、第三者機関の検査を経て10年間保証されます。

10年間すべての修理が無条件で無料になるわけではないため、対象部位、免責、施主の維持管理義務を保証書で確認してください。

住宅設備機器を最長10年保証

対象の住宅設備は、メーカー保証終了後も最長10年間、故障・不具合時に無償修理または必要に応じた新品交換を行う仕組みが案内されています。キッチンなど毎日使う設備の保証が建物保証と別に用意されている点は安心材料です。

対象機器、回数・金額上限、消耗品の扱いは契約前に確認しましょう。

1年・2年・5年・10年の無料定期点検

引き渡し後10年間に、1年目・2年目・5年目・10年目の4回、専門スタッフによる無料点検を実施すると公式サイトで案内されています。旧来の短期点検だけでなく、10年まで節目ごとに確認できる体制です。

点検と補修工事の費用は同じではないため、有償となる工事の範囲も確認してください。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★☆	構造・防水10年
最長保証	★★★☆☆	建物保証は現行公式で10年を案内
点検	★★★★☆	1・2・5・10年の4回無料
空調保証	★★★☆☆	全館空調の独自保証は確認できず、対象住宅設備は最長10年保証
費用透明性	★★★★☆	設備保証と無料点検は具体的。10年超の建物保証条件は確認できない
総合評価	★★★★☆	建物・設備・点検・緊急対応をまとめた制度

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

住宅保証には初期保証・延長保証・定期点検・地盤保証・シロアリ保証・設備保証などさまざまな種類があります。本記事では、それぞれの違いや必要性、重要度を宅建士がわかりやすく解説。後悔しないハウスメーカー選びのポイントも紹介します。

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池田建設-Oh!!one houseのメリット・デメリット

池田建設-Oh!!one houseのメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	完全自由設計で間取り・外観を一邸ごとに提案	選択肢が多く打ち合わせ量が増えやすい
構造	軸組＋耐力面材で地震力を分散	耐震等級・計算方法は実邸確認が必要
空調	間取り・設備に合わせて個別に空調計画できる	全館空調を全棟標準とする公式案内は確認できない
断熱	吹付断熱・複合サッシ・Low-E・熱交換換気	UA値・C値の全棟共通公表値なし
商品	oh!!one houseの完全自由設計で一邸ごとにつくれる	規格商品を短時間で選びたい人には向きにくい
保証	設備最長10年、4回点検、24時間対応	現行公式で案内される建物保証は10年
価格	SUUMO参考51～66万円／坪で比較しやすい	造作・設備追加で総額は上がる
対応地域	SUUMO現行掲載では三重県全域	全国展開ではない

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、三重県で土地・予算・デザインを一つのチームへ相談し、完全自由設計でまとめられることです。価格を抑えながら、平屋や造作、回遊動線などへこだわりたい人と相性があります。

最大の注意点は、性能数値と標準仕様を実邸ごとに確認する必要があることです。自由度が高いからこそ、契約前にUA値、耐震等級、制震装置、窓、設備、造作の追加費用まで固定しておきましょう。

池田建設-Oh!!one houseはこんな人におすすめ

池田建設-Oh!!one houseがおすすめな人

おすすめな人	理由
三重県で建てたい	施工エリアは三重県全域
完全自由設計で建てたい	商品型ではなく一邸ごとにプランニング
デザインにこだわりたい	外観・内装・造作まで幅広い実例
予算とのバランスを重視	Real Priceを掲げ、参考坪単価も比較しやすい
土地探しから相談したい	宅地分譲・土地情報も扱う
地域密着の担当体制を重視	設計・営業・コーディネーター等が連携

池田建設-Oh!!one houseをおすすめしない人

おすすめしない人	理由
三重県外で建てたい	地域密着型で施工エリアが三重県中心
全国統一の商品から選びたい	複数の商品シリーズではなく完全自由設計
性能数値の全棟保証を最優先	UA値・C値など全棟共通値の公表が限定的
打ち合わせ回数を最小限にしたい	自由設計は決める項目が多い
超長期の延長保証を最優先	公式案内は10年保証システムoh+が中心

池田建設-Oh!!one houseは、三重県で価格・デザイン・自由設計・地域密着のバランスを重視する人に向いています。

池田建設-Oh!!one houseのよくある質問（FAQ）

Q1. 池田建設-Oh!!one houseの坪単価はいくらですか？

公式の一律坪単価はありません。SUUMO注文住宅では2026年8月時点で51.0万～66.0万円／坪の参考価格が掲載されています。

Q2. 池田建設-Oh!!one houseは平屋を建てられますか？

はい。公式施工事例には平屋・ほぼ平屋が複数掲載されています。完全自由設計なので、敷地と予算に合わせて計画できます。

Q3. 耐震等級3ですか？

耐震等級3の現行施工事例は確認できます。ただし全棟一律の標準取得とは公式に明記されていないため、自宅プランの取得予定を確認してください。

Q4. 断熱材は何を使いますか？

公式性能ページでは現場吹付発泡断熱材「アクアフォーム」を案内しています。部位ごとの厚みや仕様は候補プランの仕様書で確認してください。

Q5. 窓の仕様は？

公式ではアルミ樹脂複合サッシとLow-E複層ガラスを案内しています。大開口を希望する場合は窓サイズ・方位と断熱計画を一緒に確認しましょう。

Q6. 保証と点検はどうなっていますか？

「oh+」で建物初期10年保証、対象住宅設備最長10年保証、24時間緊急対応を案内しています。無料定期点検は1年・2年・5年・10年の4回です。

Q7. 土地探しから相談できますか？

はい。池田建設は宅地分譲・土地情報も扱い、土地探しから建物まで相談できます。土地代と建物予算を同時に調整したい人に向いています。

Q8. 営業はしつこいですか？

担当者によって感じ方は異なります。契約を急かさないか、要望と予算を具体的に整理してくれるか、見積もり変更を都度説明してくれるかで判断しましょう。

池田建設-Oh!!one houseの会社概要

※イメージは池田建設-Oh!!one house公式サイトより

池田建設株式会社は、1979年創業の三重県の総合建設会社です。注文住宅ブランド「oh!! one house」を展開し、住宅だけでなく宅地分譲や建築関連事業も行っています。

項目	内容
会社名	池田建設株式会社
本店	三重県多気郡明和町竹川576-1
設立	1979年7月創業、1992年3月に池田建設株式会社へ組織変更
資本金	4,800万円
事業内容	総合建築（注文住宅・宅地分譲・アパート等）
主な商品	oh!!one house 完全自由設計の注文住宅
主な技術	木造軸組＋パネル工法、アクアフォーム、熱交換換気
対応エリア	三重県全エリア（SUUMO現行掲載）。建築地・条件は個別確認
公式サイト	池田建設-Oh!!one house公式サイト

池田建設-Oh!!one house｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★★	完全自由設計で平屋・変形地・造作にも対応
耐震性能	★★★★☆	軸組＋パネル、等級3・制震実例あり
断熱性能	★★★★☆	吹付断熱・複合サッシ・Low-E・熱交換換気
空調・快適性	★★★★☆	熱交換換気を案内。空調方式は実邸ごとに計画
商品ラインアップ	★★★★☆	oh!!one houseの完全自由設計に集約し、一邸ごとに提案
保証・アフター	★★★★☆	oh+、設備10年、4回点検、24時間対応
価格	★★★★★	SUUMO参考51～66万円／坪で自由設計として比較しやすい
総合評価	★★★★☆	三重県でデザインと価格のバランスを重視する人に有力

池田建設-Oh!!one houseの魅力は、規格商品へ合わせるのではなく、施主の希望・敷地・予算から一邸ずつ住まいをつくることです。平屋、ほぼ平屋、吹き抜け、回遊動線、造作など、現行施工事例にも自由設計らしい幅があります。

住宅性能では、軸組＋パネル工法、アクアフォーム、アルミ樹脂複合サッシ、Low-E複層ガラス、熱交換換気を公式に案内し、耐震等級3・制震装置・ZEH・GX仕様の施工実例も確認できます。一方、UA値やC値など全棟共通の保証数値は公表が限定的なので、自宅プランで確認する必要があります。

保証は現行の「oh+」へ更新され、建物初期10年保証、対象住宅設備最長10年保証、1・2・5・10年の無料点検、24時間緊急対応が案内されています。価格だけでなく、こうしたアフターまで同条件で比較すると判断しやすくなります。

三重県で、全国大手の規格商品よりも「自分たちらしいデザイン」と「予算内での自由設計」を重視するなら、池田建設-Oh!!one houseは比較候補に入れる価値があります。