【池田建設-Oh!!one house】評判・口コミ・価格・坪単価・特徴

まずはじめに、私のようにマイホーム情報を「調べすぎ」て、逆にだんだん「わからなく」なってしまった方に「タウンライフ家づくり」「LIFULL HOME’S 住まいの窓口」をおすすめしておきます。有名なサイトですが、一旦情報をまとめるのに便利です。

さて、

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

特に注文住宅でマイホームを建てる際には、ハウスメーカーに「土地探し」「資金計画・住宅ローン」「建築」までほぼすべてをお願いすることになるので、ここでの選択が将来の快適な暮らしを左右すると言っても過言ではありません。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に私が知りたかった情報」をまとめますので、比較などにお役立ていただければ幸いです。

今回は「池田建設-Oh!!one house」です。

※なお、情報は2019年(令和元年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。




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池田建設-Oh!!one houseの会社概要

池田建設-Oh!!one houseの会社概要

※イメージは池田建設-Oh!!one house公式サイトより

まずは「池田建設-Oh!!one house」の会社概要から確認していきましょう。

池田建設-Oh!!one houseの会社概要
会社名池田建設株式会社
本社住所三重県多気郡明和町金剛坂1356
創業・設立1979年(昭和54年)7月
店舗数本社、四日市オフィス、モデルハウス
販売戸数・実績これまでに2000邸以上 年間60棟 ※2017年時点
施工エリア三重県全域(津市、四日市市、伊勢市、松阪市、鈴鹿市、名張市、尾鷲市、県鳥羽市、三重県志摩市、伊賀市、三重郡菰野町、三重郡朝日町、三重郡川越町、多気郡多気町、多気郡明和町、多気郡大台町、度会郡度会町、度会郡大紀町、度会郡南伊勢町、北牟婁郡紀北町
公式サイトhttps://ike-da.co.jp/
問い合わせhttps://ike-da.co.jp/contact/

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda

池田建設-Oh!!one houseのCM動画

池田建設-Oh!!one houseのCM動画はみつかりませんでした。

ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。

池田建設-Oh!!one houseの展示場・モデルハウス・キャンペーン

池田建設-Oh!!one houseの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージは池田建設-Oh!!one house公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

池田建設-Oh!!one houseではモデルハウスだけでなく、完成見学会や相談会などのイベントも開催していますのでぜひ参加しましょう。

→池田建設-Oh!!one houseの展示場・モデルハウスをチェック

→池田建設-Oh!!one houseのキャンペーン・イベントをチェック

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

 

池田建設-Oh!!one houseの工法・構造

池田建設-Oh!!one houseの建築工法は主に「木造軸組工法」です。

木造軸組工法

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

池田建設-Oh!!one houseでは、この木造軸組構法に、一般的な筋交いよりもはるかに強度や粘り強さのある壁倍率3.4倍の耐力壁「X-WALL」を採用することで強固な建築を可能にしています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

池田建設-Oh!!one houseの耐震等級

池田建設-Oh!!one houseの耐震等級

池田建設-Oh!!one houseの耐震等級は自由設計であるため、公式サイトに耐震等級の記載はありません。

ただ、建築基準法で耐震等級1は確保されています。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

池田建設-Oh!!one house 耐力壁「X-WALL」 制震システム

池田建設-Oh!!one houseの場合、耐力壁「X-WALL」が制震ブレーキの役割を果たします。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

池田建設-Oh!!one houseの断熱性能・省エネルギー対策等級

池田建設-Oh!!one houseの断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

池田建設-Oh!!one houseでは、自由設計という特性上、省エネルギー対策等級に関する記述はありませんが、外断熱にも対応可能など、断熱性にコストをかければ好みの性能にできるという情報がありました。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

池田建設-Oh!!one houseの保証期間・アフターサービス

池田建設-Oh!!one houseの保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

池田建設-Oh!!one houseでは、

  • 地盤保証20年
  • シロアリ保証
  • 住宅瑕疵担保責任保険により構造躯体と防水に対して初期保証10年
  • 2ヵ月、半年、1年、2年で定期点検

などの保証をしています。

ただし、保証・アフターサービスによってはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。

池田建設-Oh!!one houseの特徴

池田建設-Oh!!one houseの特徴

ここまで紹介できていない池田建設-Oh!!one houseのマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • 家づくりのそれぞれのパートで専門の担当者(コーディネーター、設計し、営業)がつくチーム制
  • 土地探しから相談可能
  • 薪ストーブ実例あり

池田建設-Oh!!one houseの平均坪単価・価格

池田建設-Oh!!one houseの平均坪単価・価格

池田建設-Oh!!one houseの価格、平均坪単価は公式サイトには掲載がありませんが、スーモというサイトで51万円〜65万円という情報がありました。また、1000万円台の家づくりにも力を入れています。

あくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度にご紹介します。

実際には、これに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきます。

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

池田建設-Oh!!one houseの商品ラインアップ

池田建設-Oh!!one houseの商品ラインアップ

池田建設-Oh!!one houseでは完全自由設計なため、大手ハウスメーカーの規格住宅のような商品ラインアップはありません。

担当者と一から家づくりをしていきます。

池田建設-Oh!!one houseに平屋はある?

池田建設-Oh!!one houseに平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

池田建設-Oh!!one houseは前述の通り完全自由設計ですから、平屋建てをプランニングすることももちろん可能です。

池田建設-Oh!!one houseの評判・口コミ

池田建設-Oh!!one houseの評判・口コミ

池田建設-Oh!!one houseで家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。

  • お金をかければいくらでもオシャレな注文住宅は依頼できますが、手の届く価格帯でデザイン性の高い住宅に惹かれて依頼しました
  • 変形地という難しい土地であったにもかかわらず、質の高い間取りプランを提案してくれました
  • 社長のお客様を大切にする思いが感じられました
  • 先に予算を申し出ておけば、その範囲内でまとめてくれるので安心して依頼することができました
  • 担当してくれた営業さんはこれまで多数の案件を経験してきたのだなと感じられるほど安心感がありました
  • 当然ですが、最初にしっかりと要望を細かく伝えておかないと見積もりも大雑把です。建てる側もしっかりと勉強をして意識のすり合わせをしましょう

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。

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