【宮脇建設】400社比較した宅建士が解説！口コミ評判・坪単価・特徴・性能

宮脇建設が3分でわかる宅建士講座

• PATIEは公式プラン例で坪単価71.7万円～ 中庭を主役に、外観・階層・断熱グレードを選ぶ新しい住宅ブランドです。
• PATIEは耐震等級3＋許容応力度計算＋制震ダンパー PATIEでは全棟で許容応力度構造計算を採用し、制震ダンパーも標準装備と案内しています。
• 媛すぎ・媛ひのきと瀬戸内の気候を活かす設計 地域材や自然素材に加え、太陽光・風を利用するパッシブデザインを重視しています。

宮脇建設の間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
空間設計	吹き抜け、オープン階段、広いLDK、ダイニングキッチン、収納計画
外とのつながり	中庭、バルコニー、大開口、ルーバー、採光とプライバシーの両立
都市型対応	外からの視線を抑えながら室内へ光を取り込む窓・外構計画
室内環境	木質感、自然光、パッシブデザインを意識した明るさ・風通し

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年8月時点の宮脇建設・PATIE公式サイト等をもとに更新しています。商品・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

宮脇建設で実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

宮脇建設の「お客様の声」では、入居後の住み心地に加え、担当者の聞き取りや提案力、デザイン、収納・家事動線、断熱による光熱費などが評価されています。なかでも、細かな要望までくみ取り、設計へ反映してもらえたことへの満足が目立ちます。

宮脇建設で家を建てて良かったという口コミの傾向

• 担当者が希望や不明点を丁寧に聞いてくれた
• 間接照明、収納、洗面・脱衣分離など細かな要望を設計へ反映できた
• デザイン性と価格のバランスに満足している
• 断熱性を高めた家で住み心地や電気代に満足した事例がある
• 入居後も満足度が高いという公式オーナー事例がある

口コミで目立つのは、地域工務店らしい距離の近さと、自由設計・デザイン提案を組み合わせていることです。担当者の人柄だけでなく、収納や動線、照明といった具体的な提案まで評価されています。

PATIEでは、中庭・外観デザイン・階層・断熱グレードを選びながら住まいを組み立てられます。ゼロから決める完全自由設計だけでなく、選択肢を絞りながら性能とデザインを決めたい人にも検討しやすい商品です。

宮脇建設はやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 出典を確認できる第三者の具体的な悪評は十分な件数が見つかっていない
• 施工エリアが松山市・東温市・伊予郡松前町を中心としており、全国対応ではない
• 商品やブランドによって性能・設計自由度・価格の考え方が異なる
• 常設モデルハウスではなく、完成住宅を借りる「モニターハウス」方式が中心
• 全商品共通の断熱材・窓・換気仕様を一律には公表していない項目がある

公開されている情報だけを見る限り、「やばい」「最悪」「やめたほうがいい」と判断できるほど客観的な悪評は見当たりません。ただ、口コミの母数が少ないからこそ、施工中の現場や完成見学会を見て、標準仕様や保証書まで自分の目で確かめておきたい会社です。

特に気をつけたいのは、PATIEの高性能仕様をHOMA系商品にもそのまま当てはめないことです。UA値・C値、制震ダンパー、窓、換気設備は、商品名とグレードを指定したうえで自分の見積もりに含まれる内容を見ておく必要があります。

宮脇建設のクレーム・欠陥について

2026年8月時点では、宮脇建設に重大な欠陥や行政処分があったと判断できる公的な情報は見当たりません。ただし、それだけで「クレームや施工ミスが一件もない」とは言い切れません。

宮脇建設では、第三者機関による建築中6回・128項目の品質検査を案内しています。施工品質を見るなら、耐震等級やカタログ上の仕様だけでなく、検査記録を施主へ共有する仕組み、引き渡し時の是正方法、不具合が出たときの連絡先まで押さえておくと安心です。

宮脇建設の口コミ評判から分かること

口コミの内容を見ると、担当者と密に相談しながら、デザイン・自然素材・性能を自分の予算に合わせて組み立てたい人と相性の良い会社です。要望の聞き取りや、それを住まいへ落とし込む提案力への満足が繰り返し見られます。

全国規模の大手ハウスメーカーのように、大量の第三者口コミや常設展示場を比べたい人には、情報量が少なく感じられるかもしれません。愛媛で建てられる複数社から同条件の見積もりと仕様書を取り、価格や性能だけでなく担当者の説明力まで比べると判断しやすくなります。

宮脇建設の坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

宮脇建設の坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

宮脇建設全体で一律の坪単価は公表されていません。PATIE予州松山BASEのプラン例には、坪単価71.7万円～（税込）と掲載されています。ただし、これはPATIEの掲載プランを基準にした「～」価格で、宮脇建設の全商品・全仕様を平均した坪単価ではありません。

延床面積	建物本体価格の目安
25坪	約1,793万円～
30坪	約2,151万円～
35坪	約2,510万円～
40坪	約2,868万円～

※PATIE公式サイトの掲載坪単価71.7万円～（税込）を単純に延床面積へ掛けた当サイト試算です。土地代、地盤改良、付帯工事、外構、照明・カーテン、諸費用、オプション、性能グレード差などは別途必要になる場合があります。

HOMA規格住宅には、本体価格の例としてHOMA-WOOD 1,771.4万円、HOMA-VINTAGE 1,846万円、HOMA-JAPANESE 1,826.9万円などが掲載されています。PATIEとは価格表示の前提が異なるため、候補商品を決めてから見積もりを比べるのが分かりやすいでしょう。

宮脇建設は高い？安い？

PATIEの掲載プラン71.7万円／坪～だけを見ると、全国大手の高価格帯より抑えた水準から検討できます。ただ、断熱グレードは6段階あり、UA値0.17以下を掲げるプレミアムラグゼまで選べるため、性能を高めれば同じ71.7万円／坪で収まるとは限りません。

総額を比べるときは、本体価格だけでなく、地盤・基礎、外構、照明、造作、自然素材、太陽光、換気、制震、住宅設備まで条件をそろえるのが基本です。見積もりに「どこまで含まれているか」が同じでなければ、安い・高いを正しく比べられません。

宮脇建設の値引き交渉は可能？

宮脇建設は、恒常的な値引き率や一律の値引き額を公表していません。PATIEではモニターハウスなどのキャンペーンが実施されることがあり、常設モデルハウスの維持費を抑えた分をモニターオーナーへ還元する考え方も案内しています。

値引き額だけを見るより、キャンペーン適用後も耐震等級3、希望する断熱グレード、住宅設備、自然素材などが見積もりに残っているかが重要です。条件まで変わってしまえば、金額が下がっても正しい総額比較にはなりません。

宮脇建設と他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
宮脇建設	PATIE公式掲載プラン 71.7万円～	中庭、高性能グレード、地域材、地域密着
アイ工務店	約74.4万円	HOME4U 2025年調査の平均。性能と自由設計を比較
一条工務店	約79.0万円	HOME4U調査の平均。断熱・設備標準化と比較
セキスイハイム	約85.5万円	HOME4U調査の平均。工場生産と長期サポートを比較
ヤマダホームズ	約65.9万円	HOME4U調査の平均。設備・価格・商品幅を比較

※宮脇建設はPATIE公式サイトの「71.7万円～」という掲載プラン価格、他社はHOME4U「家づくりのとびら」のアンケート平均坪単価を使用しています。前提が異なるため、厳密な同条件比較ではなく検討帯をつかむ参考値です。

PATIEの掲載スタート価格は、HOME4U調査のアイ工務店平均に近く、ヤマダホームズ平均より高く、一条工務店・セキスイハイム平均より低い水準です。宮脇建設は「～」価格、他社は平均値という違いがあるため、実際の契約価格は仕様次第で大きく重なります。

宮脇建設で価格差が出やすいのは、PATIEの断熱グレード、中庭や外観設計、自然素材、造作、HOMA系のデザイン・設備などです。同じ予算で比べるなら、延床面積に加えて、耐震等級3、UA値、C値測定、制震、換気、設備、外構まで条件をそろえた総額見積もりが役立ちます。

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宮脇建設の特徴・強み

宅建士が注目する宮脇建設の特徴と強み

特徴	宮脇建設ならではの内容
設計	自由設計、HOMA、PATIEの中庭設計など複数の入口から選べる
構法	木造を基本に、耐力面材と筋交いを組み合わせる考え方を採用
耐震	耐震等級3を重視。PATIEは許容応力度構造計算と制震ダンパーを標準化
空調	全館空調の固定商品より、断熱・気密・換気・パッシブ設計を組み合わせる考え方
商品	PATIE、HOMA注文住宅・規格住宅、JSFH、Moto NAVIなど
保証	PREMIUM100、PATIEの60年延長保証、住宅設備10年保証などを案内

宮脇建設の強み1｜媛すぎ・媛ひのきと自然素材

宮脇建設は、愛媛のブランド材「媛すぎ・媛ひのき」を家づくりへ取り入れています。無垢床、珊瑚を使った塗り壁、天然系の内装材なども扱っており、木の質感や自然素材の風合いを大切にしたい人と相性の良い家づくりです。

自然素材の採用範囲は、商品・部位・予算によって変わります。構造材、床、建具、内壁のどこまでが標準で、どこから選択仕様になるのかを仕様書で分けておくと、追加費用も把握しやすくなります。

宮脇建設の強み2｜瀬戸内の気候を活かすパッシブデザイン

宮脇建設は、松山市の温暖な瀬戸内気候を踏まえ、太陽光・風・日射遮蔽を利用するパッシブデザインを取り入れています。室温シミュレーションを行い、冬の日射取得、夏の日射遮蔽、通風を設計へ落とし込む考え方です。

断熱数値だけを高めるのではなく、窓の位置、軒、ルーバー、中庭まで含めて快適性をつくるのが特徴です。日当たりや周辺建物は敷地ごとに違うため、自宅プランの日射シミュレーションまで見ておくと設計意図を理解しやすくなります。

宮脇建設の強み3｜PATIEの中庭デザインと高性能仕様

PATIEは「中庭が主役の家」を掲げ、DIA、ARROW、PENTA、HANA、SQUAREの5デザインと、平屋・一部二階・総二階・三階建てから選べます。断熱グレードもUA値0.60以下から0.17以下まで6段階を用意しています。

PATIEは耐震等級3に加え、全棟の許容応力度構造計算、制震ダンパー、平均C値0.1～0.2まで示しています。宮脇建設の商品の中でも、性能を数値で比べやすいブランドです。

宮脇建設の強み4｜モデルハウスを持たない運営と長期サポート

宮脇建設は2026年に、常設モデルハウスを持たず、完成住宅を一定期間借りて「モニターハウス」として見学会を開く方針を案内しています。展示専用の豪華仕様ではなく、実際に施主が建てる大きさ・間取り・生活動線を体感しやすい点に意味があります。

引き渡し後は自社点検に加え、第三者機関と連携したPREMIUM100も用意しています。地域工務店を選ぶときに気になりやすい長期のアフターフォローを、検査・点検制度で補っている点も比較材料です。

宮脇建設と比較したいハウスメーカー

住宅会社	特徴	宮脇建設との主な違い
アイ工務店	自由設計と性能のバランス	地域密着性・自然素材・PATIEの中庭提案と、全国規模の商品・展示場網を比較
一条工務店	高断熱・高気密、設備標準化	PATIEのグレード選択・地域設計と、一条工務店の標準性能・設備を比較
タマホーム	価格を抑えた全国展開の注文住宅	価格優先ならタマホーム、地域材・中庭・パッシブ設計を重視するなら宮脇建設を比較
セキスイハイム	工場生産、鉄骨・木造、長期サポート	現場中心の地域工務店と工場生産の品質管理、保証、価格を比較
住友林業	木質感、自由設計、全国ネットワーク	木の家という共通軸で、愛媛地域材と全国ブランドの設計・素材提案を比較
ヤマダホームズ	商品幅、住宅設備、価格選択肢	設備・規模のメリットと、宮脇建設の地域密着対応・中庭・自然素材を比較

宮脇建設と他社の違い｜宅建士コメント

宮脇建設が比較候補になりやすいのは、松山市周辺で、担当者との距離が近い工務店に、自然素材・パッシブデザイン・中庭・高性能をまとめて相談したい人です。PATIEなら性能値を見ながら、地域工務店ならではの設計対応も受けられます。

全国に多数の展示場があることや、設備・仕様の標準化、会社規模、施工エリアの広さを重視するなら、大手ハウスメーカーの方が比較しやすいでしょう。2～3社の見積もりを同じ条件で並べると、宮脇建設との価格差や標準仕様の違いが見えてきます。

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宮脇建設の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージは宮脇建設公式サイトより

宮脇建設は2026年に、完成した施主宅を一定期間借りる「モニターハウス」方式の見学会を案内しています。実際に暮らすためにつくられた家なので、延床面積や収納量、家事動線、採光を自分の計画に置き換えて見やすいのが利点です。

宮脇建設ならではのチェックポイント

• PATIEとHOMA系商品の設計範囲・標準仕様の違い
• PATIEで選ぶ外観デザイン、階層、断熱グレード
• 候補プランのUA値・C値と気密測定の扱い
• 耐震等級3、許容応力度構造計算、制震ダンパーの適用範囲
• 媛すぎ・媛ひのき、無垢床、塗り壁など自然素材の標準・選択範囲
• 中庭の採光・排水・防犯・メンテナンス
• 建築中6回・128項目の第三者検査と施主への共有方法
• PREMIUM100、60年延長保証、住宅設備10年保証の適用条件

宮脇建設のキャンペーン・相談会

モニターハウス募集、完成見学会、資金計画相談会、中庭のある暮らし相談会、土地探し相談会などは時期によって内容が変わります。参加前に、開催日程と適用条件を公式ページで確認しておくと確実です。

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宮脇建設の工法・構造

宮脇建設の工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造建築を基本とする住宅づくり。沿革では木造建築の施工から創業
構法名	木造軸組系を基本に、耐力面材と筋交いを併用する考え方を案内
外壁	外周部へ耐力面材を用いる施工例・解説あり。仕上げ材は商品・デザインで異なる
構造形式	柱・梁を基本に、耐力面材・筋交い・接合金物で水平力へ備える木造構造
耐力壁	外周部の耐力面材と内部の筋交いを併用する方針を説明
床・屋根	全商品共通の床倍率・屋根構面仕様は掲載されていません
構造計算	PATIEは全棟で許容応力度構造計算を採用
耐震等級	宮脇建設は耐震等級3を標準と説明し、PATIEでも耐震等級3を明示
防火	PATIEは省令準耐火構造を標準と案内
別構法	HOMA・JSFH・Moto NAVIなど商品別の構造詳細は候補プランの仕様書で確認

木造を基本とした宮脇建設の家づくり

宮脇建設は木造建築の施工から始まった地域工務店で、現在も愛媛の木を活かした家づくりを軸にしています。木造軸組系の骨組みに耐震要素を組み合わせ、間取りの自由度と地域材の活用を両立させる構成です。

耐力面材と筋交いの併用

外周部には耐力面材、内部には筋交いを併用し、地震力を複数の耐震要素へ分担させる考え方です。面材と筋交いを組み合わせることで、それぞれに役割を持たせています。

壁配置や開口の大きさは一邸ごとに変わります。大きな窓や吹き抜けを希望するなら、構造図と耐震等級の評価方法、金物位置まで設計段階で見ておくと安心です。

PATIEの許容応力度構造計算

PATIEでは、全棟で許容応力度構造計算を採用しています。壁量だけでなく、柱・梁、接合部、床、基礎へ流れる力まで計算するため、構造計算書の内容まで説明してもらうと他社とも比べやすくなります。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★☆	木造＋耐力面材・筋交い。商品別仕様の確認は必要
耐力壁	★★★★★	外周面材と内部筋交いを併用する考え方を公開
構造計算	★★★★★	PATIEは全棟で許容応力度構造計算
設計自由度	★★★★★	自由設計、中庭、平屋から3階建てまで選択肢がある
商品差	★★★★☆	PATIEとHOMA系で仕様を分けて確認する必要がある
総合評価	★★★★★	地域工務店ながらPATIEでは構造計算まで明確化

住宅の工法・構造6種類を比較｜木造・2×4・鉄骨・RCの違いと選び方

住宅の工法・構造6種類を徹底比較。木造軸組、2×4・2×6、鉄骨、RC、木質パネル、ユニット工法の違いやメリット・デメリットを宅建士・FPが解説。耐震性・断熱性・間取り・費用・土地との相性まで、後悔しない選び方を紹介します。

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宮脇建設の耐震性能

宮脇建設の耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	木造を基本に耐力面材・筋交い・接合金物を組み合わせる
耐震等級	耐震等級3を重視。PATIEは現行公式サイトで耐震等級3を明示
耐力壁	外周部の耐力面材と内部筋交いの併用を案内
床・屋根	全商品共通の水平構面仕様は掲載されていません
構造計算	PATIEは全棟で許容応力度構造計算
制震	PATIEは制震ダンパーを標準装備。HOMAでも採用案内あり
免震	全商品共通の免震システム標準採用は確認できません
基礎・地盤	PATIE公式会社情報で地盤保証10年を案内。基礎仕様はプランごとに確認
実験・根拠	PATIEは耐震等級3、許容応力度計算、第三者現場監査を性能根拠として案内

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級1・2・3の違いと等級3は必要か｜宅建士・FPが解説

耐震等級とは何か、等級1・2・3の違いや耐震等級3が必要かを宅建士・FPが解説。耐震等級3相当との違い、許容応力度計算、取得方法・費用、地震保険、フラット35S、建売住宅での確認ポイントまで分かりやすく紹介します。

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宮脇建設の耐震性を支える4つのポイント

耐震等級3を基本に考える方針

宮脇建設は耐震等級3を標準としており、PATIEでも耐震等級3を明示しています。大地震への備えをコスト調整で外すのではなく、基本性能として重視する方針です。

PATIEは許容応力度構造計算を全棟採用

PATIEでは全棟で許容応力度構造計算を行います。吹き抜けや中庭、大開口を取り入れる場合も、デザインだけでなく候補プランの構造計算結果まで見られる点は安心材料です。

耐力面材と筋交いで地震力へ備える

外周部の耐力面材と内部の筋交いを組み合わせ、接合金物も含めて地震時の力を受ける構成です。耐震要素を一つに頼らず、それぞれを組み合わせて建物を支えます。

PATIEは制震ダンパーを標準装備

PATIEは繰り返す余震へ備えるため制震ダンパーを標準装備と案内しています。耐震等級3と制震を別々に見るのではなく、「壊れにくくする耐震」と「揺れを吸収する制震」を組み合わせている点が特徴です。

FP2級・宅建士による宮脇建設の耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★★	等級3を重視し、PATIEで現行明示
構造	★★★★☆	耐力面材と筋交いを併用。商品別仕様は確認
構造計算	★★★★★	PATIEは全棟許容応力度計算
制震・免震	★★★★★	PATIEは制震ダンパー標準。免震標準は確認できず
基礎・地盤	★★★★☆	地盤保証10年を案内。基礎仕様は個別確認
総合評価	★★★★★	特にPATIEは耐震の根拠を具体的に比較しやすい

宮脇建設の断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

宮脇建設の断熱性能一覧

項目	宮脇建設
UA値	PATIEは0.60以下、0.56以下、0.46以下、0.34以下、0.26以下、0.17以下の6グレード
C値	PATIEは平均C値0.1～0.2を公式公表。宮脇建設全商品共通の保証値ではありません
断熱等性能等級	PATIEはUA値をグレード別に公表。各プランの断熱等性能等級は仕様・地域条件と合わせて確認
断熱材	PATIEは「内張り充填断熱」を採用。断熱材そのものの種類は性能ページで一律には掲載されていません
断熱材の商品名・種類	PATIEの断熱工法名は「断熱レボリューション」。使用断熱材の商品名は候補グレードの仕様書で確認
断熱材の厚み	各部位・グレードの断熱材厚は一律には掲載されていません
壁断熱	PATIEは内張り充填断熱を採用
天井・屋根断熱	全商品共通の断熱材種類・厚みは一律には掲載されていません
床・基礎断熱	全商品共通の断熱方式・厚みは一律には掲載されていません
断熱施工方法	PATIEは内張り充填断熱と高気密施工を組み合わせ、気密性能を実測値で案内
サッシ	施工例では樹脂サッシの採用例あり。全商品共通の標準枠材は候補商品の仕様書で確認
ガラス	複層・トリプル等の全商品共通標準仕様は一律には掲載されていません
ガス充填	全商品共通の充填ガス種類は一律には掲載されていません
トリプルガラス	全商品共通の標準採用は確認できません。高性能グレードは仕様書で確認
換気システム	標準設備として24時間換気を案内。PATIE性能ページでは第一種熱交換換気に言及
熱交換率	PATIEを含め全商品共通の熱交換率は一律には掲載されていません
全館空調	全館空調を全棟標準とする現行案内は確認できません
床暖房	住宅設備保証ではオプション対象設備として案内。全棟標準ではありません
ZEH対応	公式ZEHページで普及・低コスト化への取り組みを公表
GX志向型住宅	制度の案内はありますが、全棟の標準適合を示す公表は確認できません。個別プランで確認
ZEH実績	宮脇建設のZEHページでは2023年度実績を公表。2026年8月時点で掲載されている実績は2023年度まで

宮脇建設の断熱性能を支える4つのポイント

PATIEはUA値を6段階で選べる

PATIEはクラシック0.60以下からプレミアムラグゼ0.17以下まで6段階のUA値を公表しています。予算に応じて断熱性能を選べるため、単に「高断熱」と聞くより性能差と価格差を比較しやすい設計です。

平均C値0.1～0.2を公表

PATIEは平均C値0.1～0.2を公表しています。C値は現場の施工精度にも左右される数値なので、自宅でも気密測定を行うのか、測定時期や結果の受け取り方まで分かると性能を判断しやすくなります。

「断熱レボリューション」の内張り充填断熱

PATIEは、建物の耐久性と断熱性能の両立を狙う「内張り充填断熱」を「断熱レボリューション」として採用しています。断熱材の商品名や厚みはグレードによって確認が必要なので、選ぶ仕様の内容を見て判断する形になります。

パッシブデザインで日射と風を使う

宮脇建設は断熱材の性能だけに頼らず、日射取得、日射遮蔽、通風、室温シミュレーションを組み合わせます。中庭や軒、ルーバーも、見た目だけでなく夏の日差しを遮り、冬の日射を取り込む役割まで含めて設計を見ると分かりやすくなります。

PATIEの高気密と換気計画

PATIEは平均C値0.1～0.2を掲げ、気密性が換気性能を支えるという考え方を示しています。性能ページでは第一種熱交換換気システムにも触れていますが、全グレード共通の機種・熱交換率までは一律公表されていません。

換気については、24時間換気の方式、熱交換の有無、フィルター交換費、ダクトの有無、メンテナンス方法まで見積もりと仕様書で把握しておきたいところです。

宮脇建設は寒い？暑い？

PATIEでは、UA値とC値を見ながら断熱・気密性能を重視したプランを選べます。そこへ瀬戸内の気候に合わせたパッシブデザインを組み合わせ、夏の日射を遮りながら冬の日射を取り込むのが宮脇建設の考え方です。

実際の暑さ・寒さは、同じ会社でもグレード、窓面積、方位、日射遮蔽、換気、エアコン計画で変わります。PATIE以外を選ぶ場合も、自宅プランのUA値やC値測定、窓仕様まで見ておくことが大切です。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★★★	PATIEは0.60～0.17以下まで6グレードを明示
C値	★★★★★	PATIE平均0.1～0.2を公表
外壁・窓	★★★★☆	断熱工法は明確。全商品共通の窓詳細は仕様書確認
換気・空調	★★★★☆	24時間換気を案内。熱交換率・機種は個別確認
省エネ	★★★★★	パッシブデザインとZEHへの取り組みを継続
総合評価	★★★★★	PATIEは小規模工務店として性能数値の公開が具体的

断熱性能が高い家の見分け方｜断熱等級・UA値・C値・窓・断熱材を宅建士が解説

断熱性能が高い家はUA値だけでは判断できません。断熱等級・C値・窓・断熱材・施工・換気の見方や、住宅展示場で確認したいポイントを宅建士・FP2級が解説。最新の基準を踏まえ、自分の家の性能を見極める方法がわかります。

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宮脇建設の商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

宮脇建設の商品一覧

商品名	特徴	向いている人
PATIE	中庭を主役に5外観・階層・6断熱グレードを選ぶ高性能住宅	中庭、プライバシー、耐震・気密性能を重視
HOMA 注文住宅	建築家との対話からゼロからつくる自由設計	間取り・外観・機能を細部まで自由に決めたい
HOMA 規格住宅	建築家設計の基本デザインを選び、平屋・2階建てにも対応	デザインと予算のバランスを取りたい
JSFH	JOURNAL STANDARD FURNITUREの世界観を住宅化	ヴィンテージ・家具・インテリアまで統一したい
Moto NAVI	オートバイ雑誌Moto NAVIとHOMAのコラボレーション	バイクやガレージを暮らしの中心にしたい
建築家とつくる家	建築家のデザイン、地域工務店の技術、継続メンテナンスを組み合わせるHOMAの家づくり提案	建築家設計と地域施工の両方を重視

PATIE｜中庭を主役に性能グレードを選ぶ家

PATIEは2024年に立ち上げられたブランドで、中庭を暮らしの中心に据えています。5種類の外観デザインと、平屋・一部二階・総二階・三階建てから選び、断熱性能も6グレードから予算に合わせて選択します。

耐震等級3、許容応力度構造計算、制震ダンパー、平均C値0.1～0.2など性能を具体的に公開していることが大きな特徴です。

HOMA 注文住宅｜建築家とゼロからつくる自由設計

HOMA注文住宅は、建築家との対話を重ねながら、ライフスタイルと要望をゼロから形にします。開放的なLDK、屋上バルコニー、ガレージなど、敷地条件に合わせた自由度の高い提案が可能です。

構造・性能もプランに合わせて組み立てるため、PATIEの標準値をそのままHOMAへ当てはめることはできません。HOMAを選ぶ場合は、そのプランの耐震・断熱・換気仕様で判断する必要があります。

HOMA 規格住宅｜建築家デザインを選ぶ住宅

HOMA規格住宅は、建築家が設計した基本デザインを選び、平屋か2階建てを選択できます。公式ページではHOMA-WOOD、HOMA-VINTAGE、HOMA-JAPANESE、HOMA-SQUAREなどの本体価格例も掲載されています。

完全自由設計より選択肢を整理しやすく、デザイン性を保ちながら価格を把握したい人に向いています。

JSFH｜JOURNAL STANDARD FURNITURE HOUSE

JSFHはJOURNAL STANDARD FURNITUREのヴィンテージ感と住宅を組み合わせた商品です。レンガ調の外観、モダンな内装、アイランドキッチン、家具と合わせた空間提案など、インテリアの世界観を重視します。

Moto NAVI｜バイクと暮らすコラボ住宅

Moto NAVIは、オートバイ雑誌「Moto NAVI」とHOMAのコラボレーションです。バイク、ファッション、ライフスタイルを住まいへ取り込む企画で、ガレージや趣味空間を家づくりの主役にしたい人が比較したい商品です。

建築家とつくる家｜HOMAの家づくり提案

「建築家とつくる家」は、建築家の設計と地域工務店の施工・メンテナンスを組み合わせるHOMAの家づくりを紹介する提案です。建てた直後のデザインだけでなく、住み続けながら手入れし価値を維持することまで重視します。

宮脇建設の保証・アフターサービス

宮脇建設の保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	PREMIUM100、JIOの建物10年法定保証、PATIEの60年延長保証などを案内
初期保証	PATIE公式会社情報で建物10年法定保証（JIO）を案内
最長保証	宮脇建設公式はPREMIUM100で最長100年間の延長サポート、PATIEは建物60年延長保証を案内
延長条件	第三者点検と必要なメンテナンスなど、制度・契約ごとの条件あり
定期点検	第三者は1年・2年・5年目以降5年ごと最大21回。自社は1か月・3か月・6か月・1年、その後毎年
建物診断	建築中6回・128項目の第三者品質検査と、引き渡し後の長期点検
エアロテック	該当設備なし。住宅設備は「住設あんしんサポート」で最長10年保証を案内
地盤・防蟻	PATIEは地盤保証10年を案内。防蟻保証の全商品共通期間は契約書で確認
リフォーム	自社でリフォーム、修繕、防水などへ対応

PREMIUM100とPATIEの長期保証

宮脇建設の現行公式サイトでは、第三者機関の家守りホールディングスと連携する「PREMIUM100」を案内し、条件を満たすことで最長100年間の延長サポートが可能としています。

PATIEの会社情報には、これとは別に「建物60年延長保証」と記載されています。100年と60年は同じ制度ではないため、選ぶ商品・保証制度・契約時期ごとに、構造、防水、点検、延長条件の対象を保証書で整理しておく必要があります。

第三者点検と自社の定期訪問

PREMIUM100では建築中に6回・128項目の品質検査を行い、引き渡し後は1年、2年、5年目以降5年ごとの点検を最大21回実施すると案内しています。

自社でも、1か月、3か月、6か月、1年、その後は年1回の訪問を案内し、3年・5年・7年・10年は重点的な定期巡回としています。引き渡し後も定期的に接点を持つ仕組みがあるのは、地域工務店を選ぶうえで安心材料になります。

住宅設備10年保証「住設あんしんサポート」

住宅設備は「住設あんしんサポート」により最長10年間、対象機器の修理を何度でも利用できる制度を案内しています。キッチン、浴室、洗面、トイレ、給湯器が主な対象で、エアコンや床暖房、24時間換気はオプション対象として案内されています。

24時間365日の水まわり・鍵・ガラスの緊急駆け付けにも対応しています。保証対象機器や免責、交換上限、10年保証が見積もりに含まれるかまで分かれば、入居後に自己負担となる範囲も把握しやすくなります。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★☆	PATIEで建物10年法定保証を明記
最長保証	★★★★★	PREMIUM100と60年延長保証を案内。適用制度の確認は必要
点検	★★★★★	第三者点検と自社訪問の両方を案内
空調保証	★★★★☆	専用全館空調保証ではないが、住宅設備最長10年。エアコンはオプション対象
費用透明性	★★★★☆	延長メンテナンス費・制度差は契約書で確認が必要
総合評価	★★★★★	地域工務店として第三者検査と長期点検が充実

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

新築住宅の10年保証はどこまで？法律上の責任とハウスメーカー独自保証の違い、初期保証・延長保証・地盤保証・シロアリ保証・設備保証、対象外になるケースや延長条件まで宅建士・FP2級がわかりやすく解説します。

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宮脇建設のメリット・デメリット

宮脇建設のメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	自由設計、HOMA、PATIEの中庭設計など選択肢がある	商品ごとの設計範囲を整理して比較する必要がある
構造	PATIEは耐震等級3・許容応力度計算・制震ダンパー	PATIE以外は同じ標準仕様とは限らない
空調	パッシブ設計と断熱・気密・換気を組み合わせる	全館空調を全棟標準とする商品ではない
断熱	PATIEはUA値6段階、平均C値0.1～0.2を公表	全商品共通の断熱材・窓仕様は一律ではない
商品	中庭、建築家、規格、ヴィンテージ、バイクなど個性がある	商品が多く、性能と価格の前提をそろえる必要がある
保証	第三者検査、長期点検、住宅設備10年保証を案内	100年サポートと60年延長保証の適用制度を確認する必要
価格	PATIEで71.7万円／坪～の公式プラン例がある	高性能グレード・自然素材・造作で総額は上がる
対応地域	松山市周辺の気候を理解した地域密着対応	全国対応ではなく施工エリアが限定的

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、地域工務店ならではの設計対応と、PATIEの具体的な性能値を両立できることです。中庭、自然素材、パッシブデザインに魅力を感じる人は、全国メーカーとは違う比較軸を持てます。

注意したいのは、「宮脇建設ならどの商品も同じ性能」と考えないことです。PATIE、HOMA、規格住宅では標準仕様が異なるため、商品名、耐震、UA値、C値、換気、保証を一枚の仕様比較表にすると違いを整理しやすくなります。

宮脇建設はこんな人におすすめ

宮脇建設がおすすめな人

おすすめな人	理由
松山市周辺で地域工務店を探している	松山市・東温市・伊予郡松前町を施工エリアとして案内
中庭のある家を建てたい	PATIEが中庭を主役にした設計を展開
耐震・気密性能を数値で選びたい	PATIEで耐震等級3、C値、UA値を具体的に公表
自然素材や地元の木を使いたい	媛すぎ・媛ひのき、無垢床、塗り壁などを提案
建築家デザインを取り入れたい	HOMA注文住宅や建築家とつくる家を展開
建てた後の点検を重視したい	第三者検査・定期点検と自社訪問を組み合わせる

宮脇建設をおすすめしない人

おすすめしない人	理由
施工エリア外で建てたい	公式施工エリアは松山市・東温市・伊予郡松前町
全国大手の会社規模を最優先したい	宮脇建設は地域密着型の工務店
常設の大型モデルハウスを何度も見たい	モニターハウス・完成見学会方式を採用
全商品で同一の標準仕様を求める	PATIEとHOMA系で性能・設計・価格条件が異なる
最安価格だけで住宅会社を決めたい	自然素材・中庭・性能グレードなど価値を含めて比較する会社

宮脇建設は、松山市周辺で「地元工務店の柔軟さ」と「数値で確認できる高性能住宅」の両方を求める人に向いています。

宮脇建設のよくある質問（FAQ）

Q1. 宮脇建設の坪単価はいくらですか？

宮脇建設全体の一律坪単価はありません。PATIE公式サイトの掲載プランでは71.7万円／坪～（税込）が確認できますが、断熱グレード、間取り、設備、外構などで総額は変わります。

Q2. PATIEとHOMAの違いは何ですか？

PATIEは中庭、外観、階層、断熱グレードを選びながら高性能を組み立てるブランドです。HOMA注文住宅は建築家とゼロからつくる自由設計、HOMA規格住宅は建築家の基本デザインから選ぶ住宅です。

Q3. 宮脇建設は耐震等級3ですか？

公式ブログでは耐震等級3を標準と説明しており、PATIEは現行公式サイトで耐震等級3を明示しています。PATIEでは許容応力度構造計算と制震ダンパーも標準です。

Q4. 宮脇建設のUA値・C値はいくつですか？

PATIEはUA値0.60以下～0.17以下の6グレード、平均C値0.1～0.2を公表しています。宮脇建設の全商品共通値ではないため、HOMAなどは自宅プランの数値を確認してください。

Q5. 宮脇建設には常設モデルハウスがありますか？

宮脇建設は2026年の公式ブログで「モデルハウスを持たない工務店」と説明し、完成住宅を一定期間借りるモニターハウス方式を案内しています。見学可能な物件は時期によって変わります。

Q6. 宮脇建設の保証は100年ですか？60年ですか？

宮脇建設公式のPREMIUM100は最長100年間の延長サポートを案内し、PATIE公式会社情報は建物60年延長保証を掲載しています。制度の対象と保証部位が異なる可能性があるため、契約する商品に適用される保証書を確認してください。

Q7. 宮脇建設の営業はしつこいですか？

第三者口コミだけから、営業が「しつこい」とは判断できません。オーナー事例では担当者の人柄や聞き取り、提案力を評価する内容もあるため、実際の相談では連絡頻度や契約までのペースが自分に合うかを見るのが現実的です。

Q8. 宮脇建設の施工エリアはどこですか？

施工エリアは松山市・東温市・伊予郡松前町です。それ以外の地域で検討している場合は、土地を決める前に施工できるか確かめておく必要があります。

宮脇建設の会社概要

※イメージは宮脇建設公式サイトより

宮脇建設は1973年から愛媛県松山市で家づくりを行う地域工務店です。戸建住宅の建築とリフォームを主な業務とし、PATIEやHOMA系商品などを扱っています。

項目	内容
会社名	宮脇建設
本店	〒791-8016 愛媛県松山市久万ノ台560-10
設立	1973年7月1日
資本金	300万円
事業内容	新築住宅、戸建住宅の建築、リフォーム
主な商品	PATIE、HOMA 注文住宅、HOMA 規格住宅、JSFH、Moto NAVI、建築家とつくる家
主な技術	パッシブデザイン、PATIEの断熱レボリューション、許容応力度構造計算、制震ダンパー
対応エリア	松山市・東温市・伊予郡松前町。その他の地域は建築地・商品により要確認
公式サイト	宮脇建設公式サイト

「宮脇建設 倒産」と検索して不安になる人もいるかもしれませんが、会社の将来を断定することはできません。2026年時点では1973年から事業を継続し、建設業許可やJBN・全国工務店協会の会員情報もあります。財務内容は一般向けに詳しく公表されていないため、契約では完成保証の有無、支払時期、瑕疵保険、保証制度までセットで見ておくと安心です。

宮脇建設｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★★	自由設計、HOMA、PATIEなど設計の入口が多い
耐震性能	★★★★★	PATIEは等級3、許容応力度計算、制震ダンパー
断熱性能	★★★★★	PATIEはUA値6段階と平均C値0.1～0.2を公開
空調・快適性	★★★★☆	パッシブ設計と換気を重視。全館空調標準ではない
商品ラインアップ	★★★★★	中庭、建築家、規格、家具、バイクなど個性が豊富
保証・アフター	★★★★★	第三者検査、長期点検、住宅設備10年保証を案内
価格	★★★★☆	PATIEで71.7万円／坪～の掲載例。高性能化で上振れあり
総合評価	★★★★★	地域密着とPATIEの具体的な性能公開が両立している

宮脇建設は、地域材・自然素材・パッシブデザインを大切にする従来の家づくりに、PATIEという数値で性能を選びやすい選択肢を加えています。UA値0.60以下から0.17以下、平均C値0.1～0.2、耐震等級3、許容応力度構造計算、制震ダンパーまで、他社と比べたい項目が見えやすいのが特徴です。

ただし、PATIEの性能を宮脇建設の全商品へそのまま当てはめることはできません。HOMA注文住宅、規格住宅、JSFH、Moto NAVIなどはデザインや設計の特徴が異なるため、候補商品の仕様書と見積もりを基準に比べる必要があります。

常設モデルハウスを持たず、実際の完成住宅を見せるモニターハウス方式も、大手住宅メーカーとの違いです。展示用の豪華仕様より、実際の暮らしに近い大きさや間取りを見て判断したい人には相性が良いでしょう。

松山市・東温市・伊予郡松前町で、地域工務店の柔軟さを残しながら、耐震・断熱・気密を数値でも確認したい人は、宮脇建設を比較候補に入れる価値があります。