【ミヤウチ建設】400社比較した宅建士が解説！口コミ評判・坪単価・特徴・性能

ミヤウチ建設が3分でわかる宅建士講座

• フルオーダーと33坪セミオーダーを選べる M’s ORDERはゼロから設計、M’s COLLECTは暮らしやすさをまとめた33坪プランです。M’s COLLECTは公式参考価格が税込2,277万円。
• 耐震等級3＋UA値0.6以下＋C値0.4の表示 公式トップで耐震・断熱・気密の目安を明示しています。ただし耐震等級はプラン条件、C値は実績値です。
• 専属大工の自社一貫施工＋20年保証 地域を知る専属大工による施工と、構造・防水の建物20年間保証、3か月・3年・5年・9年・15年の無料点検を案内しています。

ミヤウチ建設の間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
空間設計	広いLDK、勾配天井、吹き抜け、フリースペース、収納計画
外とのつながり	バルコニー、デッキ、採光、通風を活かす窓配置
都市型対応	変形地、限られた敷地、2階建て・3階建て、平屋の施工例
室内環境	回遊動線、洗面・脱衣の分離、断熱・気密を意識した窓と空間計画

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年9月時点のミヤウチ建設公式サイト等をもとに更新しています。商品・仕様・価格・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

ミヤウチ建設で実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

出典：LIFULL HOME’S「ミヤウチ建設株式会社の契約者の声」（2025年4月18日公開）。自社大工と現場の連携を評価した契約者口コミです。

口コミでは、変形地での設計、標準設備、予算内の提案、バルコニー活用、メンテナンス対応を評価する声が目立ちます。

オーナー事例でも、対話を重ねた家づくりや、暮らし方に合わせた間取りが紹介されています。

ミヤウチ建設で家を建てて良かったという口コミの傾向

• 変形した土地でも、狭さを感じにくい間取り提案があった
• 不具合時のメンテナンス対応が気持ちよかった
• 設備の標準内容が予算面で助かった
• 大手では予算オーバー、小規模工務店では難しかった要望を両立できた
• バルコニーやデッキの使い方まで提案してもらえた

ミヤウチ建設で印象に残るのは、単に「自由設計」で終わらず、南大阪の敷地条件を見ながら予算と希望をまとめていく提案です。M’s ORDERも、土地と建物の予算を先に決め、優先順位を整理しながら予算内へ収める考え方を採っています。

契約前は、気に入った施工例を3～5件見せ、同じ設計や設備を自分の予算でどこまで再現できるかを詰めておくと話が具体的になります。標準設備とグレードアップの境界は、見積書と仕様書を照らし合わせながら把握しておきたいところです。

ミヤウチ建設はやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 公開されている口コミ母数が大手ハウスメーカーほど多くない
• 過去の口コミに出てくる「標準仕様」が現行商品と同じとは限らない
• M’s ORDERは自由度が高いため、仕様を増やすほど見積もりが上がりやすい
• M’s COLLECTは33坪のベースプランがあるため、完全自由設計とは自由度が異なる
• 施工エリアが南大阪と奈良県香芝市の一部に限られる

2026年9月時点では、「やばい」「最悪」「やめたほうがいい」と会社全体を判断できるような一貫した悪評は見当たりません。口コミの母数が多くない会社だけに、ネット上の評価だけで施工品質や担当者との相性まで判断するのは難しいでしょう。

ミヤウチ建設は自社一貫施工と専属大工を強みにしているため、現場見学会では整理整頓や施工途中の納まり、現場監督との連絡方法まで見ておきたいところです。ここまで見れば、口コミだけでは分からない施工会社としての実力もつかみやすくなります。

ミヤウチ建設のクレーム・欠陥について

クレームや欠陥に関する個別の不満があっても、それだけで会社全体の品質を判断することはできません。ミヤウチ建設では、指定確認検査機関による中間検査・完了検査に加え、引き渡し後の無料点検と建物20年間保証を案内しています。

ミヤウチ建設の口コミ評判から分かること

こうした口コミから見ると、ミヤウチ建設は、南大阪で土地・予算・間取りをまとめて相談し、地域密着の担当者や大工と距離の近い家づくりをしたい人に向いています。

全国展開のブランド力や展示場網、全国一律の商品仕様を重視する人は、大手ハウスメーカーも並べて見た方が判断しやすいでしょう。ミヤウチ建設を選ぶなら、来場相談と現場見学の両方で担当者との相性を見ながら、標準仕様と追加費用を契約前に整理しておくことが大切です。

ミヤウチ建設の坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

ミヤウチ建設の坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

ミヤウチ建設は、現行のM’s COLLECTについて33坪参考プラン2,070万円（税抜）・2,277万円（税込）を公式注文住宅ページで掲載しています。税込価格を33坪で単純換算すると約69万円／坪です。

延床面積	建物本体価格の目安
25坪	約1,725万円
30坪	約2,070万円
35坪	約2,415万円
40坪	約2,760万円

※上表はM’s COLLECTの公式33坪参考プラン税込2,277万円を、約69万円／坪として単純按分した当サイト試算です。実際の価格は面積に比例せず、プラン・仕様・建築時期で変わります。

M’s COLLECTの公式参考価格には、外構費、植栽工事費、地盤改良費、オプション工事費が含まれていません。アレンジ内容によって設計費・工事費が加わる場合もあるため、土地代まで含めた総額は最終見積もりを見なければ分かりません。

ミヤウチ建設は高い？安い？

M’s COLLECTの33坪参考プランを単純換算した約69万円／坪は、SUUMOの参考価格ではヤマト住建55.5～73.7万円／坪、アキュラホーム55.0～85.0万円／坪、泉北ホーム67.9～93.7万円／坪のレンジと重なります。タマホームには40.9万円／坪からの価格帯もあるため、初期予算だけを比べると他社が低くなるケースがあります。

M’s ORDERはゼロから設計し、標準設備以外の希望にも対応するため、造作・窓・設備・外壁・太陽光などを増やすほど価格が上がります。坪単価だけを見るのではなく、耐震等級3、断熱・気密、設備仕様、自社一貫施工、20年保証までそろえた見積もりで比べると、価格の妥当性が見えやすくなります。

ミヤウチ建設の値引き交渉は可能？

ミヤウチ建設は、一律の値引き率や値引き額を公表していません。値引きだけを先に求めるより、M’s ORDERでは優先順位を整理して予算内に収める提案、M’s COLLECTではパッケージ価格の範囲を見る方が、見積もりの中身を比較しやすくなります。

時期によって相談会やキャンペーンが実施されるため、契約前に利用できる特典があるか聞いておくのはよいでしょう。値引きが入った場合は、設備・断熱・窓・外構などが見積もりから外れていないかもチェックしたい部分です。

ミヤウチ建設と他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
ミヤウチ建設	約69万円／坪	M’s COLLECT 33坪・税込2,277万円を単純換算
泉北ホーム	67.9～93.7万円／坪	大阪地盤の高性能住宅、設備・断熱との比較
ヤマト住建	55.5～73.7万円／坪	高断熱・省エネと価格のバランスを比較
アキュラホーム	55.0～85.0万円／坪	完全自由設計と全国規模の提案力を比較
タマホーム	40.9～80.9万円／坪	価格を抑えた商品と標準仕様を比較
アイ工務店	79.4～99.6万円／坪	自由設計・空間提案・高断熱仕様を比較

出典は、ミヤウチ建設が公式注文住宅ページのM’s COLLECT 33坪参考価格、他社はSUUMO注文住宅の2026年9月確認時の参考価格です。SUUMOの坪単価は掲載会社ごとに条件が異なり、外構・地盤工事などを含まない一般的な表示方針のため、参考比較として見てください。

ミヤウチ建設の約69万円／坪は、ヤマト住建・アキュラホーム・泉北ホームのレンジと重なります。アイ工務店より低い目安ですが、タマホームにはより安い価格帯もあるため、初期予算だけなら他社が有利になるケースがあります。

ミヤウチ建設は33坪のセミオーダーを明瞭価格で示しつつ、専属大工の自社一貫施工や地域密着のアフターを組み合わせています。同じ予算で他社と比べるなら、耐震等級、UA・C値、窓仕様、設備、外構、保証まで条件をそろえた総額見積もりの方が実態に近い比較になります。

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ミヤウチ建設の特徴・強み

宅建士が注目するミヤウチ建設の特徴と強み

特徴	ミヤウチ建設ならではの内容
設計	M’s ORDERのフルオーダーとM’s COLLECTの33坪セミオーダー
構法	木造軸組をベースに28mm剛床、ハイベストウッド9mm、金物補強
耐震	耐震等級3を案内。建物プランにより取得できない場合あり
空調	全館空調の標準案内はなく、個別空調・ガス温水床暖房など設備選択で計画
商品	M’s ORDER、M’s COLLECT
保証	構造・防水の建物20年間保証と5回の無料定期点検

ミヤウチ建設の強み1｜フルオーダー「M’s ORDER」の設計力

M’s ORDERは、暮らし方・土地・予算からゼロベースで設計するフルオーダー住宅です。標準設備以外に取り入れたい設備や仕様にも対応し、希望に近いイメージを保ちながらコストを抑える代替案も提案しています。

自由度が高いほど選択肢も増えるため、打ち合わせでは「絶対に譲れないもの」「予算次第で変えられるもの」を先に分けると総額が膨らみにくくなります。

ミヤウチ建設の強み2｜33坪セミオーダー「M’s COLLECT」

M’s COLLECTは、注文住宅を長く手掛けてきた経験から、家事動線・収納・採光などを33坪の参考プランへまとめたセミオーダーです。公式参考価格は2,277万円（税込）で、価格をワンパッケージ化して資金計画を立てやすくしています。

キッチンから洗面・ランドリールームへつながる回遊動線、ファミリークローク、洗面と脱衣の分離、2階フリースペースなど、共働き・子育て世帯が使いやすい要素があらかじめ組み込まれています。

ミヤウチ建設の強み3｜専属大工による自社一貫施工

ミヤウチ建設の施工を担うのは、地域のことを知る専属大工です。設計から施工まで自社一貫でつなぎ、施工中の現場はいつでも見てもらえるよう整理整頓を徹底しています。現場スタッフとの顔合わせや現地打ち合わせも、家づくりの流れに組み込まれています。

注文住宅は、設計図が良くても施工精度で仕上がりが変わります。現場見学会で完成後に隠れる構造材、耐力壁、断熱材、金物、気密処理まで見られれば、自社一貫施工の中身がより具体的に分かります。

ミヤウチ建設の強み4｜南大阪に絞った土地・住宅・アフターの地域密着

施工エリアは藤井寺・羽曳野を中心に、東大阪市から河内長野市、奈良県香芝市の一部までです。広域展開せず「いつでも駆けつけられる距離」を重視し、土地探し、注文住宅、リフォーム、不動産売却や相続関連の相談までグループで扱います。

南大阪で土地から探す人にとって、建築条件・道路・ライフラインと住宅プランを同時に相談できる点はメリットです。施工エリア外では選べないため、建築予定地が対象に入るかを最初に確かめておくのが先です。

ミヤウチ建設と比較したいハウスメーカー

ミヤウチ建設を検討するなら、同じ大阪・関西圏で比較しやすい地域密着型の住宅会社だけでなく、高断熱・高気密を強みにする会社、全国展開する自由設計メーカーまで並べておきたいところです。

ミヤウチ建設は、南大阪に施工エリアを絞り、フルオーダーの「M’s ORDER」と33坪セミオーダーの「M’s COLLECT」、専属大工による自社一貫施工、耐震等級3・UA値0.6以下・C値0.4㎠/㎡の実績表示を組み合わせています。単純な坪単価だけでなく、設計自由度、断熱・気密、標準設備、施工体制、アフターまで含めて比較すると、他社との違いが分かりやすくなります。

住宅会社	特徴	ミヤウチ建設との主な違い
泉北ホーム	大阪地盤、高断熱、設備込みの分かりやすい家づくり	標準仕様、断熱性能、設備内容、価格、施工エリアを比較
ヤマト住建	高気密・高断熱、省エネ、耐震性能を重視	UA・C値、換気、断熱仕様、商品構成、価格を比較
アイ工務店	木造自由設計、高低差を活かす空間提案、高断熱	設計提案、断熱、価格、展示場網、施工体制を比較
アキュラホーム	完全自由設計、木造住宅、全国規模の提案力	地域密着と全国展開、自由設計、商品幅、保証を比較
一条工務店	高気密・高断熱、全館床暖房、充実した標準仕様	自由設計・地域密着を取るか、断熱数値・標準性能を取るかが分岐
タマホーム	価格を抑えた木造住宅、全国展開、多彩な商品	初期価格、標準仕様、設計自由度、地域密着の施工体制を比較
住友林業	BF構法、木質感、自由設計、設計提案	価格、構法、木の素材感、ブランド力、設計の方向性を比較
パナソニック ホームズ	鉄骨住宅、タイル外壁、空気環境・設備技術	木造と鉄骨、外壁、設備、全館空調、保証を比較

ミヤウチ建設と他社の違い｜宅建士コメント

ミヤウチ建設と泉北ホームを比較｜大阪の地域密着と標準仕様

大阪で木造住宅を建てるなら、泉北ホームは最初に比較したい住宅会社です。どちらも大阪を地盤に家づくりを行い、断熱性能や設備内容まで含めて検討しやすい点が共通しています。

ミヤウチ建設は、南大阪に施工エリアを絞り、M’s ORDERの自由設計や専属大工による自社一貫施工を強みにしています。泉北ホームは設備や性能を含めた標準仕様の分かりやすさが比較軸になるため、細かく自由設計したいのか、あらかじめ充実した仕様を選びたいのかで候補を分けやすい2社です。

ミヤウチ建設とヤマト住建を比較｜断熱・気密性能

断熱・気密性能を重視するなら、ヤマト住建も比較しておきたい会社です。ミヤウチ建設はUA値0.6以下とC値0.4㎠/㎡の実績を示し、吹付け硬質ウレタンや床断熱材など具体的な仕様も確認できます。

ヤマト住建は高気密・高断熱、省エネ住宅を前面に出しているため、候補プランのUA値・C値、窓、換気、断熱材、太陽光などをそろえて比較すると違いが見えやすくなります。地域密着の施工体制を重視するならミヤウチ建設、性能仕様をより細かく比較したいならヤマト住建も並べる価値があります。

ミヤウチ建設とアイ工務店を比較｜自由設計と空間提案

間取りの自由度や空間の使い方を重視する人は、アイ工務店との比較も有効です。ミヤウチ建設のM’s ORDERは土地や暮らし方からゼロベースで設計でき、変形地や限られた敷地にも対応しやすい自由設計です。

アイ工務店は高低差を活かした空間や収納、スキップフロアなどの提案と高断熱仕様が比較材料になります。南大阪で担当者や大工との距離を重視するのか、展示場網や多様な空間提案まで含めて比較したいのかが選択の分かれ目です。

ミヤウチ建設とアキュラホームを比較｜地域密着か全国規模か

完全自由設計を希望するなら、アキュラホームも比較候補になります。どちらも木造住宅で間取りやデザインの自由度を取りやすく、予算に合わせて仕様を調整しながら家づくりを進められます。

ミヤウチ建設は施工エリアを南大阪周辺に限定し、専属大工・現場監督・アフターまで近い距離で対応することが特徴です。アキュラホームは全国規模の商品・提案体制を持つため、地域密着の細かな対応を重視するか、広い商品・展示場ネットワークを重視するかで比較すると違いが明確になります。

ミヤウチ建設と一条工務店を比較｜自由設計か標準性能か

断熱・気密を優先する人は、一条工務店と迷うこともあるでしょう。ただし、両社は家づくりの強みの出し方がかなり異なります。

ミヤウチ建設はM’s ORDERによる自由設計、専属大工、地域密着の施工・アフターが特徴です。一条工務店は断熱、気密、窓、全館床暖房などを標準仕様として高い水準でそろえることに強みがあります。間取りや設備を細かく調整したいのか、断熱数値や標準性能を最優先したいのかで候補を絞りやすい2社です。

ミヤウチ建設とタマホームを比較｜価格と標準仕様

初期費用を抑えたい場合は、タマホームも比較しておきたいメーカーです。ミヤウチ建設はM’s COLLECTで33坪・税込2,277万円の参考価格を示しており、地域工務店としては予算の入口が分かりやすくなっています。

タマホームは全国展開と価格を抑えた商品構成が強みです。単純な本体価格だけならタマホームが有利になるケースもありますが、ミヤウチ建設では耐震・断熱・気密、専属大工、自社一貫施工、無料点検まで含めて比較できます。外構・地盤改良・設備差まで含む総額で見ないと、実際の価格差は判断しにくい組み合わせです。

ミヤウチ建設と住友林業を比較｜地域密着と木造設計

木造住宅でデザインや素材までこだわりたいなら、住友林業も比較候補になります。ミヤウチ建設は木造軸組をベースに自由設計を行い、地域の土地条件や予算に合わせて細かく調整する家づくりです。

住友林業はBF構法や木の素材感、設計提案、ブランド力が大きな比較軸になります。価格帯は住友林業の方が上がりやすいため、同じ予算で建物面積・設備・外構までどこまで実現できるかを比べると、地域工務店と大手木造メーカーの違いが見えやすくなります。

ミヤウチ建設とパナソニック ホームズを比較｜木造と鉄骨

木造だけに絞らず鉄骨住宅も候補に入れるなら、パナソニック ホームズとの比較も意味があります。ミヤウチ建設は木造軸組と自由設計、地域密着の施工体制が特徴です。

パナソニック ホームズは鉄骨構造、タイル外壁、空気環境技術、設備提案などが比較材料になります。構造そのものが異なるため、耐震性だけでなく、外壁の維持管理、断熱、全館空調、設備、保証、総額まで含めて比較すると、自分が木造と鉄骨のどちらに価値を感じるか整理しやすくなります。

ミヤウチ建設を選ぶか迷ったときの比較順

南大阪で地域密着型の住宅会社を中心に考えるなら、まず泉北ホームと比較すると、ミヤウチ建設の施工体制や標準仕様の違いが見えやすくなります。断熱・気密性能をさらに重視するなら、ヤマト住建や一条工務店も加えると、自由設計と性能のどちらへ予算を振るか整理できます。

自由設計を広く比較するなら、アイ工務店やアキュラホームを候補に入れます。価格を抑えたいならタマホーム、木造の素材感や大手ブランドまで重視するなら住友林業、鉄骨住宅も視野に入れるならパナソニック ホームズまで広げると比較しやすくなります。

ミヤウチ建設の強みは、南大阪という限られた施工エリアで、土地相談、自由設計、専属大工による施工、耐震・断熱・気密、引き渡し後の点検まで一続きで相談できることです。比較見積もりでは本体価格だけでなく、窓、断熱、設備、外構、地盤改良、保証まで条件をそろえ、完成時の総額と施工体制まで含めて判断することが大切です。

ハウスメーカーの比較ポイント12選｜失敗談から学ぶ後悔しない選び方

ハウスメーカーは何を比較して選べばいい？実際に注文住宅を建てた失敗談と、宅建士・FP2級の視点から、総額・耐震・断熱・窓・換気・保証・標準仕様・契約・住宅ローンまで、後悔しないための比較ポイントを解説します。

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ミヤウチ建設の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはミヤウチ建設公式サイトより

2026年9月時点では、藤井寺市御舟町の本店・1Fショールームが相談拠点です。常設モデルハウスの独立した案内は見当たりませんが、完成見学会、土地・建替え・間取り相談会などのイベントが行われています。

ミヤウチ建設ならではのチェックポイント

• M’s ORDERとM’s COLLECTで、変更できる間取り・設備の範囲
• 候補プランで耐震等級3を取得できるか
• 自宅プランのUA値と、C値測定の実施・結果
• YKK APの窓選択肢と、標準・グレードアップの区分
• 吹付けウレタン、床ポリスチレンフォーム65mmの施工状態
• 28mm剛床、ハイベストウッド9mm、金物の施工方法
• 見積もりに外構・地盤改良・オプションがどこまで含まれるか
• 専属大工・現場監督・アフター担当の連絡体制

ショールームでは設備の見た目だけでなく、標準仕様とグレードアップ仕様を実物で比べたいところです。完成見学会や構造見学会があるときは、実際の広さ、窓、断熱、現場の納まりまで見られるため、モデル空間だけを見るより判断材料が増えます。

ミヤウチ建設のキャンペーン・相談会

時期により、来場特典、設計相談会、土地相談会、建替え相談会、完成見学会などが実施されることがあります。内容や対象会場は変わるため、最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。

モデルハウス・住宅展示場見学の注意点20選｜見る場所・聞くことチェックリスト

モデルハウス・住宅展示場見学で失敗しないための注意点20項目を解説。標準仕様とオプション、間取り・生活動線、断熱・耐震、建築総額、保証、営業担当者への質問まで、宅建士・FP2級の視点で分かりやすく紹介します。

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ミヤウチ建設の工法・構造

ミヤウチ建設の工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造軸組工法
構法名	独自構法名の現行公表はなく、軸組＋耐力面材＋剛床＋金物補強
外壁	全外壁に国土交通省認定の構造用面材「ハイベストウッド9mm」
構造形式	柱・梁の軸組を、耐力面材・筋違・剛床で補強
耐力壁	外壁ハイベストウッド9mm、内壁は構造用面材と筋違を使い分け
床・屋根	床は28mm構造用合板の剛床。小屋裏は雲筋交いで補強
構造計算	全棟共通の計算方法は公式で明記されていないため、実邸の構造図書で確認
耐震等級	最高等級3を案内。建物プランにより取得できない場合あり
防火	全棟共通の独自防火構法は公式公表なし。建築地・仕様に応じて法令対応
別構法	現行の注文住宅で別構法の商品は公式サイトに掲載なし

木造軸組工法とは？

木造軸組工法は、柱・梁・土台を組んで建物の骨組みをつくる工法です。ミヤウチ建設では、乾燥構造材を工場でプレカットし、現場で精度よく組み上げます。

軸組だけに頼らず、耐力面材や筋違、剛床を加えることで横方向の力にも対応します。間取り変更や大きな開口を希望する場合は、耐力壁の位置と耐震等級3が両立しているかが、プランを見るうえで重要になります。

ハイベストウッド9mmと28mm剛床

すべての外壁に国土交通省認定の構造用面材「ハイベストウッド9mm」を施工し、内壁では構造用面材と筋違を使い分けます。床は土台・梁へ28mmの構造用合板を直接留める剛床構造です。

壁と床を面として働かせることで、地震や台風の横力を複数の部材へ分散しやすくします。施工時の面材の釘ピッチや床合板の固定、開口部周辺の補強は性能に直結するため、構造見学会で見ておきたい部分です。

プレカット構造材と金物補強

構造材は乾燥材を使用し、プレカットで加工しています。接合部は引き寄せ金物、羽子板ボルト、短冊金物、かすがいに加え、鋼製火打金物、タルキックⅡ、筋違プレート、ホールダウン金物などを適所に使用します。

木造軸組では、接合部の施工精度が仕上がりだけでなく構造性能にも関わります。金物の種類だけでなく、必要箇所に正しく緊結されているか、基礎から柱・梁・屋根へ力が連続して伝わる計画になっているかを、構造図と現場で照らし合わせたい部分です。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★☆	木造軸組に面材・剛床・金物を組み合わせる
耐力壁	★★★★★	外壁ハイベストウッド9mmと内壁の面材・筋違
構造計算	★★★☆☆	全棟共通の計算方法は公開情報で確認できない
設計自由度	★★★★★	M’s ORDERでゼロから設計できる
商品差	★★★★☆	M’s ORDERとM’s COLLECTで設計自由度が異なる
総合評価	★★★★☆	木造軸組を面材・剛床・金物で丁寧に補強する構成

住宅の工法・構造6種類を比較｜木造・2×4・鉄骨・RCの違いと選び方

住宅の工法・構造6種類を徹底比較。木造軸組、2×4・2×6、鉄骨、RC、木質パネル、ユニット工法の違いやメリット・デメリットを宅建士・FPが解説。耐震性・断熱性・間取り・費用・土地との相性まで、後悔しない選び方を紹介します。

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ミヤウチ建設の耐震性能

ミヤウチ建設の耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	木造軸組＋耐力面材＋筋違＋28mm剛床
耐震等級	最高等級3を案内。建物プランにより取得できない場合あり
耐力壁	外壁ハイベストウッド9mm、内壁は構造用面材と筋違
床・屋根	28mm構造用合板の剛床、小屋裏は雲筋交いで補強
構造計算	全棟共通の計算方法は公式公表なし。候補プランで確認
制震	全棟標準の制震装置は現行公式サイトで確認できず
免震	全棟標準の免震システムは現行公式サイトで確認できず
基礎・地盤	スウェーデン式＋スクリュードライバーサウンディング試験、必要時に地盤改良
実験・根拠	耐震等級3、認定耐力面材、各種金物の仕様を公開

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級1・2・3の違いと等級3は必要か｜宅建士・FPが解説

耐震等級とは何か、等級1・2・3の違いや耐震等級3が必要かを宅建士・FPが解説。耐震等級3相当との違い、許容応力度計算、取得方法・費用、地震保険、フラット35S、建売住宅での確認ポイントまで分かりやすく紹介します。

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ミヤウチ建設の耐震性を支える4つのポイント

ハイベストウッド9mmの耐力面材

外壁のすべてに、国土交通省認定の構造用面材「ハイベストウッド9mm」を施工します。柱と梁の軸組に面材を加え、壁面で地震力を受ける構成にすることで、筋違だけへ力を集中させにくくします。

内壁では構造用面材と筋違を使い分けるため、開口や間取りによって壁配置は変わります。実邸では、耐震等級3を取得できるかだけでなく、耐力壁がどのように配置されているかまで見ておくと構造の考え方が分かりやすくなります。

28mm構造用合板の剛床構造

床には28mmの構造用合板を土台・梁へ直接留める剛床構造を採用します。床面を固めることで、地震時の水平力を一部へ集中させず、耐力壁へ伝えやすくします。

吹き抜けや大きな階段開口があると、床面の剛性計画は変わります。大空間を希望するなら、床の開口と耐力壁の位置が構造図の中でどう整理されているかが重要です。

ホールダウンなど各種金物で接合部を補強

耐力壁が強く働くほど、柱には引き抜き力がかかります。ミヤウチ建設はホールダウン金物、筋違プレート、鋼製火打金物、タルキックⅡなどを適所に施工し、柱・梁・屋根の接合部を補強します。

金物は種類の多さより、構造計画に合った位置へ正しく施工されているかが重要です。上棟後の構造見学では、取付け位置と締結状態まで見られると安心材料になります。

地盤調査から基礎・上部構造までつなげて考える

建築前にはスウェーデン式サウンディング試験に加え、スクリュードライバーサウンディング試験を使って土質・地耐力を測定し、地盤改良の必要性を判定します。基礎では砕石転圧、防湿シート、捨てコンクリート、各部の配筋、コンクリート打設まで施工手順を公開しています。

耐震等級は上部構造だけで考えるものではありません。候補プランでは、地盤調査報告書、基礎伏図、耐震等級の評価方法まで一つの流れで見ると、地盤から建物まで安全性をどう組み立てているかが追いやすくなります。

FP2級・宅建士によるミヤウチ建設の耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★★	最高等級3を案内。ただしプラン条件あり
構造	★★★★★	耐力面材・剛床・筋違・金物を組み合わせる
構造計算	★★★☆☆	計算方法の全棟共通ルールは要確認
制震・免震	★★★☆☆	全棟標準の装置は現行公式で確認できない
基礎・地盤	★★★★☆	2方式を組み合わせた地盤調査と施工工程を公開
総合評価	★★★★☆	等級3と面材・剛床・金物の組み合わせが強み

ミヤウチ建設の断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

ミヤウチ建設の断熱性能一覧

項目	ミヤウチ建設
UA値	0.6W/（㎡・K）以下を公式トップで案内
C値	0.4㎠/㎡を当社実績値として案内。建物プランにより変動
断熱等性能等級	全棟共通の等級表記は確認できません。2026年の公式完成見学会実例では断熱等性能等級5を確認できます。候補プランでは取得等級を個別に確認してください
断熱材	外壁・屋根は吹付け硬質ウレタン、床はポリスチレンフォーム保温板
断熱材の商品名・種類	硬質ウレタン断熱、床ポリスチレンフォーム保温板。商品名は現行構造ページで一律公表なし
断熱材の厚み	床は65mm。外壁・屋根の吹付けウレタン厚みは現行公式で数値確認できず
壁断熱	外壁に吹付け硬質ウレタン＋外壁通気層
天井・屋根断熱	屋根に吹付け硬質ウレタン、棟換気を施工
床・基礎断熱	床にポリスチレンフォーム保温板65mm
断熱施工方法	現場吹付けで隙間を埋める断熱＋床ボード断熱
サッシ	YKK AP フレミングJ、エピソードNEO、APWを設備ページで案内。標準・グレードアップ区分は契約仕様で確認
ガラス	フレミングJは標準装備の複層ガラス、APW掲載例はLow-E複層ガラス
ガス充填	公式設備ページで全商品共通のガス種類は確認できず
トリプルガラス	現行設備ページで全棟標準の案内は確認できず。選択サッシの仕様で確認
換気システム	屋根の棟換気・外壁通気層を公開。室内24時間換気の機種・方式は契約仕様で確認
熱交換率	全棟共通の熱交換換気・熱交換率は現行公式で確認できず
全館空調	全棟標準の全館空調は現行公式サイトで確認できず
床暖房	大阪ガスのガス温水床暖房「ヌック」を設備選択肢として掲載
ZEH対応	ZEH・GX志向型住宅の情報発信あり。実邸の適合は断熱・設備・太陽光などを個別確認
GX志向型住宅	公式サイトでZEHとGX志向型住宅の違いや要件を解説。実邸の適合は断熱性能・一次エネルギー消費量・再生可能エネルギーなどの条件で個別確認
ZEH実績	公式施工事例でZEH住宅の実例を確認できます

ミヤウチ建設の断熱性能を支える4つのポイント

外壁・屋根の吹付け硬質ウレタン断熱

外壁と屋根には、現場で発泡する硬質ウレタン断熱を吹き付けます。複雑な形状にも追従して隙間を埋めやすく、断熱と気密を同時に高めやすい施工方法です。

性能は材料名だけで決まらず、設計厚みや吹付けの状態、貫通部の処理にも左右されます。契約前には、壁と屋根の設計厚みと、施工後にどのような検査を行うかまで押さえておきたいところです。

UA値0.6以下とC値0.4㎠/㎡の公開

公式トップではUA値0.6W/（㎡・K）以下と、C値0.4㎠/㎡を表示しています。UA値は外皮の熱の逃げやすさ、C値は隙間相当面積を示し、どちらも小さいほど断熱・気密面で有利です。

C値0.4は「当社実績値に基づく」とされ、建物プランによって変動します。自宅でも同水準を求めるなら、設計UA値だけでなく、気密測定を行うか、測定結果を受け取れるかまで契約前に決めておくと安心です。

床はポリスチレンフォーム65mm

床断熱にはポリスチレンフォーム保温板65mmを、土台と土台の間へ施工します。床下から伝わる冷気を抑えるため、ボードの切り合わせと隙間処理が重要です。

床下点検口や配管貫通部は断熱欠損が起きやすい部分です。冬の足元の冷えが気になる人は、床断熱の納まりに加え、ガス温水床暖房「ヌック」を採用した場合の費用と施工範囲まで比べると、必要性を考えやすくなります。

YKK APの窓を複数グレードから選べる

窓はYKK APのフレミングJ、アルミ樹脂複合のエピソードNEO、APWが選択肢として案内されています。APWでは「樹脂＋Low-E複層ガラス」の掲載例があり、窓を高断熱化する選択肢もあります。

設備一覧にはグレードアップ仕様も含まれます。候補商品の標準サッシ、ガラス、スペーサー、ガス充填の有無は仕様書でそろえ、UA値と一緒に見ると窓性能を比較しやすくなります。

ミヤウチ建設の換気・空調計画の特徴と注意点

ミヤウチ建設は、全館空調を全棟標準とする会社ではありません。屋根の棟換気と外壁通気層で構造体の熱・湿気を逃がす考え方を公開し、室内の冷暖房はエアコンや床暖房などを間取りに合わせて計画します。

棟換気・外壁通気層は壁や屋根の通気であり、建築基準法上の室内24時間換気とは別です。契約時は、室内換気の方式、給排気口、熱交換の有無、エアコン容量と配置を分けて整理すると混同しにくくなります。

ミヤウチ建設は寒い？暑い？

UA値0.6以下、吹付けウレタン、床65mm断熱、窓の高断熱化を組み合わせられるため、南大阪で高断熱住宅を検討する候補になります。ただし「寒い・暑い」はUA値だけでなく、窓面積・方位・日射遮蔽・気密・換気・エアコン配置で大きく変わります。

吹き抜けや大開口を希望する場合は、候補プランのUA値だけでなく、冷暖房負荷も見逃せません。C値0.4を期待するなら、実邸で気密測定を行うかを契約前に書面で取り決めておくと、認識のずれを防ぎやすくなります。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★★☆	0.6以下を公式表示。実邸の設計値を確認
C値	★★★★★	0.4の実績値を公開。ただし全棟保証値ではない
外壁・窓	★★★★☆	吹付けウレタンと複数のYKK AP窓を選べる
換気・空調	★★★☆☆	室内換気方式・熱交換率・全館空調は仕様確認が必要
省エネ	★★★★☆	ZEH・GX情報を発信。実邸適合は個別設計
総合評価	★★★★☆	UA・C値を示し、断熱材と窓の具体情報も比較しやすい

断熱性能が高い家の見分け方｜断熱等級・UA値・C値・窓・断熱材を宅建士が解説

断熱性能が高い家はUA値だけでは判断できません。断熱等級・C値・窓・断熱材・施工・換気の見方や、住宅展示場で確認したいポイントを宅建士・FP2級が解説。最新の基準を踏まえ、自分の家の性能を見極める方法がわかります。

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ミヤウチ建設の商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

ミヤウチ建設の商品一覧

商品名	特徴	向いている人
M’s ORDER（エムズオーダー）	ゼロからつくるフルオーダー注文住宅	土地・間取り・設備を細かく自由設計したい
M’s COLLECT（エムズコレクト）	33坪参考プランをベースにしたセミオーダー	価格の分かりやすさと家事動線・収納を重視したい

M’s ORDER｜ゼロから理想をつくるフルオーダー

M’s ORDERは、土地条件と暮らし方を聞きながら、ゼロから間取りをつくるフルオーダー住宅です。標準設備以外の設備や素材にも対応し、予算に合わせて代替案を探しながら内容を詰めていきます。

間取りだけでなく、外観・内装・設備まで細かく決めたい人に向きます。自由度が高い分、追加変更の金額も増えやすいため、仕様を固めた段階の最終見積もりまで見てから契約を判断したいところです。

M’s COLLECT｜33坪に暮らしの工夫を集めたセミオーダー

M’s COLLECTは、33坪のベースプランへ注文住宅のノウハウを集約したセミオーダー住宅です。3面採光のLDK、ファミリークロークを介した回遊動線、洗面・脱衣の分離、大容量ウォークインクローゼット、2階フリースペースなどを提案しています。

公式参考価格は2,070万円（税抜）・2,277万円（税込）です。外構・植栽・地盤改良・オプションは別で、アレンジ内容によって設計費・工事費が加わります。どこまでがパッケージ価格に含まれるのかを見積もりで分けておくと、追加費用が見えやすくなります。

ミヤウチ建設の保証・アフターサービス

ミヤウチ建設の保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	建物20年間保証
初期保証	構造耐力上主要な部分・雨水浸入防止部分を20年間保証と案内
最長保証	20年
延長条件	20年超の延長保証制度は現行公式ページで確認できず
定期点検	3か月・3年・5年・9年・15年に無料点検
建物診断	経過年数に応じ床下・屋根裏・排水管などを点検
設備保証	住宅設備ごとの独自一律保証年数は現行公式で確認できず。メーカー保証等を契約時に確認
地盤・防蟻	地盤調査・防蟻防腐施工を公開。独自保証期間は契約書で確認
リフォーム	自社工事部と提携協力業者で修繕・リフォームまで対応

建物20年間保証

ミヤウチ建設のアフターサポートでは、建物の構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について、法律で定められた10年間を含め20年間保証すると案内しています。

20年間、すべての故障やメンテナンスが無料になるわけではありません。設備、建具、消耗品、外装などは保証の扱いが異なるため、対象範囲と免責事項を契約時の保証書・約款で押さえておく必要があります。

3か月・3年・5年・9年・15年の無料定期点検

引き渡し後は、3か月、3年、5年、9年、15年に無料定期点検を実施します。経過年数に応じ、床下、屋根裏、排水管など日常では見えにくい箇所も点検する方針です。

点検が無料でも、経年劣化や消耗品の交換工事は有償になる場合があります。15年の無料点検後から20年保証満了までの連絡方法と、20年以降の有償点検・メンテナンス計画まで分かっていると、長期の維持費を考えやすくなります。

メンテナンスと住まいの総合サポート

建具調整や消耗品の劣化などは自社工事部が対応し、給排水管など専門性の高い内容は提携協力業者と連携します。住宅ローンの借換え、相続登記、不動産売却、修繕リフォームなど、住まいに関する相談も受け付けています。

地域密着の利点は、故障時にも物理的な距離が近いことです。保証年数だけでなく、受付時間、緊急時の窓口、設備メーカーとの役割分担まで分かっていると、入居後の連絡先で迷いにくくなります。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★★	構造・防水を20年間保証と明記
最長保証	★★★★☆	20年。超長期の延長制度は現行公式で確認できず
点検	★★★★★	3か月・3・5・9・15年の無料点検
設備保証	★★★☆☆	独自一律の設備保証年数は要確認
費用透明性	★★★★☆	点検時期は明確。修繕費・20年以降は個別確認
総合評価	★★★★☆	20年保証と地域密着の無料点検が分かりやすい

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

新築住宅の10年保証はどこまで？法律上の責任とハウスメーカー独自保証の違い、初期保証・延長保証・地盤保証・シロアリ保証・設備保証、対象外になるケースや延長条件まで宅建士・FP2級がわかりやすく解説します。

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ミヤウチ建設のメリット・デメリット

ミヤウチ建設のメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	フルオーダーとセミオーダーを選べる	フルオーダーは仕様追加で総額が上がりやすい
構造	耐力面材・28mm剛床・金物補強を公開	全棟の構造計算方法は公開情報で確認できない
空調	個別空調・床暖房など暮らしに合わせて選べる	全館空調を標準化した会社ではない
断熱	UA値0.6以下、C値0.4実績、具体的な断熱材を公開	C値0.4は全棟保証値ではない
商品	M’s ORDERとM’s COLLECTで選びやすい	大手のように多数の商品シリーズはない
保証	建物20年保証と5回の無料点検	20年超の長期延長制度は現行公式で確認できない
価格	M’s COLLECTは33坪参考価格を公式掲載	外構・地盤改良・オプションは別費用
対応地域	南大阪で迅速な地域密着対応	施工エリア外では依頼しにくい

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、地域密着の施工体制と、性能・価格をある程度数字で確認できることです。自由設計だけでなく、M’s COLLECTなら33坪参考価格が明確なので、予算から逆算して比較しやすくなっています。

最大のデメリットは、施工エリアが限定されることと、窓・換気・構造計算など一部の標準仕様が契約プランごとの確認になることです。見積書だけでなく、仕様書・構造図・性能計算書までそろった状態で契約を判断したいところです。

ミヤウチ建設はこんな人におすすめ

ミヤウチ建設がおすすめな人

おすすめな人	理由
南大阪で家を建てる	施工・アフターを「駆けつけられる距離」に限定
フルオーダーで建てたい	M’s ORDERで土地と暮らしからゼロ設計
価格を分かりやすくしたい	M’s COLLECTに33坪・税込2,277万円の参考価格
耐震・断熱・気密も重視	耐震等級3、UA0.6以下、C0.4実績を表示
施工する人との距離を重視	専属大工の自社一貫施工を掲げる
引き渡し後も地元で相談したい	20年保証と5回の無料点検、リフォーム窓口

ミヤウチ建設をおすすめしない人

おすすめしない人	理由
施工エリア外で建てたい	南大阪と奈良県香芝市の一部が中心
全国大手の展示場網を重視	地域密着型で常設展示拠点の数は限られる
超ローコスト最優先	M’s COLLECTでも仕様を含めた中価格帯の比較が必要
全館空調を標準で求める	全館空調標準の現行案内はない
長期60年保証などを最優先	現行の建物保証は20年

ミヤウチ建設は、南大阪で地域密着の施工・アフターを重視し、自由設計と性能を両立したい人に向いています。

ミヤウチ建設のよくある質問（FAQ）

Q1. ミヤウチ建設の坪単価はいくらですか？

現行のM’s COLLECTは33坪参考プラン2,277万円（税込）で、単純換算すると約69万円／坪です。M’s ORDERは自由設計のため、設備・造作・外構まで含む総額見積もりで確認してください。

Q2. ミヤウチ建設の標準仕様は充実していますか？

設備・建材には、TOTO、Panasonic、DAIKEN、YKK AP、KMEWなどが案内されています。グレードアップ仕様も含まれるため、キッチン・浴室・窓・外壁ごとに、どこまでが標準範囲かを仕様書で分けて見る必要があります。

Q3. ミヤウチ建設は耐震等級3ですか？

耐震等級は最高等級3を案内していますが、「建物プランにより取得できない場合がある」と注記されています。自宅プランで実際に取得する等級と、評価書の有無まで把握しておくと安心です。

Q4. UA値0.6、C値0.4は全棟共通ですか？

UA値は0.6W/（㎡・K）以下を案内しています。C値0.4㎠/㎡は当社実績値に基づく数値で、建物プランによって変動するため、全棟の保証値ではありません。実邸で同水準を求めるなら、気密測定の実施有無まで見ておく必要があります。

Q5. 建物20年間保証は20年間すべて無料ですか？

すべての故障が無料になる保証ではありません。20年間保証の対象は構造耐力上主要な部分と雨水浸入防止部分で、設備・消耗品・経年劣化は扱いが異なります。詳しい範囲は保証書で見ておく必要があります。

Q6. M’s ORDERとM’s COLLECTの違いは？

M’s ORDERはゼロから設計するフルオーダー、M’s COLLECTは33坪の考え抜かれたプランをベースにするセミオーダーです。自由度を最優先するならM’s ORDER、価格の見えやすさと打ち合わせ効率を重視するならM’s COLLECTが比較しやすいでしょう。

Q7. ミヤウチ建設の家は寒い・暑いですか？

UA値0.6以下、吹付けウレタン、床65mm断熱などを採用し、高断熱化を図っています。ただし、実際の暑さ・寒さは窓、日射、気密、換気、空調でも変わります。候補プランではUA値だけでなく、気密測定とエアコン計画まで一緒に見ると、暮らしたときの体感をイメージしやすくなります。

Q8. ミヤウチ建設の営業はしつこいですか？

営業担当への感じ方は人によって異なるため、「しつこい」と一律には判断できません。家づくりは、ラフプラン・資金計画の無料提案から始まり、納得後に実施設計着手金10万円、最終見積もり後に請負契約へ進む流れです。実際の相談では、この流れを急がせず説明してくれるかを見ると、担当者との相性も見極めやすくなります。

ミヤウチ建設の会社概要

※イメージはミヤウチ建設公式サイトより

ミヤウチ建設は大阪府藤井寺市に本店ショールームを置き、注文住宅、分譲住宅、不動産・リフォームなど住まいに関わる事業を地域で展開しています。1957年3月創業で、現行の注文住宅はM’s ORDERとM’s COLLECTです。

「ミヤウチ建設 倒産」という検索語から、経営継続を心配する人もいるでしょう。2026年9月時点では、イベント・施工事例・採用情報・ニュースの更新が続いています。将来の経営まで保証できるものではないため、契約時は完成保証の有無、瑕疵保険、工事代金の支払条件も書面で押さえておくと安心です。

項目	内容
会社名	ミヤウチ建設株式会社
本店	大阪府藤井寺市御舟町1番63号
設立	1965年（昭和40年）12月（「ミヤウチ建設株式会社」として社名を定め本社を設置）。創業は1957年3月
資本金	1億円
事業内容	注文建築工事の設計・施工、分譲住宅の企画・設計・施工、マンション開発、保険代理業など
主な商品	M’s ORDER、M’s COLLECT
主な技術	木造軸組、ハイベストウッド9mm、28mm剛床、吹付け硬質ウレタン、各種金物補強
対応エリア	大阪府：藤井寺市、羽曳野市、柏原市、富田林市、松原市、南河内郡太子町・河南町、堺市、八尾市、河内長野市、大阪狭山市、東大阪市、大阪市平野区・東住吉区など。奈良県：香芝市の一部。建築地は個別確認
公式サイト	ミヤウチ建設公式サイト

ミヤウチ建設｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★★	M’s ORDERはゼロからのフルオーダー
耐震性能	★★★★☆	等級3、耐力面材、28mm剛床、金物補強
断熱性能	★★★★☆	UA0.6以下、C0.4実績、吹付けウレタン
空調・快適性	★★★★☆	窓・床暖房等を選べるが全館空調標準ではない
商品ラインアップ	★★★★☆	フルオーダーと33坪セミオーダーの2本立て
保証・アフター	★★★★☆	建物20年保証と3か月・3・5・9・15年無料点検
価格	★★★★☆	M’s COLLECTは33坪税込2,277万円を公式掲載
総合評価	★★★★☆	南大阪で地域密着・性能・価格のバランスを取りやすい

ミヤウチ建設の構造は、木造軸組にハイベストウッド9mm、28mm剛床、各種金物を組み合わせる構成です。性能面では耐震等級3、UA値0.6以下、C値0.4㎠/㎡の実績を示しており、専属大工による自社一貫施工まで含めて家づくりを組み立てています。

商品は、自由設計のM’s ORDERと、33坪の暮らしやすいプランをベースにするM’s COLLECTの2つです。M’s COLLECTは税込2,277万円の公式参考価格があるため、地域工務店の中では予算の入口が見えやすく、他社見積もりと比較しやすいメリットがあります。

注意したいのは、C値0.4が全棟保証値ではなく、窓の標準グレード、室内換気方式、構造計算方法、20年以降の保証などは実邸・契約仕様によって確かめる必要があることです。性能計算書・仕様書・保証書をそろえて見れば、契約後の認識違いも減らしやすくなります。

藤井寺・羽曳野を中心とする南大阪で、土地相談から設計、施工、アフターまで同じ地域の会社へ任せたい人は、ミヤウチ建設を比較候補に入れる価値があります。