【ミヤウチ建設】評判・口コミ・価格・坪単価・特徴

まずはじめに、私のようにマイホーム情報を「調べすぎ」て、逆にだんだん「わからなく」なってしまった方に「タウンライフ家づくり」「LIFULL HOME’S 住まいの窓口」をおすすめしておきます。有名なサイトですが、一旦情報をまとめるのに便利です。

さて、

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

特に注文住宅でマイホームを建てる際には、ハウスメーカーに「土地探し」「資金計画・住宅ローン」「建築」までほぼすべてをお願いすることになるので、ここでの選択が将来の快適な暮らしを左右すると言っても過言ではありません。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に私が知りたかった情報」をまとめますので、比較などにお役立ていただければ幸いです。

今回は「ミヤウチ建設」です。山形県にも同じ名前の会社があるようですが、今回は大阪の方の紹介です。

※なお、情報は2019年(令和元年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。




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ミヤウチ建設の会社概要

ミヤウチ建設の会社概要

※イメージはミヤウチ建設公式サイトより

まずは「ミヤウチ建設」の会社概要から確認していきましょう。

ミヤウチ建設の会社概要
会社名ミヤウチ建設株式会社
本社住所大阪府藤井寺市御舟町1番63号
創業・設立昭和40年12月
店舗数関連会社5社
販売戸数・実績年間50棟
施工エリア大阪府:大阪市東住吉区 大阪市平野区 堺市東区 堺市南区 堺市美原区 八尾市 富田林市 河内長野市 松原市 柏原市 羽曳野市 藤井寺市 大阪狭山市 南河内郡太子町 南河内郡河南町 南河内郡千早赤阪村 ほか
奈良県:大和高田市 大和郡山市 香芝市 葛城市 生駒郡三郷町 生駒郡斑鳩町 北葛城郡上牧町 北葛城郡王寺町 北葛城郡広陵町 ほか
公式サイトhttps://miyauchi2345.com/
問い合わせhttps://miyauchi2345.com/contact/

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda

ミヤウチ建設のCM動画

ミヤウチ建設の動画はこちらです。

ミヤウチ建設では、公式のYouTube動画チャンネルなどはありますが、派手な宣伝広告やテレビCMなどはありません。

ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。

ミヤウチ建設の展示場・モデルハウス・キャンペーン

ミヤウチ建設の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはミヤウチ建設公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

月ごとに完成現場見学会や構造見学会を実施しているので参加して住宅性能を体感しましょう。

→ミヤウチ建設の展示場・モデルハウスをチェック

→ミヤウチ建設のキャンペーン・イベントをチェック

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

 

ミヤウチ建設の工法・構造

ミヤウチ建設の建築工法は「木造軸組工法」です。

木造軸組工法

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と、後ほど紹介する2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

ミヤウチ建設では、

  • 自社大工が施行
  • 構造耐力壁ハイベストウッド
  • 構造用合板28mmの剛床工法で水平方向の力にも強い
  • 梁や柱の接合部など重要な部分にはホールダウン金物を採用
  • 壁体内通気工法で壁内結露による劣化を防止
  • 建物の負荷を面で受け止めるベタ基礎
  • プレカット構造部材で品質や強度が安定

などの技術を集結し、強固な住宅を実現しています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

ミヤウチ建設の耐震等級

ミヤウチ建設の耐震等級

ミヤウチ建設の耐震等級は最高等級「3」です。ただし、間取りプランによります。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

ミヤウチ建設の断熱性能・省エネルギー対策等級

ミヤウチ建設の断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

ミヤウチ建設では、

  • 現場発砲ウレタン断熱材採用(希望によりグレード変更可能)
  • ウレタンフォームスプレー断熱工法
  • 窓には樹脂複合サッシとLow-Eペアガラスを採用

などの断熱性・気密性を高める工夫をしています。

長期優良住宅に対応していることから、省エネルギー対策等級は4で断熱性能が高い住宅です。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

ミヤウチ建設の保証期間・アフターサービス

ミヤウチ建設の保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

ミヤウチ建設では、

  • 建設会社に万が一のことがあっても安心な「住宅完成保証」
  • 1ヵ月・1年・3年・5年・10年の定期点検
  • 住宅瑕疵担保責任により構造躯体と防水に対して初期保証10年

などの保証をしています。

ただし、ここでの保証・アフターサービスはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。

ミヤウチ建設の特徴

ミヤウチ建設の特徴

ここまで紹介できていないミヤウチ建設のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • 建材や設備は、ハウスメーカーと同様のものを採用
  • 長期優良住宅に標準対応
  • 基本採寸は「尺モジュール」だけでなく、トイレや廊下を広くゆったり設計できる「メーターモジュール」も採用可能
  • システムキッチン・バス、屋根材や窓など住設備も充実
  • 売却やリフォームもフォロー
  • 外壁タイル標準装備の商品ありメンテナンス性も高い
  • ミリ単位で変更可能な自由設計
  • ZEH住宅対応可能

ミヤウチ建設の平均坪単価・価格

ミヤウチ建設の平均坪単価・価格

ミヤウチ建設の価格、平均坪単価は、

  • MACホームベーシック 坪単価40万円〜
  • 陶美タイルの館 坪単価44.8万円〜
  • スマートMAC 坪単価45.3万円〜

という情報がありました。

あくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度にご紹介します。実際には、これに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきます。

本体価格としてはローコストと言え、公式サイトで適正価格と自信を持っているだけのことはあります。

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

ミヤウチ建設の商品ラインアップ

ミヤウチ建設の商品ラインアップは、

  • MACホーム(ミヤウチ建設のベーシックモデル)
  • 陶美タイルの館(タイル外壁標準の上位モデル)
  • ソーラーMAC(太陽光システム搭載モデル)

で、自由設計で3階建ても可能です。

ミヤウチ建設の商品ラインアップ

ミヤウチ建設に平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

ミヤウチ建設は前述のとおり、自由設計ですので平屋建てをプランニングすることももちろん可能です。

ミヤウチ建設の評判・口コミ

ミヤウチ建設の評判・口コミ

ミヤウチ建設で家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。

  • 変形した土地での建築で心配したのですが、狭さを感じることなく、風通しもよく快適に生活できています。
  • 引き戸の動きが悪くなったのでメンテナンスしてもらいました。毛がつまっていただけでしたが、気持ちの良い対応でした
  • 他社ではオプションになるような設備も標準というのが金額的にかなり大きい。
  • 大手メーカーでは予算オーバー。小さい工務店では希望を実現できず。ミヤウチさんはW発電やグレードアップした仕様を選んでも予算内におさまり両方を叶えてくれた
  • バルコニーにリウッドデッキを設置しセカンドリビングにするという提案でLDKを広く活用することができました
  • グレードの高いキッチンやバス、電動シャッター雨戸等が標準仕様でついていたのでとても便利
  • 高性能な注文住宅を検討していると不動産屋で相談したらここを勧められました

 

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。

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