【タナカホームズ】口コミ評判・特徴・坪単価格|2020年

はじめに、私のようにマイホーム情報を「調べすぎ」て、逆にだんだん「わからなく」なってしまった方に「タウンライフ家づくり」「LIFULL HOME’S 住まいの窓口」をおすすめしておきます。有名なサイトですが、一旦情報をまとめるのに便利です。

また、人気記事「ハウスメーカー比較のポイント〜営業さんのセールストークに流されない為に、最低限おさえておきたい知識」も是非チェックしてみてください。

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

特に注文住宅でマイホームを建てる際には、ハウスメーカーに「土地探し」「資金計画・住宅ローン」「建築」までほぼすべてをお願いすることになるので、ここでの選択が将来の快適な暮らしを左右すると言っても過言ではありません。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に私が知りたかった情報」をまとめますので、比較などにお役立ていただければ幸いです。

今回は「タナカホームズ」です。

※なお、情報は2020年(令和2年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。




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タナカホームズの会社概要

タナカホームズの会社概要

※イメージはタナカホームズ公式サイトより

まずは「タナカホームズ」の会社概要から確認していきましょう。

タナカホームズの会社概要
会社名タナカホームズ(田中建設株式会社)
本社住所山口県萩市細工町44
創業・設立昭和53年
店舗数本社、防府店、山口店、宇部店、萩長門店、下関店
販売戸数・実績年時点
施工エリア山口県(萩市、長門市、阿武郡阿武町、防府市、山口市、美祢市、宇部市、山陽小野田市、下関市、周南市、岩国市、光市)
公式サイトhttps://www.tanaken.co.jp/
問い合わせhttps://www.tanaken.co.jp/contact/

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda

タナカホームズのCM動画

タナカホームズのCM動画はこちらです。

タナカホームズの展示場・モデルハウス・キャンペーン

タナカホームズの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはタナカホームズ公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

タナカホームズでは、モデルハウスのほかに完成見学会イベントなども実施していますので、これから実際に住む人がいる等身大の建築を体感することも可能です。

→タナカホームズの展示場・モデルハウス・イベントをチェック

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

タナカホームズの工法・構造

タナカホームズの建築工法は「2×4・2×6工法」です。

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と、後ほど紹介する2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

2×4工法(木造パネル)|工法の種類と特徴

2×4工法(木造パネル)|工法の種類と特徴

2×4工法(木造パネル)は、枠組材(2インチ×4インチ)と構造用面材によって、6面体(床・壁・天井)を構成させ、全荷重を木質の耐力壁で支える工法です。もともとは北米で発達し、普及した工法です。

部材と合板で床・壁・天井を作り、箱状の空間を左右につなげ、上下に組みます。

歪みにくいとされる6面体構造なので、耐震性、耐火性、気密性に優れる反面、大きな開口部を設けたり、角部分の開口部の確保に制限が出る場合もあります。

タナカホームズでは、この2×4工法に

  • 建物の負荷を全体で支えるベタ基礎を採用
  • 基礎パッキング工法・外壁通気工法で結露による劣化を防止
  • プレミアムスタイルでは2×6工法

などの技術でより強固な建築を可能にしています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

タナカホームズの耐震等級

タナカホームズの耐震等級

タナカホームズの耐震等級は「3相当」まで対応です。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

タナカホームズの断熱性能・省エネルギー対策等級

タナカホームズの断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

タナカホームズでは、商品により差がありますが、

  • 断熱材に、グラスウールや吹付け断熱ウレタン「アクアフォーム」を採用
  • 窓には樹脂サッシとLow-Eペアガラスを採用
  • 床断熱ミラフォーム
  • 熱交換型換気システム

などの断熱性・気密性を高める工夫をしています。

省エネルギー対策等級は最高等級4で、ZEH住宅、低炭素住宅、さらにはグレードアップによりHEATG2(6地域)へ対応可能です。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

タナカホームズの保証期間・アフターサービス

タナカホームズの保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

タナカホームズでは、

  • アフター点検、3ヶ月、半年、2年、5年、10年
  • 住宅瑕疵担保責任保険により構造躯体と防水に対して初期保証10年
  • 必要メンテナンスの実施で30年まで保証延長
  • 地盤保証20年
  • シロアリ保証10年
  • 住宅設備10年保証
  • ホームアシスタント

などの保証をしています。

タナカホームズの特徴

タナカホームズの特徴

ここまで紹介できていないタナカホームズのマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • ZEH住宅、認定低炭素住宅対応可能
  • シックハウス対策F☆☆☆☆認定建材の仕様
  • システムキッチン、バス、トイレ、洗面化粧台などの水回りはもちろん、カップボードや電子キー(ピタットkey)など標準の住宅設備が充実
  • 土地探しから相談可能
  • デザインハウス山口も運営
  • 省令準耐火構造で火災保険が割安に
  • イシンホーム商品対応加盟店

タナカホームズの平均坪単価・価格

タナカホームズの平均坪単価・価格

このメーカー・工務店の価格を「タウンライフ家づくり」で簡単に比較!

タナカホームズの価格、平均坪単価は公式サイトに一部掲載があり、

  • 27.05坪で、1148万円なので坪単価42.4万円
  • 31.06坪で、1298万円なので坪単価41.8万円

ということになります。本体価格999万円というローコスト商品もあります。

あくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度に、実際にはこれに土地代や住宅ローン諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきます。

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

タナカホームズの商品ラインアップ

タナカホームズの商品ラインアップ

タナカホームズの商品ラインアップは、

  • PREMIUM STYLE(完全自由設計)
  • ORIGINAL STYLE(セミオーダーモデル)
  • COMPACT STYLE(ローコスト規格住宅)

があります。

タナカホームズに平屋はある?

タナカホームズに平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

タナカホームズでは自由設計での平屋建てプランニングはもちろん、コンパクトスタイルという規格商品にも平屋建てプランがあります。

タナカホームズの評判・口コミ

タナカホームズの評判・口コミ

タナカホームズは、創業150年という長い歴史をもつ山口県の会社で、長年の付き合いや全国の工務店ネッワークのつながりにより資材コストカット、宣伝広告費や営業マンなどの人件費をカットによりローコスト化を実現、999万円からのローコスト住宅を目玉商品にしています。

一方で、耐震等級やZEHなどの住宅性能を上げ、設計士と一から手がける自由設計の高性能注文住宅もあり、歴史ある田中建設だからこその建築技術や知識・ノウハウを生かした商品も見所です。

いずれの商品も標準の住宅設備は充実しているので、あとあと価格がどーんと上がってしまうようなリスクも軽減される明朗価格です。

住宅瑕疵担保や定期点検はもちろん、住宅設備10年保証などアフターサービスの手厚さ、そしてやはり150年の歴史が安心感を高めます。

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。

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