アーキハウスが3分でわかる宅建士講座
アーキハウスの間取り・施工事例
| 施工事例の見どころ | 主な内容 |
|---|---|
| 外観デザイン | 三角屋根、ガルバリウム鋼板、塗り壁、木を組み合わせた個性的な外観 |
| 空間設計 | 吹き抜け、土間、中庭、スキップフロア、書斎、ロフト、造作収納 |
| 平屋 | 石と木が調和する平屋、無垢材を活かした平屋など多様な実例 |
| 素材・造作 | 無垢床、塗り壁、造作家具、造作カウンターなどを一邸ごとに提案 |
※情報は2026年9月時点のアーキハウス公式サイト等をもとに更新しています。仕様・施工エリア・保証条件は変更される場合があります。
アーキハウスで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判
アーキハウスの「お客様の声」には、熊本県内を中心に多数のオーナー事例が掲載されています。内容を見ると、設計士へ直接相談できること、打ち合わせの楽しさ、要望を汲み取る提案力、完成後の住み心地、アフターメンテナンスへの評価が目立ちます。
出典：アーキハウス公式サイト「お客様の声」。上記は公式ページ上で公開されているオーナーコメントです。
アーキハウスで家を建てて良かったという口コミの傾向
- 設計士へ直接要望を伝えられた
- 打ち合わせ自体が楽しかった
- 好みや暮らし方を理解して提案してくれた
- 完全自由設計でこだわりを反映できた
- 完成後の住み心地に満足している
- アフターメンテナンスを評価する声がある
アーキハウスの口コミで特徴的なのは、一般的な「営業担当→設計担当」という伝達ではなく、設計士が初期段階から直接ヒアリングする点への評価が多いことです。オーナー事例でも「直接話せた」「一緒につくった」という趣旨の声が繰り返し見られます。
打ち合わせの相性が家の仕上がりへ直結しやすい会社でもあります。相談時は完成写真だけでなく、担当設計士がどのように提案し、要望や予算をどう整理してくれるかまで見ておくと判断しやすくなります。
アーキハウスはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向
- 完全自由設計のため決める項目が多くなりやすい
- 素材や造作へこだわるほど見積もりが上がりやすい
- 全国展開ではなく施工エリアが限られる
- 一般的な総合展示場の大型モデルハウスで比較する会社ではない
- 設計士との相性が重要になる
公開されているオーナー事例は肯定的な内容が中心で、口コミから悪評の件数を評価できるほどの情報はありません。完全自由設計は選択肢が多いぶん、要望を追加するほど価格や打ち合わせ時間が増えやすい点には注意が必要です。
2026年時点の施工エリアは、熊本県内の広い地域と福岡県大牟田市・みやま市が中心です。エリア外で検討する場合は、具体的な設計相談へ進む前に、建築地が対応可能かを確かめておくとスムーズです。
アーキハウスのクレーム・欠陥について
2026年9月時点で、公式サイト等でアーキハウス全体の重大な品質問題を示す情報は確認できませんでした。ただし、個別の施工状況まですべてを一律に判断できるものではありません。契約前には、施工中の検査体制や保証条件、引き渡し後の補修窓口まで確認しておくことが大切です。
設計決定後は、建築士2人と現場監督を含む3人で図面を確認する体制が案内されています。契約前には、施工中の検査体制、第三者検査の有無、引き渡し時の施主検査、補修の連絡窓口まで整理しておくと安心です。
アーキハウスの口コミ評判から分かること
口コミからは、「完成した家だけでなく、設計士と一緒に家をつくる過程そのものを楽しみたい人」との相性が良いことが分かります。外観や間取りを規格から選ぶより、自分たちの生活や好みから一邸ずつ考えたい人に向いています。
仕様を短時間で決めたい人、全国規模の展示場で複数商品を見比べたい人、最初から定額の商品価格を知りたい人には、規格住宅や大手ハウスメーカーのほうが比較しやすい場合があります。
」が、すぐに答えます！ 無料でオンラインも対応なのでお気軽にどうぞ！アーキハウスの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報
FP2級・宅建士コメント
アーキハウスの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション
2026年9月時点で、アーキハウスは一律の坪単価を掲載していません。完全自由設計で一邸ごとに間取り・素材・設備・性能仕様が変わるため、今回はシミュレーションできません。
価格感をつかむ材料として、「お金はいくらかかる？」ページには建物代2,300万円〜、庭や駐車場200万円〜、諸費用500万円〜の参考例があります。単純合計では3,000万円〜ですが、「建築当時の本体価格」と明記されており、現在の契約価格を示す数字ではありません。
| 公式価格例の項目 | 掲載額 | 確認ポイント |
|---|---|---|
| 建物代 | 2,300万円〜 | 建築当時の価格例。現在の標準本体価格とは限らない |
| 庭・駐車場 | 200万円〜 | 敷地条件や外構内容によって大きく変動 |
| 諸費用 | 500万円〜 | 物件・資金計画・工事条件によって変動 |
| 単純合計 | 3,000万円〜 | 公式掲載額を単純合計した参考値。実際の総額は個別見積もりで確認 |
本体工事に含まれない費用として、エアコン、家具、カーテン・カーテンレール、照明器具、登記料、地盤改良費、水道引込費、解体費用、融資手数料、火災保険料、付帯工事、設計申請料、造成費用なども挙げられています。建物代だけで予算を組まず、建築地ごとに必要な費用を加えた資金計画総額で見ることが大切です。
ネット上ではアーキハウスの参考坪単価として50万〜70万円程度と紹介されることがありますが、2026年9月時点の現行の公式ページでは確認できません。
アーキハウスは高い？安い？
公式価格例では建物代2,300万円〜が示されていますが、延床面積が明示されていないため、この数字だけでローコスト・中価格帯・高価格帯と断定することはできません。完全自由設計では、建物の大きさだけでなく、外観形状、窓、無垢材、塗り壁、造作家具、中庭、ガレージなどの採用内容で総額が大きく変わります。
アーキハウスは営業担当者を置かず、常設の大型モデルハウスを持たないこと、設計から施工まで一括して行うことで経費を抑える考え方を説明しています。単純な「安さ」を売りにする会社というより、販売経費を抑えながら設計や素材へ予算を配分する会社と考えるほうが実態に近いでしょう。
アーキハウスの値引き交渉は可能？
アーキハウスは公式Q&Aで、建物価格の値引きは行っていないと明記しています。「設計事務所なので、値引きはありません」と案内しており、決算期などに建物価格を大きく値引きする販売方法とは異なります。
予算調整が必要な場合は、必要な住宅性能を損なわない範囲で仕様を見直し、設計内容を調整して予算へ近づける考え方です。値引き額を競うより、残したい性能・素材・造作を整理し、どこを調整すれば総額を抑えられるか設計士と詰めるほうが現実的です。
アーキハウスと他社の坪単価比較
アーキハウスは一律坪単価を公表していないため、他社の「坪単価○万円〜」と単純に横並びにすると比較条件がずれます。建物代2,300万円〜という価格例を参考にしつつ、比較先にも同じ延床面積・耐震等級・断熱等級・設備・造作・外構条件を伝え、総額で差を見るのが分かりやすい方法です。
| 比較項目 | アーキハウス | 他社と比較するときの条件 |
|---|---|---|
| 坪単価 | 公式の一律坪単価は公表なし | 坪単価だけでなく含まれる工事項目をそろえる |
| 建物価格 | 公式価格例：2,300万円〜 | 同じ延床面積・同程度の仕様で本体価格を比較 |
| 耐震・断熱 | 耐震等級3・断熱等級6を選ぶ人が多い | 同じ性能条件で見積もりを依頼 |
| 外構・諸費用 | 庭・駐車場200万円〜、諸費用500万円〜の公式例 | 外構・付帯工事・申請費・地盤費まで含めて総額比較 |
| 設計 | 完全自由設計 | 造作・素材・大開口など希望条件を同じにする |
アーキハウスの「建物代2,300万円〜」と、他社の坪単価から計算した本体価格をそのまま比べても、正確な価格差は分かりません。各社で本体価格に含む範囲が異なるため、同じ延床面積と性能条件を伝え、見積書の項目をそろえてから比べるのが基本です。
アーキハウスは、営業人件費や大型モデルハウスなどの販売経費を抑えながら、完全自由設計で素材や造作を選べる会社です。同じ3,000万円前後の資金計画でも、建物本体に含まれる範囲や外構・諸費用・設計申請料によって最終総額は変わります。予算比較では、この内訳までそろえることが欠かせません。
アーキハウスの特徴・強み
宅建士が注目するアーキハウスの特徴と強み
| 特徴 | アーキハウスならではの内容 |
|---|---|
| 設計 | 営業担当を挟まず、設計士が直接ヒアリング |
| 自由度 | 決まった商品・ルールを前提にしない完全自由設計 |
| 性能 | 耐震等級3・断熱等級6を選ぶ人が多く、UA値・C値の平均値も公表 |
| 施工 | 設計だけでなく施工まで一括して対応 |
| 打ち合わせ | 全スタジオに保育士が常駐し、子育て世帯も相談しやすい |
| 保証 | 最長60年保証、設備10年保証、24時間サポート |
アーキハウスの強み1｜設計士と直接つくる完全自由設計
アーキハウスでは、土地、性能、間取り、資金、インテリアなどを設計担当が直接ヒアリングします。営業担当から設計担当へ要望を伝達する方式ではないため、暮らし方や好みの細かなニュアンスを設計へ反映しやすいのが特徴です。
間取り、外観、素材に決まったルールを設けず、一邸ずつ計画します。自由度が高いからこそ、優先順位と予算上限を早い段階で共有しておくと、提案の方向性がぶれにくくなります。
アーキハウスの強み2｜デザインと住宅性能を両立
2026年時点の性能ページでは、耐震等級3・断熱等級6を選ぶ人が多く、UA値は平均0.46W/(㎡・K)程度、C値は平均0.4㎠/㎡と案内しています。デザインだけでなく、住宅性能を具体的な数値で比較できる点もアーキハウスの特徴です。
プランによって仕様が異なる場合があるため、平均値だけで自宅の性能を判断することはできません。契約前には、候補プランの耐震等級・UA値・C値測定結果を個別にそろえておきたいところです。
アーキハウスの強み3｜設計から施工まで一括対応
設計事務所としてプランだけを作るのではなく、材料仕入れ、工事、施工管理まで一貫して行う方針です。設計意図を現場へつなぎやすく、設計士と現場監督の双方へ直接相談できる点がメリットです。
図面は担当者だけに任せず、建築士2人と現場監督を含む複数人でチェックすると案内しています。自由設計は図面の情報量が増えやすいため、設計と施工の両面から確認する体制は比較ポイントになります。
アーキハウスの強み4｜子育て世帯が打ち合わせしやすい体制
全スタジオに保育士が常駐し、キッズスペースや授乳室も備えると案内しています。小さな子どもがいる世帯でも、夫婦が設計打ち合わせへ集中しやすいよう配慮された環境です。
住宅性能そのものとは別の話ですが、完全自由設計は打ち合わせ回数や検討事項が増えやすい家づくりです。子ども連れでも相談を続けやすい環境は、実際の進めやすさに関わる強みといえます。
アーキハウスと比較したいハウスメーカー
アーキハウスを検討するなら、熊本で同じように自由設計・デザイン住宅を手掛ける住宅会社に加えて、住宅性能や木質感、価格の分かりやすさに強みを持つ全国ハウスメーカーも比較しておきたいところです。
アーキハウスは、営業担当を挟まず設計士と直接家づくりを進める完全自由設計が大きな特徴です。さらに、耐震等級3・断熱等級6を選ぶ人が多く、UA値平均0.46W/(㎡・K)程度、C値平均0.4㎠/㎡という性能値も示しています。比較するときは、単純な坪単価だけでなく、設計士との進め方、自由度、耐震・断熱性能、素材、保証、最終的な総額までそろえて見ることが重要です。
| 住宅会社 | 特徴 | アーキハウスとの主な違い |
|---|---|---|
| REGOLITH ARCHITECT | 熊本の一級建築士事務所によるフルオーダー住宅 | 設計提案、デザインの方向性、性能、施工体制、価格を比較 |
| アリスト | 熊本密着で耐震・断熱性能と土地提案にも対応 | 完全自由設計と性能標準化、土地探し、資金計画を比較 |
| アイムホーム | 平屋・ガレージ・断熱・中庭など多彩な住宅シリーズ | 一邸ごとの完全自由設計と商品・シリーズ型の選びやすさを比較 |
| コンフォートハウス | 熊本・長崎で平屋を中心に豊富な施工実績 | 平屋提案、モデルハウス、ZEH、設計自由度を比較 |
| Lib Work | ブランドコラボ住宅や多彩なデザイン提案 | 建築士との完全自由設計とブランド・商品から選ぶ家づくりを比較 |
| 住友林業 | BF構法と豊かな木質感を活かした自由設計 | 設計士との距離、木質感、大空間、価格、全国サポートを比較 |
| 一条工務店 | 高断熱・高気密、全館床暖房など住宅性能に強み | 設計自由度を取るか、断熱・気密など標準性能を取るかが比較軸 |
| タマホーム | 全国展開と豊富な商品ラインアップ、自由設計 | 完全フルオーダーと商品選択型、価格、標準仕様を比較 |
アーキハウスと他社の違い｜宅建士コメント
アーキハウスを比較するときは、設計士と直接つくる完全自由設計、UA値・C値まで確認できる住宅性能、設計から施工・保証まで一貫して相談できる体制を軸にすると違いが分かりやすくなります。価格だけでなく、「誰と、どのように家をつくるか」まで比較したい会社です。
アーキハウスとREGOLITH ARCHITECTを比較｜熊本の設計事務所型住宅
熊本でデザイン性の高いフルオーダー住宅を検討しているなら、REGOLITH ARCHITECTは比較しておきたい住宅会社です。どちらも既製の商品から家を選ぶより、施主の希望や土地条件から一邸ずつ住まいを考える設計事務所型の家づくりに強みがあります。
アーキハウスは設計士との直接打ち合わせに加え、耐震等級3・断熱等級6を選ぶ人が多いことやUA値・C値の平均値まで公表している点が特徴です。REGOLITH ARCHITECTもフルオーダーの設計力を前面に出しているため、両社を比較するときは、完成事例の好みだけでなく、設計担当者との相性、性能仕様、構造、見積もり総額まで確認すると判断しやすくなります。
アーキハウスとアリストを比較｜自由設計と標準性能
熊本の地域住宅会社同士で比較するなら、アリストも有力候補です。アリストは注文住宅だけでなく土地探しや資金計画まで一緒に提案しており、耐震等級3を標準仕様とするなど、住宅性能の基準を分かりやすくしています。
アーキハウスは一邸ごとの自由設計を中心に、耐震・断熱性能もプランに合わせて設計していくスタイルです。アリストは一定の性能基準を軸に家づくりを進めやすいため、設計自由度を最優先するか、標準仕様として明確な性能を重視するかが比較ポイントになります。土地から探す場合は、土地提案と建物を合わせた総予算でも比較すると違いが見えます。
アーキハウスとアイムホームを比較｜完全自由設計か多彩なシリーズか
熊本県菊陽町・光の森を拠点とするアイムホームも、アーキハウスと比較しやすい地域住宅会社です。平屋、ビルトインガレージ、断熱、中庭、自然素材など、暮らし方や好みに合わせた複数の住宅シリーズを展開しています。
アーキハウスには、最初に選ぶ固定の商品ブランドがなく、間取り・外観・素材を設計士と一邸ずつ考えていきます。アイムホームは希望に近いシリーズから方向性を絞り込みやすいため、ゼロから設計を組み立てたいか、好みに合う住宅コンセプトを入口に家づくりを進めたいかで比較すると分かりやすいでしょう。
アーキハウスとコンフォートハウスを比較｜熊本で平屋を建てるなら
平屋を検討しているなら、コンフォートハウスも比較候補です。熊本と長崎で注文住宅を手掛け、平屋の「フラットスタイル」を大きな特徴としており、平屋の施工事例やモデルハウスを確認しながら検討できます。
アーキハウスでも完全自由設計で平屋を建てられますが、平屋専用の商品から選ぶ方式ではありません。平屋の実績や分かりやすい提案を重視するならコンフォートハウス、平屋であっても外観・中庭・素材・造作まで設計士と一からつくり込みたいならアーキハウスという比較がしやすくなります。
アーキハウスとLib Workを比較｜完全自由設計かブランド住宅か
熊本発の住宅会社で比較範囲を広げるなら、Lib Workも候補になります。Lib Workは熊本だけでなく福岡・大分などにも展開し、ブランドとのコラボレーション住宅やさまざまなデザインコンセプトの住まいを提案しています。
アーキハウスは商品ブランドを持たず、施主と設計士の対話から一邸を組み立てることが中心です。Lib Workは好みのブランドやデザインの方向性から住宅を探しやすいため、「何も決まっていない状態から設計士と考えたい」のか、「好きな世界観を入口に家を選びたい」のかが大きな違いになります。
アーキハウスと住友林業を比較｜自由設計と木質感
木を活かしたデザイン住宅を希望するなら、住友林業も比較しておきたい大手ハウスメーカーです。住友林業は独自のBF構法による大空間・大開口と、床や天井、造作まで含めた木質感のある住まいを得意としています。
アーキハウスも無垢床や塗り壁、造作家具などを取り入れた自由な設計が可能です。地域の設計士と直接話しながら一邸ずつつくるアーキハウスに対し、住友林業は全国大手としての構法、木材・内装提案、商品・サポート体制が比較材料になります。木の雰囲気だけでなく、構造、大開口、保証、見積もり総額までそろえて比較したい2社です。
アーキハウスと一条工務店を比較｜設計自由度か住宅性能か
断熱・気密性能を重視するなら、一条工務店との比較も重要です。一条工務店は高断熱・高気密、トリプル樹脂サッシ、熱交換換気、全館床暖房など、住宅性能を商品全体で高い水準にそろえることを得意としています。
アーキハウスもUA値平均0.46W/(㎡・K)程度、C値平均0.4㎠/㎡を掲げ、断熱等級6を選ぶ人が多いなど性能を重視していますが、基本は一邸ごとの自由設計です。間取り・外観・素材まで細かく設計したいならアーキハウス、設備や断熱仕様まで含めた高性能住宅を分かりやすく選びたいなら一条工務店という違いがあります。
アーキハウスとタマホームを比較｜フルオーダーと商品ラインアップ
予算も含めて全国ハウスメーカーと比較したい場合は、タマホームも候補です。タマホームは木造自由設計を基本としながら、「大安心の家」など複数の商品を用意しているため、商品ごとの仕様を確認しながら家づくりを進めやすい特徴があります。
アーキハウスは商品名から選ばず、土地・予算・暮らし方から設計士とプランをつくります。タマホームは全国規模の商品・店舗・標準仕様を比較しやすく、アーキハウスは設計士との対話や一邸ごとのデザインを重視しやすい会社です。同じ床面積だけで価格を比べず、断熱・耐震・設備・造作・外構まで条件をそろえた総額で判断すると違いが明確になります。
アーキハウスを選ぶか迷ったときの比較順
まず「熊本で設計士と一緒に個性的な家をつくりたい」という人は、REGOLITH ARCHITECT、アリスト、アイムホームを比較すると、アーキハウスの設計スタイルや性能の位置づけが分かりやすくなります。平屋を中心に考えるならコンフォートハウス、デザインブランドから好みを探したいならLib Workも加えると選択肢が広がります。
全国大手まで比較するなら、木質感と大空間を重視する人は住友林業、断熱・気密性能を最優先する人は一条工務店、商品と価格条件を比較しながら進めたい人はタマホームを候補にすると、それぞれの違いが見えやすくなります。
アーキハウスの強みは、決められた商品から選ぶのではなく、設計士へ直接要望を伝え、デザイン・性能・予算を一邸の中で調整できることです。比較見積もりでは本体価格だけでなく、耐震等級、UA値・C値、窓、素材、造作、外構、保証まで条件をそろえ、完成時の総額と家づくりの進め方の両方で判断することが大切です。
アーキハウスの展示場・モデルハウス・キャンペーン
※イメージはアーキハウス公式サイトより
アーキハウスは、一般的な総合住宅展示場の大型モデルハウスではなく、オープンスタジオを拠点に相談を受け付けています。2026年9月時点で公式サイトが案内しているのは、平成、熊本北、光の森、八代の4スタジオです。
アーキハウスならではのチェックポイント
- 担当設計士と直接話したときの相性
- 完全自由設計でどこまで要望を実現できるか
- 候補プランの耐震等級と構造計画
- 候補プランのUA値とC値測定の扱い
- 素材・造作の標準範囲と追加費用
- 施工エリアと担当スタジオ
- 60年保証の延長条件と有償メンテナンス
- 子ども連れでの打ち合わせ環境
完成見学会や家づくり相談会では、スタジオだけでは分からない実邸のスケール感、素材、窓の取り方、収納、動線まで体感できます。完全自由設計だからこそ、実例を見ながら「好きなもの・不要なもの」を整理しておくと、その後の打ち合わせが進めやすくなります。
アーキハウスのキャンペーン・相談会
来場特典や相談会の内容は時期によって変わります。参加を検討するときは、開催中の内容と適用条件を公式ページで確認しておくと確実です。
アーキハウスの工法・構造
アーキハウスの工法・構造一覧
| 項目 | 主な内容 |
|---|---|
| 基本工法 | 木造住宅を中心に設計・施工 |
| 構法名 | 独自の統一構法名は公表されていません |
| 外壁 | ガルバリウム鋼板、塗り壁など施工事例に応じて多様に対応 |
| 構造形式 | プランごとに構造を計画する自由設計 |
| 耐力壁 | 詳細部材は公式サイトで一律公表されていません |
| 床・屋根 | 形状・仕様はプランごとに設計 |
| 構造計算 | 耐震等級3を選ぶケースが多い。計算方法・評価取得は実邸ごとに確認 |
| 耐震等級 | 耐震等級3を選ばれる方が多いと公式案内 |
| 防火 | 省令準耐火構造の住宅を施工 |
| 別構法 | 注文住宅の別構法ブランドは確認できません |
アーキハウスの基本工法とは？
アーキハウスは木造注文住宅を中心に、一邸ごとの設計条件に合わせて構造を組み立てます。決まった規格商品を当てはめる会社ではないため、建物形状、窓、吹き抜け、中庭などを設計しながら必要な耐力を確保する考え方です。
性能ページでは耐震等級3を選ぶ人が多いと案内しています。実邸では「耐震等級3相当」なのか、住宅性能表示制度による等級3を取得するのかまで分けて考えたいところです。
主要部材・接合技術
構造材の樹種、接合金物、耐力面材などは、2026年9月時点で全棟共通の仕様が一律に示されていません。完全自由設計では、プランや調達材によって構造仕様が変わる可能性があります。
契約前には、構造図・仕様書で柱、梁、耐力壁、接合金物、基礎の仕様まで見ておきたいところです。大開口や複雑な形状を採用するほど、完成後には見えなくなる構造部分の確認が重要になります。
一邸ごとの構造計画
自由設計では、同じ床面積でも吹き抜けや窓位置、平屋・2階建て、屋根形状によって必要な耐力が変わります。アーキハウスでは複数の建築士と現場監督による図面チェック体制を案内しており、設計と施工の双方から確認する仕組みを取っています。
候補プランが固まった段階で、耐震等級、構造計算方法、偏心、壁配置、基礎仕様、地盤補強の必要性をまとめて確認すると、設計と構造のバランスを判断しやすくなります。
FP2級・宅建士による構造評価
| 評価項目 | 評価 | 理由・注意点 |
|---|---|---|
| 基本構造 | ★★★★☆ | 自由設計に合わせた木造構造。共通部材の公表は限定的 |
| 耐力壁 | ★★★☆☆ | 詳細部材は実邸仕様書で確認が必要 |
| 構造計算 | ★★★★☆ | 耐震等級3を選ぶ人が多いが、取得方法は実邸確認 |
| 設計自由度 | ★★★★★ | 平屋・中庭・吹き抜け・造作など実例が豊富 |
| 商品差 | ★★★★☆ | 商品型ではなく一邸ごとの仕様差が大きい |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 自由設計と耐震性を同時に確認して進めたい会社 |
アーキハウスの耐震性能
アーキハウスの耐震性能一覧
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 基本構造 | 木造住宅を中心に一邸ごとに構造計画 |
| 耐震等級 | 耐震等級3を選ばれる方が多いと公式案内 |
| 耐力壁 | 全棟共通の部材名・壁倍率は公式サイトで一律公表されていません |
| 床・屋根 | プランごとの形状・仕様で構造計画 |
| 構造計算 | 計算方法・性能評価取得の有無は実邸ごとに確認 |
| 制震 | 全棟共通の標準制震装置は公式サイトで確認できません |
| 免震 | 全棟共通の免震仕様は公式サイトで確認できません |
| 基礎・地盤 | 土地購入前から地盤調査を行い、必要に応じて補強工事 |
| 実験・根拠 | 耐震等級3の選択実績を公式掲載。独自実大実験の公表は確認できません |
耐震等級とは？
| 耐震等級 | 水準 | 概要 |
|---|---|---|
| 1 | 建築基準法水準 | 住宅に求められる最低基準 |
| 2 | 等級1の1.25倍 | 長期優良住宅などで求められる水準 |
| 3 | 等級1の1.5倍 | 住宅性能表示制度の最高等級 |
アーキハウスの耐震性を支える4つのポイント
耐震等級3を選ぶ人が多い
性能ページでは、熊本の地域性や気候風土に合わせ、耐震等級3を選ぶ人が多いと案内しています。耐震等級3は住宅性能表示制度の最高等級で、等級1の1.5倍の地震力を基準にします。熊本地震を経験した地域で家を建てるうえでも、数値で比較できる耐震性能は重要です。契約時は、等級3を「選択する」のか、標準なのか、性能評価書まで取得するのかを明確にしておきたいところです。
完全自由設計でも構造を優先する
中庭、大開口、吹き抜け、スキップフロアなどは魅力的ですが、壁量や床剛性とのバランスが欠かせません。アーキハウスはデザインだけでなく「構造と性能」を一体で考える方針を掲げています。自由度が高いほど意匠変更が構造へ与える影響も大きくなるため、大きな開口や吹き抜けを希望する場合は最終プランの構造計算結果まで見ておきたいところです。
複数の建築士と現場監督による図面チェック
「7つの安心」では、設計決定後に建築士2人と現場監督を含む3人で図面をチェックすると案内しています。複数の立場から図面を見ることで、設計ミスや施工前の見落としを減らす狙いがあります。自由設計は図面の個別性が高いため、この工程は品質管理上の意味があります。あわせて、現場検査や第三者検査の回数も確認しておきたいところです。
地盤調査と必要な補強工事
耐震性能は、建物だけでなく地盤と基礎まで含めて考えることが大切です。アーキハウスでは土地購入前から地盤調査を行い、結果によって補強工事が必要になると案内しています。地盤条件は不同沈下や地震時の安定性にも関わるため、土地購入前に調査できる範囲、補強費の予算計上、地盤保証の条件まで整理しておくと安心です。
FP2級・宅建士によるアーキハウスの耐震性能評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| 耐震等級 | ★★★★☆ | 等級3を選ぶ人が多い。全棟標準・評価取得は実邸確認 |
| 構造 | ★★★★☆ | 自由設計と構造性能を一体で計画 |
| 構造計算 | ★★★★☆ | 計算方法・評価書取得を候補プランで確認 |
| 制震・免震 | ★★★☆☆ | 全棟標準の独自装置は公式確認できず |
| 基礎・地盤 | ★★★★★ | 土地購入前から地盤調査を案内 |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 等級3を選択し、実邸の構造計算まで確認したい |
アーキハウスの断熱性能・省エネ性能
FP2級・宅建士コメント
アーキハウスの断熱性能一覧
| 項目 | アーキハウス |
|---|---|
| UA値 | 平均0.46W/(㎡・K)程度を公式掲載。プランにより異なる |
| C値 | 平均0.4㎠/㎡を公式掲載。実邸ごとの測定値は確認 |
| 断熱等性能等級 | 断熱等級6を選ばれる方が多いと公式案内 |
| 断熱材 | 全棟共通の標準断熱材は公式性能ページで一律公表されていません |
| 断熱材の商品名・種類 | 現行の全棟共通商品名は公式サイトで確認できません |
| 断熱材の厚み | 全棟共通厚みは公式サイトで確認できません |
| 壁断熱 | 断熱等級6を選択するプランでは必要性能に合わせて設計 |
| 天井・屋根断熱 | 具体的な全棟共通材・厚みは公式サイトで確認できません |
| 床・基礎断熱 | 具体的な全棟共通材・厚みは公式サイトで確認できません |
| 断熱施工方法 | プラン・仕様に応じて設定。候補プランの仕様書で確認 |
| サッシ | 全棟共通の枠材は公式サイトで一律公表されていません |
| ガラス | アルゴンガス入りペアガラスを標準仕様 |
| ガス充填 | ペアガラスにアルゴンガスを標準採用 |
| トリプルガラス | 全棟共通の標準採用は公式サイトで確認できません |
| 換気システム | 全棟共通方式は公式サイトで一律公表されていません |
| 熱交換率 | 全棟共通値は公式サイトで確認できません |
| 全館空調 | 全棟共通の標準全館空調は公式サイトで確認できません |
| 床暖房 | 全棟共通の標準採用は公式サイトで確認できません |
| ZEH対応 | 株式会社アネシスとしてZEHビルダー登録。候補プランの対応可否は確認 |
| GX志向型住宅 | 制度要件・仕様・年度により異なるため候補プランで確認 |
| ZEH実績 | 年度別実績は最新のZEH公表資料で確認 |
アーキハウスの断熱性能を支える4つのポイント
UA値平均0.46W/(㎡・K)程度
UA値は住宅の外皮からどれだけ熱が逃げやすいかを示す指標で、数値が小さいほど断熱性能が高いことを表します。アーキハウスは平均0.46W/(㎡・K)程度を掲げています。熊本の温暖地でも、冷暖房負荷や室間温度差を抑えるうえで比較しやすい数値です。ただし平均値なので、自宅プランでは計算UA値を個別に見るのが確実です。
C値平均0.4㎠/㎡
C値は建物全体の隙間量を延床面積で割った指標で、小さいほど気密性が高いことを示します。平均0.4㎠/㎡と案内しており、気密性能を具体的な数値で比較できる点は評価できます。高気密化は計画換気を安定させ、冷暖房した空気が漏れにくい家づくりにもつながります。全棟測定か、測定時期、引き渡し時に結果票がもらえるかまで確認しておくと安心です。
断熱等級6を選ぶ人が多い
耐震等級3と並び、断熱等級6を選ぶ人が多いと案内しています。断熱等級6は、2022年に新設された上位等級で、地域区分ごとのUA値基準を満たすことが条件です。窓面積が大きいデザイン住宅で等級を確保するには、壁だけでなく窓・日射・気密まで一体で設計することが大切です。候補プランが正式に等級6を満たすか、評価書を取得するかも確認しておきたいところです。
パッシブデザインを組み合わせる
アーキハウスは、冬の日射を取り込み、夏の日差しを軒で遮り、上下方向の風の流れを利用するパッシブデザインを掲げています。断熱材の性能だけに頼らず、窓の方位や軒、通風まで建築設計で調整する考え方です。快適性と省エネ性の両立を狙うなら、敷地条件に合わせて南面だけでなく東西の日射遮蔽まで検討しておきたいところです。
アーキハウスは寒い？暑い？
UA値平均0.46、C値平均0.4という公式値を見る限り、断熱・気密を重視した家づくりを検討できる会社です。さらにパッシブデザインで冬の日射取得と夏の日射遮蔽を設計するため、単純に設備で室温を調整するだけではありません。
平均値はすべての家の保証値ではありません。大開口、吹き抜け、窓方位、庇、冷暖房方式によって体感は変わるため、自宅プランのUA値・C値・窓仕様・空調計画を一式で見ることが大切です。
FP2級・宅建士による断熱性能評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| UA値 | ★★★★★ | 平均0.46を公式公表。実邸値を確認しやすい |
| C値 | ★★★★★ | 平均0.4を公式公表。測定方法・全棟測定か確認 |
| 外壁・窓 | ★★★★☆ | 等級6を選択可能。具体部材は実邸仕様書で確認 |
| 換気・空調 | ★★★☆☆ | 全棟共通方式の公表は限定的 |
| 省エネ | ★★★★☆ | パッシブ設計・ZEHビルダー登録を確認 |
| 総合評価 | ★★★★☆ | UA・C値を公表し、設計と性能を両立しやすい |
アーキハウスの商品ラインアップ
FP2級・宅建士コメント
アーキハウスの商品一覧
| 商品名 | 特徴 | 向いている人 |
|---|---|---|
| 公式の商品ブランド設定なし | 間取り・外観・素材を一邸ごとに設計する完全自由設計 | 商品名から選ばず、自分の暮らしから家を組み立てたい人 |
完全自由設計｜設計士と一邸ずつつくる注文住宅
アーキハウスは、大手ハウスメーカーのような複数の商品ブランドを現行ラインアップとして掲載していません。間取り、外観、素材に決まったルールを設けず、家族の希望、土地、予算から一邸ごとに設計する方式です。
施工事例には、平屋、三角屋根、ガルバリウム外壁、塗り壁、中庭、吹き抜け、ガレージ、造作家具など幅広い実例があります。平屋も「平屋商品」ではなく、完全自由設計の一つの建て方として計画します。
アーキハウスの保証・アフターサービス
アーキハウスの保証・アフターサービス一覧
| 項目 | 主な内容 |
|---|---|
| 保証制度 | アネシスグループ「60生涯サポート」 |
| 初期保証 | 2021年4月以降契約の「60生涯サポート」では、構造躯体・防水を初期20年保証 |
| 最長保証 | 構造躯体・防水を条件付き最長60年保証 |
| 延長条件 | 無償定期点検と適切な有償メンテナンス。保証更新は有料 |
| 定期点検 | 引き渡し後1カ月・1年・2年・5年・10年・15年。初期保証以降は5年ごとの有償点検 |
| 建物診断 | 保証延長に必要な点検・メンテナンスを実施 |
| 住宅設備 | 引き渡しから10年設備保証 |
| 地盤・防蟻 | 地盤保証20年。防蟻保証は公式ページに20年・10年の表記があり、引き渡し時期・適用制度によって条件差があるため契約時に確認 |
| リフォーム | グループ会社リリーフがメンテナンスを担当。指定工事が保証継続条件 |
60年長期保証
アネシスグループでは、施工不良による構造躯体・防水の不具合を最長60年保証する「60生涯サポート」を案内しています。保証を自動的に60年間受けられるわけではなく、無償定期点検を受け、必要なメンテナンス工事を行うことが延長条件です。
他社で工事した場合や必要なメンテナンスを実施しない場合は、保証・定期点検が終了すると明記されています。保証更新は有料なので、保証年数だけでなく、長期修繕費まで含めて資金計画を立てておきたいところです。
定期点検と24時間サポート
引き渡し後のメンテナンスは、アネシスグループの株式会社リリーフが担当し、緊急時には24時間対応のサポート窓口を設けています。長期保証は年数の長さだけでなく、実際に相談できる窓口と点検体制まで含めて評価したいところです。
現行の「60生涯サポート」では、引き渡し後1カ月・1年・2年・5年・10年・15年に定期点検を実施し、構造躯体・防水の初期保証は20年です。初期保証以降は5年ごとの有償点検と必要なメンテナンス工事を条件に、最長60年まで保証を延長できます。経年劣化と施工不良では保証の扱いが異なるため、その区分も保証約款で押さえておくと安心です。
住宅設備10年保証・地盤保証・防蟻保証
住宅設備は、メーカー保証を引き渡しから10年まで延長する制度を案内しています。保証期間中に対象設備が故障した場合は、条件の範囲内で修理対応する仕組みです。
このほか、ボード・表装、建具・ガラス、塗装、電気、給水・給湯温水暖房などの仕上げ・工事について、引き渡しから2年間の短期保証も案内されています。
性能ページでは地盤保証・防蟻保証を20年間と案内しています。一方、「7つの安心7つの保証」では防蟻保証を施工完了後10年間とし、「60生涯サポート」にも引き渡し時期によって初期保証10年となるケースがあると記載されています。契約時期や適用制度で条件が異なる可能性があるため、自分の契約に適用される保証期間は保証書で確認しておきたいところです。
FP2級・宅建士による保証評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| 初期保証 | ★★★★★ | 2021年4月以降契約では構造躯体・防水を初期20年保証 |
| 最長保証 | ★★★★★ | 構造・防水を条件付き最長60年 |
| 点検 | ★★★★★ | 1カ月・1年・2年・5年・10年・15年の点検と、その後の有償点検を案内 |
| 空調保証 | ★★★☆☆ | 全館空調専用保証ではなく、住宅設備10年保証を確認 |
| 費用透明性 | ★★★★☆ | 保証更新有料・指定メンテナンス条件を公式明記 |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 最長60年と設備10年の長期サポートが強み |
アーキハウスのメリット・デメリット
アーキハウスのメリット・デメリット表
| 項目 | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| 設計 | 設計士へ直接相談できる完全自由設計 | 決める項目が多く打ち合わせ時間が増えやすい |
| 構造 | 耐震等級3を選ぶ人が多い | 共通構造部材の公表は限定的 |
| 空調 | パッシブ設計で冷暖房負荷を抑える考え方 | 全館空調の全棟標準仕様は確認できない |
| 断熱 | UA値平均0.46、C値平均0.4を公表。アルゴンガス入りペアガラスを標準仕様 | 断熱材・サッシ枠材などの共通仕様は実邸確認 |
| 商品 | 商品に縛られず一邸ごとに設計 | 商品別価格から簡単に予算を把握しにくい |
| 保証 | 構造・防水最長60年、設備10年 | 延長には点検・指定メンテナンス・有料更新条件 |
| 価格 | 営業・モデルハウス等の経費を抑える方針 | 造作・素材・設計内容で総額が変わりやすい |
| 対応地域 | 熊本県内を広くカバー | 全国対応ではなく福岡も大牟田市・みやま市が中心 |
FP2級・宅建士コメント
大きなメリットは、設計士に直接相談しながら、デザイン・性能・予算を一つのプランへまとめられることです。UA値・C値まで公表しているため、見た目の好みだけでなく性能面も比較できます。
注意したいのは、完全自由設計ゆえに価格と仕様が一邸ごとに変わることです。坪単価だけで判断せず、最終見積もりと性能値を同じタイミングで確認すると比較しやすくなります。
アーキハウスはこんな人におすすめ
アーキハウスがおすすめな人
| おすすめな人 | 理由 |
|---|---|
| 設計士と直接家づくりしたい | 営業担当を挟まず要望を直接ヒアリング |
| 完全自由設計にこだわりたい | 間取り・外観・素材に決まったルールを設けない |
| デザインと性能を両立したい | UA値・C値を公表し、耐震等級3・断熱等級6を選択可能 |
| 平屋や中庭など個性的な家を建てたい | 施工事例に多様な建物形状・素材の実績 |
| 子ども連れでじっくり打ち合わせしたい | 全スタジオに保育士が常駐 |
| 長期保証を重視 | 構造・防水最長60年、設備10年、24時間サポート |
アーキハウスをおすすめしない人
| おすすめしない人 | 理由 |
|---|---|
| 商品カタログから短時間で選びたい | 商品型ではなく完全自由設計 |
| 最初から明確な坪単価で判断したい | 一律坪単価を公式公表していない |
| 全国どこでも建てたい | 熊本県と福岡県の一部が中心 |
| 打ち合わせ回数を最小限にしたい | 設計自由度が高く検討項目が多い |
| 大規模モデルハウスで商品比較したい | オープンスタジオ・完成見学会型の相談スタイル |
アーキハウスは、設計士との対話を重ねながら、自分たちの暮らしに合わせた一邸をつくりたい人に向いています。
アーキハウスのよくある質問（FAQ）
Q1. アーキハウスの坪単価はいくらですか？
2026年9月時点で公式の一律坪単価は公表されていません。完全自由設計で仕様差が大きいため、同じ延床面積・性能条件を伝えた総額見積もりで比べるのが基本です。
Q2. アーキハウスは耐震等級3ですか？
「耐震等級3を選ばれる方が多い」と案内しています。全棟一律で等級3という意味ではないため、自宅プランが正式に等級3を満たすか、性能評価書まで取得するかを決めておくと安心です。
Q3. UA値とC値はどのくらいですか？
UA値は平均0.46W/(㎡・K)程度、C値は平均0.4㎠/㎡と案内されています。いずれも平均値なので、契約前は自宅プランのUA値と気密測定結果を個別に見ておくと判断しやすくなります。
Q4. アーキハウスに平屋の商品はありますか？
平屋専用の商品ブランドを選ぶ方式ではありませんが、完全自由設計で平屋を建てられます。公式施工事例にも複数の平屋が掲載されています。
Q5. アーキハウスは長期優良住宅に対応していますか？
公式性能ページでは「全棟が長期優良住宅基準をクリア」と案内しています。ただし、認定を受けるには申請が必要です。長期優良住宅の認定取得まで希望する場合は、設計時にその条件を伝えておくと手続きが進めやすくなります。
Q6. 60年保証は無料で60年間保証されますか？
いいえ。2021年4月以降契約の「60生涯サポート」では、構造躯体・防水の初期保証は20年で、その後は定期点検と必要な指定メンテナンスを実施することで最長60年まで延長する制度です。公式には保証更新は有料と明記されています。
Q7. モデルハウスはありますか？
価格説明ページでは大型モデルハウスを持たない方針を説明しており、現在は平成・熊本北・光の森・八代のオープンスタジオを案内しています。実際の住まいの広さや素材感は、完成見学会や施工事例で確かめる形です。
Q8. アーキハウスの施工エリアはどこですか？
熊本県内の広い地域と、福岡県の大牟田市・みやま市が公式の施工エリアとして掲載されています。その他の地域は個別対応となるため、候補地が決まっている場合は早めに建築可否を確認しておくとスムーズです。
アーキハウスの会社概要
※イメージはアーキハウス公式サイトより
アーキハウスは、株式会社アネシスが展開する一級建築士事務所ブランドです。設計だけでなく施工、土地、不動産、アフターメンテナンスまでグループで対応しています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社アネシス アーキハウス一級建築士事務所 |
| 本店 | アネシス本社：熊本県熊本市東区長嶺南8丁目8番55号 |
| 設立 | 株式会社アネシス：1994年7月7日／アーキハウス設立：2014年4月1日 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 事業内容 | 不動産の売買・賃貸・管理・仲介、不動産利用の企画・設計、土木建設工事の設計施工・工事管理 |
| 主な商品 | 商品ブランドを設けない完全自由設計の注文住宅 |
| 主な技術 | 設計士による直接設計、パッシブデザイン、耐震等級3・断熱等級6対応、UA値・C値を意識した性能設計 |
| 対応エリア | 熊本県：小国町、南小国町、産山村、阿蘇市、高森町、南阿蘇村、西原村、荒尾市、玉名市、南関町、和水町、玉東町、山鹿市、菊池市、合志市、大津町、菊陽町、熊本市、宇土市、嘉島町、益城町、御船町、甲佐町、宇城市、美里町、山都町、八代市、氷川町、葦北町、津奈木町、水俣市、球磨村、山江村、五木村、相良村、人吉市、錦町、あさぎり町、多良木町、湯前町、水上村。福岡県：大牟田市、みやま市。その他エリアは個別対応 |
| 公式サイト | アーキハウス公式サイト |
アーキハウス｜FP・宅建士の評価・まとめ
| 評価項目 | 評価 | 理由・注意点 |
|---|---|---|
| 設計自由度 | ★★★★★ | 商品に縛られない完全自由設計 |
| 耐震性能 | ★★★★☆ | 耐震等級3を選ぶ人が多い。実邸の取得条件を確認 |
| 断熱性能 | ★★★★★ | UA値平均0.46、C値平均0.4を公表 |
| 空調・快適性 | ★★★★☆ | パッシブ設計を重視。設備仕様は実邸確認 |
| 商品ラインアップ | ★★★★☆ | 商品数ではなく完全自由設計で対応 |
| 保証・アフター | ★★★★★ | 構造・防水最長60年、設備10年、24時間対応 |
| 価格 | ★★★☆☆ | 一律坪単価がなく、完全自由設計で総額が変動 |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 設計士との家づくりと性能の両方を重視する人に魅力 |
アーキハウスは、外観デザインだけを売りにする設計事務所ではありません。2026年時点では、耐震等級3・断熱等級6を選ぶ人が多いこと、UA値平均0.46、C値平均0.4という数値、全棟が長期優良住宅基準をクリアすることまで示しています。
営業担当を挟まず設計士と直接打ち合わせし、そのまま設計から施工までつなげる体制も大きな特徴です。施工後は、構造・防水の最長60年保証、住宅設備10年保証、24時間サポートが用意されています。
一律の坪単価や商品価格は公表されていません。完全自由設計では、素材・造作・窓・外構などの選び方で総額が変わるため、候補プランの総額と性能値を同時に出してもらうことが重要です。
熊本で、規格商品ではなく設計士と会話を重ねながら自分たちらしい家をつくりたい人は、アーキハウスを比較候補に入れる価値があります。
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