建新が3分でわかる宅建士講座
- WiseVeryを基準に高性能化 ZEH水準の断熱性能、コーチパネルによるモノコック構造、熱交換換気と空気清浄を組み合わせます。
- 定額で選べるPREFiX Selection WiseVeryの性能をベースに、内装・設備・空間アイテムを決められた範囲から選ぶ注文住宅です。
- 土地から住んだ後までワンストップ 測量、土地仕入れ、土木、建築、販売、リフォームまで自社グループでつなぐ体制が特徴です。
建新の間取り・施工事例
| 施工事例の見どころ | 主な内容 |
|---|---|
| 外観デザイン | シンプルモダン、立体感のあるファサード、金属・窯業系外壁の使い分け |
| 間取り | 吹き抜け、回遊動線、収納、パントリー、WIC・SICなど |
| 都市型対応 | 神奈川・東京の敷地条件に合わせた2階建て・3階建てや採光計画 |
| 性能 | WiseVeryではZEH水準、熱交換換気、コーチパネルなどを採用 |
※情報は2026年9月時点の建新公式サイト等をもとに更新しています。商品・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。
建新で実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判
建新で家を建てて良かったという口コミの傾向
- 担当者の説明や対応を評価する声がある
- 価格と提案内容のバランスを評価する声がある
- 分譲・リフォームを含め、地域密着で相談しやすいという評価がある
- 土地・建物をまとめて相談できる体制に魅力を感じる人がいる
建新の強みの一つが、土地仕入れ、測量、土木、建築、販売、リフォームまでをつなぐワンストップ体制です。土地探しから始める人なら、土地と建物を別々の会社へ何度も説明する負担を減らしやすく、計画全体をまとめて相談できます。
PREFiX Selectionは、選択範囲と費用ルールを明確にした商品です。注文住宅で起こりやすい「仕様変更のたびに総額が膨らむ」不安を抑えたい人にとって、定額範囲に含まれる項目と追加費用になる項目が比較の軸になります。
建新はやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向
- ネット上には工事現場の近隣対応や施工マナーへの厳しい投稿がある
- 不動産会社としての店舗対応に低評価を付ける投稿も確認できる
- 注文住宅、分譲住宅、リフォームの評価が混在している
- 担当者や現場ごとの差を気にする声がある
悪い投稿は、誰がどの事業をいつ利用した評価なのかまで分けて読む必要があります。建新は注文住宅だけの会社ではないため、分譲購入者、近隣住民、仲介利用者、リフォーム利用者の投稿を、そのまま注文住宅の品質評価に置き換えるのは適切ではありません。
施工マナーや現場管理に関する投稿は、契約前の判断材料にはなります。現場監督の担当棟数、検査工程、施主が施工中に現場を見られるタイミング、引き渡し前検査の方法まで具体的に聞いておくと、施工体制を比べやすくなります。
建新のクレーム・欠陥について
「建新 クレーム」「欠陥」に関する個別の投稿はありますが、公開投稿だけで会社全体の欠陥率や施工品質を断定できる公的データはありません。分譲住宅側のC-FIT公式ページでは、住宅瑕疵担保責任保険10年、地盤20年、シロアリ5年、2年点検が案内されています。
契約時に書面でそろえておきたいのは、構造・防水の保証対象、地盤保証の免責、シロアリ保証の条件、2年点検以外の連絡窓口です。施工中は図面・仕様書とのズレ、引き渡し前は傷や建具に加えて、換気設備、給排水、外壁、防水まで見ておくと安心です。
建新の口コミ評判から分かること
建新は、全国展開の大手ハウスメーカーというより、神奈川県全域と東京都の一部で土地・分譲・注文住宅・リフォームを一体的に扱う地域型の住宅会社です。口コミの数だけで選ぶより、WiseVery・PREFiX Selectionをモデルハウスで体感し、同じ条件の見積もりを他社と並べた方が特徴をつかみやすくなります。
」が、すぐに答えます！ 無料でオンラインも対応なのでお気軽にどうぞ！建新の坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報
FP2級・宅建士コメント
建新の坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション
2026年9月時点で、建新の注文住宅には一律の坪単価が掲載されていません。SUUMO、LIFULL HOME’Sなど大手住宅情報媒体にも、25坪・30坪・35坪・40坪へそのまま掛けられる現行の坪単価レンジは掲載されていないため、ここでは無理に試算しません。
| 延床面積 | 建物本体価格の目安 |
|---|---|
| 25坪 | 信頼できる現行坪単価を確認できないため試算なし |
| 30坪 | 信頼できる現行坪単価を確認できないため試算なし |
| 35坪 | 信頼できる現行坪単価を確認できないため試算なし |
| 40坪 | 信頼できる現行坪単価を確認できないため試算なし |
PREFiX Selectionは、決められた選択ルールの中で費用を定額化する考え方です。定額そのものの金額は公開されていないため、実際の予算は建物面積、建築地、基礎条件、付帯工事、外構、申請費、オプションまで含めた見積もりで見る必要があります。
建新は高い？安い？
一律の坪単価がないため、建新を単純に「高い」「安い」と分類することはできません。PREFiX Selectionはフルオーダーより選択範囲を整理し、予算を読みやすくした商品です。WiseVeryはZEH水準の断熱、コーチパネル、熱交換換気、空気清浄など性能面の装備が加わるため、最低価格だけで比べると商品の違いを見落とします。
予算を重視するなら、PREFiX Selectionの定額範囲でどこまで希望を満たせるかがポイントです。性能を重視するなら、WiseVery相当の断熱・換気・耐震仕様を他社にもそろえてもらうと、総額差の理由まで見えやすくなります。
建新の値引き交渉は可能？
注文住宅について、一律の値引き率や標準的な値引き額は公表されていません。PREFiX Selectionは「選べる範囲が明確」「コストが一定」という考え方の商品なので、値引き幅よりも定額範囲から外れる変更費を把握する方が予算管理には役立ちます。
時期によって住宅省エネ支援や相談企画が案内されることもあります。値引き・補助金・サービス品は、契約時の見積書と適用条件までセットで見ておくと、実際の負担額を比較しやすくなります。
建新と他社の坪単価比較
| 住宅会社 | 坪単価の目安 | 比較ポイント |
|---|---|---|
| 建新 | 公式・主要住宅情報媒体で現行の一律坪単価を確認できず | PREFiX Selectionの定額範囲とWiseVeryの性能仕様を含む総額で確認 |
| 桧家住宅 | 約46万～90万円／坪 | Z空調、高気密・高断熱仕様、セミオーダーとの総額差を比較 |
| アイダ設計 | 約34.8万～65万円／坪 | ローコスト自由設計と建新の性能・土地一体提案を比較 |
| 近藤建設 | 約55万～95万円／坪 | 地域密着、自由設計、標準仕様と建新の定額型注文住宅を比較 |
出典：桧家住宅・アイダ設計はSUUMO注文住宅、近藤建設はLIFULL HOME’Sの2026年9月確認時点の掲載情報です。建新は公式サイトおよび主要住宅情報媒体で現行の一律坪単価を確認できないため、数値を推定していません。
数値がある3社は価格帯が大きく重なりますが、建新には同じ基準の坪単価がないため、単純な上下関係はつけられません。同じ延床面積で建物本体、付帯工事、外構、地盤、諸費用まで含めた総額をそろえると、初めて実質的な価格差を比べられます。
建新の価格を見るうえでは、PREFiX Selectionの定額性と、ベースになるWiseVeryのZEH水準の断熱、コーチパネル、熱交換換気などが重要です。同じ予算で比べるなら、競合側も断熱・換気・耐震仕様、キッチン・浴室、外構まで条件をそろえ、PREFiX Selectionの定額範囲外となる変更費まで含めて見る必要があります。
建新の特徴・強み
宅建士が注目する建新の特徴と強み
| 特徴 | 建新ならではの内容 |
|---|---|
| 注文住宅 | PREFiX Selectionで選択範囲とコストを明確化 |
| 高性能仕様 | WiseVeryでZEH水準、熱交換換気、空気清浄を採用 |
| 構造 | コーチパネルによるモノコック構造、壁倍率4.8相当 |
| 事業体制 | 土地仕入れ、測量、土木、建築、販売、リフォームまで展開 |
| 地域 | 神奈川県全域、東京都一部 |
| 体感施設 | 横須賀本社ショールーム、三春町モデルハウス |
建新の強み1｜WiseVeryをベースにした高性能住宅
WiseVeryは、建新の注文住宅でフラッグシップモデルに位置づけられる高性能仕様です。ZEH水準を満たす断熱性能に、コーチパネルによるモノコック構造、熱交換換気、サーキュレーション空気清浄システムを組み合わせています。
断熱・耐震・空気環境を別々に足していくのではなく、一つのパッケージとして比較しやすいのがWiseVeryの分かりやすさです。
建新の強み2｜PREFiX Selectionの定額制
PREFiX Selectionは、セレクトカタログから内装・設備・空間アイテムを選ぶ注文住宅です。Aグループから4つ、Bグループから3つを選び、定められた範囲内の費用を定額化する仕組みになっています。
フルオーダーほど自由度は高くありませんが、その分、予算超過と仕様決めの負担を抑えやすくなります。定額範囲、標準外変更、外構・地盤・申請費の扱いまで見れば、契約後に増えやすい費用も把握しやすくなります。
建新の強み3｜土地から建物までワンストップ
建新は1999年に土木事業から始まり、現在は土地仕入れ、戸建分譲、建築請負、宅地造成、リフォーム、不動産・建築業全般へ事業を広げています。測量・土地購入・土木設計工事・建築設計工事・販売・リフォームまでを一社でつなげられるのが、この会社の特徴です。
土地条件と建物計画を同時に進めやすく、造成や高低差のある土地では、相談先を一本化できるメリットがより分かりやすくなります。
建新の強み4｜神奈川・東京の地域対応
営業エリアは「神奈川県全域、東京都一部」です。2026年には横須賀、横浜、逗子、川崎、藤沢、相模大野、港北、金沢文庫、蒲田、立川、東戸塚、新百合ヶ丘、新横浜、溝の口などへ拠点を展開しています。
全国一律のメーカーではなく、神奈川と東京南西部を中心に土地情報・分譲情報を多く扱う地域性も、他社と比べるときのポイントになります。
建新と比較したいハウスメーカー
建新を検討するなら、同じ木造住宅でも、全館空調に強い会社、断熱性能を重視する会社、価格を抑えた自由設計を得意とする会社、神奈川県で地域密着の家づくりを行う会社まで比較しておきたいところです。
建新は、WiseVeryの高性能仕様と、選択範囲・コストを分かりやすくしたPREFiX Selectionに加え、土地仕入れ、造成、建築、販売、リフォームまでつなげられる事業体制が特徴です。建物本体の価格だけでなく、断熱・耐震・換気、設計自由度、土地対応、付帯工事まで条件をそろえて比べると、他社との違いが見えやすくなります。
| 住宅会社 | 特徴 | 建新との主な違い |
|---|---|---|
| 桧家住宅 | 木造住宅、全館空調「Z空調」、高気密・高断熱 | 全館空調を重視するか、WiseVeryの熱交換換気・空気清浄とPREFiXの定額性を取るか比較 |
| アイダ設計 | 自由設計、ローコスト住宅、土地と建物の提案 | 初期価格、自由度、断熱・耐震仕様、土地を含めた総額を比較 |
| アキュラホーム | 木造の完全自由設計、高性能、大空間、適正価格 | 完全自由設計を取るか、PREFiX Selectionの選択型・定額性を取るか比較 |
| ヤマト住建 | 高気密・高断熱、ZEH、断熱等級7対応商品 | 断熱性能の数値を重視するか、土地・造成を含むワンストップ性まで重視するか比較 |
| 新進建設 | 神奈川の地域密着、高断熱・高気密、ZEH、自由設計・企画住宅 | 対応地域、設計自由度、断熱・耐震、土地・造成対応を比較 |
| 一条工務店 | 高気密・高断熱、全館床暖房、熱交換換気、充実した標準性能 | 性能数値・標準設備を取るか、PREFiXの選択自由度と地域密着の土地提案を取るか比較 |
建新と他社の違い｜宅建士コメント
建新を比較するときは、WiseVeryの性能、PREFiX Selectionの定額性、土地・造成から建物までまとめて相談できることを軸にすると違いが分かりやすくなります。住宅性能だけでなく、土地取得や造成費まで含めた総予算で比較することが重要です。
建新と桧家住宅を比較｜全館空調をどこまで重視するか
室内の温熱環境を重視するなら、桧家住宅は有力な比較候補です。建新のWiseVeryはZEH水準の断熱性能、熱交換換気、サーキュレーション空気清浄システムを組み合わせています。一方、桧家住宅は全館空調「Z空調」を住宅の大きな特徴としています。
建新は空調設備そのものより、断熱・換気・空気清浄を組み合わせた住宅性能とPREFiX Selectionの予算管理が比較ポイントです。桧家住宅は家全体の冷暖房までまとめて考えやすいため、全館空調を必須とするか、初期費用や維持費を含めて個別の空調計画を選ぶかで判断が分かれます。
建新とアイダ設計を比較｜価格と自由設計
予算を抑えながら注文住宅を建てたい場合は、アイダ設計も比較しておきたい会社です。アイダ設計は価格を抑えた商品から自由設計まで幅広く扱い、土地を持っていない人向けの土地と注文住宅を組み合わせた提案も行っています。
建新はPREFiX Selectionで選択範囲を整理しながら費用を読みやすくし、WiseVeryを性能面のベースとしています。単純な本体価格ではアイダ設計が魅力的に見える場合でも、断熱、窓、換気、耐震、住宅設備、外構、土地造成まで同じ条件にすると総額差が変わる可能性があります。価格だけでなく「その金額に何が含まれるか」をそろえて比較したい2社です。
建新とアキュラホームを比較｜セレクト型か完全自由設計か
間取りや外観を細かく決めたい人は、アキュラホームとの比較が分かりやすいでしょう。アキュラホームは完全自由設計を大きな特徴としており、間取り、外観、内装、設備まで自由度の高い家づくりを行っています。
対して建新のPREFiX Selectionは、WiseVeryの性能をベースに、用意された内装・設備・空間アイテムから選択する仕組みです。自由度では完全フルオーダーが有利ですが、選択肢を整理することで打ち合わせの負担や予算超過を抑えやすいのがPREFiX Selectionの特徴です。自由度をどこまで必要とするかが大きな分岐になります。
建新とヤマト住建を比較｜高断熱性能をどこまで求めるか
断熱性能を重視するなら、ヤマト住建も比較候補になります。ヤマト住建は高気密・高断熱を前面に出し、断熱等級7に対応する商品やZEH住宅など、性能水準の異なる商品を幅広く用意しています。
建新のWiseVeryもZEH水準の断熱性能、高性能ハイブリッド窓、熱交換換気などを採用していますが、全棟共通のUA値・C値を一律に示す商品ではありません。断熱性能を最優先するなら実邸のUA値や気密測定の有無まで比較し、土地・造成を含めた相談のしやすさまで求めるなら建新のワンストップ体制も含めて判断すると違いが分かりやすくなります。
建新と新進建設を比較｜神奈川の地域密着型住宅会社
神奈川県で地域密着の住宅会社を探しているなら、新進建設は比較しておきたい会社です。新進建設は秦野市を中心に神奈川県内で注文住宅を手がけ、高断熱・高気密、ZEH、耐震性に配慮した住宅を展開しています。
建新は神奈川県内で土地仕入れや分譲、造成まで幅広く扱う点が特徴で、新進建設は注文住宅の設計や地域密着の家づくりを比較しやすい会社です。建築予定地が両社の対応地域に入るなら、土地提案、間取りの自由度、断熱仕様、耐震性能、設備、保証を同じ条件で見積もると違いを判断しやすくなります。
建新と一条工務店を比較｜性能数値と予算管理
住宅性能を最優先する場合は、一条工務店との比較も有効です。一条工務店は高断熱・高気密住宅を軸に、トリプル樹脂サッシ、熱交換換気、全館床暖房などを組み合わせ、住宅性能を分かりやすく打ち出しています。
建新のWiseVeryも断熱、窓、熱交換換気、空気清浄、コーチパネルを組み合わせた高性能仕様ですが、PREFiX Selectionでは性能をベースに内装や設備などを選びながら予算を管理できることが特徴です。性能数値や標準設備を最優先するのか、土地提案や選択式の注文住宅まで含めたバランスを重視するのかで候補を絞りやすくなります。
建新を選ぶか迷ったときの比較順
全館空調を重視するなら、まず桧家住宅と比較するとWiseVeryの熱交換換気・空気清浄との違いが分かりやすくなります。断熱性能をさらに重視するなら、ヤマト住建や一条工務店まで比較すると、性能数値や標準設備にどこまで予算をかけるか整理できます。
価格を重視するならアイダ設計、間取りの自由度を重視するならアキュラホームが比較候補です。神奈川県内で地域密着の住宅会社同士を比べたい場合は、新進建設も加えると、土地対応や設計、性能、アフターサービスの違いを確認しやすくなります。
建新の特徴は、WiseVeryの住宅性能、PREFiX Selectionの予算管理、土地仕入れ・造成から建築までつなげられるワンストップ体制を組み合わせられることです。比較見積もりでは建物本体だけでなく、地盤・造成、付帯工事、外構、断熱・換気・耐震仕様、住宅設備まで条件をそろえ、最終的な総額で判断することが大切です。
建新の展示場・モデルハウス・キャンペーン
※イメージは建新公式サイトより
現在、PREFiX Selectionの体感施設として、横須賀市小川町の「建新本社ショールーム」と、横須賀市三春町の「三春町モデルハウス」が公式案内されています。どちらも完全予約制です。
建新ならではのチェックポイント
- PREFiX SelectionのAグループ・Bグループで何を選べるか
- 定額範囲と追加費用になる変更項目
- WiseVery相当の断熱・耐震・換気仕様がどこまで含まれるか
- コーチパネル、窓、玄関ドア、換気設備の実物
- 三春町モデルハウスの吹き抜け・収納・生活動線
- キッチン、浴室、床材、壁材の標準・オプション差
- 土地・造成を含めた総額見積もり
- 2年点検、地盤・シロアリ保証の条件
本社ショールームでは床材、壁材、キッチン、システムバスなどの質感を見られ、三春町モデルハウスでは実際の間取りや吹き抜けを体感できます。図面ではつかみにくい天井高、収納量、動線、音の伝わり方まで見ておくと、暮らしのイメージを具体化しやすくなります。
建新のキャンペーン・相談会
時期により来場特典や相談会が実施されます。最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。
建新の工法・構造
建新の工法・構造一覧
| 項目 | 主な内容 |
|---|---|
| 基本工法 | 分譲住宅側のC-FIT公式例は木造軸組構法。WiseVeryは木造軸組にコーチパネルを組み合わせる構成 |
| 構法名 | WiseVeryでコーチパネルによるモノコック構造 |
| 外壁 | 分譲住宅側のC-FIT例：窯業系サイディング14mm＋アクセント16mm。WiseVeryは耐久・防耐火性を考慮した外壁材を用意 |
| 構造形式 | 柱・梁の軸組に耐力面材・パネルを組み合わせて水平力を負担 |
| 耐力壁 | WiseVeryのコーチパネルは壁倍率4.8相当 |
| 床・屋根 | 建物プラン・仕様による。分譲住宅側のC-FIT公式例はカラーベストコロニアル |
| 構造計算 | 全棟共通の計算方式は公式サイトで一律公表されていません |
| 耐震等級 | 全棟共通の取得等級は公式サイトで一律公表されていません |
| 防火 | 防火地域・準防火地域は建築地と仕様に応じて対応。WiseVeryでは防耐火性を備える外壁材を案内 |
| 別構法 | 分譲住宅側のC-FITとWiseVeryでは構造・断熱・換気仕様が異なる |
木造軸組構法とは？
分譲住宅側のC-FIT公式プラン例では木造軸組構法が明記されています。柱・梁を主体に建物を構成し、耐力壁や接合部で地震・風の水平力に抵抗する工法です。
建新は建物プラン・注文住宅で仕様差があるため、分譲住宅側のC-FITの内容をWiseVeryへそのまま当てはめることはできません。注文住宅では候補プランの構造図と仕様書を確認しましょう。
コーチパネルとモノコック構造
WiseVeryでは、面材・断熱材・間柱・枠材を一体化したコーチパネルを耐力壁に使います。公式では壁倍率4.8相当で、一般的な耐力壁と比べて高い耐力と粘り強さを持つ国土交通大臣認定の壁として案内されています。
パネルで力を分散するモノコック構造を形成するため、地震時に一部の柱・接合部だけへ力が集中しにくい考え方です。
CAD/CAM連動の工場生産
コーチパネルは一邸ごとに工場生産され、CAD/CAM連動設備で面材を加工します。公式では1/10mm単位の加工精度を掲げ、断熱材まで組み込んだパネルを現場へ供給することで、現場加工によるばらつきを抑える考え方です。
工場生産は部材品質をそろえやすい一方、最終的な住宅性能は現場での接合、気密処理、防水施工にも左右されます。工場での精度と現場の検査体制を分けて見ることが大切です。
FP2級・宅建士による構造評価
| 評価項目 | 評価 | 理由・注意点 |
|---|---|---|
| 基本構造 | ★★★★☆ | 木造軸組を基本に商品別仕様を用意 |
| 耐力壁 | ★★★★★ | WiseVeryのコーチパネルは壁倍率4.8相当 |
| 構造計算 | ★★★☆☆ | 全棟共通の計算方式は公式公表なし |
| 設計自由度 | ★★★★☆ | WiseVeryは多彩な間取り、PREFiXは選択型 |
| 商品差 | ★★★★☆ | 分譲住宅側の建物プランとWiseVeryで仕様差がある |
| 総合評価 | ★★★★☆ | WiseVeryのコーチパネルが構造面の大きな特徴 |
建新の耐震性能
建新の耐震性能一覧
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 基本構造 | 木造軸組。WiseVeryはコーチパネルによるモノコック構造 |
| 耐震等級 | 全棟共通の取得等級は公式サイトで一律公表されていません |
| 耐力壁 | WiseVeryのコーチパネルは壁倍率4.8相当、国土交通大臣認定 |
| 床・屋根 | 商品・プランに応じて構造計画 |
| 構造計算 | 全棟共通の計算方法は公式サイトで一律公表されていません |
| 制震 | PREFiX Selectionでは耐震性に関する選択アイテムを案内。制震装置の全棟標準採用は確認できません |
| 免震 | 全棟標準の免震仕様は公式サイトで確認できません |
| 基礎・地盤 | 地盤調査を行い20年地盤保証を案内。基礎仕様は商品・建築地で確認 |
| 実験・根拠 | コーチパネルは国土交通大臣認定。公式で壁倍率4.8相当を公表 |
耐震等級とは？
| 耐震等級 | 水準 | 概要 |
|---|---|---|
| 1 | 建築基準法水準 | 住宅に求められる最低基準 |
| 2 | 等級1の1.25倍 | 長期優良住宅などで求められる水準 |
| 3 | 等級1の1.5倍 | 住宅性能表示制度の最高等級 |
建新の耐震性を支える4つのポイント
コーチパネルの壁倍率4.8相当
WiseVeryの耐力壁にはコーチパネルを採用し、公式では壁倍率4.8相当を公表しています。耐力壁の強さを高めることで、必要な壁量を確保しながら地震や風に抵抗する設計がしやすくなります。
住宅全体の耐震性は、壁倍率だけで決まるものではありません。壁配置、床剛性、接合部、基礎、耐震等級まで実邸単位でそろって、はじめて建物全体の強さを判断できます。
面で力を分散するモノコック構造
コーチパネルは面材・断熱材・間柱・枠材を一体化し、建物全体で力を受けるモノコック構造を形成します。大きな地震だけでなく、繰り返す余震も意識した考え方として公式に説明されています。
吹き抜けや大開口を希望すると耐力壁が減る場合もあるため、完成プランでは耐力壁の配置と構造計算結果までセットで見る必要があります。
工場生産による精度管理
コーチパネルはCAD/CAM連動設備を使って工場生産されます。現場で一から耐力面材を加工するのではなく、一邸ごとの寸法に合わせてパネル化することで、部材精度のばらつきを抑える狙いがあります。
工場で部材精度を高めても、現場での施工精度や防水・接合処理は別の話です。第三者検査の有無や社内検査の工程まで分かると、品質管理の全体像をつかみやすくなります。
耐震等級は実邸ごとに確認
2026年8月時点では、建新の全棟が耐震等級3を標準取得するという一律表記はありません。コーチパネルの壁倍率と住宅全体の耐震等級は別の指標なので、候補プランで取得する等級を分けて見る必要があります。
地震保険や住宅性能評価も重視するなら、耐震等級の評価書を取得するのか、どの計算方法を使うのかまで契約条件に入れておくと判断がぶれにくくなります。
FP2級・宅建士による建新の耐震性能評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| 耐震等級 | ★★★☆☆ | 全棟共通の等級は公式公表なし |
| 構造 | ★★★★☆ | WiseVeryはモノコック構造 |
| 構造計算 | ★★★☆☆ | 実邸の計算方法を確認したい |
| 制震・免震 | ★★★☆☆ | 全棟標準採用は確認できない |
| 基礎・地盤 | ★★★★☆ | 地盤調査と20年地盤保証を案内 |
| 総合評価 | ★★★★☆ | コーチパネルは強み。耐震等級は実邸確認が必要 |
建新の断熱性能・省エネ性能
FP2級・宅建士コメント
建新の断熱性能一覧
| 項目 | 建新 |
|---|---|
| UA値 | 全棟共通値は公式公表なし。WiseVeryはZEH水準を満たす断熱性能を案内 |
| C値 | 全棟共通の実測保証値は公式公表なし |
| 断熱等性能等級 | WiseVeryはZEH水準。具体的な等級は実邸仕様で確認 |
| 断熱材 | WiseVeryは壁・床・天井に高性能断熱材を採用。分譲住宅側のC-FIT公式例はグラスウール |
| 断熱材の商品名・種類 | WiseVeryの現行ページでは商品名を一律明記していません。分譲住宅側のC-FIT公式例はグラスウール |
| 断熱材の厚み | 全棟共通の厚みは公式公表なし |
| 壁断熱 | WiseVeryはコーチパネルに断熱材を組み込んだパネル構成 |
| 天井・屋根断熱 | WiseVeryは天井にも高性能断熱材を採用。種類・厚みは仕様書で確認 |
| 床・基礎断熱 | WiseVeryは床にも高性能断熱材を採用。種類・厚みは仕様書で確認 |
| 断熱施工方法 | WiseVeryは工場生産コーチパネルで断熱材を隙間なく組み込む考え方 |
| サッシ | WiseVeryは高性能ハイブリッド窓。分譲住宅側のC-FIT公式例はアルミ複層サッシ |
| ガラス | WiseVeryはLow-E複層ガラス。分譲住宅側のC-FITにもLow-Eペアガラスの仕様例あり |
| ガス充填 | WiseVeryはアルゴンガス入り |
| トリプルガラス | 全棟標準採用は公式サイトで確認できません |
| 換気システム | WiseVeryは熱交換型24時間換気。分譲住宅側のC-FIT公式例は第3種換気 |
| 熱交換率 | 熱交換換気を採用するが、現行ページで一律の熱交換率は確認できません |
| 全館空調 | 全棟標準の全館空調は公式サイトで確認できません |
| 床暖房 | 全棟標準採用は公式サイトで確認できません |
| ZEH対応 | WiseVeryはZEH水準を満たす断熱性能。建新は住宅省エネ2026キャンペーン支援事業者 |
| GX志向型住宅 | GX志向型住宅の要件適合は商品・プラン・設備によるため実邸確認 |
| ZEH実績 | 年度別ZEH普及率の現行数値は公式サイトで確認できません |
建新の断熱性能を支える4つのポイント
WiseVeryはZEH水準の断熱性能
PREFiX SelectionのベースになるWiseVeryは、ZEH水準を満たす断熱性能を備えています。壁・床・天井だけでなく、窓・玄関ドアまで含めて外皮性能を高める考え方です。
UA値については全棟共通の保証値が公表されていません。契約プランのUA値と断熱等級を地域区分の基準と照らして見ると、ZEH水準という表現を自宅の性能に置き換えやすくなります。
コーチパネルで断熱材の施工精度を確保
WiseVeryのコーチパネルは、耐力面材と断熱材を工場で一体化する構成です。現場で断熱材を詰める工程を減らし、柱や部材の間に隙間が生じにくい点を強みとしています。
気密性能はパネルだけでなく、窓まわり、配管貫通部、天井・床との取り合いでも変わります。C値を重視する人は、測定を実施できるかまで仕様打ち合わせの段階で聞いておきたいところです。
高性能ハイブリッド窓＋アルゴンガス入りLow-E複層ガラス
WiseVeryでは高性能ハイブリッド窓と、アルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用しています。窓の断熱性能と日射対策を高め、冬の熱損失や夏の日射熱の影響を抑える考え方です。
分譲住宅側のC-FIT仕様例はアルミ複層サッシ・Low-Eペアガラスで、WiseVeryとは窓仕様にも差があります。注文住宅では候補プランのサッシ枠材、ガラス構成、方位ごとの日射遮蔽まで確認すると性能差を整理しやすくなります。
熱交換換気＋サーキュレーション空気清浄
WiseVeryでは熱交換換気で排気の熱を回収しながら外気を取り込み、さらにサーキュレーション空気清浄システムで室内空気を循環・清浄します。PM2.5や花粉へのフィルター対応、冬期の過乾燥緩和なども公式で案内されています。
分譲住宅側のC-FIT仕様例は第3種換気です。WiseVeryとは換気方式が異なるため、注文住宅では採用する換気方式と、フィルター交換、清掃、電気代まで含めて確認しましょう。
熱交換換気・空気清浄システムの特徴と注意点
WiseVeryの熱交換換気は24時間自動換気で、外気を室温に近づけながら給気します。サーキュレーション空気清浄システムは電子式集塵フィルターを介して家中の空気を循環させる仕組みです。
高性能な換気設備は、フィルター清掃や交換を続けて性能を維持することが前提です。メンテナンス頻度、交換部品の価格、故障時の修理窓口まで含めて、住み始めてからの手間と費用を見ておく必要があります。
建新は寒い？暑い？
WiseVeryはZEH水準の断熱性能、Low-E複層ガラス、熱交換換気を採用しており、建新の中でも温熱環境を重視した仕様です。分譲住宅側のC-FITにはグラスウール、第3種換気など別仕様の例があるため、会社全体の仕様と注文住宅の仕様を一括りにはできません。
暑さ・寒さを重視する人は、モデルハウスの体感だけでなく、候補プランのUA値、窓仕様、日射遮蔽、換気方式、エアコン計画まで自宅の条件に置き換えて見ることが大切です。
FP2級・宅建士による断熱性能評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| UA値 | ★★★★☆ | WiseVeryはZEH水準だが共通数値は非公表 |
| C値 | ★★★☆☆ | 全棟実測保証値は確認できない |
| 外壁・窓 | ★★★★☆ | WiseVeryは高性能窓とLow-E複層ガラス |
| 換気・空調 | ★★★★★ | WiseVeryは熱交換換気＋空気清浄 |
| 省エネ | ★★★★☆ | ZEH水準、住宅省エネ支援に対応 |
| 総合評価 | ★★★★☆ | WiseVeryは充実。商品差の確認が重要 |
建新の商品ラインアップ
FP2級・宅建士コメント
建新の商品一覧
| 商品名 | 特徴 | 向いている人 |
|---|---|---|
| WiseVery | ZEH水準の断熱性能、コーチパネル、熱交換換気、サーキュレーション空気清浄などを組み合わせた高性能仕様 | 断熱・耐震・空気環境を重視したい |
| PREFiX Selection | WiseVeryを性能面のベースに、内装・設備・空間・間取りのアイテムを定額範囲で選ぶ注文住宅プラン | 予算の見通しと選ぶ楽しさを両立したい |
WiseVery｜建新の高性能仕様
WiseVeryは、ZEH水準を満たす断熱性能、コーチパネルによるモノコック構造、熱交換換気、サーキュレーション空気清浄システムを組み合わせた高性能仕様です。高性能ハイブリッド窓にはアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用します。
断熱・耐震・空気環境を重視する人向けの仕様ですが、全棟共通UA値・C値や耐震等級は一律に公表されていません。候補プランでは、WiseVeryという名称だけでなく実邸の数値まで見る必要があります。
PREFiX Selection｜定額で選ぶ注文住宅
PREFiX Selectionは2025年に発表された注文住宅プランです。WiseVeryを性能面のベースとしながら、内装、住宅設備、空間・間取りなどをセレクトカタログから選びます。
Aグループから4つ、Bグループから3つを選ぶ仕組みで、プラン範囲内は定額と案内されています。フルオーダーほど自由ではありませんが、予算の見通しと打ち合わせ効率を重視する人に向いています。
建新の保証・アフターサービス
建新の保証・アフターサービス一覧
| 項目 | 主な内容 |
|---|---|
| 保証制度 | 住宅瑕疵担保責任保険、地盤保証、シロアリ保証 |
| 初期保証 | 構造耐力上主要な部分・雨水浸入防止部分10年 |
| 最長保証 | 公式ページで建物保証の一律延長制度は確認できません |
| 延長条件 | 一律の長期延長条件は公式サイトで確認できません |
| 定期点検 | 引き渡し後2年目にアフターハウス点検を案内 |
| 建物診断 | 2年点検で設備・建具・外壁等を確認。長期診断周期は一律公表なし |
| 設備保証 | 住宅設備の一律長期保証は公式ページで確認できません |
| 地盤・防蟻 | 地盤20年、シロアリ5年 |
| リフォーム | 自社でリフォーム事業を展開し、入居後の改修相談に対応 |
住宅瑕疵担保責任保険10年
分譲住宅側のC-FIT公式ページでは、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について10年間の住宅瑕疵担保責任保険を案内しています。注文住宅でも契約時は、適用される保証書・保険内容を個別に確認してください。
設備故障や内装の傷まで、すべてが10年間無料になる制度ではありません。保証対象、免責、補修受付の方法は契約書・保証書で分けて把握しておく必要があります。
2年点検と地盤・シロアリ保証
建新は引き渡し後2年目のアフターハウス点検を案内し、設備、建具、外壁などを検査します。地盤は全案件で調査したうえで20年保証、シロアリは5年保証を公式掲載しています。
5年・10年・20年などまで定期点検を一律に続ける制度は、現行ページでは公表されていません。長期間の点検を重視するなら、2年目以降の有償点検やメンテナンス窓口まで契約前に聞いておきたいところです。
入居後のリフォーム対応
建新はリフォーム事業も自社で展開しており、入居後の設備交換や改装を同じ会社へ相談できる点はワンストップ体制の強みです。ホームプロにも建新のリフォーム利用者評価が掲載されています。
新築保証とリフォーム工事の保証は別制度なので、将来工事を行う際には、既存の保証がどこまで継続するかも合わせて整理する必要があります。
FP2級・宅建士による保証評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| 初期保証 | ★★★★☆ | 構造・防水10年 |
| 最長保証 | ★★★☆☆ | 一律の長期延長制度は公式確認できない |
| 点検 | ★★★☆☆ | 2年点検を公式案内 |
| 設備保証 | ★★★☆☆ | 一律長期保証は公式確認できない |
| 費用透明性 | ★★★☆☆ | 2年後以降の点検・修繕条件を確認したい |
| 総合評価 | ★★★☆☆ | 基本保証は確認できるが長期制度の情報は限定的 |
建新のメリット・デメリット
建新のメリット・デメリット表
| 項目 | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| 設計 | PREFiXで選択式の注文住宅が可能 | フルオーダーほど無制限ではない |
| 構造 | WiseVeryはコーチパネルで耐震性を高める | 耐震等級の全棟共通値は非公表 |
| 空調 | WiseVeryは熱交換換気と空気清浄 | 全館空調が全棟標準ではない |
| 断熱 | WiseVeryはZEH水準 | UA値・C値の一律保証値は非公表 |
| 商品 | WiseVeryの高性能仕様をベースに、PREFiX Selectionの注文住宅プランを検討できる | 定額範囲と標準外変更、実邸の性能値を確認する必要 |
| 保証 | 地盤20年、シロアリ5年、2年点検 | 長期延長保証の情報は限定的 |
| 価格 | PREFiXは定額範囲を明確化 | 公開坪単価がなく事前比較しにくい |
| 対応地域 | 神奈川県全域と東京都一部に対応 | 全国対応ではない |
FP2級・宅建士コメント
最大のメリットは、WiseVeryの性能を土台にしながら、PREFiX Selectionで予算管理しやすい注文住宅を選べることです。さらに土地仕入れや造成も扱うため、土地から探す人は建物計画まで一体で相談できます。
注意点は、PREFiX Selectionの定額範囲と、実際に採用されるWiseVeryの仕様を契約プランで確認する必要があることです。「建新の標準仕様」と一括りにせず、候補プランの仕様書と見積書を基準に比較しましょう。
建新はこんな人におすすめ
建新がおすすめな人
| おすすめな人 | 理由 |
|---|---|
| 神奈川・東京一部で土地から探す | 土地・造成・建築・販売まで相談しやすい |
| 予算の見通しを立てたい | PREFiX Selectionが定額範囲を明確化 |
| ZEH水準の性能を重視 | WiseVeryで高断熱・熱交換換気を採用 |
| 耐震性を重視 | コーチパネル壁倍率4.8相当を公表 |
| 空気環境を重視 | 熱交換換気＋サーキュレーション空気清浄 |
| 地域密着の会社を選びたい | 神奈川県全域・東京都一部に拠点を展開 |
建新をおすすめしない人
| おすすめしない人 | 理由 |
|---|---|
| 全国対応を求める | 営業エリアは神奈川県全域・東京都一部 |
| 公開坪単価だけで比較したい | 現行の一律坪単価が公表されていない |
| 耐震等級3を全棟標準で明記する会社を希望 | 全棟共通等級は公式公表されていない |
| 完全フルオーダーだけを希望 | PREFiXは選択範囲を定めたセレクト型 |
| 長期保証制度を最優先 | 公式で確認できる長期延長保証情報が限定的 |
建新は、神奈川・東京一部で、土地と建物をまとめて相談しながら、性能と予算のバランスを取りたい人に向いています。
建新のよくある質問（FAQ）
Q1. 建新の坪単価はいくらですか？
2026年8月時点で、建新は注文住宅の一律坪単価を公表していません。PREFiX Selectionは定額制ですが、具体額は建築条件を反映した見積もりで分かります。
Q2. PREFiX Selectionとは何ですか？
WiseVeryの性能をベースに、内装・設備・空間アイテムをセレクトしてつくる注文住宅です。選択範囲を明確にし、その範囲内の費用を定額化する考え方が特徴です。
Q3. 建新は耐震等級3ですか？
全棟共通で耐震等級3を取得するという現行の一律表記はありません。WiseVeryでは国土交通大臣認定のコーチパネルを採用し、壁倍率4.8相当を公表していますが、実邸の耐震等級とは分けて見る必要があります。
Q4. WiseVeryのUA値・C値はいくつですか？
WiseVeryはZEH水準の断熱性能を掲げていますが、全棟共通のUA値・C値は公表されていません。自宅プランのUA値と、気密測定を実施できるかまで分かると性能を比較しやすくなります。
Q5. 建新の保証は何年ですか？
構造・防水10年、地盤20年、シロアリ5年、引き渡し後2年点検が案内されています。長期延長保証を重視する人は、2年以降の点検・修繕制度まで契約条件として見ておく必要があります。
Q6. WiseVeryとPREFiX Selectionの違いは？
WiseVeryはZEH水準の断熱性能、コーチパネル、熱交換換気などを備えた高性能仕様です。PREFiX Selectionは、そのWiseVeryを性能面のベースに、内装・設備・空間・間取りのアイテムを選択し、プラン範囲内の費用を定額化した注文住宅です。
Q7. 建新にモデルハウスはありますか？
あります。2026年8月時点で横須賀市三春町に完全予約制のモデルハウスがあり、本社ショールームと合わせてPREFiX Selectionを体感できます。
Q8. 建新の営業はしつこいですか？
担当者によるため一律には判断できません。契約を急かさず、定額範囲と追加費用、性能差、保証条件を具体的に説明してくれるかを見ると、担当者との相性を判断しやすくなります。
建新の会社概要
※イメージは建新公式サイトより
株式会社建新は1999年12月に土木工事業者として発足し、現在は土地仕入れ、戸建分譲、建築請負、宅地造成、リフォームなどを展開しています。公式会社概要では営業エリアを神奈川県全域・東京都一部としています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社 建新 |
| 本店 | 神奈川県横須賀市小川町26-9 |
| 設立 | 1999年12月1日 |
| 資本金 | 公式会社概要では資本金欄を確認できません |
| 事業内容 | 土地仕入、戸建分譲販売、建築請負、宅地造成、リフォーム、不動産・建築業全般 |
| 主な商品 | 注文住宅プラン：PREFiX Selection／高性能仕様：WiseVery |
| 主な技術 | コーチパネル、モノコック構造、熱交換換気、サーキュレーション空気清浄システム |
| 対応エリア | 神奈川県全域、東京都一部。東京都では大田区・立川市に拠点があり、販売物件では町田市・八王子市・国分寺市などの実績を確認できます。建築地・商品ごとの対応可否は要確認 |
| 公式サイト | 株式会社建新公式サイト |
建新｜FP・宅建士の評価・まとめ
| 評価項目 | 評価 | 理由・注意点 |
|---|---|---|
| 設計自由度 | ★★★★☆ | PREFiXは選択型、WiseVeryは多彩な間取りに対応 |
| 耐震性能 | ★★★★☆ | コーチパネル壁倍率4.8相当。等級は実邸確認 |
| 断熱性能 | ★★★★☆ | WiseVeryはZEH水準。UA・C値共通保証はなし |
| 空調・快適性 | ★★★★☆ | 熱交換換気と空気清浄が特徴 |
| 商品ラインアップ | ★★★★☆ | WiseVeryの高性能仕様とPREFiX Selectionの定額型注文住宅を組み合わせて検討できる |
| 保証・アフター | ★★★☆☆ | 10年瑕疵・地盤20年・防蟻5年・2年点検 |
| 価格 | ★★★☆☆ | PREFiXは定額性が強みだが公開坪単価なし |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 地域密着のワンストップ体制とWiseVery＋PREFiXが強み |
建新は、土地仕入れや造成から建築、販売、リフォームまでを一体で扱う住宅会社です。神奈川県全域と東京都一部を営業エリアとし、地域の土地事情まで建物計画へつなげやすい点が全国型ハウスメーカーとの違いです。
住宅性能を見るならWiseVeryが中心です。コーチパネルは壁倍率4.8相当、窓はアルゴンガス入りLow-E複層ガラス、換気は熱交換型で、ZEH水準の断熱性能を掲げています。
注文住宅ではPREFiX Selectionが特徴的です。完全フルオーダーより自由度を絞る代わりに、選択範囲とコストを分かりやすくし、予算管理と打ち合わせの負担を抑えています。
公開坪単価、全棟共通UA値・C値、耐震等級、長期延長保証は、一律に比較できる情報が限られています。建新を候補にするなら、モデルハウスで仕様を体感し、同じ性能・面積・付帯工事をそろえた総額見積もりまで取ると、他社との違いを判断しやすくなります。
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