【ナイス|パワーホーム】評判・口コミ・価格・坪単価・特徴

まずはじめに、私のようにマイホーム情報を「調べすぎ」て、逆にだんだん「わからなく」なってしまった方に「タウンライフ家づくり」「LIFULL HOME’S 住まいの窓口」をおすすめしておきます。有名なサイトですが、一旦情報をまとめるのに便利です。

さて、

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

特に注文住宅でマイホームを建てる際には、ハウスメーカーに「土地探し」「資金計画・住宅ローン」「建築」までほぼすべてをお願いすることになるので、ここでの選択が将来の快適な暮らしを左右すると言っても過言ではありません。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に私が知りたかった情報」をまとめますので、比較などにお役立ていただければ幸いです。

今回は「ナイス」です。特に、ナイス株式会社の「パワーホーム」について紹介してまいります。

※なお、情報は2019年(令和元年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。




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ナイスの会社概要

ナイスの会社概要

※イメージはナイス|パワーホーム公式サイトより

まずは「ナイス」の会社概要から確認していきましょう。

ナイスの会社概要
会社名ナイス株式会社
本社住所神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目33番1号
創業・設立2007(平成19)年4月17日
店舗数全国50店舗以上
販売戸数・実績新築住宅900棟以上
施工エリアほぼ全国
公式サイトhttps://www.powerhome.jp/
問い合わせ

https://www.house.jp/form13

/question.php?site=ph

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda

ナイス|パワーホームのCM動画

ナイス|パワーホームのCM動画はこちらです。

YouTube公式チャンネルや公式サイトで動画は配信されていますが、目立ったテレビCMはありません。

ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。

ナイス|パワーホームの展示場・モデルハウス・キャンペーン

ナイス|パワーホームの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはナイス|パワーホーム公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

→ナイス|パワーホームの展示場・モデルハウスをチェック

→ナイス|パワーホームのキャンペーン・イベントをチェック

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

 

ナイス|パワーホームの工法・構造

ナイス|パワーホームの建築工法は木造軸組工法を進化させた「パワービルド工法」です。

木造軸組工法

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

パワービルド工法

ナイス パワーホーム パワービルド工法

ナイスのパワーホームでは、この木造軸組工法に、

  • 精度が高いプレカット工場で加工された品質の安定した「構造用集成材」を採用
  • 専用CADでの構造設計
  • 接合部の緩みをなくすため、接合にはボルト・ナットを使用せず「パワービルド専用接合金物+ドリフトピン」を採用
  • 梁受け金具は、精密鋳造品に用いられるロストワックス製法なので、粘り強さ、引っ張り強さ、耐久性がある
  • 肝になる接合部には防錆処をされたオリジナル専用金物
  • 土台材には腐朽菌に対する殺菌作用やシロアリに対する抵抗力を備えた国産材桧もしくは米ヒバを標準採用
  • 地震のエネルギーを面で受け止めるべた基礎
  • 耐力面材で、柱・床・土台を一体化し地震エネルギーを全体で受け止める「筋交い+構造用耐力壁」

などの技術を集結したパワービルド工法で、強固な住宅を実現しています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

ナイス|パワーホームの耐震等級

ナイス|パワーホームの耐震等級

ナイス|パワーホームの耐震等級は最高等級の「3」です。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

ナイス|パワーホームの断熱性能・省エネルギー対策等級

ナイス|パワーホームの断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

ナイスのパワーホームでは、

  • 窓に、Low-Eペアガラスとアルミ樹脂複合サッシを採用
  • 断熱材には高性能グラスウール
  • 床下断熱には押出法ポリスチレンフォーム100mm

などの断熱性能を高める工夫をしています。省エネルギー対策等級の記載はありませんが、断熱等性能等級で最高等級の4を取得しているので、高い断熱性と気密性に期待できます。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

ナイス|パワーホームの保証期間・アフターサービス

ナイス|パワーホームの保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

ナイスのパワーホームでは、

  • 構造躯体に対して初期保証20年
  • 防水に対して初期保証10年
  • 防蟻に対して初期保証5年
  • 地盤に対して初期保証20年
  • 設備機器に対して初期保証2年
  • 30年目まで無料点検
  • 必要メンテナンスの実施で最長60年までの長期保証

をアフターサービスとして保証しています。ハウスメーカーの中でもかなり手厚い保証と言えます。

ただし、ここでの保証・アフターサービスはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。

ナイス|パワーホームの特徴

ナイス|パワーホームの特徴

ここまで紹介しきれていないナイス|パワーホームのマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • ウッドデザイン賞受賞
  • 長期優良住宅対応可能
  • フローリングをはじめとする内装建材や接着剤には、シックハウス対策としてF☆☆☆☆の部材を採用
  • 設計から施工まで自社グループの一貫体制
  • 一部商品は雨水利用システム対応で、ガーデニングや洗車に雨水を活用可能
  • ライフサイクルCo2排出ランク☆☆☆☆☆以上の性能を持った住宅「LCCM住宅」
  • ZEH住宅、スマートハウス対応
  • 住宅履歴情報(いえかるて)をウェブ上で一括管理。万が一のトラブルや修繕、リフォーム時に便利

ナイス|パワーホームの平均坪単価・価格

ナイス|パワーホームの平均坪単価・価格

ナイス|パワーホームの価格、平均坪単価は公式サイトでの掲載はありませんが、実際に建てた方の情報をまとめると約「40万円」です。

あくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度にご紹介します。

実際には、これに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきます。

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

ナイス|パワーホームの商品ラインアップ

ナイス|パワーホームの商品ラインアップ

ナイスのパワーホームの商品は、プラスαの提案が面白い遊びごごろのあるラインアップです。

  • 3階建て住宅
  • ロフトスリー住宅(2階建て+ロフト付き小屋裏収納)
  • 2階建て住宅
  • メザニン2.0(平屋+居室型住空間モデル)
  • メザニン1.0/1.5(平屋+階段付き小屋裏モデル)
  • 平屋建て住宅
  • 賃貸住宅 パワーホーム プラス(賃貸住宅モデル)

 

ナイス|パワーホームに平屋はある?

ナイス|パワーホームに平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

ナイスのパワーホームでは平屋建て専門の商品がありますし「メザニン」シリーズなど、平屋でありながら小屋裏を活用したものなどがあり、平屋建ての提案が豊富と言えます。

ナイス|パワーホームの評判・口コミ

ナイス|パワーホームの評判・口コミ

ナイスのパワーホームで家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。

  • 土地が狭かったこともあり、小屋裏を活用して二階建てながら「蔵」のようなスペースを設け、三階建てのような間取りにできることが気に入り検討しました。
  • もともと頑丈な作りの家に、充実したアフターサービスで安心して暮らすことができるのが決め手でした
  • 熱心な担当営業さん。かなり予算が厳しかったのですが、仲介手数料もなく値引きも頑張ってくれたおかげで助かりました。
  • 営業さんは断熱性が高いので床暖房はいらないと言っていましたが、実際の断熱性どうは普通程度。寒い地域では床暖房入れたほうがいいですよー。

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。

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