【小田急ハウジング】評判・口コミ・価格・坪単価・特徴

まずはじめに、私のようにマイホーム情報を「調べすぎ」て、逆にだんだん「わからなく」なってしまった方に「タウンライフ家づくり」「LIFULL HOME’S 住まいの窓口」をおすすめしておきます。有名なサイトですが、一旦情報をまとめるのに便利です。

さて、

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

特に注文住宅でマイホームを建てる際には、ハウスメーカーに「土地探し」「資金計画・住宅ローン」「建築」までほぼすべてをお願いすることになるので、ここでの選択が将来の快適な暮らしを左右すると言っても過言ではありません。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に私が知りたかった情報」をまとめますので、比較などにお役立ていただければ幸いです。

今回は「小田急ハウジング」です。

※なお、情報は2019年(令和元年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。




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小田急ハウジングの会社概要

小田急ハウジングの会社概要

※イメージは小田急ハウジング公式サイトより

まずは「小田急ハウジング」の会社概要から確認していきましょう。

小田急ハウジングの会社概要
会社名株式会社小田急ハウジング
本社住所東京都渋谷区初台1丁目47番1号
創業・設立1972年12月1日
店舗数関東中心に8店舗
販売戸数・実績4000棟以上
施工エリア小田急線沿線エリア
公式サイト

https://www.odakyuhousing.co.jp

/house/

問い合わせ

https://www.odakyuhousing.co.jp

/contact/house/inquiry.php

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda

小田急ハウジングのCM動画

小田急ハウジングの動画はこちらです。

小田急不動産のCMはありますが、小田急ハウジングでは、テレビなどでのCM動画はありません。

ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。

小田急ハウジングの展示場・モデルハウス・キャンペーン

小田急ハウジングの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージは小田急ハウジング公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

→小田急ハウジングの展示場・モデルハウスをチェック

→小田急ハウジングのキャンペーン・イベントをチェック

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

小田急ハウジングの工法・構造

小田急ハウジングの建築工法は「SE構法」「2×4工法」です。

SE構法とは「Safety Engineering」の略で、大型木造建造物に採用されていた構法を一般住宅に応用したものです。

ベースは木造軸組工法です。

木造軸組工法

木造軸組工法|工法の種類と特徴

 

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と、後ほど紹介する2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

小田急ハウジングのSE構法PLUS

小田急ハウジングのSE構法は、このベースとなる木造軸組工法に、

  • 家の骨組みとなる構造材に集成材
  • 専用のSE金物で構造材を強固に接合
  • すべての建物で基礎を含めた構造計算を実施「SE住宅性能保証書」を獲得
  • 内壁が少なくても構造強度を保つ
  • 強度テスト・含水率試験をクリアした高品質集成材だけを使用
  • 180mm鉄筋入りのコンクリートで基礎全体を一体化

などの技術で、建築基準法で定められた数値の約1.5倍という耐震強度を実現しています。重量木骨プレミアムパートナーでもあります。

2×4工法(木造パネル)

2×4工法(木造パネル)|工法の種類と特徴

2×4工法(木造パネル)は、枠組材(2インチ×4インチ)と構造用面材によって、6面体(床・壁・天井)を構成させ、全荷重を木質の耐力壁で支える工法です。もともとは北米で発達し、普及した工法です。

部材と合板で床・壁・天井を作り、箱状の空間を左右につなげ、上下に組みます。

歪みにくいとされる6面体構造なので、耐震性、耐火性、気密性に優れる反面、大きな開口部を設けたり、角部分の開口部の確保に制限が出る場合もあります。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

小田急ハウジングの耐震等級

小田急ハウジングの耐震等級

小田急ハウジングの耐震等級はSE構法で「等級3相当」2×4工法で「等級2相当」です。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

小田急ハウジングの断熱性能・省エネルギー対策等級

小田急ハウジングの断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

小田急ハウジングでは、

  • 外張り断熱工法(SE構法PLUS)
  • 高断熱サッシLow-Eガラスの採用
  • 断熱材にはグラスウール16k

などの断熱対策を施し、断熱等級4で省エネルギー対策等級4の基準をみたしています。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

小田急ハウジングの保証期間・アフターサービス

小田急ハウジングの保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

小田急ハウジングでは、

  • 引渡し後、6ヶ月・1年・2年後に無料定期巡回サービス
  • 構造躯体に対して初期保証10年。必要メンテナンス実施でさらに10年
  • 防水に対して初期保証10年

などを保証しています。

ただし、ここでの保証・アフターサービスはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。

小田急ハウジングの特徴

小田急ハウジングの特徴

ここまで紹介しきれていない小田急ハウジングのマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • 長期優良住宅(SE構法PLUS)
  • 第1種 全熱換気システム
  • 超高耐候の特殊な塗料がコーティングされている外壁材を採用
  • どこでもドアホンで、スマホから家族の安否をチェック
  • 人気のスキップフロアで狭小地でも開放感と面白みのある家

小田急ハウジングの平均坪単価・価格

小田急ハウジングの平均坪単価・価格

小田急ハウジングの価格、平均坪単価は、公式サイトの施工事例からおよそ「50万円」ほどです。

40坪で3000万円、100.95㎡で4000万円、100.60㎡で2000万円、132.56㎡で3500万円など注文住宅ならではですが、こだわりによって価格はかなりバラけます。本体価格の実例も公式サイトで紹介されていますので確認してみてください。

あくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度にご紹介します。

実際には、これに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきます。

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

小田急ハウジングの商品ラインアップ

小田急ハウジングでは、ベースとなる外観を

小田急ハウジングの商品ラインアップ

  • プレーリー
  • スタイリッシュモダン
  • シンプルナチュラル
  • ジャパニーズモダン
  • ブリティッシュ

ベースとなるインテリアを

小田急ハウジングの商品ラインアップ

  • ナチュラルブリーズ
  • クールモダン
  • クリアナチュラル
  • トラッドブラウン
  • カームラグジュアリー

などから選択することが可能です。

また、2019年には「タノシエ」という共働き夫婦にピッタリな商品もラインアップされました。

小田急ハウジング タノシエ

小田急ハウジングに平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

小田急ハウジングに平屋はある?

小田急ハウジングでは、平屋建て専門の商品はありませんが、平屋建てを依頼することももちろん可能です。

小田急ハウジングの評判・口コミ

小田急ハウジングの評判・口コミ

小田急ハウジングで家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。

  • ガレージの間口は4mを確保したいと相談したところ提案されたのがSE構法
  • 憧れの地下室を設け、気兼ねなくギターを弾いています
  • 落ち着いた重厚感のあるデザインにひと目惚れ。モザイクタイルのキッチカウンターや飾り棚でナチュラルなカフェデザインを実現しました
  • SE構法を採用したことで、木造でありながら柱に邪魔されない大きなスペースが実現できた
  • 施工の下請け業者の指導をもっとしてほしい

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。

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