【ファイブイズホーム】400社比較した宅建士が解説！口コミ評判・坪単価・特徴・性能

ファイブイズホームが3分でわかる宅建士講座

• 土地探しと家づくりを一社で進めやすい 埼玉県北部を中心に不動産情報を集め、土地取得から設計・施工・アフターまで一体で扱います。
• 自由設計と企画住宅を予算で選べる とくとくハウス、とくとくバリュー、F-BOX、平家建など、自由度と価格の異なる選択肢があります。
• 制震仕様は商品・シリーズごとに違う Fシリーズ・とくとくハウスはMIRAIE、とくとくバリューはKダンパーを採用し、Fスマートは未搭載と区別されています。

ファイブイズホームの間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
外観デザイン	シンプルモダン、ナチュラル、南欧風など商品・希望に応じた外観
家事動線	キッチン・洗面・物干し・収納を近づけた生活動線
収納計画	パントリー、ウォークインクローゼット、玄関収納など
家族構成への対応	子ども部屋、平屋、ワークスペース、続き間など

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年9月時点のファイブイズホーム公式サイト、公式Webカタログ等をもとに更新しています。商品・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

ファイブイズホームで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

※追加口コミ出典：HOME4U「家づくりのとびら」（2026年9月4日更新）の独自アンケート。東京都・40代男性、埼玉県・40代女性の回答。

口コミでは、営業担当の説明や対応、間取りの提案、子育て中の打ち合わせ環境、価格に対する注文住宅の自由度を評価する内容が見られます。

第三者評価では、オリコン顧客満足度の「建売住宅 ビルダー 北関東」にファイブイズホームの利用者コメントがあり、間取り・デザイン・断熱性能・担当者対応を評価する声が見られます。ただし注文住宅だけを対象とした調査ではないため、注文住宅の評価とは分けて参考にしたい情報です。

ファイブイズホームで家を建てて良かったという口コミの傾向

• 住宅ローンや保険まで含めた説明が分かりやすかった
• 価格を抑えながら希望する部屋数や間取りを実現できた
• 営業担当者の対応が早かった
• デザインや間取りに魅力を感じた
• 子育て中でも打ち合わせしやすかった
• 建物のつくりに安心感を持てた

ファイブイズホームは土地販売と建築請負を両方手がけ、土地と建物を一体で提案できる会社です。土地探し、住宅ローン、建物の打ち合わせを別会社に分けたくない人ほど、この一体型の進め方にメリットを感じやすいでしょう。

ただし、自由設計の商品と企画住宅では選べる範囲が異なります。口コミにある「希望を実現できた」という評価が自分にも当てはまるかは、候補商品の変更可能範囲まで見ないと判断できません。

ファイブイズホームはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 担当者によって説明や対応の印象に差が出る可能性がある
• 企画住宅では間取り・仕様の変更範囲に制約がある
• 本体価格だけで判断すると付帯工事・外構・オプションで総額が上がる
• 商品によって工法・制震装置・断熱材が異なるため、標準仕様の確認が必要
• 保証延長には指定の有償メンテナンスが必要

ファイブイズホームで特に注意したいのは、商品ごとの仕様差です。Fシリーズ・とくとくハウス、とくとくバリュー、Fスマートでは、制震装置や工法が同じではありません。

「ファイブイズホーム全体の性能」で見るのではなく、自分が選ぶ商品名を基準に、構造・制震・断熱材・窓・保証条件を並べて見ることが後悔防止につながります。

ファイブイズホームのクレーム・欠陥について

「クレーム」「欠陥」といった強い検索語だけで、会社全体の施工品質まで判断するのは適切ではありません。ファイブイズホームでは、自社検査部と第三者機関による検査に加え、300項目のチェックリストを使った品質管理を行っています。

注文住宅では、完成時の施主検査だけでなく、基礎・構造・断熱施工など完成後に見えなくなる工程をどう検査するかも見ておきたいところです。引き渡し後はホームドクターと定期点検制度があるため、窓口と連絡方法まで把握しておくと安心です。

ファイブイズホームの口コミ評判から分かること

ファイブイズホームは、土地探しから住宅取得を一括で進めたい人、価格を抑えつつ間取りや商品を選びたい子育て世帯と相性のよい会社です。

全棟で同じ高断熱仕様・同じ制震装置を求める人には、商品差の確認が欠かせません。会社全体を一括りにせず、候補商品の標準仕様で判断する方が正確です。

ファイブイズホームの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

ファイブイズホームの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

ファイブイズホームには、全商品共通の一律坪単価がありません。価格の目安としては、HOME4U「家づくりのとびら」の2026年9月4日更新記事で、参考坪単価が約40万～65万円／坪とされています。

延床面積	建物本体価格の目安
25坪	約1,000万～1,625万円
30坪	約1,200万～1,950万円
35坪	約1,400万～2,275万円
40坪	約1,600万～2,600万円

※上表は参考坪単価40万～65万円を延床面積に掛けた当サイト試算です。土地代、地盤改良、屋外給排水、外構、照明・カーテン、諸費用、オプションなどは含みません。

ファイブイズホームは高い？安い？

大手ハウスメーカーと比べると低価格帯で検討しやすく、ローコスト～中価格帯の商品が中心です。とくとくハウスは「月々5万円台～」、とくとくバリューは「月々4万円台～」と、月々の負担感が分かりやすい価格訴求も行っています。

ただし、月々返済額は借入額・金利・期間・頭金で変わります。月額表示だけで判断せず、建物本体価格、付帯工事、土地、外構まで含めた資金計画で比べる必要があります。

ファイブイズホームの値引き交渉は可能？

一律の値引き率・値引き額は公表されていません。キャンペーン価格が設定されることはありますが、対象プランや期間、建築条件によって適用は変わります。

値引き額だけを見るより、標準仕様から外れる項目、追加工事、諸費用まで含めた最終見積もりで比べたいところです。契約後の変更単価も先に把握しておくと、予算超過を防ぎやすくなります。

ファイブイズホームと他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
ファイブイズホーム	約46.6万円	土地＋建物、自由設計・企画住宅、北関東中心
タマホーム	約61.0万円	全国展開、自由設計、国産材
アイフルホーム	約64.7万円	FC、子育て設計、価格と性能
クレバリーホーム	約68.0万円	外壁タイル、自由設計
ポラスグループ	約74.7万円	首都圏、地域密着、設計提案
アイダ設計	約74.9万円	価格訴求、分譲・注文住宅

※各社の数値はHOME4U「家づくりのとびら」が2026年に実施したアンケート調査に基づく平均坪単価です。ファイブイズホームは2026年9月4日更新記事の平均46.6万円を使用しています。実際の価格は商品・延床面積・仕様・建築地などで変わるため、同じ条件の総額見積もりで比較してください。

同じ2026年調査の平均坪単価で比べると、ファイブイズホームの46.6万円はこの6社の中で最も低く、次に近いタマホーム61.0万円とも差があります。埼玉・群馬・栃木・茨城で土地から探し、建物価格も抑えたい人には特に比較価値があります。

価格差の背景には、土地仕入れから設計・施工・アフターまで一貫して扱う体制と、自由設計だけでなく企画住宅を用意していることがあります。同じ予算で比較するときは、耐震等級、制震装置、断熱材、窓、住宅設備、外構を同条件にそろえましょう。

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ファイブイズホームの特徴・強み

宅建士が注目するファイブイズホームの特徴と強み

特徴	ファイブイズホームならではの内容
土地	埼玉県北部を中心に年間18,000件以上の不動産情報から土地を厳選
商品	自由設計と企画住宅を予算・暮らし方で選択
品質	自社検査部・第三者機関、300項目のチェックリスト
耐震	商品別にMIRAIE・Kダンパーを採用
価格	土地取得からアフターまで自社で扱いコスト低減を図る
アフター	ホームドクター、3か月・2年・5年点検、最大20年保証

ファイブイズホームの強み1｜土地＋建物を一体で提案

埼玉県北部を中心に年間18,000件以上の不動産情報が入り、その中から約900件の土地を厳選して仕入れる体制です。土地探しと住宅会社選びを同時に進められるため、土地価格と建物予算を一つの資金計画で調整しやすい点が強みです。

この強みを活かせるかは、希望エリアに自社土地があるかでも変わります。建築条件、土地価格、仲介手数料、造成費まで含めて見ると、土地＋建物の総額を比べやすくなります。

ファイブイズホームの強み2｜自由設計と企画住宅を選べる

とくとくハウスは自由設計、とくとくバリューやママとくハウスは企画型として用意されています。予算を抑えたい人は実績のあるプランをベースにし、間取りへのこだわりが強い人は自由設計を選ぶという分け方ができます。

商品名だけでなく、壁位置・窓・設備・外観・収納をどこまで変更できるかを見ると、自分に必要な自由度が分かります。

ファイブイズホームの強み3｜商品別に耐震＋制震を組み合わせる

主要商品では、耐震構造に制震装置を組み合わせています。Fシリーズととくとくハウスは住友ゴム工業のMIRAIE、とくとくバリューはKダンパーを標準とし、Fスマートは制震装置未搭載です。

「ファイブイズホームなら全部MIRAIE」とは考えず、候補商品と制震装置をセットで見る必要があります。

ファイブイズホームの強み4｜地域密着の品質管理とアフター

施工では自社の300項目チェックリストを使い、社内検査部と第三者機関による検査を実施しています。引き渡し後はホームドクターが住まいの相談に対応し、3か月・2年・5年の定期点検を行います。

営業エリア内で土地・施工・アフターの窓口をまとめたい人にとって、地域密着型の体制は比較ポイントになります。

ファイブイズホームと比較したいハウスメーカー

ファイブイズホームを検討するなら、同じ価格帯で自由設計を選べる会社だけでなく、土地探しに強い会社、子育て提案に強い会社、外壁やデザインに特徴がある会社まで比較しておきたいところです。

ファイブイズホームは、埼玉県北部を中心に年間18,000件以上の土地情報を集め、土地の仕入れから建物の設計・施工・アフターまで一体で扱う地域密着型の住宅会社です。価格だけでなく、土地探しのしやすさ、自由設計と企画住宅の違い、耐震・制震、断熱仕様、入居後のサポートまで含めて比べると、他社との違いが見えやすくなります。

住宅会社	特徴	ファイブイズホームとの主な違い
タマホーム	全国展開、自由設計、国産材を使った木造住宅	地域密着の土地提案と全国規模、商品幅、標準仕様を比較
アイダ設計	ローコスト、自由設計、土地＋注文住宅にも対応	土地提案、商品構成、価格、耐震・断熱仕様を比較
アイフルホーム	全国FC、子ども目線のキッズデザイン、自由設計・セミオーダー	地域密着の自社提案とFC、子育て設計、商品仕様を比較
クレバリーホーム	外壁タイルを標準仕様の大きな特徴とする木造住宅	初期価格、外壁、維持費、デザイン、構造を比較
ポラス	埼玉・千葉・東京を中心とした地域密着、複数ブランドの設計提案	土地情報、価格、設計力、ブランド・商品幅を比較
県民共済住宅	埼玉県限定、自由設計、適正価格を重視した木造注文住宅	土地販売の有無、建築エリア、価格、営業・相談体制を比較

ファイブイズホームと他社の違い｜宅建士コメント

ファイブイズホームとタマホームを比較｜地域密着か全国規模か

ローコストから中価格帯の木造注文住宅で考えるなら、タマホームは比較しやすいメーカーです。どちらも価格を意識しながら自由設計を検討できますが、家づくりの強みの出し方には違いがあります。

ファイブイズホームは北関東、とくに埼玉を中心とした土地情報と地域密着の店舗網が強みです。タマホームは全国規模の営業網と商品ラインアップ、国産材を使った木造住宅を特徴としているため、土地探しまで一社で進めるメリットを取るか、全国規模のブランド・商品選択肢を重視するかが比較ポイントになります。

ファイブイズホームとアイダ設計を比較｜土地と価格をどこまで重視するか

価格を抑えた自由設計を希望するなら、アイダ設計も有力な比較候補です。両社とも注文住宅だけでなく土地探しにも対応し、住宅取得の総額を意識した提案を受けやすい会社です。

ファイブイズホームは年間18,000件以上の土地情報から仕入れを行う地域密着型の土地提案が特徴です。アイダ設計は「999万円の家」をはじめとするローコスト商品や自由設計商品を幅広く展開しています。希望地域の土地情報、建物本体価格、標準設備、耐震・断熱仕様を同じ条件で比べると違いが見えやすくなります。

ファイブイズホームとアイフルホームを比較｜子育て提案と会社体制

子育て世帯なら、アイフルホームも比較しておきたい住宅会社です。ファイブイズホームには「ママとくハウス」があり、家事動線や収納、子育てしやすい間取りを提案しています。

アイフルホームは「こどもにやさしいは、みんなにやさしい」という考え方を軸に、キッズデザインや家事・育児動線を継続的に研究している点が特徴です。一方、ファイブイズホームは土地情報から建築、アフターまで地域内でまとめて相談しやすいため、子育て提案そのものを重視するか、土地探しを含む住宅取得全体の進めやすさを重視するかで比較できます。

ファイブイズホームとクレバリーホームを比較｜価格と外壁タイル

外観の質感や将来の外壁メンテナンスまで重視するなら、クレバリーホームも候補になります。ファイブイズホームは価格を抑えながら商品・間取りを選びやすい一方、クレバリーホームは外壁タイルを大きな特徴として打ち出しています。

初期費用を抑えて土地・建物の総額を調整しやすいファイブイズホームを取るか、外壁タイルの耐候性や意匠性、長期的な外装メンテナンスまで重視するかが分岐です。同じ延床面積で、外壁、断熱、制震、住宅設備、将来のメンテナンス費まで含めて比較すると判断しやすくなります。

ファイブイズホームとポラスを比較｜埼玉の地域密着と設計力

埼玉県で土地から注文住宅を検討するなら、ポラスは特に比較価値があります。どちらも地域に根差した住宅会社で、土地情報と住宅建築を一緒に検討しやすい点が共通しています。

ファイブイズホームは価格を抑えた商品と豊富な土地情報を組み合わせやすいことが特徴です。ポラスは複数の注文住宅ブランドを持ち、デザイン、家事動線、素材、狭小地・変形地への提案など設計面の選択肢が豊富です。土地と建物の総額を優先するか、設計・デザインへより予算をかけるかが比較の分かれ目になります。

ファイブイズホームと県民共済住宅を比較｜埼玉で価格を重視するなら

埼玉県内で価格を重視するなら、県民共済住宅は外せない比較候補です。県民共済住宅は自由設計の木造注文住宅を適正価格で提供しており、価格と標準仕様を重視する人から比較されやすい会社です。

大きな違いは土地探しです。県民共済住宅は建築可能エリアを埼玉県内に限定し、自社で土地販売は行っていません。ファイブイズホームは自社で土地を仕入れ、土地と建物を一体で提案できるため、土地を持っていない人ほど違いが大きくなります。土地を自分で探して建物価格を抑えるか、土地探しから一社でまとめるかで選びやすい2社です。

ファイブイズホームを選ぶか迷ったときの比較順

価格を最優先するなら、まずタマホーム・アイダ設計・県民共済住宅を比較すると、ファイブイズホームの価格と土地提案の位置づけが見えやすくなります。とくに埼玉県ですでに土地を持っている人は県民共済住宅、土地から探す人はファイブイズホームとの違いが明確です。

子育てしやすい間取りを重視するならアイフルホーム、外壁の耐久性やデザインを重視するならクレバリーホーム、埼玉で設計・デザインまでこだわるならポラスを加えて比較すると候補を絞りやすくなります。

ファイブイズホームの強みは、土地情報を集めて自社で仕入れ、価格を抑えた自由設計・企画住宅と組み合わせ、施工後のアフターまで地域内でつなげられることです。比較見積もりでは建物本体価格だけでなく、土地、造成、地盤改良、外構、制震装置、断熱仕様、住宅設備まで条件をそろえ、最終的な総額で判断しましょう。

ハウスメーカーの比較ポイント12選｜失敗談から学ぶ後悔しない選び方

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ファイブイズホームの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはファイブイズホーム公式サイトより

2026年9月現在、店舗は埼玉県16店舗、群馬県5店舗、栃木県5店舗、茨城県2店舗に加え、関西エリアにもあります。店舗ごとに展示場の有無や営業時間が異なるため、候補商品を見られる店舗を選んで予約するのが効率的です。

ファイブイズホームならではのチェックポイント

• 候補商品が自由設計か企画住宅か
• MIRAIE・Kダンパーの採用商品と配置
• モノコック工法か木造軸組工法か
• マシュマロ断熱か高性能グラスウールか
• 樹脂と金属の複合サッシ、Low-E複層ガラスの仕様
• モデルハウスの標準仕様・オプション
• 土地と建物を合わせた総額
• 3か月・2年・5年点検と20年保証の条件

ファイブイズホームのキャンペーン・相談会

来場予約、住宅相談、モデルハウス見学、土地相談などの企画は時期によって変わります。申し込む際は、その時点の対象店舗と適用条件まで見ておきたいところです。

モデルハウス・住宅展示場見学の注意点20選｜見る場所・聞くことチェックリスト

モデルハウス・住宅展示場見学で失敗しないための注意点20項目を解説。標準仕様とオプション、間取り・生活動線、断熱・耐震、建築総額、保証、営業担当者への質問まで、宅建士・FP2級の視点で分かりやすく紹介します。

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ファイブイズホームの工法・構造

ファイブイズホームの工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造軸組工法
構法名	Fシリーズ・とくとくハウスはモノコック工法、とくとくバリューは木造軸組工法
外壁	国土交通大臣認定の防火性能を持つ外壁材を採用
構造形式	木造軸組＋面構造（モノコック）または木造軸組
耐力壁	商品・プランに応じた耐力壁を配置
床・屋根	1・2階に構造用床板を用いた剛床。2階床は根太工法比で約3倍の床倍率と公式説明
構造計算	柱頭・柱脚、ホールダウン金物などを構造計算に基づき必要箇所へ配置
耐震等級	商品・プランで確認。F-BOX公式ページには規格プランで耐震等級3基準の案内あり
防火	防火サイディング、屋根・軒天材、防水対策を採用
別構法	とくとくバリューは木造軸組工法を標準仕様

木造軸組工法とは？

柱・梁・土台・筋交いで骨組みをつくる工法で、ファイブイズホームではとくとくバリューの標準仕様です。間取りを支える軸組に加え、ベタ基礎・剛床・構造用金物を組み合わせて地震や風の力へ対応します。

同じ木造軸組でも、商品によって面材や制震装置は異なります。候補商品名を決めたうえで構造図を見る方が、仕様差を判断しやすくなります。

モノコック工法と構造用金物

Fシリーズ・とくとくハウスでは、木造軸組工法へ2×4工法の面構造の考え方を加えたモノコック構造を標準としています。床・壁を面として固め、横からの力を耐力壁へ分散するのが狙いです。

柱頭・柱脚金物、ホールダウン金物、羽子板ボルトなどを必要箇所へ配置し、接合部の引き抜きや変形へ備えます。

構造計算と基礎・剛床

柱頭・柱脚金物やホールダウン金物は、構造計算に基づいて必要箇所へ配置します。基礎には建物重量を面で支えるベタ基礎を採用し、全棟で地盤調査を行います。

2階床では構造用床板を梁へ直接固定し、通常の根太工法より約3倍の床倍率と説明されています。実邸では、耐震等級、壁配置、基礎配筋、制震装置の位置まで図面で見ておきたいところです。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★☆	木造軸組を基本に商品別でモノコックを採用
耐力壁	★★★★☆	面構造を組み合わせ外力を分散
構造計算	★★★★☆	金物配置に構造計算を反映
設計自由度	★★★★☆	自由設計商品と企画商品を選択可能
商品差	★★★☆☆	工法・制震装置が商品ごとに異なるため確認必須
総合評価	★★★★☆	価格を抑えながら基礎・剛床・金物・制震を組み合わせる構成

住宅の工法・構造6種類を比較｜木造・2×4・鉄骨・RCの違いと選び方

住宅の工法・構造6種類を徹底比較。木造軸組、2×4・2×6、鉄骨、RC、木質パネル、ユニット工法の違いやメリット・デメリットを宅建士・FPが解説。耐震性・断熱性・間取り・費用・土地との相性まで、後悔しない選び方を紹介します。

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ファイブイズホームの耐震性能

ファイブイズホームの耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	木造軸組。Fシリーズ・とくとくハウスはモノコック工法
耐震等級	全商品一律の等級は公式性能ページで明記なし。F-BOX規格プランは耐震等級3基準の案内あり
耐力壁	軸組＋面材で外力を分散するモノコック構造を商品別採用
床・屋根	構造用床板を用いた剛床
構造計算	柱頭・柱脚金物、ホールダウン金物を構造計算に基づき配置
制震	MIRAIE：Fシリーズ・とくとくハウス、Kダンパー：とくとくバリュー、Fスマート：未搭載
免震	標準採用の公式案内は確認できません
基礎・地盤	全棟地盤調査、必要に応じ地盤改良、ベタ基礎
実験・根拠	制震装置メーカーの性能と各構造部材の仕様を採用

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級1・2・3の違いと等級3は必要か｜宅建士・FPが解説

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ファイブイズホームの耐震性を支える4つのポイント

木造軸組＋モノコック構造

Fシリーズ・とくとくハウスでは、柱・梁で支える木造軸組へ面材を組み合わせ、壁・床を一体的に働かせるモノコック構造を採用します。地震や風の横力を一部の柱へ集中させず、耐力壁へ分散させる考え方です。開口の大きさや壁量で条件は変わるため、実邸の耐震等級と壁配置まで見て判断する必要があります。

MIRAIE・Kダンパーによる制震

Fシリーズ・とくとくハウスにはMIRAIE、とくとくバリューにはKダンパーを採用し、耐震に加えて揺れを吸収する制震を組み合わせます。大きな地震だけでなく、繰り返しの揺れによる構造体の損傷を抑えることを狙う装置です。Fスマートは未搭載なので、商品名と制震装置をセットで比べる必要があります。

ベタ基礎・剛床・構造用金物

ベタ基礎で建物荷重を地盤へ分散し、剛床で横力を耐力壁へ伝えます。接合部には柱頭・柱脚金物、ホールダウン金物などを構造計算に基づいて配置します。耐震性能は部材単体では決まらないため、基礎・床・壁・接合部を一体で見るのが基本です。

全棟地盤調査と実邸確認

すべての建物で地盤調査を行い、必要に応じて地盤改良を実施します。地震時の安全性は上部構造だけでなく、地盤と基礎条件にも左右されます。地盤改良費の扱いと、候補プランの耐震等級・住宅性能評価取得の有無まで見ておくと、構造面の比較がしやすくなります。

FP2級・宅建士によるファイブイズホームの耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★☆☆	全商品一律の等級明示ではないため実邸確認が必要
構造	★★★★☆	軸組・モノコック・剛床・ベタ基礎を組み合わせる
構造計算	★★★★☆	必要金物の配置に構造計算を反映
制震・免震	★★★★☆	主要商品で制震標準、商品差あり
基礎・地盤	★★★★★	全棟地盤調査とベタ基礎
総合評価	★★★★☆	主要商品で耐震＋制震を組み合わせる点を評価

ファイブイズホームの断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

ファイブイズホームの断熱性能一覧

項目	ファイブイズホーム
UA値	全商品共通の保証値は公式サイトで公表されていません
C値	全商品共通の保証値は公式サイトで公表されていません
断熱等性能等級	GX志向型住宅仕様に対応可能。同仕様では断熱等性能等級6以上が要件。通常仕様は商品・プランごとに確認
断熱材	Fシリーズはマシュマロ断熱、とくとくハウス・とくとくバリューは高性能グラスウール
断熱材の商品名・種類	マシュマロ断熱／高性能グラスウール
断熱材の厚み	現行公式性能ページでは全商品共通の厚みを一律公表していません
壁断熱	商品別にマシュマロ断熱または高性能グラスウールを採用
天井・屋根断熱	商品別仕様書で確認が必要
床・基礎断熱	商品別仕様書で確認が必要
断熱施工方法	Fシリーズは高気密・高断熱をうたうマシュマロ断熱を採用
サッシ	樹脂と金属の複合材料製建具を公式性能ページで案内
ガラス	Low-E複層ガラス（ペアガラス）
ガス充填	全商品共通の充填ガス種類は公式サイトで確認できません
トリプルガラス	全商品共通の標準採用は公式サイトで確認できません
換気システム	24時間計画換気システム
熱交換率	全商品共通の熱交換率は公式サイトで確認できません
全館空調	全商品共通の標準採用は公式サイトで確認できません
床暖房	全商品共通の標準採用は公式サイトで確認できません
ZEH対応	ZEHビルダーとして2030年度ZEH受託数90％を目標設定
GX志向型住宅	GX志向型住宅仕様に対応可能。断熱等性能等級6以上など制度要件を満たす仕様で提案
ZEH実績	新築ZEH受託数：2025年度0％。ZEH基準水準の省エネ性能確保住宅：2025年度99.67％

ファイブイズホームの断熱性能を支える4つのポイント

Fシリーズのマシュマロ断熱

Fシリーズでは「マシュマロ断熱」を採用し、高気密・高断熱による省エネ性や静かな室内環境を特徴としています。断熱材の種類や施工方法は性能維持に関わるため、壁・天井・床それぞれの厚みまで仕様書で見たいところです。UA値・C値は全棟共通値ではないので、実邸の計算値と測定有無で判断する必要があります。

高性能グラスウールの商品

とくとくハウス、とくとくバリューでは高性能グラスウールを採用します。価格を抑えた商品でも断熱材が明確なのは比較しやすい点ですが、厚みや施工精度で実性能は変わります。壁・天井・床の断熱厚に加え、防湿・気密施工の方法まで候補商品ごとに見ておきたいところです。

樹脂複合サッシ＋Low-Eペアガラス

窓には「樹脂複合サッシ×Low-Eペアガラス」を採用しています。窓は外皮の中でも熱が出入りしやすい部位なので、アルミのみのサッシより断熱性能を高めやすい構成です。実際の窓商品、ガラス中空層、方位ごとの日射遮蔽まで設計時に詰めると、温熱環境を判断しやすくなります。

24時間計画換気とZEH基準水準

24時間計画換気により、外気を取り込みながら室内の二酸化炭素・VOC・生活臭などを排出します。2026年4月1日公表資料では、2025年度にZEH基準水準の省エネルギー性能を確保した住宅が99.67％です。ただし新築ZEH受託数は2025年度0％なので、「ZEH基準水準」と「ZEH住宅」は分けて考える必要があります。

24時間計画換気システムの特徴と注意点

高気密化した住宅では計画換気が重要で、ファイブイズホームは24時間計画換気を採用しています。VOCや生活臭、湿気などを屋外へ排出し、室内空気を入れ替える仕組みです。

熱交換方式や熱交換率は全商品共通ではありません。冷暖房効率を重視するなら、候補商品の換気方式まで仕様に含めて比べたいところです。

ファイブイズホームは寒い？暑い？

Fシリーズのマシュマロ断熱、とくとくハウス・とくとくバリューの高性能グラスウール、樹脂複合サッシ＋Low-E複層ガラスなど、断熱性を高める仕様は採用されています。ただし、UA値・C値の全棟保証値がある会社ではありません。

暑さ・寒さが気になる人は、自分のプランのUA値、窓面積・方位、断熱厚、気密測定の有無、冷暖房計画まで並べると判断しやすくなります。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★☆☆	全棟共通の公表値なし。実邸計算を確認
C値	★★☆☆☆	全棟共通の公表・保証値なし
外壁・窓	★★★★☆	商品別断熱材と樹脂複合サッシ＋Low-E複層ガラス
換気・空調	★★★☆☆	24時間計画換気。熱交換方式は商品確認
省エネ	★★★★☆	2025年度99.67％がZEH基準水準の省エネ性能を確保
総合評価	★★★★☆	価格帯を考えると省エネ仕様は充実。数値確認が重要

断熱性能が高い家の見分け方｜断熱等級・UA値・C値・窓・断熱材を宅建士が解説

断熱性能が高い家はUA値だけでは判断できません。断熱等級・C値・窓・断熱材・施工・換気の見方や、住宅展示場で確認したいポイントを宅建士・FP2級が解説。最新の基準を踏まえ、自分の家の性能を見極める方法がわかります。

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ファイブイズホームの商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

ファイブイズホームの商品一覧

商品名	特徴	向いている人
とくとくバリュー	施工実績から厳選した企画住宅、Kダンパー、木造軸組工法	間取り選びを効率化して価格を抑えたい
とくとくハウス	自由設計、制震住宅、MIRAIE、モノコック工法	価格と自由設計を両立したい
ママとくハウス	家事ラク動線・収納・子育てを重視した企画住宅	家事と育児のしやすさを重視
F-BOX	価格を抑えた規格住宅。公式商品ページで耐震等級3基準の規格プランを案内	予算を抑えながらデザインと耐震性を重視したい
平家建	ワンフロアでシンプルに暮らす平屋商品	階段のない暮らしや平屋を希望する
南欧風住宅	南ヨーロッパ風外観と現代的な機能性	外観デザインにこだわりたい

※2026年9月時点の公式「ファイブイズホームの家づくり＞デザイン」に掲載されている住宅商品ラインアップは、「とくとくバリュー」「とくとくハウス」「ママとくハウス」「F-BOX」「平家建」「南欧風住宅」です。Fシリーズ・Fスマートは現行の性能ページやWebカタログ等で名称・仕様を確認できるため、商品ラインアップとは区別して後段で補足します。

とくとくバリュー｜実績から選んだ企画住宅

1万棟を超える施工実績から選りすぐったプランを規格商品化した商品です。木造軸組工法、高性能グラスウール、Kダンパーを採用し、自由設計より打ち合わせを効率化しやすい位置づけです。

気に入るプランがあるなら、価格と性能のバランスを取りやすい商品です。

とくとくハウス｜価格を抑えた自由設計

標準仕様をベースにしながら、自由設計で家をつくれる商品です。モノコック工法、MIRAIE、高性能グラスウールを組み合わせ、価格と間取りの自由度を両立しやすい位置づけです。

規格型では足りないが、上位仕様へ予算をかけすぎたくない人に向きます。

ママとくハウス｜家事・収納・子育てを重視

女性スタッフや子育て世帯の意見を取り入れ、家事動線、収納、子どもとのコミュニケーションを重視した企画住宅です。南・東西・北玄関など複数のプランが公式ページで案内されています。

間取りをゼロから考えるより、家事ラクの実績あるアイデアから選びたい家庭に向きます。

F-BOX｜価格・デザイン・耐震性をまとめた規格住宅

F-BOXは、手頃な価格、シンプルなデザイン、住宅としての強さを組み合わせた規格住宅です。規格プランは耐震等級3基準をクリアするとされており、価格を抑えながら耐震性も重視したい人の比較候補になります。

キャンペーン価格が設定される場合はありますが、適用時期や条件は変わります。本体価格だけでなく、付帯工事・仕様まで含めた見積もりで見る必要があります。

平家建｜ワンフロアで暮らす平屋商品

商品ラインアップには「平家建」があり、ワンフロアでシンプルに暮らす住まいを提案しています。Webカタログの「平屋建てバリュー プラン集」も、平屋の具体的なプランを比べる材料になります。

平屋は同じ延床面積の2階建てより基礎・屋根面積が増えやすいため、坪単価ではなく土地条件と建物総額で比較しましょう。

南欧風住宅｜外観スタイルにこだわる規格住宅

南ヨーロッパの伝統的な外観と現代的な機能性を組み合わせた規格住宅です。ファイブイズホームの低価格・地域密着という印象とは異なり、外観デザインを明確に打ち出している商品です。

選ぶ際は、屋根・外壁・窓・内装の標準範囲と、外観をどこまで変更できるかが判断ポイントになります。

Fシリーズ・Fスマート｜現行性能ページ等で確認できるシリーズ・仕様

FシリーズはWebカタログや施工事例、性能ページに掲載され、モノコック工法、MIRAIE、マシュマロ断熱などの仕様があります。Fスマートも性能ページに名称があり、制震装置は「未搭載」です。

ただし、両名称は2026年9月時点の住宅商品ラインアップには掲載されていないため、現行商品6商品とは分けて考える必要があります。候補として案内された場合は、販売条件、価格、対応エリア、耐震・断熱仕様まで個別に見るのが確実です。

ファイブイズホームの保証・アフターサービス

ファイブイズホームの保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	建物20年長期保証
初期保証	通常10年保証
最長保証	最大20年
延長条件	5年ごとの当社指定有償メンテナンス。5年目・10年目・15年目の指定工事が必要
定期点検	引き渡し後3か月・2年・5年
建物診断	定期点検・必要メンテナンスを実施。11年以降は必要補修工事が有償
住宅設備	標準5年保証、オプションで最大10年
地盤・防蟻	防蟻工事保証は5年。地盤保証の詳細は契約書で確認
リフォーム	ホームドクターがメンテナンス相談・住まいのトラブルに対応

建物20年長期保証

ファイブイズホームの建物保証は通常10年で、指定メンテナンスを条件に最大20年まで延長できます。20年保証には、5年目・10年目・15年目の当社指定有償工事が条件になります。

20年間すべての補修が無料になる制度ではありません。11年以降、会社が補修必要と判断した損傷は有償工事が必要になる場合があります。

3か月・2年・5年の定期点検とホームドクター

定期点検は、引き渡し後3か月・2年・5年です。住まいのトラブルは専用のホームドクターが対応し、建具調整や水漏れ、内装補修などの相談窓口になります。

2026年9月時点では、この3回が現行の定期点検スケジュールです。

住宅設備5年保証

システムバス、システムキッチン、シャワートイレ、ドアホン、給湯器など対象設備は標準で5年保証です。メーカー保証を含む合計5年で、オプションにより最大10年間へ延長できます。

対象設備、免責、交換対象、10年延長の費用まで把握しておくと、設備保証の実質的な価値を判断しやすくなります。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★☆☆	建物は通常10年保証
最長保証	★★★☆☆	指定有償メンテナンスで最大20年
点検	★★★★☆	3か月・2年・5年の定期点検
設備保証	★★★★☆	標準5年、オプション最大10年
費用透明性	★★★☆☆	延長保証に指定有償工事が必要
総合評価	★★★★☆	地域密着のホームドクターと設備保証が強み

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

新築住宅の10年保証はどこまで？法律上の責任とハウスメーカー独自保証の違い、初期保証・延長保証・地盤保証・シロアリ保証・設備保証、対象外になるケースや延長条件まで宅建士・FP2級がわかりやすく解説します。

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ファイブイズホームのメリット・デメリット

ファイブイズホームのメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
土地	土地と建物を一社で相談しやすい	保有土地の強みは営業エリアで差がある
価格	ローコスト～中価格帯で検討しやすい	付帯工事・外構・オプションで総額は上がる
商品	自由設計・企画・子育て・平屋を選べる	商品ごとの仕様差が大きい
耐震	主要商品で制震装置を標準採用	Fスマートなど未搭載商品もある
断熱	商品別断熱材、樹脂複合サッシ＋Low-E複層ガラス	UA値・C値の全棟共通保証値なし
品質	自社検査部・第三者機関・300項目チェック	現場ごとの確認は必要
保証	設備5年、ホームドクター対応	建物保証延長には有償メンテナンス条件
対応地域	北関東で店舗網が充実	注文住宅の公式案内は埼玉・群馬・栃木・茨城が中心

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、土地探しと建物予算を同時に調整しやすいことです。土地を先に買い過ぎて建物予算が足りなくなる失敗を避けたい人には、一社で資金配分を相談できる体制が合います。

最大の注意点は商品差です。価格だけでなく、工法、制震装置、断熱材、窓、保証条件を候補商品ごとに並べないと、同じ会社でも内容を正しく比べられません。

ファイブイズホームはこんな人におすすめ

ファイブイズホームがおすすめな人

おすすめな人	理由
土地から探したい	不動産販売と建築請負を一体で扱う
予算を抑えたい	企画住宅と自由設計を価格に合わせて選べる
北関東で建てたい	埼玉・群馬・栃木・茨城に店舗網
子育てしやすい間取りが欲しい	ママとくハウスなど家事・収納・子育て提案
耐震＋制震を重視	主要商品でMIRAIE・Kダンパーを採用
入居後の相談窓口を重視	ホームドクターと定期点検

ファイブイズホームをおすすめしない人

おすすめしない人	理由
全国どこでも同じ商品で建てたい	注文住宅の公式案内は埼玉・群馬・栃木・茨城中心
全棟で明確なUA値・C値保証を求める	全商品共通の公表保証値は確認できない
全商品に制震装置を求める	商品によって制震装置の有無・種類が異なる
最長30～60年以上の長期建物保証を最優先	現行案内は指定工事条件付き最大20年
商品差を調べず一律仕様で選びたい	工法・断熱材・制震に商品差がある

ファイブイズホームは、土地と建物の総額を抑えながら、暮らしに合う間取りと必要な性能を選びたい人に向いています。

ファイブイズホームのよくある質問（FAQ）

Q1. ファイブイズホームの坪単価はいくらですか？

一律の公式坪単価はありません。HOME4U「家づくりのとびら」の2026年9月4日更新記事では、約40万～65万円／坪が参考レンジです。

Q2. ファイブイズホームは耐震等級3ですか？

全注文住宅が一律で耐震等級3というわけではありません。F-BOXの規格プランでは耐震等級3基準が案内されているため、候補商品の実邸等級で判断する必要があります。

Q3. MIRAIEは標準仕様ですか？

Fシリーズ・とくとくハウスではMIRAIE、とくとくバリューではKダンパーが案内されています。Fスマートは制震装置未搭載と公式性能ページに明記されています。

Q4. UA値・C値は公表されていますか？

全商品共通のUA値・C値保証値はありません。候補プランのUA値計算と、C値測定を行うかどうかまで見て判断するのが確実です。

Q5. 保証は何年ですか？

建物は通常10年保証で、指定の有償メンテナンスを条件に最大20年です。住宅設備は標準5年、オプションで最大10年へ延長できます。

Q6. 定期点検はいつですか？

2026年9月時点では、引き渡し後3か月・2年・5年です。住まいのトラブルはホームドクターが対応します。

Q7. 平屋は建てられますか？

建てられます。Webカタログには「平屋建てバリュー プラン集」があり、具体的な平屋プランを見ながら検討できます。

Q8. ファイブイズホームの営業はしつこいですか？

担当者によって対応は異なるため、一律には判断できません。連絡頻度、見積もりの説明の丁寧さ、契約を急かさないかを初回相談から見ておくと、担当者との相性を判断しやすくなります。

ファイブイズホームの会社概要

※イメージはファイブイズホーム公式サイトより

ファイブイズホームは1979年に埼玉県行田市で創業し、不動産販売と建築請負を一体で手がける地域密着型の住宅会社です。2026年現在も、土地の仕入れから住宅建築、引き渡し後の対応まで一社でつなげる体制を持っています。

項目	内容
会社名	株式会社ファイブイズホーム
本店	〒361-0056 埼玉県行田市持田3丁目2番17号
設立	1979年2月16日
資本金	7,830万円
事業内容	不動産販売事業、建築請負事業
主な商品	とくとくバリュー、とくとくハウス、ママとくハウス、F-BOX、平家建、南欧風住宅
主な技術	木造軸組工法、モノコック工法、MIRAIE、Kダンパー、マシュマロ断熱、高性能グラスウール
対応エリア	注文住宅は公式商品ページで埼玉県・群馬県・栃木県・茨城県を案内。店舗は埼玉16、群馬5、栃木5、茨城2のほか、関西に茨木・吹田・東大阪・明石・尼崎の5店舗あり。建築可否は商品・建築地ごとに要確認
公式サイト	ファイブイズホーム公式サイト

ファイブイズホーム｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★☆	自由設計と企画住宅を選べる
耐震性能	★★★★☆	主要商品で耐震＋制震。商品差に注意
断熱性能	★★★★☆	商品別断熱材と樹脂複合サッシ＋Low-E複層ガラス
価格	★★★★★	約40～65万円／坪の参考レンジで比較的検討しやすい
商品ラインアップ	★★★★☆	自由設計・企画・子育て・平屋を選択
保証・アフター	★★★★☆	ホームドクター、定期点検、最大20年保証
土地提案	★★★★★	土地と建物を一体で提案できる地域密着型
総合評価	★★★★☆	土地・価格・間取り・性能のバランスで選びやすい地域密着メーカー

ファイブイズホームは、不動産会社とハウスメーカーの機能を一社で持ち、土地探しから設計・施工・アフターまでまとめて相談できる点が大きな特徴です。特に埼玉・群馬・栃木・茨城で土地から家づくりを始める人は比較候補に入れやすい会社です。

現行の商品ラインアップには、とくとくバリュー、とくとくハウス、ママとくハウス、F-BOX、平家建、南欧風住宅があります。加えて、性能ページやWebカタログにはFシリーズ・Fスマートの名称・仕様もあるため、商品とシリーズ・仕様を分けて、候補ごとの工法・制震装置・断熱材・窓を見る必要があります。

耐震面では主要商品にMIRAIEまたはKダンパーを採用し、断熱面では商品別の断熱材と樹脂複合サッシ＋Low-E複層ガラスを組み合わせています。ただし、UA値・C値や耐震等級は全商品共通の保証値ではないため、自宅プランの数値・等級で判断する必要があります。

土地代を含む総予算を抑えつつ、間取り・耐震・断熱・アフターまでバランスよく選びたい人にとって、ファイブイズホームは有力な地域密着型の選択肢です。