【第一伊藤建設】口コミ評判・特徴・坪単価格|2020年

はじめに、私のようにマイホーム情報を「調べすぎ」て、逆にだんだん「わからなく」なってしまった方に「タウンライフ家づくり」をおすすめしておきます。有名なサイトですが、一旦情報をまとめるのに便利です。

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

特に注文住宅でマイホームを建てる際には、ハウスメーカーに「土地探し」「資金計画・住宅ローン」「建築」までほぼすべてをお願いすることになるので、ここでの選択が将来の快適な暮らしを左右すると言っても過言ではありません。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に私が知りたかった情報」をまとめますので、比較などにお役立ていただければ幸いです。

今回は「第一伊藤建設」です。

※なお、情報は2020年(令和2年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。

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第一伊藤建設の会社概要

第一伊藤建設の会社概要

※イメージは第一伊藤建設公式サイトより

まずは「第一伊藤建設」の会社概要から確認していきましょう。

第一伊藤建設の会社概要
会社名第一伊藤建設株式会社
本社住所静岡県浜松市中区砂山町324-8 第一伊藤ビル8階
創業・設立1969年7月3日
店舗数本社、モデルハウス、展示場、ショールーム
販売戸数・実績4000棟以上
施工エリア静岡県(浜松市中区、浜松市東区、浜松市西区、浜松市南区、浜松市北区、浜松市浜北区、浜松市天竜区、湖西市)
公式サイトhttps://www.daiichiito.co.jp/
問い合わせhttps://www.daiichiito.co.jp/contact.php

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda

第一伊藤建設のCM動画

第一伊藤建設のCM動画はこちらです。

「さあ建てまいか!」第一伊藤建設株式会社 話題のテレビCM

第一伊藤建設の展示場・モデルハウス・キャンペーン

第一伊藤建設の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージは第一伊藤建設公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

第一伊藤建設株式会社では、モデルハウスの他に見学会イベントなども実施しています。また、モデルハウスをWEB上で360度視点でチェックすることも可能です。

→第一伊藤建設の展示場・モデルハウスをチェック

→第一伊藤建設の見学会・イベントをチェック

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

 

第一伊藤建設の工法・構造

第一伊藤建設の建築工法は主に「木造軸組工法」「テクノストラクチャー工法」です。また、「重量鉄骨造」にも対応という情報があります。

鉄骨造

鉄骨造|工法の種類と特徴

鉄骨造とは、家の柱や梁を重軽量の鉄骨で作る工法です。木材より強度のある鉄骨を柱などに採用しますので、その本数が少なくて済みます。

 

すると、木造よりも柱を置く場所の選択肢が広がりますので、必然的に間取りの自由度が増すというメリットが出てきます。

主な種類は、

  • 重量鉄骨ラーメン工法
  • 軽量鉄骨ユニット工法
  • 軽量鉄骨軸組工法

の3つです。

鉄骨造(S造)の種類と特徴
工法の種類特徴
重量鉄骨ラーメン工法
  • 「ラーメン」はドイツ語で「枠」を意味します。
  • 重量型鋼材の柱と梁をボルトで固定後、接合部を完全に接合します。
  • 柱と梁のみで構成されているため、開口部や大空間の確保が可能です。
軽量鉄骨ユニット工法
  • 工場生産されたユニット単位の部屋、またはスペースの一部を現場で組み立てます。
  • 軽量鉄骨と組み合わせるパネルには、フネンパネル、ALC系パネルがあります。
軽量鉄骨軸組工法
  • 木造軸組工法の骨組みを軽量鉄骨に置き換えた工法で、一般にプレハブ工法とされます。
  • 筋交いには丸い鋼材(ブレース)を用います。品質が一定していて、耐震性、耐久性に優れます。

木造軸組工法

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

第一伊藤建設では、

  • 建物の負荷を全体で支えるベタ基礎
  • 壁パネルによる六面体のモノコック構造
  • ホウ酸による防蟻処理

などで、より強固な建築を可能にしています。

テクノストラクチャー工法

テクノストラクチャー工法 第一伊藤建設

第一伊藤建設のテクノストラクチャー工法は、複合梁「テクノビーム」を使った木と鉄の家です。

  • 柱には、品質や強度が安定する集成材を採用
  • 梁には、木と鉄骨(軽量H形鋼)の複合梁「テクノビーム」を採用
  • 自動躯体設計システムによる高度な構造設計を全棟で実施
  • 梁勝ち構造
  • 梁や柱の接合部など重要な部分は金物補強
  • 床下換気工法で建物の劣化を防止

などの技術を集結した、テクノストラクチャー工法で、自由度の高い、かつ強固な建築を可能にしています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

第一伊藤建設の耐震等級

第一伊藤建設の耐震等級

第一伊藤建設の耐震等級は最高等級「3」まで対応可能です。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

テクノストラクチャー工法では「テクノダンパー」という制震システムをプラスすることもできます。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

第一伊藤建設の断熱性能・省エネルギー対策等級

第一伊藤建設の断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

第一伊藤建設では、

  • 窓には樹脂アルミ複合サッシとアルゴンガス充填のLow-Eペアガラスを採用
  • 基礎断熱
  • 断熱材には硬質ウレタンフォームを現場吹付け発泡
  • 熱交換型換気システム

などの断熱性・気密性を高める工夫をしています。

省エネルギー対策等級は最高等級4まで対応です。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

第一伊藤建設の保証期間・アフターサービス

第一伊藤建設の保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

第一伊藤建設では、

  • 引き渡し後1ヶ月、半年、1年、2年、10年の定期点検
  • 住宅瑕疵担保責任保険により構造躯体と防水に対して初期保証10年
  • 必要メンテナンスの実施で20年まで保証延長(13年、17年、20年の定期点検)
  • 地盤保証10年

などの保証をしています。

第一伊藤建設の特徴

第一伊藤建設の特徴

ここまで紹介できていない第一伊藤建設のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • 長期優良住宅対応可能
  • ZEH住宅対応可能
  • メーターモジュールでトイレも廊下もゆったり
  • 土地探しから相談可能

第一伊藤建設の平均坪単価・価格

このメーカー・工務店の価格を「タウンライフ家づくり」で簡単に比較!

第一伊藤建設の平均坪単価・価格

第一伊藤建設の価格、平均坪単価は公式サイトによれば、坪単価50万円〜60万円ほどの価格帯が多いとのことです。

ただ、これはあくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度に、実際にはこれに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきますので要注意です。

不安な方はこちらをご利用ください↓

「第一伊藤建設」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ家づくり」で、いますぐチェック!(おすすめ☆)

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

第一伊藤建設の商品ラインアップ

第一伊藤建設の商品ラインアップ

第一伊藤建設の商品ラインアップは、

  • Primo-プリモ(木造軸組在来工法の良コスパモデル)
  • AVANCER-アバンセ(テクノストラクチャー工法の注文住宅)
  • FORCASA-フォルカーサ(デザイン性を追求した家)
  • 収納上手(中二階スキップフロアーを生かした大収納モデル)

などがあります。

第一伊藤建設に平屋はある?

第一伊藤建設に平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

第一伊藤建設は自由設計で平屋建てをプランニングすることも可能で、実例もあります。

第一伊藤建設の評判・口コミ

第一伊藤建設の評判・口コミ

第一伊藤建設で家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、一般的にネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。

  • 多少オプションをつけましたが、ほとんど標準設備で自分たちの希望の家を完成させることができました
  • 細かな質問や要望にも丁寧に答えて下さり、終始安心感がありました
  • 建築中の家の見学もできるので是非参加をおすすめします。あとあと家づくりのヒントにもなります。
  • 間取り決めも自由で、壁紙の色や種類なども豊富な選択肢から決めていくので理想通りの家ができました。家の標準設備がパナソニック製品なので安心感もあります。
  • パナソニックのテクノストラクチャー工法、断熱性や耐震性などの安心感にコスパの良さが決定打となりました
「第一伊藤建設」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ家づくり」で、いますぐチェック!(おすすめ☆)

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。

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