【セントラルホーム】400社比較した宅建士が解説！口コミ評判・坪単価・特徴・性能

セントラルホームが3分でわかる宅建士講座

• トリプル断熱のZEH Hybrid House 外張り・充填・遮熱を組み合わせ、現行公式ではUA値0.38以下を案内しています。
• 地域密着の自社設計・自社施工 相模原・町田周辺を中心に施工エリアを絞り、設計から施工、入居後の対応まで距離の近さを重視しています。
• 価格を公式サイトで具体的に公開 Hybrid Houseや断熱等級5仕様について30坪・40坪の税込価格例を掲載しています。

セントラルホームの間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
空間設計	吹き抜け、勾配天井、開放的なLDK、家族がつながる間取り
内装・素材	木質感を活かした床・建具、造作、インテリアとの一体感
外とのつながり	ウッドデッキ、テラス、アウトドアリビング
性能との両立	ZEH Hybrid House、UA値を明示した高断熱施工事例

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年9月時点のセントラルホーム公式サイト等をもとに更新しています。価格・仕様・施工エリア・保証条件は変更される場合があります。

セントラルホームで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

掲載されている声では、担当者の提案力や外構まで含めた対応、太陽光発電、冬の暖かさ、予算への対応を評価する内容が目立ちます。その一方で、保証・アフターの手厚さは大手と比べて確認したいという指摘もあります。

公式サイトの「お客様の声」には、二世帯住宅や建て替えなど具体的な家づくり事例も掲載されています。

SUUMO注文住宅では、「疑問や費用についても即答してくれ、全てにおいて安心だった」とOB施主の評価が紹介されています。担当者の説明力や費用面の分かりやすさを判断する材料になる口コミです。

セントラルホームで家を建てて良かったという口コミの傾向

• 担当者が生活動線やメンテナンスまで踏み込んで提案してくれた
• 建物だけでなくウッドデッキ・外構も含めて相談できた
• 断熱性能やエアコンの効きに満足している
• 太陽光発電と省エネ設備による光熱費削減を評価している
• 大手では予算が合わなかった条件でも相談しやすかった

セントラルホームらしい評価ポイントは、高断熱・ZEHと自由設計を、地域密着の距離感で提案することです。自社設計・自社施工に加え、複数仕様の30坪・40坪の価格例も公開されているため、性能と予算を同時に考えやすい会社です。

セントラルホームはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 大手ハウスメーカーほど長期保証が標準で厚いわけではない
• 施工エリアが限定され、希望地によっては依頼できない
• 仕様を上げると公開価格例より総額が増える可能性がある
• 地域工務店のため、全国規模の展示場や大量の口コミ比較がしにくい

「最悪」「やめたほうがいい」と一括りにできる根拠は確認できません。むしろ比較時に見ておきたいのは、保証・対応エリア・標準仕様の範囲です。特に60年延長保証はオプション扱いなので、標準10年保証との違いや延長条件、点検・メンテナンス費用まで含めて判断する必要があります。

セントラルホームのクレーム・欠陥について

2026年9月時点で、重大な欠陥や大規模なリコールを示す公式告知は確認できませんでした。ただし、検索で見つからないことが「トラブルが一切ない」ことの証明になるわけではありません。

契約前には、耐震等級3の認定取得の有無、住宅瑕疵担保責任保険、地盤保証、施工中検査、引き渡し後の補修窓口まで文書でそろえておくと安心です。

セントラルホームの口コミ評判から分かること

こうした口コミと住宅性能・設計の特徴を踏まえると、セントラルホームは、相模原・町田周辺で、高断熱・ZEHと自由設計を予算内で両立したい人に向いています。全国展開のブランド力、標準での超長期保証、多数の住宅展示場を重視する人は、大手ハウスメーカーも候補に入れた方が違いを判断しやすいでしょう。

セントラルホームの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

セントラルホームの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

2026年9月時点のSUUMO注文住宅では、セントラルホームの参考価格は66.6万～97.5万円／坪です。あわせて、セントラルホーム自身も仕様別に30坪・40坪の税込価格例を公開しています。

延床面積	参考本体価格の目安
25坪	約1,665万～2,438万円
30坪	約1,998万～2,925万円
35坪	約2,331万～3,413万円
40坪	約2,664万～3,900万円

※上表はSUUMO掲載の参考坪単価66.6万～97.5万円／坪を単純乗算した当サイト試算です。実際の見積もりとは異なります。

公式価格例では、Hybrid House UA値0.38・太陽光6.0kW以上搭載が30坪2,673万円、40坪3,223万円、太陽光非搭載が30坪2,508万円、40坪3,058万円、断熱等級5仕様UA値0.58が30坪2,178万円、40坪2,673万円（税込）です。

公開価格には、仮設足場、仮設トイレ、仮設電気、内外部配線、仮設水道、敷地内部配管、残材処分、現場管理、基本残土処分などが含まれます。土地代、外構、地盤改良、各種申請、追加仕様などは別途になるため、最終見積もりではこの範囲を分けて見る必要があります。

セントラルホームは高い？安い？

SUUMOの参考坪単価で見ると、セントラルホームはローコスト最安帯より高く、中価格帯～中高価格帯で検討しやすい水準です。Hybrid Houseはトリプル断熱、高性能樹脂窓、全熱交換型換気、太陽光発電などを組み込むため、本体価格だけでなく標準仕様の中身まで含めて評価したい住宅です。

断熱等級5仕様の公式価格例も用意されており、性能と予算のバランスを調整できます。比較するときは、自分が必要とするUA値・太陽光・換気・給湯器をそろえた総額で見ると価格差の理由が分かりやすくなります。

セントラルホームの値引き交渉は可能？

一律の値引き率や値引き額は公表されていません。地域工務店では、値引きそのものより設備・造作・外構・諸費用の調整で総額が変わることもあるため、「いくら引けるか」だけで契約を判断しない方が安全です。

値引きを相談する際は、断熱仕様や太陽光容量を落として見かけの価格だけが下がっていないか、変更前後の仕様書と見積書を並べて見ると判断しやすくなります。

セントラルホームと他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
セントラルホーム	66.6～97.5万円	地域密着、Hybrid House、公式価格例あり
タマホーム	40.9～80.9万円	全国展開、価格重視、商品選択肢
ヤマト住建	55.5～73.7万円	高断熱・高気密、省エネ住宅
桧家住宅	46.0～90.0万円	Z空調、Wバリア工法
アイ工務店	79.4～99.6万円	自由設計、空間活用、高断熱

※各社の参考坪単価は2026年9月に確認したSUUMO注文住宅の掲載値です。掲載条件や含まれる費用が異なるため、厳密な同条件価格ではありません。

セントラルホームは、タマホームやヤマト住建より上限が高く、桧家住宅とは価格帯が大きく重なり、アイ工務店とは中高価格帯で競合しやすい位置です。性能を重視するなら、ヤマト住建・桧家住宅・アイ工務店との比較が特に分かりやすいでしょう。

価格差の背景には、施工エリアを絞った自社設計・自社施工と、Hybrid Houseの断熱・換気・太陽光などの仕様があります。同じ延床面積だけでなく、UA値、窓、換気、太陽光容量、付帯工事、外構までそろえた総額で比べる必要があります。

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セントラルホームの特徴・強み

宅建士が注目するセントラルホームの特徴と強み

特徴	セントラルホームならではの内容
設計	自由設計、自社設計・自社施工
断熱	外張り・充填・遮熱のトリプル断熱
省エネ	ZEH、太陽光6kW以上を組み合わせる仕様を用意
耐震	耐震等級3（壁量計算）を標準採用、認定取得は別途費用
価格	30坪・40坪の仕様別価格例を公式公開
地域性	アフター対応可能な範囲へ施工エリアを限定

セントラルホームの強み1｜ZEH Hybrid Houseのトリプル断熱

ZEH Hybrid Houseでは、壁に外張り断熱・充填断熱・遮熱を組み合わせます。断熱仕様はアキレスキューワンボード45mm、高性能グラスウール105mm、屋根吹付ウレタン250mm、床硬質ウレタン90mmです。

UA値0.38以下を掲げ、高性能樹脂窓とLow-Eガラスも組み合わせます。商品名だけで判断せず、自宅プランでもUA値と窓仕様まで見ておくと性能差を比較しやすくなります。

セントラルホームの強み2｜自社設計・自社施工の地域密着体制

注文住宅は自社設計・自社施工を基本としています。施工エリアも相模原市・町田市などアフターメンテナンス可能な範囲へ絞っているため、地域で長く付き合える施工会社を探す人と相性があります。

地域密着の強みは担当距離の近さですが、その分、施工可能範囲は広くありません。横浜市・川崎市や周辺自治体で建てる場合は、住所単位で対応可否を確かめる必要があります。

セントラルホームの強み3｜価格を具体的に公開

Hybrid Houseと断熱等級5仕様では、30坪・40坪の価格に加え、含まれる仮設・配線・配管・現場管理等まで公開されています。地域工務店の注文住宅は見積もりまで価格感が分かりにくいことも多いため、最初の比較材料として使いやすい情報です。

ただし、公開価格だけで総額が決まるわけではありません。土地条件、外構、地盤、申請、造作、設備変更まで入れた最終見積もりで予算とのズレを見る必要があります。

セントラルホームの強み4｜2025年度「ハウス・オブ・ザ・イヤー2025」特別優秀賞

セントラルホームのHybrid Houseは、2025年度「ハウス・オブ・ザ・イヤー2025」で特別優秀賞を受賞したと2026年4月に発表されています。省エネ住宅を長く開発してきた会社として、性能を考えるうえでの材料の一つになります。

ただし、受賞歴だけで自宅の性能が決まるわけではありません。候補プランではUA値、一次エネルギー計算、太陽光容量、設備仕様まで合わせて見ることが大切です。

セントラルホームと比較したいハウスメーカー

セントラルホームを検討するなら、高断熱・高気密住宅を得意とする会社、ZEHや太陽光発電に強い会社、自由設計と価格のバランスを重視する会社を比較しておきたいところです。

セントラルホームは、相模原・町田周辺に施工エリアを絞った地域密着型で、Hybrid Houseではトリプル断熱や高性能樹脂窓、全熱交換型換気を組み合わせています。全国展開の大手と比べるときは、会社規模だけでなく、断熱性能、換気・空調、太陽光、設計自由度、保証、アフター対応、最終的な総額までそろえて比較すると違いが分かりやすくなります。

住宅会社	特徴	セントラルホームとの主な違い
ヤマト住建	高気密・高断熱、ZEH、多彩な高性能住宅	断熱仕様、C値、商品ラインアップ、全館空調、価格を比較
桧家住宅	全館空調「Z空調」と高気密・高断熱住宅	個別エアコンと全館空調、断熱、換気、総額を比較
アイ工務店	木造自由設計、高断熱・高気密、空間活用	設計自由度、気密性能、断熱、価格、施工体制を比較
一条工務店	高断熱・高気密、全館床暖房、太陽光・蓄電池	断熱性能、窓、暖房方式、設備、設計自由度を比較
アキュラホーム	完全自由設計、大空間、高断熱と適正価格	設計自由度、断熱等級、大空間、価格、保証を比較
タマホーム	自由設計と価格を重視した全国展開の木造住宅	初期価格、断熱仕様、設備、商品数、地域密着性を比較

セントラルホームと他社の違い｜宅建士コメント

セントラルホームとヤマト住建を比較｜高断熱住宅同士で性能を比べる

高断熱・高気密住宅を重視するなら、ヤマト住建は最初に比較したい会社です。セントラルホームはHybrid HouseでUA値0.38を掲げ、壁のトリプル断熱や高性能樹脂窓、全熱交換型換気を組み合わせています。

ヤマト住建はエネージュシリーズを中心に、高気密・高断熱住宅を幅広く展開しており、断熱等級7へ対応する商品もあります。セントラルホームの地域密着とシンプルな商品構成を取るか、ヤマト住建の豊富な高性能商品から性能・設備を選ぶかが比較ポイントです。

セントラルホームと桧家住宅を比較｜個別エアコンかZ空調か

冬だけでなく夏の室温差まで重視するなら、桧家住宅との比較も重要です。セントラルホームは全熱交換型24時間換気と高断熱仕様を組み合わせ、冷暖房は個別エアコンを基本に考える家づくりです。

桧家住宅は高気密・高断熱の住宅性能に加え、全館空調「Z空調」を大きな特徴としています。初期費用や将来の機器交換を含めて個別エアコンでシンプルに運用するか、家全体の温度差を抑えやすい全館空調を採用するかが大きな分岐になります。

セントラルホームとアイ工務店を比較｜自由設計と高断熱・高気密

自由設計と住宅性能をどちらも重視するなら、アイ工務店も比較候補です。セントラルホームは自社設計・自社施工と地域密着を基本に、Hybrid Houseの断熱仕様を具体的に公開しています。

アイ工務店は木造自由設計に加え、高断熱・高気密やスキップフロアなどの空間活用を得意としています。施工エリアを絞った近距離対応を重視するならセントラルホーム、間取りや空間提案の選択肢を広げながら全国規模の会社と比較したいならアイ工務店が候補になります。

セントラルホームと一条工務店を比較｜断熱と設備をどこまで追求するか

住宅性能を最優先する人は、一条工務店も比較しておきたいメーカーです。セントラルホームもHybrid Houseで高い断熱性能を目指していますが、一条工務店は断熱・気密、トリプル樹脂サッシ、熱交換換気、全館床暖房などを住宅全体で組み合わせています。

セントラルホームは自由設計や地域密着、仕様別に公開された価格の分かりやすさが特徴です。一条工務店は断熱性能や設備を高い水準でそろえやすいため、地域工務店ならではの柔軟性を取るか、住宅性能と設備の標準化を重視するかで選びやすい2社です。

セントラルホームとアキュラホームを比較｜自由設計・断熱・大空間

自由設計を重視しながら、高断熱住宅も候補にしたい場合はアキュラホームとの比較も有効です。セントラルホームは地域密着の自社設計・自社施工を軸に、Hybrid Houseの断熱・ZEH仕様を提案しています。

アキュラホームは完全自由設計と大空間を特徴とし、2026年から注文住宅の断熱性能も強化しています。施工会社との距離やHybrid Houseの具体的な仕様を重視するならセントラルホーム、大空間や間取りの自由度、商品選択肢まで広げたいならアキュラホームが比較候補になります。

セントラルホームとタマホームを比較｜価格と標準仕様の違い

建築費をできるだけ抑えながら自由設計で建てたい人は、タマホームとも比較しておきたいところです。タマホームは全国展開と豊富な商品ラインアップを持ち、価格を重視する層からも検討されやすいメーカーです。

セントラルホームはHybrid Houseの断熱仕様や30坪・40坪の価格例を具体的に公開しているため、性能を含めた予算を考えやすい点が特徴です。最初の建築価格を優先するのか、断熱材・窓・換気・太陽光まで含めた性能と総額のバランスを優先するのかで比較しましょう。

セントラルホームを選ぶか迷ったときの比較順

断熱性能を最優先するなら、まずヤマト住建と一条工務店を比較すると、Hybrid Houseの性能や価格の位置づけが見えやすくなります。全館空調まで含めて快適性を考えるなら桧家住宅も加えましょう。

自由設計を重視するなら、アイ工務店やアキュラホームとの比較が向いています。初期価格をできるだけ抑えたい場合はタマホームも見積もりに加えることで、断熱仕様へどこまで予算をかけるか判断しやすくなります。

セントラルホーム最大の特徴は、施工エリアを相模原・町田周辺へ絞り、高断熱・ZEH、自由設計、価格の見える化、近距離アフターを一つの家づくりとして組み合わせていることです。比較見積もりでは本体価格だけでなく、UA値、窓、換気、太陽光容量、耐震、外構、地盤改良、保証まで条件をそろえ、完成時の総額で判断することが大切です。

ハウスメーカーの比較ポイント12選｜失敗談から学ぶ後悔しない選び方

ハウスメーカーは何を比較して選べばいい？実際に注文住宅を建てた失敗談と、宅建士・FP2級の視点から、総額・耐震・断熱・窓・換気・保証・標準仕様・契約・住宅ローンまで、後悔しないための比較ポイントを解説します。

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セントラルホームの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはセントラルホーム公式サイトより

セントラルホームは大手ハウスメーカーのように多数の常設総合展示場へ出展する会社ではなく、施工事例や完成見学を通じて実物に触れるスタイルが中心です。高断熱住宅は図面だけでは分かりにくい部分も多いため、室温、窓際の体感、換気音、設備配置まで現地で見ると判断しやすくなります。

セントラルホームならではのチェックポイント

• Hybrid Houseと断熱等級5仕様の断熱・窓・換気の差
• 自宅プランのUA値と耐震等級3認定取得の扱い
• 標準仕様とオプションの境界
• 太陽光6kW以上を搭載できる屋根形状か
• 全熱交換型換気の本体位置・フィルター交換方法
• 床材・内装・造作の標準範囲
• 外構・地盤改良・申請費を含む総額
• 建築地が施工エリア内か、アフター訪問体制

セントラルホームのキャンペーン・完成見学会

時期により、完成見学会や相談イベントなどが実施されることがあります。内容や対象物件は変わるため、参加前に公式ページで最新情報と適用条件を確認しておくと安心です。

モデルハウス・住宅展示場見学の注意点20選｜見る場所・聞くことチェックリスト

モデルハウス・住宅展示場見学で失敗しないための注意点20項目を解説。標準仕様とオプション、間取り・生活動線、断熱・耐震、建築総額、保証、営業担当者への質問まで、宅建士・FP2級の視点で分かりやすく紹介します。

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セントラルホームの工法・構造

セントラルホームの工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造軸組を基本とする木造住宅
構法名	木造軸組工法を基本に、外周部へ構造用耐力面材「ノボパン」、内部へ筋交い、剛床を組み合わせるハイブリッド構造
外壁	ZEH Hybrid Houseでは外張り・充填・遮熱を組み合わせた断熱外壁
構造形式	柱・梁・桁の木造軸組に、外周部の構造用耐力面材「ノボパン」と内部筋交いを組み合わせる
耐力壁	外周部に構造用耐力面材「ノボパン」、内部に筋交いを配置し、耐震等級3（壁量計算）を標準採用
床・屋根	91cm格子の梁組みに24mm厚床パネルを施工。2階床は45mmピッチの受け材を加えて水平剛性を高める
構造計算	耐震等級3の壁量計算を標準に、壁バランス、剛心・重心・偏心率、床・横架材・基礎梁等を確認。許容応力度計算は別途費用
耐震等級	耐震等級3（壁量計算）を標準採用。認定取得は別途費用
防火	地域・プラン・法規条件に応じて個別設計
別構法	公式サイトで現行の別構法商品は確認できません

セントラルホームの基本工法とは？

セントラルホームは木造軸組を基本に、柱・梁・桁で建物を支えながら、外周部の構造用耐力面材「ノボパン」と内部筋交い、剛床を組み合わせる住宅です。主要構造部にはプレカット構造集成材を採用し、軸組と面材の両方を使って耐震性を高めています。

間取りの自由度を持たせやすい一方、耐力壁の配置は耐震性へ直結します。大開口・吹き抜けを希望する場合は、耐震等級だけでなく壁配置と偏心率まで一緒に見る必要があります。

主要部材・接合技術

主要構造部にはプレカット構造集成材、外周部には構造用耐力面材「ノボパン」、内部には筋交いを使います。床は91cm格子の梁組みに24mm厚床パネルを施工し、2階床には45mmピッチの受け材を加える独自の剛床構造です。

面材は「ノボパン」と明記されていますが、接合金物の具体的な商品名は一律には示されていません。候補プランでは構造図・仕様書まで見ておくと、構造の中身をより具体的に比較できます。

一邸ごとの構造確認

構造確認では、剛心・重心・偏心率、床の水平力、床倍率、横架材、基礎梁などまで見ています。同じ耐震等級でも間取りや開口によって力の流れが変わるため、等級だけでは分からない部分を補う考え方です。

認定された耐震等級3を取得したい場合は別途認定費用が必要です。許容応力度計算を希望する場合も別途構造計算費用がかかります。契約前には「標準の壁量計算」「耐震等級3の認定取得」「許容応力度計算」の違いを整理しておくと分かりやすいでしょう。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★☆	軸組＋面材・剛床でバランスを取る
耐力壁	★★★★☆	耐震等級3（壁量計算）を標準採用
構造計算	★★★★☆	壁量計算に加え偏心率・床倍率・横架材等を確認。許容応力度計算は別途
設計自由度	★★★★☆	自由設計だが耐力壁配置との両立が必要
商品差	★★★★☆	断熱仕様による違いはあるが構造商品は細分化されていない
総合評価	★★★★☆	地域工務店として耐震設計の確認項目を具体的に公開

住宅の工法・構造6種類を比較｜木造・2×4・鉄骨・RCの違いと選び方

住宅の工法・構造6種類を徹底比較。木造軸組、2×4・2×6、鉄骨、RC、木質パネル、ユニット工法の違いやメリット・デメリットを宅建士・FPが解説。耐震性・断熱性・間取り・費用・土地との相性まで、後悔しない選び方を紹介します。

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セントラルホームの耐震性能

セントラルホームの耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	木造軸組を基本にプレカット構造集成材・耐力面材「ノボパン」・筋交い・剛床を組み合わせる
耐震等級	耐震等級3（壁量計算）を標準採用。認定取得は別途費用
耐力壁	外周部に構造用耐力面材「ノボパン」、内部に筋交いを配置し、壁量と配置バランス、剛心・重心・偏心率を確認
床・屋根	91cm格子の梁組み＋24mm厚床パネルを採用し、床の水平力・床倍率、横架材等を判定
構造計算	耐震等級3の壁量計算を標準に各構造項目を確認。許容応力度計算は希望時に別途費用
制震	オプションで制震ダンパー「ダイナコンティ」を採用可能。公式では約50年間メンテナンス不要と案内
免震	現行公式サイトで標準免震仕様は確認できません
基礎・地盤	鉄筋コンクリートべた基礎を採用。地盤調査を行い、地盤保証20年を案内
実験・根拠	公式では等級・壁配置・偏心率等の設計確認を公開

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級1・2・3の違いと等級3は必要か｜宅建士・FPが解説

耐震等級とは何か、等級1・2・3の違いや耐震等級3が必要かを宅建士・FPが解説。耐震等級3相当との違い、許容応力度計算、取得方法・費用、地震保険、フラット35S、建売住宅での確認ポイントまで分かりやすく紹介します。

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セントラルホームの耐震性を支える4つのポイント

耐震等級3（壁量計算）を標準採用

耐震等級3（壁量計算）は標準採用です。等級3は住宅性能表示制度の最高等級ですが、「認定を取る場合は別途認定費用が必要」とされています。さらに耐震性能へ制震を加えたい場合は、オプションで制震ダンパー「ダイナコンティ」を採用でき、約50年間メンテナンス不要と案内されています。認定取得と制震装置は別の選択肢なので、それぞれの追加費用と適用条件を分けて考える必要があります。

剛心・重心・偏心率まで確認

地震時は壁量だけでなく、耐力壁の偏りが建物のねじれに影響します。そのため壁のバランスに加え、剛心・重心・偏心率まで算定します。大開口や片寄った間取りほど影響が出やすいため、最終図面では壁配置と偏心率の説明まで受けておきたいところです。

床の水平力・床倍率・横架材を確認

耐力壁が地震力を受けても、床が弱ければ建物全体へ適切に力を流せません。そこで床の水平力・床倍率、横架材・基礎梁も判定します。吹き抜けや大空間では床の連続性が変わるため、間取りを固める段階で構造上の制約も一緒に把握しておくことが大切です。

地盤保証20年と基礎計画

建物の耐震性能は、地盤と基礎が安定して初めて十分に発揮されます。セントラルホームは鉄筋コンクリートべた基礎を採用し、着工前に地盤調査を行ったうえで、必要に応じて地盤改良・基礎補強を行います。地盤保証は20年です。改良工事の有無と費用は土地ごとに変わるため、地盤調査結果・基礎伏図・見積書をセットで見る必要があります。

FP2級・宅建士によるセントラルホームの耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★☆	等級3設計を標準。認定取得は別途費用
構造	★★★★☆	軸組・面材・床剛性を組み合わせる
構造計算	★★★★☆	偏心率・床倍率・横架材等を確認
制震・免震	★★★☆☆	制震はダイナコンティをオプション採用可。免震の標準案内は確認できない
基礎・地盤	★★★★☆	鉄筋コンクリートべた基礎と地盤保証20年
総合評価	★★★★☆	耐震等級3水準と設計バランスを重視

セントラルホームの断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

セントラルホームの断熱性能一覧

項目	セントラルホーム
UA値	ZEH Hybrid HouseでUA値0.38以下を案内。施工事例では0.29～0.46など個別値あり
C値	現行主要性能ページでは全棟保証値を確認できません。過去公式記事にはC値1.0以下の案内あり
断熱等性能等級	Hybrid Houseと断熱等級5仕様の価格例を公式掲載。採用等級は契約仕様で確認
断熱材	ZEH Hybrid Houseは外張り硬質ウレタン＋高性能グラスウール＋遮熱、屋根吹付ウレタン、床硬質ウレタン
断熱材の商品名・種類	外張り：アキレスキューワンボード、充填：旭ファイバーグラス アクリア、屋根：現場吹付ウレタン、床：硬質ウレタン
断熱材の厚み	外張り45mm＋充填105mm、屋根250mm、床90mm（ZEH Hybrid House）
壁断熱	外張り・充填・遮熱のトリプル断熱。壁平均熱貫流率0.23W/㎡Kを案内
天井・屋根断熱	現場吹付ウレタンフォーム250mm＋遮熱通気スペーサー
床・基礎断熱	床に硬質ウレタンフォーム90mm、気密テープ施工
断熱施工方法	壁のトリプル断熱と屋根・床のハイブリッド断熱工法
サッシ	ZEH Hybrid Houseは高性能樹脂窓
ガラス	Low-E複層ガラスを現行公式で案内
ガス充填	現行主要性能ページでは全棟共通のガス種類を確認できません
トリプルガラス	過去公式記事でサーモスXトリプルガラス採用例あり。現行ZEH Hybrid House主要ページはLow-E複層ガラス表記
換気システム	全熱交換型24時間換気システムを標準装備と案内
熱交換率	現行公式ページで数値は確認できません
全館空調	全館空調の標準採用は確認できず、リビングAIエアコン20帖用を標準装備と案内
床暖房	全棟標準の案内は確認できません
ZEH対応	ZEH Hybrid Houseを展開。太陽光発電6kW以上搭載仕様あり
GX志向型住宅	制度要件と個別プランの断熱・一次エネルギー性能によるため個別確認
ZEH実績	公式サイトでZEH施工事例を多数公開

セントラルホームの断熱性能を支える4つのポイント

外張り45mm＋充填105mm＋遮熱のトリプル断熱

ZEH Hybrid Houseの壁は、アキレスキューワンボード45mm、高性能グラスウール「アクリア」105mm、遮熱層を組み合わせるトリプル断熱です。構造体の外側と内側の両方で熱の移動を抑え、さらに輻射熱対策を加えています。壁の平均熱貫流率0.23W/㎡Kも公表されているため、候補プランがHybrid House仕様になるかまで見ておくと比較しやすくなります。

屋根250mm・床90mmまで断熱厚を公開

屋根は現場吹付ウレタンフォーム250mmと遮熱通気スペーサー、床は硬質ウレタンフォーム90mmという仕様です。壁だけでなく屋根・床まで具体的な厚みが分かるため、他社と断熱仕様を比べやすくなっています。屋根面の日射と床下からの熱損失を抑えることで、冷暖房負荷の軽減にもつながります。自宅の屋根形状や床下仕様でも同じ厚みになるかは仕様書で見ておきたいところです。

高性能樹脂窓＋Low-Eガラス

ZEH Hybrid Houseは、高性能樹脂窓とLow-Eガラスを組み合わせます。窓は住宅の熱損失・日射取得へ大きく影響するため、壁断熱と同じくらい重要です。過去の公式記事にはトリプルガラスの採用例もありますが、現行主要ページはLow-E複層ガラス表記です。契約時は現行仕様を優先し、方位ごとのガラス仕様と日射遮蔽まで合わせて見る必要があります。

全熱交換型24時間換気＋ZEH設備

全熱交換型24時間換気は、排気の熱を回収しながら換気し、外気を室温に近づけて取り込む仕組みです。さらにECO ONEや太陽光発電を組み合わせ、一次エネルギー消費量の削減を狙います。断熱・換気・給湯・創エネを一体で考えることがHybrid Houseの特徴です。見積もりでは、熱交換率、フィルター費用、太陽光の実搭載容量まで見ておく必要があります。

全熱交換型24時間換気と省エネ設備の特徴

全熱交換型24時間換気は標準装備とされ、PM2.5対応にも言及されています。省エネ設備では、電気のヒートポンプとガス給湯を組み合わせるECO ONE 160L、太陽光発電6kW以上を組み合わせる仕様があります。

太陽光は屋根形状や斜線制限で搭載量が変わるため、6kWを必ず載せられるわけではありません。年間発電量だけでなく、将来のパワコン交換や屋根メンテナンスも長期資金計画に含めて考える必要があります。

セントラルホームは寒い？暑い？

ZEH Hybrid HouseはUA値0.38以下に加え、壁・屋根・床の断熱仕様や高性能樹脂窓まで具体的に示されており、相模原・町田周辺で高断熱住宅を検討する有力候補です。施工事例でもUA値0.29、0.30、0.31、0.33、0.37、0.46など個別性能が公開されています。

ただし、同じUA値でも窓面積、日射、間取り、エアコン計画で体感は変わります。自宅プランでは、UA値、窓仕様、C値測定の有無、夏の日射遮蔽まで一つのセットとして見ると実際の快適性を考えやすくなります。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★★★	Hybrid Houseで0.38以下、施工事例も個別値を多数公開
C値	★★★★☆	過去公式値はあるが現行全棟保証値は確認できない
外壁・窓	★★★★★	トリプル断熱と高性能樹脂窓
換気・空調	★★★★★	全熱交換型24時間換気を標準装備と案内
省エネ	★★★★★	ZEH、ECO ONE、太陽光を組み合わせる
総合評価	★★★★★	断熱材の種類・厚みまで公開する高性能住宅

断熱性能が高い家の見分け方｜断熱等級・UA値・C値・窓・断熱材を宅建士が解説

断熱性能が高い家はUA値だけでは判断できません。断熱等級・C値・窓・断熱材・施工・換気の見方や、住宅展示場で確認したいポイントを宅建士・FP2級が解説。最新の基準を踏まえ、自分の家の性能を見極める方法がわかります。

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セントラルホームの商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

セントラルホームの商品一覧

商品名	特徴	向いている人
Hybrid House	UA値0.38以下を軸に、トリプル断熱・高性能樹脂窓・全熱交換換気を組み合わせる高性能住宅	断熱・ZEH・光熱費を重視したい

Hybrid House｜セントラルホームの高断熱・ZEH住宅

Hybrid Houseは、現在のセントラルホームを代表する高性能住宅です。壁のトリプル断熱、屋根・床断熱、高性能樹脂窓、全熱交換型換気を組み合わせ、UA値0.38以下を案内しています。

太陽光発電6kW以上を搭載する価格例と非搭載の価格例があるため、創エネまで含めるかを予算に応じて選べます。ただし、屋根形状によって太陽光容量が制限される点は見落とせません。

断熱等級5仕様｜公式価格ページにある仕様・価格の選択肢

価格ページには、独立した商品名ではなく「断熱等級5仕様・UA値0.58」として30坪2,178万円、40坪2,673万円（税込）の価格例も掲載されています。Hybrid Houseより初期価格を抑えたい場合に、性能差と価格差を考える基準になります。

断熱材、窓、換気、設備のどこがHybrid Houseと変わるのかは、見積もりと仕様書を並べると分かりやすくなります。初期価格だけでなく、将来の光熱費と快適性まで含めて判断したいところです。

平屋・二世帯・自由設計への対応

セントラルホームは自由設計を基本としており、施工事例には二世帯住宅や多様な間取りの実例があります。平屋も独立した商品名から選ぶのではなく、土地条件・家族構成に合わせて個別にプランニングする考え方です。

平屋は屋根・基礎面積が増えやすいため、同じ延床面積でも2階建てと価格が異なることがあります。Hybrid Houseの断熱仕様や太陽光計画まで含めた個別見積もりで比べる必要があります。

セントラルホームの保証・アフターサービス

セントラルホームの保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	住宅瑕疵担保責任保険、地盤保証、オプションのスマイノミライ60年延長保証
初期保証	主要構造部・雨漏れ等10年
最長保証	オプションで60年延長保証を用意
延長条件	スマイノミライの制度条件、点検・メンテナンス条件を契約時に確認
定期点検	1年目・2年目の無償点検
建物診断	5年目防蟻工事案内、10年目以降はオプションの有償点検
設備保証	住宅設備のメーカー保証・延長保証の有無を契約仕様で確認
地盤・防蟻	地盤保証20年。5年目に防蟻工事案内
リフォーム	リノベーション・リフォームにも対応

住宅瑕疵担保責任保険と地盤保証

主要構造部・雨漏れなどは住宅瑕疵担保責任保険で10年、地盤は20年の保証が案内されています。住宅の基本的な安心を支える制度ですが、設備故障や経年劣化まで全て対象になるわけではありません。

契約時は保証対象、免責、修理連絡先、保険法人を契約書類で整理し、引き渡し後も保証書を保管しておくことが大切です。

定期点検とアフターメンテナンス

アフターは、1年目・2年目の無償点検、5年目の防蟻工事案内、オプションで10年目以降の有償点検という流れです。問い合わせがあれば当日、遅くとも翌日にはスタッフが駆けつけるスピード対応も掲げています。

この近距離対応を維持するため、施工エリアを限定しています。長く住むことを考えるなら、点検時期だけでなく、防蟻・外壁・屋根・設備交換の費用も資金計画に入れておきたいところです。

スマイノミライ60年延長保証

セントラルホームはオプションで、一般社団法人MEASの「スマイノミライ60年延長保証」を用意しています。標準で60年間すべて無料になる保証ではなく、加入費用、点検、指定メンテナンス、保証継続条件があります。

大手ハウスメーカーの長期保証と比べるときは、年数だけでなく初期保証期間、延長費用、点検費、指定工事の有無まで並べると制度差が分かりやすくなります。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★☆	構造・雨漏れ等10年
最長保証	★★★★☆	オプションで60年延長保証
点検	★★★★☆	1年・2年無償、5年防蟻案内
設備保証	★★★☆☆	標準の長期設備保証は契約仕様で確認
費用透明性	★★★★☆	10年目以降の有償点検等を公式で案内
総合評価	★★★★☆	地域密着の迅速対応が強み、長期保証はオプション

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

新築住宅の10年保証はどこまで？法律上の責任とハウスメーカー独自保証の違い、初期保証・延長保証・地盤保証・シロアリ保証・設備保証、対象外になるケースや延長条件まで宅建士・FP2級がわかりやすく解説します。

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セントラルホームのメリット・デメリット

セントラルホームのメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	自由設計、自社設計・自社施工	全国規模の大量の商品選択肢はない
構造	耐震等級3水準と偏心率等を確認	認定取得は別途費用
空調	全熱交換換気＋AIエアコンを案内	全館空調が標準ではない
断熱	トリプル断熱、UA値0.38以下	高性能仕様ほど初期費用が上がる
商品	Hybrid Houseを軸に仕様調整しやすい	商品名から選ぶ楽しさは少ない
保証	地盤20年、地域密着の迅速対応	60年延長保証はオプション
価格	公式サイトで価格例と含有費用を公開	外構・地盤等で総額は変動
対応地域	近距離アフターを重視	施工エリアが限定される

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、断熱性能の中身と価格例を具体的に見ながら、地域密着で自由設計できることです。特に相模原・町田周辺で高断熱ZEHを検討する人には、比較候補にしやすい会社です。

最大のデメリットは、施工エリアと保証の標準範囲です。大手の全国対応や長期保証を重視するなら、性能・価格だけでなくアフター条件も同じ基準で見比べる必要があります。

セントラルホームはこんな人におすすめ

セントラルホームがおすすめな人

おすすめな人	理由
相模原・町田周辺で建てる	施工エリアを絞った地域密着対応
断熱性能を重視	トリプル断熱、UA値0.38以下を案内
ZEH・太陽光を重視	Hybrid Houseで太陽光搭載仕様を用意
自由設計で建てたい	自社設計・自社施工で個別提案
価格の透明性を重視	30坪・40坪の税込価格例を公式公開
地域工務店の距離感を重視	アフター対応可能範囲に施工地域を限定

セントラルホームをおすすめしない人

おすすめしない人	理由
施工エリア外で建てる	相模原・町田周辺を中心に対応地域が限定
全国ブランドを最優先	地域密着型で全国展開ではない
標準で超長期保証を求める	60年延長保証はオプション
全館空調を必須にしたい	標準は全熱交換換気＋個別エアコンの案内
多数の規格商品から選びたい	自由設計と仕様選択が中心

セントラルホームは、「地域密着×高断熱×自由設計×価格の見える化」に価値を感じる人に向いています。

セントラルホームのよくある質問（FAQ）

Q1. セントラルホームの坪単価はいくらですか？

SUUMO注文住宅の参考価格では66.6万～97.5万円／坪です。公式サイトにも仕様別の30坪・40坪価格例があるため、最終的には希望仕様の総額見積もりで判断してください。

Q2. セントラルホームは耐震等級3ですか？

耐震等級3（壁量計算）は標準採用です。ただし、耐震等級3の認定取得には別途認定費用が必要なので、標準設計と認定取得済みを分けて考える必要があります。

Q3. Hybrid HouseのUA値はいくつですか？

Hybrid HouseのUA値は0.38以下です。施工事例ではUA値0.29～0.46など個別値も公開されているため、自宅プランでは計算値まで見ておくと比較しやすくなります。

Q4. C値は全棟で測定しますか？

C値は、過去の公式記事に1.0以下の案内がある一方、現行主要性能ページでは全棟保証値や全棟測定の明確な記載を確認できません。気密性を重視するなら、契約前に測定の実施有無と目標値を聞いておく必要があります。

Q5. 60年保証は標準ですか？

標準ではありません。主要構造部・雨漏れ等は10年保証で、60年延長保証はオプションの「スマイノミライ」として用意されています。

Q6. セントラルホームの施工エリアはどこですか？

相模原市・町田市・座間市・大和市・海老名市・厚木市・綾瀬市内一円、横浜市・川崎市の一部です。建築場所によって対応可否があるため、検討初期に住所単位で確かめておくと安心です。

Q7. 太陽光発電は標準ですか？

Hybrid Houseには太陽光6.0kW以上搭載の価格例があり、非搭載仕様も公開されています。ただし、屋根形状や斜線制限で搭載できない場合があるため、実際の容量はプランごとに決まります。

Q8. セントラルホームは平屋も建てられますか？

自由設計を基本としているため、土地条件に応じて平屋の相談が可能です。平屋専用の商品名ではなく、個別設計として断熱仕様・太陽光・価格を組み合わせて検討します。

セントラルホームの会社概要

※イメージはセントラルホーム公式サイトより

株式会社セントラルホームは、神奈川県相模原市を拠点に、注文住宅の企画・設計・施工・管理を行う地域密着型の住宅会社です。自社設計・自社施工と、高断熱・ZEH住宅を主要な強みとしています。

項目	内容
会社名	株式会社セントラルホーム
本店	神奈川県相模原市中央区中央3-7-9
設立	平成15年1月（2003年1月）
資本金	1,000万円
事業内容	建築工事の企画・設計・施工・管理
主な商品	Hybrid Houseを中心とする自由設計住宅
主な技術	トリプル断熱、全熱交換型24時間換気、耐震等級3設計、ZEH
対応エリア	相模原市・町田市・座間市・大和市・海老名市・厚木市・綾瀬市内一円、横浜市・川崎市の一部。建築地は個別確認
公式サイト	セントラルホーム公式サイト

セントラルホーム｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★☆	自由設計、自社設計・自社施工
耐震性能	★★★★☆	耐震等級3設計、偏心率等を確認
断熱性能	★★★★★	トリプル断熱、UA値0.38以下
空調・快適性	★★★★★	全熱交換型換気、高性能樹脂窓、省エネ設備
商品ラインアップ	★★★★☆	Hybrid Houseを中心に自由設計。断熱等級5仕様の価格例も公開
保証・アフター	★★★★☆	近距離の迅速対応、60年延長保証はオプション
価格	★★★★☆	公式価格例が明確。仕様と総額比較が必要
総合評価	★★★★☆	地域密着で高断熱ZEHを現実的な価格帯で検討しやすい

セントラルホームの強みは、単に「高断熱」と言うだけでなく、ZEH Hybrid Houseで外張り45mm、充填105mm、屋根250mm、床90mmといった仕様を数値まで公開している点です。施工事例にもUA値が付され、性能を具体的に比較しやすくなっています。

価格面でも、30坪・40坪の例を仕様別に公開しているため、性能と予算のバランスを早い段階から考えられます。2025年度「ハウス・オブ・ザ・イヤー2025」特別優秀賞の受賞も、Hybrid Houseの省エネ性を考える材料の一つです。

施工エリアは相模原・町田周辺が中心で、60年延長保証はオプションです。全国大手と比べるなら、ブランド規模そのものより「近距離アフター」「希望仕様の総額」「断熱・耐震の実邸数値」にどこまで価値を感じるかが判断軸になります。

建築予定地が対応エリア内で、高断熱・ZEHと自由設計を両立したい人は、セントラルホームを見積もり比較に入れる価値があります。